刘家湾煤矿评估报告.pdf

江西省上饶县上泸镇刘家湾煤矿（新增资源储量）江西省上饶县上泸镇刘家湾煤矿（新增资源储量） 采矿权评估报告 采矿权评估报告 天地源矿评报字[2014]第256号 天地源矿评报字[2014]第256号 武汉天地源咨询评估有限公司 二 O 一四年十一月 武汉天地源咨询评估有限公司 二 O 一四年十一月 地址 武汉市武昌区东湖路169号知音传媒集团众环大厦5楼 电话 027-85448027 传真 027-85845122 E-mail 地址 武汉市武昌区东湖路169号知音传媒集团众环大厦5楼 电话 027-85448027 传真 027-85845122 E-mail tdypg707 邮政编码 430077 tdypg707 邮政编码 430077 目 录 目 录 一、摘要一、摘要.1 二、正文 二、正文 1、矿业权评估机构3 2、评估委托人3 3、采矿权申请人..3 4、评估目的4 5、评估对象和范围5 6、评估基准日5 7、评估依据5 8、采矿权概况6 9、评估过程 15 10、评估方法16 11、评估参数的确定17 12、评估假设23 13、评估结果23 14、特别事项说明24 15、评估报告使用限制25 16、评估责任人员25 17、评估工作人员及报告日26 三、附表 三、附表 附表一、江西省上饶县上泸镇刘家湾煤矿（新增资源储量）采矿权评 估价值估算表 附表二、江西省上饶县上泸镇刘家湾煤矿（新增资源储量）采矿权评 估储量估算表 四、附件 四、附件 附件一、采矿权评估委托书 附件二、武汉天地源咨询评估有限公司企业法人营业执照 附件三、武汉天地源咨询评估有限公司探矿权采矿权评估资格证书 附件四、矿业权评估师资格证书及评估人员自述材料 附件五、采矿许可证及营业执照 附件六、江西省煤田地质局二二三地质队 2012 年 5 月编制的江西省 上饶县上泸镇刘家湾煤矿资源储量地质报告及江西省国土 资源厅 2012 年 8 月 23 日“赣国土资储备 56 号（2012 年） ” 文矿产资源储量评审备案证明 附件七、江西省地矿资源勘查开发有限公司 2012 年 11 月编制的上 饶县上泸镇刘家湾煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案及 审查意见 附件八、采矿权价款缴纳依据 附件九、销售发票 附件十、武汉天地源咨询评估有限公司及注册矿业权评估师承诺函 附件十一、关于附件使用范围的声明 附件十二、现场勘察照片 附件十三、矿区交通位置图 附件十四、上饶县上泸镇刘家湾煤矿地形地质及井上井下对照图 附件十五、刘家湾煤矿B9煤层底板等高线及资源储量估算图 附件十五、刘家湾煤矿B10煤层底板等高线及资源储量估算图 江西省上饶县上泸镇刘家湾煤矿采矿权评估报告 江西省上饶县上泸镇刘家湾煤矿江西省上饶县上泸镇刘家湾煤矿 采矿权评估报告摘要采矿权评估报告摘要 天地源矿评报字天地源矿评报字[2014]第第256号号 评估机构评估机构武汉天地源咨询评估有限公司。 评估委托人评估委托人江西省国土资源交易中心。 评估对象评估对象江西省上饶县上泸镇刘家湾煤矿采矿权。 评估目的评估目的为采矿权有偿处置提供参考意见。 评估基准日评估基准日2014年10月31日。 评估日期评估日期2014年7月10日2014年11月28日。 评估方法评估方法收入权益法。 评估参数评估参数储量核实基准日（截止2011年12月31日）保有资源储 量（122b333）58.35万吨;上次有偿处置资源储量16.23万吨（2005年 4月）,期间采损量（2005年5月至2011年12月31日）为10.65万吨。本 次评估利用资源储量53.94万吨；设计损失量为13.06万吨；评估利用 的可采储量34.75万吨；采区回采率为85；生产规模6万吨/年；储量 备用系数1.45； 评估服务年限3.99年； 不含税销售价格为299.15元/吨； 折现率8；采矿权权益系数为4.0。 评估结果评估结果经评估人员现场查勘和当地市场分析，按照采矿权评 估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数。经认真估算，确 定本次评估江西省上饶县上泸镇刘家湾煤矿采矿权评估价值为238.17 万元，大写人民币贰佰叁拾捌万壹仟柒佰圆整。 评估有关事项声明评估有关事项声明 武汉天地源咨询评估有限公司 1 江西省上饶县上泸镇刘家湾煤矿采矿权评估报告 评估结果的有效期为一年，即从评估结果确认之日起一年内有效。 超过一年，需重新评估。 本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关 主管机关审查而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同 意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全 部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 重要提示重要提示 以上摘要取自江西省上饶县上泸镇刘家湾煤矿采矿权评估报 告，欲了解本评估项目的全面情况，请详细阅读该采矿权评估报告 全文。 法定代表人（签名） 项目负责人（签名） 注册矿业权评估师（签名） 武汉天地源咨询评估有限公司 二〇一四年十一月二十八日 武汉天地源咨询评估有限公司 2 江西省上饶县上泸镇刘家湾煤矿采矿权评估报告 江西省上饶县上泸镇刘家湾煤矿江西省上饶县上泸镇刘家湾煤矿 采矿权评估报告采矿权评估报告 天地源矿评报字天地源矿评报字[2014]第第256号号 武汉天地源咨询评估有限公司受江西省国土资源交易中心的委 托，组成采矿权评估小组，根据国家矿业权评估的有关规定，本着客 观、独立、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对拟出 让的“江西省上饶县上泸镇刘家湾煤矿采矿权”进行了评估。现将采矿 权评估情况及评估结果报告如下 1、矿业权评估机构 1、矿业权评估机构 机构名称武汉天地源咨询评估有限公司； 注册地址武汉市江汉区世贸大厦 54 层 17-22B、8A-8D 室； 法定代表人汪海林; 采矿权评估资格证书编号矿权评资[2002]012; 企业法人营业执照注册号420103000025606。 2、评估委托人 2、评估委托人 评估委托人江西省国土资源交易中心。 3、采矿权人 3、采矿权人 采矿权人上饶县上泸镇刘家湾煤矿； 武汉天地源咨询评估有限公司 3 江西省上饶县上泸镇刘家湾煤矿采矿权评估报告 地 址江西省上饶县上泸镇江家村； 投 资 人朱海建； 经济类型个人独资企业； 经营范围原煤开采。 2005 年 12 月， 江西信达矿业咨询服务有限公司对刘家湾煤矿进行 采矿权价款评估，提交了上饶县上泸镇刘家湾煤矿采矿权评估报告 （信达评报字[2005]第 188 号），评估结果为 54.46 万元。采矿权人 已全部缴纳相关价款。 4、评估对象和范围 4、评估对象和范围 本项目评估对象为江西省上饶县上泸镇刘家湾煤矿采矿权。 刘家湾煤矿采矿许可证由江西省国土资源厅于 2013 年 12 月颁发， 证号C3600002009111120045629；有效期限自 2013 年 12 月 12 日至 2014 年 12 月 12 日；开采矿种煤；开采方式地下开采；生产规模 4 万吨/年。拐点坐标西安 80如下表 54坐标系 80坐标系 拐点编号 X Y X Y 1 3123880 39589630 3123830.1339589581,47 2 3123370 39589630 3123320.1339589581.48 3 3123370 39590350 3123320.1339590301.48 4 3123730 39590350 3123680．t339590301.48 5 3123820 39590080 3123770.1339590031.48 矿区面积0.3254平方公里，开采高程150m至-200m 本次评估范围为采矿许可证确定的矿区范围。 5、评估目的 5、评估目的 武汉天地源咨询评估有限公司 4 江西省上饶县上泸镇刘家湾煤矿采矿权评估报告 江西省国土资源交易中心拟出让江西省上饶县上泸镇刘家湾煤矿 采矿权。按照国家有关法规及有关文件规定，需对该矿采矿权价值进 行评估。本次评估即是为实现上述目的而为委托人提供在本评估报告 中所述情况下和评估基准日时点上对“江西省上饶县上泸镇刘家湾煤 矿采矿权”所作的公平、合理的价值参考意见。 6、评估基准日 6、评估基准日 本采矿权评估项目的基准日确定为 2014 年 10 月 31 日，该日期距 评估委托日时间较近，在两个月以内未发生过重大的经济变动事件， 报告中所采用的取费标准均为该评估基准日的客观有效标准。 7、评估依据 7、评估依据 7.1中华人民共和国矿产资源法； 7.2矿产资源开采登记管理办法； 7.3探矿权采矿权出让转让管理暂行办法； 7.4矿业权出让转让管理暂行规定； 7.5探矿权采矿权评估管理暂行办法； 7.6矿业权评估指南（2004 年修订版）； 7.7 国土资源部公告 2006 年 18 号“关于实施矿业权评估收益途 径评估方法修改方案的公告”； 7.8矿业权评估收益途径评估方法修改方案（2006 年）； 7.9固体矿产勘查规范总则（中华人民共和国国家标准 武汉天地源咨询评估有限公司 5 江西省上饶县上泸镇刘家湾煤矿采矿权评估报告 GB/T13908-2002）； 7.10固体矿产资源/储量分类（中华人民共和国国家标准 GB/T17766-1999）； 7.11 中国矿业权评估准则 （一） 、 中国矿业权评估准则 （二） ； 7.12 煤 、 泥 炭 地 质 勘 查 规 范 （ 地 质 矿 产 行 业 标 准 DZ/T0215-2002）； 7.13 江西省国土资源交易中心采矿权评估委托书； 7.14 采矿许可证及营业执照； 7.15 江西省煤田地质局二二三地质队 2012 年 5 月编制的 江西省 上饶县上泸镇刘家湾煤矿资源储量地质报告及江西省国土资源厅 2012 年 8 月 23 日“赣国土资储备 56 号（2012 年） ”文矿产资源储量 评审备案证明； 7.16 江西省地矿资源勘查开发有限公司 2012 年 11 月编制的上 饶县上泸镇刘家湾煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案及审查意见； 7.17 原采矿权评估报告及采矿权价款缴纳依据； 7.18 原煤增值税销售发票； 7.19 评估人员收集的有关资料； 7.20 其它资料。 8、采矿权概况 8.1 矿区位置及交通概况 8、采矿权概况 8.1 矿区位置及交通概况 上饶县上泸镇刘家湾煤矿位于上饶县城 180方向直距 23 km，属 上饶县上泸镇管辖。矿区内有 1km 的简易公路与上饶一大坳公路相接， 武汉天地源咨询评估有限公司 6 江西省上饶县上泸镇刘家湾煤矿采矿权评估报告 至上饶市行程约 41km，交通方便。见交通位置图。 刘家湾煤矿区位于上饶县应家地区找煤勘探区四十八都矿区的 西南部，离该勘探区西南角约 1.5km。 矿区属剥蚀丘陵区，最高点海拔 l95.90m，最低侵蚀基准面 126.1m，相对高差 69.8m。矿区总体呈现南西高、北东低的地势，地 形切割简单，季节性水系呈北东或近东西向展布，无其它地表水体。 本区经济欠发达，主要工业为采矿业和与采矿业有关的运输业， 以及其他家庭手工业，农业以水稻、油菜、花生等农作物为主。 8.2 地质工作概况8.2 地质工作概况 ⑴1957年～1958年问先后有中南地质局430队和江西省地质局煤 炭踏勘组在上泸～花厅一带进行过踏勘和1/5万比例尺地质填图工作， 面积为 120 平方公里。 ⑵1968 年～l978 年间，赣东北大队 103 队先后在花厅、民发、吕 江、东田及四十八都等 5 个区分别填制了 1/2.5 万和 1/5 千地形地质 图， 其中 1/2.5 万填图面积共 172.5km 2， 1/5 千填图面积共 68.925 km2。 1968 年 3 月～l970 年 11 月， l03 队共施工钻孔 120 个， 计 45044.38m。 刘家湾煤矿矿区范围内未施工钻孔。 ⑶1975 年～1980 年间江西省煤田地质局二二三地质队普查分队 先后与四川矿业学院和山东矿业学院在上泸～四十八都、田墩、黄坑 及东田等矿区分别绘制了 1/2.5 万和 1/5 千的地形地质图， 其中 1/2.5 万填图面积共 165km 2，1/5 千填图面积共 48.42km2。 ⑷江西省煤田地质勘探公司二二三地质队于 1979 年 6 月至 1984 武汉天地源咨询评估有限公司 7 江西省上饶县上泸镇刘家湾煤矿采矿权评估报告 年 10 月对上饶县应家地区进行找煤勘探工作，并提交江西省上饶县 应家地区找煤报告 ，并于 1986 年 2 月 20 日经江西省煤炭工业厅审查 批准[审批文号86赣煤基字第 80 号]。共计算 CD 级储量 1964.66 万吨，其中 C 级储量 87.12 万吨，D 级储量 1877.54 万吨。该矿位于此 次勘查工作的第 V 区即四十八都矿区外围西部边界 l500m 处，矿区 范围内未计算储量。 ⑸2002 年 12 月，赣西地质调查大队在收集矿区已有地质资料的 基础上，对含煤地层的分布、煤层地质特征、构造特征和开采技术条 件作了总结， 提交了 江西省上饶县上泸镇刘家湾煤矿储量地质报告 ， 估算了煤矿基础储量122b19.77 万吨。 ⑹2005 年 4 月江西省地质矿产局赣东北地质矿产勘查开发院受上 饶县上泸镇刘家湾煤矿委托，对赣采复字[2004]0180 号核定的刘家湾 煤矿矿区范围进行地质勘查工作，核定的矿区范围与现矿区范围一致， 提交了江西省上泸镇刘家湾煤矿储量地质报告 。报告经评审认定， 矿界内保有资源储量33316.23 万吨，其中原矿区 10.80 万吨，扩界 后新增量 5.43 万吨。文号饶土资储备字[2005]053 号。 ⑺2012 年 5 月，江西省煤田地质局二二三地质队编制了江西省 上饶县上泸镇刘家湾煤矿资源储量地质报告 ，江西省国土资源厅于 2012 年 8 月 23 日以“赣国土资储备 56 号（2012 年） ”文对该报告备 案， 备案结果为 保有资源储量 （122b333） 58.35 万吨， 其中 （122b） 46.79 万吨、 （333）11.56 万吨。 8.3 矿区地质概况 8.3 矿区地质概况 武汉天地源咨询评估有限公司 8 江西省上饶县上泸镇刘家湾煤矿采矿权评估报告 8.3.1 地层 8.3.1 地层 矿区内出露的地层由新到老有第四系Q、二叠系上统上饶组童 家段P2sht、二叠系下统湖塘组彭家段P1hp，现由新到老叙述如下 ⑴第四系Q 为河流冲积、山沟冲积、洪积、山麓坡积。岩性为亚砂土、亚粘土、 砂层及卵石层等。厚度随地而异，一般厚度为 2～4 米，与下伏地层不 整合接触。主要分布于矿区北部和东部沟谷中。 ⑵二叠系上统上饶组童家段P2sht矿区范围内地层走向北西， 倾角较陡，主要岩性为浅灰色石英砂岩、粉砂岩、泥岩、炭质泥岩及 煤线，区域含煤 9 层B7～Bl5，矿区内可采煤层 2 层B9、B10，其余均 为薄层煤或煤线。该岩性段为本矿区的主要含煤地层，厚度 92～114m， 平均 107m。 ⑶二叠系下统湖塘组彭家段P1hp 分布于矿区外围的南部和东部，在外围呈弧形分布，主要为灰黑 色粉砂岩，厚层状泥晶灰岩、微晶灰岩、粉砂岩。产化石，地层总体 走向北东，倾角 50左右，平均厚度 83m。 8.3.2 构造 8.3.2 构造 矿区位于安坑～大屋底向斜之次级褶皱构造江家坝向斜，邻近向 斜核部，地层走向北西，倾向北东，倾角 50～55。矿区内构造中等， 只发育小断层及小褶皱。 江家坝向斜核部出露地层为上饶组童家段，为矿区范围内主要 含煤段。向斜轴向 117，两翼地层较陡，倾角大于 50。 武汉天地源咨询评估有限公司 9 江西省上饶县上泸镇刘家湾煤矿采矿权评估报告 武汉天地源咨询评估有限公司 10 8.3.3 岩浆岩8.3.3 岩浆岩 矿区内地表未出露岩浆岩。 8.4 煤层8.4 煤层 8.4.1 含煤性8.4.1 含煤性 本矿区含煤地层为上二叠系上统上饶组童家段P2sht。 矿区范围内地层走向北西，倾角较陡，主要岩性为浅灰色石英砂 岩、粉砂岩、泥岩、炭质泥岩及煤线，区域含煤 9 层B7～Bl5，矿区 内可采煤层 2 层B9、B10，其余均为薄层煤或煤线。据江西省上饶县 应家地区找煤报告钻孔见煤情况统计，四十八都矿区 8 煤组见煤点煤 层总厚度 261.76 米，其中可采煤层总厚度 141.57 米，占 54％。 8.4.2 可采煤层8.4.2 可采煤层 矿区含煤地层为二叠系上统上饶组童家段P2sht，在矿区范围内 呈弧形分布，倾向东～北东东，倾角变化较大，局部有小规模的次级 褶曲，构造不甚发育，矿区内B9、Bl0煤层为可采煤层，顶板为炭质泥 岩、泥岩或粉砂岩，底版为细砂岩或粉砂岩。 ⑴B9煤层 为区内主采煤层，位于B8煤层之上 3.60～25.20 米，平均 11.56 米，走向北西，倾向北东，倾角 52～57，平均 55，地表煤线断续 延长约340m， 向北延伸至毛渣湾煤矿， 巷道控制近300m， 斜深80～160m， 煤层厚度 0.73～1.42m， 平均 1.08m， 局部少量夹矸， 煤层结构较简单， 呈层状或似层状展布，矿区范围内基本可采，属较稳定煤层。顶板为 粉砂岩和泥岩、炭质泥岩，底板主要为粉砂岩和泥岩。 江西省上饶县上泸镇刘家湾煤矿采矿权评估报告 ⑵Bl0煤层 为区内主采煤层，位于B9煤层之上 3.60～24.60 米，平均 10.76 米，上距SS3标志层 0～26 米，平均l2.01 米，走向北西，倾向北东，倾 角 52～57，平均 55，地表煤线断续延长约 280m，向北延伸至毛渣 湾煤矿， 巷道走向控制长约300m， 斜深40～80m， 煤层厚度0.86～1.41m， 平均 1.12m， 煤层结构较简单， 呈层状、 似层状展布， 局部有少量夹矸， 矿区范围内基本可采，属较稳定煤层。顶板主要为粉砂岩，有时为细 砂岩或者泥岩，底板主要为粉砂岩和泥岩，有时为砂岩。 B9、B10。煤层刘家湾煤矿区范围内基本可采，属较稳定煤层，但 区域来看B煤组煤层为局部可采，属不稳定～极不稳定煤层。 8.5煤质8.5煤质 8.5.1 煤的物理性质与煤岩特征8.5.1 煤的物理性质与煤岩特征 原煤呈深灰～灰黑色，条痕为褐黑色～黑色，参差状或贝壳状断 口，暗淡光泽或金属光泽，硬度 1.50～2.00，叶片状结构为主，条带 状或线理状结构为次、层状或似层状构造。以碎煤为主，属亮煤型， 有机质含量较高。 8.5.2 煤的化学性质与工艺性质8.5.2 煤的化学性质与工艺性质 分别取样B9、B10煤层，取样点为井巷采煤工作面，取样方法是井 下刻槽取样，送江西省上饶市产品质量监督检验所检验，其分析结果 见下表。 武汉天地源咨询评估有限公司 11 江西省上饶县上泸镇刘家湾煤矿采矿权评估报告 分析项目 煤层 编号 灰分Ad ％ 水分w ％ 挥发分Vdaf ％ 全硫St.d ％ 发热量Qnet.ar MJ/kg B10 35.95～37.02 0.35～0.39 5.41～5.421.78～1.8818.96～19.25 B9 35.09～37.03 0.35～0.38 5.39～5.411.83～1.9218.94～l9.45 8.5.3 煤类和煤的工业用途评价8.5.3 煤类和煤的工业用途评价 矿区内煤层属高灰、中硫、中热值无烟煤，煤质尚可，主要用于 烧制水泥、石灰及民用，也可作动力用煤。 8.5.4 煤的风化和氧化8.5.4 煤的风化和氧化 根据相邻矿区的地质资料及对民采情况的了解，本区煤层风化氧 化带呈带状分布，深度在 40m 左右，其下为煤层原生带。 8.6 矿床开采技术条件 8.6.1 水文地质条件 8.6 矿床开采技术条件 8.6.1 水文地质条件 矿区地表水系简单，地表迳流排泄条件较好。主要水患为老窑、 老井采空区积水，大气降水是矿井充水的主要补给来源，根据矿井充 水条件和水患因素，按矿井水文地质规程关于矿区水文地质类型 划分原则，上饶县刘家湾煤矿水文地质条件为中等型。 8.6.2 工程地质条件8.6.2 工程地质条件 矿区工程勘探类型属层状岩类，未作岩石物理力学试验。 区内B9、B10煤层为可采煤层，该煤层结构松散、性脆，较松软易 坍塌、垮顶，属松散软弱工程地质岩组，煤层的稳固性较差，开采过 程中应加强支护工作。 煤层顶底板由泥岩、 炭质页岩、 粉砂岩和砂岩组成， 多为半坚硬～ 武汉天地源咨询评估有限公司 12 江西省上饶县上泸镇刘家湾煤矿采矿权评估报告 坚硬岩石，裂隙不甚发育，稳固性相对较好，对矿床开采影响较小。 但局部由于层问破碎，岩石裂隙发育，尤其是顶板岩石的完整性受到 不同程度的破坏，使岩层的稳固性变差，对矿床的开采有较大的影响。 综上所述，矿区工程地质条件属中等型。井巷在煤层以外施工时， 各岩组的稳固性较好，除局部受断裂影响岩石破碎不稳定时需支护外， 一般无需支护。主井巷进入煤层时，尤其是沿煤开采时，煤层的稳固 性较差，应加强支护，总之矿区工程地质条件属中等型，矿山应严格 按照开采设计方案施工。 8.6.3 环境地质条件 8.6.3 环境地质条件 ⑴区域稳定性 根据 2003 年元月江西省地震局编制的江西省地震动参数区划工 作用图分析，刘家湾煤矿区范围地震烈度小于Ⅵ度，地震动峰加速 度0.05g，区域稳定性良好。 ⑵环境地质现状 矿山不属地震活动区，但属于山洪、滑坡、泥石流、塌陷等地质 灾害易发区。影响矿山环境的主要因素是废渣、废水、废气。该矿是 地下开采的矿山，对地表植被破坏甚微，对地形改观很小，产生的废 渣主要是掘进的大量矸石及井下废水沉淀下来的煤泥；废水主要是矿 井废水、生活废水；废气主要是从风井抽出的乏风及地面设施工作过 程中产生的油烟、煤烟等。一般废水中沉淀下来的煤泥可全部作为生 活燃料，矸石堆进行了砌“脚” ，留排水孔、挖排洪道处理，基本已无 危害。由于该矿的主采煤层属低瓦斯煤层，井下排放的废水经沉淀后， 水质良好，未发现有害有毒成分，无明显腐蚀性，矿井出口水无色透 武汉天地源咨询评估有限公司 13 江西省上饶县上泸镇刘家湾煤矿采矿权评估报告 明、澄清，符合 PH 值 6～9 的排放标准；悬浮物小于 100mg/L一级 的排放标准，COD 小于 100mg/L一级的排放标准。从风井抽出的乏风 中，煤尘浓度较高，瓦斯及其他有害成分超标，易被深山旷野的空气 稀释，对矿区的生活区有一定的影响，故应设置捕尘器，减轻煤尘对 大气的污染。 ⑶瓦斯、煤尘及煤的自燃 ①瓦斯 根据赣煤行管字[2010]189 号 “关于对上饶市二 0 一 0 年度煤矿矿 井瓦斯等级鉴定结果的批复” ，刘家湾煤矿为低瓦斯矿井。鉴定结果 相对瓦斯涌出量 6.25m 3/t;相对二氧化碳涌出量 12.25m3/t。 ②煤尘、煤层自燃 据江西省煤矿矿用安全产品检验中心提供的检验结果，火焰长度 为 0mm， 抑制煤尘爆炸最低岩粉量为 1％， 煤层吸氧量为 0.4898ml/g 干 煤，挥发份为 11.35％，鉴定结果为煤尘无爆炸性，自燃倾向性等级为 II级，自燃。 综上所述，矿区环境地质条件为简单型。 8.6.4 开采技术条件小结8.6.4 开采技术条件小结 矿区水文地质条件中等，为裂隙充水矿床，工程地质条件中等， 环境地质条件简单的矿床，根据中华人民共和国国家标准固体矿产 地质勘查规范总则GB/T13908-2002 附录 B“固体矿产开采技术条件 勘查类型划分及工作要求” ，应属开采技术条件中等的以水文地质条 件、工程地质条件为主复合型矿床II-4。 8.7 矿山沿革及开发利用现状 8.7 矿山沿革及开发利用现状 武汉天地源咨询评估有限公司 14 江西省上饶县上泸镇刘家湾煤矿采矿权评估报告 江西省上饶县上泸镇刘家湾煤矿始建于 1997 年，1998 年投产，至 今已连续开采多年。 矿山于 1998 年至 2011 年底共动用资源储量 23.46 万吨，采出原煤 18.39 万吨。 2013 年 12 月，江西省国土资源厅颁发采矿许可证（证号 C3600002009111120045629） ，有效期限自 2013 年 12 月 12 日至 2014 年 12 月 12 日，生产规模4 万吨/年。 根据 2012 年 11 月编制的开发利用方案 ，本矿设计生产规模扩 大为 6 万吨/年。 9、评估过程 9、评估过程 本项目评估日期为 2014 年 7 月 10 日至 2014 年 11 月 28 日。按照 有关规定，本公司组织评估小组对江西省上饶县上泸镇刘家湾煤矿采 矿权实施了如下评估程序 （1）2014 年 7 月 10 日，江西省国土资源交易中心以摇号方式确 定我公司为江西省上饶县上泸镇刘家湾煤矿采矿权评估机构，本公司 与评估委托人进行接触，接受上饶县上泸镇刘家湾煤矿（新增资源储 量）采矿权的评估委托，并组成采矿权评估小组。 （2）2014 年 7 月 13 日至 14 日，本项目评估人员张建军（注册矿 业权评估师） 、周江平（评估助理）等人在采矿权单位负责人的统一安 排下对江西省上饶县上泸镇刘家湾煤矿进行了实地勘察和调查，查看 了矿山有关地质资料和地形地貌等情况，调查走访了该矿周边矿山的 生产经营情况，搜集到部分资料。 （3） 2014 年 7 月 15 日至 2014 年 11 月 19 日， 在矿业权人提供全 武汉天地源咨询评估有限公司 15 江西省上饶县上泸镇刘家湾煤矿采矿权评估报告 部评估资料后，本评估机构就调查了解到的有关问题向评估委托人反 映，听取评估委托人的意见，并分析、归纳资料，确定评估方法，选 取评估参数，对采矿权价值进行评定估算，完成评估报告初稿，复核 评估结果，并对评估结果进行修改和完善。 （4）2014 年 11 月 20 日，向委托方提交评估报告初稿，并与评估 委托人交换意见，在遵守评估规范、指南和职业道德的原则下，对委 托方提出的意见进行认真的分析、研究，并作出必要修改，最终经公 司审核后于 2014 年 11 月 28 日提交正式评估报告给委托人。 10、评估方法 10、评估方法 根据本次评估目的和采矿权的具体特点，委托评估的采矿权具有 独立获利能力并能被测算，其未来的收益年限和收益可以预测或确定 以及承担的风险能用货币计量， 根据国土资源部公告 2008 年第 6 号 国 土资源部关于实施矿业权评估准则的公告 、 矿业权评估技术基本准 则CMVS00001-2008 、 收益途径评估方法规范CMVS12100-2008 ， 确定本次采用收益途径的评估方法进行评估。 由于该项目的矿产资源储量规模为小型，矿山生产规模为小型， 生产服务年限短， 按照国土资源部对采矿权评估的有关规定， 以及 探 矿权采矿权出让转让暂行规定、探矿权采矿权评估管理暂行办法 和中国矿业权评估准则等的规定，适合采用收入权益法进行评估。 收入权益法是基于替代原则的一种间接估算采矿权价值的方法，是通 过采矿权权益系数对销售收入现值进行调整，作为采矿权价值。故本 项目评估方法选用收入权益法。其计算公式为 武汉天地源咨询评估有限公司 16 江西省上饶县上泸镇刘家湾煤矿采矿权评估报告  K i SIP n t t t          1 1 1 式中P采矿权评估价值； SIt年销售收入； K采矿权权益系数； i 折现率； t年序号（i1，2，3，n）； n计算年限。 11、评估参数的确定 11.1、评估指标和参数选取依据 11、评估参数的确定 11.1、评估指标和参数选取依据 本项目评估参数选取主要参考江西省上饶县上泸镇刘家湾煤矿 资源储量地质报告 （以下简称地质报告 ）及其评审备案证明， 上 饶县上泸镇刘家湾煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案 （以下简称 开发利用方案 ）及其审查意见，评估委托单位提供的以及评估人员 收集的有关资料确定。 （1）资源储量估算资料 （1）资源储量估算资料 江西省煤田地质局二二三地质队于 2012 年 5 月编制江西省上饶 县上泸镇刘家湾煤矿资源储量地质报告 ，经对地质报告分析，评 估认为，资源储量估算采用的工业指标，符合规范中一般工业指标的 要求；储量估算方法采用合适；资源储量估算参数的确定基本合理； 资源储量估算结果可靠。 地质报告符合有关规范要求，通过了江西 省国土资源厅评审并备案，可作为评估依据或基础。 （2）技术经济指标依据的资料（2）技术经济指标依据的资料 武汉天地源咨询评估有限公司 17 江西省上饶县上泸镇刘家湾煤矿采矿权评估报告 上饶县上泸镇刘家湾煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案由 江西省地矿资源勘查开发有限公司编制，该公司具有煤炭行业丙级设 计资质证书，具有编制该开发利用方案的资格。 开发利用方案确定产品方案，确定的开采方式、采矿方法等 符合矿山生产实际，生产规模基本符合要求，且该报告通过专家评审， 相关的技术经济参数满足本次收入权益法评估方法的要求，可以作为 本次评估的依据。 11.2、评估技术指标和经济参数 11.2.1 评估基准日保有资源储量与评估利用资源储量 ⑴本次备案资源储量 11.2、评估技术指标和经济参数 11.2.1 评估基准日保有资源储量与评估利用资源储量 ⑴本次备案资源储量 根据 2012 年 5 月提交的地质报告及其评审备案证明截止 2011 年 12 月底， 保有资源储量 （122b333） 58.35 万吨， 其中 （122b） 46.79 万吨、 （333）11.56 万吨。 ⑵上次有偿处置资源储量 ⑵上次有偿处置资源储量 2005 年 4 月，江西省地质矿产局赣东北地质矿产勘查开发院提交 了 江西省上泸镇刘家湾煤矿储量地质报告 。 报告经评审认定 （文号 饶土资储备字[2005]053 号） ，矿界内保有资源储量33316.23 万吨。 2005 年 12 月，江西信达矿业咨询服务有限公司对刘家湾煤矿进 行采矿权价款评估，提交了上饶县上泸镇刘家湾煤矿采矿权评估报 告（信达评报字[2005]第 188 号），评估保有资源储量33316.23 万吨，评估生产规模为 3 万吨/年，评估结果为 54.46 万元。采矿权人 已于 2008 年 10 月 14 日全部缴纳相关价款。 （3）期间动用资源储量 （3）期间动用资源储量