承德县利铭矿业有限公司大石湖沟溶剂用石灰岩矿采矿权出让收益评估报告.pdf

llj T2020-P0802-0 1 TIANYIHENG Mln{ntllroJICrlics V;luation if I-f1J it ut R 0 I5J * 11 ;t 5tJ ; *J m 11 1k * ur- 2020/8/ 81BDE313B53ADFDB 81BDE313B53ADFDB1/1 中国矿业权评估师协会 评估报告统一编码回执单 报告编码1108920200201024722 评 估 委 托 方河北省自然资源厅 评估机构名称北京天易衡矿业权评估有限公司 评估报告名称承德县利铭矿业有限公司大石湖沟溶剂用 石灰岩矿 采矿权出让收益评估报告 报告内部编号天易衡评报字[2020]第0802号 评 估 值363.01万元 报 告 签 字 人张鹤（矿业权评估师） 蓝岳彰（矿业权评估师） 说明 1、二维码及报告编码相关信息应与中国矿业权评估师协会评估报告统一编码管理系统 内存档资料保持一致; 2、本评估报告统一编码回执单仅证明矿业权评估报告已在中国矿业权评估师协会评估 报告统一编码管理系统进行了编码及存档，不能作为评估机构和签字评估师免除相关 法律责任的依据； 3、在出具正式报告时，本评估报告统一编码回执单应列装在报告的封面或扉页位置。 i B 2020 if 7 fJ 31 B *il if1i1 363. 017Jj[, 1[1fr,,1fr 372.20 7Jiu W1i tLt8 t 7c 4rftJfPr-fl. 0 tJt1*A /*if li .... .. --. ._. \\ I , .. if., , 1 . ........... .. “7-,v ... rJJ El ffi. N A i i “““ \ ;;“ ;.; i . lf.\.1, \i .I. P -.. ot.,-.lj I .; fW1trr ,, ai ..... .ffi-. -- .\“ .. 1. fy .. - “t-._ .; ...... , , .... ,;., 承德县利铭矿业有限公司大石湖沟溶剂用石灰岩矿采矿权出让收益评估报告摘要 北京天易衡矿业权评估有限公司 承 德 县 利 铭 矿 业 有 限 公 司 大 石 湖 沟 溶 剂 用 石 灰 岩 矿 承 德 县 利 铭 矿 业 有 限 公 司 大 石 湖 沟 溶 剂 用 石 灰 岩 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 摘 要 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 摘 要 天易衡评报字[2020]第 0802 号 评估委托人 评估委托人河北省自然资源厅。 评估机构评估机构北京天易衡矿业权评估有限公司。 采矿权人采矿权人承德县利铭矿业有限公司。 评估对象评估对象承德县利铭矿业有限公司大石湖沟溶剂用石灰岩矿采矿权。 评估目的评估目的河北省自然资源厅拟有偿出让承德县利铭矿业有限公司大石湖沟 溶剂用石灰岩矿采矿权，按国家现行法律法规及河北省有关规定，需对该矿新增 资源储量进行采矿权评估以收取采矿权出让收益，本次评估即是为确定该采矿权 出让收益提供公平、合理的价值参考意见。 评估基准日评估基准日2020 年 7 月 31 日。 评估工作日期评估工作日期2020 年 7 月 17 日至 2020 年 8 月 18 日。 评估方法评估方法折现现金流量法。 主要评估参数主要评估参数根据河北省承德县利铭矿业有限公司大石湖沟溶剂用石灰 岩矿资源储量核实报告 （评审文号冀国土资储评[2020]15 号；备案文号冀 自然资审[2020]103 号） ，截止储量核实基准日 2019 年 10 月 31 日，评审备案的 采矿权范围内保有资源储量（122b333）矿石量 817.76 万吨，累计查明资源储量 （122b333）矿石量 914.15 万吨，新增资源储量 122b333）矿石量 595.65 万吨。 本次评审备案的新增资源储量对比报告为 2016 年 12 月提交的河北省承德 县利铭矿业有限公司大石湖沟熔剂用石灰岩矿资源储量核实报告 ，2016 年 12 月 核实报告采矿权范围内只核实了Ⅰ号矿体 1 线-9 线之间的资源储量，1 线西和 9 线东未做工作， 因此造成 2016 年 12 月核实报告累计查明资源储量 318.50 万吨小 于 2014 年核实报告（价款依据报告）累计查明资源储量 448.90 万吨，根据关 于印发的通知 （财政部、国土资源部， 承德县利铭矿业有限公司大石湖沟溶剂用石灰岩矿采矿权出让收益评估报告摘要 北京天易衡矿业权评估有限公司 财综[2017]35 号）及历次矿山资源储量核实及价款处置情况，本次采矿权出让收 益评估新增资源储量的基础报告确定为 2014 年 4 月提交的 河北省承德县利铭矿 业有限公司兰窝制灰用石灰岩矿资源储量核实报告 ， 即本次评审备案的累计查明 资源储量 914.15 万吨对比 2014 年 3 月底累计查明资源储量 448.90 万吨， 评估计 算采矿权范围新增资源储量为 465.25 万吨。 设计利用保有资源储量 533.14 万吨，保有可采储量 450.85 万吨；生产规模 20 万吨/年；采矿回采率96；废石混入率 5，碎石成品产率93；产品方案 粒径为 50～30mm 的石灰石原矿碎块；评估计算年限23.73 年；固定资产投资 原值 1884.10 万元，净值 485.08 万元；产品售价（不含税） 33.63 元/吨；单位 总成本 18.85 元/吨，单位经营成本 13.10 元/吨；折现率8.0。 评估结论 评估结论 采矿权出让收益评估值本公司在充分调查、了解和分析评估对象及市场情 况的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真 估算，确定“承德县利铭矿业有限公司大石湖沟溶剂用石灰岩矿采矿权”出让收 益评估值为 363.01 万元，大写人民币叁佰陆拾叁万零壹佰元整。363.01 万元，大写人民币叁佰陆拾叁万零壹佰元整。 采矿权出让收益市场基准价计算结果根据河北省自然资源厅关于印发河 北省采矿权出让收益市场基准价的通知 （冀自然资发[2018]6 号） ，溶剂用石灰 岩采矿权出让收益基准价（单价 0.8 元/吨） ；新增资源储量（122b333）矿石量 465.25 万吨，采矿权出让收益市场基准价计算总价为 372.20 万元。 采矿权出让收益征收建议根据财政部国土资源部关于印发的通知 （财综〔2017〕35 号）的规定，矿业权出让收益按 照评估价值、市场基准价就高确定，建议按采矿权出让收益市场基准价计算总价 372.20 万元（大写人民币叁佰柒拾贰万贰仟元整）372.20 万元（大写人民币叁佰柒拾贰万贰仟元整）征收采矿权出让收益。 重要提示 重要提示 以上内容摘自承德县利铭矿业有限公司大石湖沟溶剂用石灰岩矿采矿权出让 收益评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权出让收益评 估报告全文。 iJt1UA, 1 lJllElftdiA, f 承德县利铭矿业有限公司大石湖沟溶剂用石灰岩矿采矿权出让收益评估报告目录 北京天易衡矿业权评估有限公司 目 录 目 录 一、评估机构 .................................................................................................................. 1 二、评估委托方及采矿权人 .......................................................................................... 1 1、评估委托方 ........................................................................................................................ 1 2、采矿权人 ............................................................................................................................ 1 三、评估目的 .................................................................................................................. 1 四、评估对象和范围 ...................................................................................................... 2 1、评估对象 ............................................................................................................................ 2 2、评估范围 ............................................................................................................................ 2 3、评估对象历史沿革 ............................................................................................................ 2 4、评估历史及以往采矿权价款处置情况 ............................................................................ 3 五、评估基准日 .............................................................................................................. 4 六、评估原则 .................................................................................................................. 4 七、评估依据 .................................................................................................................. 4 1、法律法规依据 .................................................................................................................... 4 2、评估准则及规范依据 ........................................................................................................ 5 3、经济行为和权属依据 ........................................................................................................ 5 4、引用报告依据 .................................................................................................................... 6 5、其它 .................................................................................................................................... 6 八、矿业权概况 .............................................................................................................. 6 1、位置与交通 ........................................................................................................................ 6 2、矿区自然及经济条件 ........................................................................................................ 6 3、地质工作及矿山开采历史 ................................................................................................ 8 4、矿区地质概况 .................................................................................................................. 10 5、矿床地质特征 .................................................................................................................. 13 6、矿体地质特征 .................................................................................................................. 13 7、矿石质量 .......................................................................................................................... 13 8、矿石类型和品级 .............................................................................................................. 15 9、矿体围岩和夹石 .............................................................................................................. 15 10、矿石加工技术性能 ........................................................................................................ 16 11、矿床开采技术条件 ........................................................................................................ 17 九、评估实施过程 ........................................................................................................ 17 承德县利铭矿业有限公司大石湖沟溶剂用石灰岩矿采矿权出让收益评估报告目录 北京天易衡矿业权评估有限公司 十、评估方法 ................................................................................................................ 18 十一、勘查工作及开发方案评述 ................................................................................ 19 1、勘查工作评述 .................................................................................................................. 19 2、开发利用方案评述 .......................................................................................................... 19 十二、主要技术经济参数依据 .................................................................................... 20 1、矿产资源储量 .................................................................................................................. 20 2、其他技术经济参数 .......................................................................................................... 20 十三、主要技术参数 .................................................................................................... 20 1、资源储量 .......................................................................................................................... 20 2、评估利用的保有资源储量 .............................................................................................. 22 3、保有可采储量 .................................................................................................................. 22 4、开采方案 .......................................................................................................................... 23 5、矿石加工工艺 .................................................................................................................. 24 6、产品方案 .......................................................................................................................... 24 7、 “三率”指标 .................................................................................................................... 24 8、生产规模和矿山服务年限 .............................................................................................. 24 十四、主要经济参数 .................................................................................................... 25 1、销售收入 .......................................................................................................................... 25 2、固定资产投资 .................................................................................................................. 26 3、回收固定资产净残（余）值、更新改造资金 .............................................................. 27 4、流动资金 .......................................................................................................................... 27 5、总成本及经营成本 .......................................................................................................... 28 6、税金及附加 ...................................................................................................................... 31 7、企业所得税 ...................................................................................................................... 33 8、折现率 .............................................................................................................................. 33 十五、评估假设前提和限制条件 ................................................................................ 34 十六、评估结论 ............................................................................................................ 34 1、出让收益评估值 .............................................................................................................. 35 2、出让收益市场基准价 ...................................................................................................... 35 3、出让收益征收建议 .......................................................................................................... 35 十七、特别事项说明 .................................................................................................... 35 十八、有关问题的说明 ................................................................................................ 36 十九、评估报告日 ........................................................................................................ 36 承德县利铭矿业有限公司大石湖沟溶剂用石灰岩矿采矿权出让收益评估报告目录 北京天易衡矿业权评估有限公司 二十、评估责任人员 .................................................................................................... 36 二十一、评估工作人员 ................................................................................................ 37 附表 附表 附表一 承德县利铭矿业有限公司大石湖沟溶剂用石灰岩矿采矿权出让收益评估 价值估算表 ......................................................................................................... 1 附表二 承德县利铭矿业有限公司大石湖沟溶剂用石灰岩矿采矿权出让收益评估 可采储量计算表 ................................................................................................. 3 附表三 承德县利铭矿业有限公司大石湖沟溶剂用石灰岩矿采矿权出让收益评估 固定资产投资估算表 ......................................................................................... 4 附表四 承德县利铭矿业有限公司大石湖沟溶剂用石灰岩矿采矿权出让收益评估 固定资产折旧估算表 ......................................................................................... 5 附表五 承德县利铭矿业有限公司大石湖沟溶剂用石灰岩矿采矿权出让收益评估 单位生产成本估算表 ......................................................................................... 7 附表六 承德县利铭矿业有限公司大石湖沟溶剂用石灰岩矿采矿权出让收益评估 总成本费用及经营成本估算表 ......................................................................... 8 附表七 承德县利铭矿业有限公司大石湖沟溶剂用石灰岩矿采矿权出让收益评估 税费估算表 ....................................................................................................... 10 附表八 承德县利铭矿业有限公司大石湖沟溶剂用石灰岩矿采矿权出让收益评估 销售收入估算表 ............................................................................................... 12 附件 附件 附件一 北京天易衡矿业权评估有限公司企业法人营业执照 .................................. 1 附件二 北京天易衡矿业权评估有限公司探矿权采矿权评估资格证书 .................. 2 附件三 矿业权评估师执业登记证书 .......................................................................... 3 附件四 矿业权评估机构及评估师承诺函 .................................................................. 5 附件五 关于委托评估承德县利铭矿业有限公司大石湖沟溶剂用石灰岩矿采矿权 的函（冀自然资矿评字[2020]第 100 号） ..................................................... 6 附件六 采矿许可证（证号C1308002009057130015383） ................................... 7 附件七 河北省自然资源厅关于矿产资源储量评审备案的证明 （冀自然 资审[2020]103 号） ........................................................................................ 8 附件八 河北省承德县利铭矿业有限公司大石湖沟溶剂用石灰岩矿资源储量核 实报告评审意见书冀国土资储评[2020]15 号） ..................................... 9 附件九 河北省承德县利铭矿业有限公司大石湖沟溶剂用石灰岩矿资源储量核 实报告 ........................................................................................................ 41 附件十 矿产资源开发利用方案评审意见书 .......................................................... 120 附件十一 承德县利铭矿业有限公司大石湖沟溶剂用石灰岩矿矿产资源开发利 用方案 ...................................................................................................... 128 附件十二 承德县利铭矿业有限公司企业法人营业执照 .............................. 182 附件十三 矿业权人承诺函 ...................................................................................... 183 附件十四 采矿权价款处置文件及缴款收据（2014 年、2015 年） .................... 184 附件十五 关于承德县利铭矿业有限公司大石湖沟溶剂用石灰岩矿采矿权出让收 益申请的核查意见（承德县自然资源和规划局） .................................. 187 附件十六 矿业权评估项目胜任能力自述 .............................................................. 189 附件十七 现场勘查照片 .......................................................................................... 194 附图 附图 附图一 河北省承德县利铭矿业有限公司大石湖沟熔剂用石灰岩矿地形地质（附 工程位置）图 附图二 承德县利铭矿业有限公司大石湖沟熔剂用石灰岩矿资源储量垂直纵投影 图 承德县利铭矿业有限公司大石湖沟溶剂用石灰岩矿采矿权出让收益评估报告正文 北京天易衡矿业权评估有限公司 1 承 德 县 利 铭 矿 业 有 限 公 司 大 石 湖 沟 溶 剂 用 石 灰 岩 矿 承 德 县 利 铭 矿 业 有 限 公 司 大 石 湖 沟 溶 剂 用 石 灰 岩 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 天易衡评报字[2020]第 0802 号 北京天易衡矿业权评估有限公司接受河北省自然资源厅的委托，根据国家有 关矿业权评估的规定和中国矿业权评估准则的相关规范，本着客观、独立、 公正、科学的原则，按照矿业权评估准则的相关规范，选择适当的矿业权评估方 法，对河北省自然资源厅因处置采矿权出让收益涉及的承德县利铭矿业有限公司 大石湖沟溶剂用石灰岩矿采矿权进行评估。本公司评估人员按照必要的评估程序 对承德县利铭矿业有限公司大石湖沟溶剂用石灰岩矿采矿权进行了实地查勘、市 场调查与询证，对委托评估的采矿权出让收益在 2020 年 7 月 31 日所表现的市场 价值做出了估算。现将采矿权出让收益评估情况及评估结果报告如下 一、评估机构 一、评估机构 机构名称北京天易衡矿业权评估有限公司； 注册地址北京市西城区榆树馆一巷 4 幢 210 室； 法定代表人张鹤； 企业法人