沧州今朝物业服务有限公司南大港国际华府住宅小区地热井采矿权出让收益评估报告.pdf

地址 中国北京市西四羊肉胡同 30 号地质礼堂后楼三层 Add Geology Hall, No.30 Yangrou Alley Xisi Beijing China 电话 010 66165415 66110166 66518759 Tel 8610 66165415 66110166 66518759 传真 010 66531156 Fax 8610 66531156 邮政编码 100034 Post Code 100034 电子信箱 bjsls E-mail bjsls 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 BEIJING SHANLIANSHAN MINING DEVELOPMENT CONSULTATION CO., LTD. 沧州今朝物业服务有限公司南大港国际华府 住宅小区地热井采矿权出让收益评估报告 摘 要 山连山矿权评报字山连山矿权评报字[2021]087 号号 评估对象评估对象沧州今朝物业服务有限公司南大港国际华府住宅小区地热井采矿权。 评估委托人评估委托人及及采矿权采矿权出让出让人人河北省自然资源厅。 采矿权人采矿权人沧州今朝物业服务有限公司。 评估机构评估机构北京山连山矿业开发咨询有限责任公司。 评估目的评估目的因河北省自然资源厅出让沧州今朝物业服务有限公司南大港国际华府住宅 小区地热井采矿权之事宜，根据国家现行法律法规及有关规定，需确定沧州今朝物业服务 有限公司南大港国际华府住宅小区地热井采矿权出让收益。本次评估即为实现上述目的而 提供沧州今朝物业服务有限公司南大港国际华府住宅小区地热井采矿权出让收益评估价 值参考意见。 评估基准日评估基准日2021年5月31日。 评估方法评估方法收入权益法。 评估主要参数评估主要参数评估区面积 0.868 平方公里，开采标高 3.61 米至-1799.89 米。根据河 北省地矿局第四水文工程地质大队 2015 年 8 月编制的河北省沧州市渤海新区南大港国 际华府住宅小区地热井地热地质勘查报告及其评审意见书（冀国土资储评〔2015〕110 号）、备案证明（冀国土资备储〔2015〕106 号），地热井成井深度 1803.5m，热储类型 为新近系馆陶组热储，截止水量估算基准日 2015 年 8 月 31 日矿区范围内地热水控制的可 开采量 9.12 万米 3/年，出水温度 71.6℃。 本次评估确定地热水生产规模（取水量）9.12 万米3/年，为供暖用地热水；评估计算 服务年限、评估计算年限 1.83 年（即采矿权出让年限，自 2021 年 7 月 28 日至 2023 年 5 月 30 日）；评估计算服务年限内地热水动用可采储量即取水量 16.69 万米 3；供暖用地热水 产品销售价格11.61 元/米3（免征增值税）；采矿权权益系数 4.8；折现率 8。 评估结果评估结果经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选 取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定沧州今朝物业服务有限公司南大港国 际华府住宅小区地热井（评估计算服务年限 1.83 年、动用可采储量即取水量 16.69 万米 3） 采矿权采矿权在评估基准日 2021 年 5 月 31 日所表现的评估价值评估价值即采矿权即采矿权出让收益评估价值出让收益评估价值为人 SLS SLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 沧州今朝物业服务有限公司南大港国际华府住宅小区地热井采矿权出让收益评估报告 目 录 评估报告摘要评估报告摘要 评估报告正文评估报告正文 一、评估机构 ........................................................................................................................ 1 二、评估委托人及采矿权人 ................................................................................................ 1 三、评估目的 ........................................................................................................................ 2 四、评估对象和评估范围 .................................................................................................... 3 五、评估基准日 .................................................................................................................... 3 六、评估原则 ........................................................................................................................ 3 七、评估依据 ........................................................................................................................ 3 八、采矿权概况 .................................................................................................................... 5 九、评估实施过程 .............................................................................................................. 13 十、评估方法 ...................................................................................................................... 13 十一、评估参数的确定 ...................................................................................................... 14 十二、评估假设 .................................................................................................................. 17 十三、评估结论 .................................................................................................................. 18 十四、评估基准日后调整事项 .......................................................................................... 18 十五、特别事项说明 .......................................................................................................... 19 十六、评估报告使用限制 .................................................................................................. 19 十七、评估报告日 .............................................................................................................. 20 十八、评估机构和评估人员 .............................................................................................. 21 评估报告附表评估报告附表 附表 沧州今朝物业服务有限公司南大港国际华府住宅小区地热井采矿权评估价值 计算表 评估报告附件评估报告附件 附件一 河北省自然资源厅冀自然资矿评字〔2021〕117 号关于委托评估沧州今朝物 业服务有限公司南大港国际华府住宅小区地热井采矿权的函 附件二 沧州今朝物业服务有限公司承诺函 附件三 沧州今朝物业服务有限公司营业执照 附件四 沧州市国土资源局颁发的 C1300002016071120142877 号采矿许可证（副 本）及河北省水利厅 2020 年 5 月 31 日颁发的取水（冀）字[2020]第 00080399 号取水 许可证 附件五 河北省国土资源厅冀国土资备储〔2015〕106 号河北省国土资源厅关于〈河 北省沧州市渤海新区南大港国际华府住宅小区地热井地热地质勘查报告〉矿产资源储量评 SLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 沧州今朝物业服务有限公司南大港国际华府住宅小区地热井采矿权出让收益评估报告 审备案证明 附件六 河北省国土资源厅矿产资源储量评审中心冀国土资储评〔2015〕110 号〈河 北省沧州市渤海新区南大港国际华府住宅小区地热井地热地质勘查报告〉评审意见书 附件七 河北省地矿局第四水文工程地质大队 2015 年 8 月编制的河北省沧州市渤海 新区南大港国际华府住宅小区地热井地热地质勘查报告 附件八 河北省地质矿产研究中心 2020 年 11 月出具的矿产资源开发利用方案评审 意见书 附件九 河北省地矿局第四水文工程地质大队 2020 年 8 月编制的沧州今朝物业服务 有限公司南大港国际华府住宅小区地热井地热资源保护与开发利用方案 附件十 以往采矿权价款缴纳票据 附件十一 沧州市自然资源和规划局 2021 年 5 月 27 日出具的沧州市自然资源和规 划局关于〈沧州今朝物业服务有限公司南大港国际华府住宅小区地热井〉处置采矿权出让 收益申请的核查意见 附件十二 矿业权评估机构及评估师承诺书以及评估人员自述材料 附件十三 矿业权评估机构营业执照及矿业权评估资格证书（副本） 附件十四 签字矿业权评估师资格证书及执业登记证书 地址 中国北京市西四羊肉胡同 30 号地质礼堂后楼三层 Add Geology Hall, No.30 Yangrou Alley Xisi Beijing China 电话 010 66165415 66110166 66518759 Tel 8610 66165415 66110166 66518759 传真 010 66531156 Fax 8610 66531156 邮政编码 100034 Post Code 100034 电子信箱 bjsls E-mail bjsls 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 BEIJING SHANLIANSHAN MINING DEVELOPMENT CONSULTATION CO., LTD. 沧州今朝物业服务有限公司南大港国际华府 住宅小区地热井采矿权出让收益评估报告 山连山矿权评报字山连山矿权评报字[2021]087 号号 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司接受河北省自然资源厅的委托， 根据国家有关 采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的评估方法，对沧州 今朝物业服务有限公司南大港国际华府住宅小区地热井采矿权进行了价值评估。 本公司评 估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地调研、收集资料和评定估算， 对委托评估采矿权在 2021 年 5 月 31 日所表现的市场价值做出了公允反映。 现将评估情况 报告如下 一、评估机构 评估机构名称北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 住所北京市西城区羊肉胡同 30 号地质礼堂后三层 法定代表人刘和发 统一社会信用代码91110102735091759T 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2002]024 号 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司成立于 2002 年 1 月，系根据国办发[2000]51 号文件的规定由具有资格的出资人发起设立的有限责任公司形式的中介咨询服务机构。 经 营范围包括技术开发、转让、咨询、培训、服务；市场调查；电脑图文设计、制作；会 议服务；探矿权和采矿权评估；代为办理申请勘查许可证、采矿许可证手续；代为办理申 请地质勘查资格证手续； 提供申请勘查许可证、 采矿许可证和地质勘查资格证的业务咨询。 二、评估委托人及采矿权人 采矿权出让人和本次评估委托人为河北省自然资源厅。 采矿权人为沧州今朝物业服务有限公司，其情况如下 统一社会信用代码91130932MA07TXRE8M； 名称沧州今朝物业服务有限公司； 类型其他有限责任公司； 住所南大港管理区振兴街北侧国际华府小区 41 号商铺； SLS SLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 沧州今朝物业服务有限公司南大港国际华府住宅小区地热井采矿权出让收益评估报告 第第2页页 共共 21 页页 法定代表人刘兴达； 注册资本200.00 万人民币； 经营范围物业管理服务、房屋维修、室内清洁、园林绿化、供热服务；房屋租赁。 （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 沧州渤海新区南大港产业园区内已有 2 处地热采矿权，国际华府地热井为其中 1 处， 主要利用新生界新近系馆陶组热储，利用方式为供暖。 该井 2012 年 5 月成井，2012 年 11 月开始利用，主要用于南大港国际华府住宅小区 供暖。 沧州市国土资源局 2016 年 7 月颁发了 C1300002016071120142877 号 采矿许可证 ， 该矿采矿权人为沧州今朝物业服务有限公司， 矿山名称为沧州今朝物业服务有限公司南大 港国际华府住宅小区地热井，地下开采地热，生产规模 9.12 万立方米/年，矿区范围由 4 个拐点圈定，矿区面积 0.868 平方公里，开采深度由 3.61 米至-1799.89 米标高，有效期限 伍年自 2016 年 7 月 28 日至 2021 年 7 月 28 日。 2020 年 5 月 31 日，河北省水利厅颁发了取水（冀）字〔2020〕第 00080399 号取 水许可证，地热水取水量 9.12 万米 3/年，有效期限 2020 年 5 月 31 日至 2023 年 5 月 30 日。 ●采矿权●采矿权价款价款（出让收益）（出让收益）评估评估及处置情况及处置情况 该矿于 2016 年 7 月 28 日首次取得现采矿许可证，有效期限伍年，自 2016 年 7 月 28 日至 2021 年 7 月 28 日，2016 年 9 月 18 日矿山缴纳了采矿权价款 16.55 万元。 ●本次出让收益评估情况●本次出让收益评估情况 根据国土资源部国土资发〔1999〕25 号国土资源部关于转发矿泉水地热水管理职 责分工文件的通知，“对申请从事矿泉水、地热水开采的单位和个人，省级地矿行政主 管部门应当严格按照矿产资源开采登记管理办法和地发〔1998〕48 号规定的权限进 行审批，并凭取水许可证颁发采矿许可证，依法收取采矿权使用费。”本次评估据此确定 该采矿权有偿处置年限为 2021 年 7 月 28 日至 2023 年 5 月 30 日（约 1 年 10 个月即 1.83 年）。 三、评估目的 因河北省自然资源厅出让沧州今朝物业服务有限公司南大港国际华府住宅小区地热 井采矿权之事宜，根据国家现行法律法规及有关规定，需确定沧州今朝物业服务有限公司 南大港国际华府住宅小区地热井采矿权出让收益。 本次评估即为实现上述目的而提供沧州 今朝物业服务有限公司南大港国际华府住宅小区地热井采矿权出让收益评估价值参考意 见。 SLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 沧州今朝物业服务有限公司南大港国际华府住宅小区地热井采矿权出让收益评估报告 第第3页页 共共 21 页页 四、评估对象和评估范围 本次评估对象为沧州今朝物业服务有限公司南大港国际华府住宅小区地热井采矿权。 根据沧州市国土资源局 2016 年 7 月颁发的 C1300002016071120142877 号采矿许可 证，该矿采矿权人为沧州今朝物业服务有限公司，矿山名称为沧州今朝物业服务有限公 司南大港国际华府住宅小区地热井，地下开采地热，生产规模 9.12 万立方米/年，矿区范 围由 4 个拐点圈定（拐点坐标见下页表），矿区面积 0.868 平方公里，开采深度由 3.61 米 至-1799.89 米标高，有效期限伍年自 2016 年 7 月 28 日至 2021 年 7 月 28 日。 矿区范围拐点坐标表矿区范围拐点坐标表 点号 1980 西安坐标系 点号 2000 国家大地坐标系 X 坐标 Y 坐标 X 坐标 Y 坐标 1 4260650.00 39531797.00 1 4260648.20 39531914.55 2 4260650.00 39532797.00 2 4260648.20 39532914.55 3 4259782.00 39532797.00 3 4259780.20 39532914.55 4 4259782.00 39531797.00 4 4259780.20 39531914.55 本次评估范围即为上述矿区范围。截止评估基准日，上述范围未设置其他矿业权，无 矿业权权属争议。 五、评估基准日 本项目评估基准日是 2021 年 5 月 31 日。 一切取价标准均为评估基准日有效的价格标 准，评估价值为 2021 年 5 月 31 日的时点有效价值。 选取 2021 年 5 月 31 日作为评估基准日，一是该时点距评估委托日未超过时限；二是 考虑该日期为月末且距离评估日期较近， 便于评估委托人及采矿权人准备评估资料及矿业 权评估师合理选择评估参数。 六、评估原则 1. 遵循独立性原则、客观性原则和公正性原则的工作原则； 2. 遵循预期收益原则、替代原则、效用原则和贡献原则等经济（技术处理）原则； 3. 遵循矿业权与矿产资源相互依存原则； 4. 尊重地质规律及资源经济规律原则； 5. 遵守矿产资源勘查开发规范和会计准则原则。 七、评估依据 评估依据包括法律法规及行业标准依据、经济行为依据、矿业权权属依据、评估参数 选取依据等，具体如下 （一）（一）法律法规及法律法规及行业标准依据行业标准依据 1. 中华人民共和国资产评估法 （2016 年 7 月 2 日颁布） ； SLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 沧州今朝物业服务有限公司南大港国际华府住宅小区地热井采矿权出让收益评估报告 第第4页页 共共 21 页页 2. 中华人民共和国矿产资源法 （1996 年 8 月 29 日修正后颁布） ； 3. 矿产资源开采登记管理办法 （国务院 1998 年第 241 号令发布、2014 年第 653 号令修改） ； 4. 探矿权采矿权转让管理办法 （国务院 1998 年第 242 号令发布、2014 年第 653 号令修改） ； 5.矿产资源权益金制度改革方案 （国发〔2017〕29 号） ； 6. 财政部 国土资源部关于印发〈矿业权出让收益征收管理暂行办法〉的通知 （财 综〔2017〕35 号） ； 7.河北省财政厅 河北省自然资源厅关于印发〈河北省矿业权出让收益征收管理办 法〉的通知 （冀财规〔2018〕28 号） ； 8. 河北省自然资源厅关于印发河北省采矿权出让收益市场基准价的通知 （冀自然 资发〔2018〕6 号） ； 9. 矿业权评估管理办法（试行）（国土资源部，国土资发〔2008〕174 号）； 10. 河北省国土资源厅关于矿业权价款评估工作有关问题的通知（冀国土资办字 〔2016〕56 号）； 11. 国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告 （国土资源部公告2008年第6号） ； 12. 国土资源部关于〈矿业权评估参数确定指导意见〉的公告 （国土资源部公告 2008 年第 7 号） ； 13. 矿业权评估技术基本准则CMVS 00001-2008 、 矿业权评估程序规范CMVS 11000-2008 、 矿业权评估业务约定书规范CMVS 11100-2008 、 矿业权评估报告编制 规范CMVS 11400-2008 、 收益途径评估方法规范CMVS 12100-2008 、 确定评估基 准日指导意见CMVS 30200-2008 ； 14. 矿业权评估参数确定指导意见CMVS 30800-2008 （中国矿业权评估师协会公 告 2008 年第 6 号） ； 15. 矿业权出让收益评估应用指南（试行） （中国矿业权评估师协会公告 2017 年 第 3 号） ； 16. 地热资源地质勘查规范（国家质量监督检验检疫总局，GB/T 11615-2010）。 （二）（二）经济行为、矿业权权属经济行为、矿业权权属及及评估参数选评估参数选取依据取依据等等 1. 河北省自然资源厅冀自然资矿评字〔2021〕117 号关于委托评估沧州今朝物业服 务有限公司南大港国际华府住宅小区地热井采矿权的函； 2. 沧州今朝物业服务有限公司营业执照； 3. 沧州市国土资源局颁发的 C1300002016071120142877 号采矿许可证（副本） 及河北省水利厅 2020 年 5 月 31 日颁发的取水（冀）字[2020]第 00080399 号取水许可 证； 4. 河北省国土资源厅冀国土资备储〔2015〕106 号河北省国土资源厅关于〈河北省 SLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 沧州今朝物业服务有限公司南大港国际华府住宅小区地热井采矿权出让收益评估报告 第第5页页 共共 21 页页 沧州市渤海新区南大港国际华府住宅小区地热井地热地质勘查报告〉 矿产资源储量评审备 案证明； 5. 河北省国土资源厅矿产资源储量评审中心冀国土资储评〔2015〕110 号〈河北省 沧州市渤海新区南大港国际华府住宅小区地热井地热地质勘查报告〉评审意见书； 6. 河北省地矿局第四水文工程地质大队 2015 年 8 月编制的河北省沧州市渤海新区 南大港国际华府住宅小区地热井地热地质勘查报告； 7. 河北省地质矿产研究中心 2020 年 11 月出具的矿产资源开发利用方案评审意见 书； 8. 河北省地矿局第四水文工程地质大队 2020 年 8 月编制的沧州今朝物业服务有限 公司南大港国际华府住宅小区地热井地热资源保护与开发利用方案； 9. 以往采矿权价款缴纳票据； 10. 沧州市自然资源和规划局 2021 年 5 月 27 日出具的沧州市自然资源和规划局关 于〈沧州今朝物业服务有限公司南大港国际华府住宅小区地热井〉处置采矿权出让收益申 请的核查意见 ； 11. 其他。 八、采矿权概况 （一）矿区位置、交通及自然济地理概况（一）矿区位置、交通及自然济地理概况 华府地热井位于南大港城区西南部，国际华府住宅小区内。 华府地热井井位直角坐标为 （1980 西安坐标系） X 4260150.07m， Y 39532296.55m， 经纬度坐标为11722′12.4″，3828′25.5″。井口地面标高3.61m，开采深度3.61 米至 -1799.89 米标高。 该区气候属暖温带半湿润季风气候，四季分明，略具海洋气候特征。冬季寒冷干燥， 降雪稀少；夏季炎热多雨；秋季天气晴朗，气温下降迅速。多年平均气温 12.1℃。多年平 均降水量 557.6mm（1991～2018 年） ，其中 63.9集中在 7、8 两个月，历史最高年降水量 1343.5mm，多年平均蒸发量 1322.3mm（1991～2018 年） ，标准冻结深度 0.6m。 区内多地表沟渠，其附近主要河流为廖家洼排水渠，为季节性河流。廖家洼排水渠为 沧州市独立入海的排水干渠， 起于沧县张官屯， 经北关东行于李家堡入渤海， 全长 88.1km， 流域面积 673.5km2，设计流量 68.7m3/s。 该矿山位于河北平原东部的海积平原区，微地貌单元为洼地小区。地势低洼平坦，地 面标高 3.3～3.5m，东部沿海最低 2.9m。自西向东微倾斜，地面坡降 0.1～0.08‰。 该区为海陆交错带，次一级地貌发育，有岭子地、港坡地、浅洼地、泻湖洼地及埋藏 古贝壳堤微高地类型。 土壤有不同程度盐渍化， 西部多开垦为耕地， 其余部分为草地荒滩。 南大港产业园区位于河北省沧州市东北部、渤海湾西岸，总面积 296km2，前身为省 属国营农场，2003 年适应河北省体制改革的要求，执行属地管理而建立沧州市南大港管 理区，2007 年 7 月更名为沧州渤海新区南大港产业园区，下辖 3 个分区和 1 个城区办事 SLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 沧州今朝物业服务有限公司南大港国际华府住宅小区地热井采矿权出让收益评估报告 第第6页页 共共 21 页页 处。辖区内总人口约 5 万人，其中农业人口 2.1 万，辖区农用地面积 135km2，并有 1.6 万 公顷省级～南大港湿地和鸟类自然保护区。 2019 年地区生产总值同比增长 8， 固定资产投资同比增长 8.5， 全部财政收入同比 增长 15.6，一般公共预算同比增长 25，规模以上工业增加值同比增长 27.3，各项主 要经济指标平稳增长，完成了既定的目标任务，发展质量稳步提升。 （二）地质工作概况（二）地质工作概况 该区位于大港油田勘探开发区，做过大量的石油勘探工作，并钻有多口石油探井，对 该区地层、岩性特征有较详细的研究。地质部门也在区内进行了大量的地质、水文地质、 地热地质等方面的工作，掌握了丰富的地热地质资料，为今后的地热地质研究打下了坚实 的基础。 地热资源研究程度一览表地热资源研究程度一览表 项目及成果 完成单位 完成时间 河北省地热远景规划 河北省地质局水文地质远景区区划组 1982 年 华北地热 陈墨香等 1988 年 沧州地区地热资源调查研究及开发 利用对策报告 沧州地区新能源办公室 1989 年 “十五”计划及 2015 年规划研究报告 沧州市国土资源局 2002 年 沧州市地热资源调查评价报告 河北省地勘局第四水文工程地质大队 2004 年 南大港国际华府住宅小区地热井完 井报告 河间市永红地热开发有限公司 2012 年 2015 年 8 月，河北省地矿局第四水文工程地质大队编制了河北省沧州市渤海新区 南大港国际华府住宅小区地热井地热地质勘查报告，河北省国土资源厅矿产资源储量评 审中心以冀国土资储评〔2015〕110 号、河北省国土资源厅以冀国土资备储〔2015〕106 号对该报告进行了评审、备案。该地热成井深度 1803.5m，热储类型为新近系馆陶组热储， 矿区范围内地热水控制的可开采量 9.12 万米 3/年，出水温度 71.6℃。 （三）（三）区域区域地热地热地质地质概况概况 1. 地质构造地质构造 勘查区位于中朝准地台（Ⅰ2）华北断拗（Ⅱ24）黄骅台陷（Ⅲ214）的次级构造单元歧口 断凹（Ⅳ259）内。 区域主要断裂有沧东断裂和羊二庄断裂，分别是沧县台拱（Ⅲ213）与黄骅台陷（Ⅲ214） 与埕宁台拱（Ⅲ215）的分界线。 沧东断裂为平原区的一条重要的隐伏断裂，北起唐山、丰润之间，向南经天津、沧 州、 德州、 大名延至河南， 总体走向北东 30左右， 倾向 SE， 倾角 30， 垂直断距 3000～ 5000m，属正断层，中生代产生，并伴随有频繁的火山活动。据地震测深资料证实，断裂 已切穿整个地壳，属硅镁层断裂。断裂两盘的新生界发育程度差异明显。据航磁与地震资 料分析，结合钻探资料，西盘新近系直接覆盖在古生界或中～上元古界之上，其间缺失古 SLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 沧州今朝物业服务有限公司南大港国际华府住宅小区地热井采矿权出让收益评估报告 第第7页页 共共 21 页页 近系和中生界，东侧则隐伏有巨厚的古近系。沧东断裂是控制沧县台拱和黄骅台陷的构造 分界线。 羊二庄断裂位于沧东断裂的东侧，两者平行分布，平面相距约 60km，倾向相对， 共同形成中、新生代的带状地堑，其着重控制早第三纪的沉积。海兴小山一带的中更新世 玄武岩的堆积，显示了断裂在挽近时期的活动性。羊二庄断裂是黄骅台陷和埕宁台拱的构 造分界线。 2. 地层地层 根据区域资料及已有地热井分析，本区勘探深度内所揭露地层由新到老有第四系，新 近系明化镇组、馆陶组，古近系东营组、沙河街组、孔店组，由新至老简述如下 （1）新生界第四系（Q） 岩性为粘土、亚粘土、亚砂土与粉砂、粉细砂、细砂互层。与下伏明化镇组呈平行不 整合接触。 （2）新生界新近系（N） ①明化镇组（Nm） 明化镇组上段（Nm 上） 岩性为泥岩、砂质泥岩与砂岩、粉砂岩、砂砾岩互层，结 构微固结～半固结。沉积厚度 300～610m，底界埋深 600～880m，与下伏明化镇组下段整 合接触。 明化镇组下段（Nm 下） 岩性为泥岩、砂质泥岩、钙质页岩和砂岩、粉砂岩、泥质 粉砂岩、含砾砂岩、细砂岩、砾岩等互层。结构微固结～半固结。沉积厚度变化较大，台 拱区薄，台陷区厚，薄者 220～250m，厚者近 1000m，底界埋深 800～2000m。 与下伏馆陶组整合接触。 ②馆陶组（Ng） 岩性由泥岩、含砾砂岩、泥质砂岩、钙质砂岩、砂砾岩、细砂岩、粉砂岩（泥质） 、 砾岩交互组成，属河流相沉积。 沉积厚度 300～500m，底界埋深 1100～2000m，局部达 2000m 以上。与下伏东营组 不整合接触。 （3）新生界古近系（E） ①东营组（Ed） 岩性由泥岩、粉砂岩、细砂岩、砂岩组成，泥岩发育以湖相沉积为主，厚度变化较大， 薄者 10 多米，厚者达 700m 以上，底界埋深 1320～2850m，与下伏沙河街组呈整合接触。 ②沙河街组（Es） 沙一段（Es1） 由泥岩、生物灰岩、油页岩、钙质页岩、白云岩、白云质灰岩、砂质 泥岩、泥灰岩、砂岩、砾岩、细砂岩、粉砂岩及含砾砂岩组成。厚度 40～570m，底界埋 深 1400～3200m，与下伏沙二段整合接触。 沙二段（Es2） 由泥岩、泥质、灰质粉砂岩组成，局部较粗，为粗砂岩、砂砾岩、砾 SLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 沧州今朝物业服务有限公司南大港国际华府住宅小区地热井采矿权出让收益评估报告 第第8页页 共共 21 页页 岩。沉积厚度不一，黄骅台陷最大可见厚度 240m，不少地段缺失。冀中台陷沙二段为一 套上细下粗碎屑岩为主的沉积岩相，厚度较大，最厚达 600～800m。 沙三段（Es3） 以泥岩为主，夹薄层油页岩和砂岩，局部夹白云质灰岩，生物灰岩。 沉积厚度约 160～860m，底界埋深 1400～3400m。冀中台陷沙三段为一套富含有机质的泥 岩夹油页岩、泥灰岩、砂岩岩段，最厚达 2000m。与下伏沙四段呈不整合接触。 沙四段（Es4） 沙河街组原分三段（1964 年命名） ，后（1972 年）重分四段，并将第 四段置于始新世，而其余三段划归渐新世。 本组地层顶部泥岩夹粉砂岩。上部石膏与泥岩互层，并夹有玄武岩。下部泥岩与砂岩 互层。沉积厚度约 100～510m，底界埋深 2050～2940m。本段在冀中台陷厚度较大，最厚 可达 2000m 以上。与下伏孔店组整合接触。 ③孔店组（Ek） 该组为河流～湖相沉积。 孔一段（Ek1） 由砂质泥岩与泥质砂岩，含砾砂岩、粉细砂岩、粉砂岩、细砂岩组成。 厚度 90～690m。与下伏孔二段整合接触。 孔二段（Ek2） 泥岩、油页岩与含泥砂岩、泥质粉砂岩、砂岩互层。厚度 120～440m。 与下伏孔三段整合接触。 孔三段 （Ek3） 泥岩、 砂质泥岩与泥质砂岩不等厚互层。 底部为砂岩， 厚度 240～440m。 与下伏地层不整合接触。 3. 地温场特征地温场特征 地温场的分布特征与地质构造密切相关，不同地区不同构造部位，地温场存在明显差 异。新生界盖层的地温梯度的大小与基岩顶面埋深密切相关，一般地温梯度随基岩埋深变 浅而增大。 该区地热田属沉积盆地传导型地热田，其热源来自地壳深处，区域大地热流是该区的 恒定热源。在地壳深部，热流平均分布，当进入地壳上部后，在基岩凸起与凹陷构造格局 的制约下，热流重新分配布局，在凸起与凹陷的交接转换部位，热流方向发生偏转，不在 保持完全的垂直向上，有从凹陷部位向凸起部位相对加大而在凹陷部位相对减弱的趋势。 因此，地温除受区域地热流背景值控制外，主要影响因素取决于地质构造形态、基岩埋藏 条件及岩性、地下水活动等。 4. 热储层特征热储层特征 该区热储层主要划分为新生界新近系明化镇组、馆陶组孔隙热储层。 （1）明化镇组热储层 该热储在本区均有分布，顶界埋深 300～600m，底界埋深 800～1800m，厚度 500～ 1200m，含水层以粉、细砂岩为主，该层热储上段水质好，水量大，单井出水率及国际华 府地热井渗透系数具有随深度增加而递减的趋势。水温较低，底界温度 40～60℃，其单 井涌水量一般可达 60m3/h 左右。省政府已将其作为战略后备水源，禁止开采。 SLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 沧州今朝物业服务有限公司南大港国际华府住宅小区地热井采矿权出让收益评估报告 第第9页页 共共 21 页页 （2）馆陶组热储层 该热储层在区域内均有分布，地层岩性属河流相沉积，底界埋深 1400～2300m，局部 达 2300m 以上，沉积厚度一般 300～700m，含水层主要为中细砂，砂厚比 40～50，平 均空隙度 25，底部为十几米到几十米厚的砂砾岩，该层热储水量大，涌水量一般 50～ 80m3/h，水质较好，矿化度 4～6g/l，水质类型一般为 CLHCO3-Na 或 CL-Na 型。水温较 高，一般可达 55～70℃，属低温热水，是区域