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灵武市积家井矿区宋新庄煤矿采矿权出让收益评估报告灵武市积家井矿区宋新庄煤矿采矿权出让收益评估报告 陕西旺道矿业权资产评估有限公司陕西旺道矿业权资产评估有限公司 1 正文目录正文目录 1 1评估机构评估机构..........................................................................................................................................................1 2 2评估委托方评估委托方......................................................................................................................................................1 3 3采矿权申请人概况采矿权申请人概况...........................................................................................................................................1 4 4评估目的评估目的..........................................................................................................................................................2 5 5评估对象和范围评估对象和范围...............................................................................................................................................2 5.1 评估对象....................................................................................................................................................2 5.2 评估范围....................................................................................................................................................2 5.3 矿业权延续史.............................................................................................................................................4 5.4 矿业权评估史.............................................................................................................................................5 6 6评估基准日评估基准日......................................................................................................................................................5 7 7评估依据评估依据..........................................................................................................................................................5 7.1 经济行为及产权依据..................................................................................................................................5 7.2 主要法律法规.............................................................................................................................................5 7.3 评估准则和技术规范..................................................................................................................................6 7.4 引用的专业报告及取值依据.......................................................................................................................6 8 8评估原则评估原则..........................................................................................................................................................7 9 9矿业权概况矿业权概况......................................................................................................................................................7 9.1 矿区位置和交通、自然地理与经济概况....................................................................................................7 9.2 以往地质工作概况.....................................................................................................................................9 9.3 矿区地质概况...........................................................................................................................................11 9.4 煤层......................................................................................................................................................... 15 9.5 矿石加工技术性能................................................................................................................................... 19 9.6 矿床开采技术条件................................................................................................................................... 19 9.7 矿山开采现状...........................................................................................................................................21 1010评估实施过程评估实施过程...............................................................................................................................................21 1111评估方法评估方法......................................................................................................................................................22 11.1 评估思路................................................................................................................................................22 11.2 评估方法................................................................................................................................................22 1212评估参数的确定评估参数的确定...........................................................................................................................................23 12.1 主要技术经济指标与参数选取的依据及评述.........................................................................................23 12.2 评估利用可采储量的确定.......................................................................................................................24 12.3 生产规模................................................................................................................................................28 灵武市积家井矿区宋新庄煤矿采矿权出让收益评估报告灵武市积家井矿区宋新庄煤矿采矿权出让收益评估报告 陕西旺道矿业权资产评估有限公司陕西旺道矿业权资产评估有限公司 2 12.4 矿山服务年限及评估计算年限的确定....................................................................................................28 12.5产品方案.................................................................................................................................................28 12.6主要经济指标参数的确定和计算............................................................................................................ 29 12.7 折现率....................................................................................................................................................37 1313评估假设评估假设......................................................................................................................................................37 1414评估结果评估结果......................................................................................................................................................37 14.1折现现金流量法评估值...........................................................................................................................38 14.2采矿权出让收益......................................................................................................................................38 14.3 按照矿业权出让收益基准计算采矿权出让收益......................................................................................39 14.4 评估结果................................................................................................................................................39 1515特别事项说明特别事项说明...............................................................................................................................................39 1616矿业权评估报告使用限制矿业权评估报告使用限制............................................................................................................................ 39 16.1 评估结论使用的有效期..........................................................................................................................39 16.2 评估基准日后的调整事项.......................................................................................................................39 16.3 评估结果有效的其他条件.......................................................................................................................40 16.4 评估报告的使用范围..............................................................................................................................40 1717评估机构和矿业权评估师评估机构和矿业权评估师............................................................................................................................ 40 1818矿业权评估报告日矿业权评估报告日....................................................................................................................................... 40 附表目录附表目录............................................................................................................................................................. 41 附件目录附件目录............................................................................................................................................................. 62 灵武市积家井矿区宋新庄煤矿采矿权出让收益评估报告灵武市积家井矿区宋新庄煤矿采矿权出让收益评估报告 陕西旺道矿业权资产评估有限公司陕西旺道矿业权资产评估有限公司 1 灵武市积家井矿区宋新庄煤矿灵武市积家井矿区宋新庄煤矿采矿权采矿权 出让收益评估报告出让收益评估报告 陕旺矿评报字[2020]第 1015 号 陕西旺道矿业权资产评估有限公司接受宁夏回族自治区自然资源厅的委托，根 据国家有关矿业权评估的规定，本着独立、客观、公正的基本原则，按照公认的矿 业权评估方法，对“灵武市积家井矿区宋新庄煤矿采矿权”进行了出让收益评估。 本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了尽职调查，对该采 矿权在 2020 年 2 月 29 日所表现的出让收益作出了公允反映。现将采矿权评估情况 及评估结果报告如下。 1 1评估机构评估机构 名称陕西旺道矿业权资产评估有限公司 地址陕西省西安市碑林区雁塔北路 74 号中安大厦 418 室 法定代表人叶文其 统一社会信用代码91610000667995421Q 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资〔2008〕004 号 2 2评估委托方评估委托方 评估委托方宁夏回族自治区自然资源厅 地址宁夏回族自治区银川市尹家渠北街 25 号 3采矿权申请人概况 采矿权申请人中国石化长城能源化工（宁夏）有限公司。 该公司位于宁夏灵武市宁东能源化工基地，公司类型为其他有限责任公司，成 灵武市积家井矿区宋新庄煤矿采矿权出让收益评估报告灵武市积家井矿区宋新庄煤矿采矿权出让收益评估报告 陕西旺道矿业权资产评估有限公司陕西旺道矿业权资产评估有限公司 2 立于 2010 年 6 月 4 日，统一社会信用代码916400005541616821，法定代表人陆 伟群，注册资金680700 万元，公司经营范围电力、热力、甲醇、硫酸、一氧化 碳、氢气、氧（压缩的）、氮（压缩的或液化的）、醋酸乙烯酯、醋酸、醋酸甲醇、 四氢呋喃、电石、甲醛溶液、乙炔、乙醛、1，4-丁炔二醇、丙酸、正丁醇、聚乙烯 醇（PVA）、1，4-丁二醇（BDO）、聚四亚甲基醚二醇（PTMEG）、脱盐水、水泥及 水泥制品生产与销售（危险化学品按照（宁）WH 安许证字（2016）000045 号安全 生产许可证核准的范围和期限经营，有效期至 2018 年 2 月 26 日）；煤炭销售； 化工技术开发、转让、咨询与服务；普通货物运输；设备检修、房屋租赁。 4 4评估目的评估目的 委托方拟出让灵武市积家井矿区宋新庄煤矿采矿权，需要确定该采矿权出让收 益。本次评估即是为委托方出让该采矿权提供出让收益参考意见。 5 5评估对象和范围评估对象和范围 5.1 评估对象 根据采矿权出让收益评估委托合同书（合同编号宁自然资采矿评字 2020 年 01 号），本次评估的对象为“灵武市积家井矿区宋新庄煤矿采矿权”。 5.2 评估范围 灵武市积家井矿区宋新庄煤矿采矿权为拟设采矿权，根据自然资源部划定矿 区范围批复（自然资矿划字［2019］014 号），矿区面积14.493km 2，开采矿种 煤；开采方式地下开采；生产规模1.2Mt/a，开采深度1225～200m 矿区范围 由 56 个拐点坐标圈定，见表 5-1。 表 5-1宋新庄煤矿矿区范围坐标一览表 点号 80 西安坐标系2000 坐标系 纵坐标X横坐标Y纵坐标X横坐标Y 14155791.7136394263.334155800.6336394376.57 24154956.9736394237.694154965.8936394350.93 34154418.9836394211.074154427.8936394324.31 灵武市积家井矿区宋新庄煤矿采矿权出让收益评估报告灵武市积家井矿区宋新庄煤矿采矿权出让收益评估报告 陕西旺道矿业权资产评估有限公司陕西旺道矿业权资产评估有限公司 3 44154089.0036394178.804154097.9136394292.04 54154016.4336394167.594154025.3436394280.83 64153909.6736394144.464153918.5836394257.70 74153498.5236394041.464153507.4336394154.70 84153392.2936394024.264153401.2036394137.50 94153323.0536394018.674153331.9636394131.91 104153216.8236394018.674153225.7336394131.91 114153080.7036394033.934153089.6136394147.17 124152978.3436394055.224152987.2536394168.46 134152889.1036394080.174152898.0136394193.41 144152752.1236394132.644152761.0336394245.88 154152665.2036394173.344152674.1136394286.58 164152551.7136394234.294152560.6236394347.53 174152486.8236394273.944152495.7336394387.18 184152418.3836394316.924152427.2936394430.16 194152372.1236394350.254152381.0336394463.49 204152091.6136394252.664152100.5136394365.90 214152004.0336394207.864152012.9336394321.10 224151927.8036394164.924151936.7036394278.16 234151833.9136394096.274151842.8136394209.51 244151683.4136393979.754151692.3136394092.99 254151498.2236393859.544151507.1236393972.78 264151348.6236393742.684151357.5236393855.92 274151223.4836393619.064151232.3836393732.30 284151160.1036393540.164151169.0036393653.40 294151062.8836393374.794151071.7836393488.03 304151101.9636393345.624151110.8636393458.86 314150999.4036393166.784151008.3036393280.02 324150938.6636393078.234150947.5636393191.47 334150871.0136392991.664150879.9136393104.90 344150764.3036392874.374150773.2036392987.61 354150636.9936392760.354150645.8936392873.59 364150490.0036392661.184150498.9036392774.42 374150347.3536392604.784150356.2536392718.02 384150079.6436392536.414150088.5336392649.65 394149992.9236392516.904150001.8136392630.14 404149848.0436392460.144149856.9336392573.38 414149790.0836392423.014149798.9736392536.25 424149736.5836392385.414149745.4736392498.65 434149658.9336392314.194149667.8236392427.42 444149590.5736392226.624149599.4636392339.85 灵武市积家井矿区宋新庄煤矿采矿权出让收益评估报告灵武市积家井矿区宋新庄煤矿采矿权出让收益评估报告 陕西旺道矿业权资产评估有限公司陕西旺道矿业权资产评估有限公司 4 454149543.8536392151.494149552.7436392264.72 464149507.7436392073.704149516.6336392186.93 474149489.1336392022.354149498.0236392135.58 484149473.6336391969.884149482.5236392083.11 494149462.2436391915.484149471.1336392028.71 504149453.6436391861.064149462.5336391974.29 514149450.3436391750.314149459.2336391863.54 524149454.3136391656.774149463.2036391770.00 534149466.3836391550.794149475.2736391664.02 544149476.9636391495.254149485.8536391608.48 554152070.0036391283.394152078.9036391396.62 564155234.1336391251.274155243.0536391364.50 面积14.943km 2，标高范围1225m～200m 根据经评审备案的宁夏回族自治区灵武市积家井矿区宋新庄井田煤炭资源储 量核实报告（2014 年），至储量估算基准日（2013 年 12 月 31 日），宋新庄煤矿 区备案的保有资源量为 190.79Mt，其中（111b）资源量 44.56Mt、（122b）资源量 37.51Mt、（333）资源量 108.72Mt。核实报告资源储量估算范围与划定矿区范围批 复范围一致。 根据中煤科工集团武汉设计研究院有限公司 2019 年 8 月编写的中国石化长城 能源化工宁夏有限公司宋新庄煤矿矿产资源开发利用方案，方案设计的开采范 围与划定矿区范围批复一致。 综上， 本次评估范围为 自然资源部划定矿区范围批复 （自然资矿划字 ［2019］ 014 号）批复的划定矿区范围。 5.3 矿业权延续史 该矿业权首次由国电英力特能源化工集团股份有限公司申请取得，探矿权证号 为 T64520120301045772），勘查面积 30.71km 2；有效期自 2014 年 3 月 20 日至 2016 年 3 月 20 日。 2016 年 3 月该探矿权延续时，探矿权人变更为中国石化长城能源化工 （宁夏）有限公司。2018 年 3 月，该探矿权再次延续，勘探项目名称为宁夏回族自 治区灵武市积家井矿区宋新庄煤炭资源勘探，探矿权证号T64520120301045772， 灵武市积家井矿区宋新庄煤矿采矿权出让收益评估报告灵武市积家井矿区宋新庄煤矿采矿权出让收益评估报告 陕西旺道矿业权资产评估有限公司陕西旺道矿业权资产评估有限公司 5 勘查面积 30.71km 2，有效期限 2018 年 3 月 20 日至 2020 年 3 月 20 日。 5.4 矿业权评估史 该矿为拟设采矿权，本次评估为首次采矿权出让收益评估。 6 6评估基准日评估基准日 依据采矿权出让收益评估委托合同书（合同编号宁自然资采矿评字 2020 年 01 号），评估基准日确定为 2020 年 2 月 29 日评估报告中计量和计价标准，均为 该评估基准日的客观有效标准。 7 7评估依据评估依据 7.1 经济行为及产权依据 （1）采矿权出让收益评估委托合同书（合同编号宁自然资采矿评字 2020 年 01 号）； （2）自然资源部划定矿区范围批复（自然资矿划字［2019］014 号）； （3）矿业权人营业执照。 7.2 主要法律法规 （1）中华人民共和国矿产资源法； （2）中华人民共和国资产评估法； （3）矿产资源开采登记管理办法； （4）矿业权评估管理办法（试行）； （5）矿业权出让转让管理暂行规定； （6）国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告； （7）国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知（国发[2017]29 号）； （8）国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知（国 土资规[2017]5 号）； 灵武市积家井矿区宋新庄煤矿采矿权出让收益评估报告灵武市积家井矿区宋新庄煤矿采矿权出让收益评估报告 陕西旺道矿业权资产评估有限公司陕西旺道矿业权资产评估有限公司 6 （9） 财政部国土部关于印发的通知 （财 综[2017]35 号）。 （10）宁夏回族自治区矿业权出让收益市场基准价（第一批）及说明。 7.3 评估准则和技术规范 （1）中国矿业权评估准则； （2）矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008）； （3）矿业权出让收益评估应用指南（试行）； （4）煤、泥炭地质勘查规范（DZ/T0215-2002）。 7.4 引用的专业报告及取值依据 （1）宁夏回族自治区矿产地质调查院 2014 年 4 月编写的宁夏回族自治区灵 武市积家井矿区宋新庄井田煤炭资源储量核实报告（2014 年）； （2）原国土资源部矿产资源储量评审中心 2014 年 7 月 28 日出具的矿产资源 储量评审意见书（国土资矿评储字[2014]83 号）； （3）原中华人民共和国国土资源部 2014 年 8 月 25 日出具的关于矿产资源储量评审备 案证明国土资储备字[2014]265 号； （4）中煤科工集团武汉设计研究院有限公司 2019 年 8 月提交的中国石化长 城能源化工（宁夏）有限公司宋新庄煤炭矿产资源开发利用方案； （5）中华人民共和国自然资源部 2019 年 11 月 29 日公示的专家审查意见； （6）宁夏回族自治区财政厅、税务局宁财（税）发〔2014〕1049 号关于我区 煤炭资源税改革有关事项的通知； （7）评估人员收集的其他资料。 灵武市积家井矿区宋新庄煤矿采矿权出让收益评估报告灵武市积家井矿区宋新庄煤矿采矿权出让收益评估报告 陕西旺道矿业权资产评估有限公司陕西旺道矿业权资产评估有限公司 7 8 8评估原则评估原则 8.1 遵循独立性、客观性、公正性工作原则； 8.2 遵循矿业权与矿产资源相互依存原则； 8.3 遵循持续经营原则、公开市场原则； 8.4 遵循预期收益、替代性、贡献性原则； 8.5 遵循矿产资源开发最有效利用的原则； 8.6 遵循地质规律和资源经济规律的原则； 8.7 遵守矿产资源勘查开发规范的原则。 9 9矿业权概况矿业权概况 9.1 矿区位置和交通、自然地理与经济概况 9.1.1 矿区位置和交通 宋新庄煤矿位于宁夏回族自治区吴忠市东南部，西距吴忠市 80km，东距盐池县 城 82km。其行政区划隶属于宁夏吴忠市盐池县冯记沟乡管辖。井田面积约为 14.943km 2。其地理坐标为东经10646′15″～10648′46″；北纬3726′ 43″～3731′45″。 交通以公路为主，经过多年建设已形成较为完善的公路网。定边-武威高速 公路G2012和盐池-兴仁省道S302呈东西向从井田外北部经过；井田东西两 侧分别有古窑子-马家滩-冯记沟县乡级公路和灵武-惠安堡国道G211 呈南北向通过； 经吴忠市、 古窑子等地与北京-西藏高速公路G6、 青岛-银川 高速公路G20及国道 G109 线、G307 线相接。且井田内次一级简易公路纵横相通， 西可接 211 国道，东接古-马-冯县道，南接 S302 省道。太原-中卫-银川电气 化铁路呈东西向横穿井田中部，在包头-兰州铁路及宝鸡-中卫铁路的银川 站、中卫站接轨后，可直达北京、太原、兰州、宝鸡、西安等地。矿区交通网络完 善，交通十分方便（见图 9-1 交通
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