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黑龙江省萝北县华太腐植酸有限责任公司新河口腐植酸用褐煤矿（变更矿区范围）采矿权出让收益评估报告 电话 0451-82373542黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司邮编 150090 黑黑龙龙江江省省萝萝北北县县华华太太腐腐植植酸酸有有限限责责任任公公司司新新河河口口腐腐植植酸酸 用用褐褐煤煤矿矿（（变变更更矿矿区区范范围围））采采矿矿权权出出让让收收益益评评估估报报告告 摘摘要要 索索创创评评报报字字 2 20 02 22 2 第第 0 02 24 4 号号 评评估估对对象象黑龙江省萝北县华太腐植酸有限责任公司新河口腐植酸用褐煤矿（变 更矿区范围）采矿权。 评评估估委委托托人人鹤岗市自然资源局。 评评估估机机构构黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司。 评评估估目目的的 鹤岗市自然资源局拟出让黑龙江省萝北县华太腐植酸有限责任公司新 河口腐植酸用褐煤矿（变更矿区范围）采矿权，本次评估目的是为鹤岗市自然资源局 确定黑龙江省萝北县华太腐植酸有限责任公司新河口腐植酸用褐煤矿（变更矿区范 围）采矿权出让收益提供参考意见。 评评估估基基准准日日2022 年 10 月 31 日。 评评估估方方法法折现现金流量法。 评评估估主主要要参参数数 萝北县华太腐植酸有限责任公司新河口腐植酸用褐煤矿变更矿区 范围煤炭资源储量 497.50 万吨；评估利用的资源储量 474.80 万吨。设计损失量为 88.56 万吨；采矿回采率为 90；可采储量 347.62 万吨。生产规模 30.0 万吨/年；储 量备用系数 1.1；矿山服务年限 10.53 年。产品方案为原煤；固定资产投资 3421.88 万元；单位总成本费用 173.42 元/吨；单位经营成本 153.65 元/吨；不含税销售价格 210.00 元/吨；折现率 8。 评评估估结结论论 本评估机构评估人员在调查、 了解和分析评估对象实际情况的基础上， 选用合理的评估方法，经过评定估算，确定“黑龙江省萝北县华太腐植酸有限责任公 司新河口腐植酸用褐煤矿（变更矿区范围）采矿权”在评估基准日时点的采矿权出让 收益评估值为 1 15 56 68 8. .0 03 3 万万元元人人民民币币，，大大写写人人民民币币壹壹仟仟伍伍佰佰陆陆拾拾捌捌万万零零叁叁佰佰元元整整。。 根据关于黑龙江省矿业权出让收益市场基准价和基准率（试行）的公告，褐 煤采矿权出让收益市场基准价为 3.50 元/吨可采储量。本次变更矿区范围可采储量为 黑龙江省萝北县华太腐植酸有限责任公司新河口腐植酸用褐煤矿（变更矿区范围）采矿权出让收益评估报告 电话 0451-82373542黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司邮编 150090 347.62 万吨（资源储量 497.50 万吨），则黑龙江省萝北县华太腐植酸有限责任公司 新河口腐植酸用褐煤矿（变更矿区范围）采矿权按市场基准价计算的出让收益为人民 币 1216.67 万元。经对比，本次评估计算的出让收益大于按照黑龙江省市场基准价核 算的出让收益。 评评估估有有关关事事项项声声明明 1.评估结论使用有效期评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果 不公开的，自评估基准日起有效期一年。 3.根据变更矿区范围储量核实报告 及 开发利用方案 ， 边坡外资源量92.51 万吨为设计损失量，本次评估没有参加计算。如未来矿山扩大矿区范围导致设计损失 量转为可利用资源量时， 需对该部分资源量进行出让收益评估， 并缴纳相应出让收益 2.本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的而作。 评估报告的使用权归 委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除法律、法规规定以及相关 当事方另有约定外，未征得本项目矿业权评估师及本评估机构同意，评估报告的全部 或部分内容不得提供给其他任何单位和个人， 也不得被摘抄、 引用或披露于公开媒体。 。 重重要要提提示示 以上内容摘自 黑龙江省萝北县华太腐植酸有限责任公司新河口腐植酸用褐煤矿 （变更矿区范围）采矿权出让收益评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认 真阅读该采矿权出让收益评估报告全文。 法定代表人康权平 项目负责人刘长清 矿业权评估师刘长清肖美艳 黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司 二 0 二二年十一月二十九日 黑龙江省萝北县华太腐植酸有限责任公司新河口腐植酸用褐煤矿（变更矿区范围）采矿权出让收益评估报告 电话 0451-82373542黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司邮编 150090 目目录录 1评估机构 ........................................................... 2评估委托人与采矿权人 ............................................... 3评估目的 ........................................................... 4评估对象及范围 ..................................................... 5评估基准日 ......................................................... 6评估原则 ........................................................... 7评估依据 ........................................................... 8采矿权概况 ....................................................... 9. 评估实施过程 ..................................................... 10评估方法 ........................................................ 11评估所依据资料及评述 ............................................ 12技术参数的选取和计算 ............................................ 13经济参数的选取和计算 ............................................ 14采矿权出让收益评估基础价值（P1值） .............................. 15采矿权出让收益评估值的确定 ...................................... 16评估假设 ........................................................ 17评估结论 ........................................................ 18评估有关问题的说明 .............................................. 19采矿权评估报告的使用范围 ........................................ 20评估报告日 ...................................................... 21评估责任人员 .................................................... 22评估工作人员 .................................................... 黑龙江省萝北县华太腐植酸有限责任公司新河口腐植酸用褐煤矿（变更矿区范围）采矿权出让收益评估报告 电话 0451-82373542黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司邮编 150090 附附表表 附表一、黑龙江省萝北县华太腐植酸有限责任公司新河口腐植酸用褐煤矿（变更矿区 范围）采矿权出让收益评估计算表 附表二、黑龙江省萝北县华太腐植酸有限责任公司新河口腐植酸用褐煤矿（变更矿区 范围）采矿权评估固定资产投资估算表 附表三、黑龙江省萝北县华太腐植酸有限责任公司新河口腐植酸用褐煤矿（变更矿区 范围）采矿权评估固定资产折旧估算表 附表四、黑龙江省萝北县华太腐植酸有限责任公司新河口腐植酸用褐煤矿（变更矿区 范围）采矿权评估单位成本费用估算表 附表五、黑龙江省萝北县华太腐植酸有限责任公司新河口腐植酸用褐煤矿（变更矿区 范围）采矿权评估总成本费用估算表 附表六、黑龙江省萝北县华太腐植酸有限责任公司新河口腐植酸用褐煤矿（变更矿区 范围）采矿权评估销售收入估算表 附表七、黑龙江省萝北县华太腐植酸有限责任公司新河口腐植酸用褐煤矿（变更矿区 范围）采矿权评估税费估算表 附表八、黑龙江省萝北县华太腐植酸有限责任公司新河口腐植酸用褐煤矿（变更矿区 范围）采矿权评估储量及矿山服务年限估算表 黑龙江省萝北县华太腐植酸有限责任公司新河口腐植酸用褐煤矿（变更矿区范围）采矿权出让收益评估报告 电话 0451-82373542黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司邮编 150090 附附件件 附件一、黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司营业执照 附件二、探矿权采矿权评估资格证书 附件三、矿业权评估师资格证书及自述材料 附件四、矿业权评估机构及评估师承诺书 附件五、采矿许可证（证号C2300002018121110147231） 附件六、资源储量核实通知书（鹤自然矿核20221 号） 附件七、营业执照 附件八、黑龙江省鹤岗市萝北县华太腐植酸有限责任公司新河口腐植酸用褐煤矿 （变 更矿区范围）煤炭资源储量核实报告 附件九、关于 黑龙江省鹤岗市萝北县华太腐植酸有限责任公司新河口腐植酸用褐煤 矿（变更矿区范围）煤炭资源储量核实报告矿产资源储量评审备案的复函 附件十、黑龙江省鹤岗市萝北县华太腐植酸有限责任公司新河口腐植酸用褐煤矿（变 更矿区范围）煤炭资源储量核实报告储量说明 附件十一、 萝北县华太腐植酸有限责任公司新河口腐植酸用褐煤矿资源开发利用方 案及评审认定书 附件十二、矿业权出让收益评估委托合同书（鹤自然资评采合字2022第 01 号） 黑龙江省萝北县华太腐植酸有限责任公司新河口腐植酸用褐煤矿（变更矿区范围）采矿权出让收益评估报告 电话 0451-82373542黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司邮编 150090 黑黑龙龙江江省省萝萝北北县县华华太太腐腐植植酸酸有有限限责责任任公公司司新新河河口口腐腐植植酸酸 用用褐褐煤煤矿矿（（变变更更矿矿区区范范围围））采采矿矿权权出出让让收收益益评评估估报报告告 索索创创评评报报字字 2 20 02 22 2 第第 0 02 24 4 号号 黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司受鹤岗市自然资源局的委托， 根据国家有 关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估 方法，对“黑龙江省萝北县华太腐植酸有限责任公司新河口腐植酸用褐煤矿（变更矿 区范围）采矿权”进行了评估。 现将该采矿权评估情况及评估结论报告如下 1 1评评估估机机构构 机构名称黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司。 注册地址哈尔滨市南岗区汉水路 78-2 号软件园二期 B 栋 1 单元 701B 室。 法定代表人康权平。 “探矿权采矿权评估资格证书”编号矿权评资2002004 号。 “营业执照”统一社会信用代码91230103731377522Y（1-1）。 2 2评评估估委委托托人人与与采采矿矿权权人人 评估委托人鹤岗市自然资源局。 采矿权人萝北县华太腐植酸有限责任公司； 地址鹤岗市萝北县太平沟乡新河口村； 矿山名称萝北县华太腐植酸有限责任公司新河口腐植酸用褐煤矿。 3 3评评估估目目的的 鹤岗市自然资源局拟出让黑龙江省萝北县华太腐植酸有限责任公司新河口腐植 酸用褐煤矿（变更矿区范围）采矿权，本次评估目的是为鹤岗市自然资源局确定黑龙 江省萝北县华太腐植酸有限责任公司新河口腐植酸用褐煤矿（变更矿区范围）采矿权 黑龙江省萝北县华太腐植酸有限责任公司新河口腐植酸用褐煤矿（变更矿区范围）采矿权出让收益评估报告 电话 0451-82373542黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司邮编 150090 出让收益提供参考意见。 4 4评评估估对对象象及及范范围围 4.1评估对象 本次评估的评估对象为黑龙江省萝北县华太腐植酸有限责任公司新河口腐植酸 用褐煤矿（变更矿区范围）采矿权。 萝北县华太腐植酸有限责任公司新河口腐植酸用褐煤矿原采矿许可证矿区范围 拐点坐标共由 12 个拐点圈定，开采深度由 0m 至-20m 标高。根据资源储量核实通知 书（鹤自然矿核20221 号），萝北县华太腐植酸有限责任公司新河口腐植酸用褐煤 矿矿区开采深度调整为220m 至 50m 标高。本次针对萝北县华太腐植酸有限责任公 司新河口腐植酸用褐煤矿变更矿区范围内的煤炭资源储量进行采矿权出让收益评估。 4.2评估范围 （1）矿区范围 采矿许可证范围 根据 C2300002018121110147231 号采矿许可证，矿山名称萝北县华太腐植酸有 限责任公司新河口腐植酸用褐煤矿； 开采矿种 煤； 开采方式 露天开采； 生产规模 30.00 万吨/年；矿区面积0.6909平方公里；采矿许可证有效期限贰年零五个月， 自 2020 年02 月03日至2022 年07月03日； 矿区范围拐点坐标共由 12个拐点圈定， 开采深度由 0m 至-20m 标高。 萝北县华太腐植酸有限责任公司新河口腐植酸用褐煤矿原矿权范围坐标表 序号XY序号XY 15352430.5744404648.0775352798.4144405915.63 25352458.7544404713.1685352605.9044406014.32 35352467.8744404808.0295352471.4844406035.05 45352498.8344405069.37105352126.0244405933.20 55352632.5044405397.78115352089.2444405263.17 65352933.3544405764.81125352275.5644404517.54 标高 0-20m 本次评估的矿区范围变更后 黑龙江省萝北县华太腐植酸有限责任公司新河口腐植酸用褐煤矿（变更矿区范围）采矿权出让收益评估报告 电话 0451-82373542黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司邮编 150090 根据资源储量核实通知书（鹤自然矿核20221 号），萝北县华太腐植酸有限责 任公司新河口腐植酸用褐煤矿矿区开采深度调整为220m 至 50m 标高。本次评估的 矿区范围变更后拐点坐标（2000 国家大地坐标系）见下表。 萝北县华太腐植酸有限责任公司新河口腐植酸用褐煤矿变更后矿权范围坐标表 序号XY序号XY 15352430.5744404648.0775352798.4144405915.63 25352458.7544404713.1685352605.9044406014.32 35352467.8744404808.0295352471.4844406035.05 45352498.8344405069.37105352126.0244405933.20 55352632.5044405397.78115352089.2444405263.17 65352933.3544405764.81125352275.5644404517.54 标高 22050m （2）资源储量估算范围、资源储量类型及数量 资源储量估算范围见 黑龙江省鹤岗市萝北县华太腐植酸有限责任公司新河口 腐植酸用褐煤矿（变更矿区范围）煤炭资源储量核实报告资源量估算范围章节。 资源储量类型及数量 煤炭资源量总计497.50万吨， 其中探明资源量 （TM） 94.51 万吨、控制资源量（KZ）175.09 万吨、推断资源量（TD）227.00 万吨。 4.3以往评估史 无。 5 5评评估估基基准准日日 根据中国矿业权评估准则确定评估基准日指导意见规定，本项目评估基准 日确定为 2022 年 10 月 31 日。 6 6评评估估原原则则 6.1 独立性原则、客观性原则和公正性原则； 6.2 遵守国家有关法规规定和财务制度的原则； 6.3 预期收益原则； 6.4 替代原则； 黑龙江省萝北县华太腐植酸有限责任公司新河口腐植酸用褐煤矿（变更矿区范围）采矿权出让收益评估报告 电话 0451-82373542黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司邮编 150090 6.5 效用原则和贡献原则； 6.6 矿业权与矿产资源相互依存原则； 6.7 尊重地质规律及资源经济规律原则； 6.8 遵守矿产资源勘查开发规范原则。 7 7评评估估依依据据 7.1法律法规依据 （1）中华人民共和国矿产资源法（2009 年修订）； （2）中华人民共和国矿产资源法实施细则（国务院 1994 年第 152 号令）； （3）矿产资源开采登记管理办法（国务院令 1998 年第 241 号）； （4）矿业权出让转让管理暂行规定国土资发2000309 号； （5）关于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知 （财建2008 22 号）； （6）矿业权评估管理办法（试行）国土资发2008174 号； （7） 中国矿业权评估师协会发布的中国矿业权评估准则； （8） 矿业权出让收益评估应用指南试行； （9）固体矿产资源/储量分类（GB/T17766-2020）； （10）固体矿产地质勘查规范总则（GBT13908-2020）； （11）煤、泥炭地质勘查规范DZ/T0215-2002。 7.2经济行为、矿业权权属和评估参数选取依据等 （1） 矿业权出让收益评估委托合同书（合同编号鹤自然资评采合字2022 第 01 号）； （2） 采矿许可证（证号C2300002018121110147231）； （3） 资源储量核实通知书（鹤自然矿核20221 号）； （4） 黑龙江省鹤岗市萝北县华太腐植酸有限责任公司新河口腐植酸用褐煤 黑龙江省萝北县华太腐植酸有限责任公司新河口腐植酸用褐煤矿（变更矿区范围）采矿权出让收益评估报告 电话 0451-82373542黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司邮编 150090 矿（变更矿区范围）煤炭资源储量核实报告； （5） 关于黑龙江省鹤岗市萝北县华太腐植酸有限责任公司新河口腐植酸用 褐煤矿（变更矿区范围）煤炭资源储量核实报告矿产资源储量评审备案的复函； （6） 黑龙江省鹤岗市萝北县华太腐植酸有限责任公司新河口腐植酸用褐煤矿 （变更矿区范围）煤炭资源储量核实报告储量说明； （7） 萝北县华太腐植酸有限责任公司新河口腐植酸用褐煤矿资源开发利用 方案及评审认定书； （8） 评估人员收集的有关资料； （9） 其他。 8 8采采矿矿权权概概况况 8.1位置与交通 萝北县华太腐植酸有限责任公司新河口腐植酸用褐煤矿位于黑龙江萝北县太平 沟乡新河口村一带，行政区划属萝北县太平沟乡管辖。矿区位于萝北县太平沟乡新河 口村西 1.50km，新河口村距离萝北县 117km，有国防公路相通。佳木斯-鹤岗-萝北高 等级公路从本区的南缘通过，萝北-延兴-嘉荫通乡公路（水泥路）从本区内穿过。水 路运输有黑龙江，每年 510 月可通航，延军、兴东为航站，交通较为便利。 8.2自然地理 本区位于小兴安岭主脉-青黑山系东缘，三面环山，东临黑龙江。黑龙江是一条 深大断裂，对面是俄罗斯的布列亚山地。合在一起来看，本区实际上是四面环山，属 小型山间断陷-凹陷盆地。地形起伏较小，地势总体上是西高东低，北高南低。地面 标高范围为 100220m，最大地面高差 120m 左右。最低侵蚀基准面标高为 100m。历 史最高洪水位 107m。区内季节性河流仅在每年下雨时或雨水较多的雨季有水。 本区属中温带大陆性季风气候区，冬季多西北风，夏季多东南风，冬季严寒而漫 长， 夏季温暖而短促。 雨季多集中在每年的七、 八、 九三个月， 年平均降水量314.1 黑龙江省萝北县华太腐植酸有限责任公司新河口腐植酸用褐煤矿（变更矿区范围）采矿权出让收益评估报告 电话 0451-82373542黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司邮编 150090 692.3mm，年蒸发量 10151173.2mm，相对湿度 4286。大气降水补给地下水的 时间是融化雪水和夏、秋季的雨水。最冷的月份为一月，月平均气温为零下 17 24，最低气温达零下 33.4；最热月份为七月份，月平均气温为零上 2023.9 ，最高气温达零上 33.5。季节性冻土产生最早的时间为十月份，冻土全部融化 的时间为七月份，最大冻土深度为 2.08m。 8.3以往地质工作概况 1979 年 6 月，黑龙江省地质局第一区测大队在该区进行 1/20 万区域地质测量， 建立了完整的地层，岩浆、构造及矿产的地质系统工作，同时发现该区的褐煤。 1998 年 10 月，萝北县华太腐植酸有限责任公司出资、委托黑龙江省第六地质勘 察院对新河口腐植酸用褐煤进行普查工作。查明矿体长 3170m，平均宽 952m，平均垂 厚 3.66m，褐煤中灰分（Ad）平均 12.48，发热量（Qnet,d）18.30MJ/kg，总腐植酸平 均 38.38。矿区总储量 BCD 级 1467 万吨。含腐植酸褐煤 BCD 级 626 万吨。此报 告勘查范围在本矿区北部，对本矿区未进行系统勘查。 2020 年 8 月，萝北县华太腐植酸有限责任公司委托黑龙江省物探测量勘查院在 原有的地质成果基础上，对采矿权范围进行详查工作，提交萝北县华太腐植酸有限 责任公司新河口露天矿详查报告（生产补充详查报告）。详查报告资源量估算基准 日为 2022 年 04 月 30 日，勘查区范围内煤炭资源量 514.36 万吨。 2022 年 6 月，萝北县华太腐植酸有限责任公司为延续采矿权委托黑龙江省北坤 盛地质勘察工程有限公司编制 黑龙江省鹤岗市萝北县华太腐植酸有限责任公司新河 口腐植酸用褐煤矿（变更矿区范围）煤炭资源储量核实报告。鹤岗市自然资源局出 具关于黑龙江省鹤岗市萝北县华太腐植酸有限责任公司新河口腐植酸用褐煤矿（变 更矿区范围）煤炭资源储量核实报告矿产资源储量评审备案的复函，经评审，截止 2022 年 5 月 31 日，煤炭资源量总计为 497.50 万吨（其中 189.98 万吨褐煤资源量可 做为腐植酸用煤，腐植酸量为 51.57 万吨）。 黑龙江省萝北县华太腐植酸有限责任公司新河口腐植酸用褐煤矿（变更矿区范围）采矿权出让收益评估报告 电话 0451-82373542黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司邮编 150090 8.4矿区地质概况 8.4.1地层 矿区位于新河口煤盆地内，区内地层自下而上分布有中-新元古代兴东岩群 （Pt2-3XD）大盘道组（Pt2-3d）、古近系乌云组（E1w）及第四系全新统低河漫滩堆积 层（Qh2）。 大盘道组（Pt2-3d）在区内广泛分布，构成勘查区古老变质基底。由上下两部分 组成，下部岩性主要为变粒岩夹少量片岩、及大理岩，上部为大理岩（透辉大理岩、 含镁铁闪石大理岩、金云大理岩、白云石大理岩），夹多层红柱二云石英片岩、绢云 石英片岩或变粒岩；含多层含铁石英岩或磁铁矿。区内未见顶底，厚度大于 1400m。 乌云组（E1w）主要出露于矿区中部新河河谷两侧，为一套以湖相沉积为主的含 煤碎屑建造，厚度 199.5m，岩性由绿灰色、灰色泥岩、灰白色砂岩夹多层褐煤（K2 、K3、K4、K5、K6、K7），底部为黄褐色砂砾岩组成。岩石呈半胶结-松散状态， 泥岩中含植物化石。与下伏中-新元古界兴东岩群呈平行不整合接触。为区域内主要 赋煤地层，局部煤层（K3、K5）腐植酸含量较高，可做为腐植酸用煤。 新生界第四系全新统低河漫滩堆积层（Qh2）分布于新河河谷及两侧，由砂、砂 砾及粘土组成，厚度大于 6.0m。局部含砂金矿体（新河口砂金矿），与下伏地层呈 平行不整合接触。 8.4.2构造 区内发育共断层 5 条（F1、F2、F3、F4、F5），其中逆断层 1 条（F5），正断层 4 条（F1、F2、F3、F4），对煤层赋存有一定的破坏作用。矿区构造复杂程度为二类， 中等构造。 8.4.3侵入岩 区内未见岩浆岩出露。 8.5煤层 K5煤层煤层可采系数 96.7，属大部可采煤层。其距上部 K6煤层 1015m， 黑龙江省萝北县华太腐植酸有限责任公司新河口腐植酸用褐煤矿（变更矿区范围）采矿权出让收益评估报告 电话 0451-82373542黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司邮编 150090 煤厚 3.7713.61m，平均厚度 9.39m，发育 14 层夹矸，夹矸厚 0.184.49m，含 矸率 18.5，为复杂结构煤层。底板多为泥岩，顶板多为粉砂岩。为矿区内主要可采 煤层。 K4煤层 煤层可采系数 68.9， 属局部可采煤层。 其距上部K5煤层1.514.7m， 其煤厚 0.806.23m，平均厚度 3.44m；发育 03 层夹矸，夹矸厚 0.641.53m，含 矸率 21.0，为简单-复杂结构煤层。底板多为泥岩，顶板多为粉砂岩、泥岩。 K3煤层煤层可采系数 88.0，属大部可采煤层。其距上部 K4煤层 5.531m， 其煤厚 1.575.85m，平均厚度 3.27m。发育 02 层夹矸，夹矸厚 0.351.42m，含 矸率 24.75，为简单-复杂结构煤层。底板多为泥岩，顶板多为中粗砂岩。为矿区内 主要可采煤层。 8.6煤质 区内煤水份为 2.193.28，灰分值为 31.4738.03，挥发份产率为 58.41 60.65，煤样透光率 3138，腐植酸含量 14.123.95（局部最高达 36.7）， 发热量 17.01MJ/kg17.63 MJ/kg。为褐煤 2 号。 8.7开采技术条件 8.7.1水文地质条件 该矿区水文地质条件简单， 为不需要专门疏干的矿床， 以接受大气降水补给为主。 古近系乌云组孔隙含水层为直接充水含水层，富水性中等，补给条件一般。预测矿坑 正常涌水量为 337.25m3/h，丰水期 412.08m3/h，最大涌水量 2194.12m3/h。 8.7.2工程地质条件 矿区顶板多为粉砂岩、砂质泥岩、粗砂岩，底板多为炭质泥岩、粉砂岩。顶底板 岩石较松软，易于采剥。本区岩性为古近系弱胶结的砂质、粘土质岩石为主的岩类， 即松散、软弱岩类，强度低、稳定性差，工程地质勘查的复杂程度为中等型。 8.7.3其它开采技术条件 黑龙江省萝北县华太腐植酸有限责任公司新河口腐植酸用褐煤矿（变更矿区范围）采矿权出让收益评估报告 电话 0451-82373542黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司邮编 150090 该矿开采类型为露天开采，瓦斯含量较低，散逸速度较快，生产活动不受瓦斯影 响。矿区煤层煤尘煤层均有爆炸性、煤层自燃倾向等级为级（不易自燃煤层）。 8.8 矿区开发现状 萝北县华太腐植酸有限责任公司新河口腐植酸用褐煤矿生产规模为30万吨/年， 矿井开采方式为露天开采。 9 9. . 评评估估实实施施过过程程 根据国家现行有关矿业权评估的政策和法规规定，我公司组织评估人员，对黑 龙江省萝北县华太腐植酸有限责任公司新河口腐植酸用褐煤矿（变更矿区范围）采 矿权实施了如下评估程序 1. 接受委托阶段2022 年 11 月 22 日，鹤岗市自然资源局以公开摇号方式选择 我公司承担该项目采矿权出让收益评估工作。 2. 咨询调查阶段2022 年 11 月 23 日11 月 24 日，我公司评估人员收集、查 阅、核查有关资料，征询、了解核实矿床地质勘查、矿山设计等基本情况，并对矿产 品情况进行了市场调查。 3. 评定估算阶段2022 年 11 月 25 日11 月 28 日，对收集的资料进行归纳、 整理，查阅有关法律、法规，调查有关矿产开发及销售市场，按照既定的评估程序和 方法，对委托评估的采矿权进行初步估算，完成评估报告初稿。 4. 提交报告阶段2022 年 11 月 29 日，对评估报告初稿进行评估机构的内部审 核，提交评估报告。 1 10 0评评估估方方法法 根据矿业权出让收益评估应用指南（试行），评估方法要根据各种评估方法 的适用范围和前提条件，恰当选择评估方法，形成评估结论。对于具备评估资料条件 且适合采用不同评估方法进行评估的，应当采用两种以上评估方法进行评估，通过比 较分析合理形成评估结论；因方法的适用性、操作限制等无法采用两种以上评估方法 黑龙江省萝北县华太腐植酸有限责任公司新河口腐植酸用褐煤矿（变更矿区范围）采矿权出让收益评估报告 电话 0451-82373542黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司邮编 150090 进行评估的，可以采用一种方法进行评估。 采矿权出让收益评估方法有基准价因素调整法、交易案例比较调整法、收入权益 法、折现现金流量法。由于基准价因素调整法尚未确定调整因素及范围，因此目前尚 不具备采用基准价因素调整法的条件。评估人员未收集到相似交易案例，故不具备采 用交易案例比较调整法进行评估的条件。由于该矿山有可供参考的开发利用方案，评 估所需参数基本齐全，故不采用收入权益法。 鉴于 萝北县华太腐植酸有限责任公司新河口腐植酸用褐煤矿已完成相关储量核 实工作，并编制了可供参考的开发利用方案，评估所需参数基本齐全。故根据中国 矿业权评估准则，本次评估采用折现现金流量法进行评估。 其计算公式为 式中P矿业权评估价值； 年现金流入量； 年现金流出量； （-）t年净现金流量； i折现率； t年序号（t1，2，，n）； 评估计算年限。 1 11 1评评估估所所依依据据资资料料及及评评述述 评估参数选取主要参考 黑龙江省鹤岗市萝北县华太腐植酸有限责任公司新河口 腐植酸用褐煤矿（变更矿区范围）煤炭资源储量核实报告（以下简称变更矿区范 围储量核实报告）、关于黑龙江省鹤岗市萝北县华太腐植酸有限责任公司新河口 腐植酸用褐煤矿（变更矿区范围）煤炭资源储量核实报告矿产资源储量评审备案的 黑龙江省萝北县华太腐植酸有限责任公司新河口腐植酸用褐煤矿（变更矿区范围）采矿权出让收益评估报告 电话 0451-82373542黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司邮编 150090 复函（以下简称评审备案的复函）、萝北县华太腐植酸有限责任公司新河口腐 植酸用褐煤矿资源开发利用方案（以下简称开发利用方案）和矿业权评估有关 规定确定。 评估所依据资料评述 1. 储量估算资料 变更矿区范围储量核实报告是由黑龙江省北坤盛地质勘察工程有限公司于 2022 年编写并提交的。该报告叙述了矿区地层及构造，阐述了煤层与煤质、水文地 质和其它开采技术条件，估算了资源储量，并通过了主管部门评审、备案。评估人员 直接选取核实报告的资源储量数据作为采矿权评估的基础数据。 2. 开发利用方案 2022 年 9 月，黑龙江省煤矿设计院编制了开发利用方案。2022 年 10 月，黑 龙江省矿业联合会组织专家进行了审查，出具了评审认定书。评估认为该方案设计的 开拓方案、采矿工艺基本合理。本次评估以开发利用方案作为技术、经济参数的 选取依据。 1 12 2技技术术参参数数的的选选取取和和计计算算 12.1资源储量 根据变更矿区范围储量核实报告及其评审意见、黑龙江省鹤岗市萝北县华太 腐植酸有限责任公司新河口腐植酸用褐煤矿（变更矿区范围）煤炭资源储量核实报告 储量说明， 萝北县华太腐植酸有限责任公司新河口腐植酸用褐煤矿变更后矿区范围煤 炭资源量总计为 497.50 万吨（其中 189.98万吨褐煤资源量可做为腐植酸用煤，腐植 酸量为 51.57 万吨）。分资源量类型叙述探明资源量（TM）94.51 万吨、控制资源 量（KZ）175.99 万吨、推断资源量（TD）227.00 万吨。 12.2评估利用的资源储量 根据中国矿业权评估准则，探明资源量（TM）、控制资源量（KZ）全部参与 黑龙江省萝北县华太腐植酸有限责任公司新河口腐植酸用褐煤矿（变更矿区范围）采矿权出让收益评估报告 电话 0451-82373542黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司邮编 150090 评估计算，推断资源量（TD）可参考（预）可行性研究报告、矿山设计、或开发利用 方案取值。 根据开发利用方案，推断资源量（TD）可信度系数取 0.9。 据此确定评估利用的资源储量为 94.51175.99227.000.9474.80 （万吨） 。 12.3开采技术指标 设设计计损损失失量量根据变更矿区范围储量核实报告及开发利用方案，边坡外 煤层资源量 92.51 万吨为设计损失量，其中探明资源量（TM）15.36 万吨、控制资源 量（KZ）37.61 万吨、推断资源量（TD）39.54 万吨。根据中国矿业权评估准则， 利用资源量进行评估，采用可信度系数对资源量进行折算时，应同时对该资源量所涉 及的设计损失按同口径进行折算。 按同口径折算后的设计损失量为88.56万吨 （15.36 37.6139.540.9） 采采矿矿损损失失量量根据开发利用方案，该矿回采率取值 90。 采矿损失量（评估利用的资源储量-设计损失量）（1-采矿回采率） 474.80-88.561-90 38.62（万吨） 12.4评估用可采储量 可采储量评估利用的资源储量-设计损失量-采矿损失量 474.80-88.56-38.62 347.62（万吨） 12.5采选方案 根据开发利用方案，该矿采用公路开拓方式，开采工艺为单斗-汽车。 12.6生产规模 开发利用方案设计的生产规模为30.0 万吨/年。故本次评估确定的生产规模 为 30.0 万吨/年。 黑龙江省萝北县华太腐植酸有限责任公司新河口腐植酸用褐煤矿（变更矿区范围）采矿权出让收益评估报告 电话 0451-82373542黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司邮编 150090 12.7矿山服务年限 根据矿山可采储量，生产能力和服务年限之间的关系，确定矿山的服务年限，其 计算公式为 T T Q QA AK K 其中 T矿山合理服务年限 Q可采储量 A矿山生产规模 K储量备用系数 矿井可采储量（Q）为 347.62 万吨；本次评估确定的生产能力（A）为 30.0 万吨 /年；储量备用系数（K）根据开发利用方案确定为 1.1。 代入公式计算T347.62（30.01.1）10.53（年）。 本项目评估的矿山服务年限为 10.53年，约为10 年6个月。该矿基建期为 1年。 按所确定的评估基准日 2022 年 10 月 31 日计算，该项目的评估计算期为 2022 年 11 月 1 日至 2034 年 4 月 30 日，其中自 2022 年 11 月 1 日至 2023 年 10 月 31日期间 为基建期，自 2023 年 11 月 1 日至 2034 年 4 月 30 日期间为生产期。 12.8产品方案 根据开发利用方案，本次评估确定产品方案为原煤。 1 13 3经经济济参参数数的的选选取取和和计计算算 13.1后续地质勘查投资 本次为采矿权评估，无后续地质勘查投资。 13.2土地使用权投资 依据矿业权评估参数确定指导意见CMVS30800-2008要求土地使用权投资 或土地费用，按照矿山土地使用方式的不同，分别处理。 黑龙江省萝北县华太腐植酸有限责任公司新河口腐植酸用褐煤矿（变更矿区范围）采矿权出让收益评估报告 电话 0451-82373542黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司邮编 150
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