大冶市同和矿业有限公司张敬简铁矿采矿权出让收益评估报告.pdf

河南省诚信矿业服务有限公司 大冶市同和矿业有限公司张敬简铁矿采矿权出让收益评估报告 郑州市郑州市郑东新区郑东新区聚源路宏图街聚源国际聚源路宏图街聚源国际A座座1403室室/ /邮编邮编 450045001616/ /电话、 传真电话、 传真 03710371- -55905039/55905039/手机手机 1325333689313253336893/E-maillitianzhi6 第第 1 页页 大冶市同和矿业有限公司张敬简铁矿大冶市同和矿业有限公司张敬简铁矿采矿权采矿权出让收益出让收益评估报告评估报告 目目 录录 报告正文报告正文 ..............................................................................................1-40 页页 1、矿业权评估机构、矿业权评估机构 ..................................................................................... 1 2、评估委托人及采矿权人、评估委托人及采矿权人 ......................................................................... 1 3、评估对象和范围及以往评估史、评估对象和范围及以往评估史 ............................................................. 2 4、评估目的、评估目的 ................................................................................................. 4 5、评估基准日、评估基准日 ............................................................................................. 4 6、评估原则、评估原则 ................................................................................................. 4 7、评估依据、评估依据 ................................................................................................. 5 8、评估过程、评估过程 ................................................................................................. 8 9、采矿权概况、采矿权概况 ............................................................................................. 9 10、地质矿产特征、地质矿产特征 ..................................................................................... 13 11、矿山开采及设计状况、矿山开采及设计状况 ......................................................................... 22 12、评估方法、评估方法 ............................................................................................. 23 13、评估参数的选择、评估参数的选择 ................................................................................. 24 14、采矿权出让收益评估价值的确定、采矿权出让收益评估价值的确定 ..................................................... 32 15、评估假设、评估假设 ............................................................................................. 37 16、评估结论、评估结论 ............................................................................................. 37 17、评估有关事项说明、评估有关事项说明 ............................................................................. 38 18、评估起止日期和评估报告提交日期、评估起止日期和评估报告提交日期 ................................................. 39 19、评估责任人、评估责任人 ......................................................................................... 40 20、评估工作人员、评估工作人员 ..................................................................................... 40 河南省诚信矿业服务有限公司 大冶市同和矿业有限公司张敬简铁矿采矿权出让收益评估报告 郑州市郑州市郑东新区郑东新区聚源路宏图街聚源国际聚源路宏图街聚源国际A座座1403室室/ /邮编邮编 450045001616/ /电话、 传真电话、 传真 03710371- -55905039/55905039/手机手机 1325333689313253336893/E-maillitianzhi6 第第 2 页页 附表附表目录目录 1、大冶市同和矿业有限公司张敬简铁矿采矿权评估价值计算表； 2、大冶市同和矿业有限公司张敬简铁矿采矿权评估可采储量计算表； 3、大冶市同和矿业有限公司张敬简铁矿采矿权评估销售收入计算表。 附件目录附件目录 1、 矿业权评估机构及评估师承诺书； 2、 矿业权人承诺函复印件； 3、 关于大冶市同和矿业有限公司张敬简铁矿采矿权出让收益评估报 告附表及附件适用范围的声明； 4、 探矿权采矿权评估资格证书复印件； 5、 评估机构营业执照复印件； 6、 矿业权出让收益评估委托合同书复印件； 7、 大冶市同和矿业有限公司营业执照复印件； 8、 大冶市同和矿业有限公司张敬简铁矿采矿许可证（证号 C420000 2010092120076423）复印件； 9、2014 年 12 月大冶天地矿产勘查咨询评估有限公司编写的湖北省 大冶市张敬简矿区铁矿资源储量核实报告 （截止 2014 年 10 月底） 与评估 有关部分复印件； 10、2015 年 08 月 04 日湖北省国土资源厅关于湖北省大冶市张敬简 矿区铁矿资源储量核实报告 （截止 2014 年 10 月底） 矿产资源储量评审备 案证明（鄂土资储备字[2015]045 号）复印件； 11、2015 年 07 月 22 日湖北省国土资源厅矿产资源储量评审中心关于 湖北省大冶市张敬简矿区铁矿资源储量核实报告 （截止2014年10月底） 评审意见书（鄂土资矿评[2015]045 号）复印件； 12、2021 年 10 月湖北中陆设计研究院有限公司编制的大冶市同和 矿业有限公司张敬简铁矿矿产资源开发利用与生态复绿方案与评估有关 部分复印件； 13、2021 年 10 月 8 日湖北省矿业联合会关于大冶市同和矿业有限 公司张敬简铁矿矿产资源开发利用与生态复绿方案评审意见复印件； 14、2021 年 3 月大冶市同和矿业有限公司编制的湖北省大冶市张敬 简铁矿 2020 年储量年度报告与评估有关部分复印件； 河南省诚信矿业服务有限公司 大冶市同和矿业有限公司张敬简铁矿采矿权出让收益评估报告 郑州市郑州市郑东新区郑东新区聚源路宏图街聚源国际聚源路宏图街聚源国际A座座1403室室/ /邮编邮编 450045001616/ /电话、 传真电话、 传真 03710371- -55905039/55905039/手机手机 1325333689313253336893/E-maillitianzhi6 第第 3 页页 15、2021 年 4 月大冶市自然资源和规划局关于湖北省大冶市张敬简 铁矿 2020 年储量年度报告审查表复印件； 16、2004 年 10 月中南地质勘查院编制的湖北省大冶市张敬简铁矿 床 2004 年度矿产资源储量检测地质报告与评估有关部分复印件； 17、湖北省国土资源厅关于印发湖北省大冶市张敬简铁矿床 2004 年度矿产资源储量检测地质报告 核查意见书的函 （鄂土资储核函 〔2005〕 112 号）复印件； 18、2003 年 11 月 13 日湖北华诚会计师事务有限公司编制的湖北省 大冶市张敬简铁矿采矿权评估报告书 （鄂华会矿评报字[2003]第 17 号） 与评估有关部分复印件； 19、国土资源部采矿权评估结果确认书（国土资矿认字〔2004〕第 085 号）复印件； 20、湖北省国土资源厅关于大冶市红卫铜铁矿和张敬简铁矿资源储 量核实意见的函 （鄂土资储函〔2003〕44 号）复印件； 21、湖北省国土资源厅关于对大冶市张敬简铁矿采矿权价款处置的函 （鄂土资函〔2005〕29 号）复印件； 22、大冶市国有资产管理局关于大冶市张敬简铁矿采矿权价款使用情 况确认的通知（冶国资发〔2010〕36 号）复印件； 23、大冶市人民政府国有资产监督管理局关于大冶市张敬简铁矿采 矿权价款用于职工安置相关情况的函复印件； 24、大冶市自然资源和规划局关于大冶市同和矿业有限公司张敬简 铁矿采矿权有偿化处置及储量核实的情况说明复印件； 25、签字矿业权评估师资格证书及工作简历复印件。 附附图图目录目录 1、2004 年 10 月中南地质勘察院编制的张敬简矿区Ⅰ、ⅠA、ⅠB、Ⅱ号 铁矿体垂直纵投影图（11000）复印件； 2、 2014 年 12 月大冶天地矿产勘查咨询评估有限公司编制的张敬简矿区 Ⅰ、ⅠA、ⅠB、Ⅱ号铁矿体垂直纵投影图（11000）复印件。 河南省诚信矿业服务有限公司 大冶市同和矿业有限公司张敬简铁矿采矿权出让收益评估报告 郑州市郑州市郑东新区郑东新区聚源路宏图街聚源国际聚源路宏图街聚源国际 A座座1403室室/ /邮编邮编 450045001616/ /电话、 传真电话、 传真 03710371- -55905039/55905039/手机手机 1325333689313253336893/E-maillitianzhi6 第第 1 页页 大冶市同和矿业有限公司张敬简铁矿大冶市同和矿业有限公司张敬简铁矿采矿权采矿权 出让收益出让收益评估报告评估报告 豫诚信矿权评字〔2022〕第 036 号 河南省诚信矿业服务有限公司受湖北省自然资源厅的委托，按照中 国矿业权评估准则和矿业权评估参数确定指导意见相关要求，本着 客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法对大冶市同 和矿业有限公司张敬简铁矿采矿权进行了评估。本评估机构评估人员按照 必要的评估程序对委托评估的矿区进行了线上核查、市场调研，对该采矿 权在 2022 年 04 月 30 日所表现的采矿权出让收益做出了公允反映。 现将采 矿权出让收益评估情况及该时点的评估结论报告如下 1、矿业权评估机构、矿业权评估机构 机构名称河南省诚信矿业股份有限公司； 住 所郑州市郑东新区聚源路 49 号聚源国际 14 层 1403 室； 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2003]005 号； 统一社会信用代码91410100085556859L； 法定代表人李天智。 2、评估委、评估委托人托人及采矿权人及采矿权人 评估委托人湖北省自然资源厅。 采矿权人大冶市同和矿业有限公司； 住 所大冶市城北开发区新冶大道 289 号； 法定代表人柯立明； 统一社会信用代码9142028175700744XP； 有限责任公司（自然人独资） ； 注册资本壹仟万圆整； 经营范围铁矿地下开采；铁矿石销售。 （涉及许可经营项目，应取得 相关部门许可后方可经营） 。 河南省诚信矿业服务有限公司 大冶市同和矿业有限公司张敬简铁矿采矿权出让收益评估报告 郑州市郑州市郑东新区郑东新区聚源路宏图街聚源国际聚源路宏图街聚源国际 A座座1403室室/ /邮编邮编 450045001616/ /电话、 传真电话、 传真 03710371- -55905039/55905039/手机手机 1325333689313253336893/E-maillitianzhi6 第第 2 页页 3、评估对象和范围及以往评估史、评估对象和范围及以往评估史 3.1 评估对象评估对象大冶市同和矿业有限公司张敬简铁矿采矿权。 3.2 评估范围评估范围依据大冶市同和矿业有限公司张敬简铁矿采矿许可证 （证号C4200002010092120076423）划定的矿区范围，本次评估的矿山 名称为“大冶市同和矿业有限公司张敬简铁矿” ，开采矿种为铁矿，开采方 式地下开采，核定生产规模 8 万吨/年，矿区面积 0.3802km2，开采标高为 56m 至-200m。由以下 32 个拐点坐标圈定 2021 年 3 月大冶市同和矿业有限公司编制了湖北省大冶市张敬简铁 矿 2020 年储量年度报告 ，2021 年 10 月湖北中陆设计研究院有限公司编 制了大冶市同和矿业有限公司张敬简铁矿矿产资源开发利用与生态复绿 方案 。经核实，资源量估算范围及设计利用资源量开采范围均在上述采矿 许可证划定的矿区范围内。本次评估范围即为上述采矿许可证划定的矿区 范围。 3.3 矿业权历史沿革矿业权历史沿革 张敬简矿床的开发最早于 1958 年， 当时先后有当地村民、 金山店公社、 大冶市冶金矿山公司对矿区进行露天开采，至 1998 年露采至-32m 标高。 1999年张敬简铁矿启动改制， 组建大冶市同和矿业有限公司转入地下开采， 拐点 编号 1980 西安坐标系 拐点 编号 1980 西安坐标系 X Y X Y 1 3334406.38 38582203.89 17 3333680.88 38583128.90 2 3334366.88 38582286.89 18 3333676.37 38582981.40 3 3334406.38 38582306.89 19 3333833.88 38582916.40 4 3334398.88 38582378.39 20 3333783.38 38582854.90 5 3334335.38 38582542.89 21 3333845.37 38582657.90 6 3334311.38 38582637.89 22 3333877.88 38582621.90 7 3334230.38 38582694.90 23 3333879.87 38582542.90 8 3334201.38 38582906.40 24 3333998.88 38582525.40 9 3334248.88 38582908.90 25 3334179.38 38582430.39 10 3334277.38 38582965.40 26 3334226.88 38582374.39 11 3334270.88 38582992.90 27 3334205.88 38582327.89 12 3334221.88 38583012.90 28 3334159.88 38582349.89 13 3334146.88 38582988.90 29 3334023.38 38582344.39 14 3334085.88 38583085.90 30 3334021.87 38582310.39 15 3333962.38 38583184.90 31 3334125.38 38582145.39 16 3333865.38 38583187.40 32 3334344.38 38582150.89 河南省诚信矿业服务有限公司 大冶市同和矿业有限公司张敬简铁矿采矿权出让收益评估报告 郑州市郑州市郑东新区郑东新区聚源路宏图街聚源国际聚源路宏图街聚源国际 A座座1403室室/ /邮编邮编 450045001616/ /电话、 传真电话、 传真 03710371- -55905039/55905039/手机手机 1325333689313253336893/E-maillitianzhi6 第第 3 页页 其采矿许可证号为 4200009840083， 有效期 1998 年 11 月至 2008 年 11 月， 范围由 32 个拐点组成，面积 0.3802 平方公里，允许开采标高为－30 米至 －200 米。 2005 年申请了采矿权延续， 开采标高变更为＋56 米至－200 米， 有效期为 2005 年 7 月至 2010 年 7 月。2009 年申请了采矿权延续，采矿许 可证号为 C4200002010092120076423，有效期延续至至 2015 年 9 月。 2015 年 12 月，该矿再次延续采矿许可证，证号为 C420000201009212 0076423，有效期2015 年 12 月 18 日至 2021 年 12 月 18 日，范围由 32 个拐点组成， 面积 0.3802 平方公里， 允许开采深度56 米至－200 米标高， 开采矿种为铁矿，开采方式地下开采，核定生产规模 8 万吨/年。 2021 年 9 月 1 日，大冶市同和矿业有限公司向湖北省自然资源厅提交 了张敬简铁矿采矿权延续申请登记书及相关材料。 3.4 以往评估史以往评估史及价款缴纳情况及价款缴纳情况 2003 年，湖北华诚会计师事务有限公司对湖北省大冶市张敬简铁矿采 矿权价款进行了评估，评估方法为简易收益法，评估利用 2003 年 6 月底保 有储量 371.1 万吨，可采储量 278.33 万吨，评估矿种为铁、硫，评估结果 403.25 万元。该评估报告由国土资源部以国土资矿认字（2004）第 085 号 确认。该矿依据湖北省国土资源厅关于对大冶市张敬简铁矿采矿权价款 处置的函 （鄂土资函〔2005〕29 号） ，将上述价款留给原国有企业作为员 工安置费。依据大冶市国有资产管理局关于大冶市张敬简铁矿采矿权价款 使用情况确认的通知（冶国资发〔2010〕36 号） ，上述采矿权价款 403.25 万元已经全部用于员工安置。综上所述，该矿 2003 年评估的采矿权价款已 缴纳。 2003 价款评估利用的资源储量是依据湖北省国土资源厅关于大冶市 红卫铜铁矿和张敬简铁矿资源储量核实意见的函 （鄂土资储函〔2003〕44 号） 确定的， 该函明确 “资源储量核实数据是根据矿山历年统计资料而来， 无地质报告作为数据支撑，暂作为矿业权有偿处置的依据，鉴于矿山企业 台账尚不清，需开展检测工作，编制检测地质报告，进一步查清矿山资源 河南省诚信矿业服务有限公司 大冶市同和矿业有限公司张敬简铁矿采矿权出让收益评估报告 郑州市郑州市郑东新区郑东新区聚源路宏图街聚源国际聚源路宏图街聚源国际 A座座1403室室/ /邮编邮编 450045001616/ /电话、 传真电话、 传真 03710371- -55905039/55905039/手机手机 1325333689313253336893/E-maillitianzhi6 第第 4 页页 储量的变动情况” 。为此，采矿权人委托中南地质勘查院于 2004 年 10 月编 制了 湖北省大冶市张敬简铁矿床 2004 年度矿产资源储量检测地质报告 ， 并经湖北省国土资源厅核查备案 （鄂土资储核函 〔2005〕 112 号） ， 截至 2004 年10月底当时证内 （－30米至－200米标高） 累计查明铁矿石量280万吨， 其中动用 139.6 万吨，矿界内保有铁矿石量 140.4 万吨。另有当时证外（＋ 52 米至－30 米标高）查明资源量 97.4 万吨，其中动用 92.3 万吨，保有 5.1 万吨（TFe 平均品位 41.15、S 元素量 1794 吨、Co 4.0 吨） 。 2003 年评估利用的保有资源储量 371.1 万吨 （开采标高为-30 米至-200 米）完成了有偿处置。当时采矿许可证开采标高为－30 米至－200 米，至 2005 年采矿权申请延续， 开采标高变更为＋56 米至－200 米 （现开采标高） 。 2004 年查明的＋52 米至－30 米标高保有资源量 5.1 万吨未进行有偿处置， 经核实 2014 年地质报告及相关图件，2004 年地质报告估算的＋52 米至－ 30 米标高 5.1 万吨资源量至 2014 年 10 月底已开采完毕，该部分动用的资 源量尚未进行有偿处置。 4、评估目的、评估目的 大冶市同和矿业有限公司张敬简铁矿拟申请办理采矿许可证延续登记， 根据财政部、国土资源部财综〔2017〕35 号关于印发矿业权出让收益征 收管理暂行办法的通知，需对该矿 2014 年核实的未有偿处置的新增资源 储量采矿权出让收益进行评估。 本次评估即是为确定该矿新增资源储量采矿 权出让收益提供公平、合理的参考意见。 5、、评估基准日评估基准日 本项目评估基准日为 2022 年 04 月 30 日。 一切取价标准均为评估基准 日有效的价格标准，评估价值为 2022 年 04 月 30 日的时点有效价值。 6、、评估原则评估原则 （1）遵循独立、客观、公正和科学性、可行性的原则； （2）遵循产权主体变动的原则； （3）遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎性原则； 河南省诚信矿业服务有限公司 大冶市同和矿业有限公司张敬简铁矿采矿权出让收益评估报告 郑州市郑州市郑东新区郑东新区聚源路宏图街聚源国际聚源路宏图街聚源国际 A座座1403室室/ /邮编邮编 450045001616/ /电话、 传真电话、 传真 03710371- -55905039/55905039/手机手机 1325333689313253336893/E-maillitianzhi6 第第 5 页页 （4）遵循贡献性、替代性、预期性原则； （5）遵循矿产资源开发利用最有效利用的原则； （6）遵守地质规律和资源经济规律、遵守地质勘查规范的原则； （7）遵循采矿权价值与矿产资源相依原则； （8）遵循供求、变动、竞争、协调和均衡原则。 7、、评估依据评估依据 评估依据包括法律法规及行业标准依据、经济行为、矿业权权属、评 估参数选取依据等，具体如下 7.1 法律法规法律法规依据依据 （1） 2009 年 8 月 27 日修改后颁布的 中华人民共和国矿产资源法 ； （2）2016 年 7 月 2 日发布的中华人民共和国资产评估法 ； （3）国务院 1998 年第 241 号令发布、2014 年第 653 号令修改的矿 产资源开采登记管理办法 ； （4）国务院 1998 年第 242 号令发布、2014 年第 653 号令修改的探 矿权采矿权转让管理办法 ； 7.2 行业规范、标准依据行业规范、标准依据 （1）国土资源部国土资发〔2000〕309 号文印发的矿业权出让转让 管理暂行规定 ； （2）国土资源部关于停止执行关于印发〈矿业权出让转让管理暂行 规定〉的通知第五十五条规定的通知（国土资发〔2014〕89 号） ； （3）国土资源部关于印发矿业权评估管理办法（试行） 的通知（国 土资发[2008]174 号） ； （4）国务院国发〔2017〕29 号文印发的矿产资源权益金制度改革 方案 ； （5）财政部、国土资源部财综〔2017〕35 号财政部国土资源部关 于印发〈矿业权出让收益征收管理暂行办法〉的通知 ； （6） 省国土资源厅关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工 河南省诚信矿业服务有限公司 大冶市同和矿业有限公司张敬简铁矿采矿权出让收益评估报告 郑州市郑州市郑东新区郑东新区聚源路宏图街聚源国际聚源路宏图街聚源国际 A座座1403室室/ /邮编邮编 450045001616/ /电话、 传真电话、 传真 03710371- -55905039/55905039/手机手机 1325333689313253336893/E-maillitianzhi6 第第 6 页页 作的通知 （鄂土资规〔2015〕2 号） ； （7）湖北省财政厅、湖北省国土资源厅、湖北省水利厅省财政厅 省 国土资源厅 省水利厅关于印发 的通知 （鄂财绩规〔2018〕6 号） ； （8）湖北省国土资源厅、湖北省财政厅省国土资源厅、省财政厅关 于启动矿业权出让收益评估工作的通知 （鄂土资函〔2018〕198 号） ； （9）湖北省自然资源厅关于公布湖北省磷矿、煤矿、铁矿、水泥用灰 岩矿矿业权出让收益基准价的通知（鄂土资函【2018】694 号）； （10）湖北省自然资源厅关于公布湖北省金、铜、钨等 34 个矿种矿业 权出让收益市场基准价的通知（鄂自然资函【2019】276 号）； （11） 国土资源部 2008 年第 6 号 关于实施矿业权评估准则的公告 ； （12）矿业权评估技术基本准则CMVS00001-2008； （13）矿业权评估程序规范CMVS11000-2008； （14）矿业权评估报告编制规范CMVS11400-2008； （15）收益途径评估方法规范CMVS12100 -2008； （16） 矿业权评估利用矿产资源储量指导意见CMVS30300-2010 ； （17） 矿业权评估利用地质勘查文件指导意见CMVS30400-2010 ； （18）矿业权评估利用矿山设计文件指导意见（CMVS 30700－2010） ； （19）矿业权评估参数确定指导意见CMVS30800-2008； （20）中国矿业权评估师协会公告 2017 年第 3 号发布的矿业权出让 收益评估应用指南（试行） （21）国家市场监督管理总局、国家标准化管理委员会 2020 年发布的 固体矿产资源/储量分类 （GB/T17766-2020） ； （22）国家市场监督管理总局、国家标准化管理委员会 2020 年发布的 固体矿产地质勘查规范总则GB/T13908-2020； （23）自然资源部发布的矿产地质勘查规范 铁、锰、铬 （DZ/T0200-2020） 。 河南省诚信矿业服务有限公司 大冶市同和矿业有限公司张敬简铁矿采矿权出让收益评估报告 郑州市郑州市郑东新区郑东新区聚源路宏图街聚源国际聚源路宏图街聚源国际 A座座1403室室/ /邮编邮编 450045001616/ /电话、 传真电话、 传真 03710371- -55905039/55905039/手机手机 1325333689313253336893/E-maillitianzhi6 第第 7 页页 7.3 经济经济行为、行为、矿业权权属及评估参数选取依据等矿业权权属及评估参数选取依据等 （1）矿业权出让收益评估委托合同书； （2）大冶市同和矿业有限公司营业执照； （3）大冶市同和矿业有限公司张敬简铁矿采矿许可证（证号 C4200002010092120076423） ； （4）2014 年 12 月大冶天地矿产勘查咨询评估有限公司编写的湖北 省大冶市张敬简矿区铁矿资源储量核实报告（截止 2014 年 10 月底） ； （5）2015 年 08 月 04 日湖北省国土资源厅关于湖北省大冶市张敬 简矿区铁矿资源储量核实报告（截止 2014 年 10 月底） 矿产资源储量评审 备案证明（鄂土资储备字[2015]045 号） ； （6）2015 年 07 月 22 日湖北省国土资源厅矿产资源储量评审中心关 于湖北省大冶市张敬简矿区铁矿资源储量核实报告（截止 2014 年 10 月 底） 评审意见书（鄂土资矿评[2015]045 号） ； （7）2021 年 10 月湖北中陆设计研究院有限公司编制的大冶市同和 矿业有限公司张敬简铁矿矿产资源开发利用与生态复绿方案 ； （8）2021 年 10 月 8 日湖北省矿业联合会关于大冶市同和矿业有限 公司张敬简铁矿矿产资源开发利用与生态复绿方案评审意见； （9）2021 年 3 月大冶市同和矿业有限公司编制的湖北省大冶市张 敬简铁矿 2020 年储量年度报告及其审查表； （10）2004 年 10 月中南地质勘查院编制的湖北省大冶市张敬简铁 矿床 2004 年度矿产资源储量检测地质报告 ； （11）湖北省国土资源厅关于印发湖北省大冶市张敬简铁矿床 2004 年度矿产资源储量检测地质报告 核查意见书的函 （鄂土资储核函 〔2005〕 112 号） 。 （12）2003 年 11 月 13 日湖北华诚会计师事务有限公司编制的湖北 省大冶市张敬简铁矿采矿权评估报告书（鄂华会矿评报字[2003]第 17 号） ； （13）国土资源部采矿权评估结果确认书（国土资矿认字〔2004〕第 河南省诚信矿业服务有限公司 大冶市同和矿业有限公司张敬简铁矿采矿权出让收益评估报告 郑州市郑州市郑东新区郑东新区聚源路宏图街聚源国际聚源路宏图街聚源国际 A座座1403室室/ /邮编邮编 450045001616/ /电话、 传真电话、 传真 03710371- -55905039/55905039/手机手机 1325333689313253336893/E-maillitianzhi6 第第 8 页页 085 号） ； （14）湖北省国土资源厅关于大冶市红卫铜铁矿和张敬简铁矿资源 储量核实意见的函 （鄂土资储函〔2003〕44 号） ； （15）湖北省国土资源厅关于对大冶市张敬简铁矿采矿权价款处置的 函 （鄂土资函〔2005〕29 号） ； （16）大冶市国有资产管理局关于大冶市张敬简铁矿采矿权价款使用 情况确认的通知（冶国资发〔2010〕36 号） ； （17）大冶市人民政府国有资产监督管理局关于大冶市张敬简铁矿 采矿权价款用于职工安置相关情况的函 ； （18）大冶市自然资源和规划局关于大冶市同和矿业有限公司张敬 简铁矿采矿权有偿化处置及储量核实的情况说明 ； （19）其他与评估有关的资料。 8、评估过程、评估过程 2022 年 05 月 06 日湖北省自然资源厅经公开摇号选择我公司对大冶市 同和矿业有限公司张敬简铁矿采矿权出让收益进行评估。我公司接受委托 后，即选派由地质、采矿、选矿、财会等专业技术人员组成评估项目组， 于 2022 年 05 月 07 日2022 年 08 月 16 日，对拟出让的铁矿采矿权出让 收益进行了认真细致的核实、计算，以法定和公允的程序进行了科学的评 估，并将评估结果与评审专家交换了意见，整个评估过程分为四个阶段 8.1 接受委托阶段接受委托阶段 2022 年 05 月 06 日湖北省自然资源厅经公开摇号选择我公司对大冶市 同和矿业有限公司张敬简铁矿采矿权出让收益进行评估。我公司根据委托 方提供的各种与评估有关的资料，结合自身所掌握的一些资料，成立项目 组，拟定评估方案，制定评估计划。 8.2 尽职调查、收集资料阶段尽职调查、收集资料阶段 2022 年 05 月 07 日至 2022 年 05 月 09 日，根据评估的有关原则和规 定，我公司评估师李奕、李林与大冶市同和矿业有限公司取得联系，对委 河南省诚信矿业服务有限公司 大冶市同和矿业有限公司张敬简铁矿采矿权出让收益评估报告 郑州市郑州市郑东新区郑东新区聚源路宏图街聚源国际聚源路宏图街聚源国际 A座座1403室室/ /邮编邮编 450045001616/ /电话、 传真电话、 传真 03710371- -55905039/55905039/手机手机 1325333689313253336893/E-maillitianzhi6 第第 9 页页 托评估的采矿权进行了线上尽职调查，收集有关材料，征询、了解、核实 矿床地质勘查、矿山建设等基本情况，收集、核实与评估有关的地质、设 计资料等；详细了解水、工、环等开采技术经济条件，采矿方法及技术水 平等。因受国内新冠疫情防控政策影响，本项目尽职调查通过线上核查、 询问方式进行。 8.3 评定估算阶段评定估算阶段 2022 年 05 月 10 日至 2022 年 05 月 20 日，评估项目组全面开展该铁 矿采矿权出让收益的评估工作。项目组在认真详细研究各种评估资料的基 础上，按照确定的评估方案和方法，进行具体的评估计算工作。 8.4 评估汇总报告阶段评估汇总报告阶段 2022 年 05 月 21 日至 2022 年 06 月 28 日，根据评估人员对该项目的 初步评估， 对评估结果进行了汇总与综合评估分析。 评估小组经讨论研究， 进行适当调整与修改，最后在确认该评估工作中没有发生重评和漏评项目 的情况下，编制了评估报告文本。经内部复核、修改完善后，出具评估报 告初稿。 评估报告初稿完成后，于 2022 年 06 月 30 日提交了报告评审稿，经与 评审专家交换意见，并进行了有关内容的补充与修改，于 2022 年 08 月 16 日提交了修改后的报告。 9、采矿权概况、采矿权概况 9.1 矿区位置与交通矿区位置与交通 湖北省大冶市张敬简铁矿床位于大冶市 325 度方位，直距 26 公里，属 大冶市金山店镇管辖。矿区地理坐标北纬 3007′05″3007′20″，东经 11451′02″11451′40″。 矿区有简易公路约 3 公里可到达金山店火车站，还有简易公路约 2.5 公里与金山店大冶主干公路相连接，交通较为方便。 9.2 自然地理及经济概况自然地理及经济概况 矿区位于长江中游的东缘，地貌属剥蚀堆积垅岗缓丘地貌，地表以高 河南省诚信矿业服务有限公司 大冶市同和矿业有限公司张敬简铁矿采矿