都兰海寺多金属矿业有限责任公司海寺驼峰铅锌矿采矿权出让收益评估报告.pdf

都兰海寺多金属矿业有限责任公司都兰海寺多金属矿业有限责任公司 海寺驼峰铅锌矿采矿权海寺驼峰铅锌矿采矿权 出让收益评估报告出让收益评估报告 青金石评报字（2018）第 001 号 青海金石资产评估咨询有限责任公司 中国西宁 二○一八年八月十日 都兰海寺多金属矿业有限责任公司海寺驼峰铅锌矿采矿权出让收益评估报告 青海金石资产评估咨询有限责任公司 1 都兰海寺多金属矿业有限责任公司都兰海寺多金属矿业有限责任公司 海寺驼峰铅锌矿采矿权海寺驼峰铅锌矿采矿权 出让收益评估报告出让收益评估报告 青金石评报字（2018）第 001 号 青海金石资产评估咨询有限责任公司 二○一八年八月十日 地址青海省西宁市胜利路 22 号电话 （0971）6117881 邮编810001传真 （0971）6142628 都兰海寺多金属矿业有限责任公司海寺驼峰铅锌矿采矿权出让收益评估报告 青海金石资产评估咨询有限责任公司 2 目目录录 报告书摘要3 报告书正文6 1.资产评估机构6 2.采矿权人及评估委托方6 3.评估对象7 4.评估目的8 5.评估基准日8 6.评估原则8 7.评估依据8 8.评估过程10 9.采矿权概况12 10、矿区地质概况14 11、矿区开发现状23 12、评估方法的选取及确定、评估资料的评述24 13、收入权益法及出让收益评估值29 14、基准价因素调整法及出让收益评估值37 15、评估结果45 16、有关问题的说明46 17、评估报告假设条件48 18、特别事项说明49 19、评估报告提交日期50 20、评估责任人员50 21、评估人员50 都兰海寺多金属矿业有限责任公司海寺驼峰铅锌矿采矿权出让收益评估报告 青海金石资产评估咨询有限责任公司 3 都兰海寺多金属矿业有限责任公司都兰海寺多金属矿业有限责任公司 海寺驼峰铅锌矿采矿权海寺驼峰铅锌矿采矿权 出让收益评估报告出让收益评估报告 摘要摘要 青金石评报字（青金石评报字（20182018）第）第 001001 号号 1 1、评估机构、评估机构青海金石资产评估咨询有限责任公司 2 2、评估委托人、评估委托人青海省国土资源厅 3 3、采矿权人、采矿权人都兰海寺多金属矿业有限责任公司 4 4、评估对象、评估对象都兰海寺多金属矿业有限责任公司海寺驼 峰铅锌矿采矿权 5 5、评估目的、评估目的采矿权出让收益 6 6、评估基准日、评估基准日2018 年 5 月 31 日 7 7、评估方法、评估方法基准价因素调整法、收入权益法 8 8、评估报告主要参数、评估报告主要参数 8.18.1、收入权益法主要参数、收入权益法主要参数 （1） 、矿山保有资源储量（332333334）矿石量为 47.52 万吨， （2） 、评估利用的基础储量（332333334）矿石量为 32.37 万吨， （3） 、可采储量为 30.10 万吨， （4） 、产品方案 锌精粉、铅精粉、银富集于铅精粉中， （5） 、生产规模3.5 万吨/年矿石量， （6） 、 “三率” 采矿回采率为 93，矿石贫化 率为 10，铅选矿回收率为 92.5，锌为 91，银选矿回收为 83。 （7） 、服务年限为 9.56 年。 （8） 、销售价格铅精粉不含 税销售价格为 11215.33 元/金属吨， 锌精粉不含税销售价格为 12189.93 元/金属吨，银为 2454.01 元/千克。 （9） 、矿业权权 益系数为 3.7，折现率为 8，k 值为 0.9495， （10） 、评估结 果为 774.80 万元。 8.28.2、基准价因素调整法主要参数、基准价因素调整法主要参数 （1） 、基准价铅矿基准价为 191 元/金属吨，锌矿基准 价为 210 元/金属吨，银矿基准价为 126 元/千克。 （2） 、可采 储量铅可采储量为 12011.51 吨/金属，锌可采储量为 10317.22 吨/金属，银可采储量为 11.42 吨/金属， （3） 、修订 系数铅修订系数为 0.97，锌修订系数为 0.97，银修订系数 为 0.88,（4） 、出让收益评估价值为 547.62 万元。 都兰海寺多金属矿业有限责任公司海寺驼峰铅锌矿采矿权出让收益评估报告 青海金石资产评估咨询有限责任公司 4 9 9、、 评估结果评估结果 青海省国土资源厅拟以协议方式出让的 “都 兰海寺多金属矿业有限责任公司海寺驼峰铅锌矿采矿权” 出让出让 收益评估值为收益评估值为 774.80774.80 万元，大写人民币柒佰柒拾肆万捌仟元万元，大写人民币柒佰柒拾肆万捌仟元 整。整。 1010、评估有关事项声明、评估有关事项声明 （1） 、本次评估结果,是为青海省国土资源厅出让都兰海 寺多金属矿业有限责任公司海寺驼峰铅锌矿采矿权出让收益 提供参考意见,本评估公司不对采矿权定价决策负责,本项目 评估目的为采矿权出让收益，不得用于其它目的使用。 2、评估结果的有效期 本项目为以协议方式出让采矿权确定出让收益提供参考 意见，评估结果予以公开，本评估项目评估基准日为 2018 年 5 月 31 日。按有关规定，本评估结果有效期为一年，即本评 估报告其评估结果自公开之日起一年内有效， 超过该时期评估 结果自行失效。 1111、评估报告假设条件、评估报告假设条件 （1）本项目拟定的未来正常生产年份矿山生产方式，生 产规模，产品结构保持不变，且持续经营； （2）国家产业、金融、财税政策在预测期内无重大变化； （3）以现阶段采矿技术水平为基准； （4）市场供需水平符合本评估预期； （5）物价水平基本保持不变，产品销售价格符合本评估 预期； （6）本评估结论是反映评估对象在本项目评估目的且现 有用途不变并持续经营条件下， 所确定的公平合理采矿权出让 收益，未考虑将来可能承担的抵押、担保事宜以及特殊交易方 可能追加付出的价格等对其评估价值的影响， 也未考虑国家宏 观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对其出 让收益评估价值的影响。若当前述条件发生变化时，评估结论 将会失效。若用于其他评估目的时，该评估结论无效。 综上， 若上述评估假设条件之一发生重大变化或条件不具 备，则本次评估结论无效，委托方应商请本评估公司对评估价 值进行调整或重新评估。 1212、重要提示、重要提示 都兰海寺多金属矿业有限责任公司海寺驼峰铅锌矿采矿权出让收益评估报告 青海金石资产评估咨询有限责任公司 5 以上内容摘自采矿权出让收益评估报告。 欲了解本评估项 目的全面情况，应认真阅读本采矿权出让收益评估报告全文。 法定代表人（印章） 项目负责人（签名） 矿业权评估师（签章） 青海金石资产评估咨询有限责任公司 二○一八年八月十日 都兰海寺多金属矿业有限责任公司海寺驼峰铅锌矿采矿权出让收益评估报告 青海金石资产评估咨询有限责任公司 6 都兰海寺多金属矿业有限责任公司都兰海寺多金属矿业有限责任公司 海寺驼峰铅锌矿采矿权海寺驼峰铅锌矿采矿权 出让收益评估报告出让收益评估报告 青金石评报字（青金石评报字（20182018）第）第001001号号 青海金石资产评估咨询有限责任公司受青海省国土资源 厅的委托， 根据国家有关采矿权评估的规定， 本着客观、 独立、 公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对“都兰海 寺多金属矿业有限责任公司海寺驼峰铅锌矿采矿权” 进行出让 收益评估。 本公司评估人员按照必要的评估程序对受托评估的 采矿权实施了实地勘查、市场调查与询证，对受托评估的“都 兰海寺多金属矿业有限责任公司海寺驼峰铅锌矿采矿权”在 2018年5月31日所表现的出让收益作出了公允反映。现将评估 情况及评估结果报告如下 1 1、评估机构、评估机构 机构名称青海金石资产评估咨询有限责任公司； 注册地址西宁市胜利路 22 号 C 座； “中华人民共和国探矿权采矿权评估资格证书”编号矿 权评资[2002]008 号； 统一社会信用代码91630000710508554E 2 2、采矿权人及评估委托方、采矿权人及评估委托方 采矿权人为都兰海寺多金属矿业有限责任公司，法定代表 人翁国平，注册地址都兰县英德尔种羊有限公司农场一大 都兰海寺多金属矿业有限责任公司海寺驼峰铅锌矿采矿权出让收益评估报告 青海金石资产评估咨询有限责任公司 7 队，企业类型有限责任公司，注册资本壹仟万元整。 评估委托方为青海省国土资源厅，厅长杨汝坤，地址 青海省西宁市胜利路 24 号。 3 3、评估对象、评估对象 本次评估项目评估对象为 “都兰海寺多金属矿业有限责任 公司海寺驼峰铅锌矿采矿权”，面积为0.066平方公里，矿区范 围共由4个拐点圈定， 其拐点坐标如下 （2000国家大地坐标系） 点号XY 14026057.6417431810.33 24026057.6417431510.32 34025837.6417431510.32 44025837.6417431810.34 标高3500米至3320米。 以往评估史 “都兰海寺多金属矿业有限责任公司海寺驼峰铅锌矿 采矿权”以往未进行矿业权评估工作。 采矿权登记史 都兰县多金属矿海寺驼峰铅锌矿为历史开发老矿山， 开 发始于90年代。2008年12月4日都兰海寺多金属矿有限责任公 司通过转让方式取得该采矿权，采矿许可证号为 C6300002010033220061900，后经延续，现采矿许可证有效期 至2018年6月30日。2017年变更采矿权范围为0.066km 2，扩大 生产规模为3.5万吨/年。 都兰海寺多金属矿业有限责任公司海寺驼峰铅锌矿采矿权出让收益评估报告 青海金石资产评估咨询有限责任公司 8 4 4、评估目的、评估目的 青海省国土资源厅拟以协议方式出让“都兰海寺多金属矿 业有限责任公司海寺驼峰铅锌矿采矿权”，特委托对该采矿权 的出让收益进行评估，为该采矿权出让收益提供参考意见。因 此，本次评估是为实现上述目的而对“都兰海寺多金属矿业有 限责任公司海寺驼峰铅锌矿采矿权”确定出让收益提供参考意 见。 5 5、评估基准日、评估基准日 依照中国矿业权评估准则（中国矿业权评估师协会， 2008年9月）、矿业权出让收益评估应用指南（试行）（中 国矿业权评估师协会，2017年10月25日）所规定的评估基准日 确定原则，并根据评估委托书，确定本评估项目评估基准日为 2018年5月31日。本评估报告中所采用的一切取费标准均为 2018年5月31日有效时点的价格标准。 6 6、评估原则、评估原则 本项目评估除遵循独立性、 客观性、 科学性的工作原则外， 根据采矿权评估的特点，又遵循如下原则 6.1 采矿权与有价值的地质勘查资料和矿产资源相依托 的原则； 6.2 尊重地质科学及规律的原则； 6.3 遵守地质勘查规范的原则； 7 7、评估依据、评估依据 都兰海寺多金属矿业有限责任公司海寺驼峰铅锌矿采矿权出让收益评估报告 青海金石资产评估咨询有限责任公司 9 7.1、法律法规、政策和规范依据 7.1.1、中华人民共和国矿产资源法； 7.1.2、中华人民共和国评估法； 7.1.3、中华人民共和国矿产资源法实施细则（国务 院令第152号，1994年3月26日）； 7.1.4、矿业权出让转让管理暂行规定（国土资源部， 国土资发〔2000〕309号，2000年11月1日）； 7.1.5、矿业权评估管理办法（试行）的通知（国土 资发〔2008〕第174号）； 7.1.6、矿业权出让收益征收管理暂行办法（财综 〔2017〕35号）（财政部、国土资源部于2017年6月30日）； 7.1.7、中国矿业权评估准则（中国矿业权评估师协 会，2008年9月）； 7.1.8、矿业权评估参数确定指导意见（中国矿业权 评估师协会，2008年10月）； 7.1.9、国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准 取消后有关工作的通知（国土资规【2017】5号）； 7.1.10、矿业权出让收益评估应用指南（试行）（中 国矿业权评估师协会，2017年10月25日）； 7.2、经济行为依据 7.2.1、矿业权评估委托书； 7.2.2、青海省国土资源厅关于印发青海省矿业权出让 都兰海寺多金属矿业有限责任公司海寺驼峰铅锌矿采矿权出让收益评估报告 青海金石资产评估咨询有限责任公司 10 收益市场基准价的通知（青国土资【2018】232号）、青 海省矿业权出让收益市场基准价； 7.3、技术文件依据 7.3.1、中华人民共和国采矿许可证 证号 C6300002010033220061900； 7.3.2、青海省都兰县海寺驼峰铅锌矿生产探矿报告 （四川省地质矿产勘查开发局109地质队，2014年2月）及评审 意见书〔青国土规储评字（2014）56号〕、矿产资源储量评审 备案证明（青国土资储审备字（2014）053号）； 7.3.3、青海省都兰县海寺驼峰铅锌矿开发利用方案 （青海省地矿工程咨询中心；2015年4月）及评审意见、审查 意见的函（青矿学审函【2015】11号）； 7.3.3、评估委托方提供的其它资料； 7.3.4、评估人员收集的有关资料； 7.3.5、其他。 8 8、评估过程、评估过程 8.1、评估过程 评估工作自2017年6月30日开始到2018年8月10日结束。 8.1.1、2017年6月30日-2017年7月5日，项目接洽，接受 委托；组成评估小组，签订评估合同，制定评估方案，确定评 估方法，选择合理适用的评估参数；评估人员现场勘察、核实 资产，收集、整理有关资料。 都兰海寺多金属矿业有限责任公司海寺驼峰铅锌矿采矿权出让收益评估报告 青海金石资产评估咨询有限责任公司 11 该采矿权评估项目是于2017年6月19日我公司通过青海省 国土资源厅摇号取得该项目，根据国土资源部关于做好矿业 权价款评估备案核准取消后有关工作的通知（国土资规 【2017】5号）有关规定，青海省矿业权出让收益市场基准价 未公布之前暂停矿业权出让和评估工作。2018年5月31日青海 省国土资源厅发布青海省矿业权出让收益市场基准价，则 本评估项目于2018年6月10日进行正常评估工作。 8.1.2、2018年6月10日-2018年7月24日，评估人员按即定 的评估方法进行具体的评定估算， 撰写采矿权出让收益评估报 告初稿。 8.1.3、2018年7月25日与委托单位交换意见； 8.1.3、 2018年7月26日-8月10日提交正式采矿权出让收益 评估报告。 8.2、尽职调查 本次评估未到现场进行勘察， 仅通过电话向都兰海寺多金 属矿矿业有限责任公司有关负责人进行咨询和在室内对评估 委托方提供的评估资料进行分析核实。 交通方面矿区到都兰县城 18km，到沙柳河选厂 68km， 其中矿山至109国道6km已修成三级运输公路， 其它为柏油路， 交通方便。供电方面矿山已接入工业电网，自都兰县城 10KV 高压 T 接入矿山，经变配电 400V 至矿山负荷，变压器容量 400KVA，选厂已接入工业电网。供水方面矿山距英德尔羊场 都兰海寺多金属矿业有限责任公司海寺驼峰铅锌矿采矿权出让收益评估报告 青海金石资产评估咨询有限责任公司 12 2km，生产生活用水取自英德尔羊场自来水，采用拉水车拉水。 通讯方面中国电信、移动网络已覆盖矿区。内部另设 JT-12 电话交换机一台。 燃料方面 矿山用油由都兰县城供油库采购， 煤由塔妥煤矿供给。由于矿区距县城较近，外部建设条件相对 良好。 9 9、采矿权概况、采矿权概况 9.19.1 交通位置、自然地理及经济概况交通位置、自然地理及经济概况 9.1.19.1.1 位置与交通位置与交通 海寺驼峰铅锌矿区位于青海省都兰县城北东方位， 直距约 10km 处，行政区划属青海省海西蒙古族藏族自治州的都兰县 管辖。从西宁～夏日哈～都兰县为 109 国道，夏日哈至矿区有 水泥路面及 1km 左右的简易沙石公路相通，交通较为方便。 9.19.1. .2 2 自然地理及经济概况自然地理及经济概况 都兰海寺多金属矿业有限责任公司海寺驼峰铅锌矿采矿权出让收益评估报告 青海金石资产评估咨询有限责任公司 13 矿区位于昆仑山东端，柴达木盆地东南缘，山势总体呈北 西～北西西向走向，地势东高西低，地形切割强烈。除少数山 脊岩石裸露外，大多的山坡、山间大滩、沟谷多为风化黄土及 风成砂覆盖。矿区海拔 3400～3525m，相对高差 125m。区内水 系极不发育，主要的河流为距矿区西南方向平距 16km 处的都 兰县城边的察汗乌苏河，为长年流水河，由西流向东。 矿区地处青藏高原东部中纬度地区， 属于典型的大陆性高 原荒漠气候，空气稀薄，干旱多风，气候寒冷，昼夜温差大， 冰冻期长，无霜期短。工作区植被稀疏，除少数山脊基岩裸露 程度高，大多地带为高原草甸，每年 5～9 月为暖季，是开展 工作的黄金时间段；10 月至翌 4 月为冷季，干冷多风，冰雪 封冻。最冷的 1 月平均气温为-10.8℃，7 月平均气温 15.5℃， 年平均气温 2.5℃。 矿区经济地理条件极差，居民以汉、藏、蒙族为主，回民 次之， 经济较为落后， 属西部贫困地区， 主要从事农牧业生产， 主要以牧业为主，农业主要分布于青藏公路两侧；近几年随国 家对西部矿产资源勘查开发力度的逐步加大， 都兰县政府十分 重视矿业经济，积极引资，加大矿产资源勘查开发力度，矿业 开发利用是其支柱产业。 9.29.2、以往地质工作概述、以往地质工作概述 1、2002～2003 年，青海省地质调查院对本采矿权范围内 的资源储量进行了检测，1 矿体已采完，2 号矿体部分开采， 都兰海寺多金属矿业有限责任公司海寺驼峰铅锌矿采矿权出让收益评估报告 青海金石资产评估咨询有限责任公司 14 提交了青海省都兰县海寺驼峰铅锌矿 2003 年资源储量检测 报告 ， 并于 2004 年 3 月 18 日由厅开发处评审通过。 截止 2003 年底矿区保有 （333334） 矿石量 8749.2t， 铅金属量 1749.8t， 锌金属量 699.9t，银金属量 612.4kg。 2、2010 年 8 月年四川省地质矿产勘查开发局一〇九地质 队对该矿区铅锌矿资源储量进行了核实。 核实报告通过了青海 省国土规划研究院评审并经青海省国土资源厅备案。 截止 2010 年 12 月，矿区 2 号矿体保有资源量（334） 矿石量 6249.2t， 金属量 Pb1249.84t，Zn499.94t，Ag0.44t。 3、2013 年 4 月～2013 年 11 月，四川 109 队对该矿进行 了生产探矿，完成的实物工作量坑道地质编录 684.10m（沿 脉 218.5m、穿脉 465.60m） ，化学分析样品 92 件，矿石小体重 测试样品 34 件，1∶10000 水文地质测量 2km 2、1∶2000 工程 地质测量 1.67km 2、1∶50000 环境地质草测 15km2、水文长观 1 人年。 通过上述生产探矿工作，在海寺驼峰铅锌矿区采矿权内 3374～3341m 中段共圈出六个矿体（Ⅰ-①、Ⅰ-②、Ⅰ-③、 Ⅰ-④、Ⅰ-⑤、Ⅰ-⑥） ，共获得保有资源/储量（332333334 类型） 矿石量47.52万t； 金属量Pb 19775.32t， Zn 16927.29t， Ag 12.16t；伴生银 332333 类型资源量 6.15t，该生产探矿 报告经青海省国土规划院评审通过。 1010、矿区地质概况、矿区地质概况 都兰海寺多金属矿业有限责任公司海寺驼峰铅锌矿采矿权出让收益评估报告 青海金石资产评估咨询有限责任公司 15 10.110.1、地层、地层 矿区出露的仅有三叠系及第四系地层。 三叠系为矿区主要地层，呈层状、带状、透镜状北东～北 东东向展布，产状一般 300～340∠40～70。矿区范 围内共分四个岩性层，岩性为石英砂岩、碳质板岩、大理岩、 矽卡岩组成，矽卡岩是矿区的含矿层位。按地层的接触关系自 下而上分述如下 大理岩（mb） 分布在测区中部，南端和南西端被第四系 掩盖。北东东向延伸，倾向北北西，倾角 75，在 3 线地带 与花岗斑岩体接触，形成矽卡岩带，是本区的主要含矿层位。 大理岩具块状构造，粒状变晶结构、生物碎屑泥晶结构。 碳质板岩（sl） 仅在 11～8 线出露，南西、北东端地段 被第四系掩盖，北东向延伸，倾向北北西，具板状构造，鳞片 变晶结构。 石英砂岩（qu） 在测区北西段出露，具块状构造，含砾 粗粒结构。 矽卡岩带（sk） 在测区内呈不规则状主要发育在大理岩 与花岗斑岩外接触带，次为呈条带状、透镜状矽卡岩化砂岩和 碳质板岩中。主要矽卡岩类型有透辉石钙铝榴石矽卡岩、钙铝 榴石矽卡岩、透辉石矽卡岩等。具块状构造，粒状变晶结构， 由透辉石、钙铝榴石、石英、方解石、黑云母等组成。透辉石 它形粒状，钙铝榴石它形粒状集合体，具异常干涉色，团块状 都兰海寺多金属矿业有限责任公司海寺驼峰铅锌矿采矿权出让收益评估报告 青海金石资产评估咨询有限责任公司 16 出现。石英、方解石、黑云母杂乱分布于透辉石粒间。金属矿 物为闪锌矿、方铅矿、黄铁矿、磁黄铁矿、黄铜矿等，在岩石 中呈星散～不规则团块、浸染状分布。 10.210.2、构造、构造 矿区构造线方向为北东东向。褶皱表现为短轴状的背、向 斜构造。区内构造较简单，地层本身为一单斜构造，走向为北 东向，倾向北西。岩石中的层间破碎较为发育，褶曲、节理极 为发育，而断层不发育，仅在矿区北西角见一条逆断层，走向 为北东东向，与地层走向一致。断层线长大于 250m，向北西 倾斜。倾角 67，性质为逆断层。北东端、南西端均被第四 系掩盖。 10.310.3、岩浆岩、岩浆岩 矿区内岩浆岩以侵入岩花岗闪长斑岩（γδπ）为主，分 布在矿区南西角，与岩体接触面大部分倾向北西，接触接线不 规则但清晰可见。具块状构造，斑状结构，基质具微粒结构， 岩石由斑晶和基质两部分组成。 10.410.4、矿体地质特征、矿体地质特征 1、矿化带特征 采矿权范围内主要发现了一条矿化蚀变带（Ⅰ号矿化蚀变 带） ，矿化蚀变带大部分隐伏于地表之下，仅东端在矿区中部 地表有出露。从矿区坑道控制显示，蚀变带东起 8 线以东，西 至 19 线以西，蚀变带控制长度 280m，宽 3m～42m，沿矿区中 都兰海寺多金属矿业有限责任公司海寺驼峰铅锌矿采矿权出让收益评估报告 青海金石资产评估咨询有限责任公司 17 部总体北东～南西向展布，总体倾向北西，倾角 38～72， 矿化带中局部地段矿化较弱，局部地段矿化强，圈为矿体，含 矿岩石为矽卡岩，并分布有不规则的大理岩、碳质板岩、石英 砂岩。具黄铁矿化、碳酸盐化（方解石脉） 、绿帘石化、硅化 （石英细脉）等蚀变。 2、矿体特征 海寺驼峰铅锌矿区采矿权内圈出 6 条铅锌矿体，矿体编号 为Ⅰ-①、Ⅰ-②、Ⅰ-③、Ⅰ-④、Ⅰ-⑤、Ⅰ-⑥。矿体多具 有局部膨大、缩小、分支、复合、尖灭、再现等特点。主要矿 体为Ⅰ-④、Ⅰ-⑤号矿体。 Ⅰ-④号矿体总体呈似层状，总体走向北东向，倾向北西。 在 3341m 中段由 P15、P7 勘探线两个坑道 CM3341-15-2、 CM3341-7-2 控制 （P11 线 CM3341-11-2 坑道由于客观原因未施 工至设计位置） ，工程控制长度 94m；在 3374m 中段由 P15 勘 探线两侧的 PD1502-1-2、PD1502-1 两个坑道控制，工程控制 长 24m。矿体长3374m 中段 61m，3341m 中段 135m，厚 Pb 4.82m～15.03m，平均厚 9.38m，品位 0.56 ～10.06，平均 品位 3.75， Zn 4.82m～15.03m， 平均厚 9.38m， 品位 0.61 ～ 12.40，平均品位 2.96，产状 313～339∠47～65。 矿体在 3374m 中段呈囊状矿体， 矿体沿倾向上至 3341m 中段沿 走向延伸变长、厚度较为稳定、品位减小。 Ⅰ-⑤号矿体总体呈不规则似层状，走向北东向，倾向北 都兰海寺多金属矿业有限责任公司海寺驼峰铅锌矿采矿权出让收益评估报告 青海金石资产评估咨询有限责任公司 18 西。在 3341m 中段由 P15、P11、P7、P3 勘探线四个坑道 CM3341-15-1、CM3341-11-1、CM3341-7-1、CM3341-3-1 控制， 工程控制长度 127m；在 3374m 中段由 P7-P11 勘探线之间的 PD1502-3、PD1502-5 及 P15 勘探线的 PD1502-1-3 三个坑道控 制，工程控制长度 76m。矿体长3374m 中段 91m，3341m 中段 165m，厚 Pb2.95m～12.55m，平均厚 6.95m，品位 0.32 ～ 18.55，平均品位 4.73，Zn2.95m～12.55m，平均厚 6.95m， 品位 0.52 ～14.46，平均品位 4.18，产状 302～337 ∠54～76。矿体沿倾向至 3341m 中段沿走向延伸变长、厚 度和品位都增大。 3、矿石质量 （1）矿石物质成分 矿石中金属矿物成分较为简单，主要有方铅矿、闪锌矿、 黄铁矿、黄铜矿、磁黄铁矿等，脉石矿物主要有透辉石、石榴 子石、绿帘石、石英和方解石。 （2）矿石结构构造 铅锌矿的结构构造较为简单，结构主要有自形晶粒状结 构、半自形晶粒状结构，透辉石、绿帘石、石榴子石、石英等 脉石矿物呈脉状、 团块状， 穿插在岩石中形成不等粒变晶结构。 构造主要有致密块状、条带状、浸染状、细脉～网脉状构造。 （3）矿石类型及品级 ①、矿石自然类型 都兰海寺多金属矿业有限责任公司海寺驼峰铅锌矿采矿权出让收益评估报告 青海金石资产评估咨询有限责任公司 19 按矿石构造分为块状矿石、浸染状矿石、脉状矿石，以浸 染状矿石较为常见；按氧化程度仅分为硫化矿石。 ②、矿石工业类型 依据矿石矿物组合仅分为铅锌银一种矿石。 ③、矿石品级 本区铅锌银矿为共生矿石，矿石质量较好，其品级为工业 矿石。 （4）矿体围岩和夹石 ①、矿体围岩 矿体顶底板围岩为矽卡岩、大理岩、碳质板岩，多具矽卡 岩化、碳酸盐化、绿帘石化、硅化等蚀变，石英、方解石细脉 较为发育，局部弱黄铁矿化，与矿体接触界线较为清楚。 ②、夹石 矿体内夹石单一，为矿化的矽卡岩，仅仅在 3341m 中段的 Ⅰ-⑤号矿体中，因其厚度大于夹石剔除厚度而圈出。 4、矿床成因 矿体主要赋存在与大理岩、碳质板岩、变质砂岩接触的受 次级构造控制的矽卡岩带中。 本矿为受构造控制的矽卡岩型铅 锌矿。 10.510.5、开采技术条件、开采技术条件 10.5.110.5.1、水文地质条件、水文地质条件 矿区水系极不发育，北端大碱沟，中部无名支沟均为季节 都兰海寺多金属矿业有限责任公司海寺驼峰铅锌矿采矿权出让收益评估报告 青海金石资产评估咨询有限责任公司 20 性沟谷，断流时间长，季节性明显，主要为冻土融雪水和雨季 降水，主要的河流为距工作区西南方向平距 16 km 处的都兰县 城边的察汗乌苏河，矿区水系均汇入察汗乌苏河，为当地侵蚀 基准面，标高约 3100m，为长年流水河，由北西流向南东。 （1）、含水层（岩组）及富水性 ①、基本不含水的风积及人工堆积 矿区大面积为风积物覆盖，主要有粉砂组成，结构松散， 孔隙度大，基本不含水，厚度几米到数十米不等。各采矿坑口 附近有人工堆积物，由块碎石，碎屑组成，松散，基本不含水。 ②、弱富水的构造破裂影响带、风化裂隙含水岩组 矿区主要分布岩性为大理岩夹矽卡岩、石英砂岩、炭质板 岩、矽卡岩化大理岩、大理岩、矽卡岩、花岗斑岩等。岩体地 表多为中风化为主， 风化裂隙发育， 深部微风化～未风化为主， 风化裂隙不发育，且呈未充填或半充填状态。局部的软弱岩组 和受构造影响带岩体构造裂隙发育， 裂隙内具较强的绿泥石化 或高岭土化，不同期次的裂隙具有较强的钙质和硅质全充填。 该类岩体裂隙虽发育，但透水性却较差。富水性为弱富水。 （2）、相对阻隔水岩组 矿区深部微风化～未风化带，岩体相对较完整、裂隙不发 育，或岩石裂隙被后期钙质全充填，透水性较差，为矿区相对 阻水岩组。由于矿区内未钻孔揭露该岩组埋藏深度，推测该岩 组埋藏深度 200～300m 以下。 都兰海寺多金属矿业有限责任公司海寺驼峰铅锌矿采矿权出让收益评估报告 青海金石资产评估咨询有限责任公司 21 （3）、地下水的补给、径流、排泄条件 矿区地下水主要受大气降水的补给和冬季降雪夏季融雪 融冰，地下水的补给量极为有限。据井巷内出水点观测，雨季 和融雪季节大，旱季小或消失。因此，矿区地下水的补给受大 气降水的影响因素强。但降水入渗系数较小，所以表现为地表 水变幅与降水关系密切，变幅大，增长与衰退迅速。而矿区植 被不发育，水土保持差，确保不了降水入渗对地下水的持续补 给能力，使地下水量变幅增大，水量稳定性差。 矿区地下水总体流向自东南至北西；北端自东流向西，北 东部自南西流向北东，矿区地下水水力坡度较小，流速缓慢， 主要径流途径无地下水出露。从溪沟地表水观测来看，地下水 径流过程中， 呈逐渐减小趋势或消失， 说明地表水补给地下水。 矿区内未见泉出露。 （4）、矿床充水条件 该矿床以浅部弱富水的软弱岩组及构造破碎带～风化裂 隙带含水岩组对矿床直接充水； 大气降水对地下采坑间接充水 的充水方式。 （5）、矿坑涌水量预测 青海都兰县海寺驼峰铅锌矿区矿床涌水量预算总表 矿床 范围 分类 Q1（m 3/d） Q2（m 3/d） Q3 （m 3/d） Q （m 3/d） 备注 βAFQ1AF（1- β） （m3/d） 驼峰铅锌 矿支沟 （m 3/d） 蒸发 系数 降雨量 （m/d） 基坑面 积（m 2） 海寺 驼峰 最大值 0.3 0.00225 151.58 0.2387385203.04 35.1 238.38 计算中 段标高 雨季0.0014360.152368282.08117.33 都兰海寺多金属矿业有限责任公司海寺驼峰铅锌矿采矿权出让收益评估报告 青海金石资产评估咨询有限责任公司 22 铅锌 矿 3341m一般值 旱季 一般值 0.0001440.0152899035.12 （6）、矿区水文地质条件综述 矿区含水层为弱富水的构造破碎影响带、 风化裂隙带含水 岩组，矿床充水类型为该含水岩组直接充水的矿床。 矿床系裂隙充水型，矿区水文地质条件简单。 10.5.210.5.2、工程地质条件、工程地质条件 矿区岩性为花岗闪长岩、花岗斑岩、矽卡岩、变质石英砂 岩、碳质板岩、大理岩等，单个岩体力学强度高，矽卡岩饱和 单轴抗压强度大于 60MPa，为坚硬岩；饱和单轴抗压强度多介 于 30～60MPa 之间，力学强度中等，为较硬岩；碳质板岩、大 理岩力学强度低，饱和单轴抗压强度介于 15～30MPa 之间，为 较软岩。 矿带和矿带围岩较为完整，再结合其为较硬岩，将其划为 Ⅲ类质量等级， 而构造破碎带因其力学性质差划为Ⅳ类质量等 级。矿区中以Ⅲ类岩为主夹Ⅳ类岩体，在开采中属稳固～较稳 固，实际的井巷中坍塌很少，局部破碎地段已加以支护。总体 矿床工程地质条件中等。 10.5.310.5.3、环境地质、环境地质 矿区地震动峰值加速度 0.1g，地震动反应谱特征周期为 0.4s；自然地质环境问题主要有小规模崩塌和潜在滑坡、地面 塌陷；将来开发会面临地下开采引发地面沉降、废渣堆放场地 及堆放体稳定性等问题。矿区环境地质条件简单。 都兰海寺多金属矿业有限责任公司海寺驼峰铅锌矿采矿权出让收益评估报告 青海金石资产评估咨询有限责任公司 23 1111、矿区开发现状、矿区开发现状 矿山的正式注册登记开采始于 1993 年 3 月， 截止 1998 年 底，共采出铅锌矿石量约 640t。 1999 年至 2003 年底，矿山共采出矿石 1653t。 矿区原 1 号矿体已于 2001 年采空，现已全部回填，累计 开采矿石量约 600t。原 2 号矿体 1998 年提交的地表 0～15m 矿体已消耗殆尽，青海省地质调查院于 2003 年对采矿权范围 进行了资源储量检测工作，通过工作，原 2 号矿体沿倾向下沿 38.5m，估算矿山保有（333334）矿石量 8749.2t。2 号矿体 采用阶段平硐开拓。 四川省地质矿产勘查开发局一 O 九地质队于 2010 年 8 月 对矿点铅锌矿资源储量进行了核实。 此资源储量经青海省国土 规划研究院评审并备案，评审意见文号青国土资储审备字 ［2011］122 号，备案文号［2011］114 号。 据 2013 年生产探矿报告， 2011 年～2013 年矿山针对 2 号 矿体采出矿石量分别为 1080t、2000t、1129t，共采出 4209t， 将残余矿体采空，并已回填，同时新发现Ⅰ矿带 6 条矿体，采 用 SJ3、SJ4、SJ2 竖井开拓，将其中 5 条矿体 3374m 中段以上 全部采空，动用矿石量 11302.35t。 根据矿山 2014 年储量年报，该年度采矿 920t，采矿位置 为 3341 中段的Ⅰ-③矿体。 2014 年至今该矿山未进行过生产活动。 都兰海寺多金属矿业有限责任公司海寺驼峰铅锌矿采矿权出让收益评估报告 青海金石资产评估咨询有限责任公司 24 截止评估基准日，采矿权范围内未设置其他矿业权，无矿 业权权属争议。 1 12 2、评估方法的选取及确定、评估资料的评述、评估方法的选取及确定、评估资料的评述 12.112.1、评估方法选取、评估方法选取 根据 矿业权出让出让管理暂行规定 、 探矿权采矿权评 估管理暂行办法 ，并参照矿业权评估指南 （2004 年修订 版） 、 矿业权评估收益途径评估方法修改方案 （2006 年）和 中国矿业权评估准则 （中国矿业权评估师协会，2008 年 8 月）和矿业权出让收益评估应用指南（试行） 和关于发布 矿业权出让收益评估应用指南（试行） 的公告（2017 年第 3 号）等综合确定评估方法。 根据矿业权出让收益评估应用指南（试行） 和关于发 布矿业权出让收益评估应用指南（试行） 的公告（2017 年 第 3 号）适合采矿权评估方法有基准价因素调整法、交易案例 比较调整法、收入权益法、折现现金流量法四种。根据矿山目 前资料和评估机构收集的资料，就目前四种评估方法分别论 证。 1、基准价因素调整法 （1） 、基准价因素调整法评估原理获取相应的矿业权市 场基准价， 在充分对比分析评估对象与矿业权市场基准价可比 因素差异的基础上，确定可比因素调整系数。 （2） 、2018 年 5 月 31 日青海省国土资源厅关于印发青 都兰海寺多金属矿业有限责任公司海寺驼峰铅锌矿采矿权出让收益评估报告 青海金石资产评估咨询有限责任公司 25 海省矿