开原市鹏达矿产有限公司采矿权（提高生产规模）追缴出让收益评估报告.pdf

开原市鹏达矿产有限公司采矿权（提高生产规模）追缴出让收益评估报告 Tel（Fax）0431-885493241吉林长城资产评估有限责任公司 开原市鹏达矿产有限公司开原市鹏达矿产有限公司采矿权采矿权 （（提提高高生产规模生产规模））追缴追缴出让收益出让收益评估报告摘要评估报告摘要 吉长资评报字[2021]第2055 号 评估机构评估机构吉林长城资产评估有限责任公司。 评估委托评估委托方方铁岭市自然资源局。 评估对象评估对象开原市鹏达矿产有限公司采矿权。 评估目的评估目的铁岭市自然资源局拟追缴开原市鹏达矿产有限公司提升生 产规模后的采矿权出让收益，按国家现行法律法规及有关规定，需对该矿 需追缴的采矿权出让收益进行评估。 本项目评估即为铁岭市自然资源局确定开原市鹏达矿产有限公司提升 生产规模后需追缴的采矿权出让收益提供在本评估报告所述各种条件下和 评估基准日时点上公平、合理的价值参考意见。 评估基准日评估基准日二○二一年六月三十日。 评估方法评估方法收入权益法。 主要评估参数主要评估参数 储量核实基准日 （2018 年 12 月） 保有资源储量 1012.201 万吨；评估基准日保有资源储量 967.961 万吨；评估利用资源储量 967.961 万吨；评估利用可采储量 929.63 万吨；产品方案为水泥用大理岩原矿；生 产规模60 万吨/年；矿山提高生产规模后应追缴采矿权出让收益评估计算 服务年限 4 年；矿山提高生产规模后应追缴采矿权出让收益的可采储量 48.00 万吨； 矿产品不含税销售价格为 25.00 元/吨； 折现率为 8； 采矿权权 益系数4.2。 开原市鹏达矿产有限公司采矿权（提高生产规模）追缴出让收益评估报告 Tel（Fax）0431-885493242吉林长城资产评估有限责任公司 以往价款处置情况有关内容以往价款处置情况有关内容该采矿权最近一次评估并处置价款后， 有偿延续至2025 年 3 月 18 日。 本次评估需处置出让收益情况本次评估需处置出让收益情况 本次评估为开原市鹏达矿产有限公司 从提升生产规模后需追缴采矿权出让收益评估计算年限4年内拟动用可采 储量 48 万吨，追缴出让收益评估价值为 41.95 万元。单位可采储量出让收 益评估价值为 0.87 元/吨。 按出让收益市场基准价核算结果按出让收益市场基准价核算结果本次追缴采矿权出让收益评估计算期 4 年内拟动用可采储量为 48 万吨，依据辽宁省国土资源厅 2018 年 5 月 30 日正 式发布的关于印发辽宁省矿业权出让收益市场基准价的通知（辽国土资规 [2018]2 号），水泥用大理岩单位（可采储量）基准价为 0.70 元/吨.矿石，出让收 益市场基准价核算结果＝拟动用可采储量单位 （可采储量） 基准价＝480.70 ＝33.60（万元）。 评估结评估结论论本公司在充分调查、了解和分析评估对象实际情况的基础 上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过评定估 算，并按照采矿权出让收益评估价值、市场基准价就高原则，确定“开原 市鹏达矿产有限公司”在提升生产规模后需追缴在评估基准日拟动用可采 储量48 万吨的采矿权出让收益评估价值为 41.95 万元人民币[大写大写肆拾壹肆拾壹 万玖仟伍佰万玖仟伍佰元整元整] ]。单位可采储量出让收益评估价值 0.87 元/吨。 评估有关事项声明评估有关事项声明根据国土资源部关于做好矿业权价款评估备案 核准取消后有关工作的通知（国土资规〔2017〕5号），本评估报告需向 国土资源主管部门报送公示件并予以公开无异议后使用。评估结论自公开 之日起生效，有效期一年。超过评估结论使用有效期，需要重新进行评估。 开原市鹏达矿产有限公司采矿权（提高生产规模）追缴出让收益评估报告 Tel（Fax）0431-885493243吉林长城资产评估有限责任公司 开原市鹏达矿产有限公司采矿权（提高生产规模）追缴出让收益评估报告 Tel（Fax）0431-885493244吉林长城资产评估有限责任公司 开原市鹏达矿产有限公司开原市鹏达矿产有限公司采矿权采矿权 （（提提高高生产规模生产规模））追缴追缴出让收益出让收益评估报告评估报告 吉长资评报字[2021]第2055 号 吉林长城资产评估有限责任公司接受铁岭市自然资源局的委托，根据 国家对采矿权评估的有关规定，本着独立、客观、公正的原则，运用公允 的采矿权评估方法和科学的评估程序，对“开原市鹏达矿产有限公司采矿 权”进行了评估。在委托方及相关人员的配合下，评估人员对委估的采矿 权进行了资料收集与整理、参数选取及价值量计算，对上述采矿权所表现 的市场价值作出公允的反映。现将该采矿权出让收益评估情况及评估结论 报告如下 1评估机构概况评估机构概况 机构名称吉林长城资产评估有限责任公司； 注册地址长春市宽城区管委会企业孵化基地 7388 号七层 710 室； 法定代表人辛桂霞； 统一社会信用代码91220104717184169A； 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[1999]004 号。 2委托方与委托方与采矿采矿权人概况权人概况 2.1委托方 评估委托方为铁岭市自然资源局。 2.2采矿权人概况 采矿权人开原市鹏达矿产有限公司；矿山名称开原市鹏达矿产有 限公司；法定代表人姓名吴启鹏；公司类型有限责任公司（自然人独 开原市鹏达矿产有限公司采矿权（提高生产规模）追缴出让收益评估报告 Tel（Fax）0431-885493245吉林长城资产评估有限责任公司 资）；住所辽宁省铁岭市开原市八棵树镇八棵树村；经营范围粉沫、 山皮土、水泥用大理石露天开采、销售（依法须经批准的项目，经相关部 门批准后方可开展经营活动）。 2.3采矿权历史沿革情况、采矿权评估情况及采矿权价款缴纳情况 开原市鹏达矿产有限公司现持有铁岭市自然资源局于2021年2月1日 颁发的采矿许可证（证号C2112002010117130082010），有效期限肆年 零壹月，自 2021 年 2 月 1 日至 2025 年 3 月 18 日。 开原市鹏达矿产有限公司曾于 2020 年 8 月 12 日进行采矿权出让收益 评估，评估范围为原采矿许可证载明范围，生产规模 48 万吨/年，评 估动用可采储量 416.38 万吨，评估结果为 340.84 万元人民币。该采矿权是 矿山缴纳采矿权价款并以有偿受让方式取得。 3评估目的评估目的 铁岭市自然资源局拟追缴开原市鹏达矿产有限公司提升生产规模后的 采矿权出让收益，按国家现行法律法规及有关规定，需对该矿需追缴的采 矿权出让收益进行评估。 本项目评估即为铁岭市自然资源局确定开原市鹏达矿产有限公司提升 生产规模后需追缴的采矿权出让收益提供在本评估报告所述各种条件下和 评估基准日时点上公平、合理的价值参考意见。 4评估对象与评估范围评估对象与评估范围 4.1评估对象 本次评估的对象为“开原市鹏达矿产有限公司采矿权”。 4.2评估范围 开原市鹏达矿产有限公司采矿权（提高生产规模）追缴出让收益评估报告 Tel（Fax）0431-885493246吉林长城资产评估有限责任公司 4.2.1采矿许可证范围 采矿许可证范围根据2021年2月1日铁岭市自然资源局颁发的采矿许 可证（证号C2112002010117130082010）确定。开采矿种水泥用大理石； 开采方式露天开采；生产规模48 万吨 /年；开采标高由300.5 米至 220.4 米；矿区面积0.2251 平方公里。矿区范围由 7 个拐点圈定，其拐 点坐标（2000 国家大地坐标）为 点号XY点号XY 14704289.536742381663.304524703995.269342382038.6585 34704065.995942382430.175944703955.477342382532.6571 54703783.643742382406.020064703807.513942381764.1892 74704215.294842381613.7350 4.2.2资源储量估算范围 根据评审备案的 辽宁省开原市鹏达石灰石二矿大理石矿资源储量核 实报告，本次评估的资源储量估算范围在上述采矿许可证范围内，资源 储量估算面积1139555 平方米，估算标高300.5 米至220.4 米，由 16 个拐点圈定，其拐点坐标（1980 西安坐标系）为 点号XY点号XY a4704254.9642381544.77b4704138.6042381644.91 c4704064.5942381721.21d4704006.9342381867.91 e4703999.4642381920.12f4704025.1142382120.12 g4704078.0242382311.64h4703967.2042382414.12 i4703854.9542382311.64j4703856.9842382120.12 k4703921.2242381920.14l4703951.7442381867.90 m4703856.7442381721.19n4703900.2442381644.91 o4704092.9742381544.77p4704227.3242381495.20 4.2.3本次评估范围 本次评估范围即采矿许可证范围内的资源储量估算范围， 其拐点坐标 与上述坐标一致。开采矿种水泥用大理岩，开采方式露天开采，拟开 开原市鹏达矿产有限公司采矿权（提高生产规模）追缴出让收益评估报告 Tel（Fax）0431-885493247吉林长城资产评估有限责任公司 采生产规模60 万吨/年，开采标高由300.5 米至220.4 米；矿区面积 0.2251 平方公里。开原市鹏达矿产有限公司水泥用大理岩矿矿产资源开 发利用方案设计利用的矿区范围与本次评估矿区范围一致。 截至储量核实基准日（2018 年 12 月），开原市鹏达矿产有限公司保 有资源量为 1012.201 万吨。本次评估是对国土资源管理部门按年提高生产 规模12 万吨/年、拟追缴 4 年内矿山动用可采储量 48 万吨进行评估。 截至评估基准日， 矿区范围内未设置其他矿业权， 采矿权权属无争议。 5评估基准日评估基准日 根据确定评估基准日指导意见对确定评估基准日的规定及“矿业 权出让收益评估委托合同书”，本评估项目确定以 2021 年 6 月 30 日为评 估基准日。 6评估评估主要主要依据依据 6.1法律法规及行业标准依据 （1）中华人民共和国矿产资源法（1996 年 8 月 29 日修正）； （2）矿产资源开采登记管理办法（1998 年 2 月 12 日国务院令第 241 号）； （3）探矿权采矿权转让管理办法（1998 年 2 月 12 日国务院令第 242 号）； （4）矿业权出让转让管理暂行规定（国土资发[2000]309 号）； （5）关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告（国 土资源部 [2006]年第 18 号）； （6）矿业权评估管理办法（试行）（国土资发[2008]174 号）； 开原市鹏达矿产有限公司采矿权（提高生产规模）追缴出让收益评估报告 Tel（Fax）0431-885493248吉林长城资产评估有限责任公司 （7） 国土资源部关于规范矿业权出让评估委托有关事项的通知 （国 土资发[2008]181 号）； （8） 中华人民共和国资产评估法 （2016 年 7 月 2 日中华人民共 和国主席令第四十六号）； （9）国土资源部国土资规〔2017〕5 号国土资源部关于做好矿业权 价款评估备案核准取消后有关工作的通知； （10）固体矿产资源/储量分类（GB/T177662020）； （11）冶金、化工石灰岩及白云岩、水泥原料矿产地质勘查规范 （DZ/T0213－2002）； （12） “关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告” （国土资源部 [2006] 年第 18 号）； （13）中国矿业权评估师协会矿业权评估准则指导意见 CMV 130512007 固体矿产资源储量类型的确定 （中国矿业权评估师协会 2007 年第1 号公告）； （14）矿业权评估技术基本准则（CMVS00001－2008）； （15）矿业权评估程序规范（CMVS11000－2008）； （16）矿业权评估报告编制规范（CMVS11400－2008）； （17）收益途径评估方法规范（CMVS12100－2008）； （18）确定评估基准日指导意见（CMVS30200－2008）； （19）矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800－2008）； （20）矿业权出让收益评估应用指南（试行）（中国矿业师评估 协会2017 年第 3 号）； 开原市鹏达矿产有限公司采矿权（提高生产规模）追缴出让收益评估报告 Tel（Fax）0431-885493249吉林长城资产评估有限责任公司 （21）辽宁省国土资源厅关于印发辽宁省矿业权出让收益市场基准 价的通知（辽国土资规[2018]2 号）。 6.2经济行为依据 （1）“矿业权出让收益评估委托合同书”； （2）“采矿权出让收益评估委托审查表”。 6.3采矿权权属依据 （1）采矿许可证（证号C2112002010117130082010）； （2）采矿权有偿出让申请登记审查表。 6.4评估参数选取依据 （1） 辽宁省开原市鹏达石灰石二矿大理石矿资源储量核实报告 （辽 宁省有色地质局一○六队2018 年 12 月）； （2）辽宁溪源土地矿产资源评估有限公司“辽宁省开原市鹏达石 灰石二矿大理石矿资源储量核实报告评审意见书”（辽溪评（储）字铁 [2019]004 号）； （3）开原市八棵树镇鹏达石灰石二矿矿山储量年度报告（2020 年 度）（辽宁省有色地质局一○六队有限责任公司2020 年12 月）； （4） 铁岭市自然资源事务服务中心 “铁岭市四批次评审矿山储量年度 报告（2020 年度）评审意见书”（铁自事年储评审[2020]001 号）； （5）铁岭市自然资源局“铁法煤业（集团）有限责任公司大隆矿等 83 家矿山储量（2020）年度检测报告审查验收备案证明”（铁自然资中 心年储备字[2020]001 号）； （6） 开原市鹏达矿产有限公司水泥用大理岩矿矿产资源开发利用方 开原市鹏达矿产有限公司采矿权（提高生产规模）追缴出让收益评估报告 Tel（Fax）0431-8854932410吉林长城资产评估有限责任公司 案（辽宁省有色地质局一○六队有限责任公司2021 年 5 月）； （7）铁岭市自然资源事务服务中心“开原市鹏达矿产有限公司水泥 用大理岩矿矿产资源开发利用方案 审查意见书”（铁自事评 （开） 字[2021]003 号）； （8）铁岭市生态环境局开原市分局“关于开原市鹏达矿产有限公司 建设开采 60 万吨水泥用大理岩加工生产线一条项目环境影响报告表 的审 批意见”（铁开环审[2021]45 号）； （9）评估委托人提供的有关资料； （10）评估人员收集的有关资料。 7矿产资源勘查和开发概况矿产资源勘查和开发概况 7.1矿区位置和交通、自然地理与经济概况 开原市八棵树镇鹏达石灰石二矿位于建材厂村西0.5km处， 行政区划隶 属开原市八棵树镇管辖。矿区地理坐标极值 东经12433′33“～12434′13“；北纬4227′36“～4227′52“。 矿区西距G102国道约34km， 北西西距开原市36km， 东距八棵树镇4km， 县乡级公路从矿区东部通过，交通运输方便。 该矿区山脉系长白山脉吉林哈达岭的西延部分，地貌属低山丘陵区， 海拔高度 328～200m，相对高差 128m。植被较为发育，主要以灌木及阔叶 林为主。气候属北温带季风型大陆性气候。冬季寒冷期长达 4 个月，最冷 月份在 1 月，平均气温在-14.4℃左右，极度低温为-35℃；夏季炎热，一般 可持续 3 个月，最热月份在 7 月，平均气温在 23.5℃～24℃左右，极度高 温为 36.6℃。全年日照时数约为 2585 小时，以五六月较长，十一、十二月 开原市鹏达矿产有限公司采矿权（提高生产规模）追缴出让收益评估报告 Tel（Fax）0431-8854932411吉林长城资产评估有限责任公司 较短。初霜期在 9 月下旬，4 月末为终霜期，无霜期为 145～164 天左右。 年平均降水量为 669 毫米。春夏多西南风，秋冬多西北风，平均风速每秒 44 米。 该区农业主要为玉米、大豆，畜牧业以家庭为主，主要养殖鸡、鸭、 鹅、牛等，工业不发达，电力及交通方便，劳动力充足。野生植物资源丰 富，有人参、蕨菜、榛子，木耳，蘑菇和人工培育中草药等。食用菌、人 参、亚麻、芦笋、蔬菜等农副产品丰富。 7.2矿区地质工作概况与所取得的地质勘查成果 2012年10月，辽宁省有色地质局一○六队对该厂进行了资源储量检测 工作， 提交了 年度矿产资源储量年度报告 ， 年末保有量为1071.78万吨， 储量编码为333。 2013年10月，辽宁省有色地质局一○六队对该厂进行了资源储量检测 工作， 提交了 年度矿产资源储量年度报告 ， 年末保有量为1069.56万吨， 储量编码为333。 2014年10月，辽宁省有色地质局一○六队对该厂进行了资源储量检测 工作， 提交了 年度矿产资源储量年度报告 ， 年末保有量为1066.73万吨， 储量编码为333。备案机关为铁岭市国土资源局，备案号为铁国土资年储 备字201502，备案时间为2015年3月11日。 2015年11月，辽宁省有色地质局一○六队对该厂进行了资源储量检测 工作， 提交了年度矿产资源储量年度报告， 年末保有量为1059.62万吨， 储量编码为333。备案机关为铁岭市国土资源局，备案号为铁国土资年储 备字201606，备案时间为2016年3月17日。 开原市鹏达矿产有限公司采矿权（提高生产规模）追缴出让收益评估报告 Tel（Fax）0431-8854932412吉林长城资产评估有限责任公司 2016年11月，辽宁省有色地质局一○六队对该厂进行了资源储量检测 工作， 提交了年度矿产资源储量年度报告， 年末保有量为1009.24万吨， 储量编码为333。备案机关为铁岭市国土资源局，备案号为铁国土资年储 备字201701，备案时间为2017年3月1日。 2017年11月， 辽宁省有色地质局一○六队对该厂进行了资源储量检测工 作， 提交了 年度矿产资源储量年度报告 ， 该矿山当年实际动用量为58.88 万吨，2017年末保有储量为950.36万吨，储量编码为333。备案机关为铁岭 市国土资源局， 备案号为铁国土资年储备字[2018]1号，备案时间为2018年4 月13日。 2018年11月，辽宁省有色地质局一○六队对矿山进行了2018年度储量 检测工作，并编写了年度检测报告，提交保有资源量（333）883.61万吨。 备案机关铁岭市自然资源局备案号铁自然资年储备字[2019]01号。 2019年10月，辽宁省有色地质局一○四队对矿山进行了2019年度储量 检测工作，并编写了年度检测报告，提交保有资源量（333）852.39万吨。 2020年12月，辽宁省有色地质局一○六队有限责任公司，对矿山进行 了2020年度储量检测工作， 并编写了年度检测报告， 提交保有资源量 （333） 839.37万吨。 7.3资源储量核实及评审情况 辽宁省有色地质局一○六队于 2018 年 10 月对该矿山进行了矿山储量 核实工作， 经过本次工作大致了解了该矿的成矿地质条件、 矿体赋存部位、 规模、矿石质量及其开采技术条件，估算区内截至 2018 年 10 月 31 日保有 资源储量为（122b333）10122.01kt，并于 2018 年 12 月提交了辽宁省开原 开原市鹏达矿产有限公司采矿权（提高生产规模）追缴出让收益评估报告 Tel（Fax）0431-8854932413吉林长城资产评估有限责任公司 市鹏达石灰石二矿大理石矿资源储量核实报告。 2019 年 2 月 22 日辽宁溪源土地矿产资源评估有限公司的有关专家对 辽宁省开原市鹏达石灰石二矿大理石矿资源储量核实报告 进行了评审， 并通过了上述储量，并出具了“辽宁省开原市鹏达石灰石二矿大理石矿 资源储量核实报告评审意见书”（辽溪评（储）字铁[2019]004 号）。 7.4矿区地质 矿区位于中朝准地台（Ⅰ）的胶辽台隆（Ⅱ）的铁岭～靖宇台拱（Ⅲ） 之李家台断凸内，出露地层主要为下元古界辽河群大石桥组角闪透辉变粒 岩（Cr2）、白色中粗粒厚层大理岩（Mb）、石墨变粒岩Grc及其混合岩化 作用形成的混合岩（Mi），岩浆岩主辉长岩等。 7.4.1地层 7.4.1.1 混合岩 主要分布在矿区东南部，矿石呈肉红色、灰色，中粒变晶结构，致密 块状构造，矿物成分以石英，含量 40，斜长石，含量 30，透辉石，含 量 20，其次含少量黑云母等。倾向 160～190，倾角 55-75，岩石致密、 坚硬，局部节理、裂隙较发育，有混合岩化。 7.4.1.2 下元古界辽河群大石桥组透辉变粒岩Cr2 主要分布在矿区北部和南部，矿石呈灰色，中粒变晶结构，致密块状 构造， 矿物成分以石英， 含量 40， 斜长石， 含量 30， 透辉石， 含量 20， 其次含少量黑云石等。倾向 160～190，倾角 55～75，矿石致密、坚硬， 局部节理、裂隙较发育。 7.4.1.3 下元古界辽河群大石桥组石墨变粒岩Crc 开原市鹏达矿产有限公司采矿权（提高生产规模）追缴出让收益评估报告 Tel（Fax）0431-8854932414吉林长城资产评估有限责任公司 主要分布在矿区北部，矿石呈深灰色，中粒变晶结构，块状构造，矿 物成分以石英，含量 45，斜长石，含量 25，透辉石，含量 10，其次 含少量黑云石等。倾向 160～180，倾角 60～75，矿石致密、坚硬，局 部节理较发育。 7.4.1.4 下元古界辽河群大石桥组大理岩Mb 主要分布在矿区中部，矿石呈白～纯白色，中粗粒变晶结构，致密块 状构造、条带状构造，矿物成分以方解石为主，含量大于 90，其次含少 量白云石、石英等。矿石中的方解石呈他形体粒状晶体，粒径一般大于 1mm。大理岩呈层状产出，倾向 160，倾角 65，矿石致密、坚硬，局部 节理、裂隙较发育，表层矿体风化后较为破碎。该大理岩为主要矿体。 7.4.2构造 该区构造不发育。 7.4.3岩浆岩 总体来说，岩浆岩不太发育。矿区西南部有少量脉岩，但对矿体影响 不大。 辉长岩v 位于南西部， 岩石呈暗绿色， 半自形粒状结构， 块状构造， 矿物成分斜长石，含量 40，辉石石，含量 30，角闪石，含量 10，黑 云母，含量 10。 7.5矿体特征 矿区内做为矿体开采的岩石为下元古界辽河群大石桥组中厚层大理 岩（Mb），呈灰白色，粉晶～细晶结构，中～厚层状构造，带状、块状构 造，主要矿物成分为方解石，方解石呈半自形～它形等粒状，矿物粒度一 开原市鹏达矿产有限公司采矿权（提高生产规模）追缴出让收益评估报告 Tel（Fax）0431-8854932415吉林长城资产评估有限责任公司 般在 0.05～0.15mm 之间， 含量占 95左右。 岩石中局部可见沿裂隙充填有 方解石及硅质细脉。矿体平均品位 CaO49.23；MgO1.01；K2ONa2O 0.62； SO30.020，fSiO22.62。矿界范围内，开采标高 300.5～220.4m， 矿体走向近东西，倾向南，倾角 65左右，矿体走向延长大于 924m，延深 大于 120m，厚度大于 50m。矿体走向稳定，产状变化较小。 7.6矿石质量 7.6.1矿石物质组成 矿石是由矿石矿物和脉石矿物组成。 矿石矿物成分为方解石，方解颗粒石呈半自形紧密镶嵌结构，含量较 高，质地较纯，粒径 0.05～0.15mm。含量占 95以上。 脉石矿物成份为石英及白云岩，含量约 5。 7.6.2矿石化学成分 矿石化学成分 CaO59.13～44.44， 平均 49.23； MgO2.63～0.44， 平均 1.01；K2ONa2O0.83～0.22，平均 0.62；SO30.009～0.150， 平均 0.020；fSiO22.55～5.92，平均 2.62。 7.6.3矿石风（氧）化特征 矿区内大理岩矿体出露地表， 岩石抗风化能力较强， 基本没有风 （氧） 化矿石。有时在层间断裂带周边见破碎矿石，其化学性质没有明显改变。 平均品位 CaO49.23， MgO1.01， K2ONa2O0.62， SO30.020 ， fSiO22.62。 7.7矿石类型和品级 矿石自然类型按矿石结构将矿石划分为半自形粒状变晶类型矿石。 矿石工业类型水泥用大理石。 开原市鹏达矿产有限公司采矿权（提高生产规模）追缴出让收益评估报告 Tel（Fax）0431-8854932416吉林长城资产评估有限责任公司 矿区范围内大理石加权平均后为Ⅰ级品。 7.8矿体围岩及夹石 矿体围岩为下元古界辽河群大石桥组大理岩（Mb），中～厚层状构造， 主要矿物成分为方解石。矿体内见有一条辉长岩夹石。 7.9矿床共（伴）生矿产 矿床无共（伴）生矿产。 7.10矿石加工技术性能 根据开发利用方案， 设计利用山坡露天阶段分层法开采， 公路开拓运 输方案，挖掘机直接装运矿岩、推土机排弃废土的剥采工艺。 该矿山矿石加工过程通过鄂式破碎机将大理岩碎至 40mm（粒径） 以下，再按一定比例掺入铁粉、粘土和矿化剂等配料，经粉磨车间制备生 料（筛余量控制在 8以下），然后用机械将生料送至立窑煅烧（窑温控 制在 1150～1350℃），烧制成合格的水泥熟料，再加入一定比例的混合辅 助原料，然后粉磨（筛余量控制在 3.5）到一定的细度，即成合格的水 泥成品。根据化验分析矿区内大理岩完全可以做生产硅酸盐水泥原料开 采利用，产品符合国家标准。矿区内大理岩产品供给金刚水泥（铁岭）有 限公司使用，质量满足生产水泥要求。 7.11矿床开采技术条件 7.11.1水文地质条件 该矿区地势较高，本次矿体资源储量估算标高范围327.5～220.4m。 均高于当地侵蚀基准面（150m），风化壳厚度 2.5m～4.5m，含水层主要 为基岩裂隙水，岩性为大理岩，矿区附近无泉水出露，地表水主要靠大气 开原市鹏达矿产有限公司采矿权（提高生产规模）追缴出让收益评估报告 Tel（Fax）0431-8854932417吉林长城资产评估有限责任公司 降水补给，通过岩石裂隙补给地下水。岩石透水性差，对矿床开采不会产 生不利影响。露天开采有利于排水。 矿山开采过程中，开采矿体始终位于当地侵蚀基准海拔标高 150m 以 上，破坏的含水层主要为基岩裂隙水，矿山生产过程中不会对当地的地下 水造成污染， 矿山未来开采造成矿区及周围主要含水层水位的下降和地表 水体漏失的可能性小。矿山地形有利于排水，排水条件良好，开采形成的 采坑也不会出现大量积水情况。 综上所述，矿区水文地质条件属于简单类型。 7.11.2工程地质条件 矿区周围地质条件良好，矿区范围内植被不发育，岩石边坡稳定，不 易发生泥石流和滑坡等地质灾害。矿石致密、坚硬，节理、裂隙不发育， 表层矿石风化后比较破碎，因此露天开采时应注意开采边坡角保持在 60，以预防崩塌地质灾害的发生，注意人身安全。 未来矿山严格按照开采设计方案进行开采，矿山开采岩体裂隙不发 育，岩体稳固性较好，对于本区矿山露天开采而言，开采时开采边坡角保 持在 60，一般不易发生较大的不良工程地质问题。 综上所述，矿区工程地质条件属于简单类型。 7.11.3环境地质条件 根据国家地震局第四代 1/400 万中国地震烈度区划图，查明矿区 处于地震峰值加速度 0.05，反应谱特征周期 0.35s，基本地震烈度分带为Ⅶ 度带。根据地震资料记载，矿区历史上未发生大的破坏性地震，属地壳较 稳定区域。 开原市鹏达矿产有限公司采矿权（提高生产规模）追缴出让收益评估报告 Tel（Fax）0431-8854932418吉林长城资产评估有限责任公司 矿区低山丘陵区，海拔高度 327.5～225m，相对高差 102.5m，矿区内 第四系覆盖较少，基岩大部分裸露地表，尤其是矿体，基本裸露地表，附 近植被较为发育，多为松树、杨树等杂木林，水土保持良好。 矿山在开采结束后，会在矿区内对山体造成大量的挖掘，矿体围岩为 泥质灰岩，节理裂隙不发育，稳固性较好，矿山合理开采情况下，矿山不 易发生崩塌等地质灾害。但是在裂隙发育地段有局部掉落的可能性。采矿 结束后，矿山应合理进行环境治理。 矿区远离村镇，开采完成时及时复垦还田，植树造林，治理环境，以 恢复被开采破坏的植被和自然景观。不会对当地的地下水造成污染，矿山 未来开采造成矿区及周围主要含水层水位的下降的可能性小。 综上所述，矿区环境地质条件中等。 7.11.4开采技术条件小结 矿区所处地区的水文地质条件属于简单类型；矿体及其围岩的工程 地质条件属简单类型；矿区环境地质条件属于中等类型。因此，矿床开采 技术条件属以环境地质问题为主的中等类型，根据固体矿产地质勘查规 范总则（GB/T13908－2002）附录 B（固体矿产开采技术条件勘查类型划 分）标准中对矿床开采技术条件划分原则，矿床开采技术条件主要以环境 地质问题为主，故将本矿床开采技术条件类型确定为Ⅱ-3 类型。 7.12矿山开发利用现状 开原市鹏达矿产有限公司水泥用大理岩矿自建矿以来断续进行采矿 作业，已形成 2 处露天采场，矿区内东侧采场开口方向南，由东向西开拓 长度约 172m， 南北宽约 94m。西侧采场开口方向南，由西向东开拓长度 开原市鹏达矿产有限公司采矿权（提高生产规模）追缴出让收益评估报告 Tel（Fax）0431-8854932419吉林长城资产评估有限责任公司 约 85m，南北宽约 60m。该矿山属延续采矿权的正常生产矿山。 8评估实施过程评估实施过程 根据矿业权评估程序规范的有关规定并结合本次评估目的，评估人 员于 2021 年 8 月 8 日至 2021 年 8 月 13 日，对委托评估的采矿权实施以下 评估程序 接受委托阶段 经委托方以公开方式， 确定了吉林长城资产评估有限责 任公司为本项目的评估机构， 并签订了 “矿业权出让收益评估委托合同书” ， 并向我公司相关人员初步介绍了拟评估的采矿权的有关情况。 评估准备阶段根据本次评估采矿权的特点，我公司组成了本项目的 评估小组，核实产权并编制了相应的评估计划。 尽职调查与收集评估资料阶段本评估公司评估人员对该矿区进行了 矿山尽职调查，该矿山为露天开采，交通方便，电力资源丰富。评估人员 对其权属状况；地形地貌等自然地理条件；交通、供电、供水等基础设施 条件及区域经济发展状况；勘查、开发历史及现状；当地矿产品、矿业权 市场情况等进行了调查，查阅并收集了各类与采矿权评估相关的资料。 评定估算阶段评估小组归纳、整理所收集的资料，查阅有关法律、 法规，拟定了评估工作方案，选定了评估基准日，确定了本次评估的基本 方法，选取评估参数，对委托评估的采矿权进行评定估算，并完成评估报 告初稿。评估人员对评估报告初稿进行公司内部审核。 编制和提交评估报告阶段 在遵守评估规范、 规则和职业道德原则下， 根据公司内部审核意见修改完善评估报告后，做出评估结论；经内部复核 无误后，撰写并提交了采矿权出让收益评估报告。 开原市鹏达矿产有限公司采矿权（提高生产规模）追缴出让收益评估报告 Tel（Fax）0431-8854932420吉林长城资产评估有限责任公司 9评估方法评估方法 根据矿业权出让收益评估应用指南（试行），适用于采矿权出让 收益的评估方法有基准价因素调整法、 交易案例比较调整法、 收入权益法、 折现现金流量法。基准价因素调整法相关准则、规范尚未出台，该方法暂 不适用；目前未收集到可类比的案例也无法采用交易案例比较调整法，收 入权益法限于不适用折现现金流量法的情形。 鉴于该矿储量规模属于小型， 且评估计算服务年限短，所能披露或提供的技术和财务经济资料不够充分 等情况，不具备采用折现现金流量法的条件，故确定本项目评估采用收入 权益法。其计算公式如下 式中 P – 采矿权评估价值 t SI – 年销售收入 K– 采矿权权益系数 i – 折现率 t– 年序号（t＝1，2，3n） n– 计算年限 10评估参数的确定评估参数的确定 辽宁省开原市鹏达石灰石二矿大理石矿资源储量核实报告进行了 资源储量核实， 本次核实基本查清了矿区内矿体赋存特征、 开采技术条件、 水文地质、 工程地质条件， 为进一步勘查和开发提供了基础地质资料。 储 量核实报告根据矿体赋存特点，参照相关地质规范，对矿区范围内的资 K i SIP t t n t ] 1 1 [ 1 开原市鹏达矿产有限公司采矿权（提高生产规模）追缴出让收益评估报告 Tel（Fax）0431-8854932421吉林长城资产评估有限责任公司 源储量进行了估算，储量估算工业指标、估算方法符合有关规范要求，并 通过了专家评审。因此，辽宁省开原市鹏达石灰石二矿大理石矿资源储 量核实报告的资源储量可以作为本次采矿权出让收益评估的依据。 开原市八棵树镇鹏达石灰石二矿矿山储量年度报告（2020 年度） 进行了资源储量估算，核实了年度动用量，通过了专家审查，并由铁岭市 自然资源局予以备案。开原市八棵树镇鹏达石灰石二矿矿山储量年度报 告（2020 年度）资源储量估算方法选择合理，资源储量类型划分恰当。 因此， 开原市八棵树镇鹏达石灰石二矿矿山储量年度报告（2020 年度） 的资源储量可以作为本次采矿权出让收益评估的依据。 开原市鹏达矿产有限公司水泥用大理岩矿矿产资源开发利用方案 由具有开发方案编写资质的辽宁省有色地质局一○六队有限责任公司编写 并经过评审专家组评审。因此，开原市鹏达矿产有限公司水泥用大理岩 矿矿产资源开发利用方案中的技术、经济参数可以作为本次评估选取的 主要依据。 其他经济技术指标及参数的选取主要参考 “关于实施矿业权评估 收益途径评估方法修改方案的公告（国土资源部 [2006] 年第 18 号）”、 矿业权评估参数确定指导意见、矿业权出让收益评估应用指南（试 行）、评估委托人提供的资料以及评估人员经过尽职调查与本评估公司 积累的经验资料确定。 10.1资源储量 10.1.1保有资源储量 根据经评审的辽宁省开原市鹏达石灰石二矿大理石矿资源储量核实 开原市鹏达矿产有限公司采矿权（提高生产规模）追缴出让收益评估报告 Tel（Fax）0431-8854932422吉林长城资产评估有限责任公司 报告，截至 2018 年 12 月，该矿山保有资源储量为 1012.201 万吨。 10.1.2评估利用资源储量 根据矿业权出让收益评估应用指南（试行），矿业权范围内的资 源储量均为评估利用资源储量；矿产资源储量报告中资源储量估算基准日 与矿业权出让收益评估基准日不同时，应根据期间动用资源储量情况，对 评估利用资源储量进行调整。矿业权范围内的资源储量均为评估利用资源 储量，包括预测的资源量（334）。 根据评审验收备案的开原市八棵树镇鹏达石灰石二矿矿山储量年度 报告（2020年度），保有资源储量核实基准日至2020年12月矿区内大理岩 矿动用量为44.24万吨（