巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水采矿权评估报告.doc

巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水采矿权评估报告 巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水 采矿权评估报告 广西金土矿权评字〔2018〕第0301号 广西金土矿业评估咨询有限公司 二0一八年三月九日 通讯地址南宁市金湖路63号金源CBD现代城B座2429号 邮政编码530022 电话07715858819 传真07715891300 巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水 采矿权评估报告 （摘 要） 广西金土矿权评字[2018]第0301号 评估机构广西金土矿业评估咨询有限公司。 评估委托人广西壮族自治区国土资源厅。 评估对象巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水采矿权。 评估目的广西壮族自治区国土资源厅拟出让巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水采矿权，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权进行价款评估。 本次评估即为实现上述目的而为评估委托人提供巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水采矿权的价款参考意见。 评估基准日2017年10月31日。 评估方法折现现金流量法。 评估参数巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水开采矿种为矿泉水，生产规模 6.72万立方米/年，矿泉水产量为5.04万立方米/年，产品方案桶装矿泉水（18.9L/桶）、瓶装矿泉水（570ml/瓶）,评估计算服务年限10.00年,桶装矿泉水出厂销售价格3.5 元/桶（18.9L），瓶装矿泉水出厂销售价格1.11元/瓶（570ml/瓶），固定资产投资2,697.05万元，正常生产年份销售收入1,821.47万元，年总成本费用1,541.17万元，年经营成本1,427.08万元，折现率8。 评估结果经评估人员尽职调查及对所收集资料进行分析，按照矿业权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过计算和验证，确定巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水采矿权（评估计算服务年限10.00年、拟动用资源储量67.20万立方米）在评估基准日的价值为人民币187.95万元，大写人民币壹佰捌拾柒万玖仟伍佰元整。 提请报告使用者使用本报告时注意报告正文中所载明的评估假设、特别事项说明、报告使用限制等事项。 评估有关事项声明本次评估确定的评估基准日为2017年10月31日。评估结论使用有效期评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。 本评估报告只能由在业务约定书中载明的评估报告使用者使用；只能服务于评估报告中载明的评估目的；除法律法规规定、相关当事方另有规定或约定外，未征得矿业权评估机构同意，矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。 重要提示以上内容摘自巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水采矿权评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文。 （本页无正文） 法定代表人（签字） 矿业权评估师（签字） 矿业权评估师（签字） 广西金土矿业评估咨询有限公司 二О一八年三月九日 41 广西金土矿业评估咨询有限公司 目 录 第一部分报告正文 1．评估机构4 2．评估委托人4 3．矿业权申请人4 4．评估目的5 5．评估对象和范围5 6．评估基准日7 7．评估依据7 8．矿产资源勘查和开发概况8 9．评估实施过程20 10．评估方法21 11．评估参数的确定22 12．评估假设37 13．评估结论38 14．特别事项说明38 15．评估报告使用限制39 16．评估报告日39 第二部分报告附表 附表一 巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水采矿权评估价值估算表； 附表二 巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水采矿权评估资源储量估算表； 附表三 巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水采矿权评估销售收入估算表； 附表四 巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水采矿权评估原有固定资产投资估算表； 附表五 巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水采矿权评估新增固定资产投资估算表； 附表六 巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水采矿权评估原有固定资产折旧估算表； 附表七 巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水采矿权评估新增固定资产折旧估算表； 附表八 巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水采矿权评估单位成本费用估算表； 附表九 巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水采矿权评估总成本费用估算表； 附表十 巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水采矿权评估税费估算表。 第三部分报告附件 附件一 附件使用范围的声明； 附件二 矿业权价款评估合同书（桂国土资矿评合字〔2017〕第23号）； 附件三 巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水采矿许可证； 附件四 巴马统一矿泉水有限公司营业执照； 附件五 关于印发广西巴马县赐福饮用矿泉水技术鉴定及补充勘探报告审查意见书的通知（广西壮族自治区国土资源厅，桂国土资地环[2008]10号，2008年8月25日）； 附件六 广西巴马瑶族自治县赐福饮用矿泉水补充勘探报告（广西地质环境监测总站，2008年8月）； 附件七 评审意见书（广西壮族自治区国土资源规划院，桂国土矿开审[2018]2号，2018年3月2日）； 附件八 巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水矿产资源开发利用方案（巴马统一矿泉水有限公司，2018年1月）； 附件九 巴马统一矿泉水有限公司2017年10月31日固定资产明细表； 附件十 广西金土矿业评估咨询有限公司企业法人营业执照； 附件十一 广西金土矿业评估咨询有限公司探矿权采矿权评估资格证书； 附件十二 中国矿业权评估师执业证书； 附件十三 矿业权评估机构及矿业权评估师承诺函； 附件十四 评估人员自述资料。 巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水 采矿权评估报告 广西金土矿权评字[2018]第0301号 广西金土矿业评估咨询有限公司受广西壮族自治区国土资源厅的委托，根据国家矿业权出让转让和矿业权评估的有关法律、法规和矿业权评估准则，本着独立、客观、公正的原则，按照必要的评估程序对所委托评估的“巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水采矿权”进行了现场调研、市场调查、资料收集和评定估算工作，对其在2017年10月31日的价值作出了反映。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下 1．评估机构 名称广西金土矿业评估咨询有限公司； 地址南宁市青秀区金湖路63号金源CBD现代城B 座2431号； 法定代表人丁汉龙； 探矿权探矿权评估资格证书编号矿权评资[2002]033号； 营业执照统一社会信用代码91450103667006398X。 2．评估委托人 单位名称广西壮族自治区国土资源厅； 地址南宁市中新路2号。 3．矿业权申请人 名称巴马统一矿泉水有限公司； 类型有限责任公司（台港澳法人独资）； 住所河池市巴马县巴马镇赐福村； 法定代表人杨寿正； 注册资金肆佰壹拾伍万美元整； 成立日期2009年2月20日； 营业期限2009年2月20日至2059年1月15日； 经营范围生产和销售饮用矿泉水、聚酯无汽饮料瓶生产和销售；自有房屋租赁、企业管理、广告发布。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。） 4．评估目的 广西壮族自治区国土资源厅拟出让巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水采矿权，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权进行价款评估。 本次评估即为实现上述目的而为评估委托人提供巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水采矿权的价款参考意见。 5．评估对象和范围 5.1评估对象 本次评估的对象巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水采矿权。 5.2评估范围 评估范围为广西壮族自治区国土资源厅委托评估的范围。出让采矿权地理位置为河池市巴马县巴马镇，开采矿种矿泉水，开采方式为露天开采，生产规模为6.72万立方米/年，矿区面积为0.4002km2，开采深度自622.5～233m标高，矿区共由4个拐点圈定。矿区范围拐点坐标见下表 巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水矿区范围拐点坐标表 序号 1980西安坐标系 X Y 1 2674742.08 36429357.01 2 2675322.09 36429357.01 3 2675322.08 36430117.02 4 2674742.08 36429977.01 5.3矿业权历史沿革 该矿山在2000年6月13日由广西壮族自治区地质矿产局颁发了采矿许可证证号为4500000040028，采矿权人为巴马瑶族自治县长寿水资源开发有限责任公司。2009年2月巴马瑶族自治县长寿水资源开发有限责任公司依法将该矿山采矿权转让给巴马统一矿泉水有限公司，并办理了相关转让手续。2010年6月25日巴马统一矿泉水有限公司取得由广西壮族自治区国土资源厅颁发的采矿许可证，采矿许可证号为C4500002010068110068526，有效期限自2010年6月25日至2011年12月25日，发证机关为广西壮族自治区国土资源厅。2011年12月、2014年10月经两次延续采矿权。现采矿许可证号为C4500002010068110068526，有效期限自2014年10月31日至2017年10月31日，发证机关为广西壮族自治区国土资源厅。根据“国土资发[2011]14号、桂国土资发[2011]47号”有关规定，广西壮族自治区国土资源厅同意该采矿许可证有效期顺延至2018年1月31日。 5.4矿业权评估史 经查询，广西壮族自治区国土资源厅网站未公示有巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水采矿权评估报告。 5.5矿业权有偿处置情况 据了解，巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水采矿权并非国家出资探明矿产地，以往办理采矿许可证不需缴纳采矿权价款。 现该矿申请采矿权延续，根据国家现行有关规定，需缴纳采矿权价款。 6．评估基准日 根据委托人委托，本项目评估基准日为2017年10月31日。 本次评估报告中的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。 7．评估依据 评估依据包括法律法规依据和经济行为、权属、取价依据等，具体如下 7.l 法律法规和评估准则依据 （1） 中华人民共和国矿产资源法（1996年8月29日修改颁布）； （2） 中华人民共和国资产评估法（中华人民共和国主席令第四十六号）； （3） 矿产资源开采登记管理办法（国务院1998年第241号令）； （4） 探矿权采矿权转让管理办法（国务院1998年第242号令）； （5） 矿业权出让转让管理暂行规定（国土资发[2000]309号）； （6） 关于加强矿产资源储量评审监督管理的通知（国土资发[2003]136号）； （7） 国土资源部2008年第6号关于实施矿业权评估准则的公告； （8） 矿业权评估技术基本准则CMVS00001-2008； （9） 矿业权评估程序规范CMVS11000-2008； （10） 矿业权评估报告编制规范CMVS11400-2008； （11） 收益途径评估方法规范CMVS12100 -2008； （12） 矿业权评估利用矿产资源储量指导意见CMVS30300-2010； （13） 矿业权评估利用矿山设计文件指导意见（CMVS 30700-2010）； （14） 矿业权价款评估应用指南（CMVS 20100-2008）； （15） 国土资源部2006年第18号关于实施的公告及矿业权评估收益途径评估方法修改方案； （16） 矿业权评估参数确定指导意见CMVS30800-2008； （17） 矿业权评估收益途径评估方法和参数2006修订 。 7.2 行为、权属和取价依据 （1） 矿业权价款评估合同书（桂国土资矿评合字〔2017〕第23号）； （2） 广西巴马瑶族自治县赐福饮用矿泉水补充勘探报告（广西地质环境监测总站，2008年8月）； （3） 巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水矿产资源开发利用方案（巴马统一矿泉水有限公司，2018年1月）； （4） 评估人员收集的其他资料。 8．矿产资源勘查和开发概况 8.1矿区位置和交通 巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水位于广西巴马县巴马镇赐福村那汉屯北西315、直距约650m的山坡下，距巴马县城约13km，行政区域隶属广西巴马县巴马镇管辖。矿区范围地理坐标东经10717′46″-10719′15″，北纬2410′00″-2411′22″。2号泉水口地理坐标东经10718′34″，北纬2410′29″。矿区面积0.4002km2。 矿区有简易水泥公路与国道G323相通，里程约2km；自国道G323至巴马县城约12km，自巴马县城至田阳县主要交通线为国道G323，可通往南宁、百色、河池等地。水运方面，盘阳河赐福段紧临岩滩水电站水库的库区即赐福湖，机帆船向东南可直达大化县岩滩镇。矿区交通较为方便。 8.2自然地理与经济 矿区属广西盆地与云贵高原的斜坡地带，总体趋势西北高，南东低。矿区为构造-侵蚀低山深切割地形地貌。群山峻岭分布，峰顶海拔标高500-910m，谷底标高220-300m，相对高差300-450m。 矿区属亚热带季风气候区，具温湿多雨的气候特征。据巴马县气象资料，多年平均气温为20.5℃，多年平均降雨量为1471.10mm，雨量充沛。降雨季节分配差异明显，一般集中在每年的5-8月为丰水季节，约占全年降雨量的65.2；4月、9月、10月为平水期，占全年降雨量的21.8；11月至翌年3月份为枯水期，约占全年降雨量的12.9。 巴马镇境内聚居壮、汉、瑶、仫佬、毛南等五个民族。巴马镇区位优势独特，矿产资源较丰富，长寿资源得天独厚。 8.3地质工作概况 2008年1月，为了办理该矿泉水采矿权登记手续，巴马瑶族自治县长寿水资源开发有限责任公司委托广西地质环境监测总站对该采矿权矿区范围开展天然矿泉水补充勘探地质工作，并于2008年8月提交广西巴马县赐福饮用天然矿泉水补充勘探报告（此报告已经广西饮用天然泉水技术鉴定评审组评审通过，广西区国土资源厅以桂国土资地环[2008]10号文下发“关于印发广西巴马县赐福饮用天然矿泉水技术鉴定及补充勘探报告审查意见书的通知”。）。通过此次补充勘探，主要对赐福水源地的2号泉进行勘探评价，查明了2号泉为含锶型矿泉水，允许开采量为368m3/d。 8.4矿区地质概况 8.4.1矿区地层 矿区出露地层有二叠系、三叠系, 现自老到新简述如下 1、二叠系 （1）二叠系下统茅口阶P1m 为灰-深灰色厚层状灰岩夹硅质岩, 厚168m。 （2）二叠系上统 P2 岩性为深灰-灰黑色薄层状硅质页岩, 厚99m。 2、三叠系 （1）三叠系下统罗楼组（T1L） 灰黄﹑灰绿色薄-中层状粉砂质泥岩﹑灰黑色含炭质硅质泥灰岩﹑细砂岩及页岩夹硅质岩，厚60-590m。 （2）三叠系中统百蓬组下段（T2b1） 为深灰色中层状细砂岩﹑泥岩﹑泥灰岩﹑细粒长石石英砂岩及页岩，厚230-368m。 3﹑第四系（Q） 本区第四系不甚发育，仅见在沟谷底部及小河边有冲洪积的粘质砂土夹砾石堆积，厚度0.5-5m。其次为坡残积层，厚度0.2-3m。 8.4.2构造 矿区所处的地质构造体系为广西“山”字型构造前弧西翼中段，在北西向构造带的北东边缘与纬向构造体系交接部位。区内构造比较简单，主要褶皱有常豆复式向斜，轴部走向北西西-南东东，核部地层由T2b1泥岩﹑泥灰岩﹑细砂岩﹑细粒长石石英砂岩及页岩组成，翼部地层由T1L-P1m组成。向斜北翼被西山东西向断裂切割，局部缺失T1L-P2地层，岩层走向近东西，倾向南，倾角15左右；南翼因被巴马北西向构造影响，岩层走向北西，倾向北东，倾角14-45，赐福矿泉水就出露在向斜南翼部位。由于是复式向斜，在矿泉水区内又形成两个小褶皱，其一，在1号矿泉北东350m为一小背斜，轴部走向近南北，东翼倾角24-45，西翼倾角8-25；其二，在2号矿泉北70m处为一小向斜，轴部走向320左右，南西翼岩层翘起，倾向北东，倾角15-40。本区未发现有较大的断裂，但近于垂直的构造裂隙较发育，计有走向为东西﹑10﹑50﹑310﹑340等五组和层面裂隙。这些构造裂隙对赐福矿泉水的补给﹑迳流和排泄起到重要的控制作用。 8.5矿产资源概况 8.5.1矿泉水基本特征 （一）矿泉水出露特征及形成机理 1、矿泉水出露的地形地质条件 赐福2号泉属接触-侵蚀泉，位于谷地的小溪左岸边上,原出口标高为230m改造后的泉口地面标高为233m, 与季节性小河标高一致。靠山一侧较陡，上覆冲洪积粉质粘土夹碎石，厚2-5m。矿泉出露在T2b1 地层上，下部即与T1L接触带。上部T2b1为含砂质泥岩，距泉口北面约70m处为一次一级小向斜。下部为T1L 灰黑色含炭质泥岩，中层状，倾向40，倾角15-40。有东西向及10﹑340走向的构造裂隙发育，泉水从10走向的裂隙中流出，枯季流量4.77L/s。1995年，为了避开溪沟洪水对矿泉水的影响，根据泉出露的地质条件采取顺北北东10方向发育的裂隙朝山坡掘进58m处建成现在的2号泉井，并已在井口上建有永久性取水屋和高8m、直径5m的不锈钢密封储水池罐, 然后再顺裂隙朝山坡掘进56m找到泉水相对集中的裂隙口，再用不锈钢管引泉水到储水池。在补充勘探时测得其枯水流量4.77L/s，比前人观测的枯水流量4.42L/s略偏大0.35L/s。二者对比其不稳定系数为1.079，前后枯水流量变化没有超20，仍属于稳定范畴之列。 2、矿泉水的形成机理 赐福矿泉的形成机理为 2号泉出露在岩性接触带上，为大气降雨补给，雨水通过岩石裂隙渗入地下后，沿构造裂隙和岩层层面裂隙由北、北西向南东运移，汇集并储存于接触带上作深循环运动。另外，由于小向斜南西翼地层翘起，产状变陡（倾角由15变为40），同时岩性发生变化，由砂质泥岩变为泥岩，地下水迳流受阻，即在小溪边受到小冲沟切割而出露排出地表形成2号泉。 据岩矿化学分析，泥岩、泥灰岩中含有较高的锶及SiO2元素和组分，说明泉水中锶及偏硅酸的物质来源与当地岩石化学成分有着十分的密切关系。 T2b1地层中，锶含量为296-89210-6比较富集，为锶型矿泉水的形成提供了丰富的物质来源基础。当地下水在岩石裂隙中运动时，锶盐与富含二氧化碳的水相互作用, 有利于锶溶解。例如菱锶矿SrCO3 与富含二氧化碳CO2 的水作用过程中, 菱锶矿易于水解而形成重碳酸锶[SrHCO32], 使水中的锶含量显着增高。可见，地下水在补给、径流运动过程中, 不断水解围岩中的矿物质, 使矿泉水含有一定量的微量元素和常量元素, 其中锶元素含量达0.25-0.38mg/L，从而形成了赐福锶饮用天然矿泉水。 （二）矿泉水动态变化特征 原赐福矿泉水勘探和鉴定时是以赐福1号矿泉的水质、水量评价鉴定为主泉 ，1号泉位于2号泉的北东40250m处的山坡上，泉口地面标高为310m，高出谷底地面80m，本次观测该泉水枯流量为0.25-0.255L/s，动态变化稳定，1号泉允许开采量22m3/d即0.25L/s，该泉现在己接管到那汉屯供居民饮用。 2号泉允许开采量368m3/d即4.26L/s, 前采矿权人在原2号泉口上沿北北东10利用人工扩泉掘进114m找到最佳出水裂隙口，再用不锈钢管引到现在的取水屋的储水池。实际上赐福矿泉水从1996年改造扩建后就以2号泉为生产泉井。在补充勘探中对2号泉除了对水质进行评价外, 还对其流量、水温进行了为期半年即经枯水期、平水期、丰水期 的动态监测。2号泉水的特征如下 1、水温常年保持在22C，动态变化稳定。 2、流量表现前人观测资料比补充勘探观测资料偏小0.35L/s，不稳定系数为1.079，总体上还是稳定的。 3、从动态曲线上分析2号矿泉流量与降雨之间存在相关关系，与降雨的峰值存在一个多月的滞后现象。这也说明泉水的补给来自于深循环。 4、泉水的PH值平均值为7.05，水的PH值受季节性变化略有影响, 表现在枯水期略高, 丰水期略低,不稳定系数1.07。属中性-偏弱碱性矿泉水。 5、锶是本次主要监测的矿泉水达标指标，前人观测资料为0.25-0.338mg/l，平均值为0.287mg/l。本次观测资料为0.294-0.38mg/l，平均值为0.344mg/l，不稳定系数1.19，接近于1，说明锶组分前、后还比较稳定。 总的来看，前人观测资料与本次观测资料对比，泉水的水温、流量、PH值和达标组分锶含量的动态变化均是较为稳定的。 （三）矿泉水水质特征及水质评价 1、矿泉水水质特征 2号泉水质评价采用的数据是2008年3月至2008年6月的补充勘探检测资料数据。水质评价标准执行饮用天然矿泉水（GB8537-87）国家标准。 （1）感官性状特征 根据补充勘探观测资料，2号泉矿泉水色度＜5度，浑浊度＜1NTU，清澈透明，无臭、无异味，无肉眼可见物、沉淀物，口感清凉、甘甜；矿泉水PH值6.86-7.28平均值为7.05，不稳定系数1.07，变异系数0.05，动态变化稳定。总体属中性-偏弱碱性水。 （2）常量元素或组份特征 1）2号泉补充勘探检测结果中，2号泉矿泉水水化学类型为HCO3-- Ca2型。 2）2号泉矿泉水中主要阳离子为Ca2，其次为Na。 Ca2含量为59.30-67.30 mg/l，平均值为62.96mg/l，占阳离子的摩尔数的85.92-96.13％，其不稳定系数为1.13，变异系数0.10，动态变化稳定。 Na含量为1.98-3.88 mg/l，平均值为3.245mg/l，占阳离子的摩尔数的2.46-5.15％，其不稳定系数为1.95，变异系数0.50，动态变化不稳定。 Mg2含量为0.45-4.55 mg/l，平均值为2.61mg/l，占阳离子的摩尔数的1.06-10.67％，其不稳定系数为10.11，变异系数1.42，动态变化极不稳定。 K含量为0.25-0.568mg/l，平均值为0.3895mg/l，占阳离子的摩尔数的0.025-0.43％，其不稳定系数为2.27，变异系数0.62，动态变化不稳定。 3）2号泉矿泉水中主要阴离子为HCo3- 、SO42- 。 HCo3-含量为192.51-213.54 mg/l，平均值为204.16mg/l，占阴离子的摩尔数的91.80-93.68％，其不稳定系数为1.11，变异系数为0.081，动态变化稳定。 SO42-含量为9.83-13.26 mg/l，平均值为11.52mg/l，占阴离子的摩尔数的5.84-7.24％，其不稳定系数为1.35，变异系数为0.28，动态变化不稳定。 4）矿泉水中溶解性总固体为284.26-310.00 mg/l，平均值为297.38mg/l，属低矿化水。其不稳定系数为1.09，变异系数为0.081，动态变化稳定。 5）总硬度为153.2-181.00 mg/l,平均值为167.36mg/l，属软水，其不稳定系数为1.02，变异系数为0.16，动态变化稳定。 （3）达标元素或组份特征 该矿泉水中锶含量为0.28-0.414 mg/l，平均值为0.355mg/l，不稳定系数1.48，变异系数为0.19，锶组分含量数据稳定，已达到饮用天然矿泉水（GB8537-87）国家标准的要求，属锶型饮用天然矿泉水。 （4）其它微量元素特征 该泉水中还含有偏硅酸、Li、Zn、Mn、Cu、Ge、Se、Ni、Co、V、等人体必需或有益人体健康的微量元素，这些元素检出量极微或未检出，均符合饮用天然矿泉水（GB8537-87）国家标准中的限量规定。 总的来看，赐福2号矿泉水达标组分锶以及各项组分的动态变化还是比较稳定的。 （5）矿泉水有害微量元素特征 根据国家（GB8537-87）标准要求，补充勘探对矿泉水有害元素Cd、Pb、As、Hg、Be在赐福2号矿泉中均有检出，其含量分别为0.000-＜0.0005、0.000-0.001、0.000-＜0.001、0.000-＜0.00001、0.000-＜0.005mg/l，可见矿泉水中有害微量元素含量极微，远低于国家饮用天然矿泉水（GB8537-87）标准中的限量规定。 （6）污染物含量特征 污染物是指挥发酚、氰化物、亚硝酸盐和总β放射性，赐福2号矿泉水上述四项污染物的检出量分别为0.00-＜0.002、0.000-＜0.002、0.000-＜0.002 mg/L和0.016-0.23 Bq/L。检测结果检出量极微或未检出，完全符合国家饮用天然矿泉水（GB8537-87）标准的规定。 （7）微生物指标特征 据检验结果，枯水期和丰水期泉水细菌总数为4cfu/mL，大肠菌群为0 MPN/100mL，检验结果均符合国家饮用天然矿泉水标准的规定（见表3-6）。 8.5.2矿泉水水质评价 根据矿泉水感官性状特征，常量元素或组份特征，达标元素或组份含量、微量元素含量特征，污染物含量和微生物含量特征对2号泉矿泉水进行评价。 （1）泉水无色、透明、无异臭、无异味、无肉眼可见物、沉淀物，口感清凉甘甜，感官性状良好。 （2）泉水水化学类型为HCO3-Ca型，属稳定型。 （3）泉水PH值为6.86-7.8，属中性-偏弱碱水，属稳定型。 （4）总硬度为144.70-181.00mg/L，不稳定系数1.08，属稳定型。 （5）泉水中的锶含量为0.3554mg/l，属稳定型。锶含量达到国家饮用天然矿泉水（GB8537-87）标准界限指标要求，属锶型饮用天然矿泉水。 （6）泉水中还含有H2SiO3、Li、Zn、Mn、Cu、Ge、Se、Co等多种人体必需或有益人体健康的微量元素和组分；而且各项限量指标属于稳定，表现在前人勘探观测资料与补充勘探观测资料对比没有发生多大变化，并且符合国家饮用天然矿泉水（GB8537-87）标准限量规定，水质优良。 （7）泉水中的污染物和微生物含量极低或未检出，完全符合国家饮用天然矿泉水（GB8537-87）标准要求。 （8）该泉水各项常量组分和微量元素，与1992年至1993年所检测的元素或组份含量、微量元素含量特征，污染物含量和微生物含量特征基本上保持相对稳定,特别是达标命名的锶是属稳定型。 8.5.3矿泉水允许开采量计算与评价 用最枯流量法计算的允许开采量为412.128m3/d，而用布西涅斯克公式法计算的允许开采量为368.29m3/d，两种方法计算结果接近，客观可靠，为了确保企业开采推荐采用368m3/d作为该泉的允许开采量。 设计2号泉开采量为224m3/d（6.72万t/a，按300天工作日计算），小于2号泉枯水期流量，允许开采量保证程度高。矿泉水是天然裸露型、开采方式是直接利用主泉，在泉域范围现有主泉溢出量完全满足泉水开发利用的设计值，在保证水质稳定条件下允许开采量368m3/d是合适的、是完全能够得到保障的，长期开发利用不会引起泉水水质变化、不会引起泉水流量的枯竭。矿泉水设计开采量224m3/d，占主泉枯水期流量的60.87，矿泉水开采量保障程度高，开采是能够得到保障的；泉水开发利用对下游的生态环境影响甚小，不会造成区域生态环境的恶化。 8.6矿床开采技术条件 8.6.1矿区水文地质条件 赐福矿泉水水源地的水文地质条件有利于形成水质较好的矿泉水，得益于母岩矿物质溶解补给和不同岩性接触带的特殊水文地质条件。 矿区开采方式主要为露天开采，地下泉水主要为碎屑岩基岩裂隙水，主要由大气降水补给，矿泉水开采后对地下水及含水岩组影响不大，水文地质条件基本未变，矿区水文地质条件复杂程度为简单类型。 8.6.2矿区工程地质条件 该矿区由砂岩、泥岩﹑泥灰岩及硅质岩组成，无地表开挖区，地形自然坡度15-35，稳定性较好，不易发生崩塌或滑坡等工程地质问题。但对局部土质边坡稳定性较差地段，需做好防洪排水措施，避免因雨水的影响导致土层结构面塌落、滑坡等。总的看来，矿区为工程地质条件属简单类型。 8.6.3矿区环境地质条件 矿区为中、低山地貌，区域地壳稳定性好，目前山体斜坡稳定，植被发育，地表未见有崩塌、滑坡及其它地质灾害现象，地表水及地下水水质良好，矿山地质环境良好，未来矿山开采不会引发小型崩塌滑坡、地面开裂等地质灾害，同时做好三级保护措施。总体上矿山环境地质复杂程度为简单类型。 8.6.4矿床开采技术条件小结 综上所述，矿床开采技术条件为简单类型（Ⅰ）。 8.7开发利用现状 该矿泉水于1993年建厂，属中外合资企业，是由港商、库区移民开发公司合资设立， 1996年扩建以2号泉为生产泉，批准的生产规模为36.5万m3/a即1000m3/d，后因经营不善，企业将股份转让给巴马县政府，巴马县政府设立巴马瑶族自治县长寿水资源开发有限责任公司继续经营，直至2008年，均由于市场需求的限制以及企业宣传力度不够，品牌认知度低等原因，一直未能形成规模化生产，期间还出现停产状态。2009年2月，巴马统一矿泉水有限公司接手该矿泉水厂后，经过改扩建，建成瓶装水（570ml/瓶）灌装生产线一条，并于 2009年8月重新投产。自2010年1月至今，主要以生产瓶装水（570ml/瓶）为主。 9．评估实施过程 根据国家现行有关矿业权评估的政策和法规规定，按照委托人的要求，本评估机构组织评估人员，对巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水采矿权实施了如下评估程序 （1）接受委托阶段2017年11月6日委托人以公开摇号的方式确定由本评估机构承接巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水采矿权价款评估项目，本评估机构与委托人明确此次评估的目的、对象和范围，确定评估基准日，签订评估业务约定书，拟定评估计划（评估方案和方法等），向委托人和采矿权人提供评估需要准备的资料清单。 （2）尽职调查阶段2018年2月8日～9日，本评估机构矿业权评估师陈勐在巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水负责人杨化奇的陪同下进行现场勘查，查阅了有关材料，征询、了解、核实矿床地质勘查和矿山开发等基本情况，收集、核实与评估有关的地质资料和开发利用方案等资料。 （3）评定估算阶段于2018年2月23日～3月6日依据收集的评估资料，进行归纳整理，粗定评估方法，进行初步估算，完成评估报告初稿。具体步骤如下根据所收集的资料进行归纳、整理，查阅有关法律、法规，调查有关矿产开发及销售市场，按照粗定的评估程序和方法，对委托评估的采矿权价值进行初步估算，完成评估报告初稿。 （4）提交报告阶段于2018年3月7日～9日对评估报告初稿进行评估机构的内部审核，于2018年3月9日提交正式评估报告。 10．评估方法 根据中华人民共和国资产评估法，评估专业人员应当恰当选择评估方法，除依据评估执业准则只能选择一种评估方法的外，应当选择两种以上评估方法，经综合分析，形成评估结论，编制评估报告。 根据中国矿业权评估准则,矿业权评估方法有收益途径、成本途径、市场途径评估三种评估方法。 成本途径评估方法包括勘查成本效用法和地质要素评序法，适用于矿产资源预查和普查阶段的探矿权评估，委托评估的矿山为采矿权，不适用成本途径评估方法。 市场途径评估方法包括可比销售法、单位面积探矿权价值评判法、资源品级探矿权价值估算法。可比销售法应用的前提条件有一个较发育的、正常的、活跃的矿业权市场；可以找到相似的参照物；具有可比量化的指标、技术经济参数等资料。评估人员未能收集到三个以上的具有可比量化的指标、技术经济参数等资料的相似参照物，本次评估不能采用可比销售法。单位面积探矿权价值评判法适用勘查程度较低、地质信息较少的探矿权价值评估，委托评估的矿山为采矿权，不适用单位面积探矿权价值评判法。资源品级探矿权价值估算法适用于勘查程度较低、地质信息较少的金属矿产探矿权价值评估，委托评估的矿山为采矿权，不适用资源品级探矿权价值估算法。 收益途径评估方法包括折现现金流量法、折现剩余现金流量法、剩余利润法、收入权益法和折现现金流量风险系数调整法五种。本评估项目预期收益和风险可以预测并以货币计量。预期收益年限可以预测或确定，适用收益途径评估方法。 本评估项目矿产资源储量规模为小型，矿山生产建设规模为中型，根据收益途径评估方法规范CMVS12100 -2008、矿业权价款评估应用指南（CMVS 20100-2008），本次评估采用折现现金流量法进行评估。 折现剩余现金流量法，是将矿业权所对应矿产资源勘查、开发作为现金流量系统，将评估计算年限内各年的净现金流量，逐年扣减与矿产资源开发收益有关的开发投资合理报酬后的剩余净现金流量，以与剩余净现金流量口径相匹配的折现率，折现到评估基准日的现值之和，作为矿业权评估价值。 其计算公式为 式中 矿业权评估价值； 年现金流入量； 年现金流出量； 折现率； t 年序号； n 评估计算年限。 11．评估参数的确定 评估指标和参数的取值主要参考采矿许可证、矿业权价款评估合同书、广西巴马瑶族自治县赐福饮用矿泉水补充勘探报告（以下简称“勘探报告”）、 巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水矿产资源开发利用方案（以下简称“开发利用方案”）及评估人员掌握的其他资料。 （一）评估所依据资料评述 （1）储量估算资料 广西巴马瑶族自治县赐福饮用矿泉水补充勘探报告于2008年8月由广西地质环境监测总站编制，并于 2008 年8月 21 日通过广西饮用天然矿泉水技术鉴定评审组的鉴定评审，出具了广西巴马瑶族自治县赐福饮用矿泉水补充勘探报告技术鉴定及勘探报告审查意见书，广西壮族自治区国土资源厅于2008年8月25日批准该审查意见书。 评估人员对勘探报告进行了对比分析，勘探报告工程程度达到勘探要求，水质测试符合有关要求，允许开采量确定合理，勘探报告符合有关规范要求，并经有关部门评审及批准，可作为评估依据。 （2）开采设计 巴马统一矿泉水有限公司于2018年1月编制了巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水矿产资源开发利用方案，广西壮族自治区国土资源规划院2018年3月2日组织评审予以评审通过。 开发利用方案根据矿体赋存特点及矿床开采技术条件，以当地生产力水平为基本尺度以及当前经济技术条件下合理有效利用资源为原则编制的，报告编制方法合理、内容基本完整。开发利用方案设计的经济技术参数基本合理，项目经济可行，通过了有关部门的评审，可作为本次评估技术经济指标选取的依据。 （二）评估主要指标和参数的选取 各参数取值说明如下 11.1矿泉水允许开采量 根据勘探报告，巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水矿区矿泉水 B 级允许开采量为允许开采量为368m3/d。 11.2产品方案 根据开发利用方案，确定产品方案桶装矿泉水