琼海万泉河温泉旅游开发股份有限公司官塘温泉采矿权出让收益评估报告.pdf

琼海万泉河温泉旅游开发股份有限公司宫塘温泉 采矿权出让收益评估报告 新志矿评报宇⒓020]第018号 琼海万泉河温泉旅游开发股份有限公司官塘温泉采矿权出让 收益评估报告主要参数表 评估项 目名称 琼海万泉河温泉旅游开发股份有限公司官塘温泉采矿权出 让收益评估报告 勘查程度详查 矿种 地热 评估 目的 出 让 出让机关海南省 自然资源和规划厅 评估委托人海南省 自然资源和规划厅 评估方法基准价因素调整法 评估矿区面积36.0792kn 需有偿处置的资源储量 620,227Fm 3 评估利用资源储量620.22万m s 基准矿价 3.00元/ m 3 采矿权出让收益市场基准价θ1860.s G万元 矿石品位调整系数 1.20 区位调整系数 1,00 出让收益评估值 评估基准 日 评估机构 法定代表人 ˇˇ Φ叫 项 目负责人 ” c 宀∥ 签字评估师 琼海万泉河温泉旅游开发股份有限公司官塘温泉采矿权出让收益评估项目 新疆志诚欣盛资产评估有限公司 1 琼海万泉河温泉旅游开发股份有限公司官塘温泉琼海万泉河温泉旅游开发股份有限公司官塘温泉 采矿权出让收益评估报告摘要采矿权出让收益评估报告摘要 新志矿评报字[2020]第 018 号 矿业权评估机构矿业权评估机构新疆志诚欣盛资产评估有限公司。 评估委托人评估委托人海南省自然资源和规划厅。 评估评估对象对象琼海万泉河温泉旅游开发股份有限公司官塘温泉采矿权。 评估目的评估目的海南省自然资源和规划厅出让琼海万泉河温泉旅游开发股份有限公 司官塘温泉采矿权，根据国家有关规定，需对琼海万泉河温泉旅游开发股份有限公 司官塘温泉采矿权出让收益进行评估。本项目评估即为实现上述目的而为委托方出 让“琼海万泉河温泉旅游开发股份有限公司官塘温泉采矿权” ，提供该采矿权在本 评估报告中所述条件下和评估基准日时点上的采矿权出让收益参考意见。 评估基准日评估基准日二○二○年四月三十日。 评估方评估方法法基准价因素调整法。 评估主评估主要参数要参数 本次需有偿处置的资源储量为 620.22 万 m； 出让利用的资源储量为 620.22 万 m；地热水矿采矿权出让收益市场基准价为 3.00 元/m 3；评估用温度为 69℃，属于 ≥65℃档位，对应的矿石品位调整系数为 1.20；该矿位于琼海市，属于 2 类，对应 的区位调整系数为 1.00。 评估结论评估结论 评估人员在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况的基础上，依据科学的 评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经估算 “琼海万泉河温泉旅游开发 股份有限公司官塘温泉采矿权”出让收益评估值为 2232.79 万元，大写人民币贰仟 贰佰叁拾贰万柒仟玖佰元整。 有关事项声明有关事项声明 按现行有关法规规定，评估结果需要公开的，自公开之日起有效期一年；评估 结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。超过一年此评估结论无效，需重新进 行评估。 本评估报告仅供委托方为本报告中所列明的评估目的使用。本评估报告的使用 权属于委托方，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情 形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 琼 海 万 泉 河 渡 泉 旅 游 开 找 投 份 有 限 仑 司 官 塘 沉 泉 禾 矿 权 出 让 收 爻 评 估 项 目 重要提示以上内容摘自 “ 新志矿评报字⒓∞o ]第018号 ”采矿权出让收益评 估报告,欲了解本评估项目全面情况,应认真阅读本评估报告全文。 法定代表人肖竹升 项 目负责人谢孟华 报告复核人董涛 vwl aonooAre t/ ,V‘0ˇVr u V/ 新 沿Jt 议欣 盛 资 产 评 估 有 限 公 司 琼海万泉河温泉旅游开发股份有限公司官塘温泉采矿权出让收益评估项目 新疆志诚欣盛资产评估有限公司 1 报报告告目目录录 报告摘要报告摘要 报告正文报告正文 1 1、矿业权评估机构、矿业权评估机构...........................................................................................................1 1 2 2、评估委托人和采矿权人、评估委托人和采矿权人...............................................................................................1 1 3 3、评估目的、评估目的.......................................................................................................................1 1 4 4、评估对象和范围、评估对象和范围...........................................................................................................1 1 5 5、评估基准日、评估基准日...................................................................................................................2 2 6 6、评估依据、评估依据.......................................................................................................................2 2 7 7、评估原则、评估原则.......................................................................................................................4 4 8 8、评估过程、评估过程.......................................................................................................................4 4 9 9、采矿权概况、采矿权概况...................................................................................................................5 5 1010、地质概况、地质概况.....................................................................................................................6 6 1111、评估方法、评估方法...................................................................................................................1313 1212、评估指标与参数、评估指标与参数.......................................................................................................1414 1313、评估结论、评估结论...................................................................................................................1616 1414、评估有关问题的说明、评估有关问题的说明...............................................................................................1616 1515、评估报告日、评估报告日...............................................................................................................1818 1616、评估机构及评估责任人、评估机构及评估责任人...........................................................................................1818 琼海万泉河温泉旅游开发股份有限公司官塘温泉采矿权出让收益评估项目 新疆志诚欣盛资产评估有限公司 2 报告附件报告附件 ⑴矿业权评估机构营业执照 ⑵矿业权评估机构资格证书 ⑶矿业权评估师资格证书及自述材料 ⑷矿业权评估机构及矿业权评估师承诺函 ⑸矿业权出让收益评估项目合同书 ⑹采矿权人营业执照复印件 ⑺采矿许可证4600009940021副本复印件 ⑻关于矿产资源储量评审 备案证明 （琼自然资储备字[2019]24 号）及评审意见书 ⑼海南省琼海市官塘地热田热矿水资源储量核实报告 （摘要，2019.6） ⑽海南省琼海市官塘地热田热矿水项目水资源论证报告 （2019 年 4 月）及其 审查意见书 ⑾场调查照片 琼海万泉河温泉旅游开发股份有限公司官塘温泉采矿权出让收益评估项目 新疆志诚欣盛资产评估有限公司 1 琼海万泉河温泉旅游开发股份有限公司官塘温泉琼海万泉河温泉旅游开发股份有限公司官塘温泉 采矿权采矿权出让收益评估报告出让收益评估报告 新志矿评报字[2020]第 018 号 受海南省自然资源和规划厅的委托，新疆志诚欣盛资产评估有限公司根据国家 有关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的基本原则，按照公认的矿 业权评估方法，对“琼海万泉河温泉旅游开发股份有限公司官塘温泉采矿权”进行 了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序，对委托评估的采矿权及相关事项进 行了实地调研、收集资料、市场调查和评定估算，对委托评估的采矿权在 2020 年 4 月 30 日所具有的市场价值做出了公允反映。 现将评估情况报告如下 1 1、矿业权评估机构、矿业权评估机构 机构名称新疆志诚欣盛资产评估有限公司 注册地址乌鲁木齐市天山区金银路 111 号 9 栋 1 层 2－3 法定代表人肖竹升 统一社会信用代码91650102MA77DA1G19 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2008]015 号 2 2、、评估委托人和采矿权人评估委托人和采矿权人 评估委托人海南省自然资源和规划厅 采矿权人琼海万泉河温泉旅游开发股份有限公司 3 3、、评估目的评估目的 海南省自然资源和规划厅出让琼海万泉河温泉旅游开发股份有限公司官塘温 泉采矿权，根据国家有关规定，需对琼海万泉河温泉旅游开发股份有限公司官塘温 泉采矿权出让收益进行评估。本项目评估即为上述目的而为委托方出让“琼海万泉 河温泉旅游开发股份有限公司官塘温泉采矿权” ，提供该采矿权在本评估报告中所 述条件下和评估基准日时点上的采矿权出让收益参考意见。 4 4、评估对象和范围、评估对象和范围 4.14.1 评估对象评估对象 本次评估对象为“琼海万泉河温泉旅游开发股份有限公司官塘温泉采矿权” 。 4.24.2 评估范围评估范围 1999 年海南省琼海万泉河温泉旅游开发股份有限公司取得官塘地热田热矿水 采矿权，许可证证号4600009940021，经济类型为股份制，开采矿种为地热，开 采方式为地下开采，生产规模138 万吨/年（6700 m 3/d），矿区面积36.0792km2， 矿区开采标高50～-287m，有限期限为 1999 年 12 月至 2024 年 12 月。矿区范围 琼海万泉河温泉旅游开发股份有限公司官塘温泉采矿权出让收益评估项目 新疆志诚欣盛资产评估有限公司 2 坐标见下表 4-1。 表 4-1 琼海万泉河温泉旅游开发股份有限公司官塘温泉采矿权矿区范围坐标 矿区拐点 北京 54 坐标高斯投影2000 国家大地坐标系 X 坐标Y 坐标X 坐标Y 坐标 12128075374376252128013.37537437675.660 22128075374401502128013.38637440200.659 32120900374401502120838.37037440200.658 42120900374307002120838.29137430750.609 52123075374336502123013.35437433700.634 62124600374364002124538.36137436450.646 开采深度50 米至-287 米。 本次评估范围与采矿许可证范围一致。 经评估人员现场核实，截止本次评估基准日，上述范围未设置其他矿业权，也 无矿业权权属争议。 4.34.3 评估对象的登记变动和以往评估史评估对象的登记变动和以往评估史 ⑴矿权设置情况 1999 年海南省琼海万泉河温泉旅游开发股份有限公司取得官塘地热田热矿水 采矿权，许可证证号4600009940021，经济类型为股份制，开采矿种为地热，开 采方式为地下开采，生产规模138 万吨/年（6700 m 3/d），矿区面积36.0792km2， 矿区开采标高50～-287m，有限期限为 1999 年 12 月至 2024 年 12 月。 ⑵以往评估和价款缴纳情况 未缴纳过采矿权价款或采矿权出让收益。 5 5、评估基准日、评估基准日 根据矿业权出让收益评估项目合同书 ，评估所定基准日为 2018 年 12 月 31 日。后经与评估委托人海南省自然资源和规划厅沟通，本项目评估基准日调整为 2020 年 4 月 30 日。 6 6、评估依据、评估依据 6.16.1 主要的法律法规依据主要的法律法规依据 ⑴中华人民共和国矿产资源法2009.8.27 修正后颁布； ⑵矿产资源开采登记管理办法国务院 1998 年 241 号令； ⑶探矿权采矿权转让管理办法国务院 1998 年 242 号令； ⑷矿业权出让转让管理暂行规定国土资源部“国土资发[2000]309 号” 文； ⑸矿业权评估管理办法试行国土资源部“国土资发[2008]174 号”文； ⑹国家质量技术监督局固体矿产资源/储量分类GB/T 17766-1999； ⑺国家质量监督检验检疫总局发布的固体矿产地质勘查规范总则GB/T 琼海万泉河温泉旅游开发股份有限公司官塘温泉采矿权出让收益评估项目 新疆志诚欣盛资产评估有限公司 3 13908－2002； ⑻财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知财 税[2016]36 号； ⑼财政部、国家税务总局关于全面推进资源税改革的通知财税[2016]53 号； ⑽财政部、国家税务总局关于资源税改革具体政策问题的通知财税 [2016]54 号； ⑾国家税务总局、 国土资源部 关于落实资源税改革优惠政策若干事项的公告 国家税务总局 国土资源部公告 2017 年第 2 号； ⑿国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知国发〔2017〕29 号； ⒀财政部 国土资源部关于印发〈矿业权出让收益征收管理暂行办法〉的通 知财综〔2017〕35 号； ⒁ 国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知 国 土资规〔2017〕5 号； ⒂财政部、税务总局关于调整增值税税率的通知财税[2018]32 号； ⒃关于深化增值税改革有关政策的公告财政部 税务总局 海关总署公告 2019 年第 39 号； ⒄地热资源地质勘探规范GB\T11615-2010。 6.26.2 主要评估准则依据主要评估准则依据 ⑴关于实施的公告国土资源部 2006 年第 18 号； ⑵中国矿业权评估师协会矿业权评估准则─指导意见 CMV13051-2007 固体矿 产资源储量类型的确定2007 年第 1 号公告发布； ⑶国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告国土资源部公告 2008 年第 6 号； ⑷中国矿业权评估准则2008.8； ⑸国土资源部关于的公告国土资源部公 告 2008 年第 7 号； ⑹矿业权评估参数确定指导意见2008.10； ⑺关于发布等 8 项中国矿 业权评估准则的公告中国矿业权评估师协会，2010 年第 5 号； ⑻中国矿业权评估准则二2010.11； ⑼关于发布的公告中国矿业权评 琼海万泉河温泉旅游开发股份有限公司官塘温泉采矿权出让收益评估项目 新疆志诚欣盛资产评估有限公司 4 估师协会、2017 第 3 号。 6.36.3 行为、产权依据行为、产权依据 ⑴矿业权出让收益评估项目合同书 ； ⑵采矿权人营业执照复印件； ⑶采矿许可证 （4600009940021副本复印件 6.46.4 参考资料及其他参考资料及其他 ⑴关于矿产资源储量评 审备案证明 （琼自然资储备字[2019]24 号）及评审意见书； ⑵海南省琼海市官塘地热田热矿水资源储量核实报告 （摘要，2019.6） ； ⑶海南省琼海市官塘地热田热矿水项目水资源论证报告 （2019 年 4 月）及 其审查意见书 ； ⑷采矿权人提供的其他有关资料； ⑸评估人员搜集的有关资料； 7 7、评估原则、评估原则 ⑴遵循独立性原则、客观性原则和公正性原则的工作原则； ⑵遵循预期收益原则、替代原则和贡献原则等经济技术处理原则； ⑶遵循矿业权与矿产资源相互依存原则； ⑷尊重地质规律及资源经济规律原则； ⑸遵守矿产资源勘查开发规范和会计准则原则。 8 8、评估过程、评估过程 根据中国矿业权评估准则－矿业权评估程序规范CMVS 11000-2008 的规定，我公司组织评估人员，对委托评估的矿业权实施了如下评估程序 ⑴⑴接受委托阶段接受委托阶段2019 年 7 月 12 日，海南省自然资源和规划厅经公开采购方 式确定本公司承担琼海万泉河温泉旅游开发股份有限公司官塘温泉采矿权进行出 让收益评估工作，并签订了矿业权出让收益评估项目合同书 。 ⑵⑵评估计划阶段评估计划阶段2019 年 7 月 13 日～14 日，由矿业权评估师和具有相关工作 经历的地质工程师等人组成评估小组，制定了评估方案，对项目实施步骤和人员等 进行了合理安排。指导矿业权人提供评估所需的相关资料。 ⑶⑶尽职调查及资料收集阶段尽职调查及资料收集阶段2019 年 7 月 15 日～2020 年 3 月 25 日，进行现 场调查与资料收集。期间本公司评估师董涛在该矿负责人的陪同下，于 2019 年 7 月中下旬对本矿进行现场踏勘和产权核实，查阅有关材料，征询、了解、核实矿床 地质勘查、矿山建设及生产等基本情况，指导企业准备与评估有关的资料，现场收 集、核实与评估有关的地质资料、设计资料等；对矿区范围内有无矿业权纠纷进行 了核实。 琼海万泉河温泉旅游开发股份有限公司官塘温泉采矿权出让收益评估项目 新疆志诚欣盛资产评估有限公司 5 采矿权人在本公司评估师现场踏勘时仅提供了部分资料，之后又陆续提供了其 余相关资料。 ⑷⑷评定估算阶段评定估算阶段2020 年 3 月 26 日～5 月 1 日，评估人员对所收集的资料进 行整理、分析和研究，查阅有关规定，调查有关矿产开发及销售市场。根据待评估 矿业权的实际情况和特点，按照既定的评估程序和评估方法，选取合理的评估参数 进行评定估算，完成评估报告初稿，对评估结果进行复核、修改和完善。 ⑸⑸提交报告阶段提交报告阶段2020 年 5 月 2 日～7 月 14 日，报告初稿经内部审核后，与 委托方沟通交换意见。在遵守评估规定、准则和职业道德的原则下，评估人员对委 托方的合理意见进行了认真分析，并对报告进行了必要的修改、完善，最终经公司 内部三级复核后，印制、装订正式评估报告，提交委托方。 9 9、采矿权概况、采矿权概况 9.19.1 矿区位置与交通矿区位置与交通 根据海南省琼海市官塘地热田热矿水勘探报告 ，官塘地热田热矿水勘探区 位于琼海市西南 10km 处，万泉河南岸，西南起蓝山村、东北至官塘，地理坐标 东经 11020′49″～11025′48″，北纬 1910′26″～1914′14″，面积 32km 2。区域地热地质调查区，以勘探区为中心扩大到四周的石壁、加积、中原、文 曲等镇地域， 地理坐标 东经 11017′12″～11029′58″， 北纬 198′13″～ 1915′0″，面积 240 km 2。 海南岛海榆东线和东线高速公路在勘探区东侧穿过， 勘探区北距海口市 110km， 南至三亚市 200km，距加积镇仅 10km。加积至龙江、石壁的公路通过本区；水路有 万泉河，可乘小舟往返加积，交通十分方便，见图 9-1。 琼海万泉河温泉旅游开发股份有限公司官塘温泉采矿权出让收益评估项目 新疆志诚欣盛资产评估有限公司 6 9.29.2 地形地貌地形地貌 官塘地热田位于阳江琼海红层盆地的边缘，属低山前缘的波状平原，区内发 育有剥蚀残丘，河漫滩及河流阶地等地貌单元。地势低平，南北高，中部（万泉河 河床区）低，呈长条状，向西侧万泉河微斜，标高 13～50m 。河流阶地主要沿万泉 河岸呈条带状分布，宽 100～1000m，下伏热储体，为官塘地热田热矿水的主要分布 区。 9.39.3 矿山开发利用现状矿山开发利用现状 目前，官塘地热田开采孔两个，分别为海南省琼海市官塘地热田热矿水勘探 报告中的 G02 和 G02′′，主要为 17 家宾馆和单位提供热矿水。自 1995 年底开发利 用以来，未出现过违章开采现象，未出现过采矿许可证变更、延续、转让情况，也 未出现过采矿权抵押、冻结、查封情况。每年按时向琼海市水务局交缴热矿水资源 费，每吨水 1.00 元。向税务局缴交资源税，每吨水 3.00 元。机井场地周边地势平 坦，并在机井场地位置盖起钢筋水泥厂房，周边环境清洁美观，未出现过水源污染 的现象。未存在违反矿产资源法律法规的采矿行为。 经调查，1995 年底开采以来，未发生热矿水水位持续下降、地面塌陷等环境地 质问题。 2018 年度琼海官塘温泉实际开采量为 32.75 万吨/年（见表 15） 。其实际开采 量远小于该地热田的设计开采量（138 万吨/年（6700 m 3/d）） ，期间未有超采或违 规开采现象。官塘地热田开采过程中的回采率达到 100。 根据海南万泉河温泉旅游开发股份有限公司历年开采量统计数据表，官塘地热 田热矿水 1996～2018 开采总量为 3969265 吨。 1010、地质概况、地质概况 10.110.1 矿区地层矿区地层 矿区内主要出露下白垩统鹿母湾组中段以及第四系。局部出露有下白垩统鹿母 湾组下、上段。 1、白垩系下统鹿母湾组（K1lm） （1）下段（K1lm 1） 仅在丹村码头出露，沿万泉河西北岸呈长条状分布，岩性为砾岩，砾石成分有 砂岩、硅质岩及花岗岩，砾径 5～20cm，泥硅质胶结，胶结紧密，厚度不详。 （2）中段（K1lm 2） 大片出露于矿区南部长岭水库至金鸡岭一带， 岩性以紫红色泥岩、 粉砂岩为主， 偶夹砂砾岩。 砂砾成分以长石石英砂岩及花岗岩类为主， 颗粒多呈次棱角或滚圆状， 砾径最大可达 5～10cm，一般为 3～20mm，磨圆度和分选性较差，主要为泥质胶结。 厚约 500～750m。 （3）上段（K1lm 3） 仅出露于矿区南部白石岭顶部，面积约 0.2 km 2。岩性为灰绿色、紫红色中粗 琼海万泉河温泉旅游开发股份有限公司官塘温泉采矿权出让收益评估项目 新疆志诚欣盛资产评估有限公司 7 砂岩夹砂砾岩，整合覆盖于中段地层之上，可见厚度 200m。 2、第四系（Q） 沿万泉河岸分布，分为全新统冲洪积（Qh apl）和全新统河漫滩沉积（Q h al）层。 冲洪积层岩性为黄褐色或暗灰色含砾亚砂土、粉砂及亚粘土等，厚度 10～18m，局 部高达 30m；河漫滩沉积层主要分布于河床浅滩，岩性为中粗砂，含水。 10.210.2 矿区构造矿区构造 矿区内主要发育有 NE 向和 NW 向两组断裂构造， 另外 EW 向断裂亦隐约可见 （仅 见 F15） 。 1、NE 向断裂 区内发现 3 条F1、F2、F5。 （1）F1断裂位于官塘地热田南侧，属区域性构造，斜贯全区并伸出区外。区 内长约 16km，走向 NE55～65，倾向 NW，倾角 75～80，断裂面呈舒缓波状， 于 61 号观测点及 G05 孔见煌斑岩脉破碎再胶结的破碎带，宽度约 100m，为压扭性 断裂，对官塘地热田边界起到控制作用。 （2）F2断裂位于官塘地热田西侧，沿万泉河延伸出区外，区内出露长度 8km， 总体走向 NE60，在蓝山段，断裂倾向 NW，倾角 75～85；在官塘段，断裂倾 向 SE，倾角 62。经地球物理勘探圈定、钻探验证，断层破碎带可见宽度，在官 塘一带为 250～300m，在蓝山一带为 200～250m。沿断裂带有明显的挤压破碎、硅 化蚀变等现象，发育断层角砾、断层泥、糜棱岩，并有石英脉、方解石脉及石英斑 岩脉等充填，断层角砾成分较复杂，有白垩系砂岩、砾岩，也有花岗岩。该断裂实 际上是文昌琼海断陷带的组成部分，舒缓波状展布，多次复活，具有压扭性质， 是地热田最重要的控热构造之一。 （3）F5断裂位于 F1断裂北侧，长约 1km，走向 NE50，倾向倾角不详。物 探联剖表现为低阻带，规模较小。 2、NW 向断裂 区内发现 5 条F3、F4、F6、F7、F16。 （1）F3断裂南起九六岭水库，北经石角村，在万泉河东南岸与 F2断裂相交， 并继续往北延伸。区内长度约 5km，宽度约 30m，具张性或张扭性质。走向由南向 北由 NW355偏为 NW340， 在石角村附近略呈弧形； 在 F1以北， 倾向 SW， 倾角 80～ 88；在 F1以南，倾向 NE，倾角大于 85。沿 F3断裂带视电阻率（ s ）明显降低， 尤其是北段， s 值小于 200Ωm，并多有石英脉、石英闪长岩脉、煌斑岩和闪长 玢岩脉穿插， 在石英脉中还见有后期岩脉插入，显示出多次的活动。 围岩多见破碎， 成为碎裂花岗岩，并有硅化、绿泥石化、黄铁矿化和 0.2～30mm 宽的裂隙孔洞或晶 洞，例如G01、G02、G02″等孔在井深 200～260m 处，岩芯常见到角砾状、空洞 状、 晶洞状构造， 是热矿水的主要赋存部位。 F3断裂的南段 （F1以南） ， 地表见 0.5～ 0.8m 宽的煌斑岩脉充填，并有一条近南北走向的冲沟，视电阻率 s 一般 200～250 琼海万泉河温泉旅游开发股份有限公司官塘温泉采矿权出让收益评估项目 新疆志诚欣盛资产评估有限公司 8 Ωm，是温水的主要赋存带。 （2）F4断裂出露于 F3的东侧，由一组走向 340～350，单条宽度为 0.2～ 2.5m 的石英脉及其两侧的破碎围岩组成，出露长度约 0.8km，宽度约 20m，倾向 NE， 倾角 80～85，具张扭性质。沿 F4破碎带视电阻率（ s ）较低，北西段一般＜ 200Ωm，南东段 200～250Ωm，其两侧的 G09、G10 孔均为热异常孔，但水量较 小，富水性较 F3断裂带差。 （3）F6断裂位于椰寨东侧，走向 350，物探推测倾向 NE，倾角不详，为物 探推测断裂。沿断裂带视电阻率低， s 200～250Ωm，且低阻点呈直线分布，断 裂带西侧的 B02 孔，在井深 30～40m 处有热异常显示，129 m 以浅孔口水温 32℃。 （4）F7断裂位于蓝山温泉（3 号泉）附近，总体走向 330，倾向 NE，倾角 60～ 70，区内出露长度 0.7km，宽度约 10m，切割下白垩统及燕山期花岗岩， 沿断裂带视电阻率低， s 一般小于 200Ωm，对蓝山热矿水的出露起控制作用， 北段因覆盖较深而出露不清，可能与 F14相连，断裂活动具张扭性质。 （5）F16断裂位于勘探区东北部水泉村至大岭村一带，出露长约 1km，由一组 宽约 15～20m 的石英脉和破碎岩体组成。走向 NW330，倾向 NE，倾角 55。沿断 裂带视电阻率较低（ s 200～250Ωm） ，山头呈 NW 走向，断裂具张性特征。 10.310.3 侵入岩侵入岩 矿区内仅见燕山早期花岗岩 γ 2 5 出露，分布于万泉河南岸，蓝山、温泉、官 塘等地。岩性以灰色中粒黑云母二长花岗岩为主，矿物成分斜长石 32～54、钾 长石 5～38、石英 20～32，含少量黑云母，次生矿物有绢云母及绿泥石等，副矿 物有磷灰石、锆石、榍石、磁铁矿等。中粒花岗结构，块状构造，局部为碎裂花岗 结构、糜棱结构；钻孔中有时见黑云角闪斜长岩及斜长花岗岩等，在断裂带附近的 钻孔，有时还见有片麻状花岗岩。 区内的脉岩有石英脉、煌斑岩、闪长岩、闪长玢岩等，主要分布在 F1与 F2断 裂之间的燕山早期花岗岩中。其中沿 F3断裂充填的闪长岩、闪长玢岩脉，由于断裂 的多次活动，破碎成角砾状，又被石英脉、方解石脉等充填，与两侧的碎裂花岗岩 等，构成热储骨架，是热矿水的主要赋存场所。 10.410.4 地热田地热地质特征地热田地热地质特征 1、官塘热矿水区地热地质特征 ⑴热矿水区分布范围 官塘热矿水区水温较高，规模大。1、2 号泉（群）相距 200m，前人实测水温 分别为 84℃和 70℃，沿 F2断裂东南侧而设的 G03、G06 孔以及沿 F3断裂西南侧布设 的 G01、G02、G04、G08 孔，孔深 200～330m，孔口水温除边带 G08 孔 34℃稍低（孔 底测温 37℃）外，其他钻孔均高达 51.5～68℃，平均地温梯度 16～23.5℃/100m； 位于 F3断裂东北侧约 300m 和 600m 的 G09、G10 孔，孔深 250.86m 和 331.01m，孔口 水温分别为32℃和38℃， 孔底测温分别为41℃和38℃， 平均地温梯度5～8℃/100m， 琼海万泉河温泉旅游开发股份有限公司官塘温泉采矿权出让收益评估项目 新疆志诚欣盛资产评估有限公司 9 均见热异常；远离 F2与 F3断裂交汇复合部位的外围 G05、G11 孔，孔深 250～350m， 孔口水温 2731℃，基本上趋于当地的正常增温状态。 以孔口水温≥32℃，孔底测温 40℃左右以及平均地温梯度＞3.5℃/100m 为热 矿水区边界，圈定本区 350m 深度内热矿水区范围以官塘为中心，北西以沿万泉 河的 F2断裂为界；西南面以上溪、石角村为界，北东以珍岭村、参古村为界，面积 2.5km 2。 ⑵热储结构特征 ①控（导）热断裂 热矿水（泉）的形成特征和沿 NE 向 F2断裂的热异常分布规律表明，F2断裂是 本区的控热断裂，而由断裂所形成的破碎带和节理、裂隙发育的岩体则是热矿水运 移、富集的场所。受 NW 向 F3等断裂以及其他煌斑岩、石英等岩脉侵入活动的影响， 使循环于深部被加热的地热流体（热矿水）沿断裂带上升，将热量由深部向浅部传 导，并在断裂交汇复合部位及其附近有利部位以泉的形式出露于地表或富集于较浅 地下空间。官塘地区 1、2 号泉，水温为 84℃和 70℃（天然未改造前） ；G01 孔深 251.57m，单位涌水量 374.2m 3/dm,孔口水温 66℃；G02 孔深 252.88m,单位涌水量 550.88m 3/dm，孔口水温 66℃。进一步表明了 F 3断裂起着沟通 F2断裂的作用，是 一导水（热）断裂。 F2和 F3断裂，不仅控制着官塘热矿水区的形成和分布，同时亦控制着本区热矿 水的热储结构，埋藏条件及其热储的温度。 ②热储岩性 根据地表调查、地球物理探勘、钻孔勘探及水岩样检验等专项成果资料分析， F2、 F3、 F4断裂交汇复合部位的断裂破碎带和破碎块状岩体共同构成本区水热型的热 储体。岩性为燕山早期侵入的中、粗粒花岗岩、斑状黑云母二长花岗岩、斜长岩等。 由于断裂有多次复活，后期充填的煌斑岩、闪长玢岩、闪长岩、石英脉等岩脉及其 围岩，岩石破裂，节理裂隙发育，成为构造破碎带。受水热活动的影响，岩石矿物 产生蚀变，多见绢云母化、绿泥石化、硅化、黄铁矿化、方解石化及蛇纹石化等， 并形成角砾状、空洞状及晶洞构造。这些破碎或具空洞的岩体构成本区热矿水的储 存空间（热储） 。 据钻孔揭露、在热储体的水、热活动强烈孔段，深度一般为 200～260m；裂隙 面呈粗糙不平或形成直径 3～10mm（最大可达 20mm）的裂隙洞，空隙率达 15～40， 这些洞壁偶附着方解石或石英晶簇，形成所谓的“晶洞” ，是热矿水循环通道和赋 存空间。 根据钻探揭露、钻进简易水文观测、孔壁定深测温，钻孔抽水试验和地球物理 勘探等成果资料分析，官塘热矿水区热储厚度一般为 130～150m，最厚达 270m，尚 未揭穿，推测 350m 深度以下仍有热储体存在。 ③热储盖层 琼海万泉河温泉旅游开发股份有限公司官塘温泉采矿权出让收益评估项目 新疆志诚欣盛资产评估有限公司 10 热矿水热储体隐伏于地下深处，顶部被第四系松散层或较完整的岩体覆盖，盖 层厚 52.4～190m 不等。 松散层盖层沿万泉河河岸附近为河流冲洪积中粗砂、含砾亚粘土、粘土，其 它地区为下伏基岩的坡残积亚粘土或含砾亚粘土，厚度 6～23m。除个别砂层外，一 般隔水隔热性能较好。 岩体盖层厚 42～122m 不等，泉出露口处较薄。岩性主要为块状中粒黑云母 花岗岩及斑状花岗岩。这些岩体裂隙不发育或是闭合性的，被矿物充填，地下水活 动较少，岩体较为完整，具有一定的隔水隔热作用，它与上覆松散层一起组成热储 盖层，更加提高其对热储体隔水隔热功能。 ⑶热矿水区富水特征 ①富水性等级划分及分区 由于本区的勘探钻孔口径较统一，开孔口径为 350mm，主要含水段多为 170mm。 因此富水性可根据钻孔单孔抽水试验涌水量确定，不作统一口径换算。富水性等级 划分，根据已确定的钻孔单位涌水量，同时参照其他地区富水性划分标准及本区实 际情况来确定。 本热矿水区富水性划分为水量丰富带Ⅰ1（单位涌水量 q＞20m 3/d m， 泉涌水量 Q＞86m 3/d）和水量中等贫乏带Ⅰ 2（q＜20m 3/d/m，Q＜86m3/d） 。 水量丰富带（Ⅰ1） 分布在 F3断裂北段的西侧石角村地带，呈条带状分布，面 积约 0.5km 2。该带热储体多破碎，节理、裂隙、晶洞发育，水量丰富、水温较高。 钻孔单位涌水量 29.29～550.88m 3/dm，水位标高 10.26～17.10m，孔口水温一般 66～68℃；单泉涌水量 1866m 3/d，泉口水温 84℃（天然出露口） 。 水量中等贫乏带（Ⅰ2） 分布在 F3断裂水量丰富带（Ⅰ1）外缘，为官塘热 矿水区分布最广地带，面积约 2.0km 2。该带热储体的节理、裂隙不甚发育，富水性 较差。钻孔单位涌水量 1.30～5.96 3/dm，水位标高 12.28～20.15m，孔口水温一 般 38～66℃；单泉涌水量 46m 3/d，泉口水温 70℃。 ②热矿水富水规律 受断裂控制。本区热矿水富水带沿 F3断裂西北段分布，越接近 F3断裂西侧（上 盘） ，其钻孔水量较大，水温