德保县沁源锰矿加工有限公司巴正锰矿采矿权出让收益评估报告.pdf

德保县沁源锰矿加工有限公司巴正锰矿采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 1 德保县沁源锰矿加工有限公司巴正锰矿德保县沁源锰矿加工有限公司巴正锰矿采矿权采矿权 出让收益评估报告出让收益评估报告 摘摘 要要 红晶石评报字[2020]第 048 号 评估对象评估对象德保县沁源锰矿加工有限公司巴正锰矿采矿权。 评估委托方评估委托方广西壮族自治区自然资源厅。 评估机构评估机构北京红晶石投资咨询有限责任公司。 评估目的评估目的 广西壮族自治区自然资源厅拟出让德保县沁源锰矿加工有限公司巴正 锰矿采矿权， 根据 财政部 国土资源部关于印发 的通知 （财综[2017]35 号） ，需对该采矿权出让收益进行评估。本次评估即是为确 定该采矿权出让收益提供参考意见。 评估评估基准基准日日2020 年 5 月 31 日。 评估方法评估方法收入权益法。 评估评估主要主要参数参数评审通过的资源储量亦即 2017 年 6 月 30 日保有资源储量，即本 次评估用保有资源储量为（332333）氧化锰矿石（贫锰矿石低品位矿石）原矿石量 55.03 万吨， 净矿石量 18.65 万吨， 其中可利用的 （332333） 氧化锰原矿矿石量 52.11 万吨，总平均含矿率为 34.09，总净矿矿石量为 17.76 万吨，净矿石平均品位 Mn19.04；评估利用资源储量为原矿石量 55.03 万吨，净矿石量 18.65 万吨； 开采 设计方案设计利用锰矿资源量 15.63 万吨，净矿含矿率 34.10，可利用净矿石量 5.33 万吨，净矿石平均品位 Mn17.35；采矿回采率 90，矿石贫化率 10；该矿可采 储量为原矿矿石量 14.07 万吨，净矿石量 4.80 万吨，净矿石平均品位 Mn17.35；生 产能力 3 万吨/年；评估计算年限 5.21 年；产品方案为含锰净精矿（Mn25.56） ，不 含税销售价格为 460.14 元/吨；采矿权权益系数 2.9；折现率为 8。 评评估结估结论论经评估人员调查、收集资料和对当地矿产品市场进行分析，按照采矿 权评估的原则和程序，选取适当的评估方法，经过认真估算，确定“德保县沁源锰矿 加工有限公司巴正锰矿采矿权”出让收益评估值为 35.80 万元，大写人民币叁拾伍万 德保县沁源锰矿加工有限公司巴正锰矿采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 2 捌仟元整。 特别特别说明说明 该矿采矿许可证范围与划定矿区批复范围一致， 矿区面积均为 9.1377 平方公里， 本次评估范围根据矿业权评估合同书确定矿区面积为 7.8190 平方公里，二者面 积不一致的原因在于划定矿区范围内含基本农田，本次评估范围内不含基本农田。虽 然详查报告资源储量估算范围位于划定矿区范围内，与本次评估范围不一致，但 开采设计方案 设计利用的资源储量均位于本次评估范围内， 因此， 该 详查报告 估算的资源储量可以作为本次采矿权评估的储量基础依据。 评估有关事项声评估有关事项声明明 根据矿业权出让收益评估应用指南（试行） ，评估结果公开的，自公开之日起 有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。超过有效期，需要重 新进行评估。 以上内容摘自本评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读评估报告 全文。 德保县沁源锰矿加工有限公司巴正锰矿采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 3 （本页无正文） 法定代表人胡鹏兴 项目负责人秦元萍 矿业权评估师秦元萍 柳海华 北京红晶石投资咨询有限责任公司 二○二○年六月三日 德保县沁源锰矿加工有限公司巴正锰矿采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 1 德保县沁源锰矿加工有限公司巴正锰矿德保县沁源锰矿加工有限公司巴正锰矿 采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告 目目 录录 一一、、正文目录正文目录 1．矿业权评估机构 ............................................. 1 2．评估委托方和采矿权人 ........................................ 1 3．评估目的 .................................................. 2 4．评估对象和评估范围 ......................................... 2 4.1 矿业权历史与价款或出让收益处置情况 .............................. 2 4.2 评估对象 ........................................................ 4 4.3 评估范围 ........................................................ 4 5．评估基准日 ............................................... 14 6．评估依据 ................................................. 14 6.1法规依据 ........................................................ 14 6.2行为、产权和取价依据 ............................................ 15 7．评估原则 ................................................. 16 8．采矿权概况 ............................................... 16 8.1 矿区位置与交通 ................................................. 16 8.2 自然地理及经济概况 ............................................. 16 8.3 地质工作概况 ................................................... 17 9．矿区地质概况 ............................................. 18 9.1 地层 ........................................................... 18 9.2 构造 ........................................................... 20 9.3 岩浆岩 ......................................................... 21 9.4 围岩蚀变 ....................................................... 21 9.5 矿床地质特征 ................................................... 21 9.6 矿体特征 ....................................................... 23 德保县沁源锰矿加工有限公司巴正锰矿采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 2 9.7 矿石质量 ....................................................... 25 9.8 矿体围岩和夹石 ................................................. 26 9.9 矿床共（伴）生矿产 ............................................. 26 9.10 矿石加工技术性能 .............................................. 26 9.11 开采技术条件 .................................................. 27 10．矿区开发现状 ............................................ 27 11．评估过程 ................................................ 28 12．评估方法 ................................................ 28 13．评估所依据资料及评述 ...................................... 29 13.1 评估所依据的主要资料 .......................................... 29 13.2 评估所依据资料评述 ............................................ 29 14．技术经济参数的选取和计算 .................................. 30 14.1 评审通过的资源储量 ............................................ 30 14.2 评估利用资源储量 .............................................. 31 14.3 采选方案及产品方案 ............................................ 31 14.4 可采储量 ...................................................... 31 14.5 生产规模 ...................................................... 33 14.6 矿山服务年限 .................................................. 33 14.7 产品销售收入 .................................................. 33 14.8 采矿权权益系数 ................................................ 34 14.9 折现率 ........................................................ 35 15．评估假设 ................................................ 35 16．评估结论 ................................................ 35 16.1 评估计算年限内333以上类型全部资源储量的评估值（P1） ........... 35 16.2 采矿权出让收益评估值的确定 .................................... 36 16.3 采矿权出让收益市场基准价计算结果 .............................. 36 17．有关事项的说明 ........................................... 36 德保县沁源锰矿加工有限公司巴正锰矿采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 3 18．评估报告日 .............................................. 38 19．评估责任人员 ............................................ 39 20．其他评估工作人员 ......................................... 39 二、附表目录二、附表目录 附表一 德保县沁源锰矿加工有限公司巴正锰矿采矿权评估价值估算表； 附表二 德保县沁源锰矿加工有限公司巴正锰矿采矿权评估销售收入估算表； 附表三 德保县沁源锰矿加工有限公司巴正锰矿采矿权评估用可采储量及服务年限估 算表。 三三、附件、附件附后附后 德保县沁源锰矿加工有限公司巴正锰矿采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 1 德保县沁源锰矿加工有限公司巴正锰矿德保县沁源锰矿加工有限公司巴正锰矿采矿权采矿权 出让收益评估报告出让收益评估报告 红晶石评报字[2020]第 048 号 受广西壮族自治区自然资源厅的委托，北京红晶石投资咨询有限责任公司组成采矿 权评估项目组，对“德保县沁源锰矿加工有限公司巴正锰矿采矿权”进行了出让收益评 估。 本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了必要的尽职调查与 询证、资料收集与评定估算，对委托评估的采矿权在 2020 年 5 月 31 日所表现的价值作 出了公允反映。现谨将该采矿权的评估情况及评估结论报告如下 1 1．矿业．矿业权评估权评估机构机构 名称北京红晶石投资咨询有限责任公司； 地址北京市西城区车公庄大街乙 5 号 2 号楼 5 层 5BC 房间； 法定代表人胡鹏兴； 营业执照统一社会信用代码9111010274158412XP； 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2002]020 号。 2 2．．评估委托方评估委托方和和采矿权人采矿权人 本评估项目评估委托方为广西壮族自治区自然资源厅。 本项目采矿权人为德保县沁源锰矿加工有限公司。 营业执照统一社会信用代码91451024799712681P； 类型有限责任公司自然人投资或控股； 住所德保县城关镇峒奇工业园区； 法定代表人陈心元； 注册资本伍佰万圆整； 成立日期2007 年 03 月 19 日； 营业期限2007 年 03 月 19 日至 2037 年 03 月 18 日； 经营范围硅锰合金加工、销售；锰矿销售。 （依法须经批准的项目，经相关部门 批准后方可开展经营活动。 ） 德保县沁源锰矿加工有限公司巴正锰矿采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 2 3 3．评估目的．评估目的 广西壮族自治区自然资源厅拟出让德保县沁源锰矿加工有限公司巴正锰矿采矿权， 根据财政部 国土资源部关于印发的通知 （财综 [2017]35 号） ，需对该采矿权出让收益进行评估。本次评估即是为确定该采矿权出让收 益提供参考意见。 4 4．评估对象和．评估对象和评估评估范围范围 4.1 矿业权历史与价款/出让收益处置情况 广西德保县巴正铅锌多金属矿普查项目是探矿权人岑华红于 2005 年 12 月 26 日经过自治区国土资源厅审批首次新立获得的探矿权证，证号为4500000510913，有 效期限2005 年 12 月 26 日至 2008 年 12 月 26 日，面积 29.37km 2。后于 2008 年申请探 矿权人由“岑华红”变更为“德保县沁源锰矿加工有限公司”，变更后证号为 T45120081102017891，有效期为2008 年 11 月 14 日至 2008 年 12 月 26 日。同年底探 矿权延续获批后，矿产资源勘查许可证证号不变，许可证有效期为2009 年 3 月 24 日 至 2010 年 12 月 26 日。同年底探矿权延续再次获批后，矿产资源勘查许可证证号不变 （附件第 290 页） ，有效期为2011 年 4 月 6 日至 2012 年 12 月 26 日，勘查区面积为 29.37km 2，勘查图幅号G48E005020、G48E004020，勘查单位为南宁三叠地质资源开发 有限责任公司。探矿权登记范围拐点坐标见下表 拐点编号 经 纬 度 1954 北京坐标（3 度带） 1980 西安坐标（3 度带） 东经 北纬 X Y X Y 1 106.4700 23.2000 2582022.30 36375564.00 2581963.75 36375490.25 2 106.5000 23.2000 2581980.20 36380678.30 2581921.65 36380604.55 3 106.5000 23.2045 2583364.80 36380689.50 2583306.25 36380615.75 4 106.5200 23.2045 2583337.60 36384098.70 2583279.05 36384024.95 5 106.5200 23.1915 2580568.50 36384077.00 2580509.95 36384003.25 6 106.5215 23.1915 2580565.20 36384503.20 2580506.65 36384429.45 7 106.5215 23.1900 2580103.60 36384499.60 2580045.05 36384425.85 8 106.5400 23.1900 2580080.70 36387483.30 2580022.15 36387409.55 9 106.5400 23.1800 2578234.60 36387469.20 2578176.05 36387395.45 10 106.5200 23.1800 2578260.90 36384058.96 2578202.35 36383985.15 11 106.5200 23.1900 2580107.00 36384073.40 2580048.45 36383999.65 12 106.5130 23.1900 2580113.70 36383220.90 2580055.15 36383147.15 13 106.5130 23.1830 2579190.60 36383213.60 2579132.05 36383139.85 14 106.5100 23.1830 2579197.40 36382361.10 2579138.85 36382287.35 德保县沁源锰矿加工有限公司巴正锰矿采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 3 拐点编号 经 纬 度 1954 北京坐标（3 度带） 1980 西安坐标（3 度带） 东经 北纬 X Y X Y 15 106.5100 23.1845 2579658.90 36382364.70 2579600.35 36382290.95 16 106.4900 23.1845 2579686.40 36378954.70 2579627.85 36378880.95 17 106.4900 23.1830 2579224.90 36378950.90 2579166.35 36378877.15 18 106.4800 23.1830 2579238.90 36377245.80 2579180.35 36377172.05 19 106.4800 23.1930 2581085.00 36377261.10 2581026.45 36377187.35 20 106.4700 23.1930 2581099.20 36375556.30 2581040.65 36375482.55 探矿权范围面积约 29.37km 2 2012年10月18日德保县沁源锰矿加工有限公司申请的广西德保县巴正锰矿划定矿 区范围获广西壮族自治区国土资源厅批复（桂国土资采划[2012]25 号，附件第 288-289 页） ， 由 11 个拐点圈定， 矿区面积 9.1377 平方公里， 开采深度 由 491.169 米至 220.169 米标高。 德保县沁源锰矿加工有限公司于 2015 年 1 月 13 日获得由区国土资源厅颁发的 采矿许可证（附件第 20 页，证号 C4500002015012110137517） ，矿山名称广西德保县 巴正矿区锰矿；经济类型有限责任公司；开采矿种锰矿；开采方式露天开采；生 产规模 3.00 万吨/年； 矿区面积 9.1377 平方公里， 开采深度 由 491.169 米至 220.169 米标高，共有 11 个拐点圈定（1980 西安坐标系） ；有效期限伍年零陆月，自 2015 年 1 月 13 日至 2020 年 7 月 13 日。拐点坐标表见下表 点号 西安西安 8080 坐标系坐标系 X 坐标 Y 坐标 1 2579450.00 36383142.00 2 2579132.05 36383139.85 3 2579138.85 36382287.35 4 2579600.35 36382290.95 5 2579610.00 36381203.00 6 2579627.00 36379106.00 7 2580242.00 36377182.00 8 2581026.45 36377187.35 9 2581035.00 36376534.00 10 2581952.00 36376710.00 11 2581930.00 36379120.00 德保县沁源锰矿加工有限公司巴正锰矿采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 4 经对比，上述采矿许可证范围与划定矿区批复范围完全一致。 根据德保县沁源锰矿加工有限公司巴正锰矿开采设计方案 ，因露天开采过程中 边坡剥离需要，一些露天采场最高标高达到 540 米，从划定的矿区范围标高491.169 米～540 米标高之间全部是第四系坡、残积物，块状长石质石英砂岩夹泥岩，没有含矿 层，也没有估算资源储量；巴正锰矿划定矿区范围面积为 9.1377 平方公里，经估算， 划定矿区范围内基本农田保护区总面积达 1.3187 平方公里，扣除划定矿区范围内基本 农田保护区总面积后，剩余面积为 7.8190 平方公里。 综上所述，该采矿权为申请在先探矿权转采矿权，未有偿处置。按照广西壮族自 治区财政厅 广西壮族自治区国土资源厅关于印发矿业权出让收益征收管理暂行办法的 通知 （桂财规[2018]8 号） ，按 2017 年 6 月 30 日保有资源储量征收采矿权出让收益。 4.2 评估对象 本项目评估对象为“德保县沁源锰矿加工有限公司巴正锰矿采矿权” 。 4.3 评估范围 根据矿业权评估合同书 ，本次评估矿区面积 7.8190 平方公里，开采深度由 540 米至 220.169 米。矿区范围由以下拐点圈定 点号 西安 80 坐标系 2000 国家大地坐标系 X 坐标 Y 坐标 X 坐标 Y 坐标 1 2579450.00 36383142.00 2579451.81 36383256.32 2 2579132.05 36383139.85 2579133.86 36383254.17 3 2579138.85 36382287.35 2579140.65 36382401.66 4 2579600.35 36382290.95 2579602.16 36382405.26 5 2579610.00 36381203.00 2579611.81 36381317.31 6 2579627.00 36379106.00 2579628.80 36379220.30 7 2580242.00 36377182.00 2580243.80 36377296.29 8 2581026.45 36377187.35 2581028.26 36377301.64 9 2581035.00 36376534.00 2581036.81 36376648.29 10 2581952.00 36376710.00 2581953.81 36376824.29 11 2581930.00 36379120.00 2581931.81 36379234.30 扣除范围 1 1－1′ 2581950.75 36376847.45 2581952.56 36376961.74 1－2′ 2581951.20 36376797.19 2581953.01 36376911.48 1－3′ 2581938.55 36376804.71 2581940.36 36376919.00 1－4′ 2581939.12 36376840.54 2581940.93 36376954.83 扣除范围 2 德保县沁源锰矿加工有限公司巴正锰矿采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 5 2－1′ 2581949.55 36376978.88 2581951.36 36377093.17 2－2′ 2581950.16 36376911.68 2581951.97 36377025.97 2－3′ 2581936.50 36376944.77 2581938.31 36377059.06 扣除范围 3 3－1′ 2581950.09 36377016.31 2581951.90 36377130.60 3－2′ 2581747.62 36377041.74 2581749.43 36377156.03 3－3′ 2581764.85 36377098.44 2581766.66 36377212.73 3－4′ 2581726.67 36377130.95 2581728.48 36377245.24 3－5′ 2581863.35 36377122.41 2581865.16 36377236.70 3－6′ 2581680.95 36377240.88 2581682.76 36377355.17 3－7′ 2581680.29 36377148.16 2581682.10 36377262.45 3－8′ 2581549.21 36377190.69 2581551.02 36377304.98 3－9′ 2581204.50 36377133.31 2581206.31 36377247.60 3－10′ 2581217.29 36376770.05 2581219.10 36376884.34 3－11′ 2581032.79 36376686.85 2581034.60 36376801.14 3－12′ 2581027.05 36377153.38 2581028.86 36377267.67 3－13′ 2581162.29 36377209.21 2581164.10 36377323.50 3－14′ 2580776.71 36377185.65 2580778.52 36377299.94 3－15′ 2580661.00 36377293.48 2580662.81 36377407.77 3－16′ 2580535.44 36377185.66 2580537.25 36377299.95 3－17′ 2580450.13 36377275.77 2580451.94 36377390.06 3－18′ 2580337.94 36377216.87 2580339.74 36377331.16 3－19′ 2580355.27 36377502.96 2580357.07 36377617.25 3－20′ 2580657.89 36377526.02 2580659.70 36377640.31 3－21′ 2580720.46 36378037.66 2580722.27 36378151.95 3－22′ 2580833.42 36378007.68 2580835.23 36378121.97 3－23′ 2580733.37 36377990.30 2580735.18 36378104.59 3－24′ 2580760.31 36377870.17 2580762.12 36377984.46 3－25′ 2580888.59 36377863.70 2580890.40 36377977.99 3－26′ 2580764.66 36377823.83 2580766.47 36377938.12 3－27′ 2580769.15 36377461.57 2580770.96 36377575.86 3－28′ 2581020.15 36377323.84 2581021.96 36377438.13 3－29′ 2580989.98 36377529.38 2580991.79 36377643.67 3－30′ 2581111.06 36377598.61 2581112.87 36377712.90 3－31′ 25811142.98 36377441.99 25811240.55 36377533.22 3－32′ 2581242.79 36377513.13 2581244.60 36377627.42 3－33′ 2581224.64 36377405.67 2581226.45 36377519.96 3－34′ 2581422.74 36377375.40 2581424.55 36377489.69 3－35′ 2581513.90 36377554.63 2581515.71 36377668.92 3－36′ 2581559.49 36377387.86 2581561.30 36377502.15 3－37′ 2581747.45 36377318.87 2581749.26 36377433.16 3－38′ 2581638.70 36377265.53 2581640.51 36377379.82 3－39′ 2581765.96 36377240.24 2581767.77 36377354.53 3－40′ 2581760.28 36377490.94 2581762.09 36377605.23 3－41′ 2581945.56 36377453.88 2581947.37 36377568.17 3－42′ 2581879.44 36377442.82 2581881.25 36377557.11 3－43′ 2581804.68 36377197.41 2581806.49 36377311.70 德保县沁源锰矿加工有限公司巴正锰矿采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 6 3－44′ 2581939.38 36377105.62 2581941.19 36377219.91 3－45′ 2581907.94 36377060.51 2581909.75 36377174.80 扣除范围 4 4－1′ 2581904.65 36377381.33 2581906.46 36377495.62 4－2′ 2581899.89 36377335.68 2581901.70 36377449.97 4－3′ 2581886.48 36377376.16 2581888.29 36377490.45 4－4′ 2581884.29 36377343.15 2581886.10 36377457.44 扣除范围 5 5－1′ 2581944.33 36377520.05 2581946.14 36377634.34 5－2′ 2581943.83 36377621.60 2581945.64 36377735.89 5－3′ 2581928.36 36377609.16 2581930.17 36377723.45 5－4′ 2581935.34 36377532.15 2581937.15 36377646.44 扣除范围 6 6－1′ 2581943.21 36377672.65 2581945.02 36377786.94 6－2′ 2581943.36 36377657.01 2581945.17 36377771.30 6－3′ 2581915.40 36377678.05 2581917.21 36377792.34 6－4′ 2581880.02 36377742.35 2581881.83 36377856.64 6－5′ 2581882.63 36377752.91 2581884.44 36377867.20 6－6′ 2581923.13 36377686.30 2581924.94 36377800.59 扣除范围 7 7－1′ 2581734.92 36377497.13 2581736.73 36377611.42 7－2′ 2581684.94 36377569.53 2581686.75 36377683.82 7－3′ 2581689.95 36377628.29 2581691.76 36377742.58 7－4′ 2581661.12 36377627.01 2581662.93 36377741.30 7－5′ 2581658.45 36377568.99 2581660.26 36377683.28 7－6′ 2581701.60 36377524.05 2581703.41 36377638.34 7－7′ 2581716.59 36377475.52 2581718.40 36377589.81 扣除范围 8 8－1′ 2581618.62 36377834.02 2581620.43 36377948.31 8－2′ 2581612.56 36377886.35 2581614.37 36378000.64 8－3′ 2581616.39 36377917.19 2581618.20 36378031.48 8－4′ 2581594.24 36377947.02 2581596.05 36378061.31 8－5′ 2581581.20 36377941.83 2581583.01 36378056.12 8－6′ 2581570.73 36377896.08 2581572.54 36378010.37 8－7′ 2581602.56 36377828.77 2581604.37 36377943.06 扣除范围 9 9－1′ 2581555.92 36377977.64 2581557.73 36378091.93 9－2′ 2581387.18 36378092.29 2581388.99 36378206.58 9－3′ 2581451.69 36378237.92 2581453.50 36378352.21 9－4′ 2581656.21 36378225.67 2581658.02 36378339.96 9－5′ 25