大冶市灵乡正旺铁矿采矿权出让收益评估报告（2020年）.pdf

大冶市灵乡正旺铁矿采矿权出让收益评估报告目录 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 1 目目录录 1．评估机构...................................................................................................1 2．评估委托人和采矿权人...........................................................................1 3．评估目的...................................................................................................2 4．评估对象和范围.......................................................................................2 5．评估基准日...............................................................................................5 6．评估依据...................................................................................................6 7．评估过程...................................................................................................8 8．矿业权概况...............................................................................................9 9．开采技术条件.........................................................................................14 10．矿山开发利用现状...............................................................................15 11．评估方法...............................................................................................15 12．技术经济参数评述...............................................................................17 13．评估指标和参数选取...........................................................................18 14．评估假设...............................................................................................26 15．评估结论...............................................................................................26 16．评估基准日期后事项说明...................................................................28 17．特别事项说明.......................................................................................28 18．评估报告使用限制...............................................................................29 19．评估报告提交日期...............................................................................29 20．评估责任人员.......................................................................................30 附附 表表 附表 1大冶市灵乡正旺铁矿采矿权出让收益评估价值估算表 附图 2大冶市灵乡正旺铁矿采矿权出让收益评估资源储量估算表 大冶市灵乡正旺铁矿采矿权出让收益评估报告目录 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 2 附附 件件 附件 1重庆市国能矿业权资产评估有限公司营业执照 附件 2重庆市国能矿业权资产评估有限公司探矿权采矿权评估资格证书. 附件 3矿业权评估师资格证书 附件 4评估人员自述材料 附件 5矿业权评估机构及评估师承诺书 附件 6矿业权出让收益评估委托合同书 附件 7 企业法人营业执照 附件 8 原采矿许可证（证号C4200002010112110079162） 附件 9占用矿产资源储量登记书 附件 10湖北省大冶市刘家畈矿区陈普堂矿段铁矿资源储量核实报告 （中国冶金地质总局中南地质勘查院，2013 年 7 月） 附件 11矿资源储量核实报告（截至 2012 年 12 月底） 〉矿产资源储量评 审备案证明 （湖北省国土资源厅，2014 年 2 月 18 日，鄂土资 储备字[2014]2 号） 附件 12大冶市灵乡正旺铁矿矿产资源开发利用方案 （武汉矿业人工程 技术有限公司，2015 年 7 月） 附件 13 湖北省矿业联合会关于报送“审查意见书”的报告 （鄂矿专评采字[2015]24 号） 附件 14采矿权延续申请相关文件 大冶市灵乡正旺铁矿采矿权出让收益评估报告目录 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 3 附附 图图 附图 1湖北省大冶市灵乡正旺铁矿地形地质及平面关系套合图 （1/2000） 附图 2刘家畈矿区陈普堂矿段Ⅷ号矿体水平断面纵投影及资源储量分 布图（1/500） 大冶市灵乡正旺铁矿采矿权出让收益评估报告正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 1 大大冶冶市市灵灵乡乡正正旺旺铁铁矿矿 采采矿矿权权出出让让收收益益评评估估报报告告 渝国能评报字[2020]第 095 号 我公司根据国家有关矿业权评估的法律、法规，本着客观、独立、 公正、科学的原则，按照公认的矿业权评估方法，对大冶市灵乡正旺铁 矿采矿权出让收益进行了评估。 本公司评估人员按照必要的评估程序对 委托评估的采矿权进行了尽职调查、市场调查、收集资料和评定估算， 对委托评估的“大冶市灵乡正旺铁矿采矿权” 在 2020 年 6 月 30 日市场 条件下对应的采矿权出让收益水平作出公允反映。 现将采矿权出让收益 评估情况及评估结论报告如下 1．评估机构．评估机构 机构名称重庆市国能矿业权资产评估有限公司； 住址重庆市北部新区金渝大道 89 号 10 幢 1-8-2； 通讯地址重庆市渝北区金渝大道 89 号线外城市花园 10 幢 8 楼； 法定代表人李正明； 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2008]001 号； 统一社会信用代码91500103787479595P。 2．评估委托人．评估委托人和采矿权人和采矿权人 （1）评估委托人湖北省自然资源厅； （2）采矿权人大冶市灵乡正旺铁矿； 统一社会信用代码91420281770797474X； 类型合伙企业； 主要经营场所 灵乡镇狮子山 （原大冶市灵乡镇正旺矿业有限责任 大冶市灵乡正旺铁矿采矿权出让收益评估报告正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 2 公司） ； 执行事务合伙人吴国林； 成立日期2005 年 04 月 06 日； 合伙期限长期； 经营范围铁矿石地下开采及销售（开采许可证有效期至 2017 年 7 月 9 日止并持有效安全生产许可证经营） 。 （涉及许可经营项目， 应取得相关部门许可后方可经营） 。 3．评估目的．评估目的 大冶市灵乡正旺铁矿拟申请延续大冶市灵乡正旺铁矿采矿权， 按照 相关法律法规规定，需对大冶市灵乡正旺铁矿采矿权出让收益进行评 估。 本次评估即为实现上述目的， 为湖北省自然资源厅确定大冶市灵乡 正旺铁矿采矿权出让收益提供价值参考意见。 4．评估对象和范围．评估对象和范围 4.1 评估对象 本次评估对象为大冶市灵乡正旺铁矿采矿权。 4.2 评估范围 评估范围为湖北省自然资源厅（原湖北省国土资源厅）2015 年7 月9 日 颁 发 的 大 冶 市 灵 乡 正 旺 铁 矿 采 矿 许 可 证 （ 证 号 C4200002010112110079162）载明的矿区范围。采矿权人大冶市灵乡正 旺铁矿；地址黄石市大冶市；矿山名称大冶市灵乡正旺铁矿；经济 类型私营合伙企业；开采矿种铁矿；开采方式地下开采；生产规 模10.00 万吨/年；矿区面积1.0201 平方公里；有效期限贰年，自 2015 年 7 月 9 日至2017 年7 月9 日； 矿区范围由 14 个拐点坐标圈定， 开采深度由 62m 至～650 m 标高，拐点坐标范围如表4-1。 大冶市灵乡正旺铁矿采矿权出让收益评估报告正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 3 表 4- 1正旺铁矿采矿权拐点坐标表 点号 54 坐标系80 坐标系 XYXY 13322199.0038572354.003322147.7138572296.85 23322206.0038573560.003322154.7238573502.87 33321934.0038573560.003321882.7238573502.87 43321904.0038573510.003321852.7238573452.87 53321884.0038573242.003321832.7238573184.86 63321433.5138573241.963321382.2338573184.82 73321433.5138573355.203321382.2338573298.06 83321336.8838573355.203321285.6038573298.06 93321336.8838573242.073321285.6038573184.93 103321282.0038573242.003321230.7138573184.87 113321278.0038572361.003321226.7138572303.86 123321013.0038571890.003320961.7038571832.86 133321120.0038571839.003321068.7038571781.85 143321400.0038572300.003321348.7138572242.86 中国冶金地质总局中南地质勘查院 2013 年7 月提交了湖北省大 冶市刘家畈矿区陈普堂矿段铁矿资源储量核实报告 ，该报告储量估算范围 大于采矿许可证范围，由 32 个拐点坐标圈定，储量估算标高由-70 至 -676m，拐点坐标见表 4-2。该报告对正旺铁矿采矿许可证范围内、外的 资源储量进行了分割。矿区范围与储量估算范围叠合示意图见图4-1。 大冶市灵乡正旺铁矿采矿权出让收益评估报告正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 4 表 4-2 正旺铁矿储量估算范围拐点坐标表（54 坐标） 点号XY点号XY a3321871.9738572826.13q3321764.8938572965.79 b3321900.2838572817.34r3321856.1838572881.40 c3321933.3338572842.37s3321872.7038572899.39 d3321972.6338572944.01t3321928.1738572915.94 e3321965.7638573028.67u3321903.7838572872.37 f3321909.4238573098.84A3321895.3638573319.18 g3321884.4238573194.13B3322026.8238573440.86 h3321868.7338573206.90C3322020.0838573492.26 i3321840.0838573220.05D3321985.6338573533.91 j3321839.2138573250.55E3321971.2938573492.37 k3321811.2138573302.03F3321913.7738573411.74 l3321804.1738573309.34G3321904.9838573385.34 m3321742.5538573239.49H3321155.3638571909.10 n3321748.1538573188.41I3321183.1138571947.26 o3321782.9838573120.21J3321162.9338571999.70 p3321781.2838572985.59K3321142.4438571947.07 注a-u 标高-505 至-676m、A-G 标高-470 至-570m、H-K 标高-70 至-122m。 图 4-1 矿区范围与储量估算范围叠合示意图 本次评估范围即为采矿许可证证载矿区范围（1.0201km2）， ， 该范围内 提交的资源储量已于 2014 年1 月7 日以鄂土资矿评[2014]002 号文通过 了湖北省国土资源厅矿产资源储量评审中心的评审，并于 2014 年2 月 大冶市灵乡正旺铁矿采矿权出让收益评估报告正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 5 18 日以鄂土资储备字[2014]2 号文在湖北省国土资源厅备案。 本次评估的大冶市灵乡正旺铁矿采矿权采矿许可证 2017 年7 月已 到期。2018 年3 月8 日，大冶市人民政府向原省国土资源厅提交了“关于 我市灵乡正旺铁矿、武汉钢铁集团矿业有限责任公司金山店铁矿（柯家 山矿）采矿许可证过期有关情况的函”；2019 年 5 月 24 日，大冶市自然 资源和规划局向省自然资源厅提交了 关于大冶市灵乡正旺铁矿采矿权延 续申请核查意见的函 ， 认为该矿未在采矿许可证有效期内提出延续申请， 是因政府有关部门原因造成的，同意该采矿权延续登记申请，尽快完成该 矿有偿化处置。目前采矿权人正按照政府相关部门的要求，向湖北省自 然资源厅申请办理采矿权延续。 本次评估范围内矿业权权属无争议， 评估对象尚未处置矿业权权益 金。 北京矿通资源开发咨询有限责任公司受湖北省国土资源厅 （自然资 源厅） 委托出具了 大冶市灵乡正旺铁矿采矿权出让收益评估报告 （矿 通评报字评字[2018]第 010 号） ，评估基准日为 2018 年 7 月 31 日（储 量估算基准日 2006 年 9 月 30 日） ；需有偿处置的资源储量为为铁矿 石量 241.79 万吨，TFe48.96，采矿权出让收益评估价值为 897.77 万 元， 该评估报告已在湖北省自然资源厅网站上公示， 矿权人未在规定时 间内向矿山主管部门缴纳该采矿权出让收益。 5．评估基准日．评估基准日 本项目评估基准日确定为 2020 年 6 月 30 日。 报告中所采用的计量 和计价标准均为 2020 年 6 月 30 日的客观有效标准。 选取 2020 年 6 月 30 日作为评估基准日， 一是根据有效评估资料提 供的时间确定； 二是考虑该日期为月末且距离评估日期较近， 便于矿业 权评估师合理选择评估参数。 大冶市灵乡正旺铁矿采矿权出让收益评估报告正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 6 6．评估依据．评估依据 6.1 法律、法规和规范依据 （1） 中华人民共和国矿产资源法 ； （2） 矿产资源开采登记管理办法 （国务院令第 241 号） ； （3） 矿业权出让转让管理暂行规定 （国土资[2000]309 号） ； （4） 矿业权评估管理办法（试行） （国土资发[2008]174 号） ； （5）国家质量技术监督局 1999 年固体矿产资源/储量分类 （GB/T17766-1999） ； （6） 铁、锰、铬矿地质勘查规范 （DZ/T0280-2002） ； （7） 矿业权评估收益途径评估方法修改方案 ； （8）国土资源部公告（2006 年 18 号）“关于实施矿业权评估收 益途径评估方法修改方案的公告”； （9） 中国矿业权评估准则 ； （10） 国土资源部公告 2008 年第 6 号 国土资源部关于施行矿业 权评估准则的公告 ； （11）国土资源部公告 2008 年第 7 号“国土资源部关于矿业权 评估参数确定指导意见的公告”； （12） 国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知 （国发[2017]29 号） ； （13） 财政部 国土资源部关于印发的通知 （财综[2017]35 号） ； （14）中国矿业权评估师协会 2017 年第 3 号“关于发布矿业权出 让收益评估应用指南（试行） 的公告”； （15）湖北省国土资源厅鄂土资规〔2015〕2 号省国土资源厅关 于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知 ； 大冶市灵乡正旺铁矿采矿权出让收益评估报告正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 7 （16） 湖北省财政厅 湖北省地方税务局关于全面推进资源税改 革的通知 （鄂财税发[2016]12 号） ； （17）湖北省国土资源厅、湖北省财政厅省国土资源厅、省财政 厅关于启动矿业权出让收益评估工作的通知 （鄂土资函[2018]198 号） ； （18）湖北省财政厅、湖北省国土资源厅、湖北省水利厅关于印 发的通知 （鄂财绩规 [2018]6 号） ； （19）湖北省国土资源厅关于公布湖北省磷矿、煤矿、铁矿、水 泥用灰岩矿矿业权出让收益基准价的通知 （鄂土资函[2018]694 号） 。 6.2 经济行为、产权和取价依据以及所引用的专业报告等 （1） 矿业权出让收益评估委托合同书 ； （2）企业法人营业执照 ； （3）原采矿许可证（证号C4200002010112110079162） ； （4） 占用矿产资源储量登记书 ； （5） 湖北省大冶市刘家畈矿区陈普堂矿段铁矿资源储量核实报 告 （中国冶金地质总局中南地质勘查院，2013 年 7 月） ； （6） 湖北省国土资源厅关于 〈湖北省大冶市刘家畈矿区陈普堂矿 段铁矿资源储量核实报告（截至 2012 年 12 月底） 〉矿产资源储量评 审备案证明 （湖北省国土资源厅，2014 年 2 月 18 日，鄂土资储备 字[2014]2 号） ； （7） 〈湖北省大冶市刘家畈矿区陈普堂矿段铁矿资源储量核实报 告（截至 2012 年 12 月底） 〉评审意见书 （湖北省国土资源厅矿产资 源储量评审中心，2014 年 1 月 7 日，鄂土资矿评[2014]002 号） ； （8） 大冶市灵乡正旺铁矿矿产资源开发利用方案 （武汉矿业人 大冶市灵乡正旺铁矿采矿权出让收益评估报告正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 8 工程技术有限公司，2015 年 7 月） ； （9） 湖北省矿业联合会关于报送“审查意见书”的报告 （鄂矿专评采字[2015]24 号） ； （10） 审查意见 书 （鄂矿专评采字[2015]24 号） ； （11）评估人员核实收集和调查的其他资料。 7．评估过程．评估过程 根据国家现行有关矿业权评估的政策和法规规定， 按照评估委托人 的要求， 我公司组织评估人员， 对大冶市灵乡正旺铁矿采矿权实施了如 下评估程序 （1）接受委托阶段2020 年 7 月 16 日，经湖北省自然资源厅以 入围评估机构顺序轮作和评估项目摇号方式确定我公司承担该采矿权 评估项目。后签订了矿业权出让收益评估委托合同书 ，明确此次评 估的目的、对象、范围。 （2）尽职调查阶段2020 年 7 月 17 日～7 月 20 日，我公司评估 师吴秀仪员在矿山企业技术负责人解国正的全程陪同下， 进行了矿山现 场调查，验证产权和查阅有关材料，了解、询证、核实矿山开采和销售 等基本情况。同时，对有无矿业权纠纷进行了解。 （3）评定估算阶段2020 年 7 月 21 日～7 月 25 日，确定评估方 法，完成评定估算，具体步骤如下对所收集的资料进行归纳、整理； 补充收集资料，查阅有关法律、法规；调查有关矿产开发及销售市场； 按照既定的评估程序和方法，对委托评估的采矿权价值进行评定估算。 （4）内部审核及提交报告阶段2020 年 7 月 26 日～7 月 27 日， 按照公司内部审核流程， 对评估报告初稿进行审核及提出审核意见。 评 估人员按审核意见修改完善评估报告， 于 2020 年 7 月 27 日提交评估报 大冶市灵乡正旺铁矿采矿权出让收益评估报告正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 9 告送审稿。 （5）2020 年8 月10 日，收到报告审查专家对评估报告（送审稿）提出的 专家咨询审查意见，评估人员依据专家意见，对相关评估资料进行了补充收 集和整理，修改完善评估报告，于2020 年8 月19 日再次提交评估报告。 8．矿业权概况．矿业权概况 8.1 矿区位置、交通 矿区位于大冶市西南 21km 处， 属大冶市灵乡镇管辖， 距灵乡镇人民政府 2km。铁山-灵乡的矿山铁路、大冶-金牛-武昌的省级公路从矿区北部 500m 处经过， 矿区距灵乡火车站约 1.2km。通过公路、铁路可达黄石市、 武汉市，交通十分方便。 8.2 矿区自然地理与经济概况 矿区地形属丘陵区，沟渠湖泊纵横棋布，东部为九眼桥水库。该区 属亚热带湿润气候，冬冷夏热，冬旱夏湿，全年雨量充沛，气候宜人。 年平均降雨量约 1500mm，年平均气温约 17℃。该区属六度地震区， 地质灾害不发育。 矿区周围有武钢灵乡铁矿、 螺丝山铁矿、 大广山铁矿及大冶有色铜 山口铜矿等，水电设施齐全，建设条件有利。农业以水稻、小麦、油料 作物为主，兼有畜禽饲养业、水产养殖业等。劳动力充足。 8.3 以往地质工作概况 （1）1967 年 4 月，中南冶勘 603 队联合 606 队提交了湖北大冶 刘家畈矿区评价总结报告 。 （2）1973 年 8 月，中南冶勘 603 队提交了湖北大冶县刘家畈铁 矿中间地质勘探报告 ， 湖北省储委于1973 年10月下达 （73） 鄂储办第 033 号审批决议书。同年，603、604 队还分别提交了刘家畈铁矿Ⅱ号矿体 新增储量说明书和湖北大冶灵乡铁矿刘家畈Ⅶ号矿体 1973 年度储量 大冶市灵乡正旺铁矿采矿权出让收益评估报告正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 10 计算说明书 。 （3）1985 年 12 月，原 608 队四分队提交了湖北大冶灵乡余明- 郭思恭找铁工作总结 。 （4）2004 年 2 月，原中南地质勘查院提交了湖北省大冶市刘家 畈铁矿Ⅷ号矿体详查地质报告 ，该报告于 2004 年 4 月通过了湖北省国 土资源厅矿产资源储量评审中心的评审。 （5）2007 年，武汉鄂矿安全技术咨询有限公司提交了2007 年度 报告 ，该报告以鄂土资储核函[2008]133 号文认定。 （6）2008 年，武汉鄂矿安全技术咨询有限公司提交了2008 年度 报告 ，该报告以鄂土资储核函[2009]84 号文认定。 （7）2013 年 7 月，中国冶金地质总局中南地质勘查院提交了湖 北省大冶市刘家畈矿区陈普堂矿段铁矿资源储量核实报告 ，该报告于 2014 年 1 月 7 日以鄂土资矿评[2014]002 号文通过了湖北省国土资源 厅矿产资源储量评审中心的评审，并于 2014 年 2 月 18 日以鄂土资储备 字[2014]2 号文在湖北省国土资源厅备案，该报告提交的矿区范围内保有 资源储量是本次评估储量估算的主要依据。 8.4 矿区地质 8.4.1 地层 下三叠统大冶群（T1dy）为一套浅海-泻湖相含膏盐建造，厚度大且 盐溶角砾岩发育， 是矿区的成矿有利层位。 该层可分为七段 （T1dy1-T1dy7）， 大冶群 T1dy3-4在矿区未出露地表。该层呈捕虏体、层状、似层状产出， 或呈岛（半岛）状残存于岩体边部，是矿区大部分矿体的主要围岩。大 冶群与下伏地层呈平行不整合接触，倾向 NW，倾角 30-35，近矿部位 蚀变强烈，厚度 0～150m。 白垩系下统马架山组（K1m）是矿区的上覆岩系，为一套火山碎屑岩 大冶市灵乡正旺铁矿采矿权出让收益评估报告正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 11 建造。岩相为陆相火山喷发沉积相，间歇期为湖泊、河流相沉积。该层 可分为三段下段（K1m1s）地层覆盖全矿区，中段（K1m2a）地层剥蚀 后呈残留顶盖覆于下段之上， 上段（K1m3）地层分布于矿区北部外围。 第四系（Q）主要为冲积、洪积层，岩性为砂土、粘土、砂砾层。 8.4.2 构造 矿区地层走向 NWW-NE， 倾向 NNE-NWW-NW， 倾角 15～35，呈单 斜产出。褶皱构造不明显，断裂构造不甚发育。 矿区北西部有余明断裂（F1）呈50～60方向延伸，倾向 NW，倾角 65～70， 属狮子山-陈贵断裂带西段。断裂两侧岩石破碎强烈，挤压 片理发育，推断为逆断层，对Ⅷ号矿体无破坏作用。 8.4.3 岩浆岩 岩浆岩主要为燕山期灵乡杂岩体，以中酸性浅成～中深浅相为主， 伴有较强烈的喷发活动特点。 该区属灵乡杂岩体西北缘， 由闪长玢岩或 斑状闪长岩和细粒闪长岩组成。前者位于岩体边缘和上部，后者位于岩 体中部和深部，为相变关系。 闪长玢岩呈紫灰色、红灰色，玢岩结构，块状构造。斑晶为斜长石、 黑云母及少量石英；基质主要为隐晶质斜长石、少许石英、钾长石、黑 云母等；副矿物为磷灰石、黄铁矿、磁铁矿、碳酸盐等。 细粒闪长岩呈灰红、 浅灰色， 他形～半自形不等粒结构， 块状构造。 矿物成分主要为斜长石、钠长石、钾长石、石英等；副矿物为锆石、磷 灰石、褐铁矿、钛铁矿、碳酸盐等。 辉绿玢岩呈灰绿色， 辉绿结构， 块状构造。 矿物成分主要为斜长石， 少量辉石及绿泥石、磷灰石、黑云母、磁铁矿等。常见碳酸盐化、蛇纹 石化等蚀变。 钠长斑岩呈肉红色、 灰红色， 多斑结构， 块状构造。 斑晶为钠长石， 大冶市灵乡正旺铁矿采矿权出让收益评估报告正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 12 基质主要为钠长石，方解石，少量磷灰石。黄铁矿化较强。 8.4.4 围岩蚀变 围岩蚀变在区内表现较强烈，分带现象不明显，蚀变矿物较简单。 以碳酸盐化、绢云母化、绿泥石化、大理岩化、矽化为主，次为钾长石 化、透辉石化、方柱石化、黄铁矿化、赤铁矿化、蛇纹石化、黝帘石化、 高岭石化等。区内矽卡岩很不发育，仅见少量透辉石和方柱石。 8.5 矿体特征 Ⅷ号矿体走向 304m，倾斜延深 280m，埋深 545 至 708m，赋存 标高-505 至-676m，走向近 EW，倾向 N 或NNW-NW，倾角 40左右。 矿体形态呈囊状、不规则状、透镜状，矿体平均厚 11.19m。矿体全铁平均 品位 48.10，上部含铁品位较高，往下品位逐渐降低，属于弱磁性铁 矿石。 Ⅷ-1 号矿体走向 215m，倾斜延深 110m，埋深 520 至 620m， 赋存标高-470 至-570m，走向近 NE，倾角 38-65。矿体形态呈透镜状， 矿体平均厚 16.57m。矿体全铁平均品位 49.44，属于弱磁性铁矿石。 ⑿号矿体分布于矿区西南角，被工业场地压覆，近期不能开采。 8.6 矿石质量 8.6.1 组成矿石的矿物 金属铁矿物主要为磁铁矿、赤铁矿，另有少量褐铁矿、菱铁矿；金 属硫化物含量甚微，主要为黄铁矿、黄铜矿、斑铜矿。Ⅷ号矿体以磁铁 矿为主，绝大部分矿石属弱磁性铁矿石。 9.6.2 矿石的化学成分 矿区铁矿石主元素含量 TFe 为 53.78，S 为 0.154，P 为 0.032，SiO2为 16.02，Ca 为 3.71，Mg 为 0.362，Al2O3为 0.66，Ti＜0.01，Mn 为 0.065， 大冶市灵乡正旺铁矿采矿权出让收益评估报告正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 13 Cu 为0.039，Co 为0.006，Pb 为0.007，Zn 为0.025，As ＜0.001，Cr＜ 0.005，Ni 为0.018。 8.6.3 矿石结构、构造 交代残余结构磁铁矿被赤铁矿交代，磁铁矿形成残余状。 碎裂结构后期构造活动使矿物碎裂，裂隙发育，有方解石矿物充 填其内形成细脉。 格状结构赤铁矿成杂乱排列，呈格状结构。 假象结构赤铁矿成磁铁矿（八面体状）假晶，星散浸染状分布。 矿石构造主要为致密块状构造， 次为角砾状构造和晶洞构造， 局部 见有粉状构造、浸染状构造。 8.6.4 矿石类型 矿石自然类型分为磁铁矿～赤铁矿矿石、 赤铁矿～磁铁矿矿石及角 砾岩～磁铁矿矿石三种。磁铁矿～赤铁矿类型为主，其次为赤铁矿～磁铁 矿类型。 角砾岩～ 磁铁矿矿石中角砾主要为磁铁矿～赤铁矿矿石，次为 闪长岩及胶结物。 矿石工业类型为需选弱磁性铁矿石。 8.6.5 矿石品级 Ⅷ号矿体 90为富铁矿，并赋存于矿体上中部和浅部，贫铁矿占 10左右， 位于矿体底部。 8.7 围岩及夹石 矿体顶板围岩为闪长岩， 底板围岩为下三叠系大理岩。 局部顶板围 岩为下白垩统马架山组下段砂岩、 凝灰岩、 凝灰质碎屑岩夹砂岩及砾岩， 底板围岩为闪长岩。矿体中夹石少。 8.8 矿石加工技术性能 正旺铁矿为已开采多年的小型铁矿山，直接销售铁矿石，矿石加工 大冶市灵乡正旺铁矿采矿权出让收益评估报告正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 14 性能较好。类比同一矿床邻近的刘家畈Ⅷ号矿体，其矿石属于赤铁矿～ 磁铁矿混合矿石。磁铁矿和赤铁矿紧密共生，矿化均匀，夹石较少，品 位变化系数小，矿石地质品位较高。围岩主要为闪长岩和大理岩，与矿 石界线明显，基本未矿化，含铁较低。 平炉富矿采用干式磁选，可回收 87的矿石。低硫富矿在中破碎 后采用干式磁选～跳汰或重介质振动溜槽抛去围岩， 作为高炉块矿。 高 硫富矿采用干选～振动溜槽～湿式磁选～浮选（或摇床）～摇床（或浮 选）联合流程，回收率在 83 以上。低硫富矿和高硫富矿单独处理与 混合处理的选矿指标相差不大。 9．．开采技术条件开采技术条件 9.1 水文地质条件 正旺铁矿矿体埋藏较深， 白垩系下统碎屑岩属富水性微弱的裂隙潜 水含水层， 渗透系数很小，对矿坑补给较弱。因此，本矿为水文地质 条件简单的裂隙充水矿床。 9.2 工程地质条件 矿体顶板围岩主要为砂岩、粉砂岩、砾岩、流纹质角砾溶岩，局部为 大理岩或闪长岩；底板围岩为闪长岩，局部为大理岩。以黑云母长石砂 岩或闪长岩为顶、 底板的局部地段岩石易松散、 破碎， 有可能引起冒顶、 片帮灾害； 矿山其余大部份地带工程地质条件较好。 矿区工程地质条件 复杂程度为中等类型。 9.3 环境地质条件 矿区所属区域地震烈度为六度，属稳定地区。矿区地形地貌亦不具 备发生山洪、泥石流、滑坡等地质灾害的条件，矿区现状环境地质条件 较好。矿山开采会对环境造成一定影响。总体而言，矿区环境地质条件 属中等类型。 大冶市灵乡正旺铁矿采矿权出让收益评估报告正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 15 综上所述，正旺铁矿属开采技术条件中等矿床（Ⅱ）中的复合问题 的矿床（Ⅱ-4）。 10．矿山开发利用现状．矿山开发利用现状 矿区地处经济发达区域， 具有较好的外部建设条件。 矿体规模较小， 开采技术条件较好，适合小型企业开采。2004 年，大冶市灵乡镇正旺 铁矿有限公司依法取得了刘家畈铁矿Ⅷ号矿体的采矿许可证。 该矿采用 地下开采，斜井开拓。 为解决矿山企业与灵乡镇之间的工农关系，经灵乡镇政府协调，将 Ⅷ号矿体分为二个采区开采。 一采区由大冶市灵乡正旺矿业有限责任公 司开采， 二采区由普民铁矿开采， 两个采区分别作为独立的矿山进行规 划设计，单独组织生产，但统一由正旺铁矿管理。 一采区在前期勘探过程中已形成两条斜井，深部提升系统设计一条 盲斜井、一条盲竖井。设计采用房柱采矿法，保留一定的永久矿柱支撑 采空区，采矿回收率 61.3。二采区采用双斜井方式开拓，采矿方法 与一采区相同。 一采区于 2004 年 9 完成盲斜井和盲竖井的开拓后即投入正式生 产。 二采区于 2008 年完成Ⅰ号、 Ⅱ号斜井和盲斜井的开拓后也相继投 入正式生产。 据矿山技术负责人介绍，由于市场和企业资金等因素，2017 年实 际生产 2 个月。自 2017 年 7 月 9 日采矿许可证到期至今未生产，目前 企业正向湖北省自然资源厅申请办理采矿权延续。 11．评估方法．评估方法 根据矿业权出让收益评估应用指南 （试行）的规定，适用于采 矿权出让收益的评估方法有基准价因素调整法、交易案例比较调整法、 折现现金流量法和收入权益法。 大冶市灵乡正旺铁矿采矿权出让收益评估报告正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 16 基准价因素调整法获取相应的矿业权市场基准价，在充分对比分 析评估对象和矿业权市场基准价可比因素差异的基础上，确定可比因素 调整系数。由于湖北省自然资源主管部门尚未发布铁矿基准价的可比因 素，故该评估方法不适用。由于评估人员未收集到采矿权基准价公布后 的近期可供比较的交易案例，也无法采用交易案例比较调整法。 折现现金流量法 通过对 湖北省大冶市刘家畈矿区陈普堂矿段铁 矿资源储量核实报告 （中国冶金地质总局中南地质勘查院， 2013 年 7 月） 、 大冶市灵乡正旺铁矿矿产资源开发利用方案 （武汉矿业人工程 技术有限公司，2015 年 7 月）进行分析，评估人员认为评估对象具有 独立获利能力， 预期收益和风险可以预测并以货币计量， 预期收益年限 可以预测， 符合采用收益途径评估的前提条件。 但该矿自采矿许可证到 期至今一直未生产，企业财务数据不健全。尽管采矿权人编制有开发 利用方案 ，但其编制的时间距今已 5 年。经分析，设计的矿山投资、 成本等经济技术指标不能反映评估对象在评估基准日的实际情况， 故无 法采用折现现金流量法进行评估。 收入权益法限于不适用折现现金流量法的下列采矿权矿产资源 储量规模和生产规模均为小型的采矿权；评估计算的服务年限小于 10 年且生产规模为小型的采矿权；评估计算的服务年限小于 5 年且生产规 模为大中型的采矿权。本项目资源储量规模和生产规模均为小型，故适 合采用收入权益法。 其计算公式为 1 1 1 n tt t PSIK i       其中P采矿权评估价值； SIt年销售收入； 大冶市灵乡正旺铁矿采矿权出让收益评估报告正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 17 K采矿权权益系数； i折现率； t年序号（t1，2，3，，n）； n评估计算年限 特别说明特别说明根据矿业权出让收益评估应用指南 （试行） ，用折现 现金流量法评估出采矿权价值后，还需要估算本采矿权出让收益评估 值，其计算公式为 PP1Q1Qk 式中P采矿权出让收