资源描述：
三星镇井石村第一期农民集中建房整理项目施工----------------施工组织设计 目录 第一章 综合说明7 第一节 概述7 第二节 工程工期7 第二章 工程概况及特点9 第一节 工程概况9 第二节 工程特点16 第三节 编制依据17 第三章 施工组织机构20 第一节 施工组织机构20 第二节 施工管理机制29 第三节 施工组织机构的高效运作35 第四章 施工测量46 第一节 资源配备46 第二节 定位放线46 第三节 施工测量质量保证措施49 第五章 基础、主体施工方案51 第一节 结构施工指导原则51 第二节 施工部署51 第三节基础、主体工程52 第六章 防水工程施工及质量保证措施80 第一节 屋面防水工程施工80 第二节 卫生间防水施工89 第三节 施工注意事项90 第四节 防水安全施工90 第七章 装饰施工方案及质量保证技术措施92 第一节 施工总体指导思想92 第二节 抹灰施工94 第三节 涂料施工99 第四节 楼地面工程100 第五节 内墙面砖施工109 第六节 门窗工程112 第七节 油漆饰面工程113 第八节 外墙饰面施工115 第八章 安装施工方案120 第一节 水电安装工程120 第二节 水电安装与土建施工配合措施137 第九章 脚手架及支撑搭设方案143 第一节 脚手架构架设置和使用要求的一般规定143 第二节 脚手架的搭设155 第三节 脚手架的安全设施156 第四节 钢脚手架的防电避雷措施157 第五节 脚手架的维护和管理160 第十章 季节性施工措施162 第十一章 总平及附属工程施工及质量保证措施169 （一） 园路铺装169 （二） 基础及垫层施工170 （三） 面层铺装171 （四） 绿化种植174 （五）总平电气工程184 （六）、给排水工程185 （七）、园林小品的施工方案190 （八）、桥涵施工方案194 第十二章 质量控制及保证措施203 第一节 质量目标及组织管理措施203 第二节 施工质量控制及保证措施213 第十三章 施工总平面布置233 第一节 施工准备233 第二节 施工现场总平面布置234 第三节 临时设施施工总平面布置235 第四节 施工阶段平面布置236 第十四章 施工临时用水、用电设计方案237 第一节 施工临时用水设计方案237 第二节 施工临时用电设计方案240 第十五章 施工进度计划工期保证措施242 第一节 施工部署242 第二节 施工顺序安排243 第三节 工期安排及说明244 第四节 材料、机具、设备供应的保证措施246 第五节 总承包施工协调管理246 第十六章 劳动力安排计划250 第十七章 机械配备计划251 第十八章 现场环境管理体系与保护措施252 1 环境管理体系252 2 环境保护管理措施253 3 施工现场成品保护措施257 4 地下、地上管线保护措施266 第十九章 安全文明管理体系与保护措施269 1 安全管理体系269 2 施工现场安全管理措施271 3 重要部位安全控制措施276 4 文明施工管理体系300 5文明施工管理措施303 6 安全事故应急预案306 第二十章 施工中的协调与配合321 一、总承包综合管理321 二、总包与设计院、监理、建设单位的施工配合321 三、土建与安装及分包单位的协调配合323 四、加强综合协调，发挥总包职能326 第二十一章 成品保护措施327 第二十二章 消防及避雷措施338 一、在建工程消防防火要求340 二、施工现场消防保卫情况分析341 三、消防保卫措施343 四、易燃、易爆化学物品管理344 五、用火用电管理345 六、暂设支搭、料库管理346 七、现场检查347 九、应急程序348 十、施工现场消防、防爆应急预案350 十一、应急处理的注意事项350 第二十三章 农民工工资保证措施352 三星镇井石村第一期农民集中建房整理项目 施工组织设计 第一章 综合说明 第一节 概述 我公司是一支拥有雄厚施工技术力量、先进机械设备和丰富施工经验的专业性建筑施工队伍。内部管理体系严密，质量保证体系完善，各级岗位责任制明确。并根据我公司的综合能力，针对具体本工程的特点，研究制订周密的施工方案，并付诸实施。 第二节 工程工期 根据建设单位的要求工期为240天（日历天）。我公司结合本工程基础特点、重点、难点进行了分析，对进度计划的安排，进行了认真研究，对工程施工组织、管理进行了细致的部署，根据我们多年的施工经验，在确保工程质量的前提下，我公司决定将工期定为240天（日历天）。具体工期安排、施工部署及保证工期目标实现的具体措施详见－工期安排及保证施工工期的具体措施部分。 第三节 工程质量 “质量”就是企业的生命。影响建筑工程质量的因素很多，要保证施工质量，必须提高全员的质量意识，不断完善质量保证体系，结合工程实际，制订有针对性的质量保证措施，对施工过程严格控制。我公司质量体系国际认证企业，将严格按照本公司质量体系文件的要求，把本工程列为争创结构优良的重点工程。 第四节 安全生产、文明施工 生产安全头等大事，我公司将一如既往，以充足的人力、物力的投入。除专职安全员负责整个现场的生产安全外，并落实到各作业班组，坚持每天安全检查，杜绝死亡及重伤事故，轻伤控制在千分之三以内，创建“安全施工标准化现场”。 建筑工程施工，对周边环境有一定的影响，从施工现场景观到工人的生活环境，从每道工序作业面到施工操作行为都直接影响到企业的形象。我公司承担本工程施工，除狠抓工程质量外，还必须保持良好的施工秩序，工种间穿插有序。同时加强对现场全体施工人员的环境保护意识教育，在施工中尽最大可能减小粉尘、噪声对环境的影响，做到邻近群众无任何不良反映，以实际行动响应成都市人民政府第91号令成都市市容市貌管理暂行规定争创“标准化”工地。 第五节 项目领导班子及施工管理 我公司将本工程列为2016年的工作重点之一，派优秀的项目领导班子承担该工程的施工管理工作，以公司的信誉为重，全面履行对业主签订的施工承包合同。我公司将一如既往地按照公司制定的“精心施工，科学管理，顾客至上，争创一流”的质量方针进行施工；按照施工组织管理体系、质量保证体系加强管理。并根据正式施工图纸，结合本工程的特点，制定针对性强的专项施工方案和保证措施。积极、主动、高效为业主服务，“急业主所急，想业主所想”和“全心全意为分包商服务”的指导思想，努力拓展并延伸为业主、设计、监理等有关方面的服务范围和内涵。 第二章 工程概况及特点 第一节 工程概况 项目 名称 天府新区三星镇井石村第一期农民集中建房整理项目 设计 单位 成都八佾建筑设计有限责任公司 建设 单位 成都市天府新区三星镇人民政府 工程 地址 四川省成都市三星街道办事处石井村 工程 概述 本工程建筑面积共计24787.02㎡。 1、2、10、17、19、22、42、37为现浇框架结构，主体地上三层，建筑高度9.84m，建筑面积为535.86㎡。 3、4、15、39、53为现浇框架结构，主体地上两层，建筑高度6.2m，建筑面积为310.63㎡。 5、6、18、20、23,26、28、30、33、45、47、48、52、54、61为现浇框架结构，主体地上两层，建筑高度6.2m，建筑面积为338.36㎡。 7为砖混结构，主体地上四层，建筑高度14.36m，建筑面积为840.4㎡。 8为砖混结构，主体地上三层，建筑高度10.97m，建筑面积为777.09㎡。 9、13、27、29、50、48、52、61、40、64为现浇框架结构，主体地上两层，建筑高度7.801m，建筑面积为312.76㎡。 11、12、14、16、46、51、59为现浇框架结构，主体地上两层，建筑高度6.965m，建筑面积为310.63㎡。 21、32、43为现浇框架结构，主体地上两层，建筑高度10.408m，建筑面积为482.53㎡。 24、55为现浇框架结构，主体地上两层，建筑高度7.772m，建筑面积为181.98㎡。 25为现浇框架结构，主体地上三层，建筑高度9.84m，建筑面积381.61㎡。 31、35、38、41为现浇框架结构，主体地上两层，建筑高度6.2m，建筑面积为338.36㎡。 36、56、60、63为现浇框架结构，主体地上两层，建筑高度6.2m，建筑面积为338.36㎡。 44、49为砖混结构，主体地上三层，建筑高度10.82m，建筑面积为784.14㎡。 57、58、62为现浇框架结构，主体地上两层，建筑高度6.965m，建筑面积为310.63㎡。 村庄综合服务体为现浇框架结构，主体地上两层，建筑高度11.385m，建筑面积为310.63㎡。 建筑抗震设防分类为丙类，地震抗震设防烈度为7度（0.1g,第三组）。场地土类型为中硬土，建筑场地为Ⅱ类，场地液化等级为无液化，设计特征周期为0.45S。屋面防水等级为Ⅰ级。建筑结构的安全等级为二级；地基基础的设计等级为丙级；本工程砌体施工质量控制等级为B级。结构的设计使用年限为50年。 混凝土等级 C30柱、主梁、次梁、板、基础、楼梯 C25基础、梁、板、圈梁、构造柱 C20其他构件、圈梁、构造柱、过梁 C15基础垫层 钢筋 HPB330、HRB335、HRB400、冷轧带肋 装饰做法 外墙面 外1涂料饰面详国标10J121B-1 1.200mm厚承重型页岩空心砖墙 2.20mm厚13水泥砂浆找平层 3. EPS板 4. 抹面胶浆复合玻纤网格布 5. 柔性耐水腻子 6. 外墙乳胶漆 外2面砖饰面详国标10J121B-1 1.200mm厚承重型页岩空心砖墙 2.20mm厚13水泥砂浆找平层 3.EPS板 4.第一遍抗裂砂浆一层耐碱网格布，用塑料锚栓与基层墙体锚固第二遍抗裂砂浆（抹灰厚度3-7mm） 5.面砖粘接胶青灰色外墙砖/石材防水勾缝剂 内墙面 内1面砖墙面（公建） 1. 墙体 2. 15厚11.6水泥砂浆找平两次成活 3. 0.5厚丙纶防水层 4. 15厚12.5水泥砂浆保护层 5. 粘接剂 6. 满贴釉面砖 内2混合砂浆抹灰刷无机涂料墙面（公建） 1. 墙体 2. 9厚11.6水泥石灰砂浆打底扫毛 3. 7厚11.6水泥石灰砂浆垫层 4. 5厚10.32.5水泥石灰砂浆罩面压光 5. 满刮腻子两边磨平 6. 刷无机涂料 内3混合砂浆抹灰刮腻子墙面（住宅外墙内侧） 1. 墙体 2. 9厚11.6水泥石灰砂浆打底扫毛 3. 7厚11.6水泥石灰砂浆垫层 4. 5厚10.32.5水泥石灰砂浆罩面压光 5. 满刮腻子两遍磨平 内4瓷砖墙面（厨房、一层公共卫生间） 1. 墙体 2. 10厚13水泥砂浆打底扫毛，分两次抹 3. 2厚聚合物水泥（JS）防水涂料 4. 20厚13水泥砂浆找平层 5. 面砖粘结砂浆墙面面砖勾缝料 内5水泥砂浆抹灰（卫生间） 1. 墙体 2. 10厚13水泥砂浆打底扫毛，分两次抹 3. 2厚聚合物水泥（JS）防水涂料 地面 地1地砖地面（公建） 1. 素土夯实 2. C15素混凝土100厚 3. 水灰比0.4水泥砂浆结合层一道 4. 20厚13水泥砂浆找平层 5. 20厚干硬性水泥砂浆结合层，上撒1-2厚干水泥并洒清水适量 6. 防滑地砖 地2花岗岩地面、青砖地面（公建） 1.素土夯实 2.C15素混凝土100厚 3.水灰比0.4水泥砂浆结合层一道 4.20厚13水泥砂浆找平层 5.20厚干硬性水泥砂浆结合层，上撒1-2厚干水泥并洒清水适量 6.40厚火烧面花岗石（60火烧面青砖/嵌入当地卵石） 地3透水砖地面 （公建） 1.素土夯实 2.C15素混凝土100厚 3.水灰比0.4水泥砂浆结合层一道 4.20厚13水泥砂浆找平层 5.20厚干硬性水泥砂浆结合层，上撒1-2厚干水泥并洒清水适量 6. 透水砖 地4混凝土地面 1.100厚C20混凝土层（内配Φ6200双向钢筋） 2. 素土夯实基土 地5水泥砂地面（卫生间） 1.2厚聚合物水泥（JS）防水涂料，上翻300门洞处防水层向外延伸300宽，管道、烟道、地漏周边200范围内附加防水涂膜一道，并加玻纤无纺布；其他阴阳角部位（包括门洞处）附加玻纤无纺布 2.100厚C20混凝土层（内配Φ6200双向钢筋） 3.素土夯实基土 地6防滑地砖地面（一层公共卫生间、厨房） 1.地砖面水泥浆擦缝 2.20厚12干硬性水泥砂浆粘合成，上洒1-2厚干水泥并洒清水适量 3.20厚13水泥砂浆找平层 4.16水泥炉渣找坡层（最薄处350mm） 5.2厚聚合物水泥（JS）防水涂料，上翻300门洞处防水层向外延伸300宽，管道、烟道、地漏周边200范围内附加防水涂膜一道，并加玻纤无纺布；其他阴阳角部位（包括门洞处）附加玻纤无纺布 6.100厚C10混凝土层（内配C6400双向钢筋） 7.素土夯实基土 楼面 楼1水泥砂浆楼面（二层及以上卧室、楼梯） 1.20厚12水泥砂浆面层拉毛 2. 水泥浆水灰比0.4-0.5结合层一道 3. 钢筋混凝土结构层 楼2水泥砂浆楼面（阳台） 1.20厚12水泥砂浆面层拉毛 2.2厚聚合物水泥（JS）防水涂膜 3.13水泥砂浆找坡层，最薄处20厚 4. 水泥浆水灰比0.4-0.5结合层一道 5. 钢筋混凝土结构层 楼3水泥砂浆楼面（卫生间） 1.2厚聚合物水泥（JS）防水涂料，上翻300门洞处防水层向外延伸300宽，管道、烟道、地漏周边200范围内附加防水涂膜一道，并加玻纤无纺布；其他阴阳角部位（包括门洞处）附加玻纤无纺布 2.50厚C10细石混凝土敷管找平层 3.钢筋混凝土结构层 天棚 顶1生态木吊顶（公建） 1. 基层 2. 生态木吊顶 顶2刮腻子顶棚 1. 钢筋混凝土板底 2. 基层清理 3. 刷水泥浆一道（加建筑胶适量） 4. 10厚114水泥石灰砂浆打底找平，两次成活 5. 4厚10.33水泥石灰砂浆找平层 6. 满刮腻子找平磨光 踢脚 踢1地面材质踢脚（公建） 1. 面层材质同地面材质（10厚） 2. 4厚纯水泥浆粘贴层（425号水泥中掺20白乳胶） 3. 25厚12.5水泥砂浆基层处理 踢2水泥砂浆暗踢脚 1.6厚12水泥砂浆面层铁板赶光 2.7厚13水泥砂浆基层 3.13厚13水泥砂浆打底 4.墙体 挡墙 1挡墙75m、2挡墙127m，3挡墙167m 1. 石灰土10.5基坑回填 2. C15混凝土垫层 3. M10水泥砂浆砌毛石MU30 4. 沉降缝间距10-15m，缝宽为2cm，内用沥青麻絮填塞，深度为15cm 5. 泄水孔处现浇30cmC20小石子砼，加设Φ50mm软式透水管形成纵向排水向排水渗沟 6. 墙顶面用12水泥砂浆抹平，厚度20mm 7. 挡墙外露面用M10水泥砂浆勾缝 油漆 漆1醇酸磁漆 漆2金属漆 漆3油性调和漆 桥梁 1. 5cm沥青混凝土面层 2. 防水层 3. 采用正交、斜交预支钢筋混凝土板（9-12cm混凝土铺装） 4. 下部采用轻型桥台 5. 基顶设置30*40支撑梁，全桥共计2道 6. 河底和出入口采用40cm厚M5浆砌卵石铺砌 7. 桥台下分层填级配砂砾石，每层厚度不大于20cm，密实度不小于96 8. 栏杆砼强度为C25，扶手采用水磨石 绿化 栽植灌木、乔木、草坪、菜园 屋面 屋1防水保温坡屋面（公建） 1. 水泥机制瓦 2. 木挂瓦条30*30（h） 3. 木顺水条30*30（h）500 4. SBS防水卷材2道 5. 木望板，20后，表面上防火涂料 6. 保温层（详节能设计说明） 7. 承托网（详结施） 8. 钢结构屋盖 屋2防水保温坡屋面（公建） 1.水泥机制瓦 2.114水泥石灰加水泥重3麻刀砂浆，最薄处20mm 3.30后13水泥砂浆，满铺钢丝网，用18好号镀锌钢丝与屋面Φ10绑扎 4. 挤塑聚苯板保温层XPS 5. SBS改性沥青防水卷材二道，h3.0mm，胶粘剂二道，刷底胶剂一道 6. 13水泥砂浆找平15厚 7. 钢筋混凝土屋面板 屋3上人平屋面（公建） 1.40厚火烧面花岗岩 2.20厚干硬性水泥砂浆结合层，上撒1-2厚干水泥并洒清水适量 3.20厚12.4水泥砂浆保护层 4. JS防水涂膜，二道 5. 12.5水泥砂浆找坡层，最薄15厚 6. 钢筋混凝土楼板 屋4非上人平屋面（公建） 1.12.5水泥砂浆找坡层（最薄20厚） 2.钢筋混凝土楼板 屋5防水保温坡屋面 1. 水泥机制瓦，所有周边瓦用2枚钉子固定包括（含屋脊、屋檐、上墙檐口） 2. 13水泥砂浆卧瓦层，（最薄处25）内配Φ6500*500钢筋网 3. 20厚13水泥砂浆找平层 4. 挤塑聚苯板保温层XPS（压缩强度150-250kpa，根据倒置式屋面技术规程厚度详节能设计计算值并增加25位20mm） 5. SBS改性沥青防水卷材一道，h4.0mm，胶粘剂二道，刷底胶剂一道 6. 20厚水泥砂浆找平层 7. 100厚钢筋混凝土屋面板 屋6防水保温非上人屋面 1.40厚C20细石混凝土加4防水剂刚性防水层，内配Φ4双向钢筋中距200，原浆收光 2. 挤塑聚苯板保温层XPS（压缩强度150-250kpa，根据倒置式屋面技术规程厚度详节能设计计算值并增加25位20mm） 3. SBS改性沥青防水卷材一道，h4.0mm，胶粘剂二道，刷底胶剂一道 4. 20厚水泥砂浆找平层 5. 乳化沥青焦渣找坡层（最薄处30厚） 6. 120厚钢筋混凝土屋面板 屋7防水不保温非上人平屋面（阳台雨棚下部无房间） 1.20厚13水泥砂浆 2.16水泥炉渣找坡层2找坡，最薄处30厚 3.20厚12.5水泥砂浆保护层 4.2厚聚合物砂浆防水涂膜 5. 刷基层处理剂一道 6. 20厚13水泥砂浆找平层 7. 钢筋混凝土结构层 门窗 门百页门、木质全板夹板门、塑钢门、塑钢门带窗 窗塑钢窗、塑钢转角窗 道路 600*300*30厚青石板机切面手凿面） 200*400*30厚透水砖 300*300黄板岩手凿面 ∅20∅80卵石镶嵌，12.5砂浆勾缝 600*300*30芝麻黑烧面 600*300*30芝麻灰荔枝面 300*300*30雅安黑 黄板岩碎拼 第二节 工程特点 一、周围环境和施工条件特点 三星镇井石村第一期农民集中建房整理项目工程建设地点位于成都市天府新区三星街道办事处井石村，由于该工程单体项目较多，流水施工作业较多，总坪绿化桥涵、各种小品造型及配电设备线路等内容较多，施工现场必须进行严谨、科学的现场平面布置和施工流水组织设计，合理最佳化的制定工期计划，工程施工顺序和总控制进度网络计划等各项施工准备工作是本工程的重要任务。 二、工程的重点和难点 1、三星镇井石村第一期农民集中建房整理项目工程（卫生间、屋面防水）质量的优劣很大程度影响到使用者的使用性能。防水工程直接发包给专业作业队伍施工，施工过程中及施工后的质检、检测工作应严格按照现行规范、规程执行。 2、三星镇井石村第一期农民集中建房整理项目工程中的绿化工程工序多，相互交叉施工也较多，如何和协调各个工种之间的相互配合是本工程的重点，本工程的绿化植物的品种繁多，其运输与保养的难度相当大。本工程中地下给水设施的预埋及喷淋系统的安装是本工程的难点之一。 3、三星镇井石村第一期农民集中建房整理项目工程施工周期为240天，单体工程较小，单体栋数较多。施工前编制好季节性施工措施，以保证工程质量、进度、安全。 4、三星镇井石村第一期农民集中建房整理项目工程安装项目较多，箱、盒、线管预留预埋工作较多。施工中项目部必须组织好相互之间的配合搭接施工。 5、三星镇井石村第一期农民集中建房整理项目工程基础和主体的施工工艺和别的砖混、框架结构房屋的施工工艺并无多大区别，其施工重点和难度集中在基础、主体及装饰的施工上，施工周期在整个工程的施工周期上占很大的比重；从高程控制到抄平放线，从模板的支撑系统到模板的拼架，从钢筋的加工到钢筋的绑扎以及砼的浇筑顺序等均体现了这一特点。因此本工程将着重对此进行阐述。 6、三星镇井石村第一期农民集中建房整理项目工程作为我公司的“窗口”工程，在施工中必须作好水平和垂直防护；同时做好环境卫生、防尘、防噪，排污等文明施工，为建设单位树形象 第三节 编制依据 一、由建设单位提供的三星镇井石村第一期农民集中建房整理项目工程招标文件和施工图纸。 二、国家有关现行施工验收规范、规程。标准以及省、市对于建筑施工管理有关规定。 三、我公司技术管理水平和机械设备装备能力。 四、我公司ISO9001质量体系文件。 五、本施工组织设计采用的主要技术规程、规范、规定、标准 1. 城市测量规范 2．工程测量规范 3．土方与爆破工程施工及验收规范 4．建筑地基处理技术规范 5．地基与基础工程施工质量验收规范 6．混凝土结构工程施工质量验收规范 7．砌体工程施工质量验收规范 9．屋面工程施工质量验收规范 10．建筑地面工程施工质量验收规范 11．建筑装饰工程质量验收规范 12．组合钢模板技术规范 13．钢筋焊接及验收规程 14．冷轧带肋钢筋混凝土结构技术 15．建筑工程施工质量验收统一标准 16. 建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范 17．建筑施工安全检查标准 18．建筑施工高处作业安全技术规范 19．建筑工程冬季施工规程 20. 施工现场临时用电安全技术规范 21. 建设工程施工现场供用电安全技术规范 22. 建筑机械使用安全技术规程 23. 建筑施工安全检查标准 24. 建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范 25. 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 26. 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 27. 电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范 28. 建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规程 29. 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程 30. 采暖与卫生工程施工及验收规范 31. 水泥混凝土路面施工及验收规范 32. 联锁型路面砖路面施工及验收规范 33. 城市道路路基工程施工及验收规范 34. 粉煤灰、石灰类道路基层施工及验收规程 35. 市政排水管渠工程质量检验评定标准 36. 给水排水管道工程施工及验收规范 37. 建设工程施工现场供用电安全规范 38. 道路工程术语标准 39. 市政道路工程质量检验评定标准 40. 建筑与市政降水工程技术规范 41. 给排水标准图集S231、S232、S233 42. 园林绿化工程施工及验收规范 43. 城市桥梁工程施工与质量验收规范 44. 四川省劳动安全条例 45. 四川省建筑安装工程单位工程施工档案资料管理规定 第三章 施工组织机构 我公司将“三星镇井石村第一期农民集中建房整理项目工程”视为我公司的重点工程，由公司直接对该工程质量、安全及进度等各方面进行全方位监督管理。为使项目管理步如正规、有序的良性发展，本工程将委派具有同类工程总承包经验和能力的项目经理担任本工程的项目经理，选派思想好、业务精、能力强、能融洽、合作好的具有丰富施工经验的管理人员项目管理班子，专门成立工程总承包项目经理部，以项目经理为核心，充分发挥企业的整体优势，以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理手段，以高效率地实现工程项目综合目标为目的，以合同管理为依据，对工程项目进行全过程、全方位的计划、组织、管理协调与控制。 第一节 施工组织机构 “三星镇井石村第一期农民集中建房整理项目工程”将实行公司法人代表授权的项目经理负责制，适应业主管理的要求，充分发挥公司的经济技术优势，建立健全项目经理、项目技术负责人、施工员、质检员、内业、材料员、机械员、安全员、试验员、预算员等岗位责任制，由工程项目经理部定期对各专业进行考核，确保预定目标的最终实现。出色地实现质量方针、质量目标以及对业主的承诺。如期向业主交付一个精品工程。 一、项目管理机构的三个层次 1、指挥决策层工程指挥部 “三星镇井石村第一期农民集中建房整理项目工程”总指挥长由公司总经理担任，副指挥长由产生副总经理担任，公司各职能部门对项目各项管理工作进行指导，为工程的顺利进行提供可靠保证。 2、项目管理层--工程部承包项目经理部 按照项目法施工组成的项目经理负责制，对工程进度、质量、安全、文明施工、合同履约全面实施组织控制，并协调各专业施工单位之间的工序搭接和进度、场地、交叉作业的相互搭配。确保工程按照既定质量、进度目标交付使用。 3、施工作业层--直接参与施工的作业班组 “三星镇井石村第一期农民集中建房整理项目工程”施工中由项目经理部与公司劳务分公司进行劳务分包，直接参与工程的施工，其职能为 （1）配合项目经理部的规划和管理工作； （2）负责各分项工程的施工与自检、互检，对工程质量负直接责任； （3）执行项目经理部制定的质量、成本进度、安全等各项措施。 - 19 - 二、组织机构管理框图 工程负责人 公司专业职能部门 公司总工程师 项目经理 安装项目经理 项目书记 项目技术负责人 质量安全部 内业技术部 物资部 商务部 质安部 施工管理部 综合办 土建内业工程师 安装内业工程师 试验计量员 材料采购员 材料内业 预算统计员 财务劳资员 质量员 安全员 土建工长 机械工长 电气工长 给排水工长 现场安全文明 后期保卫 总坪工长 各施工作业班 （一）公司组织机构框图 （二）、项目经理部现场管理机构 项目经理 项目书记 项目技术负责人 项目执行经理 （土建） 项目副经理 （安装） 文明施工 宣传部 后勤保卫 质 量 安 全 组 施 工 管 理 组 内 业 技 术 组 财 务 组 材 料 设 备 组 质 量 员 安 全 员 模 板 工 长 钢 筋 工 长 混 凝 土 工 长 装 饰 工 长 安装 工 长 总坪 工 长 土 建 内 业 水 电 内 业 预 算 员 材 料 员 机 电 工 长 财 会 员 - 21 - （三）、公司质量保证机构体系框图 公司决策层 质量 监理 科 技 术 科 试 验 室 动 力 科 材 料 科 劳 资 科 质 安 科 项目部 质量管理决 策 质安组 技术组 测试组 机械组 材料组 劳资组 各专业工 长质检 项目预控措施 实施监督检查 编制施工组织设计 现场技术管理 质量检验、计量 抽检、测试 机械设备质量 使用维护保养 材料质量 监督验收 人员技术素质 考核选择使用 控制工程质量 检查验收 - 22 - 项目质量管理目标 技术工作管理目标 技术管理质量保证 体系的建立 现场施工质量管理目标 工程施工 技术管理制度的制定 技术管理制度的制定 技术工作会议 技术质量情报 技术档案 标准化施工 技术质量效果 施工组织设计及作业文件的编制 技术交底 技术规范、图纸学习及执行 技术审核 施工日志 计量器具检测 原材料检验 施工机具保证 操作规程执行 施工操作环境及条件 操作人员技术水平 施工过程质检 施工过程质检 项目质量管理目标 技术工作管理目标 技术管理质量保证 体系的建立 现场施工质量管理目标 工程施工 技术革新 施工日志 设计更改 计量器具检测 原材料检验 施工机具保证 操作规程执行 施工操作环境及条件 操作人员技术水平 质量检验评定及竣工验收 工程交工 质量回访 质量问题 运行情况检查 竣工技术资料收集整理 施工技术总结 （四）、项目质量保证机构体系框图 - 23 - （五）、社会治安、综合治理、文明施工组织机构 项目部经理 保卫负责人 材料组 场容工长 后勤组 安全组 安装组 专业单位 施工班组 - 232 - （六）、公司安全生产组织机构 施工管理科 卫生所 安 全 监 理 公司经理 安全生产办公室 保卫科 安全科 安 全 技 术 安 全 措 施 安 全 教 育 治 安 消 防 交 通 安 全 工 地 卫 生 职业病防治 工 程 项 目 经 理 部 （七）、项目部安全生产保证机构 安 全 目 标 分 解 图 安全第一责任人 项目经理 专职安全员 现场安全总负责 方案负责人 安全防护用品负责 模 板 工 长 钢 筋 工 长 混 凝 土 工 长 临 时 用 电 工 长 架 工 工 长 塔 吊 工 长 总 平 面 工 长 模 板 班 组 长 钢 筋 班 组 长 混 凝 土 班 组 长 临 时 用 电 班 组 长 架 工 班 组 长 塔 吊 班 组 长 总 平 面 班 组 长 第二节 施工管理机制 一、项目施工管理组织 1、组建精干高效的项目经理部，未经建设方同意，该项目经理不能随意调换。 2、本工程拟派一名工程师担任此项目的主管工程师，全面负责技术工作。 3、充分授予项目经理的责、权、利，对外代表法人，对内在项目上全面进行灵活、高效的管理。 4、我公司系ISO9001国际质量保证体系的认证企业，对工程的质量管理均严格按照ISO9001质量保证体系的标准执行。 二、施工管理机制 根据本工程的规模、特点，成立以公司领导为首的工程指挥部直接管理，并委派具有丰富施工经验的李延庆项目经理部负责具体的施工管理，设立由项目经理、项目主管工程师、项目副经理组成的工程项目经理部，项目经理部下设多名各专业技术人员负责现场施工。对工程项目的工期、质量、安全、成本、文明施工等进行综合控制，有计划的组织施工和协调，并强化项目管理，严格贯彻执行我公司依据ISO 9001标准制定的三个质量保证体系文件（质量手册程序文件作业性文件）工程质量控制，重点是对施工过程的质量控制。 项目部主要以三个阶段的现场管理为重点一是结构施工阶段，分别与各施工作业队进行详细的技术交底，样板示范，并签订质量保证合同；二是装饰装修阶段，突出现场的动态管理，落实到人跟踪到位；三是工程进入中后期施工时，突出以成品保护为管理重点。同时项目部还将现场施工过程管理标准化管理贯穿于施工全过程，先后制订管理工作内容，坚持班前安全施工、文明施工交底，并不定期组织检查、跟踪评比，交流推广先进经验。项目部在对工程质量进行严格管理，认真抓好工程进度的同时，正确处理好建设、施工和企业利益关系，从而使工程项目达到预期的目标和效益。 三、施工机构的运行机制 项目经理部是公司的重要组成部分，对公司的形象有很大的影响和窗口效应。项目经理部的各项管理制度是否建立健全将直接影响项目部施工活动的顺利进行，我们将做到管理规范、施工文明、事事有章可循、奖优罚劣、奖勤处懒；建立合理的工作程序，建立有利于调动员工工作积极性的分配机制和管理机制，最大限度地发挥人的潜力。 （一）我公司建立的主要管理制度 1、项目经理部组织管理制度； 2、项目经理与公司签定的经济与责任承包合同； 3、项目经理部的分工与协作制度； 4、项目各职能人员各级质量管理责任制度； 5、项目各职能人员各级安全管理责任制度； 6、项目各职能人员各级质量管理责任制度； 7、技术管理责任制度； 8、材料管理责任制度； 9、设备管理责任制度； 10、安全与技术交底制度； 11、项目员工考勤、考核制度； 12、项目成本考核制度； 13、项目职业道德专项考核制度。 （二）项目经理部主要成员岗位职责 1、项目经理职责 项目经理对本项目部的工程质量负责。 坚持“质量第一”的方针，正确处理施工进度与质量的关系。 认真执行各项质量制度和质量控制程序，严格执行“五不准”原则和“三检制”，对本项目部人员违反工序纪律造成的质量问题负领导责任。 组织好项目部内的均衡生产和工序管理。 组织质保体系的现场实施工作，对项目质量指标的完成负责。 定期召开质量例会，及时组织不合格品的质量分析会，对质量事故及不合格品按“三不放过‘的原则进行分析、处理。 负责组织施工过程的各种原始记录及统计工作，保证各种原始资料的完整性、准确性和可追溯性。 制定有质量否决权的经济责任制，并认真贯彻实施。 2、项目副经理职责 坚持“质量第一”的方针，当进度与质量发生矛盾时，须在保证质量的前提下保证进度。 认真执行各项质量制度和质量控制程序，严肃工艺纪律，严格执行“五不准”原则和“三检制”，对分管部门违反工序纪律
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