重庆市成德实业有限公示成德花园地热采矿权评估报告.pdf

重庆成德实业有限公司成德花园地热采矿权评估报告重庆成德实业有限公司成德花园地热采矿权评估报告 内审意见内审意见 公司内审小组对重庆成德实业有限公司成德花园地热采矿权评估报 告进行了内部审阅，意见如下 1、该报告编制符合矿业权评估要求，章节安排合理，附表、附件齐全。 评估目的明确，评估对象与委托内容一致，评估方法、评估参数及评估基准 日选择恰当，评估依据充分，现场和市场调查情况陈述清晰，评估参数选取 合理，评估结论正确。 2、矿权概况该采矿权位于重庆市巴南区东温泉镇，为延续采矿权， 面积0.3502km，开采层位三叠系下统嘉陵江组第三段（T1j3），开采矿 种为地热。 3、评估工作该评估任务由矿业权评估师担任项目负责人组成评估项 目组并开展了现场调查工作。调查中对已收集资料进行了核实，并收集了采 矿权出让技术报告资料。对重庆成德实业有限公司成德花园地热采矿权价值 进行了评定估算，完成了评估报告初稿。 4、评估资料本次评估引用主要基础资料为重庆成德实业有限公司 成德花园地热划定矿区范围及储量核实报告。 5、评估方法结合本次评估目的和采矿权的具体特点，本次采用基准 价因素调整法进行了评估， 经分析， 符合 重庆市矿业权评估技术要求 （2021 年修订）（YGZB 092021）的规定。 6、评估参数地热水钻井（丰水期）最大降深 35m 时，井口涌水量为 373.20m/d，水温 50℃，PH 值 7.21，可溶性总固体含量 3177.18mg /L，水质 命名为硅酸理疗温热矿水；允许开采量为 36.50 万 m/a（1000m/d）；产品 方案为硅酸理疗温热矿水原水；重庆市地热采矿权出让基准价 1.00 元/m； 评估计算年限 11.03 年；水温调整系数（t）1.00；水质调整系数（s）1.05； 开采条件调整系数（e）1.05；利用方式调整系数（u）1.00；价格调整 系数（p）1.00；赋存条件调整系数（λ）1.05；区位条件调整系数（z） 1.03。综合调整系数 1.19。 重庆成德实业有限公司成德花园地热水采矿权评估报告摘要 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 I 重庆成德实业有限公司成德花园地热重庆成德实业有限公司成德花园地热 采矿权评估报告采矿权评估报告 渝国能评报字（2022）第 075 号 摘摘要要 评估机构评估机构重庆市国能矿业权资产评估有限公司。 评估委托人评估委托人重庆市巴南区规划和自然资源局。 评估对象评估对象重庆成德实业有限公司成德花园地热采矿权。 评估范围评估范围为采矿权评估项目任务书载明的矿区范围，由 7 个拐 点圈定，矿区面积0.3502km2，开采层位三叠系下统嘉陵江组第三段 （T1j3），开采矿种地热，生产规模 36.50 万 m3/年。 评估目的评估目的重庆市巴南区规划和自然资源局拟延续登记重庆成德实业 有限公司成德花园地热采矿权，根据国家相关规定，需对该采矿权进行评 估。本次评估即是为实现上述目的而为委托方确定该采矿权出让收益提供 参考意见。 评估基准日评估基准日2022 年 7 月 31 日。 评估方法评估方法基准价因素调整法。 评估主要参数评估主要参数 地热水钻井（丰水期）最大降深 35m 时，井口涌水量为 373.20m/d， 水温 50℃，PH 值 7.21，可溶性总固体含量 3177.18mg /L，水质命名为硅 酸理疗温热矿水；允许开采量为 36.50 万 m/a（1000m/d）；产品方案为 硅酸理疗温热矿水原水；重庆市地热采矿权出让基准价 1.00 元/m；评估 计算年限 11.03 年；水温调整系数（t）1.00；水质调整系数（s）1.05； 开采条件调整系数（e）1.05；利用方式调整系数（u）1.00；价格调整 系数（p）1.00；赋存条件调整系数（λ）1.05；区位条件调整系数（z） 1.03。综合调整系数 1.19。 评估结论评估结论本公司在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，本次 重庆成德实业有限公司成德花园地热水采矿权评估报告目录 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 1 目目录录 一、报告正文一、报告正文 1．矿业权评估机构．矿业权评估机构..........................................................................................1 2．评估委托人．评估委托人..................................................................................................1 3. 采矿权人采矿权人......................................................................................................1 4．评估目的．评估目的......................................................................................................2 5．评估对象．评估对象......................................................................................................2 6．评估范围．评估范围......................................................................................................3 7．矿业权历史沿革、评估及有偿处置情况．矿业权历史沿革、评估及有偿处置情况................................................. 4 7.1 采矿权历史沿革及矿业权关系采矿权历史沿革及矿业权关系...........................................................4 7.2 矿业权出让收益（价款）评估史矿业权出让收益（价款）评估史.......................................................9 7.3 矿业权有偿处置情况矿业权有偿处置情况............................................................................9 8．评估基准日．评估基准日................................................................................................10 9．评估原则．评估原则....................................................................................................10 10．评估依据．评估依据.................................................................................................. 11 10.1 法律法规和规范依据法律法规和规范依据.......................................................................11 10.2 行为、产权及取价依据行为、产权及取价依据...................................................................12 11．矿产资源勘查和开发概况．矿产资源勘查和开发概况......................................................................12 11.1 矿区位置和交通、自然地理与经济概况矿区位置和交通、自然地理与经济概况.......................................12 11.2 以往地质工作以往地质工作....................................................................................15 11.3 矿区地质矿区地质............................................................................................17 11.4 地热地质及资源特征地热地质及资源特征........................................................................20 11.5 出水特征出水特征............................................................................................23 11.6 矿山开发现状矿山开发现状....................................................................................24 12．评估实施过程．评估实施过程..........................................................................................25 13．评估方法．评估方法..................................................................................................26 13.1 评估方法的选取评估方法的选取...............................................................................26 13.2 评估模型评估模型........................................................................................... 27 14．评估参数的确定．评估参数的确定......................................................................................27 14.1 引用资料评述引用资料评述....................................................................................27 重庆成德实业有限公司成德花园地热水采矿权评估报告目录 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 2 14.2 基准价因素调整法评估参数基准价因素调整法评估参数........................................................... 28 15．评估假设．评估假设..................................................................................................34 16．评估结论．评估结论..................................................................................................35 17．特别事项说明．特别事项说明..........................................................................................35 17.1 引用的专业报告引用的专业报告...............................................................................35 17.2 评估结论有效的其他条件评估结论有效的其他条件...............................................................35 17.3 其他责任划分其他责任划分...................................................................................36 18．矿业权评估结论使用限制．矿业权评估结论使用限制......................................................................36 19．评估报告日．评估报告日..............................................................................................37 20．评估机构和评估人员．评估机构和评估人员..............................................................................37 二、附表目录（装订在报告正文之后）二、附表目录（装订在报告正文之后） 附表 1重庆成德实业有限公司成德花园地热采矿权评估价值估算表 （基准价因素调整法） 附件 2重庆成德实业有限公司成德花园地热采矿权评估基准价因素 调整系数确定表 三、三、 附件目录（装订在报告正文、附表之后）附件目录（装订在报告正文、附表之后） 附件 1 重庆市国能矿业权资产评估有限公司营业执照 附件 2 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 探矿权采矿权评估资格证 附件 3 矿业权评估师资格证书及自述材料 附件 4 矿业权评估机构及评估师承诺书 附件 5采矿权评估项目任务书 附件 6关于下达重庆成德实业有限公司成德花园地热采矿权出让项 目计划的通知（渝规资〔2022〕287 号） 附件 7重庆成德实业有限公司成德花园地热划定矿区范围及储量核 实报告（节选）（重庆开源地质勘探有限公司，2021 年 8 月） 附件 8 专家组评审意见书 附件 9 矿业权评估现场调查表 重庆成德实业有限公司成德花园地热水采矿权评估报告目录 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 3 附件 10 矿山现场照片 重庆成德实业有限公司成德花园地热水采矿权评估报告正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司1 重庆成德实业有限公司成德花园地热重庆成德实业有限公司成德花园地热 采矿权评估报告采矿权评估报告 渝国能评报字（2022）第 075 号 重庆市国能矿业权资产评估有限公司（以下简称“本公司”）受重 庆市巴南区规划和自然资源局的委托，对“重庆成德实业有限公司成德 花园地热采矿权”出让收益进行评估。本公司接受委托之后。根据国家 矿业权评估的有关规定，本着客观、独立、公正的原则，按照公认的采 矿权评估方法，遵循矿业权评估程序规范（CMVS 110002008）规 定的评估程序，经尽职调查、收集资料和评定估算，对该采矿权在评估 基准日 2022 年 7 月 31 日所表现的出让收益价值进行了反映。现将该采 矿权评估过程、评估方法及评估结论报告如下 1．矿业权评估机构．矿业权评估机构 机构名称重庆市国能矿业权资产评估有限公司； 住址重庆市北部新区金渝大道 89 号 10 幢 1-8-2； 通讯地址重庆市渝北区金渝大道 89 号线外城市花园 10 幢 8 楼； 法定代表人李正明； 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2008]001 号； 统一社会信用代码为91500103787479595P。 2．评估委托人．评估委托人 评估委托人重庆市巴南区规划和自然资源局。 3.采矿权人采矿权人 该项目原采矿权人为重庆成德实业有限公司。 营业执照统一社会信用代码 915001036219108089 重庆成德实业有限公司成德花园地热水采矿权评估报告正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 2 公司类型有限责任公司（自然人独资）； 住所重庆市渝中区双钢路 3 号第 19 楼 1907 号； 法定代表人郑蜀西； 注册资本壹仟柒佰肆拾捌万叁仟零贰拾伍圆整； 成立日期1993 年 12 月 29 日； 营业期限1993 年 12 月 29 日至永久； 经营范围销售机电设备、煤炭、文教用品、珠宝首饰（不含文 物）、金银首饰（不含文物）、五金交电、化工产品（不含危险化学品） 、 建筑材料（不含危险化学品）、装饰材料（不含危险化学品）、普通机 械、电子产品（不含电子出版物）、电线电缆；设计、制作、代理、发 布国内外广告；城市园林绿化工程设计、施工（取得资质后方可执业）； 从事投资业务（不得从事金融证券业务，法律、法规禁止的不得经营， 法律、法规限制的取得许可证后经营）；投资咨询（不得从事银行、证 券、保险等需要取得许可或审批的金融业务）；计算机硬件开发；建筑 设备租赁；汽车租赁（经运输管理部门备案后方可从事经营）；房地产 经纪、咨询（取得资质后方可执业）；物业管理（取得资质后方可执业） ； 地热地下开采（按许可证核定的期限及范围从事经营）。（以上范围法 律、法规、国务院决定禁止经营的不得经营；法律、法规、国务院决定 规定应经审批而未获审批前不得经营） 4．评估目的．评估目的 重庆市巴南区规划和自然资源局拟延续登记重庆成德实业有限公司 成德花园地热采矿权，根据国家相关规定，需对该采矿权进行评估。本 次评估即是为实现上述目的而为委托方确定该采矿权出让收益提供参考 意见。 5．评估对象．评估对象 评估对象重庆成德实业有限公司成德花园地热采矿权。 重庆成德实业有限公司成德花园地热水采矿权评估报告正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 3 6．评估范围．评估范围 （1）矿区范围 根据采矿权评估项目任务书，矿区范围由 7 个拐点圈定，其拐 点坐标详见表 6-1 表表 6-1 矿区范围拐点坐标表（矿区范围拐点坐标表（2000 国家大地坐标系）国家大地坐标系） 拐点 编号 XY拐点 编号 XY 2000 坐标系2000 坐标系 15 26 37 4/// 开采矿种地热；矿区面积0.3502km2 生产规模36.50 万立方米/年；开采标高112m 至55m 矿区范围与重庆成德实业有限公司成德花园地热划定矿区范围及 储量核实报告（重庆开源地质勘探有限公司，2021 年 8 月）、关于 下达重庆成德实业有限公司成德花园地热采矿权出让项目计划的通知 （渝规资〔2022〕287 号）确定矿区范围一致。矿区范围内无永久性基本 农田，井口所在位置无基本农田，井口区域用地为建设用地，地热水的 开采不会损毁破坏周边永久性基本农田，位于市级、县级禁（限）止开 采区外。 （2）资源量 根据重庆市巴南区规划和自然资源局采矿权评估项目任务书、 重庆开源地质勘探有限公司 2021 年 8 月编制的 重庆成德实业有限公司 成德花园地热划定矿区范围及储量核实报告 及其 专家组评审意见书 ， 本次评估生产规模为 36.50 万 m/a（1000m/d），评估年限自 2017 年 7 月 1 日至 2028 年 7 月 10 日共计 11.03 年，允许开采量为 402.60 万 m。 重庆成德实业有限公司成德花园地热水采矿权评估报告正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 4 7．矿业权．矿业权历史沿革、评估及有偿处置历史沿革、评估及有偿处置情况情况 7.1 采矿权历史沿革及矿业权关系 （1）采矿权设置 重庆成德实业有限公司成立于 1993 年 12 月 29 日，1998 年 5 月 4 日获得重庆市矿产资源管理办公室颁发的地热水勘查许可证。证号 512009810001；探矿权人重庆成德实业有限公司；勘查项目名称重 庆市东泉镇地下热水勘查；地理位置重庆市巴南区东泉镇上坝；图幅 号H48E017020；勘查面积1.68km2；有效期限壹年，自 1998 年 4 月 17 日至 1999 年 4 月 30 日；勘查单位四川省都江堰地质工程公司。 重庆市国土资源和房屋管理局于 2003 年 10 月 27 日初次颁发了采矿 许可证，证号5000000320237；采矿权人为重庆成德实业有限公司；开 采矿种为地热；开采方式为地下开采；生产规模 36.50 万 m3/年；矿区面 积0.6184km2；开采深度由 323m～293m 标高；开采三叠系下统嘉陵 江组二、三段地层中的热水；有效期限叁年，自 2003 年 10 月至 2006 年 10 月。其后，采矿许可证到期后多次延续办理了采矿许可证。 矿山最后一次延续办理的采矿许可证由重庆市国土房管局（现重庆 市 规 划 和 自 然 资 源 局 ） 于 2017 年 7 月 7 日 颁 发 ， 证 号 C5000002009041130015621，生产规模 36.50 万立方米/年，有效期限为 2017 年 7 月 7 日至 2018 年 7 月 10 日，采矿权人为重庆成德实业有限公 司。矿区由 4 个拐点组成，开采标高 323～293m，开采层位为三叠系 下统嘉陵江组第三段，矿区面积为 0.6184km2。 表表 7 7- -1 1 原原采矿许可采矿许可证证范围拐点坐标表范围拐点坐标表 矿区面 积km2 拐点 编号 拐点坐标西安 80拐点坐标（2000 坐标系） 备 注 XYXY 0.6184 1 开采标 高 323～ 293m 2 3 4 重庆成德实业有限公司成德花园地热水采矿权评估报告正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 5 （2）相邻关系 矿山划定矿区范围目前与其他采矿权不重叠，邻近的地热采矿权 3 处，正在办理采矿权的地热井 2 处。采矿权分别为热洞地热、空港温泉 地热、天秀地热，地热井为光中八一地热和威特卡丝地热。 成德花园地热井南东方向直距约 191m 的光中温泉八一井正在申请 新设采矿权，由于两口地热井相距较近，且八一井拟设采矿权范围与成 德花园地热调整后的采矿权范围最近处相距约 3m， 因此两口井的矿业权 所有人签订了互保协议。 图图7-1 邻近采矿权集地热分布情况邻近采矿权集地热分布情况图图7-2 八一井拟设采矿权与本采矿权关系八一井拟设采矿权与本采矿权关系 原矿区范围南西侧部分区域压占了湿地保护范围、北东侧部分区域 压占了生态红线保护范围，根据矿业权设置相关要求，需要对原矿区范 围进行调整，避让生态保护红线范围（见图 7-3、7-4）。 重庆成德实业有限公司成德花园地热水采矿权评估报告正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 6 湿地保护范围 图图 7-3 原矿区范围与湿地保护范围（绿色）叠合图原矿区范围与湿地保护范围（绿色）叠合图 生态红线范围 图图 7-4 原矿区范围与生态红线范围叠合图原矿区范围与生态红线范围叠合图 重庆成德实业有限公司成德花园地热水采矿权评估报告正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 7 原矿区范围南西侧部分区域压占了湿地保护范围（图 7-3）、北东侧 部分区域位于生态保护红线保护区范围内（图 7-4），需要调整矿区范围 进行避让；调整划定矿区范围内无永久性基本农田，井口所在位置无基 本农田，井口区域用地为建设用地，地热水的开采不会损毁破坏周边永 久性基本农田，位于市级、县级禁（限）止开采区外。 湿地保护范围公益林范围调整矿区范围 图图 7-5 调整矿区范围与湿地保护范围、公益林范围叠合图调整矿区范围与湿地保护范围、公益林范围叠合图 划定矿区范围与自然文化遗产地、地质公园和地质遗迹保护区不重 叠，不占用公益林。划定矿区范围与自然保护地的风景名胜区、森林公 园全部重叠，但根据自然资源部国家林业和草原局关于生态保护红 线自然保护地内矿业权差别化管理的通知自然资函〔2020〕861 号文， 实行差别化管理，无需进行调整。 重庆成德实业有限公司成德花园地热水采矿权评估报告正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 8 生态保护红线范围基本农田范围调整矿区范围 图图 7-6 调整矿区范围与生态红线范围叠合图调整矿区范围与生态红线范围叠合图 自然保护地范围调整矿区范围 图图 7-7 调整矿区范围与自然保护地范围叠合图调整矿区范围与自然保护地范围叠合图 据重庆市巴南区规划和自然资源局矿业权管理系统查询，划定矿区 范围内无其他采矿权、探矿权设置，不存在矿权重叠与资源纠纷。调整 后的矿区范围由 7 个拐点圈闭，开采标高根据实测井口高程减去成德花 园地热井出水段顶底井深（117.00～173.50m）得来，为112～55m，开 采层位为三叠系下统嘉陵江组第三段，矿区面积为 0.3502km2，矿山井口 2000 国家大地坐标系X3260296.286，Y 36389470.136，井口高 重庆成德实业有限公司成德花园地热水采矿权评估报告正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 9 程229.14m， 井底的投影位置也在划定矿区范围内； 开采矿种为地热水， 开采方式为地下开采，设计生产规模 1000m3/d（36.50 万 m3/年）。 图图 7-8 调整后矿区范围与原矿区范围叠合图调整后矿区范围与原矿区范围叠合图 7.2 矿业权矿业权出让收益（价款）出让收益（价款）评估史评估史 据了解，由于重庆市实施重庆市主城区“四山”保护等政策原因， 东温泉镇片区地热温泉矿均暂停延续办理采矿许可证至今。该矿未进行 过采矿权出让收益评估。 7.3 矿业权有偿处置情况矿业权有偿处置情况 根据国土资源部关于印发〈矿业权出让转让管理暂行规定〉的通 知（国土资发［2000］309 号）规定，受让方不缴纳采矿权价款。重庆 市国土资源和房屋管理局未与重庆成德实业有限公司签订重庆市探矿 权人申请采矿权出让合同。 矿山最后一次延续办理的采矿许可证由原重庆市国土房管局（现重 重庆成德实业有限公司成德花园地热水采矿权评估报告正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 10 庆市规划和自然资源局） 于 2017 年 7 月 7 日颁发， 有效期限为 2017 年 7 月 7 日至 2018 年 7 月 10 日，由于重庆市实施重庆市主城区“四山”保 护等政策原因，东温泉镇片区地热温泉矿均暂停延续办理采矿许可证至 今。现重庆市主城区“四山”保护区相关管控范围已确定，东温泉镇片 区地热温泉矿延续办理采矿权工作重新启动。 据原采矿权人提供的缴款凭证， 2017 年缴纳了矿产资源补偿费 18.25 万元和采矿权使用费 0.08 万元，未缴纳采矿权价款（出让收益），其后 由于上述政策原因暂停延续办理采矿许可证，也未缴纳其他相关费用。 根据关于转发〈矿业权出让收益征收管理暂行办法〉的通知 （渝 财建 〔2017〕584 号），第四条“规范探矿权及探转采出让收益具体事宜” 第四款 “2017 年 7 月 1 日前以申请在先方式取得探矿权并已转采矿权的， 未完成有偿处置的， 以 2017 年 7 月 1 日为剩余资源储量估算基准日征收 采矿权出让收益。” 根据 采矿权评估项目任务书 ， 本次需补征 2017 年 7 月 1 日至 2018 年 7 月 10 日期间的采矿权出让收益。 8．评估基准日．评估基准日 根据重庆市巴南区规划和自然资源局出具的采矿权评估项目任务 书，本评估项目的评估基准日确定为 2022 年 7 月 31 日。本次评估报 告中所采用的参数指标及估算结果为该评估基准日的时点价。 9．评估原则．评估原则 （1）遵守独立性、客观性、公正性的工作原则； （2）遵守预期收益、替代、效用和贡献原则； （3）遵循矿业权与矿产资源相互依存原则； （4）尊重地质规律及资源经济规律原则； （5）遵守矿产资源勘查开发规范和会计准则原则。 重庆成德实业有限公司成德花园地热水采矿权评估报告正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 11 10．评估依据．评估依据 10.1 法律法规和规范依据法律法规和规范依据 （1）中华人民共和国矿产资源法（2009 年 8 月 27 日修正后颁 布）； （2） 中华人民共和国资产评估法 （中华人民共和国主席令第 46 号）； （3） 矿产资源开采登记管理办法 （国务院令第 241 号， 根据 2014 年 7 月 29 日国务院关于修改部分行政法规的决定修订）； （4） 矿业权评估管理办法（试行） （国土资发〔2008〕174 号） ； （5）国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知（国 发〔2017〕29 号）； （6）财政部 国土资源部关于印发〈矿业权出让收益征收管理暂 行办法〉的通知（财综〔2017〕35 号）； （7）矿业权出让收益评估应用指南（试行）-中国矿业权评估 师协会； （8）中国矿业权评估准则（中国矿业权评估师协会编著，2008 年 8 月中国大地出版社出版）； （9） 中国矿业权评估准则（二） （中国矿业权评估师协会编著， 2010 年 11 月中国大地出版社出版）； （10）矿业权评估参数确定指导意见（CMVS308002008）； （11）地热资源地质勘查规范（GB/116152010）； （12）关于转发〈矿业权出让收益征收管理暂行办法〉的通知 （渝财建〔2017〕584 号）； （13）重庆市规划和自然资源局关于印发我市主要矿产资源合理 开发利用“三率”最低指标要求的通知（渝规资规范〔2019〕22 号）； 重庆成德实业有限公司成德花园地热水采矿权评估报告正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 12 （14）重庆市规划和自然资源局关于进一步完善矿产资源开采申 请审批登记管理有关事项的通知（渝规资规范〔2019〕30 号）； （15）重庆市规划自然资源局关于印发〈贯彻实施自然资源部推 进矿产资源管理改革若干事项的意见（试行）的意见〉的通知（渝规 资规范〔2020〕6 号）； （16）重庆市矿产资源管理条例（2020 年 8 月 1 日第五届重庆 市人大常务委员会第十八次会议通过）； （17）重庆市规划和自然资源局关于印发重庆市矿业权出让基准 价（2020 年版）的通知（渝规资规范〔2020〕14 号）； （18）自然资源价格评估通则（TD/T 10612021）； （19）重庆市矿业权评估技术要求（2021 年修订）（YGZB 09 2021）。 10.2 行为、产权及取价依据行为、产权及取价依据 （1）采矿权评估项目任务书； （2） 关于下达重庆成德实业有限公司成德花园地热采矿权出让项 目计划的通知（渝规资〔2022〕287 号）； （3） 重庆成德实业有限公司成德花园地热划定矿区范围及储量核 实报告（重庆开源地质勘探有限公司，2021 年 8 月）； （4）专家组评审意见书； （5）评估人员现场核实收集和调查的其他资料。 11．矿产资源勘查和开发概况．矿产资源勘查和开发概况 11.1 矿区位置矿区位置和和交通交通、自然地理与经济概况、自然地理与经济概况 （1）矿区位置和交通 重庆成德实业有限公司成德花园地热井位于重庆市巴南区东温泉镇 以东，地处五布河畔，矿山地热井井口 2000 国家大地坐标系 重庆成德实业有限公司成德花园地热水采矿权评估报告正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 13 X3260296.286，Y 36389470.136，井口高程 229.14 m。水源地距市中 心（渝中区）直线距离约 31km，距江北国际机场直线距离约 37km。矿 区所在区域有 S105、S415 省道经过，矿区有公路直接与省道相连，交通 十分方便（见图 11-1）。 图图 11-1交通位置交通位置示意示意图图 （2） 矿区自然地理与经济 1）地形地貌 重庆成德实业有限公司成德花园地热水源地地处四川盆地东部，为 成德花园地热成德花园地热 重庆成德实业有限公司成德花园地热水采矿权评估报告正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 14 典型的川东平行岭谷地形地貌区，地貌明显受构造与岩性控制，背斜成 山、向斜成谷、山脉走向与地质构造方向基本一致。区内为南北高，中 间低山间河谷地形。水源地位于五布河左岸，五布河由东向西贯穿核实 区，周围是低山、丘陵；低山由须家河组砂岩构成，峰峦起伏，苍翠林 郁，标高 350～500m。其外为侏罗系红层构成的丘陵，标高 250～300m。 水源地所处的桃子荡背斜在核部出露地层以三叠系的灰岩为主，灰岩被 溶蚀后常形成岩溶槽谷，标高多在 215～250m 间，为“低位”岩溶槽谷， 该地热水钻井即位于条带状低山下的“低位”岩溶槽谷。 2）气象、水文 区内属中亚热带湿润季风气候区，具有四季分明、气候温和、冬暖 春早、热量丰富、降水充沛、初夏多雨、盛夏炎热常伏旱、秋多连绵阴 雨、无霜期长、温差大、多雾少日照的特点。年平均气温 17.6℃，最高 20.4℃，最低 16.7℃。多数年份极端高温 38℃，最低 0℃，曾有日极端最 高温 44℃和最低温-6.1℃记录。常年降水量 1200mm 左右，最高 1457．7mm，最低 836．5mm，多夜雨。相对湿度春 79％、夏 77％、秋、 冬 83％。常年平均无霜期 360 天，最长 365 天，最短 349 天。重庆处于 东亚季风区，又受东北西南向平行岭谷地形影响，冬季盛行偏北风，夏 季则偏南风；全市累年平均风速为 1.12m/s，西部地区平均风速最大，达 1.26m/s，东南部最小为 0.9m/s，其季节变化是秋季 9、10 月份最大，春 季次之，冬季最小。多数年份有伏旱、寒潮、冰雹、暴雨袭击。 巴南区多年平均降水量 1187 毫米，降水量最多月份是每年 5～9 月， 占全年降水总量 70，属丰水期；降水量最少月份是 12 月和次年的 1～ 3 月，四个月累计降水量仅占全年降水总量 10，属枯水期；其余 4 月、 10～11 月降水量介于丰、枯水期之间，属平水期。 重庆成德实业有限公司成德花园地热水采矿权评估报告正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 15 3）社会经济概况 重庆市巴南区辖 14 个镇，9 个街道。198 个行政村，1860 个村民小 组；102 个城镇社区，1726 个居民小组；幅员面积 1834.23 平方千米；常 住人口为 106.72 万人。据统计，2020 年地区生产总值达到 865.5 亿元， 按可比价计算，增长 3.5。其中第一产业实现增加值 50.6 亿元，增长 4.4；第二产业实现增加值 354.4 亿元，增长 4.9；第三产业实现增加 值 460.5 亿元，增长 2.2。经济结构三次产业的比例为 5.940.953.2。 三次产业对全区经济增长的贡献率分别为 6.8、 60.5和 32.7， 对全区 经济增长的拉动力分别为 0.2、2.1 和 1.1 个百分点。 巴南区旅游资源丰富，主要有鱼洞乌皮樱桃、五布柚等地理标志产 品，以及南温泉、东温泉、圣灯山国家森林等景区景点。 东温泉镇坐拥温泉井十余口，加之五布河畔风景秀美，是重庆市级 风景名胜区，同时也是“中国温泉