四方金矿（深部及探转采部分）采矿权出让收益评估报告.doc

陕陕西西凤县凤县四方金四方金矿矿有限有限责责任公司四方金任公司四方金矿矿 （深部及探（深部及探转转采部分）采采部分）采矿权矿权 出出让让收益收益评评估估报报告告 正衡正衡矿评报矿评报字字[2019]第第 012 号号 正衡房地正衡房地产资产评产资产评估有限公司估有限公司 ZENITH ASSETS 、19、财政部 国土资源部以财综[2017]35 号发布的“关于印发矿 业权出让收益征收管理暂行办法的通知”; 、20、财政部 税务总局 海关总署 2019 年第 39 号发布的“关于深 陕西凤县四方金矿有限责任公司四方金矿（深部及探转采部分）采矿权出让收益评估报告正文 正衡房地产资产评估有限公司 12 化增值税改革有关政策的公告”; 、21、陕西省国土资源厅以陕国土资矿发[2008]30 号文发布的“关 于下发陕西省国土资源厅煤炭矿山采矿权价款评估有关技术要求的 通知”； 、22、陕西省财政厅 陕西省地方税务局以陕财税[2016]13 号发布 的“关于我省部分矿产资源使用税率的通知”； 、23、陕西省财政厅 陕西省国土资源厅以陕财办综[2017]68 号发 布的“关于印发陕西省矿业权出让收益征收管理实施办法的通知”； 、24、陕西省国土资源厅以陕国土资储发[2018]2 号发布的“关于做 好矿业权出让收益（价款）处置及资源储量核实工作有关事项的通知”； （25）陕西省国土资源厅 陕西省财政厅 陕西省环境保护厅以陕国 土资发[2018]92 号发布的“关于印发陕西省矿山地质环境治理恢复与 土地复垦基金实施办法的通知”; （26）陕西省自然资源厅以陕自然资储发[2019]2 号发布的“陕西省 自然资源厅关于矿业权出让收益评估工作有关问题的通知”； （27）陕西省自然资源厅 陕西省财政厅以陕自然资发[2019]11 号 发布的“关于印发陕西省首批（30 个矿种）矿业权出让 收益市场基准 价及部分矿种收益基准率的通知”； （28）宝鸡市自然资源和规划局发布的宝鸡市中心城区 2018 年 度城镇基准地价制订和更新调整成果应用报告（2019.4）； （29）固体矿产地质勘查规范总则GB/T 13908－2002； （30）岩金矿地质勘查规范（DZ/T 02052002）（中华人民共和国 国土资源部）； （31）国土资源部 2008 年以国土资发[2008]174 号发布的“国土资源 部关于印发矿业权评估管理办法（试行）的通知”； 陕西凤县四方金矿有限责任公司四方金矿（深部及探转采部分）采矿权出让收益评估报告正文 正衡房地产资产评估有限公司 13 （32）中国矿业权评估师协会发布的中国矿业权评估准则及中 国矿业权评估准则（二）； （33）中国矿业权评估师协会发布的矿业权评估参数确定指导意 见； （34）中国矿业权评估师协会“关于发布矿业权出让收益评估应用 指南（试行）的公告”（[2017]第 3 号）。 7.2 行行为为、 、产权产权依据依据 （1）陕西省自然资源厅采矿权出让收益评估委托书[2019陕采评委 字第 10 号]； （2）营业执照（统一社会信用代码91610330294900257D）； （3）“国土资源部划定矿区范围批复”（国土资矿划字[2013]014 号）； （4）“关于同意延续陕西凤县四方金矿有限责任公司四方金矿划定 矿区范围预留期的函”（国土资矿划字[2016]014 号）； （5）“关于陕西凤县四方金矿有限责任公司四方金矿划定矿区范围 预留期的函”（自然资矿划字[2018]007 号）。 7.3 其他依据其他依据 （1）陕西省凤县八卦庙矿区四方金矿资源储量核实报告（中国煤 炭地质总局勘查总院，2013.6）； （2）陕西省凤县八卦庙矿区四方金矿资源储量核实报告矿产资源 储量评审备案证明（国土资储备字[2013]502 号（2013.12）； （3）陕西省凤县八卦庙矿区四方金矿资源储量核实报告矿产资源 储量评审意见书（国土资矿评储字[2013]216 号（2013.11）； （4）陕西凤县四方金矿有限责任公司四方金矿矿产资源开发利用 方案（接续）（长春黄金设计院有限公司，2018.10）； 陕西凤县四方金矿有限责任公司四方金矿（深部及探转采部分）采矿权出让收益评估报告正文 正衡房地产资产评估有限公司 14 （5）关于报送陕西凤县四方金矿有限责任公司四方金矿矿产资源 开发利用方案（接续）审查意见的函（中国黄金协会，2018.11）； （6）陕西凤县四方金矿有限责任公司四方金矿矿山地质环境保护 与土地复垦方案及评审表（西北有色勘测工程公司，2019.4）； （7）陕西凤县四方金矿八卦庙矿区金矿石选矿试验报告（西安西 北有色地质研究院有限公司，2018.9） （8）采矿权价款缴纳等相关资料； （9）企业提供的固定资产投资等财务资料及相关说明； （10）评估人员调查和收集的其他资料。 8.矿矿产产资资源源勘勘查查和和开开发发概概况况 8.1 矿矿区位置与交通区位置与交通 矿区位于陕西省宝鸡市凤县县城 86方位，直线距离 40 公里处，行 政区划属陕西省宝鸡市凤县坪坎乡管辖。矿区地理坐标东经 106 56′45〞10657′00〞，北纬 3355′30〞3355′45〞。 矿区沿核口坪坎乡级公路向南 6 公里为坪坎镇，向北 15 公里 在核桃坝村与凤县太白公路相连，在凤州接入 S212 省道。矿区向西 经河口镇到凤州火车站 45 公里，至川陕公路 42 公里，交通较便利。（交 通位置图详见图 81）。 8.2 矿矿区自然地理区自然地理 该区山脉属秦岭东西走向山系，地形北高南低，海拔标高 2041.5～1250 米，一般为 1900 米，一般相对高差 200～400 米，秦岭主 峰位于矿区北部 35 公里处，除局部地段峡谷外，地形较开阔。区内植 被发育，草木茂盛。 陕西凤县四方金矿有限责任公司四方金矿（深部及探转采部分）采矿权出让收益评估报告正文 正衡房地产资产评估有限公司 15 该区属暖温带山地气候，潮湿多雨，昼夜温差大。年平均气温 8.98～9.85℃，夏秋季节清晨常有浓雾缭绕，冬季较长，10 月份至翌年 4 月降雪，12 月份最为寒冷，最低气温零下 17℃，冰冻期为 11 月至 来年的 3 月；年平均降雨量 706mm，降水多集中在 7～9 月，约占全年 降雨量的 50以上；年蒸发量 651～1470mm。 区内以农业为主，农作物主要有小麦、玉米及杂粮；经济作物有木 耳、花椒、核桃、苹果、中药材等。区内工业薄弱，生产所需燃料、普通 生产材料、建筑材料可在县城采购。矿区周边的矿山企业有八方山铅锌 矿、二里河铅锌矿以及二里河金矿等。 区内已建成 35kv 的总降压变电所，全矿电源由其直距 4.5 公里的 银母寺矿专用 35kv 架空线路 T 接提供，可满足企业深部开采用电的要 求。 图 81 矿区交通位置图 四四方方金金矿矿 陕西凤县四方金矿有限责任公司四方金矿（深部及探转采部分）采矿权出让收益评估报告正文 正衡房地产资产评估有限公司 16 8.3 地地质质工作概况工作概况 （1）1978 年，西北地质局物探队在该区进行 1/500000 分散流扫面， 圈出 Pb、Zn、Cu、Ag、As、B、Ba 等元素组成的异常。 （2）1980 年，在对异常检查时，在该区进行 1/2500000 化探次生晕 扫面，取得 Cu、Pb、Zn、Ag、As、B 不同的元素组成的异常 10 个当时 未做金元素分析，从异常信息及地质条件分析认为该区具备找金的良 好条件。 （3）19831987 年，地质工作者陆续在异常区开展找金工作。 （4）1988 年，七一七地质总队对区内异常中心的蚀变千枚岩进行 槽探揭露，在 TC40 号探槽中发现金矿体，19891992 年，通过探槽、 钻探初步探明八卦庙金矿床是大规模低品位金矿床，19931994 年， 对 1300 米标高以上进行详查工作，1995 年，七一七地质总队提交陕 西省凤县八卦庙金矿床1300m 标高以上地质详查报告并经陕西省矿 产委员会以“陕储审[1995]007 号文”批准，估算的 C＋D 级矿石量 1152.60 万吨，金金属量 40449 千克，平均金品位 3.5 克/吨。该详查报 告为四方金矿的建设生产提供了地质及矿产资源依据。 （5）1998 年，七一七地质总队依据 1300m 标高以上地质详查时的 钻孔资料及工业指标标准，编制陕西省凤县八卦庙金矿床1300m 标 高以下地质普查报告。估算 DE 级矿石量 1197.96 万吨，金金属量 66241 千克，平均品位 5.53 克/吨。表外矿 DE 级矿石量 661.85 万吨， 金金属量 10402 千克，平均品位 1.57 克/吨。 （6）2005 年，四方金矿委托七一七总队对八卦庙金矿探矿权进行 详查，2009 年编制陕西省凤县八卦庙金矿床1300m 标高以下地质详 查总结，获得122b333级矿石量 589.49 万吨，金金属量 24908.68 千 陕西凤县四方金矿有限责任公司四方金矿（深部及探转采部分）采矿权出让收益评估报告正文 正衡房地产资产评估有限公司 17 克；另圈定低品位矿体 5 条，获得低品位122b333级矿石量 529.15 万 吨，金金属量 8111.67 千克。 （7）2007 年，四方金矿对四方金矿采矿权范围内的资源储量占有 利用情况进行了核实。经过陕西省国土资源厅“陕国土资储备[2011]127 号”文批准的陕西省凤县四方金矿资源储量检测说明书中，估算提交 了四方金矿 1300m 标高以上的保有资源量。截至 2009 年底，四方金矿 采矿证范围内 1300m 标高以上的保有资源储量（111b122b333）矿石 量 207.81 万吨，金金属量 4175.43 千克。 （8）2009 年 4 月至 2010 年 4 月，在详查工作的基础上，四方金矿 对八卦庙金矿床1300m 标高以下进行勘探，依据陕西有色金属控股集 团有限责任公司“陕色[2010]83 号”文批准的工业指标边界品位 0.5 克/ 吨、块段品位 1.5 克/吨、矿床平均品位 2.3 克/吨圈定矿体并提交陕西 省凤县八卦庙金矿床（1300 米标高以下）地质勘探报告，2012 年，陕西 省国土资源厅以“陕国土资储备[2012]49 号”文件对该勘探报告评审备 案。经备案的八卦庙金矿床1300m 标高以下勘探探矿权范围内保有资 源储量（111b122b333）矿石量 1219.25 万吨，金金属量 29968.58 千克， 平均金品位 2.46 克/吨。 （9）2013 年，陕西凤县四方金矿有限责任公司委托中国煤炭地质 总局勘查总院对国土资源部以“国土资矿划字[2013]014 号”文件批复的 四方金矿划定矿区范围内的资源储量进行核实，提交陕西省凤县八卦 庙矿区四方金矿资源储量核实报告。2013 年 6 月 29 日，国土资源部 矿产资源储量评审中心在北京市召开评审会议，对该“储量核实报告” 进行评审，并于 2013 年 11 月 11 日形成“陕西省凤县八卦庙矿区四方 金矿资源储量核实报告矿产资源储量评审意见书”（国土资矿评储字 陕西凤县四方金矿有限责任公司四方金矿（深部及探转采部分）采矿权出让收益评估报告正文 正衡房地产资产评估有限公司 18 [2013]216 号）。2013 年 12 月 23 日，国土资源部以“陕西省凤县八卦 庙矿区四方金矿资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明”（国 土资储备字 [2013]502 号）予以备案。截至储量估算基准日 2013 年 5 月 31 日，四方金矿经评审备案的保有资源储量矿石量 1248.53 万吨， 金金属量 30684.82 千克，金平均品位 2.46 克/吨，其中探明的可研经 济基础储量（111b）矿石量 367.22 万吨，金金属量 8938.33 千克，金平均 品位 2.43 克/吨；控制的经济基础储量（122b）矿石量 208.04 万吨，金金 属量 5384.45 千克，金平均品位 2.59 克/吨；推断的内蕴经济资源量 （333）矿石量 673.27 万吨，金金属量 16362.04 千克，平均品位 2.43 克/ 吨。此外，“储量核实报告”对划定矿区范围外的小分支矿体资源储量亦 进行了估算矿石量 18.46 万吨，金金属量 439.84 千克，金平均品位 2.38 克/吨，国土资源部未对该区外资源储量进行评审备案。 8.4 矿矿区地区地质质概况概况 矿区位于秦岭泥盆系半仓沟－马鞍桥－双王－李坝金矿带中段，凤 县太白县多金属矿田中，该矿田西起凤县，东至周至县都督门，北起 太白县上白云，南至留坝县江口镇，东西长 90 公里，南北宽 10～30 公里， 面积约 2000 平方公里，处于秦岭褶皱系南秦岭印支褶皱带，凤县镇安 束的北缘。 8.4.1 地地 层层 矿区北部出露地层为中泥盆统古道岭组、上泥盆统星红铺组，南部 出露地层为上泥盆统九里坪组。各地层简述如下 1、中泥盆统古道岭组（D2g） 该组地层分布在矿区北部，展布方向与区域构造线一致，厚度 陕西凤县四方金矿有限责任公司四方金矿（深部及探转采部分）采矿权出让收益评估报告正文 正衡房地产资产评估有限公司 19 43.78～237.95 米，岩性主要为中厚层结晶灰岩、含炭灰岩及生物碎屑灰 岩。 2、上泥盆统星红铺组（D3X） 该组地层分布于矿区中部，根据岩性分为上、中、下三个岩性段，其 中，下岩性段的上岩性层（D3X12）是矿区主要含矿层，与下覆地层为断层 接触，局部为整合接触，厚度 84～300 米，岩性主要为斑点状铁白云质粉 砂质千枚岩、云母石英大理岩，局部地段为钙质粉砂岩。 3、上泥盆统九里坪组（D3J 该组地层分布在矿区南部，与下覆地层呈整合接触，厚度 184 米，岩 性为中薄层状钙质砂岩夹砂质千枚岩，局部夹厚层钙质砂岩。 8.4.2 构造构造 1、褶皱构造 矿区为一系列轴向为 SE 向的斜列式褶皱，由北向南依次为磨门沟 核桃沟向斜、蚂蝗沟脑核桃沟口倒转背斜、蚂蝗沟八卦沟倒转向 斜、蚂蝗沟大柴沟四号沟口背斜、大柴沟脑四号沟脑向斜。简述如 下 （1）磨门沟核桃沟向斜 该向斜轴线分布在磨门沟核桃沟一带，方向 135，核部出露地层 为星红铺组千枚岩，两翼为古道岭组灰岩，两翼地层产状基本对称，北翼 倾向 215，倾角 52～71，南翼倾向 40～45，倾角 42～85。 （2）蚂蝗沟脑核桃沟口倒转背斜 该背斜轴线分布在蚂蝗沟脑核桃沟口一带，方向 130，核部出露 地层为古道岭组上岩性段灰岩，两翼为星红铺组千枚岩。北翼地层正常， 倾向 40，倾角 33～87，南翼地层倒转，倾向 40，倾角 65～85。 陕西凤县四方金矿有限责任公司四方金矿（深部及探转采部分）采矿权出让收益评估报告正文 正衡房地产资产评估有限公司 20 （3）蚂蝗沟八卦沟倒转向斜 该向斜轴线分布在蚂蝗沟八卦沟一带，方向 120～140，核部为 星红铺组千枚岩，两翼为古道岭组灰岩，南翼地层正常，倾向 30～60， 倾角 45～75，北翼地层倒转倾向 45，倾角 70～85。向斜向西扬起， 向东倾伏，倾伏角 30～40，区内金矿床位于该向斜北翼。 （4）蚂蝗沟大柴沟四号沟口背斜 该背斜轴线分布在蚂蝗沟四号沟口一带，方向 130，核部出露地 层为古道岭组灰岩，两翼为星红铺组千枚岩。北翼地层正常，倾向 30～60，倾角 45～75，南翼地层倒转，倾向 30～60，倾角 70。 （5）大柴沟脑四号沟脑向斜 该向斜轴线分布在大柴沟脑四号沟脑一带，方向 120，核部出露 上泥盆统九里坪组中薄层状砂岩，两翼为星红铺组千枚岩，向斜南、北两 翼产状大致对称，北翼倾向 180～205，倾角 45～70，南翼倾向 30～60，倾角 55，向斜总体向西扬起，向东倾伏。 2、断裂构造 区内发育有两条规模较大的断裂，走向大致与地层走向一致，均为 高角度逆断层。 （1）F12断裂位于矿区北部，属高角度逆断层，长约 1100 米，倾向 30～45，倾角 45～80，为古道岭组灰岩与星红铺组底部黑云母化眼球 状灰岩的界面，沿断层下盘发育有几十到百余米宽的黑云母化眼球状结 晶灰岩，属典型的剪切作用和热液蚀变作用的产物。 （2） F13断裂位于矿区北部，产于星红铺组下岩性段下岩性层 （D3X11）与上岩性层（D3X12）之间，属高角度逆断层、韧性剪切带，区内金 矿体赋存在该带中。区内长 600m，倾向 20～45，倾角 70～85，上盘 陕西凤县四方金矿有限责任公司四方金矿（深部及探转采部分）采矿权出让收益评估报告正文 正衡房地产资产评估有限公司 21 上升，下盘下降，断距一般为 4～8 米，在断层下盘千枚岩有糜棱岩化，石 香肠、细颈构造广泛发育。 8.4.3 岩岩浆浆岩岩 区内无岩浆岩，在 57 线附近有两条闪长岩脉，长 40～110 米，厚度 0.2～0.4 米，倾向 300，倾角 70～75。矿物成分主要为方解石 50、斜 长石 25、绢云母 20，团块状磁黄铁矿 5，此外，含有少量的隐晶质 石英和细针状金红石，鳞片变晶结构，有强烈的碳酸岩化和绢云母化。 8.4.4 围围岩岩蚀变蚀变 该区普遍存在围岩蚀变，主要有硅化、绢云母化，其次有绿泥石化、 黑云母化、碳酸岩化、钠长石化；矿化为黄铁矿化、磁黄铁矿化。金矿与硅 化、绢云母化、黄铁矿化、磁黄铁矿化及热液蚀变斑点关系密切。 8.4.5 矿矿床成因、找床成因、找矿标矿标志志 该矿属韧性剪切带蚀变岩型金矿床，控矿因素主要为地层、构造、热 液蚀变因素，找矿标志1、断裂标志，受断裂控制的韧性剪切带是找矿最 重要的标志；2、蚀变标志，受热液作用形成的蚀变斑点是找矿最明显的 标志；3、地层岩性标志，矿体赋存在上泥盆统星红铺组下岩性段上部岩 层（D3x12）的斑点状铁白云质粉砂质千枚岩及石英云母大理岩；4、化探异 常标志，是找矿的重要手段。 8.5 矿产资矿产资源概况源概况 8.5.1 矿矿体特征体特征 该区在 1300m 标高以下共圈出 1 个主矿体和 7 个小矿体，其中，主 矿体为Ⅰ2号矿体，小矿体分别为Ⅰ1、Ⅰ3、Ⅰ4、Ⅰ5、Ⅰ6、Ⅰ7及Ⅱ号矿体， 各矿体主要特征如下 陕西凤县四方金矿有限责任公司四方金矿（深部及探转采部分）采矿权出让收益评估报告正文 正衡房地产资产评估有限公司 22 1、Ⅰ2号矿体 该矿体分布于 57～79A 勘探线，赋存于 1300～890 米标高范围内， 倾斜延深 421 米，形态总体呈巨囊状、大透镜状，产状 43～47∠46～83， 总体 45∠75，长 490.80 米，厚度 0.98～168.90 米，平均 18.14 米，厚度 变化系数 152，工程平均品位 1.50～5.31 克/吨，矿体平均品位 2.47 克/ 吨，品位变化系数 128.11。分布在 63～70 线之间 1200 米标高以上的矿 体厚度大、完整，呈囊状，在 63 线以西、70 线以东沿走向及 1200 米标高 以下的矿体有分枝复合、膨大缩小、尖灭再现现象。 表 81 矿体特征一览表 矿体规模（m）矿体形态及产状金品位（10-6） 矿体 编号 长度厚度变化 平均 厚度 最大 斜深 形态倾向倾角 品位变 化 平均品 位 备注 ⅠⅠ1 68.851.69-1.921.81105透镜状45701.71-2.762.35 1240m 以下 ⅠⅠ2 490.8 0.98-168.90 变化系数 152 18.14421 大透镜 状巨囊 状 43-4746-83 1.50-5.31 变化系数 128 2.47 1300m 以下 ⅠⅠ3 81.441.70-1.741.7240层状44751.71-2.761.71 1240m 以下 ⅠⅠ4 131.32 2.70-5.764.5740透镜状47751.71-2.762.18 1240m 以下 ⅠⅠ5 188.85 1.88-5.883.0376透镜状48701.71-2.761.96 1265m 以下 ⅠⅠ6 63.721.34-2.912.33293层状35801.71-2.762.76 1240m 以下 ⅠⅠ7 126.47 1.15-12.363.9797层状4865-801.71-2.762.20 1240m 以下 ⅡⅡ 232.43 1.88-60.58 变 化系数 128 10.12230透镜状 31-4457-83 1.50-4.27 变化系数 130 2.42 1300m 以下 2、Ⅱ号矿体 该矿体分布于 57～67 线，赋存于 1300～1076 米标高范围内，倾斜 延深 230 米，形态总体呈大透镜状、似层状，产状 31～44∠57～83，总 陕西凤县四方金矿有限责任公司四方金矿（深部及探转采部分）采矿权出让收益评估报告正文 正衡房地产资产评估有限公司 23 体 44∠75，长 232.43 米，厚度 1.88～60.58 米，平均 10.12 米，厚度变化 系数 128,工程平均品位 1.50～4.27 克/吨，矿体平均品位 2.42 克/吨，品 位变化系数 130.26。分布 6264A 线之间 1265 米标高处厚度大、完整， 以 62 线为中心，向两侧沿走向均有分枝，一般分为 14 枝，向上、下厚 度变小、复合、尖灭 12 枝。 3、Ⅰ号其余小矿体 Ⅰ号其余小矿体位于Ⅰ2号主矿体周围，多在 1240～1011.60 米标高 范围内，延深 40～205.50 米，各矿体规模小，形态呈层状、似层状、小透 镜状，产状一般为 44～48∠60～80，长度 63.72～188.85 米，平均厚度 1.72～4.75 米，平均品位 1.71～2.76 克/吨。各矿体沿走向及倾向的厚度 变化较小。 8.5.2 矿矿石石质质量量 1、矿石矿物成分 矿石中贵金属矿物主要为自然金和自然银；金属矿物主要为黄铁矿 和磁黄铁矿，其次为黄铜矿、闪锌矿、方铅矿、磁铁矿、褐铁矿、金红石、 钛铁矿，另有微量斑铜矿、黝铜矿、铜蓝、毒砂、碲铅矿、自然铋；非金属 矿物主要为石英、绢云母和铁白云石，其次为钠长石、绿泥石、方解石、 菱铁矿、正长石和高岭石，少量电气石、磷灰石、绿帘石、锆石、重晶石。 2、自然金的赋存状态 区内矿石中自然金主要以粒间金产出，其次是裂隙金，包体金较少。 自然金形态多为不规则粒状，它形粒状、近圆粒状、椭圆粒状、麦 粒状、细脉状，粒度较细，主要为中细粒分布，以粗粒、中粒、细粒、微粒 不均匀分布为特点，其中粗粒金 28.38，中细粒金 63.24，微细粒金 8.38。 陕西凤县四方金矿有限责任公司四方金矿（深部及探转采部分）采矿权出让收益评估报告正文 正衡房地产资产评估有限公司 24 3、矿石化学成分 根据勘查单位进行的样品化学全分析、组合分析实验，矿石中有用 组分仅为 Au 元素，其它元素如 Cu 0.0014、Pb 0.003、Zn 0.022、S 1.20、Ag1.30 克/吨，达不到综合回收利用要求，矿石中有害元素砷元素 含量为 0.00035～0.003、对矿石的选冶工艺无影响。 4、共伴生矿产 勘查单位经对比现行岩金地质勘查规范及矿产资源综合勘查评价规 范对共伴生组分的评价标准，金矿石中伴生有益组分 Cu、Pb、Zn、S、Ag 含量均未满足矿石可利用共伴生组分标准，无综合 开发利用价值。 5、矿石结构构造 矿石结构半自形它形粒状结构、自形半自形粒状结构、它形粒 状结构、共边结构、包含结构、假像结构、残余结构、碎裂结构。 矿石构造分散状及浸染状构造、角砾状构造、脉状网脉状构造、 皱纹状构造、胶状构造和团块状构造。 6、矿石类型 储量核实的矿体范围均在侵蚀基准面1300 米标高）以下，埋深远离 地表，无氧化，受构造控制，矿体与围岩均发生蚀变，矿石自然类型为原 生矿，工业类型为蚀变碎屑岩型。 7、矿体围岩及夹石 矿体围岩及夹石均为含金蚀变岩体，与矿体界线不清，呈渐变过渡 关系，含金品位一般 0.10.5 克/吨。 8、矿石加工技术性能 陕西凤县四方金矿有限责任公司四方金矿（深部及探转采部分）采矿权出让收益评估报告正文 正衡房地产资产评估有限公司 25 该矿矿石性质简单，金矿物为自然金，其中主要以裂隙金和粒间金 存在，选矿性能良好，易磨、易选、易分离，属易选矿石，且 1300m 标高以 下的矿石类型、矿石质量特征、金的赋存状态均与 1300m 标高以上矿石 质量一致，因此，勘查单位在 2013 年进行储量核实时未对 1300m 标高以 下矿体进行矿石加工技术性能试验与选矿试验。 近年来，为响应国家环保政策要求，四方金矿需对原选矿工艺重选 全泥氰化炭浆吸附工艺进行选矿工艺改造，2018 年委托西安西北有色 地质研究院有限公司对该矿采出金矿石进行选矿试验。矿山拟采用重选 （尼尔森）-浮选联合流程二段一闭路破碎筛分→一段闭路磨矿→二段尼 尔森重选→一粗一精二扫选浮选→浓密→压滤→金精矿。 8.6 矿矿床开采技床开采技术术条件条件 8.6.1 矿矿床水文地床水文地质质 区内水系属汉江流域，八卦沟河发源于八方山丝毛岭一带（丝毛岭是 汉江流域和嘉陵江流域的分水岭），流经矿区向东流入西河，全长 10 公 里，流量 16.52～0.0013 立方米/秒，一般为 1.38 立方米/秒，常年流水不断。 八卦沟河、西河河水流量随季节雨量变化很大，每逢雨季，水量剧增，常 有洪水爆发，四方金矿对流经区内的八卦沟河进行了治理，在矿区上游 银洞沟与核桃沟之间施工引水平硐 3200 米，使河流远离矿区，减轻了八 卦沟地表河水对矿区的威胁。区内压矿支沟主要为打柴沟，平水期一般 干涸，雨季有一定流量，地表径流条件好，径流排泄时间较短；次级沟谷 为长沟、二里河、蚂蝗沟、核桃沟，均自北向南排泄于八卦沟中，为长年 流水，对矿区影响不大。区内地下孔隙水、裂隙水、岩溶水流量均较小。 矿区属秦岭中山区地貌类型，地势总体西北高东南低，海拔标高 2041.5～1250 米，地表沟谷切割较深，排泄条件良好。 陕西凤县四方金矿有限责任公司四方金矿（深部及探转采部分）采矿权出让收益评估报告正文 正衡房地产资产评估有限公司 26 区内主要含水层第四纪松散岩类孔隙水，是该区主要富水含水层， 地下水靠降水由地表水补给，枯水期靠基岩地下水补给，随河流向下游 排泄，对未来矿坑充水影响不大，是矿山主要供水方向；岩石风化带网状 裂隙水，富水程度弱，对矿坑充水影响不大；构造破碎带裂隙水，一般不 充水，坑道内有涌水点和滴水现象，但水量小，是矿坑充水的主要部位。 区内隔水层矿区属区域上的隔水层，岩层一般不含水,主要充水水 源为上覆第四纪松散岩类孔隙水、岩石风化带网状裂隙水等。 勘查单位采用大井法预算的矿井涌水量为 694.44 立方米/日，采用两 种比拟法预算的矿井涌水量分别为 716.33 立方米/日、475.57 立方米/日， 建议采用比拟法所求得的正常涌水量 716.33 立方米/日，最大涌水量 1432.66 立方米/日。 因区内矿体均在 1300 米标高以下，不可自然排水，矿床的主要充水 因素为大气降水及 1300 米标高之上的采空区积水，未来矿井在开采时， 应超前探水，避免突、涌水事故的发生。 综上，该矿属于以裂隙充水含水层为主的水文地质条件中等型（第二 类第二型）矿床。 8.6.2 矿矿床工程地床工程地质质 矿床沿灰岩与千枚岩的接触面附近断续发育一条走向断裂，为压扭 性断裂，不稳定发育，破碎带宽窄不一，一般宽 0.5～1.5 米，结构类型 Ⅳ，稳固性较差，局部需要支护。 矿体围岩为上泥盆统的砂质铁白云石绢云母千枚岩，其中分布于矿 床上部山坡面上的松散软弱岩类，结构松散，极不稳定，露天开采时需清 除；距地表 30～60 米的半坚硬松散破碎岩类，岩石破碎，多未胶结，不稳 定，坑道揭露处多出现坍塌、冒顶、片帮现象，需支护，露天开采时需清 陕西凤县四方金矿有限责任公司四方金矿（深部及探转采部分）采矿权出让收益评估报告正文 正衡房地产资产评估有限公司 27 除或护坡处理；距地表在 30～60 米以下的坚硬完整岩类，岩石稳定，强 度较大，但千枚岩遇水易软化，降低岩石强度。 综上，该矿工程地质条件为第三类中等型矿床。 8.6.3 矿矿床床环环境地境地质质 该区附近无污染源，地表、地下水水质良好，受矿山开发建设影响， 可能发生崩塌、滑坡、泥石流等地质灾害，需进行防治，对于采、选矿排 放的废水、废渣需经处理后排放、集中堆放及掩埋。 根据国家地震局 GB183062001中国地震动参数区划图，该区地 震反应谱特征周期 T0.45s、地震动峰值加速度 α0.15g，对应地震烈度 Ⅶ度。该区曾发生过数十次强度不等的地震，未造成较大的经济损失。 综上，矿区环境地质条件为第一类，环境地质良好。 8.7 矿矿区开区开发现发现状状 2013 年，中国煤炭地质总局勘查总院对四方金矿划定矿区范围内 的资源储量进行核实，编制陕西省凤县八卦庙矿区四方金矿资源储量 核实报告（已通过国土资源部评审备案）。 2018 年，长春黄金设计院有限公司对四方金矿深部矿体的开发利 用进行设计并编制陕西凤县四方金矿有限责任公司四方金矿矿产资 源开发利用方案（接续）（已通过中国黄金协会审查）。 经现场调查了解，四方金矿于 1996 年 4 月建成，之后经整合、扩 建、技改，2004 年 6 月底完成技改，年底达产，设计生产能力为 70 万 吨/年，多年来实际生产能力为 70～99 万吨/年，采用地下开采方式采矿， 1290m 以上采用平硐溜井开拓，1290m 以下采用盲主、副井，斜井开 拓，原采用有底柱分段空场采矿法开采厚度大于 5m 的矿体，浅孔留矿 采矿法开采厚度小于 5m 的矿体，选矿工艺采用全泥氰化－炭浆吸附 陕西凤县四方金矿有限责任公司四方金矿（深部及探转采部分）采矿权出让收益评估报告正文 正衡房地产资产评估有限公司 28 工艺，总处理能力 2300t/d，最终产品方案为合质金。近年来，企业对上 部采空区进行崩落法处理，残采原矿柱及周边低品位围岩，根据环保要 求对选矿工艺进行试验及调整。评估人员经现场调查了解，该矿经多年 开采，上部已无资源，深部因尚未办理采矿许可证，矿山已于 2018 年 8 月停产至今。 9.评评估估过过程程 根据中国矿业权评估准则－矿业权评估程序规范CMVS 11000-2008的规定，我公司组织评估人员，对陕西省自然资源厅委托 评估的四方金矿（深部及探转采部分）采矿权实施如下评估程序 （1）接受委托阶段2019 年 7 月 31 日，接受评估委托，项目接洽。 与评估委托方明确本项目的评估目的、评估对象、范围和权属情况，协 商确定评估基准日等事项。 （2）评估计划阶段2019 年 8 月 1 日，由矿业权评估师和具有相关 工作经历的评估人员组成评估小组，制定了评估方案，对项目实施步骤 和人员等进行了合理安排。 （3）尽职调查及资料收集阶段2019 年 8 月 6 日～8 月 8 日，矿业 权评估小组人员李琳、高扬在企业生产技术部人员辛明利引领下，实地 察看矿山及选厂生产情况，查阅相关材料，征询、了解、核实矿床地质 勘查、矿山生产等基本情况，现场指导、收集、核实与评估有关的地质、 设计、财务及其他资料等，因该矿为已建成矿山，深部开采涉及已投入 固定资产的利用，企业财务人员需协同生产技术人员对可利用投资等 进行统计，评估人员返回西安后，经与企业人员多次沟通，企业于 9 月 14 日提供评估所需资料。 陕西凤县四方金矿有限责任公司四方金矿（深部及探转采部分）采矿权出让收益评估报告正文 正衡房地产资产评估有限公司 29 （4）评定估算阶段2019 年 9 月 15 日～9 月 19 日，评估人员经对 所收集的资料进行整理、分析和研究，查阅有关规定，调查有关矿产开 发及销售市场，根据待评估采矿权的实际情况和特点，确定评估方法， 选取合理的评估参数进行评定估算，完成评估报告初稿。 （5）内审复核阶段2019 年 9 月 20 日～9 月 23 日，在遵守评估规 定、准则和职业道德的原则下，经公司内部三级复核后，对评估报告进 行必要的修改和完善。 （6）提交报告审核稿阶段2019 年 9 月 24 日，向委托方提交采矿权 出让收益评估报告。 （7）根据专家意见修改报告阶段 2019 年 10 月 12 日，委托方组织 召开专家评审会。2019 年 10 月 13 日～2019 年 10 月 27 日，根据专家 组评审意见，与矿业权人联系补充相关资料，修改评估报告。 （8）提交报告修订稿阶段于 2019 年 10 月 28 日向委托方提交采 矿权出让收益评估报告修改稿，内部评估底稿整理归档。 10.评评估估方方法法 10.1 评评估方法的确定估方法的确定 根据中国矿业权评估师协会发布的矿业权出让收益评估应用指 南试行，适用于采矿权出让收益评估的评估方法包括折现现金流量 法、收入权益法、基准价因素调整法和交易案例比较调整法。 四方金矿矿产资源储量规模及矿山生产规模均为大型，评估计算 的服务年限为 15.47 年，陕西省凤县八卦庙矿区四方金矿资源储量核 实报告（已通过国土资源部评审备案）；陕西凤县四方金矿有限责任 公司四方金矿矿产资源开发利用方案（接续）（已通过中国黄金协会审 陕西凤县四方金矿有限责任公司四方金矿（深部及探转采部分）采矿权出让收益评估报告正文 正衡房地产资产评估有限公司 30 查），评估人员收集到的相关地质资料、设计资料中的有关技术经济数 据均可满足对矿区预期收益年限、预期收益和风险进行预测并以货币 计量的要求，可采用折现现金流量法进行评估；收入权益法限于不适用 折现现金流量法的采矿权评估，根据四方金矿具体情况，本次宜采用折 现现金流量法，收入权益法不适用；陕西省虽已发布陕西省首批30 个 矿种矿业权出让收益市场基准价及部分矿种收益基准率陕自然资发 [2019]11 号，但尚未出台基准价因素调整法的相应细则及评估方法规 范，无法采用基准价因素调整法；因矿山所在地的矿业权交易市场不活 跃，评估人员未能收集到当地同品质可类比的交易案例，无法采用交易 案例比较调整法。 综上，根据国土资源部公告 2008 年第 6 号国土资源部关于实施 矿业权评估准则的公告、矿业权评估技术基本准则 （CMVS00001- 2008）以及矿业权出让收益评估应用指南试行，确定本次评估采用 折现现金流量法（DCF 法）。 10.2 评评估思路估思路 依据财政部 国土资源部“财综[2017]