南昌市红谷滩新区厚田地热水采矿权出让收益评估报告.pdf

江西省南昌市红谷滩新区厚田地热水江西省南昌市红谷滩新区厚田地热水 采矿权出让收益采矿权出让收益评估报告评估报告 中同华矿评报字中同华矿评报字[2020]076 号号 北京中同华矿业咨询有限公司北京中同华矿业咨询有限公司 二〇二〇年二〇二〇年九九月月十五十五日日 地址北京市丰台区丽泽路 16 号院北京汇亚大厦 28 层 电话010 56037556 13366066876 传 真01068090099 E-mail411393597 邮政编码100073 北京中同华矿业咨询有限公司 BEIJING ZHONGTONGHUA MINING CONSULTATION CO.，， LTD. 江西省南昌市红谷滩新区厚田地热水 采矿权出让收益评估报告 摘 要 中同华矿评报字中同华矿评报字[2020]076 号号 提示“以下内容摘自评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅 读评估报告全文。” 评估对评估对象象江西省南昌市红谷滩新区厚田地热水采矿权（探转采）。 评估委托人评估委托人江西省自然资源厅国土资源交易中心。 评估机构评估机构北京中同华矿业咨询有限公司。 评估目的评估目的因江西省自然资源厅拟出让“江西省南昌市红谷滩新区厚田地热水采矿权 （探转采）”。根据国家有关规定，根据国家有关规定，需对该采矿权出让收益进行评估， 并收取采矿权出让收益，为江西省自然资源厅出让该采矿权、确定出让收益提供价值参考 意见。 评估基准日评估基准日2020 年 7 月 31 日。 评估日期评估日期2020 年 8 月 7 日至 2020 年 9 月 15 日。 评估方法评估方法折现现金流量法。 评估主要参评估主要参数数划定矿区面积 0.654km2；划定矿区范围内允许开采量为 2490.14m3/d， 水温 50～60℃；地热水生产规模（取水量）74.70 万 m /年；矿山服务年限 30 年，基建期 1 年，评估计算年限 31 年；产品方案为开采出的地热水用于理疗、洗浴及温室等；产品 不含税销售价格 12.83 元/m ；固定资产投资 2074.27 万元；单位总成本费用 4.88 元/m ； 单位经营成本 3.81 元/m ；折现率 8。 评估结果评估结果 经评估人员调查和当地市场分析， 按照采矿权出让收益评估的原则和程序， 选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定江西省南昌市红谷滩新区厚田地热 水采矿权在评估基准日的出让收益评估价值为人民币人民币 2128.33 万元，大写万元，大写贰仟壹佰贰拾捌贰仟壹佰贰拾捌 万叁仟叁佰万叁仟叁佰元整元整。 根据江西省国土资源厅关于印发江西省矿业权出让收益市场基准价的通知（赣国 土资字〔2018〕58 号），水温在 40℃～60℃之间的地热水详查探矿权、勘探探矿权和采 矿权单位资源储量出让收益市场基准价为 0.9 元/m。本次评估单位资源储量出让收益为 0.95 元/m，高于上述基准价标准。 法定代表人赵向辉 北京中同华矿业咨询有限公司 项目负责人高 慧 2020 年 9 月 15 日 报告复核人赵向辉 北京中同华矿业咨询有限公司 江西省南昌市红谷滩新区厚田地热水采矿权出让收益评估报告 目 录 评估报告摘要评估报告摘要 评估报告正文评估报告正文 一、评估机构 ................................................................................................................................ 1 二、评估委托人 ............................................................................................................................ 1 三、评估目的 ................................................................................................................................ 1 四、评估对象和评估范围 ............................................................................................................ 2 五、评估基准日 ............................................................................................................................ 2 六、评估原则 ................................................................................................................................ 2 七、评估依据 ................................................................................................................................ 3 八、探矿权概况 ............................................................................................................................ 3 九、评估实施过程 ...................................................................................................................... 13 十、评估方法 .............................................................................................................................. 13 十一、评估参数的确定 .............................................................................................................. 14 十二、评估假设 .......................................................................................................................... 23 十三、评估结论 .......................................................................................................................... 23 十四、评估基准日期后调整事项说明 ...................................................................................... 23 十五、特别事项说明 .................................................................................................................. 24 十六、评估报告使用限制 .......................................................................................................... 24 十七、评估报告日 ...................................................................................................................... 24 十八、评估机构和评估人员 ...................................................................................................... 25 评估报告附表评估报告附表 附表一 江西省南昌市红谷滩新区厚田地热水采矿权出让收益评估价值估算表 附表二 江西省南昌市红谷滩新区厚田地热水采矿权出让收益评估销售收入估算表 附表三 江西省南昌市红谷滩新区厚田地热水采矿权出让收益评估固定资产投资估 算表 附表四 江西省南昌市红谷滩新区厚田地热水采矿权出让收益评估固定资产折旧估 算表 北京中同华矿业咨询有限公司 江西省南昌市红谷滩新区厚田地热水采矿权出让收益评估报告 附表五 江西省南昌市红谷滩新区厚田地热水采矿权出让收益评估单位成本确定依 据表 附表六 江西省南昌市红谷滩新区厚田地热水采矿权出让收益评估经营成本费用估 算表 附表七 江西省南昌市红谷滩新区厚田地热水采矿权出让收益评估税费计算表 评估报告附件评估报告附件 附件一 江西省自然资源厅国土资源交易中心采矿权评估委托书 附件二 江西省南昌市红谷滩新区厚田地热水探矿权勘查许可证 附件三 划定矿区范围批复（赣采复字［2019］0017 号） 附件四 江西省勘察设计研究院 2019 年 3 月编制的 补充说明书 附件五 关于补充说明书 的评审备案证明（赣自然资储备字［2019］18 号）和评审意见书（赣金林储审字［2019］ 029 号） 附件六 江西省勘察设计研究院 2020 年 3 月江西省南昌市红谷滩新区厚田地热水 矿产资源开发利用、地质环境恢复治理与土地复垦方案 附件七 江西省南昌市红谷滩新区厚田地热水矿产资源开发利用、地质环境恢复治 理与土地复垦方案评审意见书 附件八 矿业权评估机构承诺书及评估人员自述材料 附件九 矿业权评估机构企业法人营业执照及矿业权评估资格证书（副本） 附件十 签字矿业权评估师登记执业证书 地址北京市丰台区丽泽路 16 号院北京汇亚大厦 28 层 电话010 56037556 13366066876 传 真01068090099 E-mail411393597 邮政编码100073 北京中同华矿业咨询有限公司 BEIJING ZHONG TONG HUA MINING CONSULTATION CO.，， LTD. 江西省南昌市红谷滩新区厚田地热水 采矿权出让收益评估报告 中同华矿评报字中同华矿评报字[2020]076 号号 北京中同华矿业咨询有限公司接受江西省自然资源厅国土资源交易中心的委托， 根据 国家有关采矿权出让收益评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的 评估方法，对江西省南昌市红谷滩新区厚田地热水采矿权进行了评估。本公司评估人员按 照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地调研、收集资料和评定估算，对委托评 估采矿权在评估基准日 2020 年 7 月 31 日所表现的市场价值做出了公允反映。 现谨将评估 情况报告如下 一、评估机构 评估机构名称北京中同华矿业咨询有限公司 注 册 地 址北京市西城区金融大街 35 号 A 座 8 层 815 室 办 公 地 址北京市丰台区丽泽路 16 号院北京汇亚大厦 28 层 法 定 代 表 人赵向辉 统一社会信用代码911101020573367283 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2012]016 号 北京中同华矿业咨询有限公司成立于 2012 年 11 月 21 日（公司原名为北京弘嘉泰顺 矿业咨询有限公司，2014 年 9 月 25 日变更为北京中同华矿业咨询有限公司），系根据国 办发[2000]51 号文件的规定由具有资格的出资人发起设立的有限责任公司形式的中介咨 询服务机构。经营范围包括探矿权和探矿权评估；技术咨询、技术服务；投资咨询；企 业管理服务；经济信息咨询。探矿权和探矿权评估。 二、评估委托人及采矿权申请人 评估委托人为江西省自然资源厅国土资源交易中心， 采矿权申请人（探矿权人）为江西嘉元投资发展有限公司。 三、评估目的 因江西省自然资源厅拟出让 “江西省南昌市红谷滩新区厚田地热水采矿权 （探转采） ” 。 根据国家有关规定，根据国家有关规定，需对该采矿权出让收益进行评估，并收取采矿权 出让收益，为江西省自然资源厅出让该采矿权、确定出让收益提供价值参考意见。 北京中同华矿业咨询有限公司 江西省南昌市红谷滩新区厚田地热水采矿权出让收益评估报告 第第2页页 共共 25 页页 四、评估对象和评估范围 本次评估对象为江西省南昌市红谷滩新区厚田地热水采矿权。 评估评估范围范围根据江西省南昌市红谷滩新区厚田地热划定矿区范围的批复（赣采复 字[2019]0017 号），矿区范围由 11 个拐点圈定，开采深度由 58.2 米到-163.41 米标高，矿 区面积 0.654 平方公里。（详见下表） 表 1 划定矿区范围拐点坐标表 序号 西安 80 坐标系 国家 2000 坐标系 X Y X Y 1 3158816.81 39378039.37 3158813.01 39378156.92 2 3158843.33 39378438.49 3158839.54 39378556.04 3 3159242.45 39378411.97 3159238.66 39378529.52 4 3159215.93 39378012.85 3159212.13 39378130.40 范围 1 面积0.160km2 标高从 50.4 米到-30.38 米 5 3158222.72 39379828.49 3158218.92 39379946.03 6 3158240.44 39380141.03 3158236.71 39380258.60 7 3158951.00 39380354.52 3158947.21 39380472.07 8 3159829.14 39381287.56 3159825.34 39381405.11 9 3159921.60 39381288.50 3159917.80 39381406.04 10 3159979.03 39381186.77 3159975.24 39381304.31 11 3159082.56 39380153.61 3159078.76 39380271.16 范围 2 面积0.494km2 标高从 58.2 米到-163.41 米 总面积0.654km2 标高从 58.2 米到-163.41 米 “江西省南昌市红谷滩新区厚田地热水可行性勘查” 现探矿权范围由 24 个拐点圈定， 面积为 16.04km2，分为北区和南区两块，划定矿区范围位于探矿权北区。 本矿是拟探转采，没有进行过价款评估，本次出让收益评估是首次评估。 五、评估基准日 本项目评估基准日是 2020 年 7 月 31 日。 一切取价标准均为评估基准日有效的价格标 准，评估价值为 2020 年 7 月 31 日的时点有效价值。 选取 2020 年 7 月 31 日作为评估基准日，一是该评估基准日为评估委托人指定；二是 考虑该日期为月末且距离评估日期较近， 便于评估委托人准备评估资料及矿业权评估师合 理选择评估参数。 六、评估原则 1. 遵循独立性原则、客观性原则和公正性原则的工作原则； 2. 遵循预期收益原则、替代原则、效用原则和贡献原则等经济（技术处理）原则； 3. 遵循矿业权与矿产资源相互依存原则； 北京中同华矿业咨询有限公司 江西省南昌市红谷滩新区厚田地热水采矿权出让收益评估报告 第第3页页 共共 25 页页 4. 尊重地质规律及资源经济规律原则； 5. 遵守矿产资源勘查开发规范和会计准则原则。 七、评估依据 评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下 （一）法规依据 1. 1996 年 8 月 29 日修正后颁布的中华人民共和国矿产资源法； 2. 国务院 1998 年第 241 号令发布的矿产资源开采登记管理办法； 3. 国务院 1998 年第 242 号令发布的探矿权探矿权转让管理办法； 4. 国土资源部国土资[2000]309 号文印发的矿业权出让转让管理暂行规定； 5. 国土资源部国土资发〔2008〕174 号文印发的矿业权评估管理办法（试行）； 6. 国土资源部国土资发〔2008〕182 号文印发的国土资源部关于规范矿业权评估报 告备案有关事项的通知； 7. 国土资源部公告 2008 年第 6 号国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告； 8. 国土资源部公告 2008 年第 7 号 国土资源部关于 〈矿业权评估参数确定指导意见〉 的公告； 9. 中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 5 号发布的矿业权评估技术基本准则 CMVS000012008、矿业权评估程序规范CMVS110002008、矿业权评估业 务约定书规范CMVS111002008、 矿业权评估报告编制规范CMVS114002008、 收益途径评估方法规范CMVS121002008 、 矿业权价款评估应用指南CMVS20100 2008、确定评估基准日指导意见CMVS302002008； 10. 中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 6 号发布的矿业权评估参数确定指导意 见CMVS308002008； 11. 地热资源地质勘查规范GBT11615-2010； 12. 原地质矿产部发布的地热资源评价方法DZ 4085； 13.中国矿业权评估师协会 2017 年第 3 号公告发布的 矿业权评估应用指南 （试行） 。 （二）行为、产权和取价依据等 1. 江西省自然资源厅国土资源交易中心采矿权评估委托书； 2. 江西省南昌市红谷滩新区厚田地热水探矿权勘查许可证； 3. 划定矿区范围批复（赣采复字［2019］0017 号）； 4、江西省勘察设计研究院 2019 年 3 月编制的补充说明书； 5. 关于补充说明书的评 审备案证明（赣自然资储备字［2019］18 号）和评审意见书（赣金林储审字［2019］029 号）； 北京中同华矿业咨询有限公司 江西省南昌市红谷滩新区厚田地热水采矿权出让收益评估报告 第第4页页 共共 25 页页 6. 江西省勘察设计研究院 2020 年 3 月提交的江西省南昌市红谷滩新区厚田地热水 矿产资源开发利用、地质环境恢复治理与土地复垦方案； 7.江西省南昌市红谷滩新区厚田地热水矿产资源开发利用、地质环境恢复治理与土 地复垦方案评审意见书； 8.其他。 八、勘查区概况 （一）勘探区位置、交通、自然地理、经济概况（一）勘探区位置、交通、自然地理、经济概况 勘查区位于昌樟高速公路生米互通立交附近， 南昌市西南方向约 18 公里的赣江西岸。 行政区划属南昌市红谷滩新区生米镇、新建县流湖乡和厚田乡管辖。勘查区地理坐标东 经 11543′43″～11547′58″， 北纬 2827′00″～2833′00″ （1980 西安坐标） ， 距离南昌市西南约18公里， 距离南昌市红角州高校园区和南昌市铁路西客站仅10余公里。 赣粤高速公路、九～昌～向西城际铁路穿越勘查区而过，各乡镇与自然村之间均有简易公 路连通，交通便利，地理位置优越。 1、自然地理 地形地貌工作区内地貌形态类型比较单一，主要由白垩系“红层”及其残坡积层组 成的岗地。冲沟较发育，坡缓谷宽，山体多呈馒头状，地形较平坦，地面标高一般 20～5 0m，相对高差 10～20m，地表植被发育一般。 气象水文南昌地区属亚热带季风气候，四季温差较大，夏季酷热，冬季寒冷，春季 雨量较多，多年平均气温 17.8℃，最低气温-9.9℃，最高气温 43.2℃，多年平均降雨量为 1645mm，年最大降雨量 2356.6mm，年最小降雨量 1046.2mm，最大日暴雨量 208.9mm， 最大时降雨量 58.7mm，年平均降雨天数 142 天，4～6 月份为丰水期，11 月～翌年 2 月为 枯水期，其余为平水期。南昌市主导风向为北风或北东风，平均风速 4.6～5.4 米/秒，历 史最大风力 11 级。东侧紧挨着赣江黄金水道，赣江是江西省内第一大河流，纵贯江西南 北，亦为鄱阳湖水系五大河流之首，流向自南至北，就其水量而言，是长江水系的第二大 支流，总长 827 公里，流域面积 8.3 万平方公里，水量充沛。有记录的历年最大流量 209 00m/秒（1962.6.20），百年一遇最大流量 28510m/秒，历年实测最大流速为 2.53 米/秒。 设计警戒水位为 23.0m，据八一桥水文站观测资料，一般水位标高 14.5～17.5m，有记录 的最高水位黄海高程为 24.80m（1982.6.20），历史最低水位为 13.01m（1932.2.5）。据水 文长观资料，赣江主流百年一遇水位 24.01m。区内地表水系较发育，大部分经人工改造 成为水渠。当地以种植蕌头、花生等旱地作物为主，部分地段为天然松草荒地，仅低洼地 带种植有水稻。 2、经济概况 勘查区行政区划属南昌市红谷滩新区生米镇、新建区流湖乡和厚田乡管辖，涉及南昌 市两区，南昌市红谷滩新区是为了拓展城市规模，加速城市化进程，加快“一江两岸”城市 北京中同华矿业咨询有限公司 江西省南昌市红谷滩新区厚田地热水采矿权出让收益评估报告 第第5页页 共共 25 页页 格局的形成的，九龙湖～生米地区已划入红谷滩新区，而工作区北部正处于红谷滩新区， 该区即将成为南昌万达文化旅游城与滨江国际温泉城的重点开发区， 大规模城市建设正在 如火如荼的进行中。 勘查区南部属于新建区流湖乡、厚田乡，新建区是人文荟萃的“千年古邑”，是享誉鄱 湖之滨的“鱼米之乡”。 2017 年，新建区实现地区生产总值 448.36 亿元，财政总收入完成 64.1 亿元。工作区的东南部为厚田沙漠，现已初步开发，厚田沙漠成为江南水乡一绝，为 南昌市郊重要的旅游风景区之一。 近年来，新建区东岗桥地区，勘探出地热水资源，实现了南昌地区地热零的突破，现 已投入实际开发中，集温泉旅游、休闲度假与房地产开发于一体的金燕国际温泉城已建成 投产。而工作区与新建区东岗桥相邻，将本区地热水资源尽快投入实际开发，与东岗桥地 热相互结合，形成一种多方面应用地热水资源的产业，这必将对南昌市及其周边的经济发 展起到极其重要的推进作用，从而打出红色土地的另一品牌 （二）（二）以往以往地质工作概况地质工作概况 （1）基础地质调查工作 ①1981 年江西省水文地质大队开展了 120 万水文地质调查， 对部分钻孔进行了地温 测量，首次获得了南昌地区地温空间分布资料。1982～1984 年江西省原环境地质大队对 部分深井开展了物探测井与地热测井工作， 初步掌握了南昌地区基底埋深及地温增温率等 部分资料。 ②1985～1990 年江西省水文地质大队、环境地质大队和第二物探大队联合调查西山 推覆构造时，施工了钻孔 ZK401 孔，孔深 1167m，于 1006.91m 处揭穿了白垩系盖层，见 到了其下的灰岩热储。中科院对热储内的岩石（黄龙组白云质灰岩）进行了岩石热导率测 定，计算了大地热流值。 ③1988～1999 年江西省水文队、 902 探矿工程大队和江西省地调院联合开展南昌地区 地热地质的补充调查及地热靶区论证工作。南昌地区地热调查和南昌地区地热补充调查 项目，始于上世纪七十年代初，1999 年 4 月完成的南昌地区地热补充调查及地热勘查 靶区认证报告，本报告系统收集总结了各系统、各单位数十年来在南昌的工作成果，对 南昌地热地质条件等进行了深入分析和全面研究， 是迄今为止指导南昌地区地热勘查开发 最为系统、 最为完整的一份宝贵的研究成果， 该成果为南昌市地热勘探指明了方向 （靶区） 。 ④2003 年江西省 902 探矿工程大队，中地科院地球物理地球化学勘查研究所，先后 在东岗桥一带开展了大功率激电测深及可控源音频大地电磁测深等深层地球物理勘探工 作。初步确定了盖层厚度及其以下储热岩层的空间分布等信息。 ⑤2008 年初至 2009 年末，江西省地矿局水文地质工程地质大队在东岗桥地热远景区 先后施工了南热 1 号和南热 2 号两口深层地热找水勘查井， 均在 800 米处穿过白垩系红层 盖层，揭露到下伏碳酸岩层。抽水试验显示，水温在 48-52℃，涌水量大于 600m3/d。开创 了南昌地区地下找地热水的先河。 （2）专项地热水勘查工作 北京中同华矿业咨询有限公司 江西省南昌市红谷滩新区厚田地热水采矿权出让收益评估报告 第第6页页 共共 25 页页 2009 年 5 月～2015 年 5 月，探矿权人委托勘查单位开展了“厚田地热水可行性勘查” 工作，于 2015 年 8 月编制了江西省南昌市红谷滩新区厚田地热水可行性勘查报告， 并于 2015 年 10 月通过江西省金林矿产资源储量评审有限公司组织评审（赣金林储审字 [2015]063 号），原江西省国土资源厅以赣国土资储备字〔2015〕41 号备案。 由于 ZK4 取水影响区与南昌绕城高速公路（非桥梁）安全保护范围出现部分重叠， 按公路安全保护条例相关规定，对 ZK4 取水影响范围作出合理的调整。为此，2019 年 2 月江西嘉元投资发展有限公司委托江西省勘察设计研究院对原 江西省南昌市红谷滩 新区厚田地热水可行性勘查报告进行补充说明，编制了江西省南昌市红谷滩新区厚田 地热水可行性勘查报告补充说明书。 三三区域地质区域地质 3.1 地层岩性地层岩性 区域上地层基本层序可分为底部“中元古代双桥山群”变质岩基底，中部“中～古 生代”海陆过渡相沉积建造，顶部“中～新生代”陆相“红色碎屑”建造。各组地层由老 到新简述如下 ⑴前震旦系双桥山群浅变质岩（Ptsh） 是本区构造基底。为一套陆源碎屑夹火山碎屑沉积的浅变质岩系，地层岩性为绢云母 千枚岩、粉砂质千枚岩。地下埋深＞1760 m，受晋宁运动作用，构造活动复杂，局部地段 受断层抬升或推覆构造作用影响，浅变质岩埋深会更浅，地下埋深 1350～1630m，甚至出 露地表。 ⑵石炭系～三叠系地层（C～T） 为海陆过渡相地层，基本连续沉积。岩性组合以碳酸盐岩与碎屑岩交互沉积为特征， 并夹有含煤碎屑岩系，构成印支构造层，不整合覆于基底层之上。受钻进方法所限，无法 明确辨别层位时代。 ⑶白垩系～第三系（K～E） 地表少量出露，大都分布埋藏于第四系之下，地下埋深 0～20m。地层岩性为细碎屑 岩，以粉砂岩为主，次为细砂岩，胶结物为泥质和钙质。中上部含薄层状石膏（厚数毫米 至二、三厘米）或脉状、团块状石膏，星点状钙芒硝。呈厚～中厚层状，见水平层理、斜 层理、交错层理、波状层理，属河湖陆相沉积，岩层倾角一般＜5～10。地层沉积厚度 受古地理环境控制，厚度 900～1200m，由西向东增厚，角度不整合于下伏印支构造层和 基底层之上。本层稳定完整，构造运动不发育，为盆地稳定盖层。 ⑷第四系 Q 第四系全新统（Q4al）主要分布于沟谷平原，以冲积层为主，具二元结构，上部为灰 褐色粘性土、下部为砂卵石层；第四系中上更新统（Q23）主要分布于岗地，为蠕虫状网 纹红土。第四系厚度一般 20～30m。 3.23.2 区域地质构造区域地质构造 北京中同华矿业咨询有限公司 江西省南昌市红谷滩新区厚田地热水采矿权出让收益评估报告 第第7页页 共共 25 页页 大致以沿浙赣铁路分布的萍乡～广丰断裂为界，我省的北西为杨子板块，南东为华南 板块。南昌地区地处江西省“北台南槽”两大板块的结合部位鄱阳断陷盆地的南（鄱阳） 凹陷区南昌盆地。 华南板块固结刚化以后，太平洋板块向东亚大陆俯冲，剪切、推挤，在省域内形成一 系列走向北东北北东，往西推掩的断裂带、推覆体。中生代特别是晚三叠世以来，华南 板块与杨子板块又相互作用，在继承老构造格架的基础上，形成大型的隆起和凹陷，此时 的凹陷便塑造了南昌盆地的雏形， 在其后接受 E～K河湖碎屑红色建造沉积形成南昌红盆。 ㈠南昌红盆地质构造特征 1.盖层 为一套厚度巨大的黄褐色、紫红色、杂色河湖相碎屑，泥质建造。岩性组合特征随沉 积盆地基底的起伏及沉积中心的不同而有较大的差异。盆地边缘一般厚度数百米，盆地腹 地基底凸起区厚度 900～1500m，凹陷区 2000～4000m。 平面上白垩系（K）分布范围遍及整个盆地，而老第三系新余组（E）只限于盆地中 心。上白垩统至下白垩统，则河湖相紫红色碎屑建造为主，中夹薄层浅色泥质膏盐建造； 第三系新余群以紫红色中细粒红色碎屑建造为其特征。 在麻丘一带还见有喷溢橄榄玄武岩流，而在盆地边缘发育一系列逆冲断裂，新建县西 河砖瓦厂油库旁，见震旦系变质岩逆冲于第三系红层之上。盖层变形轻微，褶皱不发育， 岩层产状近乎水平，倾角一般 5～10 。 2.基底构造 ⑴基底受断裂构造影响，呈现凹凸起伏相间。 ①璜溪～南昌凹陷 凹陷中心位于青山湖附近，基底逾 4500m，璜溪附近为次级凹陷，基底深约 2000m， 凹陷轴部保存有 T3a 安源煤系地层，北以断裂为界，呈北陡南缓之箕状。 ②象湖凸起 为一重力高异常区。 1984～1986 年地热普查 1/5 万重力测量资料显示为一醒目的近等 轴状高布格重力异常区。在象湖东大断裂东西两侧分别有赣 7 孔和南 2 孔控制。南 2 孔在 孔深 1062.7m 见前震旦系变质岩，而赣 7 孔到终孔 3132.9 m 还未揭穿白垩系盖层。两孔 红层厚度相差甚远，显然受象湖东断裂影响，系隐伏的推覆构造席体。 ③武溪凸起 位于麻丘、武溪、罗家集、莲塘一带。推断为一鼻状凸起，向南西倾伏，脊线北东， 基底为双桥山群变质岩。 ④厚田～土坊街凹陷 位于南昌盆地南部，走向近东西，南北分别受 Feg2 和 F20、F19 断裂控制，中间被 象湖东断裂切割分解为东侧土坊街凹陷和西侧厚田凹陷两段， 凹陷中心可能保存安源煤系 地层。 ⑤流湖凸起 北京中同华矿业咨询有限公司 江西省南昌市红谷滩新区厚田地热水采矿权出让收益评估报告 第第8页页 共共 25 页页 位于西部流湖～镇坊一带，走向北西，是一个由多条北西向断层组合而成的地垒式红 层基底凸起。重力 Δg 平面图上有异常变异带，市汊街南部出现重力梯度带，航磁异常曲 线形态呈北西向变异，镇坊至尧峰岭发育一系列以受北西向断层控制为主的断块，电测深 资料显示，该带红层厚度不大（数百米），且南部零星出露石炭、二叠系和安源组。 ⑥松湖凹陷 位于盆地西南，红层厚度最大可达 3600m。松湖～萍湖凹陷周围上古生界广泛出露， 构造线走向北东，与重力异常的北西走向相悖，据航磁异常推测，后者可能受深部隐伏花 岗岩体影响，但也不能排除存在着北西向断陷的可能性。 ⑦市汊街凸起 位于厚田凹陷南侧，由市汊街重力高而显示。市汊街西南 3 公里夏家村附近见下石炭 系梓山组零星出露， 周围为第四系环绕， ZK7-1 孔于 159.35 米穿过白垩系见上石炭系灰岩， 说明重力高系由盆缘基底凸起所引起。市汊街重力高反映盆缘基底断块凸起，中、新生界 沉积极薄，凸起顶部基岩裸露。盆地沉积基底为石炭系，靠近厚田凹陷的南部边缘为上三 叠统。由于断裂切割，该凸起呈北西西走向之断块面貌，但从其边缘断层走向及区域构造 格局看，其构造线方向仍应为北东东。 ⑵基底被一系列逆冲断裂切割成迭瓦式岩片 南昌盆地基底由前震旦系双桥山群变质岩和超覆沉积其上的古生代地层（C～T）组 成。然而组成基底的古生地层（茅口组、长兴组、乐平煤系、大冶组、安源煤系）和双桥 山变质岩，被一系列走向东西的逆冲断层切割成迭瓦式岩片。 ①根据物探资料解释 象湖东大断裂西侧变质岩密度值为 2.74g/cm3，东侧白垩系红层密度值为 2.61g/cm3， 两者接触带上形成 0.13g/cm3的横向密度差。按重力台阶公式计算，在断裂带两侧至少产 生 10mgal 以上的布格重力异常差，但实际上只有 2mgal 左右，这一现象表明南 2 孔所见 变质岩可能其下还有比变质岩密度更小的密度层存在。因此，南 2 孔所见变质岩基底可能 是一个滑脱推覆面，之下还有密度较低的 C～T 地层存在，再其下才是变质岩基底。 ②根据钻探证实基底“岩片”构造的存在 CR401 孔位于南昌县向塘镇西侧岗上乡裴家村，孔深 1162.24m 于孔深 818.38 m 穿白 垩纪红层，其下均处于强烈挤压断裂破碎带之中，岩层层序颠倒，错踪复杂；东岗桥勘查 ZK4 孔，古生代地层位于双桥山变质岩系席体之下。 ㈡南昌红盆的演化过程 南昌盆地属鄱阳断拗盆地之南凹陷区。南鄱阳凹陷区即南昌盆地，属“断陷型”盆地， 沉积幅度较大，其沉积中心位于南昌附近，约 4500m 左右；北鄱阳属“拗陷型”盆地，沉积 幅度较小，约 3000m 左右。南北盆地基底有显著差异，北区以前震旦系为主，南区以下 石炭至上三叠统为主。 根据勘查资料表明，南昌盆地基底地质构造特征，岩性特征与其相邻的新建县朱坊煤 矿区构造特征极为相似。所以，可以认为南昌盆地基底就是朱坊矿区东延的部分。 北京中同华矿业咨询有限公司 江西省南昌市红谷滩新区厚田地热水采矿权出让收益评估报告 第第9页页 共共 25 页页 朱坊矿区位于东径 11532′57″～11540′20″， 北纬 2829′36″～2831′49″， 面积 10Km2。 矿区 49 线以东以断裂为界，为南昌盆地，距东岗桥约 7 Km。朱坊矿区含煤地层为推覆构 造上部席体之下的安源煤系和乐平煤系。中元古界双桥山群（Pt）呈推覆席体覆于矿区古 生代地层之上。二叠系茅口组（P1m）、二叠系长兴组（P2c）与下伏安源组呈断层接触， 有时又超覆于安源煤系之上，成为“飞来”之异地产物。 根据南昌红盆组成盖层，基底地层的组合关系以及地质构造特征，结合朱坊矿区勘查 成果，南昌红盆形成、演化可分为 ⑴前盆地阶段 中三叠世以来， 印支运动使晚古生代至中三叠地层强褶皱， 江西大部分地区抬升为陆。 在总体抬升的基础上，杨子准地台与华南褶皱系的结合部位，形成低洼盆地，接受安源组 的沉积。 ⑵盆地发生阶段 至白垩世，由于不仅受到杨子板块与华南板块的继续作用，同时还受欧亚与太平洋