承德县诚金矿业有限公司张虎沟饰面用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告.pdf

承德县诚金矿业有承德县诚金矿业有限公司张虎沟饰面用花岗岩矿限公司张虎沟饰面用花岗岩矿 采矿权采矿权出让收益出让收益评估报告评估报告 中宝信矿评报字[2020]第 157 号 北京中宝信资产评估有限公司北京中宝信资产评估有限公司 二○二○年七月十七日 通讯地址北京市朝阳区北四环东路千鹤家园乙五号楼 1112 室 电话 （010）84898849 传真 （010）84833775 邮政编码100029 E－mail zbxcpv 2020/7/ CC32606ACA85BE84 CC32606ACA85BE841/1 中国矿业权评估师协会 评估报告统一编码回执单 报告编码1100620200201024166 评 估 委 托 方河北省自然资源厅 评估机构名称北京中宝信资产评估有限公司 评估报告名称承德县诚金矿业有限公司张虎沟饰面用花 岗岩矿采矿权出让收益评估报告 报告内部编号中宝信矿评报字[2020]第157号 评 估 值92.51万元 报 告 签 字 人廖玉芝（矿业权评估师） 张豹（矿业权评估师） 说明 1、二维码及报告编码相关信息应与中国矿业权评估师协会评估报告统一编码管理系统 内存档资料保持一致; 2、本评估报告统一编码回执单仅证明矿业权评估报告已在中国矿业权评估师协会评估 报告统一编码管理系统进行了编码及存档，不能作为评估机构和签字评估师免除相关 法律责任的依据； 3、在出具正式报告时，本评估报告统一编码回执单应列装在报告的封面或扉页位置。 出让机关 评估委托人 采矿权人 评估方法 评估基准日 矿区面积0.1308平方千米 资源储量 截至2018年7月31日，矿区范围内保有资源储量122b矿石量 192.31万立方米，荒料量57.69万立方米；新增资源储量荒料量 14.23万立方米。可采储量为矿石量129.41万立方米，荒料量38.83 万立方米 生产规模荒料1.5万立方米/年 矿山服务年限矿山服务年限为25.89年，评估计算年限26.89年 产品方案饰面用花岗岩荒料 采选指标采矿回采率为90 技术经济参数 评估取固定资产投资1627.80 万元；单位荒料总成本费用572.27 元/立方米，单位荒料经营成本473.80 元/立方米 产品价格698.31 元/立方米 折现率8 85.38万元 92.51万元 北京中宝信资产评估有限公司 颜晓艳 张豹、廖玉芝 技术经济参 数 基准价核算结果 评估机构 法定代表人 签字评估师 评估结论 承德县诚金矿业有限公司张虎沟饰面用花岗岩矿采矿权承德县诚金矿业有限公司张虎沟饰面用花岗岩矿采矿权 出让收益评估报告参数表出让收益评估报告参数表 河北省自然资源厅 河北省自然资源厅 承德县诚金矿业有限公司 折现现金流量法 2020年6月30日 承德县诚金矿业有限公司张虎沟饰面用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告摘要 北京中宝信资产评估有限公司 - 1 - 承德县诚金矿业有限公司张虎沟饰面用花岗岩矿承德县诚金矿业有限公司张虎沟饰面用花岗岩矿 采矿权采矿权出让收益出让收益评估报告评估报告 摘摘 要要 中宝信矿评报字[2020]第 157 号 提示 以下内容摘自评估报告， 欲了解项目的全面情况，提示 以下内容摘自评估报告， 欲了解项目的全面情况， 请请阅读本评估报告全文。阅读本评估报告全文。 评估对象评估对象承德县诚金矿业有限公司张虎沟饰面用花岗岩矿采矿权。 评估委托人评估委托人河北省自然资源厅。 采矿权人采矿权人承德县诚金矿业有限公司。 评估机构评估机构北京中宝信资产评估有限公司。 评估目的评估目的承德县诚金矿业有限公司拟对其持有的承德县诚金矿业有限公司张虎 沟饰面用花岗岩矿采矿权申请延续登记，按照国家现行相关法律法规规定，需对该采 矿权出让收益进行评估。本次评估即为实现上述目的，为河北省自然资源厅征收承德 县诚金矿业有限公司张虎沟饰面用花岗岩矿采矿权出让收益提供价值参考意见。 评估基准日评估基准日2020 年 6 月 30 日。 评估日期评估日期2020 年 6 月 28 日至 7 月 17 日。 评估方法评估方法折现现金流量法。 评估主要参数评估主要参数根据承德金润德规划设计有限公司 2018 年 9 月编制提交的河 北省承德县诚金矿业有限公司张虎沟饰面用花岗岩矿资源储量核实报告及其评审意 见书冀国土资储评[2018]97 号，截至 2018 年 7 月 31 日， 矿区范围内保有资源储量 122b矿石量 192.31 万立方米，荒料量 57.69 万立方米；该矿 2010 年备案的储量核 实报告累计查明资源储量已进行有偿处置，本次需对矿区范围内新增资源出让收益进 行评估；与 2010 年储量核实报告相比，矿区范围内新增资源储量即为本次需有偿处 置的资源储量为荒料量 14.23 万立方米。矿山开采方式为露天开采；采矿回采率为 90；可采储量为矿石量 129.41 万立方米，荒料量 38.83 万立方米。矿山生产规模为 荒料 1.5 万立方米/年；矿山服务年限为 25.89 年，评估计算年限 26.89 年。产品方 承德县诚金矿业有限公司张虎沟饰面用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告摘要 北京中宝信资产评估有限公司 - 2 - 案为饰面用花岗岩荒料，产品不含税销售价格为 698.31 元/立方米。 评估取固定资产 投资 1627.80 万元；单位荒料总成本费用 572.27 元/立方米，单位荒料经营成本 473.80 元/立方米，折现率 8。 评估结论评估结论 （1）出让收益评估值 本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，依据科学的评估程序， 选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定承德县诚金矿业有限公司张虎 沟饰面用花岗岩矿采矿权资源储量荒料量 14.23 万立方米，出让收益评估值为出让收益评估值为 92.5192.51 万元，大写人民币万元，大写人民币玖拾贰万伍仟壹佰玖拾贰万伍仟壹佰元元整。整。 （2）采矿权出让收益市场基准价计算结果 该矿 2010 年备案的储量核实报告累计查明资源储量已进行有偿处置，本次需对 矿区范围内新增资源出让收益进行评估。 依据储量核实报告及其评审意见书，与 2010 年储量核实报告相比，矿区范 围内新增资源储量为（122b）矿石量 47.44 万立方米，荒料量 14.23 万立方米。 根据 河北省自然资源厅关于印发河北省采矿权出让收益市场基准价的通知（冀 自然资发[2018]6 号）的规定，饰面用花岗岩的矿业权出让收益市场基准价为单位保 有资源储量 6 元/立方米荒料。 故该项目出让收益市场基准价为14.23 万立方米6 元/立方米＝85.38 万元 综上所述综上所述，，该采矿该采矿权出让权出让收益基准价为收益基准价为 85.3885.38 万元，大写人民币万元，大写人民币捌拾伍万叁仟捌捌拾伍万叁仟捌 佰佰元整元整。。 （（3 3）采矿权出让收益征）采矿权出让收益征收建议收建议 根据财政部 国土资源部关于印发的通知 （财综[2017]35 号）的规定，矿业权出让收益按照评估价值、市场基准价就高确定， 建议按本次本次采矿权采矿权出让收益出让收益评评估估值值 92.5192.51 万元万元（大写人民币（大写人民币玖拾贰万伍仟壹佰玖拾贰万伍仟壹佰元整元整）） 征收采矿权出让收益。征收采矿权出让收益。 评估有关事项声明评估有关事项声明根据矿业权出让收益评估应用指南（试行） ，评估结果公 承德县诚金矿业有限公司张虎沟饰面用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告摘要 北京中宝信资产评估有限公司 - 3 - 开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。 超过有效期，需重新进行评估。 本评估报告包括若干评估假设、特别事项说明及评估报告使用限制说明，提请报 告使用者认真阅读报告全文。 法定代表人颜晓艳 矿业权评估师廖玉芝 张 豹 北京中宝信资产评估有限公司 二○二○年七月十七日 承德县诚金矿业有限公司张虎沟饰面用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告摘要 北京中宝信资产评估有限公司 - 1 - 承德县诚金矿业有限公司张虎沟饰面用花岗岩矿承德县诚金矿业有限公司张虎沟饰面用花岗岩矿 采矿权采矿权出让收益出让收益评估报告评估报告 目目 录录 第一部分报告正文第一部分报告正文 1．评估机构 ........................................................ 1 2．评估委托人 ...................................................... 1 3．评估目的 ........................................................ 1 4．评估对象和评估范围 .............................................. 2 5．评估基准日 ...................................................... 2 6．评估依据 ........................................................ 3 7．评估原则 ........................................................ 4 8．矿产资源勘查和开发概况 .......................................... 5 9．评估实施过程 .................................................... 8 10．评估方法 ...................................................... 10 11．评估所依据的资料及评述 ........................................ 11 12．技术参数的选取和计算 .......................................... 12 13．经济参数的选取和计算 .......................................... 14 14．评估假设 ...................................................... 23 15．评估结论 ...................................................... 23 16．评估基准日后事项说明 .......................................... 25 17．特别事项说明 .................................................. 25 18．评估报告使用限制 .............................................. 26 19．评估报告日 .................................................... 26 20．评估人员 ...................................................... 27 第二部分报告附表第二部分报告附表 附表 1 承德县诚金矿业有限公司张虎沟饰面用花岗岩矿采矿权 出让收益评估价值分割表 附表 2 承德县诚金矿业有限公司张虎沟饰面用花岗岩矿采矿权 出让收益评估价值计算表 附表 3 承德县诚金矿业有限公司张虎沟饰面用花岗岩矿采矿权 出让收益评估可采储量估算表 承德县诚金矿业有限公司张虎沟饰面用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告摘要 北京中宝信资产评估有限公司 - 2 - 附表 4 承德县诚金矿业有限公司张虎沟饰面用花岗岩矿采矿权 出让收益评估固定资产投资估算表 附表 5 承德县诚金矿业有限公司张虎沟饰面用花岗岩矿采矿权 出让收益评估固定资产折旧计算表 附表 6 承德县诚金矿业有限公司张虎沟饰面用花岗岩矿采矿权 出让收益评估单位成本估算表 附表 7 承德县诚金矿业有限公司张虎沟饰面用花岗岩矿采矿权 出让收益评估总成本费用估算表 附表 8 承德县诚金矿业有限公司张虎沟饰面用花岗岩矿采矿权 出让收益评估税费计算表 第三部分报告附件第三部分报告附件 附件 1关于委托评估承德县诚金矿业有限公司张虎沟饰面用花岗岩矿采矿权的 函 （冀自然资矿评字〔2020〕81 号） 附件 2 承德县诚金矿业有限公司营业执照 附件 3 第 C1308002010127120086887 号采矿许可证 附件 4 评估机构营业执照 附件 5 评估机构资格证书 附件 6 矿业权评估师执业资格证书 附件 7 矿业权评估师和评估人员的自述材料 附件 8 河北省国土资源厅关于矿产资源储量评审备案的证明 （冀国土资备储[2018]91 号） 附件 9 评审意见书冀国土资储评[2018]97 号 附件 10 河北省承德县诚金矿业有限公司张虎沟饰面用花岗岩矿资源储量核实 报告 （承德金润德规划设计有限公司，2018 年 9 月） 附件 11 矿产资源开发利用方案评审意见书 附件 12 承德县诚金矿业有限公司张虎沟饰面用花岗岩矿矿产资源开发利用方 案 （承德金润德规划设计有限公司，2019 年 1 月） 附件 13 评估依据的其他资料 承德县诚金矿业有限公司张虎沟饰面用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告摘要 北京中宝信资产评估有限公司 - 1 - 承德县诚金矿业有限公司张虎沟饰面用花岗岩矿承德县诚金矿业有限公司张虎沟饰面用花岗岩矿 采矿权采矿权出让收益出让收益评估报告评估报告 中宝信矿评报字[2020]第 157 号 受河北省自然资源厅的委托， 根据国家采矿权评估的有关规定， 本着独立、 客观、 公正、科学的原则，按照中国矿业权评估准则 （2008 年 8 月） 、 矿业权评估参数 确定指导意见 （CMVS30800-2008）中的要求，对“承德县诚金矿业有限公司张虎沟 饰面用花岗岩矿采矿权”进行了必要的尽职调查与市场询证、资料收集与评定估算， 并对该采矿权在 2020 年 6 月 30 日所表现的价值作出反映。 现将该采矿权评估情况及评估结果报告如下 1 1．评估机构．评估机构 机构名称北京中宝信资产评估有限公司 通讯地址北京市朝阳区北四环东路千鹤家园乙五号楼1112室 法定代表人颜晓艳 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[1999]006 号。 2 2．．评估委托人评估委托人及采矿权人及采矿权人 2.1 评估委托人 河北省自然资源厅。 2.2 采矿权人 承德县诚金矿业有限公司。 3 3．评．评估目估目的的 承德县诚金矿业有限公司拟对其持有的承德县诚金矿业有限公司张虎沟饰面用 花岗岩矿采矿权申请延续登记，按照国家现行相关法律法规规定，需对该采矿权出让 收益进行评估。本次评估即为实现上述目的，为河北省自然资源厅征收承德县诚金矿 业有限公司张虎沟饰面用花岗岩矿采矿权出让收益提供价值参考意见。 承德县诚金矿业有限公司张虎沟饰面用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告摘要 北京中宝信资产评估有限公司 - 2 - 4 4．评估对象和．评估对象和评估评估范围范围 4.1 评估对象 承德县诚金矿业有限公司张虎沟饰面用花岗岩矿采矿权。 4.2 评估范围 4.2.1 采矿许可证范围 根据河北省国土资源厅 2019 年 2 月颁发的第 C1308002010127120086887 号采矿 许可证，开采矿种为饰面用花岗岩，开采方式为露天开采，生产规模 1.5 万立方米/ 年，有效期限自 2019 年 2 月 24 日至 2021 年 2 月 24 日。开采标高1050 米至 950 米，矿区面积0.1308 平方千米。矿区范围由如下拐点坐标圈定 拐点编号 1980 西安坐标系 2000 国家大地坐标系 X Y X Y 1 4522823 39609869 4522823.03 39609986.96 2 4522939 39610179 4522939.04 39610296.96 3 4522467 39610179 4522467.03 39610296.95 4 4522405 39609909 4522405.03 39610026.95 4.2.2 储量估算范围 依据河北省承德县诚金矿业有限公司张虎沟饰面用花岗岩矿资源储量核实报 告 ，资源量估算范围在采矿权范围内。 4.2.3 评估范围 本次评估范围即为上述采矿许可证范围。评估范围内未设置其它矿业权，未了解 到矿业权权属有争议。 4.3 评估史及价款处置情况 2011 年 6 月， 秦皇岛普华矿业评估咨询有限公司受承德县国土资源局委托，对该 采矿权进行价款评估， 出具了 承德县甲山镇西梁村石磊花岗岩矿采矿权评估报告书 （普华矿权评字[2011]第 019 号 总第 141 号） ；评估基准日为 2011 年 5 月 31 日，矿 山服务年限 18.67 年，评估计算年限 18.67 年，评估依据的地质报告为承国土资储 [2010]2120 号备案的储量核实报告；采矿权评估价值 241.69 万元。2014 年 4 月，采 矿权人向承德市国土资源局缴纳此项价款 241.69 万元。 故该矿 2010 年备案的储量核实报告累计查明资源储量已进行有偿处置，本次需 对矿区范围内新增资源出让收益进行评估。 承德县诚金矿业有限公司张虎沟饰面用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告摘要 北京中宝信资产评估有限公司 - 3 - 5 5．评估基准日．评估基准日 本评估项目的评估基准日确定为 2020 年 6 月 30 日。一切取价标准均为评估基准 日有效的价格标准，评估值为评估基准日的有效价值。 选取 2020 年 6 月 30 日作为基准日，符合中国矿业权评估准则－确定评估基准 日指导意见（CMVS30200-2008） 规定。 6 6．评估依据．评估依据 6.1 中华人民共和国资产评估法 （2016 年 7 月 2 日颁布） ； 6.2 中华人民共和国矿产资源法 （1996 年 8 月 29 日修正后颁布） ； 6.3 中华人民共和国矿产资源法实施细则 （国务院 1994 年第 152 号令发布） ； 6.4 矿产资源开采登记管理办法（国务院 1998 年第 241 号令发布、 国务院 2014 年 653 号修改） ； 6.5 矿业权出让转让管理暂行规定（国土资源部国土资 〔2000〕 309 号文印发） ； 6.6 矿业权评估管理办法试行（国土资源部国土资发 〔2008〕 174 号文印发） ； 6.7 国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知（国发〔2017〕29 号） ； 6.8 财政部国土资源部关于印发的通知 （财综〔2017〕35 号） ； 6.9 河北省国土资源厅关于矿业权价款评估工作有关问题的通知 （冀国土资 办字〔2016〕56 号） ； 6.10 固体矿产资源/储量分类GB/T17766-1999（国家质量技术监督局 1999 年发布） ； 6.11 饰面石材矿产地质勘查规范DZ/T 0291-2015； 6.12 国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告 （国土资源部公告 2008 年 第 6 号） ； 6.13 矿业权评估技术基本准则CMVS 00001-2008 、 矿业权评估程序规范 CMVS 11000-2008 、 矿业权评估业务约定书规范CMVS 11100-2008 、 矿业权评 估报告编制规范CMVS 11400-2008 、 收益途径评估方法规范CMVS 12100-2008 、 确定评估基准日指导意见CMVS 30200-2008 ； 承德县诚金矿业有限公司张虎沟饰面用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告摘要 北京中宝信资产评估有限公司 - 4 - 6.14 国土资源部公告 2008 年第 7 号国土资源部关于〈矿业权评估参数确定指 导意见〉的公告 ； 6.15 矿业权评估参数确定指导意见CMVS 30800-2008 （中国矿业权评估师 协会公告 2008 年第 6 号） ； 6.16 矿业权出让收益评估应用指南 （试行） （中国矿业权评估师协会公告 2017 年第 3 号） ； 6.17 河北省自然资源厅关于印发河北省采矿权出让收益市场基准价的通知 （冀自然资发〔2018〕6 号） ； 6.18 关于委托评估承德县诚金矿业有限公司张虎沟饰面用花岗岩矿采矿权的 函 （冀自然资矿评字〔2020〕81 号） ； 6.19 河北省自然资源厅矿业权出让收益评估委托合同 ； 6.20河北省国土资源厅关于矿产资源储量评审备案的证明 （冀国土资备储[2018]91 号） ； 6.21评审意见书冀国土资储评[2018]97 号； 6.22河北省承德县诚金矿业有限公司张虎沟饰面用花岗岩矿资源储量核实报 告 （承德金润德规划设计有限公司，2018 年 9 月） ； 6.23矿产资源开发利用方案评审意见书 ； 6.24承德县诚金矿业有限公司张虎沟饰面用花岗岩矿矿产资源开发利用方案 （承德金润德规划设计有限公司，2019 年 1 月） ； 6.25 评估人员核实、收集和调查的相关资料。 7 7．评估原则．评估原则 7.1 独立性原则、客观性原则和公正性原则； 7.2 遵守国家有关法规规定和财务制度的原则； 7.3 预期收益原则； 7.4 替代原则； 7.5 效用原则和贡献原则； 承德县诚金矿业有限公司张虎沟饰面用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告摘要 北京中宝信资产评估有限公司 - 5 - 7.6 矿业权与矿产资源相互依存原则； 7.7 尊重地质规律及资源经济规律原则； 7.8 遵守矿产资源勘查开发规范原则。 8 8．．矿产资源勘查和开发矿产资源勘查和开发概概况况 8.1 矿区位置与交通简况 矿区位于承德县城 75方向直距 15 千米、运距 25 千米的甲山镇西梁村， 行政隶 属于承德县甲山镇西梁村管辖。锦（州）一承（德）铁路由矿区南部通过，距甲山火 车站 13 千米，西距下板城镇直距约 13 千米，运距 25 千米，有承德一下板城一平泉 公路通过甲山镇，交通十分便利。 8.2 地质工作概况 1974 年至 1976 年，河北省地质局第二区域地质测量大队进行了 120 万平泉 幅区域地质调查工作，圈定了甲山岩体的范围。 1974 年， 承德金润德规划设计有限公司在甲山做过航磁异常的深部验证工作，提 交有河北省承德县 M42-1（甲山〉航磁异常验证工作简报 。 1994 年 6 月～8 月，河北地矿局第四地质大队受中国人民解放军 3540 工厂的委 托，在甲山正长岩体南缘，即在石洞子一带开展了正长岩饰面石材矿地质普查，提交 有河北省承德县甲山正长岩饰面石材矿石洞子矿段普查地质报告 。 1999 年 1 月，河北地矿局第四地质大队提交有河北省承德县甲山矿区正长岩饰 面石材矿详查地质报告 。 2003 年 6 月，承德市三原地质矿产责任公司提交了承德县新兴石材厂储量核查 检测报告 。 2004 年 8 月，承德市地质队提交了河北省承德县绿钻花岗岩矿 2004 年度矿产 资源/储量检验报告 。 2007 年 9 月，河北省地球物理勘查院提交了河北省承德县石磊花岗岩矿 2007 年度矿产资源储量核实报告 ，该报告经承德县国土资源局以承县国土资储审 [2007]2026 号文批准。 2010 年 10 月，河北紫石矿业技术开发服务有限公司编制的 河北省承德县甲 山镇西梁村石磊花岗岩矿矿产资源储量核实报告 。截止 2010 年 8 月 31 日，提交花 承德县诚金矿业有限公司张虎沟饰面用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告摘要 北京中宝信资产评估有限公司 - 6 - 岗岩矿资源储量（122bl44.87 万立方米，荒料量 43.46 万立方米，荒料率 30。累 计动用储量 8.99 万立方米，荒料量 2.70 万立方米，荒料率 30。累计查明资源储量 153.86 万立方米，荒料量 46.16 万立方米，荒料率 30。承德市矿产资源储量评审委 员会以承国土资储审（20102120 号文审批。承德县国土资源局以承国土资备储 （20102120 号文备案。 2018 年 9 月， 承德金润德规划设计有限公司对该矿进行储量核实工作，编制提交 了 河北省承德县诚金矿业有限公司张虎沟饰面用花岗岩矿资源储量核实报告 。 2018 年 12 月 10 日，河北省国土资源厅矿产资源储量评审中心以冀国土资储评[2018]97 号评审通过该报告； 2018 年 12 月 24 日，河北省自然资源厅以冀国土资备储[2018]91 号对该报告予以备案。 8.3 矿区地质概况 8.3.1 地层 矿区内地层不发育，无任何地层出露。 8.3.2 构造 矿区内未见明显断层，断裂构造不发育。 矿区节理裂隙主要为原生裂隙和后期构造活动及风化作用等产生的次生裂隙。这 些裂隙大小不等，小的节理裂隙主要为 X 型剪切节理，在岩体中无规律性分布；规模 较大的节理裂隙主要分布在矿区东南部，为原生节理裂隙。总的来看，矿区内规模较 大的节理裂隙以走向近北西向为主、北东向次之，其它方向节理裂隙较以上两组发育 程度明显要低。 8.3.3 岩浆岩 矿区出露的岩浆岩是甲山正长岩体的一部分，按岩性和相互关系可分为两次侵 入，即早期浅包正长岩和晚期深包辉石正长岩，属于同源岩浆不同期次侵入形成。 早期浅色正长岩该期岩体为岩株状产出，分布在甲山主峰一盘龙山一带，岩性 为细粒石英正长岩及石英正长斑岩，出露标高为 1010 米至 600 米，构成岩体顶盖。 该岩石坚硬、性脆、裂隙发育，不能作为饰面石材利用。 晚期深色辉石正长岩产于甲山早期浅色正长岩体接触带上，呈串珠状产出，出 露面积较大，岩体呈长条状、马蹄状呈东西向展布。岩性单一，为深色中粗粒辉石正 承德县诚金矿业有限公司张虎沟饰面用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告摘要 北京中宝信资产评估有限公司 - 7 - 长岩。兰色闪光较多，命名为承德兰，是名贵优质饰面石材矿矿石。 8.4 矿体特征 矿区内仅有一个矿体分布，矿体为板状体，呈不规则长带状近南北向展布，矿体 编号为①。①号矿体位于矿区中西部，出露长 435 米，矿体厚度 150～313 米，平均 170 米，倾向 76，倾角 90。矿体形态简单，赋存 1050 米至 950 米标高之间。 8.5 矿石质量特征 8.5.1 矿石矿物组成 矿区内饰面石材矿体为辉石正长岩主要由钾长石（82～85） 、辉石（7～10） 组成，少量石英（3～5） 、磁铁矿（1～2） 、磷灰石（少量）等。钾长石呈自形半 自形板状，粒径 1～5 毫米，少量达 7 毫米以上，石英呈它形粒状，粒径 1～2 毫米， 辉石呈自形一半自形柱状，粒径 0.1～2 毫米，它们彼此镶嵌构成自形一半自形粒状 镶嵌结构。磁铁矿、磷灰石嵌于上述矿物之间，磁铁矿呈半自形一它形晶粒状，粒径 0.01～0.3 毫米。另见少量方解石沿上述矿物间隙、裂隙充填交代。 8.5.2 矿石化学成分 岩石化学全分析结果SiO2 62.52、CaO 2.42、MgO 1.09、Al2O3 13.16、TiO2 0.42、Fe2O3 6.67、FeO 2.21、MnO 0.23、K2O 4.58、Na2O 5.32、P2O5 0.07， 烧失量 0.85。 8.5.3 矿石的放射性 区内矿石内照射指数及外照射指数均小于饰面石材矿产地质勘查规范 （DZ/T0291-2015）规范规定的 A 类产品下限，即该矿石放射性含量符合 A 类产品标 准。产销与使用不受任何限制。 8.5.4 矿石物理性能 该区饰面石材矿体各项物性指标均达到国家对花岗石石材要求，其中石材抗压强 度和抗折强度比国家规定指标高很多，说明石材性能好。 8.5.5 矿石结构、构造 区内饰面石材矿体为辉石正长岩。岩石呈深绿色，自形一半自形粒状镶嵌结构， 块状构造。 8.5.6 矿石类型和品级 承德县诚金矿业有限公司张虎沟饰面用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告摘要 北京中宝信资产评估有限公司 - 8 - 矿石的自然类型为辉石正长岩。 工业类型为饰面用花岗岩类型，工艺品名为装饰石材，商业名称为“承德兰” 。 矿床属燕山晚期岩浆侵入体。矿石未分品级。 8.5.7 矿体围岩和夹石 矿体、围岩均为燕山晚期深色辉石正长岩体，围岩节理、裂隙、石胆等较发育， 不能用于饰面石材。节理发育地段一般在 1.5～1.4 米，小于夹石剔除厚度 2 米，因 此未进行剔除。 8.6 矿石加工技术性能 区内饰面石材荒料中石英含量少，矿石易切易磨，矿石粒度均匀、耐磨率适中， 磨平抛光效果佳，属加工技术性能很好的石材矿。 矿山开采工艺流程为分离切割整形打磨抛光码放装车运输清 渣。矿石毛料的垂直开采采用圆盘锯，规格直径 1.5～3.0 米不等的锯片，厚度 0.8 厘米，刀口宽 1.5 厘米；水平开采采用绳锯（欧力德牌金刚石串珠锯）采割荒料毛坯， 绳据粗 0.8 厘米，切割下来的毛坯料采用手锤打钎法进行整形并采用公路运输至加工 厂进行进一步加工。 8.7 矿床开采技术条件 8.7.1水文地质 矿区地形、地貌有利于地表水径流和地下水的排泄，矿床开采在最低侵蚀基准面 以上，矿床水文地质条件属简单类型。 8.7.2工程地质 矿体及顶底板岩石为整体块状结构，岩体质量较好。矿区己露采多年，区内现开 采着 1 个采场，面积为 20905 平方米，采场边坡角在 60左右，采矿深度高差较大， 虽己修建台阶，但个别部位边坡依旧形成了陡坎，整体边坡比较稳定。矿床开采最低 标高为 620 米，标高在当地侵蚀基准面以上。另据岩石抗压、抗折强度及硬度指标较 高、矿体整体性能好。因此，该矿区工程地质条件属简单类型。 8.7.3 环境地质 区内采矿活动直接对天然地形造成压占和破坏，形成了高陡边坡和人工渣堆，对 局部地表造成了变形，但对地质环境破坏不大，区内无重大的污染源，无热害，地表 承德县诚金矿业有限公司张虎沟饰面用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告摘要 北京中宝信资产评估有限公司 - 9 - 水、 地下水水质较好， 矿石和废石化学成分基本稳定， 因此矿区地质环境质量属中等。 根据以上水文地质、工程地质、环境地质结论，开采技术条件勘查类型初步确定 为Ⅱ-3 类型，即以环境问题为主的中等类型矿床。 8.7 矿区开发利用现状及现场勘查情况 2020 年 7 月 4 日， 我公司矿业权评估师张豹在矿山工作人员陪同下对该矿进行了 尽职调查，对矿山建设情况进行了调查了解，对周边同类矿产品销售价格等资料进行 了收集整理。 承德县诚金矿业有限公司张虎沟饰面用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告摘要 北京中宝信资产评估有限公司 - 10 - 矿区位于承德县城 75方向直距 15 千米、运距 25 千米的甲山镇西梁村， 行政隶 属于承德县甲山镇西梁村管辖。锦（州）一承（德）铁路由矿区南部通过，距甲山火 车站 13 千米，西距下板城镇直距约 13 千米，运距 25 千米，有承德一下板城一平泉 公路通过甲山镇，交通十分便利。 矿山自 2010 年 9 月至今停产。 9 9．评估实施过程．评估实施过程 9.1 2020 年 6 月 28 日， 河北省自然资源厅确定我公司对该项目进行评估。 我公 司组成评估专家小组，了解待评估采矿权的情况。 9.2 2020 年 6 月 29 日～7 月 15 日，评估小组成员对该矿进行尽职调查，对该 矿的取得方式、地理交通基础设施条件、区域经济情况、矿区现状、矿区勘查开发历 史、交易评估历史等进行了解；收集与该矿权有关的评估资料，进行分析、归纳；进 行采矿权评估测算。 9.3 2020 年 7 月 16 日，提出评估报告初稿并经公司内部三级复核。 9.4 2020 年 7 月 17 日，向评估委托人提交评估报告。 1 10 0．评估方法．评估方法 根据矿业权出让收益评估应用指南（试行） ，适用于采矿权出让收益的评估方 法有基准价因素调整法、交易案例比较法、收入权益法、折现现金流量法。安徽省国 土资源厅目前刚发布矿业权市场基准价，本项目无法采用基准