镇雄县山脚煤矿有限公司山脚煤矿采矿权出让收益评估报告.pdf

镇雄县山脚煤矿有限公司 山脚煤矿采矿权出让收益评估报告 经纬评报字（2022）第 105 号 北京经纬资产评估有限责任公司 北京市西直门北大街 45 号/邮编 100082/电话01062273916/传真 62273926/网址 2022.10.19 JW[2022] №.105-03-01 镇雄县山脚煤矿有限公司 山脚煤矿采矿权出让收益评估报告 经纬评报字（2022）第 105 号 北京经纬资产评估有限责任公司 二○二二年十月十九日 地址北京市海淀区西直门北大街 45 号时代之光名苑 D 座 1502 室 邮编100082 电话 62273916 62273926 62273929 62273906 传真 62273926 网址 E－mailjwzcpg 镇雄县山脚煤矿有限公司山脚煤矿采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 1 目目 录录 正文正文 评估报告书摘要 ................................................................ 1 评估报告书正文 ................................................................ 3 1、评估机构 ................................................................... 4 2、评估委托人、采矿权人 ....................................................... 4 3、评估目的 ................................................................... 5 4、评估对象和范围 ............................................................. 5 5、评估基准日 ................................................................. 6 6、主要评估依据 ............................................................... 6 7、矿权设置情况、开采建设现状及以往矿业权评估史 ............................... 8 8、评估实施过程 .............................................................. 10 9、现场核实考察和市场调查情况 ................................................ 11 10、矿产资源勘查概况 ......................................................... 12 11、评估方法 ................................................................. 18 12、评估参数的确定依据 ....................................................... 19 13、资源储量评述 ............................................................. 20 14、开发利用方案评述 ......................................................... 21 15、主要技术参数 ............................................................. 21 16、主要经济参数 ............................................................. 27 17、出让收益基准价计算 ....................................................... 38 18、评估假设 ................................................................. 38 19、采矿权出让收益评估值计算 ................................................. 39 20、 评估结论 ................................................................ 39 21、矿业权评估报告使用限制 ................................................... 39 22、特别事项说明 ............................................................. 40 23、评估报告日 ............................................................... 41 24、评估责任人员 ............................................................. 41 镇雄县山脚煤矿有限公司山脚煤矿采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 2 附表 附表 附表一 镇雄县山脚煤矿有限公司山脚煤矿采矿权出让收益评估值估算表 .............. 42 附表二 镇雄县山脚煤矿有限公司山脚煤矿采矿权评估价值估算表 .................... 43 附表三 镇雄县山脚煤矿有限公司山脚煤矿采矿权评估企业所得税估算表 .............. 45 附表四 镇雄县山脚煤矿有限公司山脚煤矿采矿权评估成本费用估算表 ................ 47 附表五 镇雄县山脚煤矿有限公司山脚煤矿采矿权评估单位成本费用估算表 ............ 49 附表六 镇雄县山脚煤矿有限公司山脚煤矿采矿权评估原固定资产折旧费用估算表 ...... 50 附表七 镇雄县山脚煤矿有限公司山脚煤矿采矿权评估增量固定资产折旧费用估算表 .... 52 附件八 镇雄县山脚煤矿有限公司山脚煤矿采矿权评估固定资产投资估算表 ............ 54 附表九 镇雄县山脚煤矿有限公司山脚煤矿采矿权评估销售收入估算表 ................ 55 附表十 镇雄县山脚煤矿有限公司山脚煤矿采矿权评估储量计算表 .................... 57 附件 附件 附件一 北京经纬资产评估有限责任公司企业法人营业执照 .......................... 58 附件二 北京经纬资产评估有限责任公司探矿权采矿权评估资格证书 .................. 59 附件三 矿业权评估专业人员执业登记证书 ........................................ 60 附件四 矿业权评估机构及矿业权评估师承诺函 .................................... 62 附件五云南省省级政府（委托采购）合同书 ................................... 63 附件六矿业权人提供评估资料真实性承诺书 ................................... 69 附件七 采矿许可证（C5300002016081140142762） ................................. 70 附件八 镇雄县山脚煤矿有限公司营业执照（91530627778579033L） .................. 71 附件九 云国土资储备字[2012]204 号“关于云南省镇雄县山脚煤矿生产勘探报告矿产 资源储量评审备案证明” ............................................... 72 附件十 云国土资矿评储字[2012]165 号 〈云南省镇雄县山脚煤矿生产勘探报告〉评审意 见书 ............................................................... 73 附件十一云南省镇雄县山脚煤矿生产勘探报告（2012 年） ....................... 93 附件十二（云）矿开备[2012]0385 号矿产资源开发利用方案评审备案登记表 、 矿山建 设矿产资源开发利用方案专家审查意见书 .............................. 215 附件十三镇雄县山脚煤矿有限公司山脚煤矿矿产资源开发利用方案 .............. 220 附件十四采矿权出让收益缴款通知书 （昭国土资矿收益[2018]第 001 号） 、云南省非税 收入收款收据 ........................................................ 330 镇雄县山脚煤矿有限公司山脚煤矿采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 3 附件十五采矿权价款（保证金）初步测算表 （2016JK 保证金--110 号） 、云南省行政事 业单位资金往来结算票据 ............................................ 334 附件十六 镇雄县能源局原煤销售价格证明 ....................................... 336 附件十七 昭通市采矿权出让合同 ............................................... 337 附件十八 昭煤复[2018]63 号昭通市煤炭工业局关于镇雄县山脚煤矿项目核准的批复 .................................................................... 343 附件十九 昭能复[2019]33 号昭通市能源局关于镇雄县山脚煤矿 30 万吨/年机械化改造 项目初步设计（修改）的批复 ...................................... 347 附件二十镇雄县山脚煤矿有限公司山脚煤矿机械化改造初步设计（修改）说明书 （摘 要） .............................................................. 350 附件二十一 镇雄县山脚煤矿有限公司财务报表、增值税及附加税费申报表资料（五） . 423 附件二十二 评估人员自述材料 ................................................. 426 附图 附图 附图一 云南省镇雄县山脚煤矿地形地质图（15000） 附图二 云南省镇雄县山脚煤矿 C5 b煤层底板等高线及资源储量估算图（15000） 附图三 云南省镇雄县山脚煤矿 1 号勘探线地质剖面图（15000） 镇雄县山脚煤矿有限公司山脚煤矿采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 1 镇雄县山脚煤矿有限公司镇雄县山脚煤矿有限公司 山脚煤矿采矿权出让收益评估报告山脚煤矿采矿权出让收益评估报告 摘摘 要要 经纬评报字2022第 105 号 评估机构评估机构北京经纬资产评估有限责任公司。 评估委托人评估委托人云南省自然资源厅。 采矿权人采矿权人镇雄县山脚煤矿有限公司。 评估对象评估对象镇雄县山脚煤矿有限公司山脚煤矿采矿权。 评估目的评估目的镇雄县山脚煤矿有限公司拟向云南省自然资源厅申请办理“云南省镇雄 县山脚煤矿有限公司山脚煤矿采矿权”延续登记、并处置出让收益。按国家现行法律法 规及云南省有关规定，需对该采矿权出让收益进行评估。本次评估即为实现上述目的而 向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上 “镇雄县山脚煤 矿有限公司山脚煤矿采矿权”公平、合理的出让收益价值参考意见。 评估基准日评估基准日2022 年 7 月 31 日（储量估算基准日 2006 年 9 月 30 日） 。 评估方法评估方法折现现金流量法。 主 要评 估参数主 要评 估参数 镇雄县山脚煤矿有限公司山脚煤矿采矿许可证（证号 C5300002016081140142762） ，矿区面积 2.2356 平方千米，4 个拐点圈定，开采深度 1500 米至 450 米标高。 截至 2012 年 4 月 30 日，采矿权矿区范围内保有煤炭资源储量（111b122b333） 1618.00 万吨，参与评估保有资源储量 1618.00 万吨。2006 年 10 月至 2012 年 4 月底需 回推资源储量 16.89 万吨，出让收益评估利用资源储量 1634.89 万吨。 采煤方法斜井平硐开拓、走向长壁俯伪斜柔性掩护支架采煤法；采区回采率 80；产品方案原煤（无烟煤 3 号） 。设计利用资源储量 1586.60 万吨，评估利用设计 损失量永久煤柱损失合计 75.65 万吨、保护性煤柱损失合计 76.52 万吨。可回收的煤 柱损失量30.61 万吨，可采储量 1178.15 万吨。生产规模 30 万吨/年，矿山服务年限 28.05 年。 固定资产投资 6578.86 万元（期初投入） ，流动资金 2370.00 万元，单位总成本费用 镇雄县山脚煤矿有限公司山脚煤矿采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 2 325.11 元/吨，经营成本 307.14 元/吨。原煤不含税销售价格 395 元/吨，年销售收入 11850.00 万元。折现率 8。地质风险调整系数 k1。 出让收益基准价计算出让收益基准价计算云南省国土资源厅 云国土资公告[2018]1 号云南省主要矿 种采矿权出让收益市场基准价镇雄县山脚煤矿有限公司山脚煤矿纳入计算的矿种类型 为无烟煤，基准价为 3.00 元/吨。镇雄县山脚煤矿有限公司山脚煤矿采矿权计算出让收 益的资源储量为 1634.89 万吨。基准价计算的采矿权出让收益1634.893.004904.67 （万元） 。 评估结论评估结论经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序， 选取适当的评估方法和评估参数，经过评定估算，得出“镇雄县山脚煤矿有限公司山脚 煤矿采矿权”出让收益在评估基准日的评估值。根据矿业权出让收益征收管理暂行办 法 ，矿业权出让收益按照评估价值、市场基准价就高确定。本项目评估估算出让收益评 估值高于按基准价计算的出让收益，因此，该采矿权出让收益评估值为 6609.41 万元， 大写人民币陆仟陆佰零玖万肆仟壹佰元整。 评估有关事项声明评估有关事项声明根据矿业权出让收益评估应用指南（试用） 相关规定，评估 结论使用有效期评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自 评估基准日起有效期一年，超过一年此评估结论无效，需重新进行评估。如果使用本评 估结论的时间超过有效期，本评估公司对应用此评估结论而对有关方面造成的损失不负 任何责任。 本报告仅供评估委托人为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而 作。评估报告的所有权属于评估委托人，正确理解并合理使用评估报告是评估委托人和 相关当事方的责任；除法律法规规定以及相关当事方另有约定外，未征得矿业权评估机 构同意，矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。 特别事项说明特别事项说明2018 年 8 月 8 日，昭通市国土资源局向镇雄县山脚煤矿有限公司下 发了昭国土资矿收益[2018]第 001 号采矿权出让收益缴款通知书 ，镇雄县山脚煤矿有 限公司山脚煤矿出让收益市场基准价（云国土资公告[2018]1 号）计算的该矿采矿权出 让收益 4854 万元。该基准价计算按 2012 年 4 月 30 日保有资源储量 1618 万吨，无烟煤 基准价 3.00 元/吨，计算得出。本次评估因采矿权以往未处置过采矿权价款，因此储量 基准日为 2006 年 9 月 30 日，通过计算回推动用资源储量为 16.89 万吨，评估计算按基 准价计算出让收益资源储量为 1634.89 万吨。评估按基准价计算的出让收益为 4904.67 万吨，与昭国土资矿收益[2018]第 001 号采矿权出让收益缴款通知书出让收益基准 镇雄县山脚煤矿有限公司山脚煤矿采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 4 镇雄县山脚煤矿有限公司镇雄县山脚煤矿有限公司 山脚煤矿采矿权出让收益评估报告山脚煤矿采矿权出让收益评估报告 经纬评报字2022第 105 号 北京经纬资产评估有限责任公司接受云南省自然资源厅的委托，根据国家有关采矿 权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对 “云南省镇雄县山脚煤矿有限公司山脚煤矿采矿权”出让收益进行了评估。本公司评估 人员按照必要的评估程序对委托评估的镇雄县山脚煤矿有限公司山脚煤矿进行了实地查 勘、市场调查与询证，对委托评估的镇雄县山脚煤矿有限公司山脚煤矿采矿权在 2022 年 7 月 31 日所表现的矿业权价值进行了估算。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下 1 1、评估机构、评估机构 机构名称北京经纬资产评估有限责任公司； 注册地址北京市海淀区西直门北大街 45 号时代之光名苑 D 座 1502 室； 法定代表人刘忠珍； “探矿权采矿权评估资格证书”编号矿权评资[1999]001 号； 统一社会信用代码91110108101361323J。 2 2、评估委托人、采矿权人、评估委托人、采矿权人 2.1 评估委托人 名 称云南省自然资源厅。 地 址云南省昆明市北京路 1018 号。 2.2 采矿权人 统一社会信用代码915306277785790331L。 名 称镇雄县山脚煤矿有限公司； 住 所云南省镇雄县雨河镇； 注册资本伍佰万元整； 类 型有限责任公司（自然人投资或控股） ； 成立日期2005 年 10 月 6 日； 营业期限2005 年 10 月 6 日至长期； 法定代表人刘兴安；