兴隆县鸿基矿业有限责任公司冷咀头铁矿采矿权出让收益评估报告.pdf

河北省唐山市卫国北路河北省唐山市卫国北路 3 号号/邮编邮编063000/电话电话 0315-2020985/传真传真 2017876 网址网址 第第 1 页页 河北省唐山市卫国北路河北省唐山市卫国北路 3 号号/邮编邮编063000/电话电话 0315-2020985/传真传真 2017876 网址网址 第第 1 页页 河北省唐山市卫国北路河北省唐山市卫国北路 3 号号/邮编邮编063000/电话电话 0315-2020985/传真传真 2017876 网址网址 第第 1 页页 河北省唐山市卫国北路河北省唐山市卫国北路 3 号号/邮编邮编063000/电话电话 0315-2020985/传真传真 2017876 网址网址 第第 1 页页 兴隆县鸿基矿业有限责任公司冷咀头铁矿采矿权兴隆县鸿基矿业有限责任公司冷咀头铁矿采矿权 出让收益评估报告书出让收益评估报告书 摘摘 要要 兰德矿权评字兰德矿权评字[2019]01[2019]01- -009009 号号 重要提示重要提示以下内容摘自评估报告书，欲了解本评估项目的详细 情况，应认真阅读报告书全文。 评估对象评估对象兴隆县鸿基矿业有限责任公司冷咀头铁矿采矿权。 评估委托人评估委托人河北省自然资源厅。 采矿权人采矿权人兴隆县鸿基矿业有限责任公司。 评估机构评估机构河北兰德矿业权评估咨询有限公司。 评估目的评估目的为委托方处置采矿权出让收益提供参考意见。 评估基准日评估基准日2019 年 12 月 31 日。 评估日期评估日期2019 年 12 月 26 日至 2020 年 2 月 10 日。 评估方法评估方法折现现金流量法。 主要参数主要参数 根据 兴隆县鸿基矿业有限责任公司冷咀头铁矿资源储量核 实报告 ， 截止到2018年12月31日， 工业矿保有资源储量122b333340.64 万吨，平均品位 TFe30.52，mFe26.90；其中控制的经济基础储量 122b72.56 万吨，平均品位 TFe30.73，mFe26.73；推断的内蕴经济资源 量333268.08 万吨，平均品位 TFe30.46，mFe26.95。低品位矿保有推断 的内蕴经济资源量33355.84 万吨，平均品位 TFe22.67，mFe16.99。 2019 年 1-11 月，矿山动用资源储量 6.245 万吨。截至评估基准日保有 资源储量（122b333）390.24 万吨，平均品位 TFe29.39， mFe25.49。 本项目评估利用资源储量为 390.24 万吨，平均品位 TFe29.39， mFe25.49。 河北兰德矿业权评估咨询有限公司 兴隆县鸿基矿业有限责任公司冷咀头铁矿采矿权出让收益评估报告 河北省唐山市卫国北路河北省唐山市卫国北路 3 号号/邮编邮编063000/电话电话 0315-2020985/传真传真 2017876 网址网址 第第 2 页页 本项目需处置出让收益的新增资源储量为 222.75 万吨，其中工业矿增 加资源储量 166.91 万吨，平均品位 TFe30.53，mFe26.89；低品位矿增加 资源储量 55.84 万吨，平均品位 TFe22.67，mFe16.99。 本项目生产能力 25.00 万吨/年，采矿回采率 90，废石混入率 10， 设计损失量16.42万吨， 评估利用可采储量 223.25万吨， 矿山服务年限9.92 年，基建期 2 年，矿山最终产品为 60铁精粉，选矿比 2.64，年产铁精粉 9.47 万吨，铁精粉销售价格 480 元/吨，矿山固定资产投资原值 4122.68 万 元，净值 3059.75 万元，流动资金 721.47 万元，无形资产-土地使用费净 值 645.84 万元，年发生总成本费用 3072.65 万元，经营成本费用 3283.25 万元，折现率 8，采矿权评估价值为 1339.54 万元。 评估结论评估结论 采矿权出让收益评估值采矿权出让收益评估值 本公司在充分调查、 了解和分析评估对象及市 场情况的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数， 经过认真估算， 确定兴隆县鸿基矿业有限责任公司冷咀头铁矿新增资源储量 采矿权出让收益评估值为人民币 764.61 万元，大写柒佰陆拾肆万陆仟壹佰 元整。 采矿权出让收益市场基准价计算结果采矿权出让收益市场基准价计算结果 根据 河北省自然资源厅关于印 发河北省采矿权出让收益市场基准价的通知（冀自然资发〔2018〕6 号） 的规定，25＜mFe≤30矿业权出让收益市场基准价为单位保有资源储量为 3.45 元/吨；15＜mFe≤20矿业权出让收益市场基准价为单位保有资源储 量为 2.70 元/吨；该采矿权出让收益基准价计算结果为 726.61 万元，大写 柒佰贰拾陆万陆仟壹佰元整。 采矿权出让收益征收建议采矿权出让收益征收建议 根据 财政部 国土资源部关于印发的通知（财综〔2017〕35 号）的规定，矿业 权出让收益按照评估价值、市场基准价就高确定， 建议按本次采矿权出让收 河北兰德矿业权评估咨询有限公司 兴隆县鸿基矿业有限责任公司冷咀头铁矿采矿权出让收益评估报告 河北省唐山市卫国北路河北省唐山市卫国北路 3 号号/邮编邮编063000/电话电话 0315-2020985/传真传真 2017876 网址网址 第第 3 页页 河北兰德矿业权评估咨询有限公司 兴隆县鸿基矿业有限责任公司冷咀头铁矿采矿权出让收益评估报告 河北省唐山市卫国北路河北省唐山市卫国北路 3 号号/邮编邮编063000/电话电话 0315-2020985/传真传真 2017876 网址网址 第第 4 页页 兴隆县鸿基矿业有限责任公司冷咀头铁矿采矿权兴隆县鸿基矿业有限责任公司冷咀头铁矿采矿权 出让收益评估报告书出让收益评估报告书 目目 录录 1．评估机构 ................................................... 6 2．评估委托人及采矿权人 ....................................... 7 3．评估对象和范围 ............................................. 8 4．评估目的 .................................................. 10 5．评估基准日 ................................................ 10 6．评估依据及参考依据 ........................................ 11 7．评估原则 .................................................. 15 8．评估过程及尽职调查 ........................................ 15 9．矿业权概况 ................................................ 17 10．评估区地质概况 ........................................... 24 11．评估方法 ................................................. 31 12．主要评估参数的选定 ....................................... 32 12.1 选定依据 ................................................. 32 12.2 评估基准日评估利用可采储量 ............................... 34 12.2.1 评估基准日保有资源储量 ................................. 34 12.2.2 新增资源储量 ........................................... 35 12.2.2 评估利用可采储量 ....................................... 36 12.3 采选方法及产品方案 ....................................... 37 12.3.1 采矿方法 ............................................... 37 12.3.2 选矿方法 ............................................... 39 12.3.3 产品方案及产量 ......................................... 39 12.4 矿山生产能力 ............................................. 39 12.5 矿山服务年限 ............................................. 40 12.6 产品售价及销售收入 ....................................... 41 河北兰德矿业权评估咨询有限公司 兴隆县鸿基矿业有限责任公司冷咀头铁矿采矿权出让收益评估报告 河北省唐山市卫国北路河北省唐山市卫国北路 3 号号/邮编邮编063000/电话电话 0315-2020985/传真传真 2017876 网址网址 第第 5 页页 12.7 矿山建设资金 ............................................. 42 12.8 成本费用 ................................................. 45 12.9 销售税金及附加 ........................................... 51 12.10 所得税 .................................................. 52 12.11 折现率 .................................................. 53 13．评估结果 ................................................. 53 14．评估有关问题的说明 ....................................... 55 15．评估报告日 ............................................... 56 16．评估责任人员 ............................. 错误未定义书签。错误未定义书签。 17．参与工作人员 ............................. 错误未定义书签。错误未定义书签。 河北兰德矿业权评估咨询有限公司 兴隆县鸿基矿业有限责任公司冷咀头铁矿采矿权出让收益评估报告 河北省唐山市卫国北路河北省唐山市卫国北路 3 号号/邮编邮编063000/电话电话 0315-2020985/传真传真 2017876 网址网址 第第 6 页页 兴隆县鸿基矿业有限责任公司冷咀头铁矿采矿权兴隆县鸿基矿业有限责任公司冷咀头铁矿采矿权 出让收益评估报告书出让收益评估报告书 正正 文文 兰德矿权评字兰德矿权评字[2019]01[2019]01- -009009 号号 受河北省自然资源厅委托，河北兰德矿业权评估咨询有限公司组成采 矿权评估小组，按照必要的程序对兴隆县鸿基矿业有限责任公司冷咀头铁兴隆县鸿基矿业有限责任公司冷咀头铁 矿采矿权矿采矿权进行了实地调查、搜集资料和评定估算，现将评估情况及评估结 果报告如下 1 1．评估机构．评估机构 机构名称河北兰德矿业权评估咨询有限公司； 通讯地址唐山路北区卫国北路 3 号； 法定代表人任子龙； 统一社会信用代码91130203743445027U； 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资〔2002〕031 号； 资产评估资格备案文号冀财资[2018]167 号； 电 话（0315）2020985，2057086； 传 真（0315）2017876； 网 址； Email tsland2008。 河北兰德矿业权评估咨询有限公司原名唐山兰德矿业权评估咨询有限 公司，于 2002 年 10 月 18 日在唐山市工商行政管理局注册成立，同年 11 月 26 日取得探矿权采矿权评估资格。为适应矿业权评估市场形势，增强抵 御风险能力，公司将注册资本增加至 300 万元，并于 2010 年 7 月 6 日更名 为现在名称。我公司为矿业权评估行业示范单位。 河北兰德矿业权评估咨询有限公司 兴隆县鸿基矿业有限责任公司冷咀头铁矿采矿权出让收益评估报告 河北省唐山市卫国北路河北省唐山市卫国北路 3 号号/邮编邮编063000/电话电话 0315-2020985/传真传真 2017876 网址网址 第第 7 页页 河北兰德矿业权评估咨询有限公司是一家从事矿业权评估、 资产评估的 综合性公司，公司有着由矿业权评估师、资产评估师、房地产评估师、土地 估价师、律师、地质类高级工程师组成的优秀评估工作团队，专业涵盖矿产 地质勘查、采矿、选矿、地球物理勘探、会计、经济管理等专业，多有地勘 单位和矿山企业等一线从事专业技术工作的经历。 能胜任各类型矿业权评估、 资产评估工作。 自 2002 年 11 月 26 日公司取得评估资格以来，承担的评估项目涉及矿 种涵盖了金、银、铜、铅、锌、铁、钴、镍、锰、钨、钼、稀土、铝土、铌、 钽、煤、石墨、地热、矿泉水等 40 余种，评估地域范围遍及河北、山西、 河南、山东、天津、内蒙、辽宁、吉林、湖北、湖南、广东、广西、贵州、 江西、甘肃、青海、宁夏、西藏等省、自治区、直辖市。评估项目包括了采 矿权延续、招标出让、挂牌出让、拍卖出让、融资抵押、司法鉴定、压覆补 偿、咨询等领域。 2 2．评估委托人及采矿权人．评估委托人及采矿权人 2.12.1 评估委托人评估委托人 单位名称河北省自然资源厅； 通讯地址石家庄市红旗大街 80 号； 邮政编码050051； 联系电话0311－66771658。 2.22.2 采矿权人采矿权人 名 称兴隆县鸿基矿业有限责任公司； 统一社会信用代码9113082268139282XU； 类 型有限责任公司； 住 所兴隆县八卦岭乡冷嘴头村； 河北兰德矿业权评估咨询有限公司 兴隆县鸿基矿业有限责任公司冷咀头铁矿采矿权出让收益评估报告 河北省唐山市卫国北路河北省唐山市卫国北路 3 号号/邮编邮编063000/电话电话 0315-2020985/传真传真 2017876 网址网址 第第 8 页页 法定代表人于福友； 注册资本伍佰壹拾捌万元整； 成立日期2008 年 11 月 19 日； 营业期限2008 年 11 月 19 日至 2028 年 11 月 19 日； 经营范围铁矿石、金矿石地下开采；磁选铁精粉、销售；矿山设备 维修**（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。 兴隆县鸿基矿业有限责任公司冷咀头铁矿是由原来的兴隆县新星铁矿 一号矿、兴隆县新星铁矿二号矿、兴隆县新星铁矿三号矿整合而成。2009 年取得整合后采矿许可证，采矿许可证证号C1300002009042120016200， 2011 年办理采矿权扩界，2014 年、2019 年分别办理采矿权延续手续，最新 采矿许可证有效期限至 2021 年 4 月 10 日。采矿权人于 2009 年、2012 年、 2014 年三次缴纳了采矿权价款。 3 3．评估对象和范围．评估对象和范围 3.13.1 评估对象评估对象 本项目评估对象兴隆县鸿基矿业有限责任公司冷咀头铁矿采矿权。 采矿许可证证号C1300002009042120016200；采矿权人兴隆县鸿基矿 业有限责任公司；地址承德市兴隆县八卦岭乡冷咀头村；矿山名称兴隆 县鸿基矿业有限责任公司；经济类型有限责任公司；开采矿种铁矿； 开采方式露天/地下开采；生产规模35.00 万吨/年；矿区面积4.3539 平方公里；开采深度由 505 米至 100 米；有效期限贰年，自 2019 年 4 月 10 日至 2021 年 4 月 10 日。 截至评估基准日，该采矿权合法有效。 3.23.2 评估范围评估范围 关于委托评估兴隆县鸿基矿业有限责任公司冷咀头铁矿等两个采矿 河北兰德矿业权评估咨询有限公司 兴隆县鸿基矿业有限责任公司冷咀头铁矿采矿权出让收益评估报告 河北省唐山市卫国北路河北省唐山市卫国北路 3 号号/邮编邮编063000/电话电话 0315-2020985/传真传真 2017876 网址网址 第第 9 页页 权的函 （冀自然资矿评字[2019]第 54 号） ， 没有给出具体委托评估范围。 经与委托方核实，评估委托范围以采矿许可证为准。 采矿许可证（证号C1300002009042120016200）中载明的矿区范围由 三个采区、21 个拐点圈定，各采区及拐点坐标见下表 采区采区 编号编号 点点 号号 19801980 西安坐标系西安坐标系 20002000 国家大地坐标系国家大地坐标系 面积面积 kmkm 2 2 开采深度开采深度 （（m m）） X X Y Y X X Y Y 一采区 1 4463409 39569789 4463407.80 39569906.83 1.9843 505 至 130 2 4462559 39570339 4462557.79 39570456.83 3 4461459 39569339 4461457.79 39569456.83 4 4461831 39569091 4461829.80 39569208.84 5 4461459 39568848 4461457.79 39568965.84 6 4461459 39568284 4461457.79 39568401.84 7 4461973 39568353 4461971.79 39568470.84 二采区 8 4461759 39570739 4461757.75 39570856.84 1.6146 338 至 100 9 4461059 39571139 4461057.74 39571256.85 10 4460259 39570139 4460257.79 39570256.83 11 4460512 39569994 4460510.79 39570111.83 12 4459129 39569187 4459127.78 39569304.83 13 4459129 39568872 4459127.78 39568989.83 14 4459435 39569267 4459433.78 39569384.83 15 4459564 39569073 4459562.78 39569190.83 16 4460959 39569739 4460957.79 39569856.83 三采区 17 4460459 39571939 4460457.74 39572056.85 0.7550 405 至 120 18 4460459 39572089 4460457.74 39572206.85 19 4459359 39572089 4459357.73 39572206.85 20 4458959 39571239 4458957.72 39571356.85 21 4459459 39571239 4459457.74 39571356.85 全区 4.3539 505 至 100 根据河北省兴隆县鸿基矿业有限责任公司冷咀头铁矿资源储量核实 河北兰德矿业权评估咨询有限公司 兴隆县鸿基矿业有限责任公司冷咀头铁矿采矿权出让收益评估报告 河北省唐山市卫国北路河北省唐山市卫国北路 3 号号/邮编邮编063000/电话电话 0315-2020985/传真传真 2017876 网址网址 第第 10 页页 报告，储量核实范围全部位于采矿许可证范围内。截止到 2018 年 12 月 31 日，估算资源储量如下 工业矿保有资源储量122b333矿石量 340.64 万吨，平均品位 TFe30.52， mFe26.91。 其中122b矿石量72.56万吨， 平均品位TFe30.73， mFe26.73，333矿石量 268.08 万吨，平均品位 TFe30.46，mFe26.95。 累计动用储量 378.25 万吨。累计查明资源储量 718.89 万吨。 低品位矿①保有资源储量122b333矿石量 55.84 万吨，平均品位 TFe22.67，mFe16.99。其中122b矿石量 0 万吨；333矿石量 55.84 万 吨，平均品位 TFe22.67，mFe16.99。累计动用储量 0 万吨。累计查明资 源储量 55.84 万吨。 经核实，评估委托范围与储量核实范围、开发利用方案设计范围一致。 委托评估范围与储量核实范围叠合图见下页。 4 4．评估目的．评估目的 兴隆县鸿基矿业有限责任公司冷咀头铁矿采矿权需处置出让收益， 河北 省自然资源厅委托我公司承担该采矿权出让收益评估工作， 为有偿处置提供 参考依据。本次评估即是为了实现上述目的，而为委托方提供该采矿权在本 评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上公平、 合理的采矿权出让收 益参考意见。 5 5．评估基准日．评估基准日 根据河北省自然资源厅矿业权出让收益评估委托合同，评估基准日 确定为 2019 年 12 月 31 日。评估基准日的选取，符合确定评估基准日指 导意见规定。本次评估报告书中计量和计价标准，均为该基准日客观、有 效标准。 河北兰德矿业权评估咨询有限公司 兴隆县鸿基矿业有限责任公司冷咀头铁矿采矿权出让收益评估报告 河北省唐山市卫国北路河北省唐山市卫国北路 3 号号/邮编邮编063000/电话电话 0315-2020985/传真传真 2017876 网址网址 第第 11 页页 6 6．评估依据及参考依据．评估依据及参考依据 6.16.1 法律法规依据法律法规依据 6.1.1中华人民共和国矿产资源法（第八届全国人民代表大会常务 委员会第二十一次会议于 1996 年 8 月 29 日通过）； 6.1.2中华人民共和国资产评估法（第十二届全国人民代表大会常 务委员会第二十一次会议于 2016 年 7 月 2 日通过）； 6.1.3中华人民共和国环境保护税法（第十二届全国人民代表大会 河北兰德矿业权评估咨询有限公司 兴隆县鸿基矿业有限责任公司冷咀头铁矿采矿权出让收益评估报告 河北省唐山市卫国北路河北省唐山市卫国北路 3 号号/邮编邮编063000/电话电话 0315-2020985/传真传真 2017876 网址网址 第第 12 页页 常务委员会第二十五次会议通过于 2016 年 12 月 25 日通过）； 6.1.4中华人民共和国企业所得税法（第十二届全国人民代表大会 常务委员会第二十六次会议 2017 年 2 月 24 日修正）； 6.1.5矿产资源开采登记管理办法（国务院 1998 年第 241 号令）； 6.1.6矿产资源储量评审认定办法（国土资发[1999]205 号文）； 6.1.7矿产资源登记统计管理办法（国土资源部令 23 号）； 6.1.8矿业权出让转让管理暂行规定（国土资[2000]309 号文）； 6.1.9河北省自然资源厅关于印发河北省采矿权出让收益市场基准价 的通知（冀自然资发〔2018〕6 号）； 6.1.10关于实施〈矿业权评估收益途径评估方法修改方案〉的公告 （国土资源部公告 2006 年第 18 号）； 6.1.11国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告 （国土资源部公 告 2008 年第 6 号）； 6.1.12国土资源部关于印发的通知 （国土资发〔2008〕174 号）； 6.1.13 国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作 的通知（国土资规[2017]5 号）； 6.1.14 国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知（国 发〔2017〕29 号）； 6.1.15 财政部 国土资源部关于印发的通知（财政部、国土资源部财综[2017]35 号文）； 6.1.16关于不再规定冶金矿山维持简单再生产费用标准的通知 （财 办资[2015]8 号）； 6.1.17关于印发〈企业安全生产费用提取和使用管理办法〉的通知 （财企[2012]16 号）； 河北兰德矿业权评估咨询有限公司 兴隆县鸿基矿业有限责任公司冷咀头铁矿采矿权出让收益评估报告 河北省唐山市卫国北路河北省唐山市卫国北路 3 号号/邮编邮编063000/电话电话 0315-2020985/传真传真 2017876 网址网址 第第 13 页页 6.1.18中华人民共和国城市维护建设税暂行条例； 6.1.19 关于统一地方教育费附加政策有关问题的通知（财综[2010]98 号）； 6.1.20中华人民共和国印花税暂行条例； 6.1.21 财政部国土部环保部关于取消矿山地质环境治理恢复保证金建 立矿山地质环境治理恢复基金的指导意见（财建[2017]638 号）； 6.1.22河北省财政厅 河北省地方税务局关于引发河北省矿产资源税 实施办法的通知（冀财税[2016]68 号）； 6.1.23 其他相关法律法规。 6.26.2 规范标准依据规范标准依据 6.2.1评估师执业道德基本准则（CMV20000-2007）； 6.2.2矿业权评估技术基本准则（CMVS00001-2008）； 6.2.3矿业权评估程序规范（CMVS11000-2008）； 6.2.4矿业权评估报告编制规范（CMVS11400-2008）； 6.2.5收益途径评估方法规范（CMVS12100-2008）； 6.2.6 关于发布矿业权出让收益评估应用指南试行的公告（2017 年第 3 号）； 6.2.7确定评估基准日指导意见（CMVS30200-2008）； 6.2.8 矿业权评估利用矿产资源储量指导意见 （CMVS30300-2010） ； 6.2.9 矿业权评估利用地质勘查文件指导意见 （CMVS30400-2010） ； 6.2.10 矿业权评估利用矿山设计文件指导意见 （CMVS30700-2010） ； 6.2.11矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008）； 6.2.12 原国土资源部关于全面实施＜固体矿产资源/储量分类＞国家 标准和勘查规范有关事项的通知（国土资发〔2007〕68 号）； 6.2.13固体矿产地质勘查规范总则（GB/T13908－2002）； 河北兰德矿业权评估咨询有限公司 兴隆县鸿基矿业有限责任公司冷咀头铁矿采矿权出让收益评估报告 河北省唐山市卫国北路河北省唐山市卫国北路 3 号号/邮编邮编063000/电话电话 0315-2020985/传真传真 2017876 网址网址 第第 14 页页 6.2.14铁、锰、铬矿地质规范（DZ/T02002002）。 6.36.3 行为依据、权属依据及技术参数参考资料行为依据、权属依据及技术参数参考资料 6.3.1河北省自然资源厅矿业权出让收益评估委托合同、关于委 托评估兴隆县鸿基矿业有限责任公司冷咀头铁矿等两个采矿权的函 （冀自 然资矿评字[2019]第 54 号）； 6.3.2 采矿权人营业执照 （统一社会信用代码 9113082268139282XU） ； 6.3.3 采矿许可证（证号C1300002009042120016200）； 6.3.4关于〈河北省兴隆县鸿基矿业有限责任公司冷咀头铁矿资源储 量核实报告〉矿产资源储量评审备案证明（冀自然资审[2019]83 号）； 6.3.5〈河北省兴隆县鸿基矿业有限责任公司冷咀头铁矿资源储量核 实报告〉评审意见书（冀国土资储评[2019]233 号）； 6.3.6河北省兴隆县鸿基矿业有限责任公司冷咀头铁矿资源储量核实 报告（承德市三川地质测绘有限公司，2019 年 2 月）； 6.3.7矿产资源开发利用方案评审意见书（河北省地质勘查基金项 目管理中心，2019 年 11 月）； 6.3.8兴隆县鸿基矿业有限责任公司冷咀头铁矿矿产资源开发利用方 案（承德三川地质测绘有限公司，2019 年 10 月）； 6.3.9〈兴隆县鸿基矿业有限责任公司冷咀头铁矿矿产资源开发利用 方案〉补充说明（承德三川地质测绘有限公司，2020 年 1 月 10 日）； 6.3.10河北省兴隆县鸿基矿业有限责任公司冷咀头铁矿 2019 年度矿 山资源储量年度报告（承德市三川地质测绘有限公司，2019 年 11 月）； 6.3.11兴隆县鸿基矿业有限责任公司冷咀头铁矿土地复垦方案报告 书（承德鑫联达矿山技术服务有限公司，2019 年 12 月）； 6.3.12 以往价款处置评估报告摘要及河北省行政事业性收费缴款书； 6.3.13 评估人员搜集和调查的有关资料。 河北兰德矿业权评估咨询有限公司 兴隆县鸿基矿业有限责任公司冷咀头铁矿采矿权出让收益评估报告 河北省唐山市卫国北路河北省唐山市卫国北路 3 号号/邮编邮编063000/电话电话 0315-2020985/传真传真 2017876 网址网址 第第 15 页页 7 7．评估原则．评估原则 7.1 独立性、客观性和公正性原则； 7.2 矿业权与矿产资源相互依存原则； 7.3 尊重地质规律和资源经济规律的原则； 7.4 遵守铁矿矿产资源勘查开发规范原则； 7.5 遵循预期收益原则、替代原则、效用原则和贡献原则。 8 8．评估过程及尽职调查．评估过程及尽职调查 8.18.1 评估过程评估过程 根据矿业权评估程序规范的规定，按照委托方的要求，我公司组织 评估人员， 按照以下程序对兴隆县鸿基矿业有限责任公司冷咀头铁矿采矿权 进行了评估 2019 年 12 月 26 日，委托方根据抽签结果顺序，委托我公司对兴隆县 鸿基矿业有限责任公司冷咀头铁矿采矿权进行评估，出具了关于委托评估 兴隆县鸿基矿业有限责任公司冷咀头铁矿等两个采矿权的函 ，提供了部分 电子版资料。 2019 年 12 月 27 日-31 日，我公司组成评估小组，编制评估计划，对现 有资料进行了初步整理，并与采矿权人联系补充搜集评估所需资料。 2020 年 1 月 1 日-8 日，评估小组根据手中掌握的资料，按照既定的评 估程序，确定合理的评估方法，选取评估参数，对评估项目进行初步测算。 期间，采矿权人补充提供了部分评估资料。 2020 年 1 月 9 日，我公司项目负责人任子龙、李楠在矿山管理人员龙 小辉的陪同下，对该矿山进行了现场调查。 2020 年 1 月 10 日-20 日，评估人员根据评估资料以及现场调查收集的 其他有关资料对本评估项目进行评定估算。 河北兰德矿业权评估咨询有限公司 兴隆县鸿基矿业有限责任公司冷咀头铁矿采矿权出让收益评估报告 河北省唐山市卫国北路河北省唐山市卫国北路 3 号号/邮编邮编063000/电话电话 0315-2020985/传真传真 2017876 网址网址 第第 16 页页 2020 年 1 月 21 日-2 月 10 日， 我公司整理报告初稿， 经内部三级审核， 修改、印制，形成正式评估报告文本。 8.28.2 尽职调查尽职调查 2020 年 1 月 9 日，本项目负责人任子龙、李楠在矿山负责人龙小辉陪 同下，对矿山进行了现场调查。 矿山位于兴隆县冷嘴头村，有乡村水泥路与八卦岭乡连接，距离北京- 遵化公路约 12 千米，外运交通较方便；矿山用电从挂兰峪接有专用高压线 路，供电有保证；矿山井下涌水较大，水质较好，未来可作为矿山生活及选 矿用水来源；当地劳动力较充足，部分井下掘进、采矿工人为陕西等地外来 务工人员。 该矿是由原新星铁矿一、 二、 三号矿整合而来。 2009 年进行过以整合、 处置价款为目的的评估，2012 年进行过以扩界、处置价款为目的的价款计 算。采矿权人已缴纳采矿权价款 1102.516 万元。 2019 年储量勘查核实时有新增资源储量，资源储量增加主要是因为勘 查间距外推距离变大所致。 矿区东侧边界与孤山子乡某铁矿（具体名称不详）临近，无矿界纠纷。 八卦岭乡现有三个铁矿采矿权，全部为兴隆县鸿基矿业有限责任公司所有。 矿山正常生产时，采矿需约 60 人，管理人员 20 余人。选厂因环保、安 全不达标，已停产多年。 矿山原为露天、地下开采，因环保原因，露天已经停止采矿，正在进行 恢复治理。地下开采采用平硐、斜坡道开采；原有竖井井型偏小，不能满足 提升运输要求，目前仅作为排水、通风用。 矿山现有采矿硐口约 20 个，正常利用的为平硐、斜坡道，井下采矿设 备均为矿山自有。矿山自有选厂，设备齐全，已闲置多年，需要进行更新改 造。 河北兰德矿业权评估咨询有限公司 兴隆县鸿基矿业有限责任公司冷咀头铁矿采矿权出让收益评估报告 河北省唐山市卫国北路河北省唐山市卫国北路 3 号号/邮编邮编063000/电话电话 0315-2020985/传真传真 2017876 网址网址 第第 17 页页 2019 年，矿山照常生产，采出矿石品位约 31，全部销往遵化地区铁选 厂，售价在 90～120 元/吨之间。当地基本无矿业权交易。 矿区范围内无其他矿业权设置，无矿业权纠纷。 9 9．矿业权概况．矿业权概况 9.19.1 位置和交通位置和交通 矿区位于兴隆县县城 121方位，直距 33 千米，运距 90 千米处，行政 区划隶属于兴隆县八卦岭乡冷咀头村管辖。 矿山有乡间公路与北京-遵化公路相连，矿区距乡村公路 1.5 千米，交 通较方便。 9.29.2 矿区自然地理及经济概况矿区自然地理及经济概况 矿区地处冀北燕山山脉低山区，海拔标高 525-250 米，相对高差 275 米，地势北高南低。 该区气候四季分明，属典型大陆季风型山区气候，冬季寒冷干燥，夏季 炎热少雨。该区年平均气温 6.1℃，最高气温 38.7℃，最低气温-29℃，温 差较大；年平均降水量约