宽甸程远矿业有限公司采矿权出让收益评估报告.pdf

中国矿业权评估师协会 评估报告统一编码回执单 报告编码2106520200201025745 评 估 委 托 方丹东市自然资源局 评估机构名称辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告名称宽甸程远矿业有限公司采矿权出让收益评 估报告 报告内部编号辽环矿评字[2020]C035号 评 估 值59.08万元 报 告 签 字 人胡成良（矿业权评估师） 张欣娜（矿业权评估师） 说明 1、二维码及报告编码相关信息应与中国矿业权评估师协会评估报告统一编码管理系统 内存档资料保持一致; 2、本评估报告统一编码回执单仅证明矿业权评估报告已在中国矿业权评估师协会评估 报告统一编码管理系统进行了编码及存档，不能作为评估机构和签字评估师免除相关 法律责任的依据； 3、在出具正式报告时，本评估报告统一编码回执单应列装在报告的封面或扉页位置。 宽甸程远矿业有限公司宽甸程远矿业有限公司 采矿权出让收益评估采矿权出让收益评估报告报告 辽环矿评字辽环矿评字[2020]C035[2020]C035 号号 辽宁环宇矿业咨询有限公司 二○二〇年十月十三日 宽甸程远矿业有限公司宽甸程远矿业有限公司采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告摘要摘要 辽宁环宇矿业咨询有限公司辽宁环宇矿业咨询有限公司 1 1 联系电话联系电话024024- -8624197886241978 宽甸程远矿业有限公司宽甸程远矿业有限公司 采矿权采矿权出让收益评估报告出让收益评估报告摘要摘要 辽环矿评字辽环矿评字[2020]C035[2020]C035 号号 评估机构评估机构辽宁环宇矿业咨询有限公司。 评估委托人评估委托人丹东市自然资源局。 评估对象评估对象宽甸程远矿业有限公司采矿权。 评估目的评估目的 丹东市自然资源局拟有偿出让宽甸程远矿业有限 公司采矿权， 本次评估目的即是为丹东市自然资源局确定宽甸程 远矿业有限公司采矿权出让收益提供参考意见。 评估基准日评估基准日2020 年 8 月 31 日。 评估方法评估方法收入权益法。 评估范围评估范围采矿许可证（证号C2106002009026120005292） 载明的矿区范围， 矿区由 4 个拐点坐标圈定， 矿区面积为 0.4576 平方公里，开采标高由 350m 至 215m。 评估矿种评估矿种重晶石。 评估年限评估年限矿山服务年限 7 年 4 个月，本次评估计算年限 5 年。 评估参数评估参数储量估算基准日保有资源储量 24.28 万吨；评估 利用资源储量 24.28 万吨；评估利用可采储量 18.51 万吨；评估 计算年限内拟动用可采储量 12.50 万吨， 本次评估应缴纳采矿权 出让收益对应的可采储量 10.54 万吨 （扣除 2020 年 8 月 31 日至 2021 年 6 月 25 日期间已缴纳出让收益对应的可采储量 2.21 万 吨） ；评估生产规模 3 万吨/年；矿种为重晶石，矿产品为重晶石 宽甸程远矿业有限公司宽甸程远矿业有限公司采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告摘要摘要 辽宁环宇矿业咨询有限公司辽宁环宇矿业咨询有限公司 2 2 联系电话联系电话024024- -8624197886241978 原矿，销售价格（不含税）为 145 元/吨。 以往采矿权价款处置情况以往采矿权价款处置情况 宽甸程远矿业有限公司采矿权曾 于 2017 年进行过采矿权价款评估，其采矿权价款已进行处置， 采矿许可证有效期至 2021 年 6 月 25 日。 按基准价计算采矿权出让收益评估值按基准价计算采矿权出让收益评估值 辽宁省国土资源厅 关于印发辽宁省矿业权出让收益市场基准价的通知 （辽国土资 规[2018]2 号） ，重晶石基准价 3 元/吨，对应的采矿权出让收益 评估值为 31.62 万元。 评估结论评估结论 经评估人员按照采矿权评估的原则和程序进行估 算后，确定丹东市自然资源局委托的“宽甸程远矿业有限公司采 矿权”评估计算年限内采矿权出让收益为 59.0859.08 万元万元，大写人民 币伍拾玖万零捌佰伍拾玖万零捌佰元整元整。 评估有关事项说明评估有关事项说明 根据矿业权出让收益评估应用指南试行的相关规定 评估结果公开的， 自公开之日起有效期一年； 评估结果不公开的， 自评估基准日起有效期一年。 如果使用本评估结论的时间超过本 评估结论的有效期， 本评估公司对应用此评估结果而给有关方面 造成的损失不负任何责任。 本评估报告仅供委托人为本报告所列明的评估目的以及报 送有关机关审查而作，不得用于其它目的。本评估报告的所有权 属于评估委托人， 除法律、 法规规定以及相关当事方另有约定外， 未征得本矿业权评估机构同意， 评估报告的全部或部分内容不得 提供给其他任何单位和个人，也不得被摘抄、引用或披露于公开 媒体。 宽甸程远矿业有限公司宽甸程远矿业有限公司采矿权出让收益评估报告目录采矿权出让收益评估报告目录 辽宁环宇矿业咨询有限公司辽宁环宇矿业咨询有限公司 1 联系电话联系电话024024- -8624197886241978 采矿权出让收益评估报告目录采矿权出让收益评估报告目录 正文目录正文目录 1、评估机构概况 -------------------------------------------- 1 2、评估委托人概况 ------------------------------------------ 2 3、采矿权人概况 -------------------------------------------- 2 4、评估目的 ------------------------------------------------- 2 5、评估对象与范围 ------------------------------------------ 2 6、评估基准日 ---------------------------------------------- 4 7、评估依据 ------------------------------------------------- 4 8、矿产资源勘查开发概况 ----------------------------------- 5 9、评估实施过程 ------------------------------------------- 12 10、评估方法 ----------------------------------------------- 14 11、评估参数的确定 ---------------------------------------- 15 12、评估假设 ----------------------------------------------- 19 13、采矿权出让收益评估值的确定 -------------------------- 20 14、评估结论 ----------------------------------------------- 22 15、特别事项的说明 ---------------------------------------- 22 16、评估报告使用限制-------------------------------------- 23 17、评估报告日 -------------------------------------------- 23 18、评估机构和评估人员 ----------------------------------- 24 宽甸程远矿业有限公司宽甸程远矿业有限公司采矿权出让收益评估报告目录采矿权出让收益评估报告目录 辽宁环宇矿业咨询有限公司辽宁环宇矿业咨询有限公司 2 联系电话联系电话024024- -8624197886241978 附表目录附表目录 附表 1 宽甸程远矿业有限公司 采矿权出让收益评估估算 表； 附表 2 宽甸程远矿业有限公司采矿权出让收益评估值估算 表； 附表 3 宽甸程远矿业有限公司采矿权出让收益评估指标汇 总表。 附件目录附件目录 1、委托书 ┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈1 2、评估机构法人营业执照副本┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈2 3、探矿权采矿权评估资格证书副本┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈3 4、参加评估人员资格证书┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈4 5、采矿许可证副本┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈8 6、营业执照副本┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈9 7、承诺书┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈10 8、无争议证明┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈11 9、辽宁省宽甸县小长甸子永昌矿区重晶石矿资源储量核实报 告及其评审备案证明（丹自然资储备字[2020]004 号）┈┈12 10、宽甸程远矿业有限公司（重晶石矿）矿产资源开发利用方 案及其审查意见书（丹自然开发审字[2020]10 号）┈┈┈95 11、丹东永昌水泥有限公司重晶石矿采矿权价款评估报告 （辽鑫矿评字[2017]第 1042 号） 及缴纳价款收据┈┈┈┈┈155 宽甸程远矿业有限公司宽甸程远矿业有限公司采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告正文正文 辽宁环宇矿业咨询有限公司辽宁环宇矿业咨询有限公司 1 联系电话联系电话024024- -8624197886241978 宽甸程远矿业有限公司宽甸程远矿业有限公司 采矿权采矿权出让收益评估报告出让收益评估报告 辽环矿评字辽环矿评字[2020]C035[2020]C035 号号 辽宁环宇矿业咨询有限公司（以下简称本公司）接受丹东市 自 然 资 源 局 的 委 托 ， 根 据 国 家 有 关 矿 业 权 出 让 收 益 评 估 的 规 定，本着客观、独立、公正的原则，按照公认的评估方法，对 宽甸程远矿业有限公司采矿权的出让收益进行了评估。在评估 过程中，本公司评估人员按照必要的评估程序对评估对象进行 了 尽 职 调 查 、 询 证 、 评 述 与 估 算 ， 对 该 采 矿 权 在 评 估 基 准 日 （2020 年 8 月 31 日）所表现的出让收益做出了公允反映。现将 评估情况及评估结论报告如下 1 1、评估机构概况、评估机构概况 名称辽宁环宇矿业咨询有限公司 类型有限责任公司 住所辽宁省沈阳市沈河区北站路 51 号 20 层 法定代表人胡成良 电话024-86241978 统一社会信用代码91210105764396455B 矿业权评估资格证书编号矿权评资[2002]036 号 宽甸程远矿业有限公司宽甸程远矿业有限公司采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告正文正文 辽宁环宇矿业咨询有限公司辽宁环宇矿业咨询有限公司 2 2 联系电话联系电话024024- -862419786241978 8 2 2、评估委托、评估委托人人概况概况 评估委托人丹东市自然资源局 丹东市自然资源局是主管该地区矿产资源的规划、管理、保 护与合理利用的政府机关。具体负责贯彻、实施国家有关矿产资 源的法律、法规及政策；组织编制和实施矿产资源保护与合理利 用规划；管理矿业审批登记、矿产资源储量登记等工作。 3 3、、采矿采矿权权人概况人概况 采矿权人宽甸程远矿业有限公司； 类型有限责任公司（自然人独资） ； 住所辽宁省丹东市宽甸满族自治县红石镇小长甸子村； 统一社会信用代码91210624MA0QE0DQ23； 法定代表人张程远； 经营范围重晶石、硫化铁、磁铁、硅石、矿产品经销。 4 4、评估目的、评估目的 丹东市自然资源局拟有偿出让宽甸程远矿业有限公司采矿 权， 本次评估目的即是为丹东市自然资源局确定宽甸程远矿业有 限公司采矿权出让收益提供参考意见。 5 5、评估对象、评估对象与范围与范围 5 5.1.1 评估对象评估对象 本次评估的评估对象为宽甸程远矿业有限公司采矿权。 5 5.2.2 评估范围评估范围 根据采矿许可证（证号C2106002009026120005292） ，该矿 开采方式为地下开采，开采矿种为重晶石，生产规模 3 万吨/年， 宽甸程远矿业有限公司宽甸程远矿业有限公司采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告正文正文 辽宁环宇矿业咨询有限公司辽宁环宇矿业咨询有限公司 3 3 联系电话联系电话024024- -862419786241978 8 有效期限自 2019 年 12 月 16 日至 2021 年 6 月 25 日，矿区范围 由 4 个拐点坐标圈定，矿区面积 0.4576 平方公里，具体坐标如 表 5.2-1 所示。 表 5.2-1 矿区范围坐标表 点号 2000 国家大地坐标系 X Y 1 2 3 4 5 5.3.3 以往评估史以往评估史 宽甸程远矿业有限公司 （原名丹东永昌水泥有限公司重晶石 矿）曾于 2017 年 11 月进行过采矿权价款评估，相关评估情况如 下 评估机构辽宁地鑫源土地矿业权评估咨询有限公司； 评估目的有偿出让； 评估基准日2017 年 9 月 30 日； 评估范围与本次评估范围一致； 评估矿种重晶石； 评估开采方式地下； 评估计算年限3 年 9 个月； 评估生产规模 3 万吨/年； 评估动用可采储量9.83 万吨（其中扣除已缴纳价款对应 可采储量 0.23 万吨） ； 评估结果39.34 万元； 宽甸程远矿业有限公司宽甸程远矿业有限公司采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告正文正文 辽宁环宇矿业咨询有限公司辽宁环宇矿业咨询有限公司 4 4 联系电话联系电话024024- -862419786241978 8 采矿权出让收益处置情况已处置。 6 6、评估基、评估基准日准日 根据本项目评估目的和经济行为性质，确定评估基准日为 2020 年 8 月 31 日。 7 7、评估依据、评估依据 评估依据包括经济行为依据、法律法规依据、矿业权权属依 据、评估参数选取依据等，具体如下。 7.1 7.1 经济行为依据经济行为依据 7.1.1 丹东市自然资源局出具的委托书 。 7 7.2 .2 法律、法规依据法律、法规依据 7.2.1 中华人民共和国资产评估法 （中华人民共和国主 席令第四十六号） ； 7.2.2 中华人民共和国矿产资源法 （1996 年 8 月 29 日 修正后颁布） ； 7.2.3 中华人民共和国矿产资源法实施细则 （国务院令 第 152 号） ； 7.2.4 矿产资源开采登记管理办法 国务院第 241 号令； 7.2.5 关于印发 矿业权出让转让管理暂行规定 的通知 （国 土资发[2000]309 号） ； 7.2.6 关于印发矿业权评估管理办法（试行） 的通知（国 土资发[2008]174 号） ； 7.2.7 中国矿业权评估准则 ； 7.2.8 矿业权评估参数确定指导意见 ； 宽甸程远矿业有限公司宽甸程远矿业有限公司采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告正文正文 辽宁环宇矿业咨询有限公司辽宁环宇矿业咨询有限公司 5 5 联系电话联系电话024024- -862419786241978 8 7.2.9 关于规范 中国矿业权评估准则 适用范围的意见 （中 国矿业权评估师协会公告 2012 年第 3 号） ； 7.2.10 财政部 国土资源部 关于印发矿业权出让收益征 收管理暂行办法的通知（财综[2017]35 号） ； 7.2.11矿业出让收益评估应用指南（试行） ； 7.2.12 关于印发辽宁省矿业权出让收益征收管理暂行办 法的通知（辽财预[2018]50 号） 。 7.3 7.3 矿业权权属依据矿业权权属依据 7.3.1 采矿许可证（证号C2106002009026120005292） 。 7.4 7.4 评估参数选取依据评估参数选取依据 7.4.1辽宁省宽甸县小长甸子永昌矿区重晶石矿资源储量 核实报告及其评审备案证明（丹自然资储备字[2020]004 号） ； 7.4.2宽甸程远矿业有限公司（重晶石矿）矿产资源开发 利用方案及其审查意见书（丹自然开发审字[2020]10 号） 。 8 8、矿产资源、矿产资源勘查勘查开发概况开发概况 8.1 8.1 矿区基本状况矿区基本状况 8.1.1 矿区位置与交通 矿区位于宽甸县东南 130方位，直线距离约 25km 处，地 处辽宁省宽甸县红石镇小长甸子村， 行政隶属于红石镇小长甸子 村管辖，矿区与宽甸县城由 3km 沙石路与 40km 宽碑公路相通， 全程运输距 43km，有村级公路可直达矿区，交通比较方便。 其中心地理坐标为 东经 北纬 宽甸程远矿业有限公司宽甸程远矿业有限公司采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告正文正文 辽宁环宇矿业咨询有限公司辽宁环宇矿业咨询有限公司 6 6 联系电话联系电话024024- -862419786241978 8 8.1.2 矿区自然地理与经济概况 矿区为辽东低山丘陵区，最高山海拔 437m，最低海拔 227m， 相对高差 210m。地形坡度较缓，属浅切割区。区内植被发育， 以灌木为主，有少量的乔木。该区属温带季风型大陆性气候，冬 寒夏热，四季分明，年最高气温 32℃，最低气温-28℃，平均气 温 5.6℃；年平均降雨量 1050mm，蒸发量 1000mm，雨量多集中 在 7～8 月份。矿区东北部有一河流，常年流水，由西北向东南 流入鸭绿江。区内水力、电力资源充足。 该区以农业经济为主，主要农作物有玉米、大豆、高粱等， 副业有种殖业和采矿业。工业经济为主，主要矿山采（选）业及 林产品加工业，主要矿产有硼矿、菱镁矿、滑石、重晶石、萤石 矿等。水力、电力及劳动力资源丰富。 8.2 8.2 矿区勘查概况矿区勘查概况 8.2.1 以往地质工作概况 （1）1990 年 7 月，宽甸满族自治县矿山设计室在该区作过 矿点检查工作， 同年 8 月宽甸满族自治县政法委劳动服务公司组 织人力进行探采。 （2）1999 年 12 月，宽甸满族自治县矿产资源开发服务中 心对该矿进行了重晶石矿矿产储量简测工作，并编写了辽宁省 宽甸满族自治县红石镇长金联办重晶石矿矿产资源储量简测计 算说明书 。 （3）2004 年、2006 年，宽甸满族自治县矿产资源开发服务 中心对该矿分别进行了年度的储量检测工作， 并编制了储量检测 年度报告。 宽甸程远矿业有限公司宽甸程远矿业有限公司采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告正文正文 辽宁环宇矿业咨询有限公司辽宁环宇矿业咨询有限公司 7 7 联系电话联系电话024024- -862419786241978 8 （4）2007 年 12 月，宽甸满族自治县矿产资源开发服务中 心对该矿进行了矿产资源储量核实工作，并编写了丹东永昌水 泥有限公司重晶石矿矿产资源储量核实报告 。 （5）2010 年 12 月，宽甸国沣矿产勘查开发有限责任公司 对该矿进行了矿产资源储量检测工作，并编写了 2010 年度丹 东永昌水泥有限公司重晶石矿矿产资源储量年度报告 。 （6）2011 年、2012 年，辽宁省第七地质大队对该矿分别进 行了年度的储量检测工作，并编制了储量检测年度报告。 （7）2013 年～2017 年，岫岩满族自治县华玉源地质勘查有 限公司对该矿进行了每个年度的储量检测工作， 并编制了储量检 测年度报告。 （8）2017 年 6 月，辽宁省第七地质大队对该矿进行了储量 核实工作，编写了辽宁省宽甸县小长甸子永昌矿区重晶石矿资 源储量核实报告 。 （9）2018 年 10 月，辽宁国沣矿产勘查开发有限责任公司 对该矿进行了年度动态检测工作，编写了丹东永昌水泥有限公 司重晶石矿矿山储量年度检测报告 。 （10）2019 年 11 月，宽甸程远矿业有限公司提交了辽 宁省宽甸县小长甸子永昌矿区重晶石矿资源储量核实报告 。 8.2.2 矿区地质概况 矿区区域大地构造位置位于中朝准地台、胶辽台隆、营口- 宽甸台拱的东部。次一级构造单元为虎皮峪-红石复背斜东端， 土门岭花岗岩东侧。该区域地层是古元古界辽河群古老变质岩 系，主要有里尔峪组、高家峪组、大石桥组和盖县组；区域褶皱 宽甸程远矿业有限公司宽甸程远矿业有限公司采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告正文正文 辽宁环宇矿业咨询有限公司辽宁环宇矿业咨询有限公司 8 8 联系电话联系电话024024- -862419786241978 8 构造为北西向，断裂构造以北东向为主；区域岩浆岩发育，主要 有燕山二长花岗岩和喜山期火山岩。 8.2.2.1 地层 区内地层主要为古元古界辽河群及新生界第四系。地层岩 性由老至新简述如下 辽河群里尔峪组矿区范围内出露的地层为古元古界辽河 群里尔峪组变质岩系，按二分法分层，下部为里尔峪组一段含 硼 岩 系 ， 主 要 岩 石 组 合 为 黑 云 变 粒 岩 ， 夹 斜 长 角 闪 岩 、 厚 度 910m，分布在矿区的西侧，重晶石矿即赋存在此层中；上部为 里尔峪组二段含铁岩系，主要岩石组合为磁铁浅粒岩、钠长浅 粒岩，夹黑云变粒岩、斜长角闪岩，厚度 620m，分布在矿区的 东侧。二者呈整合接触。 第四系于区域内广泛分布，厚度10 米，主要沿沟谷地带 分布，由冲积、坡积及残积等组成。 8.2.2.2 构造 矿区内褶皱构造不发育。从矿区范围来看，辽河群里尔峪 组为单斜岩层，倾向 30～60，倾角 70～85，是小长甸 子北西向背斜之北东翼。 矿区范围内断裂构造较发育，主要有三条断层F1、F3、 F4，其中 F1 呈北东向展布，F3、F4 呈北西向展布。 8.2.2.3 岩浆岩 区内岩浆岩不发育， 仅在矿区南侧见煌斑岩， 呈北东向分布， 产状倾向 95～115，倾角 40。 8.2.3 矿体特征 宽甸程远矿业有限公司宽甸程远矿业有限公司采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告正文正文 辽宁环宇矿业咨询有限公司辽宁环宇矿业咨询有限公司 9 9 联系电话联系电话024024- -862419786241978 8 本矿重晶石矿体赋存于古元古界辽河群里尔峪组一段黑云 变粒岩层间断裂中，重晶石矿体呈脉状，规模较小，矿床具层控 特点，矿床成因类型为热液型脉状重晶石矿床。 矿区内共发现 1 条重晶石矿体，矿体走向控制长度 160m， 倾向控制延伸 70m； 矿体形态呈脉状， 矿体水平厚度在 3.0～9.0m 之间，平均水平厚度为 7.10m，真厚度在 2.76～8.22m 之间，平 均真厚度 6.35m， 厚度变化系数 Vm26.24； 矿体整体倾向 50～ 57，倾角 53～67，产状较稳定，偶见有小型断层，对矿体 影响不大；BaSO4矿床平均品位为 64.47，矿体赋存标高 217m～ 285m，埋藏深度 76～144m。 8.2.4 矿石质量 8.2.4.1 矿石物质组成 矿区内矿石呈白色-灰白色，中-粗粒、自形-半自形粒状结 构，块状构造。矿物成分较为简单，主要矿物为重晶石，其他矿 物有方解石及少量的黄铁矿，偶见有微量黄铜矿、方铅矿、闪锌 矿等。 主要矿物成分如下 重晶石成分 BaSO4，常含锶和钙。斜方晶系，晶体常呈厚 板状，集合体常呈粒状或晶簇，少数呈致密块状，钟乳状和结核 状。 玻璃光泽， 解理面呈珍珠光泽。 硬度 3～3.5。 含量大约 40～ 50。 方解石呈灰白色-白色，它形-半自形粒状，粒度在 0.5～ 2mm 左右。镜下鉴定无色，闪突起明显，具有高级白干涉色， 菱形节理和双晶发育，一轴晶负光性。 宽甸程远矿业有限公司宽甸程远矿业有限公司采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告正文正文 辽宁环宇矿业咨询有限公司辽宁环宇矿业咨询有限公司 1010 联系电话联系电话024024- -862419786241978 8 黄铁矿浅黄铜黄色，多为自形-半自形晶，颗粒较细，形 态多为立方体少数为它形晶。 8.2.4.2 矿石化学组分 该矿基本分析结果显示，BaSO4品位为 32.95～84.81，平 均品位 64.47。物理化学试验结果为水溶性碱土金属 5mg/Kg， 加硫酸钙前粘度效应 84mpa.s，加硫酸钙后粘度效应 92mpa.s。 符合国家行业标准重晶石、毒重石、萤石、硼矿地质勘查规范 （DZ/T02112002）及矿产资源工业要求手册 （2014 年修订 本）关于重晶石矿床一般工业指标的要求。 8.2.4.3 矿石风（氧）化特征 矿区内所开采重晶石矿为原生矿石， 仅在局部地段见有微弱 的风（氧）化现象，对矿石利用品质无影响。 8.2.5 矿石类型和品级 矿石自然类型硫酸盐型矿石。 矿石工业类型石油钻井用重晶石。 本矿重晶石矿石不分品级。 8.2.6 矿体（层）围岩和夹石 矿体与围岩界线清晰，顶底板围岩皆为黑云变粒岩，矿体中 夹石较少。围岩中有弱硅化、重晶石化。 8.2.7 矿床共（伴）生矿产 重晶石矿体中有少量方解石，但方解石含量较少，不具工业 意义。 8.2.8 矿石加工技术性能 矿山所开采的重晶石矿石一般只进行简单坑口手选后进行 宽甸程远矿业有限公司宽甸程远矿业有限公司采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告正文正文 辽宁环宇矿业咨询有限公司辽宁环宇矿业咨询有限公司 1111 联系电话联系电话024024- -862419786241978 8 原矿销售， 或经粗加工破碎后进行外销。 区内所采矿石质地较脆， 易破碎，加工工艺较为简单。 8.2.9 矿床开采技术条件 8.2.9.1 水文地质条件 矿区地处辽宁省东部低山丘陵区，区内地势总体西高东低， 海拔高度 437～227m，相对高差约 210m。当地最低侵蚀基准面标 高为200m，重晶石矿体位于当地最低侵蚀基准面以上。矿区地 形坡度较缓，属浅切割区，地表自然泄水条件良好。矿区外东北 侧有一河流，常年流水，由西北向东南流入鸭绿江。东南部发育 有季节性山间溪流外，无其他地表水体分布。区内基岩裂隙水和 构造裂隙水是矿床充水的主要因素， 同时局部岩脉穿插及构造破 碎形成的充水构造带，也是矿床充水的因素。预计未来开采活动 中井下会产生一定量的涌水，开采时应加强地下涌水的监测工 作，并依据监测的结果，制定相应的预案，以便指导矿井的排水 工作，确保矿坑排水安全。 综上，该矿床是以裂隙含水层充水为主的矿床，水文地质条 件属简单类型。 8.2.9.2 工程地质条件 矿区内矿体顶、 底板直接围岩为古元古界辽河群里尔峪组的 黑 云 变 粒 岩 ， 其 岩 石 普 氏 硬 度 系 数f6～ 8， 极 限 抗 压 强 度 R110～180MPa，抗拉强度 18～38Mpa（动态） ，围岩质地较为坚 硬，节理不发育，属于较坚固性岩石。现有采矿工程坑道四壁较 为完整，地下开采一般不需支护，但个别采空区发生过顶板冒落 等不良工程地质现象，形成的冒落范围及规模较大，现状条件下 宽甸程远矿业有限公司宽甸程远矿业有限公司采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告正文正文 辽宁环宇矿业咨询有限公司辽宁环宇矿业咨询有限公司 1212 联系电话联系电话024024- -862419786241978 8 工程地质条件一般。 综上所述，该矿床工程地质条件属中等复杂型类型。 8.2.9.3 环境地质条件 按中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局 2015 年发布 的中国地震动参数区划图GB18306-2015，矿区及其周边地 震动峰值加速度为 0.05g，地震动反应谱特征周期为 0.35s，本 区地震烈度为Ⅵ度，矿区及周边属于基本稳定区， 由于多年的采矿活动地下现已形成大面积采空区， 裸露采空 区的采空高度较大， 现状条件下局部地段发生过冒落及坍塌等地 质灾害，危险性中等。矿区内采矿活动对地形地貌带来了一定的 改变， 地表植被遭到不同程度的破坏， 随着未来开采深度的加深， 有引发或加剧地面塌陷、地裂缝及滑坡、泥石流等地质灾害的情 况，同时也会对地形地貌及地表植被的破坏进一步加剧。 综上所述，矿区环境地质条件总体属于中等类型。 9 9、评估、评估实施实施过程过程 根据矿业权评估程序规范（CMVS11000-2008） ，我公司组 织评估人员，对评估对象进行了如下评估程序 本次评估过程自 2020 年 9 月 4 日～2020 年 10 月 13 日。 9.19.1 接受委托接受委托 2020 年 9 月 4 日，我公司接受丹东市自然资源局的委托， 对该矿进行采矿权出让收益评估，与委托人明确此次评估的目 的、对象、范围，并签订委托书 。 9.2 9.2 编制评估编制评估工作工作计划计划 2020 年 9 月 5 日，根据项目特点，编制评估计划，组成评 宽甸程远矿业有限公司宽甸程远矿业有限公司采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告正文正文 辽宁环宇矿业咨询有限公司辽宁环宇矿业咨询有限公司 1313 联系电话联系电话024024- -862419786241978 8 估小组；评估小组由矿业权评估师胡成良、张欣娜组成。 9.39.3 补充资料补充资料 2020 年 9 月 6 日～2020 年 9 月 27 日， 采矿权人补充评估所 需资料。 9.9.4 4 尽职调查尽职调查 2020 年 9 月 22 日，本公司矿业权评估师张欣娜在矿山企业 人员李欢的陪同下对该矿进行了现场实地勘查，了解矿山建设、 生产经营等基本情况 该矿位于宽甸满族自治县红石镇小韭菜沟村， 开采矿种为重 晶石，开采方式为地下开采，现场见一个平硐，见有挖掘机平整 作业，另有一个通风用平硐，现场堆放有矿石，矿石块度大小不 一。矿区内见有电缆架设，电力充足，水资源充足，矿山距离宽 甸县城较远，且运输道路多为盘山路，路面较窄。矿山现场情况 如下图所示。 图 1 现场勘查照片 9.9.5 5 评述估算评述估算 2020 年 9 月 28 日～2020 年 10 月 12 日， 项目组成员依据收 集的评估资料，进行整理汇总，评估人员拟定评估思路，确定评 宽甸程远矿业有限公司宽甸程远矿业有限公司采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告正文正文 辽宁环宇矿业咨询有限公司辽宁环宇矿业咨询有限公司 1414 联系电话联系电话024024- -862419786241978 8 估方法。 评估人员照既定的评估原则和评估方法进行具体的评定 估算，完成评估报告初稿。根据公司报告质量管理制度，对报告 进行校对审核，根据各级审核意见进行修改和完善。 9.9.6 6 出具报告出具报告 2020 年 10 月 13 日，正式出具采矿权出让收益评估报告。 1 10 0、评估方法、评估方法 根据矿业权出让收益评估应用指南（试行） 等相关规定， 对于具备评估资料条件且适合采用不同评估方法进行评估的， 应 当采取两种以上评估方法进行评估，因方法的适用性、操作限制 等无法采用两种以上评估方法进行评估的， 可以采用一种评估方 法进行评估，并在评估报告中披露只能采用一种评估方法的理 由。 根据矿业权出让收益评估应用指南（试行） ，适合采矿权 出让收益评估的评估方法有基准价因素调整法、 交易案例比较调 整法、收入权益法、折现现金流量法等 4 种评估方法。目前，基 准价因素调整法、 交易案例比较调整法的相关准则规范尚未发布 实施，相关参数无法可靠获取，相似的交易案例难以获得，上述 两种方法暂不适用。 宽甸程远矿业有限公司属于资源储量规模小型、 生产规模小 型的矿山，现状条件下适合采用收入权益法进行评估。因此，根 据矿业权出让收益评估应用指南（试行） ，确定本次评估的方 法为收入权益法。 计算公式为 宽甸程远矿业有限公司宽甸程远矿业有限公司采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告正文正文 辽宁环宇矿业咨询有限公司辽宁环宇矿业咨询有限公司 1515 联系电话联系电话024024- -862419786241978 8 1 1 [] 1 n t t t pSIK i     p采矿权评估价值； t SI年销售收入； K采矿权权益系数； i折现率； t年序号（t1，2，3，„„，n） ； n计算年限。 1 11 1、、评估参数的确定评估参数的确定 11.111.1 储量估算资料储量估算资料 2019 年 11 月，宽甸程远矿业有限公司提交了辽宁省宽甸 县小长甸子永昌矿区重晶石矿资源储量核实报告 。2020 年 4 月 9 日，辽宁溪源土地矿产资源评估有限公司出具了评审意见书 （辽溪评（储）字[2020]005 号） ；2020 年 4 月 15 日，丹东市自 然资源局对其进行了备案（丹自然资储备字[2020]004 号） 。 该资源储量已经过储量评审备案， 本次评估中采用上述资源 储量核实报告进行评估。 11.11.2 2 矿矿产产资源开发利用方案资源开发利用方案 2020 年 4 月，辽宁景华工程咨询有限公司提交了宽甸程 远矿业有限公司（重晶石矿）矿产资源开发利用方案 ，2020 年 7 月 6 日,丹东市自然资源事务服务中心出具了审查意见书（丹 自然开发审字[2020]10 号） 。 本次评估直接采用该方案进行评估。 11.11.3 3 保有资源储量保有资源储量 宽甸程远矿业有限公司宽甸程远矿业有限公司采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告正文正文 辽宁环宇矿业咨询有限公司辽宁环宇矿业咨询有限公司 1616 联系电话联系电话024024- -862419786241978 8 11.3.1 储量核实基准日保有资源储量 根据 辽宁省宽甸县小长甸子永昌矿区重晶石矿资源储量核 实报告及其评审备案证明（丹自然资储备字[2020]004 号） ， 截至 2019 年 10 月 31 日，保有重晶石矿（122b333）类型资源 储量 24.28 万吨，BaSO4平均品位 64.47。 11.3.2 评估基准日保有资源储量 评估基准日保有资源储量储量估算基准日保有资源储量- 已动用资源储量 企业现采矿许可证（证号C2106002009026120005292）载 明的生产规模为 3 万吨/年，储量核实基准日（2019 年 10 月 31 日）至本次评估基准日（2020 年 8 月 31 日）期间共 10 个月； 参考宽甸程远矿业有限公司（重晶石矿）矿产资源开发利用方 案设计的采矿回采率（85％）和废石混入率（15％） ，则该矿 动用资源储量为 2.50 万吨（3 （1012） （1-15％）85％） 。 因此， 截至评估基准日该矿保有资源储量 21.78 万吨 （24.28 万吨-2.50 万吨） 。 11.4 11.4 评估利用的评估利用的资源储量资源储量 根据矿业权出让收益评估应用指南试行的相关规定 矿业权范围内的资源储量均为评估利用资源储量。 因此，本次评估利用的资源储量为 21.78 万吨。 11.