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福建省永春县青竹安煤矿有限责任公司青竹安煤矿采矿权评估报告书 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 1 福建省永春福建省永春县县青竹安煤青竹安煤矿矿有限有限责责任公司任公司 青竹安煤青竹安煤矿矿采采矿权评矿权评估估报报告告书书 矿通评报字[2014]第 008 号 摘摘 要要 评评估机构估机构北京矿通资源开发咨询有限责任公司。 评评估委托人估委托人福建省国土资源厅。 评评估估对对象象福建省永春县青竹安煤矿有限责任公司青竹安煤矿采矿权。 评评估目的估目的福建省国土资源厅拟出让福建省永春县青竹安煤矿有限责任公司青竹 安煤矿采矿权，按有关规定，需对该采矿权价值进行评估，收取采矿权价款。由于该 矿于 2003 年进行过价款评估，并缴纳了采矿权价款，因此本次评估在采矿权价值的 基础上对新增资源储量未有偿化处置的部分资源储量评估价值进行分割。本次评估 系为实现上述目的，为评估委托方提供福建省永春县青竹安煤矿有限责任公司青竹 安煤矿采矿权价值参考意见。 评评估基准日估基准日2014 年 6 月 30 日。 评评估日期估日期2013 年 12 月 16 日-2014 年 12 月 10 日。 评评估方法估方法收入权益法。 评评估主要参数估主要参数截止 2012 年底，矿区保有资源储量 129.10 万吨，评估利用资源储 量 129.10 万吨评估利用资源储量中新增资源储量 152.85 万吨，评估利用可采储量 98.50 万吨；生产规模 9 万吨/年原煤，矿山服务年限为 7.30 年；产品方案为销售原煤， 原煤不含税销售价格 410 元/吨，折现率 8，采矿权权益系数 4.0。 评评估估结论结论 经评估人员对该采矿权现场调查和矿产品市场的分析，按照采矿权评 估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定福建省永春 县青竹安煤矿有限责任公司青竹安煤矿采矿权在 2014 年 6 月 30 日时点评估价值为 794.65 万元，大写人民币柒佰玖拾肆万柒佰玖拾肆万陆陆仟伍佰元仟伍佰元整；其中新增资源储量未有偿化处 置资源储量评估价值 940.84 万元，大写人民币玖佰肆拾万捌仟肆佰元玖佰肆拾万捌仟肆佰元整。在其他经 济、技术参数不变的前提下，本次评估对象在 2013 年 11 月 30 日时点评估价值为 793.72 万元，大写人民币柒佰玖拾柒佰玖拾叁叁万柒仟万柒仟贰贰佰元佰元整；其中新增资源储量未有偿化处 置资源储量评估价值 939.74 万元，大写人民币玖佰玖佰叁叁拾玖万柒仟肆佰元拾玖万柒仟肆佰元整。 评评估有关事估有关事项项声明声明本评估报告需报送备案后使用，评估结论的有效期为一年， 即从评估基准日起一年内有效。超过一年此评估结论无效，需重新进行评估。本评估 福建省永春县青竹安煤矿有限责任公司青竹安煤矿采矿权评估报告书 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 2 报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送福建省国土资源厅审查备案而 作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。 重要提示重要提示以上内容摘自福建省永春县青竹安煤矿有限责任公司青竹安煤矿采 矿权评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读采矿权评估报告书全 文。 评估机构北京矿通资源开发咨询有限责任公司 法定代表人童海方注册矿业权评估师、副研究员 项目负责人胡忠实注册矿业权评估师、地质工程师 矿业权评估师衣宪国注册矿业权评估师、采矿高级工程师 胡忠实注册矿业权评估师、地质工程师 评估报告日2014 年 12 月 10 日 福建省永春县青竹安煤矿有限责任公司青竹安煤矿采矿权评估报告书 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 3 福建省永春福建省永春县县青竹安煤青竹安煤矿矿有限有限责责任公司青竹安煤任公司青竹安煤矿矿采采矿权评矿权评估估报报告告书书 矿通评报字[2014]第 008 号 目目 录录 1 评估机构 .......................................................................................................................6 2 评估委托人 ...................................................................................................................6 3 采矿权人 .......................................................................................................................6 4 评估目的 .......................................................................................................................6 5 评估对象和评估范围 ...................................................................................................6 6 评估基准日 ...................................................................................................................8 7 评估依据 .......................................................................................................................8 8 采矿权概况 ...................................................................................................................9 9 评估实施过程 .............................................................................................................14 10 评估方法 ...................................................................................................................15 11 评估参数的确定 .......................................................................................................16 12 评估假设 ...................................................................................................................20 13 评估结论 ...................................................................................................................21 14 特别事项说明 ...........................................................................................................21 15 采矿权评估报告使用限制 .......................................................................................22 16 评估机构和注册矿业权评估师 ...............................................................................22 17 评估报告日 ...............................................................................................................23 18 附表附表 附表 1 福建省永春县青竹安煤矿有限责任公司青竹安煤矿采矿权评估价值估算 表； 附表 2 福建省永春县青竹安煤矿有限责任公司青竹安煤矿采矿权评估可采储量 估算表。 19 附件附件 附件 1 矿业权评估合同书福建省国土资源厅，2013 年 12 月 16 日，闽国土资矿 评合字[2013]第 72 号； 附件 2 评估承诺书永春县青竹安煤矿有限责任公司，2014 年 1 月 21 日； 附件 3 评估机构企业法人营业执照副本； 福建省永春县青竹安煤矿有限责任公司青竹安煤矿采矿权评估报告书 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 4 附件 4 评估机构探矿权采矿权评估资格证书； 附件 5 矿业权评估师执业资格证书； 附件 6 矿业权评估机构及注册矿业权评估师承诺书； 附件 7 永春县青竹安煤矿有限责任公司企业法人营业执照副本； 附件 8 核定矿区范围坐标表及原采矿许可证副本； 附件 9福建省永春县大蔗沟井田青竹安煤矿资源储量核实报告福建省 197 地 质大队，2013 年 01 月； 附件 10关于〈福建省永春县大蔗沟井田青竹安煤矿资源储量核实报告〉矿产资 源储量评审备案证明福建省国土资源厅，2013 年 4 月 17 日，闽国土资储备案字 [2013]30 号； 附件 11〈福建省永春县大蔗沟井田青竹安煤矿资源储量核实报告〉矿产资源储 量评审意见书福建省国土资源评估中心，2013 年 4 月 7 日，闽国土资储评字[2013] 30 号； 附件 12 2007 年矿产资源储量评审意见书584、665、680； 附件 13永春县青竹安煤矿有限公司青竹安煤矿开发利用方案福建省华厦能源 设计研究院有限公司，2013 年 4 月； 附件 14永春县青竹安煤矿有限公司青竹安煤矿开发利用方案评审意见福建省 矿业协会，2013 年 11 月，闽矿协煤审字[2013]023 号； 附件 15永春县青竹安煤矿大蔗沟井田储量核实报告矿产资源储量评审意见书 福建省国土资源评估中心，2003 年 4 月 22 日，闽国土资储审[2003]72 号； 附件 16福建省永春县青竹安煤矿采矿权评估报告北京山海天评估咨询有限公 司，2003 年 8 月 30 日，山海天评报字[2003]第 031 号； 附件 17 有关以往价款缴纳材料； 附件 18 原煤出售登记表； 附件 19 矿业权评估师及评估人员自述材料； 附件 20 矿业权评估业务尽职调查表； 附件 21关于永春县煤炭价格的认证报告泉州市价格认定局，2014 年 5 月 16 日，泉价认证[2014]10 号； 附件 22 关于调整评估报告基准日的相关资料。 20 附附图图 附图 1 福建省永春县大蔗沟井田青竹安煤矿地形地质及水文地质图1∶5000； 福建省永春县青竹安煤矿有限责任公司青竹安煤矿采矿权评估报告书 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 5 附图 2 福建省永春县大蔗沟井田青竹安煤矿 54 号煤层资源储量估算图1∶5000； 附图 3 福建省永春县大蔗沟井田青竹安煤矿 62 号煤层资源储量估算图1∶5000； 附图 4 永春县青竹安煤矿有限公司青竹安煤矿开发利用方案井上下对照平面图 1∶2000。 福建省永春县青竹安煤矿有限责任公司青竹安煤矿采矿权评估报告书 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 6 福建省永春福建省永春县县青竹安煤青竹安煤矿矿有限有限责责任公司青竹安煤任公司青竹安煤矿矿采采矿权评矿权评估估报报告告书书 矿通评报字[2014]第 008 号 北京矿通资源开发咨询有限责任公司受福建省国土资源厅的委托，根据国家有 关采矿权评估的规定，按照公认的采矿权评估方法，对福建省永春县青竹安煤矿有限 责任公司青竹安煤矿采矿权在评估基准日 2014 年 6 月 30 日所表现出的价值进行了 评定和估算，现将该采矿权的评估情况及评估结论报告如下。 1 评评估机构估机构 机构名称北京矿通资源开发咨询有限责任公司； 注册地址北京市西城区展览馆路甲 26 号 D 座 401 室； 法定代表人童海方； “企业法人营业执照”注册号1101020034465261-1； “探矿权采矿权评估资格证书”编号矿权评资[2002]001 号。 2 评评估委托人估委托人 单位名称福建省国土资源厅； 地 址福州市金泉路 38 号。 3 采采矿权矿权人人 单位名称永春县青竹安煤矿有限责任公司； 地 址永春县下洋镇下洋村青竹安。 4 评评估目的估目的 福建省国土资源厅拟出让福建省永春县青竹安煤矿有限责任公司青竹安煤矿采 矿权，按有关规定需对该采矿权价值进行评估，收取采矿权价款。由于该矿于 2003 年 进行过价款评估，并缴纳了采矿权价款，因此本次评估在采矿权价值的基础上对新增 资源储量未有偿化处置的部分资源储量评估价值进行分割。本次评估系为实现上述 目的，为评估委托方提供福建省永春县青竹安煤矿有限责任公司青竹安煤矿采矿权 价值参考意见。 5 评评估估对对象和象和评评估范估范围围 根据福建省国土资源厅 2013 年 12 月 16 日印发的闽国土资矿评合字[2013]第 福建省永春县青竹安煤矿有限责任公司青竹安煤矿采矿权评估报告书 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 7 72 号矿业权评估合同书附件 1，P2，本项目评估对象是福建省永春县青竹安煤矿 有限责任公司青竹安煤矿采矿权新增资源储量。 根据福建省国土资源厅 2010 年 12 月 16 日颁发的永春县青竹安煤矿有限责任公 司青竹安煤矿采矿许可证证号C3500002010121120097566，采矿权人为永春县青竹 安煤矿有限责任公司，生产能力 6 万吨/年，有效期限自 2010 年 12 月 16 日-2013 年 9 月 16 日，矿区面积 0.6511km2，开采深度 710-565m，由 4 个拐点坐标圈定，拐点坐 标见表一。 表一表一 原青竹安煤原青竹安煤矿矿采采矿许矿许可可证证拐点坐拐点坐标标表表1980 西安坐西安坐标标系系 点号XY点号XY 12820811.94939600117.30032820031.93839599302.294 22819836.93839599952.30242820981.94939599582.294 根据 2013 年 12 月 11 日核定矿区范围坐标表，青竹安煤矿拟扩大矿区面积 0.6745km2，开采深度 710-565m，矿区由 8 个拐点坐标圈定，拐点坐标见表二。本次评 估范围即为上述拟扩大矿区范围，矿区范围设置示意图见图一。 表二表二 青竹安煤青竹安煤矿拟扩矿拟扩大大矿矿区范区范围围拐点坐拐点坐标标表表1980 西安坐西安坐标标系系 点号XY点号XY 12820811.94839600117.300D2820264.44639600024.492 A2820547.94139600072.91122819836.93839599952.302 B2820473.14139600179.32232820031.93839599302.294 C2820363.21639600157.88442820981.94939599582.294 图图一一 矿矿区范区范围设围设置示意置示意图图1980 西安坐西安坐标标系系 福建省永春县青竹安煤矿有限责任公司青竹安煤矿采矿权评估报告书 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 8 福建省 197 地质大队 2013 年 1 月提交了福建省永春县大蔗沟井田青竹安煤矿 资源储量核实报告，该报告储量核实范围与拟扩大矿区范围及本次评估范围一致附 件 9，P46，本次评估的资源储量全部在评估范围之内。该矿于 2003 年进行过价款评 估附件 16，并缴纳采矿权价款附件 17。矿业权范围内无权属争议问题。矿区范围 示意图见图一。 6 评评估基准日估基准日 根据矿业权评估合同书附件 1，P3，本次采矿权评估基准日确定为 2014 年 6 月 30 日。评估报告中计量和计价标准，均为该基准日客观有效标准。 7 评评估估依据依据 评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下 11996年8月29日修正后颁布的中华人民共和国矿产资源法； 2国务院 1998 年第 241 号令发布的矿产资源开采登记管理办法； 3国务院1998年第242号令发布的探矿权采矿权转让管理办法； 4国土资源部国土资[2000]309号文印发矿业权出让转让管理暂行规定； 5国土资源部国土资[2008]174号文印发关于印发〈矿业权评估管理办法[试行]〉 的通知； 7国土资源部关于施行矿业权评估准则的公告2008 年第 6 号； 8国土资源部关于〈矿业权评估参数确定指导意见〉的公告2008 年第 7 号； 9中国矿业权评估准则及矿业权评估参数确定指导意见中国矿业权评估师 协会； 10国家质量技术监督局1999年发布的固体矿产资源/储量分类GB/T17766- 1999； 11国家质量监督检验检疫总局2002年8月发布的固体矿产地质勘查规范总则 GB/T13908-2002； 12国土资源部 2002 年 12 月发布的煤、泥炭地质勘查规范DZ/T0215-2002； 13矿业权评估合同书； 14核定矿区范围坐标表及原采矿许可证副本； 15福建省永春县大蔗沟井田青竹安煤矿资源储量核实报告； 16关于〈福建省永春县大蔗沟井田青竹安煤矿资源储量核实报告〉矿产资源储 福建省永春县青竹安煤矿有限责任公司青竹安煤矿采矿权评估报告书 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 9 量评审备案证明； 17〈福建省永春县大蔗沟井田青竹安煤矿资源储量核实报告〉矿产资源储量评 审意见书； 182007 年矿产资源储量评审意见书584、665、680； 19永春县青竹安煤矿有限公司青竹安煤矿开发利用方案； 20永春县青竹安煤矿有限公司青竹安煤矿开发利用方案评审意见； 21永春县青竹安煤矿大蔗沟井田储量核实报告矿产资源储量评审意见书； 22福建省永春县青竹安煤矿采矿权评估报告； 23有关以往价款缴纳材料； 24原煤出售登记表; 25关于永春县煤炭价格的认证报告； 26关于调整评估报告基准日的相关资料； 27评估收集的其他相关资料。 8 采采矿权矿权概况概况 8.1 矿矿区交通位置区交通位置及自然地理及自然地理 8.1.1 交通位置交通位置 永春县青竹安煤矿有限责任公司青竹安煤矿位于永春县城西北，方位 301，直距 约 35km 处，行政区划隶属于永春县下洋镇下洋村管辖。 矿区有简易公路 3km 与省道三三明-郊郊尾线及三泉公路由连接。东部有货运 铁路下洋-坑仔口-剑斗路段与漳-泉-肖铁路连接。矿区公路与永春漳平线相连，矿 井至永春县下洋车站、火车站运距约 6km，交通方便。 8.1.2 自然地理自然地理 矿山位于戴云山脉之南端，地形较复杂。山脊较陡峻，冲沟切割深，多为东西向。 海拔标高 901-587m，相对高差 314m。总体地势西南高，东北低，山坡坡度 20-40。地 表水自然排泄通畅。地表植被发育，生长有杉木、松木、多种杂木及杂草等。 本区属亚热带季风气候，常年温湿多雨。年平均气温 20℃，年降水量 1685.9mm， 无霜期 320 天，大气降水为本区的主要补给来源。 8.1.3 经济经济概况概况 该区有丰富的矿产资源，素有“闽南煤都”之称。 福建省永春县青竹安煤矿有限责任公司青竹安煤矿采矿权评估报告书 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 10 8.2 区地区地质质工作概况工作概况 1961 年 8 月，福建省地质局 301 分队提交了天湖山煤田铅坑矿区地质勘探最终 报。 1969 年 8 月和 1973 年 9 月，福建省地质局 301 分队分别提交了天湖岩、含春、 新村、西萍井田储量报告和天湖山煤矿区铅坑、大蔗沟、曲斗井田补充勘探说明书。 1973 年，福建省地质局 301 提交了福建省永春天湖山煤矿铅坑、大蔗沟、曲斗 井田补充勘探说明书，同年 4 月经省冶金局地质组、燃化局煤炭组审批通过。 2003 年，泉州市煤炭学会提交了永春县青竹安煤矿大蔗沟井田储量核实报告， 2003 年 4 月 22 日以闽国土资储审[2003]72 号文通过了福建省国土资源评估中心的 评审。 2007 年 8 月，福建省 197 煤田地质勘探队分别对青竹安 680、青竹安 665和青 竹安 584进行了储量核实，并分别提交了资源储量核实报告，2007 年 8 月 16 日分别 以闽国土资储审[2007]50、51、52 号文通过了福建省国土资源评估中心的评审。 2013 年 1 月，福建省 197 地质大队提交了福建省永春县大蔗沟井田青竹安煤矿 资源储量核实报告，截至 2012 年底拟扩大矿区范围内保有资源储量122b129.10 万 吨。该报告所提交的资源储量于 2013 年 4 月 7 日以闽国土资储评字[2013]3 号文通过 了福建省国土资源评估中心的评审，并于 2013 年 4 月 17 日以闽国土资储备案字 [2013]30 号文在福建省国土资源厅备案。 8.3 矿矿区地区地质质概况概况 8.3.1 地地层层 二叠系下二叠系下统统文笔山文笔山P1w 地层厚度 199.30m，小面积出露于矿区东部及外围，以浅海-滨海相细粉砂、砂质 泥岩和粗粉砂为主，夹薄层细砂岩。上部灰黑色，细纯，常夹一层青灰色泥质岩，含多 量团块状黄铁矿结核及白云母小碎片，层位稳定。 二叠系下二叠系下统统童子岩童子岩组组P1t1 地层厚度 303m，大面积分布于矿区中-北西部。 童子岩组一段第一亚段P1t1-1地层厚度 184m。下带P1t1-1a厚度 112m。以湖泊相、 沼泽和泥炭沼泽相交互沉积，岩性以细粉砂岩、砂质泥岩、细砂岩为主。含煤 8 层以 上，其中 60、62 号煤层为可采煤层。岩性主要为细砂岩，呈黑灰色，中厚-厚层状，含 福建省永春县青竹安煤矿有限责任公司青竹安煤矿采矿权评估报告书 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 11 较多黑色矿物，常含大量泥团块，夹少量薄层粉砂岩。底部细砂岩以石英质为主。层 位较稳定。上带P1t1-1b厚度 72m。以湖泊相、沼泽和泥炭沼泽相交互沉积，含煤 8 层 以上，其中 54 号煤层为可采煤层，53 号煤层为局部可采煤层。岩性由砂质泥岩、细粉 砂岩、粗粉砂岩及细砂岩和煤层组成。底界由中薄层状细砂岩夹细粉砂及二层薄煤层 组成。 童子岩组一段第二亚段P1t1-2地层厚度 119m。下带P1t1-2a地层厚度 59m。以泻 湖海湾、湖泊相和泥炭沼泽相沉积为主，含煤 14 层以上，无可采煤层。岩性以细粉砂 岩、细砂岩为主，夹砂质泥岩和粗粉砂岩。底部由本亚段砂岩粗粉砂岩及砂质泥岩 组成。上带P1t1-2b地层厚度 60m。以浅海、泻湖海湾相、湖泊沼泽相沉积为主，含煤 8 层以上，其中 37 号煤为可采煤层。顶层岩性为砂质泥岩，局部见有薄层钙质细砂岩， 底板细粉砂岩富含根茎，间接底板为薄-中厚层状细砂岩，层位稳定。 侏侏罗罗系梨山系梨山组组J1l 厚度大于 400m，小面积分布于矿区南部及外围，为一套陆相山间盆地沉积。主要 由砾岩、砂砾岩和中细粒长石石英砂岩及粉砂组成，含煤线，偶见薄煤层。 8.3.2 构造构造 青竹安煤矿地处政和-大埔断裂东侧，阳山-剑斗背斜中段，西侧有屏山-一都复式 向斜，又是天湖山煤矿区中部。并伴生断层褶皱。构造比较复杂，断裂及褶曲均较发 育。 褶曲褶曲 地层总体倾向为南东，倾角一般 5-8。中部多有波状起伏现象，褶曲呈宽缓波状， 轴面向西或近直立，褶曲轴及构造方向总体为北东 10-30。 断断层层 F14正断层出露于矿区西部，走向北东 25-29，倾向北西，倾角 70，落差约 50m，地表上延伸长度约 850m，南西端延至侏罗系地层边缘线上。该断层对煤矿生产 有一定的破坏性。 F19正断层出露于矿区东部，沿北东向分布，走向北东 15-25，倾向北西，倾角 73，落差大于 100m。地表上延伸长度大于 800m，南西端延至侏罗系地层边缘线，北 东端延出矿界范围。该断层对煤矿生产影响较大。 F23逆断层沿北西向出露于矿区北东部，走向约为北西 345，倾向北东，倾角为 80，落差 50-100m。地表上延伸长度大于 530m，北西端延出矿界范围。该断层对煤矿 生产影响较大。 福建省永春县青竹安煤矿有限责任公司青竹安煤矿采矿权评估报告书 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 12 F25正断层沿北西向出露于矿区中偏西部，走向北西 340，倾向西南，倾角 73， 落差大于 40m。地表延伸长度大于 100m，北西端延出矿界范围。该断层对煤矿生产影 响较大。 综上所述，该矿区构造属复杂类即三类。 8.3.3 岩岩浆浆岩岩 矿井内岩浆岩不发育，局部仅见零星闪长玢岩及石英斑岩侵入，多呈脉状或岩墙 沿断层产出，分布范围小，对煤层影响小。 8.4 矿产资矿产资源概况源概况 8.4.1 煤煤层层 矿区可采煤层为 54、60、62 号煤层，局部可采煤层为 53 号煤层。 53 号煤层厚 0.30-1.31m，平均厚度 0.88m。煤层不稳定，以粉煤为主，结构复杂。 顶板为厚层状细粉砂岩，底板为砂质泥岩。 54 号煤层厚 0.90-1.23m，平均厚度 1.08m。煤层较稳定，以粉煤为主，结构简单。 顶板为厚层状细粉砂岩，底板为砂质泥岩，间接底板为细砂岩。 60 号煤层厚 0.90-1.29m，平均厚度 1.06m。煤层较稳定，以粉煤为主，结构简单。 顶板为中厚层状砂质泥岩或细粉砂岩，厚度大约 5m，底板为细粉砂岩。 62 号煤层厚 0.46-1.23m，平均厚度 1.08m，煤层较稳定，以粉煤为主，结构简单。 顶板为中厚层状细粉砂岩或砂质泥岩，厚度大约 3-5m，底板为细粉砂岩，间接底板为 薄层细砂岩。 8.4.2 煤煤质质 物理性物理性质质和煤岩特征和煤岩特征 矿区主要煤层的煤质均属无烟煤，煤层呈钢灰黑色，半金属光泽，参差状断口。 煤岩类型为半亮-光亮型，煤岩组份由亮煤、镜煤条带为主，少量丝炭，细条带至线理 状结构，层状构造。部分煤层原生结构受破坏而呈颗粒状或粉粒状。 化学特征化学特征 本区 53、54 号煤层煤质为中灰、特低硫、低磷、中发热量的无烟煤；60、62 号煤层 煤质为中灰、特低硫、低磷、中高发热量的无烟煤。区内煤层化学成份较稳定。 8.5 开采技开采技术术条件条件 8.5.1 水文地水文地质质条件条件 岩岩层层的含水性的含水性 福建省永春县青竹安煤矿有限责任公司青竹安煤矿采矿权评估报告书 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 13 第四系含水岩组主要为第四系残破积黄土、黄土状粘土、黄粘土及杂黏土，岩层 风化带组成，厚度 0-5m，平均 2.10m，为弱孔、裂隙含水岩组。 侏罗系下统梨山组含水岩组岩性为细砂岩、石英砂岩、硅质砂岩等，为弱含水岩 组。 二叠系下统童子岩组第一段含水岩组岩性主要由细砂岩、粗粉砂岩，细粉砂岩、 砂质泥岩、煤层组成，富水性较弱。 二叠系下统文笔山组相对隔水岩组岩性为细粉砂岩、砂质泥岩等，为隔水岩组。 预测预测涌水量涌水量 目前矿井平均涌水量为 25.74m3/h，最大涌水量为 63.25m3/h。预测未来矿井平均 涌水量为 44.80m3/h，最大涌水量为 133.79m3/h。 水文地水文地质质条件条件评评述述 本区大气降水是井田矿坑充水的主要补给源，区内地势较高，坡降较大，地表水 排泄通畅，仅有少量大气降水沿断层裂隙带渗入矿井；断层导水性一般较弱；井田内 最低点标高高于区域最低侵蚀基准面；矿井采用平硐自然排水。井田水文地质类型为 弱裂隙简单型。 8.5.2 工程地工程地质质条件条件 煤煤层顶层顶底板底板稳稳定性定性 53 号煤层直接顶板为砂质泥岩或细粉砂岩；底板为细粉砂岩局部为中厚层状细 砂岩，厚 4-6m。煤层顶底板稳定性较高。 54 号煤层顶板为中厚层状砂质泥岩；底板为细粉砂岩，局部中厚层细砂岩夹粗粉 砂岩。煤层顶底板稳定性一般。 60 号煤层顶板为厚层状砂质泥岩或细粉砂岩；底板为细粉砂岩和砂质泥岩，间接 底板为中厚层细砂岩夹粗粉砂岩。煤层顶底板稳定性较高。 62 号煤层直接顶板砂质泥岩或细粉砂岩；直接底板细粉砂岩。煤层顶底板稳定性 一般。 工程地工程地质质条件条件评评述述 该矿工程地质条件为简单类型。 8.5.3 环环境地境地质质条件条件 区域区域稳稳定性定性 本区地震烈度属 6 度区，区域稳定性好。历史上未发生 6 级以上破坏性地震。 地地质质灾害灾害 福建省永春县青竹安煤矿有限责任公司青竹安煤矿采矿权评估报告书 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 14 矿井开采范围小，尚未发现地面坍塌、也未发生滑坡、崩塌、泥石流等地质灾害。 地温地温 矿井井下温度为 20-24℃，无地温异常现象。 环环境地境地质质条件条件评评述述 本矿区环境地质条件中等。 8.5.4 其他开采技其他开采技术术条件条件 瓦斯瓦斯 本矿未发生过瓦斯突出、瓦斯爆炸事故，属低瓦斯级矿井。 爆炸性爆炸性 该矿煤尘无爆炸性。 自燃自燃倾倾向性向性 该矿煤自燃倾向性为Ⅲ类、属不易自燃煤。 其他开采技其他开采技术术条件条件评评述述 该矿其他开采技术条件简单。 8.6 矿矿山沿革及开山沿革及开发发利用利用现现状状 青竹安煤矿区八十年代前由地方民众土法零星挖掘煤矿，生产断断续续，采出量 甚少。该矿现有 3 对井开拓生产煤矿680、665、584。该矿区各井均采用平硐和上 山、下山开拓，工作面采用放炮落煤，自溜或人工装车。井下采用矿车运输。矿井采用 机械通风，局部通风机辅助通风。回采工作面多以残采法开采。 至 2006 年 12 月底矿井累计生产原煤 120 万吨，2007 年 1 月-2012 年 12 月底， 共采出原煤 34.8 万吨，动用 43.0 万吨。2009 年 1 月-2012 年 12 月矿井进行整合技改 工作，处于在半停产中。2012 年采出原煤 5.7 万吨，动用 7.0 万吨。 9 评评估估实实施施过过程程 根据国家现行有关评估政策和法规规定，按照委托人要求，北京矿通资源开发咨 询有限责任公司组织评估人员对本次评估的采矿权实施如下评估程序 9.1 接受委托阶段2013 年 12 月 16 日，我公司通过抓号方式接受评估委托，委托 人向本公司阐明本次评估的目的、要求及有关事宜，并将相关资料提交本公司。 9.2 现场调研阶段2014 年 1 月 20-24 日，根据评估的有关原则和规定，我公司评 估人员胡忠实硕士在青竹安煤矿主要负责人康永章的陪同下，对待评估采矿权相关 资料与矿权设置情况及矿山实际状况进行核实，对一些评估资料进行了初步收集，对 福建省永春县青竹安煤矿有限责任公司青竹安煤矿采矿权评估报告书 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 15 矿区范围内有无矿业权纠纷及价款缴纳情况进行了解。 9.3 评定估算阶段2014 年 1 月 25 日-2 月 27 日，依据委托方提供和评估人员现 场收集的评估资料，进行归纳、整理，查阅有关法律、法规，调查矿产品销售市场，分 析待评估采矿权特点，确定评估方法、选取合理的评估参数，对委托评估的采矿权价 值进行评定估算，完成评估报告初稿，复核评估结论，并对评估结论进行修改完善。 2014 年 2 月 28 日，我公司向委托方提交了评估报告书。2014 年 3 月 25 日，福建省国 土资源厅储量处印发了闽国土资矿评估改[2014]10 号文评估报告修改通知书。2014 年 5 月 27 日，我公司评估人员根据专家意见对报告进行修改并提交评估报告书。 2014 年 10 月 26 日，采矿权人永春县青竹安煤矿有限责任公司提出公示公众意见表。 2014 年 11 月 10 日，福建省国土资源厅继而下发了福建省国土资源厅关于要求对永 春青竹安煤矿采矿权评估报告异议做出书面答复的函闽国土资函[2014]359 号。 2014 年 12 月 1 日，福建省国土资源厅下发了关于调整评估基准日的函。2014 年 12 月 2-9 日，我公司根据本次评估对象的实际情况及福建省国土资源厅的相关要求对本 次评估报告进行修改。 9.4 提交报告阶段2014 年 12 月 10 日，在评估报告经过严格审查后，打印、装订 评估报告及其附件、附图，向委托方提交正式的评估报告书。 10 评评估方法估方法 鉴于永春县青竹安煤矿有限责任公司青竹安煤矿保有资源储量和生产规模均为 小型，矿山开采年限短7.30 年，根据中国矿业权评估准则及相关部门规定，本次 评估确定采用收入权益法。 其计算公式为       n 1i t t K] i1 1 SI[P 式中 P-采矿权评估价值； SIt-年销售收入； K-采矿权权益系数； i-折现率； t-年序号t＝1，2，，n； n-评估计算年限。 福建省永春县青竹安煤矿有限责任公司青竹安煤矿采矿权评估报告书 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 16 借此计算出福建省永春县青竹安煤矿有限责任公司青竹安煤矿采矿权价值，进 而根据新增保有资源储量未有偿化处置资源储量中评估利用资源储量占保有资源 储量中评估利用资源储量的比例对新增资源储量价值进行分割。 11 评评估参数估参数的确定的确定 11.1 评评估参数确定的依据估参数确定的依据 本项目评估利用的评估指标和参数取值主要参考福建省197地质大队2013年1月 编制的福建省永春县大蔗沟井田青竹安煤矿资源储量核实报告附件9，以下简称 核实报告、福建省国土资源厅2013年4月17日印发的闽国土资储备案字[2013]30号 关于〈福建省永春县大蔗沟井田青竹安煤矿资源储量核实报告〉矿产资源储量评审备 案证明附件10，以下简称备案证明、福建省国土资源评估中心2013年4月7日印发 的闽国土资储评字[2013]30号〈福建省永春县大蔗沟井田青竹安煤矿资源储量核实 报告〉矿产资源储量评审意见书附件11，以下简称评审意见书、福建省华厦能源 设计研究院有限公司2013年4月提交的永春县青竹安煤矿有限公司青竹安煤矿开发 利用方案附件13，以下简称开发利用方案、福建省矿业协会2013年11月印发的闽 矿协煤审字[2013]023号〈永春县青竹安煤矿有限公司青竹安煤矿开发利用方案〉评 审意见附件14，以下简称