易县大正建材有限公司龙塘建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告.pdf

2021/8/ 43E117668EE383C5 43E117668EE383C51/1 中国矿业权评估师协会 评估报告统一编码回执单 报告编码1108920210201032799 评 估 委 托 方河北省自然资源厅 评估机构名称北京天易衡矿业权评估有限公司 评估报告名称易县大正建材有限公司龙塘建筑石料用灰 岩矿采矿权出让收益评估报告 报告内部编号天易衡评报字[2021]第0627 号 评 估 值145.94万元 报 告 签 字 人张鹤（矿业权评估师 蓝岳彰（矿业权评估师 说明 1、二维码及报告编码相关信息应与中国矿业权评估师协会评估报告统一编码管理系统 内存档资料保持一致; 2、本评估报告统一编码回执单仅证明矿业权评估报告已在中国矿业权评估师协会评估 报告统一编码管理系统进行了编码及存档，不能作为评估机构和签字评估师免除相关 法律责任的依据； 3、在出具正式报告时，本评估报告统一编码回执单应列装在报告的封面或扉页位置。 易县大正建材有限公司龙塘建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告摘要 北京天易衡矿业权评估有限公司 易 县 大 正 建 材 有 限 公 司 龙 塘 建 筑 石 料 用 灰 岩 矿 易 县 大 正 建 材 有 限 公 司 龙 塘 建 筑 石 料 用 灰 岩 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 摘 要 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 摘 要 天易衡评报字[2021]第 0627 号 评估委托人 评估委托人河北省自然资源厅。 评估机构评估机构北京天易衡矿业权评估有限公司。 评估对象评估对象易县大正建材有限公司龙塘建筑石料用灰岩矿采矿权。 评估目的评估目的易县大正建材有限公司龙塘建筑石料用灰岩矿需处置采矿权出让 收益，本次评估即是为河北省自然资源厅确定该采矿权出让收益提供公平、合理 的价值参考意见。 评估基准日评估基准日2021 年 6 月 30 日。 评估工作日期评估工作日期2021 年 7 月 22 日至 2021 年 8 月 2 日。 评估方法评估方法收入权益法。 主要评估参数主要评估参数根据河北省易县大正建材有限公司龙塘建筑石料用灰岩矿 资源储量核实报告 （评审文号冀国土资储评[2020]22 号，备案文号冀自然资 审[2020]95 号） ，截止储量核实基准日 2019 年 7 月 31 日，矿区范围内保有资源 储量 （122b333） 964.53 万立方米 （2613.88 万吨） ； 累计查明资源储量 （122b333） 1000.3 万立方米（2710.82 万吨） ；保有可采储量 705.81 万立方米（ 1880.63 万 吨） ；本次需有偿处置的新增资源储量 62.78 万立方米（170.13 万吨） ，需有偿处置的新增资源储量 62.78 万立方米（170.13 万吨） ，新增可采 储量 45.94 万立方米（122.40 万吨） 。。 开采矿种建筑用石灰岩矿；设计生产规模81.30 万吨/年；采矿回采率 98； 废石混入率 3； 产品方案 建筑石料用灰岩碎石， 碎石粒度分别为 20-30mm约 占 40） 、10-20mm（约占 25） 、5-10mm（约占 20） 、≤5mm（约占 15） 。评估计 算年限1.55 年；产品综合售价（不含税） 31.68 元/吨；采矿权权益系数 4.0； 折现率8.0。 易县大正建材有限公司龙塘建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告目录 北京天易衡矿业权评估有限公司 目 录 目 录 一、评估机构 ........................................................ 1 二、评估委托人及采矿权人 ............................................ 1 1、评估委托人 ........................................................................................................................ 1 2、采矿权人 ............................................................................................................................ 1 三、评估目的 ........................................................ 2 四、评估对象和范围 .................................................. 2 1、评估对象 ............................................................................................................................ 2 2、评估范围 ............................................................................................................................ 2 3、资源储量估算范围 ............................................................................................................ 3 4、评估对象历史沿革 ............................................................................................................ 4 5、评估历史及以往价款处置 ................................................................................................ 4 五、评估基准日 ...................................................... 4 六、评估原则 ........................................................ 4 七、评估依据 ........................................................ 4 1、法律法规依据 .................................................................................................................... 4 2、评估准则及规范依据 ........................................................................................................ 5 3、经济行为和权属依据 ........................................................................................................ 6 4、引用报告依据 .................................................................................................................... 6 八、矿业权概况 ...................................................... 7 1、位置与交通 ........................................................................................................................ 7 2、矿区自然及经济条件 ........................................................................................................ 8 3、地质工作及矿山开采历史 ................................................................................................ 8 4、矿区地质概况 ................................................................................................................... 11 5、矿床特征 ........................................................................................................................... 11 6、矿体特征 .......................................................................................................................... 12 7、矿石质量 .......................................................................................................................... 12 8、矿石类型和品级 .............................................................................................................. 13 9、矿体围岩和夹石 .............................................................................................................. 13 10、共（伴）生矿产 ............................................................................................................ 14 11、加工技术性能 ................................................................................................................ 14 12、矿床开采技术条件 ........................................................................................................ 15 易县大正建材有限公司龙塘建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告目录 北京天易衡矿业权评估有限公司 九、评估实施过程 ................................................... 15 十、评估方法 ....................................................... 16 十一、勘查工作及开发方案评述 ....................................... 16 1、勘查工作评述 .................................................................................................................. 16 2、开发利用方案评述 .......................................................................................................... 17 十二、主要技术经济参数依据 ......................................... 18 1、矿产资源储量 .................................................................................................................. 18 2、其他技术经济参数 .......................................................................................................... 18 十三、主要技术参数 ................................................. 18 1、资源储量 .......................................................................................................................... 18 2、评估利用的资源储量 ...................................................................................................... 19 3、可采储量 .......................................................................................................................... 19 4、开采方案 .......................................................................................................................... 20 5、选矿方案 .......................................................................................................................... 20 6、产品方案 .......................................................................................................................... 20 7、生产技术指标 .................................................................................................................. 21 8、生产规模和矿山服务年限 .............................................................................................. 21 十四、主要经济参数 ................................................. 21 1、销售收入 .......................................................................................................................... 21 2、采矿权权益系数 .............................................................................................................. 23 3、折现率 .............................................................................................................................. 23 十五、评估假设前提和限制条件 ....................................... 23 十六、评估结论 ..................................................... 23 1、采矿权出让收益评估值 .................................................................................................. 24 2、采矿权出让收益市场基准价 .......................................................................................... 25 3、采矿权出让收益征收建议 .............................................................................................. 25 十七、特别事项说明 ................................................. 25 十八、有关问题的说明 ............................................... 26 十九、评估报告日 ................................................... 26 二十、评估责任人员 ................................................. 26 二十一、评估工作人员 ............................................... 27 易县大正建材有限公司龙塘建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告目录 北京天易衡矿业权评估有限公司 附表附表 附表一 易县大正建材有限公司龙塘建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估价值 计算表 ................................................................................................................. 1 附表二 易县大正建材有限公司龙塘建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估保有 可采储量计算表 ................................................................................................. 2 附表三 易县大正建材有限公司龙塘建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估销售 收入估算表 ......................................................................................................... 3 附表四 易县大正建材有限公司龙塘建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估需有 偿处置资源储量计算表 ..................................................................................... 4 附件附件 附件一 北京天易衡矿业权评估有限公司企业法人营业执照 .................................. 1 附件二 北京天易衡矿业权评估有限公司探矿权采矿权评估资格证书 .................. 2 附件三 矿业权评估师执业登记证书 .......................................................................... 3 附件四 矿业权评估机构及评估师承诺函 .................................................................. 5 附件五 关于委托评估易县大正建材有限公司龙塘建筑石料用灰岩矿采矿权的函 （冀自然资矿评字[2021]180 号） .................................................................. 6 附件六 采矿许可证（证号C1306002010017130054152） ................................... 7 附件七 河北省自然资源厅关于矿产资源储量评审备案的证明 （冀自然资审 [2020]95 号） .................................................................................................. 8 附件八 河北省易县大正建材有限公司龙塘建筑石料用灰岩矿资源储量核实报 告评审意见书冀国土资储评[2020]22 号）............................................. 9 附件九 河北省易县大正建材有限公司龙塘建筑石料用灰岩矿资源储量核实报 告 ................................................................................................................ 38 附件十 评审意见书 .................................................................................................. 106 附件十一 易县大正建材有限公司龙塘建筑石料用灰岩矿矿产资源开发利用方 案 ............................................................................................................... 113 易县大正建材有限公司龙塘建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告目录 北京天易衡矿业权评估有限公司 附件十二 保定市自然资源和规划局关于易县大正建材有限公司龙塘建筑石料 用灰岩矿采矿权出让收益处置核查意见的函 ........................................ 207 附件十三 采矿权价款评估报告摘要、采矿权价款收据 ...................................... 209 附件十四 易县大正建材有限公司企业法人营业执照 .................................. 213 附件十五 矿业权评估项目胜任能力自述 .............................................................. 214 附件十六 现场勘查照片 .......................................................................................... 218 附图 附图 附图一 地形地质附剥采现状图 附图二 证内资源储量分布水平投影图 附图三 消耗资源储量分布水平投影图 易县大正建材有限公司龙塘建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告正文 北京天易衡矿业权评估有限公司 1 易 县 大 正 建 材 有 限 公 司 龙 塘 建 筑 石 料 用 灰 岩 矿 易 县 大 正 建 材 有 限 公 司 龙 塘 建 筑 石 料 用 灰 岩 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 天易衡评报字[2021]第 0627 号 北京天易衡矿业权评估有限公司接受河北省自然资源厅的委托，根据国家有 关矿业权评估的规定和中国矿业权评估准则的相关规范，本着客观、独立、公 正、 科学的原则， 按照矿业权评估准则的相关规范， 选择适当的矿业权评估方法， 对河北省自然资源厅因处置采矿权出让收益涉及的易县大正建材有限公司龙塘建 筑石料用灰岩矿采矿权进行评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对易县大 正建材有限公司龙塘建筑石料用灰岩矿采矿权进行了实地查勘、 市场调查与询证， 对委托评估的采矿权在 2021 年 6 月 30 日所表现的出让收益市场价值做出了估算。 现将采矿权出让收益评估情况及评估结果报告如下 一、评估机构 一、评估机构 机构名称北京天易衡矿业权评估有限公司； 注册地址北京市西城区榆树馆一巷 4 幢 210 室； 法定代表人张鹤； 企业法人营业执照号9111010267239193X4。 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2008]013 号。 二、评估委托人及采矿权人 1、评估委托人 二、评估委托人及采矿权人 1、评估委托人 评估委托人河北省自然资源厅。 河北省自然资源厅为省政府组成部门，主要职责包括自然资源资产价值评估 管理，依法收缴相关资产收益。 2、采矿权人 2、采矿权人 采矿权人易县大正建材有限公司。 易县大正建材有限公司龙塘建筑石料用灰岩矿，行政区划隶属保定市易县大 龙华乡龙塘村管辖。企业类型有限责任公司，法定代表人任海潮，住所易县 龙塘村，注册资本捌佰陆拾万元整，经营范围建筑石料用灰岩露天开采；建筑 易县大正建材有限公司龙塘建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告正文 北京天易衡矿业权评估有限公司 2 石料用灰岩加工、石子、石灰销售。本矿山已停采，安全生产许可证编号 （冀） FM 安许证字[2015]保延 310016 号。 三、评估目的 三、评估目的 易县大正建材有限公司龙塘建筑石料用灰岩矿需处置采矿权出让收益，本次 评估即是为河北省自然资源厅确定该采矿权出让收益提供公平、合理的价值参考 意见。 四、评估对象和范围 1、评估对象 四、评估对象和范围 1、评估对象 评估对象易县大正建材有限公司龙塘建筑石料用灰岩矿采矿权。 根据采矿许可证（证号C1306002010017130054152） ，采矿权人易县大正建 材有限公司；矿山名称易县大正建材有限公司龙塘建筑石料用灰岩矿；开采矿 种建筑石料用灰岩；开采方式露天开采；生产规模81.30 万吨/年；矿区面 积0.2066 平方公里，有效期限伍年，自 2015 年 1 月 19 日至 2020 年 1 月 19 日。 2、评估范围 2、评估范围 本次采矿权评估矿区范围即为易县大正建材有限公司龙塘建筑石料用灰岩矿 采矿权矿区范围，涉及本次收取采矿权出让收益的资源储量为矿区范围内新增资 源储量。 易县大正建材有限公司龙塘建筑石料用灰岩矿采矿权矿区范围由 5 个拐点坐 标圈定，矿区面积0.2066 平方公里；批准开采标高为 358m～150m 标高，矿区范 围拐点坐标如下表 矿区范围拐点坐标表 拐点编号 1980 西安坐标系 2000 国家大地坐标系 X Y X Y 1 4352351.35 38613213.27 4352353.70 38613330.07 2 4351966.37 38613878.28 4351968.72 38613995.09 3 4351636.37 38613643.28 4351638.73 38613760.08 4 4351776.36 38613593.28 4351778.71 38613710.08 5 4352121.35 38613143.28 4352123.70 38613260.08 面积0.2066km 2 开采标高358m～150m 易县大正建材有限公司龙塘建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告正文 北京天易衡矿业权评估有限公司 3 3、资源储量估算范围 3、资源储量估算范围 本次核实工作以矿区边界、最低开采标高线为矿体的资源储量估算边界。采 矿证内资源储量估算范围拐点坐标见下表。 采矿证可证内资源储量估算范围拐点坐标一览表 序号 Xm Ym 估算面积（km 2） 估算标高（m） g1 4352353.70 38613330.07 0.1598 358-150 g2 4352116.43 38613739.46 g3 4352104.35 38613737.77 g4 4352068.39 38613761.94 g5 4352047.59 38613793.12 g6 4352035.49 38613799.17 g7 4352018.51 38613827.40 g8 4351978.76 38613861.12 g9 4351960.07 38613859.72 g10 4351925.36 38613867.14 g11 4351888.58 38613857.79 g12 4351862.15 38613831.90 g13 4351856.49 38613814.12 g14 4351856.75 38613774.56 g15 4351869.96 38613740.28 g16 4351842.06 38613710.38 g17 4351820.83 38613701.65 g18 4351798.65 38613683.82 g19 4352123.70 38613260.08 易县大正建材有限公司龙塘建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告正文 北京天易衡矿业权评估有限公司 4 本次采矿权评估范围为根据采矿许可证（证号C1306002010017130054152） 确定的矿区范围，矿区范围内需有偿处置的资源储量为本次采矿权出让收益的计 算依据。 4、评估对象历史沿革 4、评估对象历史沿革 该矿山于 2010 年 1 月首次获得采矿权，并建成投产。2015 年 1 月首次进行 采矿权延续， 该矿现采矿许可证号为 C1306002010017130054152， 矿山名称为易县 大正建材有限公司龙塘建筑石料用灰岩矿，采矿权人为易县大正建材有限公司， 开采矿种为建筑石料用灰岩，开采方式为露天开采，有效期自 2015 年 1 月 19 日 至 2020 年 1 月 19 日，生产规模 81.30 万吨/年。 5、评估历史及以往价款处置 5、评估历史及以往价款处置 2009年7月， 唐山兰德矿业权评估咨询有限公司受保定市国土资源局委托对易 县大龙华乡龙塘建筑石料用灰岩（碎石）矿采矿权进行了价款评估。评估利用的 资源储量937.52万立方米，采矿权价款评估值106.76万元。 易县大正建材有限公司2009年9月通过拍卖方式首次取得该采矿权， 签订了采 矿权拍卖成交确认书，缴纳采矿权出让收益（价款）107万元。 五、评估基准日 五、评估基准日 根据中国矿业权评估准则-确定评估基准日指导意见 （CMVS30200-2008） ， 本项目评估确定评估基准日为2021年6月30日， 即本评估报告中所采用的一切取费 标准均为2021年6月30日的时点标准。 六、评估原则 六、评估原则 本项目评估除遵循独立性、客观性、公正性的工作原则和预期收益、效用、贡 献的经济原则外，根据矿业权的特性，又遵循如下原则 1、矿业权与矿产资源相互依存原则； 2、尊重地质规律及资源经济规律原则； 3、遵守矿产资源勘查规范原则。 七、评估依据 1、法律法规依据 七、评估依据 1、法律法规依据 1.1中华人民共和国矿产资源法 （1996 年 8 月 29 日修正后颁布） ； 1.2中华人民共和国资产评估法 （2016 年 7 月 2 日颁布） ； 1.3矿产资源开采登记管理办法 （国务院 1998 年第 241 号令发布、2014 年 易县大正建材有限公司龙塘建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告正文 北京天易衡矿业权评估有限公司 5 第 653 号令修改） ； 1.4探矿权采矿权转让管理办法 （国务院 1998 年第 242 号令发布、2014 年 第 653 号令修改） ； 1.5 国务院关于印发的通知 （国发 〔2017〕 29 号） ； 1.6国土资源部关于印发的通知 （国土资发 〔2008〕174 号） ； 1.7国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知 （国土资规〔2017〕5 号） ； 1.8关于印发的通知 （财政部、 国土资源部，财综[2017]35 号） ； 1.9河北省国土资源厅关于矿业权价款评估工作有关问题的通知 （冀国土 资办字〔2016〕56 号） ； 1.10 河北省财政厅河北省自然资源厅关于印发的通知 （冀财规〔2018〕28 号）; 1.11 河北省自然资源厅关于印发的通知 （冀自然资发〔2018〕6 号） ； 1.12 河北省自然资源厅关于印发的通知 （冀自然资发〔2019〕7 号） ； 1.13关于推进矿产资源管理改革若干事项的意见 （自然资规[2019]7 号） 。 2、评估准则及规范依据 2、评估准则及规范依据 2.1国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告 （国土资源部公告 2008 年 第 6 号） ； 2.2国土资源部关于〈矿业权评估参数确定指导意见〉的公告 （国土资源部 公告 2008 年第 7 号） ； 2.3矿业权评估技术基本准则CMVS00001-2008 、 矿业权评估程序规范 CMVS11000-2008 、 矿业权评估业务约定书规范CMVS11100-2008 、 矿业权 评估报告编制规范CMVS11400-2008 、 收益途径评估方法规范CMVS12100- 2008 、 确定评估基准日指导意见CM