宜宾市益新建材石灰岩采石场采矿权出让收益评估报告.pdf

川地评字（2019）19 号 宜宾市益新建材有限公司宜宾市益新建材有限公司 石灰石采石场采矿权石灰石采石场采矿权 出让收益评估报告出让收益评估报告 四川省地平线矿产资源咨询有限责任公司 二〇一九年七月十五日 地址地址 成都市武侯区武兴二路成都市武侯区武兴二路1717号力德时代号力德时代13A-110213A-1102邮政编码邮政编码610045610045 电话电话 （（028028）） 8777898687778986传真传真 （（028028）） 8777898687778986 宜宾市益新建材有限公司石灰石采石场采矿权出让收益评估报告目录 四川省地平线矿产资源咨询有限责任公司-1-电话号码 028-87778986 目目录录 评估报告摘要 评估报告正文 1 1 评估机构评估机构................................................................................................................................1 1 2 2 评估委托人及采矿权人概况评估委托人及采矿权人概况................................................................................................1 1 3 3 评估目的评估目的................................................................................................................................2 2 4 4 评估对象及范围评估对象及范围....................................................................................................................2 2 5 5 评估基准日评估基准日............................................................................................................................3 3 6 6 评估依据评估依据................................................................................................................................3 3 6.1 法规依据.................................................................................................................... 3 6.2 行为、产权和取价依据等........................................................................................ 3 7 7 矿产资源勘查及开发概况矿产资源勘查及开发概况....................................................................................................4 4 7.1 矿区位置与交通........................................................................................................ 4 7.2 矿区自然地理及经济概况........................................................................................ 4 7.3 以往地质工作概况.................................................................................................... 5 7.4 矿区地质.................................................................................................................... 5 7.5 矿体特征.................................................................................................................... 6 7.6 矿床开采技术条件.................................................................................................... 6 7.7 矿山开发利用现状.................................................................................................... 8 8 8 评估实施过程评估实施过程........................................................................................................................8 8 8.1 接受委托阶段............................................................................................................ 8 8.2 评估准备过程............................................................................................................ 8 8.3 资料收集过程............................................................................................................ 8 8.4 评定估算阶段............................................................................................................ 8 8.5 编制和提交报告阶段................................................................................................ 9 8.6 工作底稿归档阶段.................................................................................................... 9 9 9 评估方法评估方法................................................................................................................................9 9 1010 评估参数的确定评估参数的确定................................................................................................................1010 宜宾市益新建材有限公司石灰石采石场采矿权出让收益评估报告目录 四川省地平线矿产资源咨询有限责任公司-2-电话号码 028-87778986 10.1 技术参数的选取与计算........................................................................................ 10 10.2 经济参数的选取与计算........................................................................................ 13 1111 评估假设评估假设............................................................................................................................2222 1212 评估结论评估结论............................................................................................................................2222 1313 特别事项说明特别事项说明....................................................................................................................2323 1414 采矿权出让收益评估报告使用限制采矿权出让收益评估报告使用限制............................................................................... 2424 1515 评估报告提交日期评估报告提交日期............................................................................................................2424 1616 评估责任人评估责任人........................................................................................................................2424 1717 评估人员评估人员............................................................................................................................2525 评估报告附表 评估报告附件 评估报告附图 宜宾市益新建材有限公司石灰石采石场采矿权出让收益评估报告摘要 四川省地平线矿产资源咨询有限责任公司-1-电话号码 028-87778986 宜宾市益新建材有限公司石灰石采石场宜宾市益新建材有限公司石灰石采石场采矿权采矿权 出让收益评估报告出让收益评估报告 摘摘要要 川地评字川地评字（（2012019 9））1 19 9 号号 重要提示 “以下内容摘自本采矿权出让收益评估报告，欲了解本评 估项目的全部情况，请认真阅读采矿权出让收益评估报告全文”。 评估机构评估机构四川省地平线矿产资源咨询有限责任公司。 评估委托人评估委托人 珙县自然资源和规划局。 评估对象评估对象宜宾市益新建材有限公司石灰石采石场采矿权。 评估目的评估目的珙县自然资源和规划局因宜宾市益新建材有限公司石灰 石采石场采矿权扩大矿区范围，按照国家现行相关法律法规规定，需要 对该采矿权新增资源进行出让收益评估。 本次评估即是为确定宜宾市益新建材有限公司石灰石采石场石灰岩 采矿权新增资源出让收益提供在本评估报告所述的各种条件下和评估基 准日时点上公平、合理的价值参考意见。 评估基准日评估基准日2019 年 5 月 31 日。 评估方法评估方法折现现金流量法。 评估参数评估参数扣除边坡后的保有资源储量为 823.25 万吨；评估利用扣 除边坡后的新增资源储量 720.97 万吨；采矿回采率 95；评估利用新增 可采储量684.92万吨； 生产规模40.00万吨/年； 评估计算服务年限17.12 年；产品方案为制灰用石灰岩原矿，不含增值税销售价格 35.00 元/吨； 固定资产总投资 1700.00 万元；正常年单位总成本 26.93 元/吨，单位经 营成本 23.64 元/吨；折现率 8.00。 评估结果评估结果本公司依照国家有关法律法规的规定，遵循独立、客观、 公正的评估原则，分析评估对象实际情况的基础上，依据矿业权评估的 原则和程序，选用折现现金流量法，经过认真估算，宜宾市益新建材有宜宾市益新建材有 宜宾市益新建材有限公司石灰石采石场采矿权出让收益评估报告摘要 四川省地平线矿产资源咨询有限责任公司-2-电话号码 028-87778986 限公司石灰石采石场采矿权限公司石灰石采石场采矿权，， 评估利用评估利用石灰岩矿石灰岩矿资源资源储量储量为为720.9720.97 7万吨万吨，， 在评估基准日在评估基准日 20192019 年年 5 5 月月 3131 日日对应的采矿权对应的采矿权出让收益评估值出让收益评估值为人民币为人民币 1251.481251.48 万元，大写人民币万元，大写人民币壹仟贰佰伍拾壹万肆仟捌佰元壹仟贰佰伍拾壹万肆仟捌佰元整。整。 评估有关事项申明评估结论的有效期为壹年，即自评估结论自公 开之日起壹年内有效。超过壹年拟用本报告，需重新进行评估。本摘要 具有和评估报告正文同等的法律效力。 本评估报告仅供委托方为本次评估目的而作。本评估报告的使用权 归委托方所有，未经评估委托方许可，不得向他人提供或公开。除依据 法律须公开的情形外，本评估报告的全部或部分内容不得发表于任何公 开媒体。 法定代表人（签名） 四川省地平线矿产资源咨询 有限责任公司盖章 项目负责人（签名） 二 O 一九年七月十五日矿业权评估师（签名） 宜宾市益新建材有限公司石灰石采石场采矿权出让收益评估报告正文 四川省地平线矿产资源咨询有限责任公司-1-电话号码 028-87778986 宜宾市益新建材有限公司石灰石采石场采矿权宜宾市益新建材有限公司石灰石采石场采矿权 出让收益评估报告出让收益评估报告 正正文文 编号川地评字编号川地评字（（2012019 9））1 19 9 号号 受珙县自然资源和规划局的委托， 我公司根据国家矿业权评估有关规定， 本着独立、客观、公正的评估原则，按照公认的采矿权评估方法对宜宾市益 新建材有限公司石灰石采石场采矿权在评估基准日2019年5月31日的出让收 益进行了评定和估算。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的 采矿权进行了市场调查与询证。现将评估过程、评估结果报告如下 1 1 评估机构评估机构 名称四川省地平线矿产资源咨询有限责任公司 注册地址四川省成都市华兴上街 15 号 现公司办公地址成都市武侯区武兴二路 17 号力德时代 13A-1102 法定代表人王其伟 统一社会信用代码91510000733399581P 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2001]004 号。 四川省地平线矿产资源咨询有限责任公司成立于 2001 年，同年，经中 国国土资源部资格认定取得探矿权采矿权评估资格（证书编号矿权评资 [2001]004 号），专业从事探矿权采矿权评估和矿产资源勘查、开发利用技 术咨询服务。 公司系中国矿业权评估师协会常务理事单位、中国矿业联合会理事单 位；中国矿业权评估示范单位。 2 2 评估委托人评估委托人及采矿权人概况及采矿权人概况 本项目评估委托人为珙县自然资源和规划局。 采矿权人为宜宾市益新建材有限公司。 企业名称宜宾市益新建材有限公司 统一社会信用代码915115266653699880 宜宾市益新建材有限公司石灰石采石场采矿权出让收益评估报告正文 四川省地平线矿产资源咨询有限责任公司-2-电话号码 028-87778986 企业类型有限责任公司自然人投资或控股 企业地址珙县巡场镇中坝村一社 法定代表人夏元建 经营范围石灰岩开采。石灰、石粉、碎石、块石生产加工销售;建筑 材料销售依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动。 3 3 评估目的评估目的 珙县自然资源和规划局因宜宾市益新建材有限公司石灰石采石场采矿 权扩大矿区范围，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权新增 资源进行出让收益评估。 本次评估即是为确定宜宾市益新建材有限公司石灰石采石场采矿权新 增资源出让收益提供在本评估报告所述的各种条件下和评估基准日时点上 公平、合理的价值参考意见。 4 4 评估对象及范围评估对象及范围 评估对象为宜宾市益新建材有限公司石灰石采石场采矿权。宜宾市国 土资源局 2011 年 12 月颁发采矿许可证， 证号 C5115002010127130090033； 开采矿种石灰岩；矿区面积0.041km 2；开采深度615～505m；有效 期捌年零伍月（自 2011 年 12 月 28 日至 2020 年 5 月 28 日）。 本次评估范围为评估委托书中所确定的矿区范围，其与宜宾市益 新建材有限公司石灰石采石场矿产资源储量核实报告中的扩大后的矿区范围一 致。矿区范围由6 个拐点圈闭（详见下表），面积0.0914km 2。最低开采标高为 500m，最高开采标高630m。 评估采矿权矿区范围坐标（2000 国家大地坐标） 拐点编号X 坐标Y 坐标拐点编号X 坐标Y 坐标 13147581.7835468759.2743147302.7835468860.27 23147520.7835469022.2753147354.7835468620.27 33147406.7835469090.2763147528.7835468636.26 开采深度630m～500m；矿区面积0.0914km 2 原矿区以及拟增扩区周边相邻矿权距离较远，不存在矿业权纠纷。 宜宾市益新建材有限公司石灰石采石场采矿权出让收益评估报告正文 四川省地平线矿产资源咨询有限责任公司-3-电话号码 028-87778986 5 5 评估基准日评估基准日 本项目采矿权评估的评估基准日确定为 2019 年 5 月 31 日。本评估报 告中计量和计价标准，为该评估基准日的客观有效标准。 6 6 评估依据评估依据 评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下 6.16.1 法规依据法规依据 6.1.1 中华人民共和国矿产资源法 （1996 年 8 月 29 日修正后颁布） ； 6.1.2矿产资源开采登记管理办法（国务院 1998 年第 241 号令）； 6.1.3矿业权出让转让管理暂行规定（国土资源部国土资发 [2000]309 号文）； 6.1.4探矿权采矿权招标拍卖挂牌出让管理办法（试行）（国土资 发〔2003〕197 号）； 6.1.5矿业权出让收益征收管理暂行办法（财综[2017]35 号）； 6.1.6矿业权评估技术基本准则（CMVS 00001-2008）； 6.1.7 矿业权评估管理办法 （试行） （国土资源部国土资发[2008]174 号文）； 6.1.8收益途径评估方法规范（CMVS 12100-2008）； 6.1.9矿业权评估参数确定指导意见（CMVS 30800-2008）； 6.1.10 矿业权出让收益评估应用指南（试行）； 6.1.11 宜宾市人民政府关于公布实施的通知。 6.26.2 行为、产权和取价依据等行为、产权和取价依据等 6.2.1 珙县自然资源和规划局评估委托书； 6.2.2 宜宾市益新建材有限公司石灰石采石场矿产资源储量核实报告 （四 川省地质矿产勘查开发局四0五地质队，2018年11月）; 6.2.3宜宾市益新建材有限公司石灰石采石场矿产资源储量核实报告评 审意见; 宜宾市益新建材有限公司石灰石采石场采矿权出让收益评估报告正文 四川省地平线矿产资源咨询有限责任公司-4-电话号码 028-87778986 6.2.4 宜宾市益新建材有限公司石灰石采石场矿产资源开发利用方案 （四 川省地质矿产勘查开发局四0五地质队，2019 年4月）; 6.2.5 评估人员核实、收集和调查的其他资料； 6.2.6 委托方单位提供的有关资料。 7 7 矿产资源勘查及开发概况矿产资源勘查及开发概况 7 7. .1 1 矿区位置与交通矿区位置与交通 矿山位于珙县新县城（巡场）235方向，直线距离约 2km。行政区划 属于珙县巡场镇中坝村一社。矿区中心点坐标为X3147500.00，Y 35468594.00。该采石场有 1km 简易公路与巡场镇-芙蓉公路相接，北东至 巡场镇 3km，南东至珙泉镇 14km，交通较为方便，运输条件好。 7.27.2 矿区自然地理矿区自然地理及经济概况及经济概况 矿区所在区域地处四川盆地南缘，紧邻云贵高原，区域山脉走向与主 要构造线方向一致，呈北东-南西向展布。矿区一带地貌属低山， 切割较深， 最高点在矿区外围南侧，海拔约 830m，最低点在矿区外围北东侧蔡家坝， 海拔 474m，相对高差约 356m。 矿山所在区域属亚热带季风气候，温和潮湿，夏季多暴雨，冬季多雨 雾， 无霜期长。 月平均气温为 17.5℃， 最高可达 39.5℃以上， 最低位-2.5℃； 年均降雨量为 1147.2mm，最大降雨量 1597mm，最小为 852.3mm，这些气候 特征有利于岩石的风化剥蚀。 区内水系不发育，除矿区外围西侧有季节性西沟外，其余地段为次级 小冲沟，仅洪水期有短暂的地表水流。地表水经斜坡汇入冲沟后，最终流 入维新河，部分沿裂隙补给地下水。 矿区及邻近地带多为荒坡，局部有少量旱地，土层薄而贫瘠，在低洼、 平坝、沟谷地带为稻田，农产品以玉米、红薯、小麦为主。区内植被覆盖 较少，仅局部有杂树、杂草分布，水土保持较差。区内石灰岩矿产资源较 丰富，但工业基础薄弱。 宜宾市益新建材有限公司石灰石采石场采矿权出让收益评估报告正文 四川省地平线矿产资源咨询有限责任公司-5-电话号码 028-87778986 区内有川南电网输电线路通过，矿山安装有专用变压器，电力供应充 足，矿山生产用电有保障。 7 7.3.3 以往以往地质工作概况地质工作概况 本区以往地质工作程度较高，最早于七十年代有四川地质局航空区域 地质大队开展过 120 万珙县幅区域地质调查、四川省地质矿产局 202 地 质队进行过煤炭地质勘探，提交有区域地质及珙县一号井田勘探报告，区 域工作对本区地层作了划分和对比，对区内主要构造形迹作了调查。以上 工作对本区地层、岩性、构造、煤层特征等进行了较详细的研究，对区域 内同层位的石灰岩矿产做了简单的叙述，作为有益矿产进行了概略评价， 但未对石灰岩矿产资源进行专门详细的勘查评价，故本区内针对石灰岩矿 产的地质勘查程度仍较低。 7.7.4 4 矿区地质矿区地质 7.4.17.4.1 矿区地层矿区地层 该区及其附近出露地层为二叠系下统阳新组（P1y）。在沟谷及平缓地 带分布有第四系全新统残坡积层（Q4 esl）。各地层岩性特征简述如下 二叠系下统阳新组（P1y） 该组即为茅口组（P1m）与栖霞组（P1q）的总称。分布于矿区范围及其 以东的广大地区。为一套开阔浅海台地相碳酸岩沉积，岩石厚度比较稳定。 该组上部（即茅口组）岩性为灰、浅灰色厚层～块状泥晶生物碎屑灰岩及 亮晶生物碎屑岩，中部岩性为灰黑色“眼球状”灰岩，下部（栖霞组）岩 性为深灰色块状泥晶生物碎屑灰岩、亮晶生物碎屑灰岩。该组地层富含蜓、 腕足、珊瑚化石。区域内全组地层厚度 413～485m。与下伏地层整合接触， 矿区范围内厚度出露不全，本矿区开采的矿位即位于该组的中部（即茅口 组）。 第四系残坡积层（Q4 esl） 宜宾市益新建材有限公司石灰石采石场采矿权出让收益评估报告正文 四川省地平线矿产资源咨询有限责任公司-6-电话号码 028-87778986 多为耕作区，分布在沟谷地带和平缓斜坡地带。岩性为深灰色～灰色 砂质泥岩、泥岩、泥质粉砂岩，主要是基岩风化残留堆积形成，分布不均。 厚 0～2m，开采范围内厚 0～1m，适宜于露天开采。 7.4.27.4.2 矿区构造矿区构造 矿山位于芙蓉山背斜北东段南东翼，为单斜岩层。岩层产状为 228∠ 15。矿区范围内地质构造简单，未见次级褶皱及断裂构造，但岩层节理 裂隙较为发育，共见有两组节理，产状分别为一组为 60∠75，节理 发育密度 1 条/m，另一组为 335∠82，节理发育密度 1 条/m。裂隙中充 填褐色粘土。 节理裂隙对矿床开采有利，但亦易诱发崩塌等地质灾害，矿山开采应 注意防范。 7.7.5 5 矿体特征矿体特征 矿区内可供开采的矿层为茅口组（P1m）中下部的石灰岩，矿体呈层状 产出，矿石为灰、深灰色厚层块状泥晶生物碎屑灰岩，亮晶生物碎屑灰 岩，具生物碎屑结构，块状结构，水平层理发育。矿体沿走向及倾向厚度 稳定，连续性好。 矿石矿物以方解石为主，含有少量硅质、有机质，矿石质较纯，性脆， 可用作水泥原料，或加工为碎石，石粉等，用于混凝土骨料，属全岩利用 矿产。矿山地表局部有 0.5～1m 的残破积物覆盖，矿体多已裸露，虽有溶 洞及溶沟，溶槽等，但多数为无水干溶洞，利于露天开采。 矿区范围内地表盖层较少，无成片耕地、树林，矿层几乎裸露，仅局 部地段有残坡积层，厚度较小，约 0～1m，且分布范围狭小，外剥离量小于 0.051，对矿山开采有利。矿体内夹层及溶洞约占总量的 5，除少量溶隙 充填的粘土外，尚无其它剥离物。 7.7.6 6 矿床开采技术条件矿床开采技术条件 7.67.6.1.1 水文地质条件水文地质条件 矿区范围内未发现地表水体，除矿区北东侧外围有季节性干沟外，其 宜宾市益新建材有限公司石灰石采石场采矿权出让收益评估报告正文 四川省地平线矿产资源咨询有限责任公司-7-电话号码 028-87778986 余地段为次级小冲沟，仅洪水期有短暂水流。矿区最低开采标高高于当地 最低侵蚀基准面，矿山范围内地表水主要为大气降水，大气降水多通过溶 隙、溶洞入渗地下补给地下水或沿地表斜坡汇入季节性干沟后最终流入巡 场河，故认为地表水不会给矿山开采带来较大影响。 7.6.27.6.2 工程地质条件工程地质条件 矿层为灰、深灰色泥晶及亮晶生物碎屑石灰岩，呈厚层～块状产出， 属硬质工程岩组。因属碳酸盐岩类，岩石致密，性脆，区内岩层节理较发 育，在今后的矿山开采中若后缘边坡角较陡，采高过大，则易形成高陡危 岩及临空面，在边坡临空地段还有可能发育卸荷裂隙，在雨水、放炮震动、 重力作用下易诱发崩塌、坠落等地质灾害。 除此之外，虽然矿区地表的松散盖层厚度不大，分布不均，但其孔隙 度大，结构疏松，富水性好，特别是大气降水后将其内聚力降低，易发生 滑坡或崩塌地质灾害。 7.6.37.6.3 环境地质条件环境地质条件 矿区内地质灾害和地质环境问题现状区内矿山开采对地质环境的最 大影响就是对开采区内地形地貌的改变，随着矿山开采的不断进行，矿区 范围现有地貌将改变，开采终了时，存在一个后缘边坡，和两侧缘边坡， 即最终形成三面边坡，一面开放的新的地形地貌；其次在矿山生产中，若 不按开采设计方案进行自上而下的梯型台阶布置开采平台，不按设计规定 预留后（侧）缘边坡角或采用不安全的爆破方式进行开采作业，将在斜坡 后缘又形成高陡边坡，易在节理发育区段松动岩块凸出地带发生崩塌、坠 落地质灾害，加之本区降雨有明显的季节性，大气降雨沿裂隙、溶隙渗透， 将使岩体的内聚力减小，降低岩体稳定性，汛期更易诱发此类灾害；另， 由于岩溶较发育，可能发生岩溶塌陷，矿山需注意监测，发现问题及时处 理。此外矿山开采过程中产生的弃土、弃渣堆放如果不合理，对区内土地 资源及水资源造成污染，在暴雨季节则可能造成崩塌、滑坡或次生小规模 地质灾害。 宜宾市益新建材有限公司石灰石采石场采矿权出让收益评估报告正文 四川省地平线矿产资源咨询有限责任公司-8-电话号码 028-87778986 区域内的地质构造较为复杂，断裂带的规模比较小，该区域及周边区 域近年来地震发生较为频繁。 7.7.7 7 矿山开发利用现状矿山开发利用现状 矿山开采方法为露天开采，采矿方式为放炮崩落。矿山生产过程中采 用自上而下，分层渐进的方式进行采矿，现已形成 3 个开采平台，露天采 矿场底部标高为500m，顶部标高为630m。 8 8 评估实施过程评估实施过程 依据国家现行有关评估政策和法律规定，根据矿业权评估程序规范 CMVS11000-2008的有关规定，结合本项目评估目的，评估人员对宜宾市 益新建材有限公司石灰石采石场采矿权实施的评估程序包括以下阶段 8.18.1 接受委托阶段接受委托阶段 2019 年 5 月 29 日， 珙县自然资源和规划局委托本公司为本项目采矿权 出让收益评估的评估机构。 8.28.2 评估准备过程评估准备过程 2019 年 5 月 29 日，本公司成立了由矿业权评估师、地质工程师、采矿 工程师等参与的评估小组，并编制了评估计划，就该矿采矿权评估的技术 方案、实施步骤、时间进度及人员安排等内容进行计划，明确本项目的实 施完成时间。 8.38.3 资料收集过程资料收集过程 2019 年 6 月 4 日，根据评估计划安排，评估小组收集了宜宾市益新 建材有限公司石灰石采石场矿产资源储量核实报告和宜宾市益新建材 有限公司石灰石采石场矿产资源开发利用方案等评估相关资料。 8.48.4 评定估算阶段评定估算阶段 2019 年 6 月 12 日2019 年 6 月 21 日，评估小组分析、归纳所收集的 资料，确定评估方案，选取评估参数，对委托评估的采矿权进行评定与估 算，完成评估报告草稿，复核评估结果并修改和完善评估报告。 宜宾市益新建材有限公司石灰石采石场采矿权出让收益评估报告正文 四川省地平线矿产资源咨询有限责任公司-9-电话号码 028-87778986 8.58.5 编制和提交报告阶段编制和提交报告阶段 2019 年 6 月 23-28 日，提出的评估报告初稿经本公司内部审核后，并 对评估报告相关部分进行了必要的修改。 2019 年 7 月 1 日，经本公司内部审核的报告电子版发给珙县自然资源 和规划局审核。 2019 年 7 月 15 日，本公司向珙县自然资源和规划局提交宜宾市益新 建材有限公司石灰石采石场采矿权出让收益评估报告。 8.68.6 工作底稿归档阶段工作底稿归档阶段 2019 年 7 月 15 日， 本公司将本次评估的各种资料按档案管理的要求进 行整理，形成完整的评估工作底稿，并按相关规定进行归档管理。 9 9 评估方法评估方法 四川省地质矿产勘查开发局四0五地质队于2018年11月编制了 宜宾市益 新建材有限公司石灰石采石场矿产资源储量核实报告，石灰岩资源在区域内广 泛存在， 矿山石灰岩出露地表， 资源储量可靠。 该报告可以作为本次评估的依据。 根据矿业权出让收益评估应用指南（试行），“对于具备评估资料条件 且适合采用不同评估方法进行评估的，应当采用两种以上评估方法进行评估，通 过比较分析合理形成评估结论。”针对本项目适用的评估方法，本次评估分析如 下 1、基准价因素调整法 该评估方法为矿业权出让收益评估应用指南（试行）新增的评估方法， 由于目前相关部门或机构尚未公布和确定基准价影响因素及评判标准（取值范 围），因此该评估方法尚不具备实际应用的条件。 2、交易案例比较调整法 在国土资源部门公示的案例中难以获得案例的准确地理位置、交通状况、矿 山地质、矿石品质、开采技术经济指标等，因此该评估方法不具备实际应用的条 件。 3、收入权益法 宜宾市益新建材有限公司石灰石采石场采矿权出让收益评估报告正文 四川省地平线矿产资源咨询有限责任公司-10-电话号码 028-87778986 本项目矿山储量规模为中型，评估服务年限大于10年，因此不适用收入权 益法。 4、折现现金流量法 本采矿权的资源储量可靠，具有一定规模、具有独立获利能力，未来的预期 收益可以预测并可以用货币衡量,根据以往评估项目可以获得可参照的类似矿山 开采技术及经济指标，具备选取主要技术、经济指标的条件。 因此本次评估确定采用折现现金流量法，其计算公式为 t t n t i COCI 1 1 1     式中P P矿业权评估出让收益； CI 年现金流入量； CO年现金流出量； （CICO）t年净现金流量 i折现率； t年序号（t1，2，3，，n）； n评估计算年限。 1010 评估参数的确定评估参数的确定 10.110.1 技术参数的选取与计算技术参数的选取与计算 本次评估的技术指标和参数选取主要参考由四川省地质矿产勘查开发局 四0 五地质队编制的 宜宾市益新建材有限公司石灰石采石场矿产资源储量核实 报告（2018年11月，以下简称储量核实报告），宜宾市益新建材 有限公司石灰石采石场矿产资源开发利用方案 （2019年4 月， 以下简称 开 发利用方案）以及评估人员掌握的其他资料确定。 10.1.110.1.1 评估所依据及参考的资料评述评估所依据及参考的资料评述 储量核实报告 储量核实报告由四川省地质矿产勘查开发局四0 五地质队编制，经宜 宾市矿产资源储量评审专家组评审通过。石灰岩资源在区域内广泛存在，矿 山灰岩出露地表，其资源储量可靠；报告储量核实方法正确，技术手段合理， 宜宾市益新建材有限公司石灰石采石场采矿权出让收益评估报告正文 四川省地平线矿产资源咨询有限责任公司-11-电话号码 028-87778986 资源储量类别划分适当，计算参数及公式的选择合理，结论基本可靠。可以 作为本次评估的地质及资源储量计算的依据。 开发利用方案 开发利用方案由四川省地质矿产勘查开发局四0 五地质队编制。评估 人员分析认为开发利用方案根据矿体赋存条件及开采技术条件确定的 开采方法、开采规模、以及其他相关技术参数基本合理，但其缺乏相关经 济指标的估算。故本次评估以开发利用方案作为评估选取技术参数的 参考依据，相关经济指标参照同类矿山一般水平确定。 10.1.210.1.2 评估主要指标和参数的选取评估主要指标和参数的选取 各参数取值说明如下 10.1.2.1 保有资源储量 根据核实核实报告，截止 2018 年 11 月，经估算在扩大后的矿区 范围内保有资源储量（122b）为 1126.23 万吨，其中边坡资源储量 302.98 万吨；扣除边坡后的保有资源储量为（122b）为 823.25 万吨。与 2011 年 9 月矿山办证时登记储量 227.14 万吨作对比，矿区范围增扩后扣除边坡后的 保有资源储量增加了 720.97 万吨。 据上，本次评估基准日扣除边坡后的新增保有资源储量 720.97 万吨。 10.1.2.2 评估利用新增资源储量 据矿业权评估参数选取指导意见（CMVS 30800-2008），评估对象 估