商南县羊泉沟铁矿采矿权出让收益评估报告.pdf

[2022]020 1112 01084898849 01084833775 100029 Email zbxcpv 1 [2022]020 20211130 20211282022427 2010630332333 45.65TFe43.51 33233345.65TFe 43.51 3335.76TFe44.52 3330.737.46 TFe43.499010 33.71TFe43.49 3.63TFe44.52 6/6.246.24 2 190.74/8 4.5 245.91 5.76TFe44.523.63 TFe44.52 31.03 8.55/ 30 [2019]11 4/. 3.63 14.523.634 31.03 [2017]35 3 31.038.55/ 2017693 201769202069 [2017]68 4 1 1 ........................................................ 1 2 ............................................ 1 3 ........................................................ 2 4 .............................................. 2 5 ...................................................... 6 6 ........................................................ 6 7 ........................................................ 7 8 .......................................... 8 9 ................................................... 14 10 ...................................................... 15 11 ........................................ 16 12 .......................................... 17 13 ...................................................... 24 14 ........................................ 24 15 .................................. 26 16 ...................................................... 26 17 .......................................... 26 18 .................................................. 26 19 .............................................. 27 20 .................................................... 28 21 ...................................................... 28 1 2 2 3 4 1 .......................................1 2 .....................................2 3 .....................................3 4 .............................5 5 .................................7 62021 61...................................................................8 7 C6100002013062110130333.......................9 8 ................................10 9 [2010]211.............................................11 10 [2010]165...........................................................12 11 2010 3.................................................................26 12 [2012]58.....................................109 13 20122........................................116 14 ..................................145 1 K1 2 K2 3 K3 1 [2022]020 202111 30 1 10851112-1113 [1999]006 2 2.1 2.2 8212301 916100007663106948 2 200463 3 201735 201768 4 4.1 4.2 4.2.1 201769 C6100002013062110130333; 3201769202069 6/K1K2 K311989111.46676 1980 X Y 1 3679990.00 37461021.00 2 3679699.00 37460570.00 3 3679137.00 37460895.00 4 3678946.00 37461133.00 5 3676954.00 37462641.00 6 3677570.00 37462644.00 4.2.2 P91 陕西天地矿业有限公司商南县羊泉沟铁矿采矿权出让收益评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 - 3 - 为 K1、K2、K3 矿体。K3 矿体储量估算范围由如下 5 个拐点圈定 点号 1980 西安坐标系 X Y 1 3679397 37460867 2 3679336 37460901 3 3679295 37460901 4 3679332 37460882 5 3679388 37460853 面积0.0016 平方千米 标高10991198 米 K1、K2 矿体储量估算范围由如下 10 个拐点圈定 点号 1980 西安坐标系 X Y 1 3677773 37462248 2 3677685 37462300 3 3677646 37462289 4 3677584 37462295 5 3677510 37462322 6 3677433 37462367 7 3677412 37462327 8 3677548 37462224 9 3677684 37462200 10 3677772 37462199 面积0.026 平方千米 标高K1 矿体 9111076 米；K2 矿体 9121098 米 经对比核实，K1、K2、K3 矿体资源储量估算平面范围及标高范围均位于采矿许可 证批准的矿区范围内。如下图所示 4 4.2.3 202161 1.46671198 911 4.3 20042 2004218 16.5647 720042187 20043 610000063014620043292006 330 20063 2006331 610000063012020063312007331 2006 20074 20094 T614200904020273161.930 20094302011430 20103 201072010128 [2010]211 陕西天地矿业有限公司商南县羊泉沟铁矿采矿权出让收益评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 - 5 - 2013 年，该矿申请转采，取得采矿许可证。2015 年，该采矿权办理了延续登记。 矿山现采矿许可证有效期限为 2017 年 6 月 9 日至 2020 年 6 月 9 日。该采矿许可证现 已过期，采矿权人已申请延续登记。 采矿许可证范围、原详查区范围及储量估算范围如下图所示 综合以上所述，该采矿权为探转采方式设立，原探矿权首次设立时系挂牌出让方 式取得，探矿权价款已处置。根据陕财办综[2017]68 号陕西省财政厅陕西省国土资 6 5 20211130 20211130 CMVS30200-2008 6 6.1 1201672 21996829 3 4241653 5201729 6 201735 7 201768 8GB/T 139082020 9GB/T 177662020 10CMV13051 200720071 1120086 1220085 132008 7 14CMVS308002008 20086 7 152017 3 16 [2018]2 17 [2019]2 18 30 [2019]11 6.2 1202161 2C6100002013062110130333 3 [2010]211 4 [2010]165 52010 3 6 [2012]58 7 20122 8 7 7.1 7.2 7.3 8 7.4 7.5 7.6 7.7 7.8 8 8.1 20550 16 84103312 209 1246500 8008001100400 304045 14.640.2 -11.8.216/112 830.469 9 8.2 19771979 1/5 19891993 2006320073 20103 2010930 [2010]1652010128 [2010]211 8.3 8.3.1 1 8015 20 K3 10 2 K1K2113 98 0.150.72 70 80152565755 3 8.3.2 350PD1200 0.16PD152056, PD16376 11 0.32.00.3 0.64070 8.3.3 8.4 8.4.1 K1K2K3K2 K1 3 237193 18811241004 958902.121.381.63 48.4357.1036.4047.74 21.332602403750 70 K2 K2K1 362338250 14011191012 9581.143.061.91 40.37TFe30.0458.0041.9630.51 2572324656 2692024165 7286 K3 12 K3, 340284244 124911462.351.07 1.7335.91TFe51.7030.6044.33 21.992052506264 8.4.2 8.4.2.1 3055 0.020.05 100.05 5 -0.31 250.05 30.18 0.160.25 2 8.4.2.2 FeTFeK135.0063.6047.54K2 28.9058.0041.81K330.6051.7044.32 SiO2P 8.4.2.3 13 8.4.2.4 8.5 50 8.6 8.6.1 8.6.2 - 2.02.0 8.6.3 14 8.7 201032013 9 9.1 2021128 2021 61 9.2 2021129 9.3 2021121012 201032013 陕西天地矿业有限公司商南县羊泉沟铁矿采矿权出让收益评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 - 15 - 9 9.4 .4 评定估算阶段评定估算阶段 2021 年 12 月 13 日～2022 年 1 月 26 日，评估机构陆续收到采矿权人提供的补充 资料。依据收集的评估资料，评估项目组进行归纳整理，确定评估方法，完成评定估 算。具体步骤如下根据所收集的资料进行归纳、整理、查阅有关法律、法规，调查 有关矿产开发及销售市场，按照既定的评估程序和方法，对委托评估的采矿权进行评 定估算，完成评估报告初稿，复核评估结论，并对评估结论进行修改和完善，于 2022 年 1 月 27 日完成评估报告初稿。 9 9.5 .5 提交报告阶段提交报告阶段 2022 年 1 月 28 日～2 月 7 日，本评估机构对评估报告初稿进行内部三级审核， 校对后向评估委托人提交评估报告。 9.69.6 报告评审阶段报告评审阶段 2022 年 3 月 21 日，陕西省矿产资源调查评审中心组织专家召开评估报告技术审 查会。会后，本评估机构依据技术审查意见补充收集相关资料，并依据技术审查意见 对评估报告进行了认真修改完善，于 2022 年 4 月 27 日正式提交评估报告。 1 10 0．评估方法．评估方法 根据矿业权出让收益评估应用指南（试行） ，适用于采矿权出让收益的评估方 法有基准价因素调整法、交易案例比较法、收入权益法、折现现金流量法。 陕西省自然资源厅于 2019 年 3 月 19 日发布了“关于印发陕西省首批（30 个矿 种） 矿业权出让收益市场基准价及部分矿种收益基准率 的通知 （陕自然资发[2019]11 号） ”的公告，但是基准价因素调整的具体细则尚未发布，故本次评估不适用采用基 准价因素调整法。 目前当地矿业权交易市场上相似项目交易案例很难收集到，故本次评估不适用采 16 2013 n t t t K i SIP 1 1 1 , , 11 11.1 [2010]211 [2010]165 17 11.2 12 12.1 1 P212010 63033233345.65TFe 43.51 33218.34TFe43.35 33321.55TFe43.38 3335.76TFe44.52 20122 P123P128 K1K2K3K3 K3 K1K2K3 18 K1K2K3 2010630 33233345.65TFe43.51332 18.34TFe43.3533327.3121.555.76TFe 43.62 2 33233345.65TFe 43.5133218.34TFe43.35333 27.31TFe43.62 12.2 [2017]68 3335.76TFe44.52 / 12.3 P132-140 50 12.4 19 P142 12.5 P14390 10 7785 9010 12.6 1 P128332 3330.7 30 [2019]11 333 0.90.80.7 3330.7 332 20 3330.7 18.3427.310.737.46 TFe18.3443.3527.310.743.6237.4610043.49 5.760.74.03TFe 44.52 37.46TFe 43.494.03 TFe44.52 2 3 37.4609033.71 4.030903.63 33.71TFe43.49 3.63TFe43.49 10TFe39[43.49 1-10] 12.7 6/ 6/ 21 12.8 T Q A 33.716110 6.24 6.2420211220282 12.9 12.9.1 20088 CMVS30800-2008 3 1 TFe 6020205 11720.00/P149-152 TFe6011.4 2020511TFe 66690.69/[720.001 -1 22 1.461.13] 3 3 65-66/ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 2018 599.14 2019 599.14 633.62 659.48 606.19 650.44 716.81 725.66 778.76 716.81 752.21 743.36 699.12 2020 672.57 672.57 650.44 694.69 668.14 743.36 778.76 831.86 858.41 840.71 823.01 902.65 2021 1008.8 1115 1185.8 1097.3 1415.9 1345.1 1415.9 1354 1088.5 946.9 840.71 3 856.45 3TFe6566 856.45/2020511 792.04/366 856.45690.69792.04746.86/ TFe 39.14 TFe 7066 6/662.49639.147066 1309.952.49746.86/6 2 201911 P158-162 67.91/ 67.91/ 3 23 20192021 72.1973.7268.53 11.5712.7811.57 83.7672.1911.5786.5073.7212.7880.1068.53 11.5783.4583.7686.5080.103100100 51.30/309.95183.45 4 190.74/ 309.9567.9151.30 190.74 / 12.9.3 6.00190.74 1144.44 12.10 CMVS30800-2008 45 4.5 12.11 24 2006 18 8 9 8 13 13.1 13.2 13.3 13.4 13.5 13.6 14 14.1 333 245.91 25 14.2 333 334 334 333334 k 1 1 P 333 334 334 12021 1130245.91 14.3 5.76TFe44.523.63 TFe44.52 245.9145.655.7631.03 31.03 8.55/ 26 15 30 [2019]11 4/. 3.63 14.523.634 31.03 16 [2017]35 31.03 8.55/ 17 18 18.1 18.2 27 18.3 18.4 18.5 18.6 18.7CMVS30800-2008 18.82017693 201769202069 18.9 [2017]68 19 19.1 19.2 19.3 19.4 28 19.5 19.6 20 2022427 21 附表1附表1 评估委托人陕西省自然资源厅金额单位人民币万元 矿种采矿权评估价值（P1） 评估计算年限内评估利用 资源储量（Q1） 采矿权出让收益评估利用 资源储量（Q） 地质风险调整系数（k） 采矿权出让收益评估价值 （P） 赤铁矿245.9145.655.761.0031.03 评估机构北京中宝信资产评估有限公司制表人张豹 陕西天地矿业有限公司商南县羊泉沟铁矿采矿权出让收益评估价值总表陕西天地矿业有限公司商南县羊泉沟铁矿采矿权出让收益评估价值总表 评估基准日2021年11月30日 复核人廖玉芝 评估委托人陕西省自然资源厅评估基准日2021年11月30日金额单位人民币万元 2021年12月2022年2023年2024年2025年2026年2027年2028年1-2月 0.08331.08332.08333.08334.08335.08336.08336.2426 1销售收入7145.1295.371144.441144.441144.441144.441144.441144.44183.11 2折现系数0.99360.92000.85190.78880.73030.67620.62610.6185 3销售收入现值5464.7594.761052.88974.95902.73835.78773.87716.53113.25 4销售收入现值累计94.761147.642122.593025.323861.104634.975351.505464.75 5采矿权权益系数4.5 6采矿权评估价值245.91245.914.2651.6495.52136.14173.75208.57240.82245.91 评估机构北京中宝信资产评估有限公司复核人廖玉芝制表人张豹 附表2 陕西天地矿业有限公司商南县羊泉沟铁矿采矿权出让收益评估价值计算表附表2 陕西天地矿业有限公司商南县羊泉沟铁矿采矿权出让收益评估价值计算表 序 号 项目名称合计 生 产 期 评估委托人陕西省自然资源厅评估基准日2021年11月30日单位矿石量 万吨 矿石量TFe品位矿石量TFe品位矿石量TFe品位矿石量TFe品位 33218.3443.351.0018.3443.35 33327.3143.620.7019.1243.62 合计合计45.6545.6543.5143.5137.4637.4643.4943.499090101033.7133.7143.4943.496.006.006.246.246.246.24 评估机构北京中宝信资产评估有限公司复核人廖玉芝制表人张豹 评估计算 年限 设计损失量 K1、K2、K3 可采储量 附表3 陕西天地矿业有限公司商南县羊泉沟铁矿采矿权出让收益评估可采储量估算表附表3 陕西天地矿业有限公司商南县羊泉沟铁矿采矿权出让收益评估可采储量估算表 矿体 保有资源储量 可信度系数 设计利用的资源储量 矿石类型 采矿回采 率 贫化率 生产规模 万吨/年 矿山服务 年限 评估委托人陕西省自然资源厅评估基准日2021年11月30日金额单位人民币万元 2021年12月2022年2023年2024年2025年2026年2027年2028年1-2月 1原矿产量万吨37.460.506.006.006.006.006.006.000.96 2矿石地质品位TFe43.4943.4943.4943.4943.4943.4943.4943.49 3贫化率1010101010101010 4采出矿石品位TFe39.1439.1439.1439.1439.1439.1439.1439.14 5原矿销售价格元/吨190.74190.74190.74190.74190.74190.74190.74190.74 6销售收入7145.1295.371144.441144.441144.441144.441144.441144.44183.11 评估机构北京中宝信资产评估有限公司复核人廖玉芝制表人张豹 附表4 陕西天地矿业有限公司商南县羊泉沟铁矿采矿权出让收益评估销售收入估算表附表4 陕西天地矿业有限公司商南县羊泉沟铁矿采矿权出让收益评估销售收入估算表 序 号 项目名称合计 生 产 期