江西万基水泥有限公司白兰石灰岩矿采矿权(新增资源量)出让收益出让收益评估报告.pdf

江西万基水泥有限公司白兰石灰岩矿江西万基水泥有限公司白兰石灰岩矿采矿权采矿权 （新增资源量）（新增资源量）出让收益评估报告出让收益评估报告 鲁度量衡矿评字鲁度量衡矿评字[2021][2021]第第 090090 号号 山东度量衡资产评估有限公司山东度量衡资产评估有限公司 济南市高新区龙奥北路海信龙奥9号3号楼1202室/邮政编码250000/电话053182380511 电子信箱 sddlhzcpg0333 江西万基水泥有限公司白兰石灰岩矿采矿权（新增资源量）出让收益评估报告摘要 山东度量衡资产评估有限公司 1 江西万基水泥有限公司白兰石灰岩矿采矿权江西万基水泥有限公司白兰石灰岩矿采矿权 （新增资源量）出让收益评估报告摘要（新增资源量）出让收益评估报告摘要 鲁鲁度度量量衡衡矿矿评评字字[ [2 20 02 21 1] ]第第 0 09 90 0 号号 评估机构评估机构山东度量衡资产评估有限公司 评估委托方评估委托方江西省矿产资源保障服务中心 评估对象评估对象江西万基水泥有限公司白兰石灰岩矿采矿权（新增资源量） 评估目的评估目的江西省自然资源厅拟对江西万基水泥有限公司白兰石灰岩 矿采矿权进行有偿出让。按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿 权 （新增资源量） 进行出让收益评估。 江西省矿产资源保障服务中心于2021 年12月24日通过公开摇号选择我公司对“江西万基水泥有限公司白兰石灰 岩矿采矿权（新增资源量）”进行出让收益评估，为有偿处置该采矿权（新 增资源量）提供出让收益参考意见。 评估基准日评估基准日2021年11月30日 评估方法评估方法折现现金流量法 评估评估主要主要参数参数 截止至 2021 年 11 月 30 日，保有资源量 2144.50 万吨， 其中新增保有资源量 783.70 万吨，评估利用资源量 2073.50 万吨。采矿回 采率 95，可采资源储量为 1969.83 万吨，其中新增可采资源储量 744.52 万吨，水泥用灰岩生产规模 101 万吨/年，贫化率 2.5，矿山理论服务年限 20.00 年；改扩建期 1.00 年，评估计算服务年限 21.00 年；产品方案为石 灰岩原矿。石灰岩原矿不含税销售价格 30.97 元/吨，固定投资为 3232.09 万元， 其中 利用原有投资净值 735.00 万元， 新增固定资产投资值 2497.09 万元，无形资产投资 137.46 万元；单位总成本费用 20.81 元/吨，单位经 营成本 16.62 元/吨； 年销售税金及附加 217.28 万元， 年企业所得税 202.28 江西万基水泥有限公司白兰石灰岩矿采矿权（新增资源量）出让收益评估报告摘要 山东度量衡资产评估有限公司 2 万元。折现率 8。采矿权整体评估值 2048.43 万元。 评估结论评估结论经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的 原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定江江 西万基水泥有限公司白兰石灰岩矿采矿权新增可采水泥用灰岩矿资源量西万基水泥有限公司白兰石灰岩矿采矿权新增可采水泥用灰岩矿资源量 744.52744.52万吨万吨，，评估基准日所表现的价值为评估基准日所表现的价值为774.22774.22万元万元，大写人，大写人民币民币柒佰柒柒佰柒 拾肆万贰仟贰佰元整。拾肆万贰仟贰佰元整。 按出让收益市场基准价核算结果按出让收益市场基准价核算结果根据江西省国土资源厅 关于印发 江西省矿业权出让收益市场基准价的通知（赣国土资字[2018]58号）， 水泥用石灰岩采矿权 （可采资源储量） 出让收益市场基准价为0.9元/吨 矿 石。评估范围内新增可采水泥用灰岩矿资源量744.52万吨，经计算，本项 目按出让收益市场基准价计算结果为744.520.9＝670.06（万元）。本次 评估计算的江西万基水泥有限公司白兰石灰岩矿采矿权（新增资源量）出 让收益评估值为774.22万元，高于“赣国土资字[2018]58号”计算的出让 收益基准价核算结果。 评估报告使用限制评估报告使用限制本评估报告需向自然资源主管部门报送公示无异 议予以公开后使用，评估结论使用有效期自评估报告公开之日起一年。本 评估报告只能服务于评估报告中载明的评估目的，仅供评估委托人和采矿 权人了解评估的有关事宜并报送评估管理机关或其授权的单位审查评估报 告和检查评估工作之用。除法律、法规规定以及相关当事方另有约定外， 未经评估委托人许可、未征得本项目签字矿业权评估师及本评估机构同意， 本评估报告的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，也不得被 摘抄、引用或披露于公开媒体。 重要提示重要提示 以上内容摘自“江西万基水泥有限公司白兰石灰岩矿采矿权（新增资 源量）出让收益评估报告”，欲了解本评估项目的全部情况，应认真阅读 江西万基水泥有限公司白兰石灰岩矿采矿权（新增资源量）出让收益评估报告摘要 山东度量衡资产评估有限公司 3 评估报告全文。 （此页以下无正文） 法定代表人法定代表人 项目负责人项目负责人 执业执业矿业权评估师矿业权评估师 山东度量衡资产评估有限公司 2022 年 1 月 18 日 目目录录 1 评估机构.............................................................................................................1 2 评估委托方.........................................................................................................1 3 评估对象、范围、评估史及价款处置情况....................................................1 3.1 评估对象及范围..........................................................................................2 3.2 评估史及以往价款处置情况......................................................................3 4 评估目的.............................................................................................................5 5 评估基准日.........................................................................................................5 6 评估原则.............................................................................................................6 7 评估依据.............................................................................................................6 7.1 相关法律、法规及文件..............................................................................6 7.2 行为、产权和取价依据..............................................................................8 8 评估过程.............................................................................................................9 9 矿业权概况.......................................................................................................10 9.1 矿区位置、交通、自然地理及经济概况...............................................10 9.2 自然地理情况............................................................................................11 9.3 矿区社会经济概况....................................................................................11 9.4 地质工作概况............................................................................................12 9.5 区域地质概况............................................................................................13 9.6 矿区地质概况............................................................................................14 9.7 矿产资源概况............................................................................................16 9.8 矿床开采技术条件....................................................................................17 9.9 矿石加工性能............................................................................................20 10 矿山开发利用现状........................................................................................ 20 11 评估方法.........................................................................................................20 12 评估指标与参数............................................................................................ 22 12.1 资源储量资料评述..................................................................................23 12.2 评估基准日保有资源储量......................................................................23 12.3 评估利用的资源储量..............................................................................24 12.4 采矿方案..................................................................................................25 12.5 建设规模、产品方案..............................................................................25 12.6 开采技术指标..........................................................................................26 12.7 可采储量..................................................................................................27 12.8 矿山服务年限..........................................................................................27 13 主要经济参数的选取和计算........................................................................28 13.1 固定资产投资..........................................................................................28 13.2 回收固定资产残（余）值、回收抵扣进项增值税及更新改造资金.29 13.3 无形资产投资..........................................................................................29 13.4 流动资金..................................................................................................30 13.5 销售收入..................................................................................................31 13.6 总成本费用及经营成本..........................................................................32 13.7 销售税金及附加......................................................................................36 13.8 企业所得税..............................................................................................38 14 折现率.............................................................................................................38 15 评估假设.........................................................................................................39 16 评估结论.........................................................................................................39 17 有关问题的说明............................................................................................ 41 17.1 评估结果有效期......................................................................................41 17.2 评估基准日后的调整事项......................................................................41 17.3 评估结果有效的其它条件......................................................................41 17.4 特别事项说明..........................................................................................42 17.5 采矿权出让收益评估报告的使用范围.................................................43 18 评估报告日.....................................................................................................43 19 评估机构和评估责任人员............................................................................43 附附表表 附表 1 江西万基水泥有限公司白兰石灰岩矿采矿权（新增资源量）出让收 益评估价值分割表 附表 2 江西万基水泥有限公司白兰石灰岩矿采矿权（新增资源量）出让收 益评估价值计算表 附表 3 江西万基水泥有限公司白兰石灰岩矿采矿权（新增资源量）出让收 益评估储量估算表 附表 4 江西万基水泥有限公司白兰石灰岩矿采矿权（新增资源量）出让收 益评估固定资产估算表 附表 5 江西万基水泥有限公司白兰石灰岩矿采矿权（新增资源量）出让收 益评估固定资产折旧估算表 附表 6 江西万基水泥有限公司白兰石灰岩矿采矿权（新增资源量）出让收 益评估单位成本估算表 附表 7 江西万基水泥有限公司白兰石灰岩矿采矿权（新增资源量）出让收 益总成本费用估算表 附表 8 江西万基水泥有限公司白兰石灰岩矿采矿权（新增资源量）出让收 益评估所得税估算表 附表 9 江西万基水泥有限公司白兰石灰岩矿采矿权（新增资源量）出让收 益评估销售收入估算表 附附件件 1.关于本报告书附件使用范围的声明 2.评估机构及执业矿业权评估师承诺函 3.评估师自述材料 4.赣州市自然资源局关于江西省信丰县白兰矿区水泥用石灰岩矿资源储 量核实报告矿产资源储量评审备案的复函（赣市自然资储备字〔2021〕 013 号） 5.赣州市地质矿产服务中心下发的江西省信丰县白兰矿区水泥用石灰岩 矿资源储量核实报告矿产资源储量评审意见书（赣地储审字〔2021〕024 号） 6.江西省信丰县白兰矿区水泥用石灰岩矿资源储量核实报告（九江中 核二六七地质勘查有限公司，2021 年 7 月） 7.江西万基水泥有限公司白兰石灰岩矿矿产资源开发利用、地质环境恢 复治理与土地复垦方案专家评审意见表 8.江西万基水泥有限公司白兰石灰岩矿矿产资源开发利用、地质环境恢 复治理与土地复垦方案（江西省地矿资源勘查开发有限公司，2021 年 7 月） 9.采矿许可证证号C3607002009057130016101（有效期自 2021 年 5 月 11 日至 2022 年 5 月 11 日） 10.矿业权人营业执照副本，统一社会信用代码91360722746070443P 11.安全生产许可证副本，编号（赣）FM 安许证字〔2021〕B0009（有效 期自 2021 年 03 月 01 日至 2024 年 02 月 29 日） 12. 信丰县西牛白兰石灰岩矿采矿权出让合同 及采矿权价款缴纳凭证 13.评估人员收集到的其他资料 14.采矿权评估委托书 15.评估机构企业法人营业执照 16.探矿权采矿权评估资格证书 17.矿业权评估师资格证书 附附图图 1.江西省信丰县白兰矿区水泥用灰岩矿地形地质图12000 2.白兰矿区资源储量估算范围与白兰矿区采矿证范围叠合图 3.原矿区范围、缩界后矿区范围、资源储量估算范围叠合图 4.丰县白兰矿区水泥用灰岩矿 2 号勘探线资源储量估算剖面图 11000 江西万基水泥有限公司白兰石灰岩矿采矿权（新增资源量）出让收益评估报告正文 山东度量衡资产评估有限公司 1 江西万基水泥有限公司白兰石灰岩矿采矿权江西万基水泥有限公司白兰石灰岩矿采矿权 （新增资源量）（新增资源量）出让收益出让收益评估报告评估报告 鲁度量衡矿评字[2021]第 090 号 山东度量衡资产评估有限公司接受江西省矿产资源保障服务中心的委 托，根据中国矿业权评估准则，矿业权出让收益评估应用指南（试 行）的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的评估方法， 对江西省矿产资源保障服务中心委托的“江西万基水泥有限公司白兰石灰 岩矿采矿权”进行了实地查勘、市场调查与询证，对该采矿权（新增资源 量）在 2021 年 11 月 30 日所表现价值进行了估算。现将采矿权评估情况及 评估结果报告如下 1 1 评估机构评估机构 机构全称山东度量衡资产评估有限公司 注册地址山东省济南市高新区龙奥北路海信龙奥九号 1202 室 法定代表人王传君 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2020]023 号 企业统一社会信用代码91370100MA3DGRQB05 2 2 评估委托方评估委托方及采矿权人及采矿权人 2.12.1 评估委托方评估委托方 评估委托人江西省矿产资源保障服务中心 通讯地址团结路 66 号 2.22.2 采矿权人采矿权人 江西万基水泥有限公司白兰石灰岩矿采矿权（新增资源量）出让收益评估报告正文 山东度量衡资产评估有限公司 2 采矿权人江西万基水泥有限公司 住所江西省赣州市信丰县中端工业园 统一社会信用代码91360722746070443P 类型有限责任公司 法定代表人赵岳军 注册资本捌仟伍佰万元整 成立日期2004 年 09 月 29 日 经营期限2004 年 09 月 29 日至 2024 年 09 月 28 日 经营范围52.5R 级普通硅酸盐水泥生产、销售；水泥用石灰岩开采、 销售。 3 3 评估对象、范围、评估史及价款处置情况评估对象、范围、评估史及价款处置情况 3.13.1 评估对象及范围评估对象及范围 根 据 采 矿 权 评 估 委 托 书 及 采 矿 许 可 证 （ 证 号 C3607002009057130016101），本次评估对象为江西万基水泥有限公司白兰 石灰岩矿采矿权，矿区范围由 7 个拐点坐标圈定，矿区面积0.3158 平方 公里，开采矿种水泥用石灰岩，开采方式露天开采，生产规模49 万 吨/年，开采标高286～110m。有效期自 2021 年 5 月 11 日至 2022 年 5 月 11 日。矿区范围见下表。 矿区范围拐点坐标表（矿区范围拐点坐标表（20002000 国家大地坐标系国家大地坐标系）） 拐点拐点X X 坐标坐标Y Y 坐标坐标拐点号拐点号X X 坐标坐标Y Y 坐标坐标 12816804.36238579461.0952816309.54938579979.25 江西万基水泥有限公司白兰石灰岩矿采矿权（新增资源量）出让收益评估报告正文 山东度量衡资产评估有限公司 3 另根据经评审备案的由九江中核二六七地质勘查有限公司 2021 年 7 月 编制的江西省信丰县白兰矿区水泥用石灰岩矿资源储量核实报告，储 量估算范围在原采矿许可证（证号C3607002009057130016101）范围内， 原采矿许可证矿区范围由 5 个拐点坐标圈定，矿区面积 0.321km 2，见图 3-1 储量估算范围与原采矿许可证叠合图。由于延续后的新采矿许可证范围 （0.3158km 2）与原采矿许可证范围（0.321km2）不一致。我公司对原矿区 范围、缩界后矿区范围、资源储量估算范围的拐点坐标进行了核实，部分 资源储量估算范围在缩减后的采矿许可证范围外，该范围约 319 平方米， 见图 3-2。 图 3-1储量估算范围与原采矿许可证叠合图 22816806.70838579620.4962816062.56038579732.20 32816760.27738579826.8572816062.56038579461.10 42816748.83638579862.11 矿区面积0.3158km，开采标高286m～110m 江西万基水泥有限公司白兰石灰岩矿采矿权（新增资源量）出让收益评估报告正文 山东度量衡资产评估有限公司 4 图 3-2 原矿区范围、缩界后矿区范围、资源储量估算范围叠合图 经请示江西省自然资源厅，由矿业权人江西万基水泥有限公司于 2022 年元月 14 日作出如下承诺，缩界后在现采矿许可证证外的 319 平方米内的 资源储量自愿缴纳出让收益，涉及基本农田的 319 平方米内资源储量不动 用。 综上所述，本次评估经核实备案的资源储量全部纳入评估。 江西万基水泥有限公司白兰石灰岩矿采矿权（新增资源量）出让收益评估报告正文 山东度量衡资产评估有限公司 5 3.23.2 评估史及以往评估史及以往出让收益（出让收益（价款价款））处置情况处置情况 3.2.1 评估史 江西万基水泥有限公司白兰石灰岩矿采矿权于 2008 年 2 月 27 日由矿 业权人江西万基水泥有限公司挂牌取得。评估人员未收集到相关评估报告。 本次为拟有偿出让的江西万基水泥有限公司白兰石灰岩矿采矿权新增 资源量。未收集到以往评估资料。 3.2.2 出让收益（价款）处置情况 根据 2008 年 3 月 11 日签订的信丰县西牛白兰石灰岩矿采矿权出让 合同出让资源储量（332333）类 14666 千吨，出让价款 413 万元，矿业 权人江西万基水泥有限公司分别于 2008 年 3 月 18 日缴纳采矿权价款 143 万元、2010 年 3 月 16 日缴纳采矿权价款 140 万元、2012 年 3 月 6 日缴纳 采矿权价款 130 万元，合计缴纳采矿权价款 413 万元。上述资源储量价款 已缴清。 4 4 评估目的评估目的 江西省自然资源厅拟对江西万基水泥有限公司白兰石灰岩矿采矿权进 行有偿出让。按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权（新增资 源量）进行出让收益评估。江西省矿产资源保障服务中心于2021年12月24 日通过公开摇号选择我公司对“江西万基水泥有限公司白兰石灰岩矿采矿 权（新增资源量）”进行出让收益评估，为有偿处置该采矿权（新增资源 量）提供出让收益参考意见。 5 5 评估基准日评估基准日 根据采矿权评估委托书，结合委托方和采矿权人提供评估资料的时间， 按照中国矿业权评估准则、矿业权评估参数确定指导意见对评估 江西万基水泥有限公司白兰石灰岩矿采矿权（新增资源量）出让收益评估报告正文 山东度量衡资产评估有限公司 6 基准日的时限要求，本项目确定的评估基准日是 2021 年 11 月 30 日。一切 取价标准均为评估基准日有效的价格标准，评估价值为 2021 年 11 月 30 日 的时点有效价值。 6 6 评估原则评估原则 （1）遵循独立、客观、公正和科学性、可行性的原则； （2）遵循产权主体变动的原则； （3）遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎性原则； （4）遵循贡献性、替代性和预期性原则； （5）遵循矿产资源有效开发利用的原则； （6）遵守地质规律和资源经济规律、遵守地质勘查规范的原则； （7）遵循采矿权价值与矿产资源相依的原则； （8）遵循供求、变动、竞争、协调和均衡原则。 7 7 评估依据评估依据 7.17.1 相关法律、法规及文件相关法律、法规及文件 （1）中华人民共和国资产评估法中华人民共和国主席令第四十 六号； （2）中华人民共和国矿产资源法2009年8月27日第十一届全国人 民代表大会常务委员会第十次会议关于修改部分法律的规定第二次修 正； （3）中华人民共和国矿产资源法实施细则； （4）矿产资源开采登记管理办法国务院 1998年第241号令）； （5）矿业权出让转让管理暂行规定国土资发[2000]309号）； （6）矿业权评估管理办法试行国土资发[2008]174号； 江西万基水泥有限公司白兰石灰岩矿采矿权（新增资源量）出让收益评估报告正文 山东度量衡资产评估有限公司 7 （7）财政部国土资源部关于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问 题的补充通知财建[2008]22号； （8） 关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知 （财 建[2006]694号）； （9）国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知（国发 [2017]29号）； （10）财政部、国土资源部关于印发〈矿业权出让收益征收管理暂 行办法〉的通知（财政[2017]35号）； （11）江西省财政厅 江西省国土资源厅 关于印发〈江西省矿业权 出让收益征收管理实施办法〉的通知（赣财建[2018]19 号）； （12）江西省国土资源厅 关于印发江西省矿业权出让收益市场基准 价的通知（赣国土资字[2018]58 号）； （13）矿业权出让收益评估指南（试行）； （14）矿业权出让收益征收管理暂行办法； （15）矿业权评估技术基本准则（CMVS00001-2008）； （16）矿业权评估程序规范（CMVS11000-2008）； （17）矿业权评估业务约定书规范（CMVS11100-2008）； （18）矿业权评估报告编制规范（CMVS11400-2008）； （19）收益途径评估方法规范（CMVS12100-2008）； （20）确定评估基准日指导意见（CMVS30200-2008）； （21）矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008）； （22） 矿业权评估利用矿产资源储量指导意见 （CMVS30300-2010） ； （23） 矿业权评估利用矿山设计文件指导意见 （CMVS30700-2010） ； （24）固体矿产地质勘查规范总则GB／T139008-2020； 江西万基水泥有限公司白兰石灰岩矿采矿权（新增资源量）出让收益评估报告正文 山东度量衡资产评估有限公司 8 （25）矿产地质勘查规范石灰岩、水泥配料类DZ/T0213-2020； （26）江西省人民代表大会常务委员会关于批准江西省资源税适用税 率方案的决议（2020年7月24日江西省第十三届人民代表大会常务委员会第 二十一次会议通过）； （27） 关于深化增值税改革有关政策的公告 （财政部 税务总局 海 关总署公告2019年第39号）。 7.27.2 行为、产权和取价依据行为、产权和取价依据 （1）赣州市自然资源局关于江西省信丰县白兰矿区水泥用石灰岩矿 资源储量核实报告矿产资源储量评审备案的复函（赣市自然资储备字 〔2021〕013 号）； （2）赣州市地质矿产服务中心下发的江西省信丰县白兰矿区水泥用 石灰岩矿资源储量核实报告 矿产资源储量评审意见书 （赣地储审字 〔2021〕 024 号）； （3） 江西省信丰县白兰矿区水泥用石灰岩矿资源储量核实报告 （九 江中核二六七地质勘查有限公司，2021 年 7 月）； （4）江西万基水泥有限公司白兰石灰岩矿矿产资源开发利用、地质 环境恢复治理与土地复垦方案专家评审意见表； （5）江西万基水泥有限公司白兰石灰岩矿矿产资源开发利用、地质 环境恢复治理与土地复垦方案 （江西省地矿资源勘查开发有限公司， 2021 年 7 月）； （6）采矿许可证证号C3607002009057130016101（有效期自 2021 年 5 月 11 日至 2022 年 5 月 11 日）； （7）矿业权人营业执照（统一社会信用代码 91360722746070443P）； 江西万基水泥有限公司白兰石灰岩矿采矿权（新增资源量）出让收益评估报告正文 山东度量衡资产评估有限公司 9 （8）安全生产许可证副本，编号（赣）FM 安许证字〔2021〕B0009 （有效期自 2021 年 03 月 01 日至 2024 年 02 月 29 日）； （9）信丰县西牛白兰石灰岩矿采矿权出让合同及采矿权价款缴 纳凭证； （10）评估人员收集到的其他资料。 8 8 评估过程评估过程 根据国家现行有关评估的政策和法规规定，按照委托人的要求，我公 司组织评估人员，对江西万基水泥有限公司白兰石灰岩矿采矿权（新增资 源量）实施了如下评估程序 （1）接受委托阶段2021年12月24日，江西省矿产资源保障服务中心 通过公开视频摇号选择我公司为承担江西万基水泥有限公司白兰石灰岩矿 采矿权（新增资源量）出让收益评估的机构，并于当日签订采矿权评估委 托书。 （2）尽职调查阶段2021年12月29日～2021年12月31日我公司矿业权 评估师王传君及评估人员周生、武斌根据评估的有关原则和规定，对纳入 评估范围内的采矿权进行了现场调查，了解相关技术指标、市场交易情况 和市场价格，对产权核查，查阅有关材料，征询、了解、核实矿床地质勘 查、矿山建设等基本情况，收集财务、地质资料；拟定评估计划（评估方 案和方法等）。 江西万基水泥有限公司白兰石灰岩矿采矿权（新增资源量）出让收益评估报告正文 山东度量衡资产评估有限公司 10 现场勘查情况 （3）评定估算阶段2022年1月1日～2022年1月16日，编写报告初稿， 进行内部三级复核。就委托事项与委托人交换意见,在遵守评估规范、指南 和职业道德原则下，并作必要的修改。 （4）出具报告阶段2022年1月17日～2022年1月18日，根据评估工作 情况，出具评估报告，并向评估委托人提交评估报告公示稿。 9 9 矿业权概况矿业权概况 9.19.1 矿区位置、交通、自然地理及经济概况矿区位置、交通、自然地理及经济概况 信丰县白兰石灰岩矿位于江西省信丰县城299直距15.5km处，隶属 信丰县西牛镇管辖。矿区经1.5km简易公路至黄泥村，黄泥村有水泥公路与 信丰县城、105国道和京九铁路信丰站相通，交通方便，详见交通位置图， 见下图。 江西万基水泥有限公司白兰石灰岩矿采矿权（新增资源量）出让收益评估报告正文 山东度量衡资产评估有限公司 11 9.29.2 自然地理情况自然地理情况 本区属丘陵地貌，地势西高东低，海拔标高一般208～180m，最高标 高292.43m， 位于矿区外围西部， 最低标高176.8m， 位于矿区外围南东侧， 相对高差115.63m。区内植被发育，以松木、茅草及杂木为主。矿区附近未 有重要设施设备，居民区较少，离矿区较远。 区内气候属亚热带季风湿润气侯,温暖潮湿，四季分明，雨量充沛，夏 天炎热多雨，冬天寒冷有雾，并有短期冰霜，年平均气温19.3C, 夏季一 般气温25～30℃，最高