承德东伟新材料科技有限公司滦河沿硅砂矿采矿权出让收益评估报告.pdf

2022/9/14 10 CCEA6A2A6D54F774 CCEA6A2A6D54F7741/1 中国矿业权评估师协会 评估报告统一编码回执单 报告编码1108920220201041309 评 估 委 托 方河北省自然资源厅 评估机构名称北京天易衡矿业权评估有限公司 评估报告名称承德东伟新材料科技有限公司滦河沿硅砂 矿 采矿权出让收益评估报告 报告内部编号天易衡评报字〔2022〕第0803号 评 估 值221.04万元 报 告 签 字 人张鹤（矿业权评估师 蓝岳彰（矿业权评估师 说明 1、二维码及报告编码相关信息应与中国矿业权评估师协会评估报告统一编码管理系统 内存档资料保持一致; 2、本评估报告统一编码回执单仅证明矿业权评估报告已在中国矿业权评估师协会评估 报告统一编码管理系统进行了编码及存档，不能作为评估机构和签字评估师免除相关 法律责任的依据； 3、在出具正式报告时，本评估报告统一编码回执单应列装在报告的封面或扉页位置。 承德东伟新材料科技有限公司滦河沿硅砂矿采矿权出让收益评估报告摘要 北京天易衡矿业权评估有限公司 承德东伟新材料科技有限公司滦河沿硅砂矿 承德东伟新材料科技有限公司滦河沿硅砂矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 摘 要摘 要 天易衡评报字〔2022〕第 0803 号 评估委托人 评估委托人河北省自然资源厅。 评估机构评估机构北京天易衡矿业权评估有限公司。 评估对象评估对象承德东伟新材料科技有限公司滦河沿硅砂矿采矿权。 评估目的评估目的承德东伟新材料科技有限公司滦河沿硅砂矿需处置采矿权出让收 益，本次评估即是为河北省自然资源厅确定该矿需有偿处置资源储量的采矿权出 让收益提供公平、合理的价值参考意见。 评估基准日评估基准日2022 年 8 月 31 日。 评估工作日期评估工作日期2022 年 7 月 26 日至 2022 年 9 月 6 日。 评估方法评估方法折现现金流量法。 主要评估参数主要评估参数根据河北省滦平县东伟造型材料有限公司滦河沿铸型用硅 砂矿资源储量核实报告 （评审文号冀矿储评〔2021〕284 号，备案文号冀自 然资审〔2021〕959 号） ，截至 2021 年 5 月 31 日，采矿权范围内保有铸型用砂（控 制推断）资源量 549.18 万吨，平均品位 SiO2 87.36；尚难利用矿产资源 123.20 万吨。设计利用资源量（控制推断）314.77 万吨；保有可采储量 296.58 万吨； 30 年评估计算期动用可采储量 264.60 万吨，动用资源储量 489.96 万吨。需有偿 处置的新增资源量 489.44 万吨。 需有偿 处置的新增资源量 489.44 万吨。 开采矿种铸型用砂；开采方式露天开采；设计生产规模 9.00 万吨/年； 采矿回采率98；废石混入率 2；产品方案铸型用砂原矿；矿山理论服务年 限33.63 年，评估计算年限30 年；销售价格（不含税） 13.86 元/吨；单位 总成本费用 8.00 元/吨，单位经营成本 1.86 元/吨；折现率8.0。 承德东伟新材料科技有限公司滦河沿硅砂矿采矿权出让收益评估报告正文 北京天易衡矿业权评估有限公司 1 目 录 目 录 一、评估机构 .................................................................................................................. 1 二、评估委托人及采矿权人 .......................................................................................... 1 1、评估委托人 ........................................................................................................................ 1 2、采矿权人 ............................................................................................................................ 1 三、评估目的 .................................................................................................................. 2 四、评估对象和范围 ...................................................................................................... 2 1、评估对象 ............................................................................................................................ 2 2、评估范围 ............................................................................................................................ 2 3、资源储量估算范围 ............................................................................................................ 3 4、评估对象历史沿革 ............................................................................................................ 4 5、评估历史及以往价款处置 ................................................................................................ 7 五、评估基准日 .............................................................................................................. 8 六、评估原则 .................................................................................................................. 9 七、评估依据 .................................................................................................................. 9 1、法律法规依据 .................................................................................................................... 9 2、评估准则及规范依据 ...................................................................................................... 10 3、经济行为和权属依据 ...................................................................................................... 10 4、引用报告依据 .................................................................................................................. 10 八、矿业权概况 ............................................................................................................ 11 1、位置与交通 ....................................................................................................................... 11 2、矿区自然及经济条件 ....................................................................................................... 11 3、地质工作及矿山开采历史 .............................................................................................. 12 4、矿区地质概况 .................................................................................................................. 17 5、矿床特征 .......................................................................................................................... 18 6、矿石质量 .......................................................................................................................... 18 7、矿石类型和品级 .............................................................................................................. 20 8、矿体围岩和夹石 .............................................................................................................. 21 9、矿石加工技术性能 .......................................................................................................... 22 10、矿床开采技术条件 ........................................................................................................ 23 九、评估实施过程 ........................................................................................................ 24 十、评估方法 ................................................................................................................ 24 承德东伟新材料科技有限公司滦河沿硅砂矿采矿权出让收益评估报告正文 北京天易衡矿业权评估有限公司 2 十一、勘查工作及开发方案评述 ................................................................................ 25 1、勘查工作评述 .................................................................................................................. 25 2、开发利用方案评述 .......................................................................................................... 25 十二、主要技术经济参数依据 .................................................................................... 26 1、矿产资源储量 .................................................................................................................. 26 2、其他技术经济参数 .......................................................................................................... 26 十三、主要技术参数 .................................................................................................... 26 1、资源储量 .......................................................................................................................... 26 2、评估利用的保有资源储量 .............................................................................................. 27 3、可采储量 .......................................................................................................................... 27 4、开采方案 .......................................................................................................................... 28 5、产品方案 .......................................................................................................................... 29 6、生产技术指标 .................................................................................................................. 29 7、生产规模和矿山服务年限 .............................................................................................. 29 十四、主要经济参数 .................................................................................................... 29 1、销售收入 .......................................................................................................................... 29 2、固定资产投资 .................................................................................................................. 31 3、回收固定资产净残（余）值、更新改造资金 .............................................................. 31 4、流动资金 .......................................................................................................................... 32 5、总成本及经营成本 .......................................................................................................... 32 6、税金及附加 ...................................................................................................................... 34 7、企业所得税 ...................................................................................................................... 36 8、折现率 .............................................................................................................................. 37 十五、评估假设前提和限制条件 ................................................................................ 37 十六、评估结论 ............................................................................................................ 37 1、采矿权出让收益评估值 .................................................................................................. 38 2、采矿权出让收益市场基准价 .......................................................................................... 38 3、采矿权出让收益征收建议 .............................................................................................. 39 十七、特别事项说明 .................................................................................................... 39 十八、有关问题的说明 ................................................................................................ 39 十九、评估报告日 ........................................................................................................ 40 二十、评估责任人员 .................................................................................................... 40 二十一、评估工作人员 ................................................................................................ 40 承德东伟新材料科技有限公司滦河沿硅砂矿采矿权出让收益评估报告正文 北京天易衡矿业权评估有限公司 3 附表附表 附表一 承德东伟新材料科技有限公司滦河沿硅砂矿采矿权出让收益评估价值计 算表 ..................................................................................................................... 1 附表二 承德东伟新材料科技有限公司滦河沿硅砂矿采矿权出让收益评估可采储量估 算表 ..................................................................................................................... 3 附表三 承德东伟新材料科技有限公司滦河沿硅砂矿采矿权出让收益评估固定资 产投资估算表 ..................................................................................................... 4 附表四 承德东伟新材料科技有限公司滦河沿硅砂矿采矿权出让收益评估固定资 产折旧估算表 ..................................................................................................... 5 附表五 承德东伟新材料科技有限公司滦河沿硅砂矿采矿权出让收益评估单位生 产成本估算表 ..................................................................................................... 7 附表六 承德东伟新材料科技有限公司滦河沿硅砂矿采矿权出让收益评估总成本 费用及经营成本估算表 ..................................................................................... 8 附表七 承德东伟新材料科技有限公司滦河沿硅砂矿采矿权出让收益评估税费估 算表 ................................................................................................................... 10 附表八 承德东伟新材料科技有限公司滦河沿硅砂矿采矿权出让收益评估销售收 入估算表 ........................................................................................................... 12 附表九 承德东伟新材料科技有限公司滦河沿硅砂矿采矿权出让收益评估新增资 源储量计算表 ................................................................................................... 14 附件附件 附件一 北京天易衡矿业权评估有限公司企业法人营业执照 附件二 北京天易衡矿业权评估有限公司探矿权采矿权评估资格证书 附件三 矿业权评估师执业登记证书 附件四 矿业权评估机构及评估师承诺函 附件五 关于委托评估承德东伟新材料科技有限公司滦河沿硅砂矿采矿权的函 （冀自然资矿评字〔2022〕119 号） 附件六 采矿许可证（证号C1308002010116120082746） 附件七 河北省自然资源厅关于矿产资源储量评审备案的复函 （冀自然资 审〔2021〕959 号） 附件八 河北省滦平县东伟造型材料有限公司滦河沿铸型用硅砂矿资源储量核 实报告评审意见书（冀矿储评〔2021〕284 号） 附件九 河北省滦平县东伟造型材料有限公司滦河沿铸型用硅砂矿资源储量核 实报告 （摘要） 附件十承德东伟新材料科技有限公司滦河沿硅砂矿矿产资源开发利用方案评 审意见书（2022 年 3 月） 附件十一承德东伟新材料科技有限公司滦河沿硅砂矿矿产资源开发利用方案 （摘要） 附件十二 关于承德东伟新材料科技有限公司滦河沿硅砂矿处置采矿权出让收 益申请的核查意见 （承德市自然资源和规划局） 附件十三 承德东伟新材料科技有限公司滦河沿硅砂矿以往采矿权价款处置文件 及缴款票据 附件十四 滦平县东伟造型材料有限公司采区固定资产清单 附件十五 滦平县东伟造型材料有限公司企业法人营业执照 附件十六 矿业权评估项目胜任能力自述 附件十七 现场勘查照片 承德东伟新材料科技有限公司滦河沿硅砂矿采矿权出让收益评估报告正文 北京天易衡矿业权评估有限公司 1 承德东伟新材料科技有限公司滦河沿硅砂矿 承德东伟新材料科技有限公司滦河沿硅砂矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 天易衡评报字〔2022〕第 0803 号 北京天易衡矿业权评估有限公司接受河北省自然资源厅的委托，根据国家有 关矿业权评估的规定和中国矿业权评估准则的相关规范，本着客观、独立、 公正、科学的原则，按照矿业权评估准则的相关规范，选择适当的矿业权评估方 法，对河北省自然资源厅因处置采矿权出让收益涉及的承德东伟新材料科技有限 公司滦河沿硅砂矿采矿权进行评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对承德 东伟新材料科技有限公司滦河沿硅砂矿采矿权进行了实地查勘、 市场调查与询证， 对委托评估的采矿权在 2022 年 8 月 31 日所表现的出让收益市场价值做出了估算。 现将采矿权出让收益评估情况及评估结果报告如下 一、评估机构 一、评估机构 机构名称北京天易衡矿业权评估有限公司； 注册地址北京市西城区榆树馆一巷 4 幢 210 室； 法定代表人张鹤； 企业法人营业执照号9111010267239193X4。 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资〔2008〕013 号。 二、评估委托人及采矿权人 1、评估委托人 二、评估委托人及采矿权人 1、评估委托人 评估委托人河北省自然资源厅。 河北省自然资源厅为省政府组成部门，主要职责包括自然资源资产价值评估 管理，依法收缴相关资产收益。 2、采矿权人2、采矿权人 采矿权人承德东伟新材料科技有限公司。 统一社会信用代码91130824681396193L。 注册地址滦平县金沟屯镇滦河沿村。 注册资本壹亿零叁佰万元整。 承德东伟新材料科技有限公司滦河沿硅砂矿采矿权出让收益评估报告正文 北京天易衡矿业权评估有限公司 2 滦平县东伟造型材料有限公司成立于 2008 年 11 月 21 日，经济类型为有 限责任公司。经营范围新材料技术推广服务；铸型用砂开采，擦洗砂、烘干砂、 覆膜砂、焙烧砂、石油压裂砂制造、销售；铝塑型材、门窗配件销售等。 三、评估目的 三、评估目的 承德东伟新材料科技有限公司滦河沿硅砂矿需处置采矿权出让收益，本次评 估即是为河北省自然资源厅确定该矿新增资源储量的采矿权出让收益提供公平、 合理的价值参考意见。 四、评估对象和范围 1、评估对象 四、评估对象和范围 1、评估对象 评估对象承德东伟新材料科技有限公司滦河沿硅砂矿采矿权。 该采矿权于 2022 年 1 月 7 日由原滦平县东伟造型材料有限公司滦河沿硅砂矿 采矿权变更而来。 根据采矿许可证（证号C1308002010116120082746） ，采矿权人承德东伟 新材料科技有限公司；矿山名称承德东伟新材料科技有限公司滦河沿硅砂矿； 开采矿种铸型用砂；开采方式露天开采；生产规模9.00 万吨/年；矿区面 积0.6139 平方公里，开采深度由 498 米至 450 米标高，有效期限2017 年 9 月 27 日至 2022 年 9 月 27 日。 2、评估范围2、评估范围 承德东伟新材料科技有限公司滦河沿硅砂矿采矿权矿区范围由 13 个拐点坐 标圈定，矿区面积0.6139 平方公里；批准开采深度为由 498 米至 450 米标高。 矿区范围拐点坐标如下表 采矿权范围各拐点坐标一览表 采矿权范围各拐点坐标一览表 拐点 编号 1980 西安坐标系 2000 国家大地坐标系 X（m） Y（m） X（m） Y（m） 1 4548724.00 39542439.00 4548722.96 39542556.50 2 4548724.00 39542906.00 4548722.96 39543023.50 3 4548870.00 39543426.00 4548868.96 39543543.50 4 4549044.00 39543393.00 4549042.96 39543510.50 5 4549068.00 39543459.00 4549066.96 39543576.50 6 4548990.00 39543566.00 4548988.96 39543683.50 7 4548660.00 39543662.00 4548658.96 39543779.50 8 4548420.00 39543505.00 4548418.96 39543622.50 9 4548355.00 39543260.00 4548353.96 39543377.50 10 4548305.00 39543260.00 4548303.96 39543377.50 11 4548251.00 39542940.00 4548249.96 39543057.50 12 4548175.00 39542684.00 4548173.96 39542801.50 13 4548175.00 39542439.00 4548173.96 39542556.50 承德东伟新材料科技有限公司滦河沿硅砂矿采矿权出让收益评估报告正文 北京天易衡矿业权评估有限公司 3 3、资源储量估算范围 3、资源储量估算范围 根据承德紫鹏矿业技术服务有限公司 2021 年 7 月编写提交的 河北省滦平县 东伟造型材料有限公司滦河沿铸型用硅砂矿资源储量核实报告 ， 资源储量估算对 象为界内 I 号矿体，资源储量估算范围拐点坐标、标高、面积见下表。 资源储量估算范围拐点坐标表 矿体 编号 拐点 编号 2000 国家大地坐标 估算面积 （km 2） 估算标高 （m） 备注 X Y I 1′ 4549042.95 39543510.47 0.5676 492-458 采矿权 范围内 2′ 4549066.96 39543576.50 3′ 4548988.96 39543683.50 4′ 4548777.74 39543744.95 5′ 4548733.54 39543680.49 6′ 4548574.06 39543547.42 7′ 4548395.91 39543535.63 8′ 4548353.96 39543377.50 9′ 4548303.96 39543377.50 10′ 4548249.96 39543057.50 11′ 4548173.96 39542801.50 12′ 4548173.96 39542556.50 13′ 4548722.96 39542556.50 14′ 4548722.96 39543023.50 15′ 4548868.96 39543543.50 承德东伟新材料科技有限公司滦河沿硅砂矿采矿权出让收益评估报告正文 北京天易衡矿业权评估有限公司 4 4、评估对象历史沿革 4、评估对象历史沿革 根据“承市政字[2016]141 号”文，该矿于 2017 年由原滦平县东伟造型材料 有限公司滦河沿硅砂矿、承德宇通铸造材料有限公司滦平县金沟屯镇滦河沿硅砂 矿、承德金座铸造材料有限公司金沟屯镇硅砂矿整合而成，整合后采矿证信息如 下 采矿证号C1308002010116120082746；地址承德市滦平县金沟屯镇滦河沿 村；矿山名称滦平县东伟造型材料有限公司滦河沿硅砂矿；经济类型有限责 任公司；开采矿种铸型用砂；开采方式露天开采；生产规模9.00 万吨/年； 矿区面积0.6139 平方公里；有效期限伍年（自 2017 年 9 月 27 日至 2022 年 9 月 27 日） 。 矿区西南部距离北京-赤峰铁路 1.03km，矿区外北侧 20m 有承德首承矿业有 限公司球团厂大院，矿区外东北侧 60m 有滦河沿村，矿区内西北侧有 3 条 220kV 高压线（通往球团厂）通过，本次延续符合滦平县矿产资源总体规划。 保护范围与矿区范围示意图 保护范围与矿区范围示意图 承德东伟新材料科技有限公司滦河沿硅砂矿采矿权出让收益评估报告正文 北京天易衡矿业权评估有限公司 5 2022 年 1 月 7 日因采矿权人名称变更，矿山名称由滦平县东伟造型材料有限 公司滦河沿硅砂矿变更为承德东伟新材料科技有限公司滦河沿硅砂矿。 整合前各矿山简介如下