四川省通江县两河口镇洞子河建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告.pdf

四川省通江县两河口镇洞子河建筑石料用灰岩矿 采矿权出让收益评估报告 渝国能评报字[2021]第 007 号 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 二 O 二一年一月二十九日 四川省通江县两河口镇洞子河建筑石料用灰岩矿 采矿权出让收益评估报告 渝国能评报字[2021]第 007 号 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 二 O 二一年一月二十九日 公司地址重庆市北部新区金渝大道 89 号 10 幢 1-8-2 网址 电 话023-63723867 传真023-63727520 四川省通江县两河口镇洞子河建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告 摘要 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 I 四川省通江县两河口镇洞子河建筑石料用灰岩矿 采矿权出让收益评估报告 渝国能评报字[2021]第 007 号 摘摘 要要 评估评估委托委托方方通江县自然资源和规划局。 评估对象评估对象四川省通江县两河口镇洞子河建筑石料用灰岩矿采矿权。 评估范围评估范围由 6 个拐点圈定，面积 0.023km2，标高950m 至850m。 评估目的评估目的通江县自然资源和规划局拟出让“四川省通江县两河口镇洞 子河建筑石料用灰岩矿采矿权”， 征收采矿权出让收益， 根据国家相关规定， 需对该采矿权出让收益进行评估。本次评估即为实现上述目的而为通江县 自然资源和规划局提供“四川省通江县两河口镇洞子河建筑石料用灰岩矿 采矿权”在评估基准日所表现的公平、合理的采矿权出让收益参考意见。 评估基准日评估基准日2020 年 12 月 31 日。 评估方法评估方法收入权益法。 主要主要评估参数评估参数截至评估基准日，参与评估的建筑石料用灰岩矿资源 量 159.60 万吨。评估利用资源储量为 159.60 万吨；评估利用可采储量为 154.81 万吨；拟设生产规模 54 万吨/年；评估计算的矿山服务年限 2.9 年， 评估计算年限 2.9 年；产品方案建筑用碎石和石粉，综合不含税销售价格 79.80 元/吨，正常年销售收入 4309.20 万元；折现率 8 ；采矿权权益系数 4.2。 评估结论评估结论本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象的基础上， 依据采矿权评估的原则和程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认 真估算，确定四川省通江县两河口镇洞子河建筑石料用灰岩矿在评估基准 日 2020 年 12 月 31 日所表现的出让收益评估值为 448.25 万元万元， 大写人民币 四川省通江县两河口镇洞子河建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告 摘要 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 II 肆佰肆佰肆肆拾拾捌捌万万贰贰仟伍佰元整，仟伍佰元整，折合保有资源量单价为 2.81 元/吨。。 评估有关事项声明评估有关事项声明 根据〘矿业权出让收益评估应用指南〙（试行），评估结果公开的，自 公开之日起有效期一年。 本评估报告仅供评估委托人用于本报告所列明之评估目的。评估报告的 使用权归评估委托人所有，未经评估委托人同意，我公司不会向他人提供或 公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何 公开的媒体上。 重要提示重要提示 以上内容摘自〘四川省通江县两河口镇洞子河建筑石料用灰岩矿采矿权 出让收益评估报告〙，欲了解本评估项目的全面情况，敬请认真阅读本评估 报告全文。 法定代表人 矿业权评估师 矿业权评估师 重庆市国能矿业权资产评估有限公司重庆市国能矿业权资产评估有限公司 二二 O 二一年一月二十九日二一年一月二十九日 四川省通江县两河口镇洞子河建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告 正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 1 四川省通江县两河口镇洞子河建筑石料用灰岩矿 采矿权出让收益采矿权出让收益评估报告评估报告 渝国能评报字[2021]第 007 号 重庆市国能矿业权资产评估有限公司受通江县自然资源和规划局委 托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原 则，按照公认的评估方法，对四川省通江县两河口镇洞子河建筑石料用灰 岩矿采矿权出让收益进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对 委托评估的四川省通江县两河口镇洞子河建筑石料用灰岩矿进行了调查、 市场分析与询证，对该矿在 2020 年 12 月 31 日所表现出的出让收益作出了 公允反映，现将该矿评估的情况及评估结果报告如下 1. 评估机构评估机构 机构名称重庆市国能矿业权资产评估有限公司； 住 所重庆市北部新区金渝大道 89 号 10 幢 1-8-2； 法定代表人李正明； 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2008]001 号； 统一社会信用代码91500103787479595P。 2.评估委托评估委托方方 评估委托方通江县自然资源和规划局。 3. 评估目的评估目的 通江县自然资源和规划局拟出让“四川省通江县两河口镇洞子河建筑 石料用灰岩矿采矿权”，征收采矿权出让收益，根据国家相关规定，需对该 采矿权出让收益进行评估。本次评估即为实现上述目的而为通江县自然资 源和规划局提供“四川省通江县两河口镇洞子河建筑石料用灰岩矿采矿权” 在评估基准日所表现的公平、合理的采矿权出让收益参考意见。 四川省通江县两河口镇洞子河建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告 正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 2 4. 评估对象评估对象和评估范围和评估范围 评估对象四川省通江县两河口镇洞子河建筑石料用灰岩矿采矿权。 评估范围根据通江县自然资源和规划局〘评估委托书〙，评估范围 由 6 个拐点圈定，面积 0.023km2，标高950m 至850m，开采范围内目前 无其它矿业权设置，其拐点坐标详见下表 评估范围拐点坐标表（2000 国家大地坐标系） 序号 X 坐标 Y 坐标 序号 X 坐标 Y 坐标 1 3588901.040 36445741.889 4 3589007.137 36445555.442 2 3588845.937 36445577.187 5 3589025.920 36445680.980 3 3588935.478 36445578.049 6 3588967.334 36445731.540 面积0.023km2，开采标高950m 至850m 5. 评估基准日评估基准日 根据〘评估委托书〙，本项目评估基准日确定为 2020 年 12 月 31 日。报 告中所采用的计量和计价标准均为 2020 年 12 月 31 日的客观有效标准。 6. 评估依据评估依据 6.1 法律法规法律法规和规范和规范依据依据 （1） 〘中华人民共和国矿产资源法〙 （2009 年 8 月 27 日修正后颁布） ； （2） 〘中华人民共和国资产评估法〙 （中华人民共和国主席令第 46 号） ； （3） 〘矿产资源开采登记管理办法〙 （国务院令第 241 号，2014 年 7 月 9 日修改） ； （4） 〘矿业权评估管理办法（试行） 〙 （国土资发〔2008〕174 号） ； （5） 〘中国矿业权评估准则〙 （2008 年 8 月版） ； （6） 〘中国矿业权评估准则（二） 〙 （2010 年 11 月版） ； （7） 〘矿业权评估参数确定指导意见〙 （CMVS30800-2008） ； （8） 〘矿产地质勘查规范 建筑用石料类〙 （DZ/T 0341-2020） ； 四川省通江县两河口镇洞子河建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告 正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 3 （9） 〘固体矿产资源储量分类〙 （GB/T17766-2020） ； （10） 〘矿产资源工业要求手册〙 （GB/T14685-2014） 。 6.2 经济行为、权属、取价依据以及所引用的专业报告经济行为、权属、取价依据以及所引用的专业报告等等 1〘评估委托书〙 （通江县自然资源和规划局，2021年1月18日） ； 2〘四川省通江县洞子河建筑用灰岩矿资源量核实报告〙 （四川省地 质矿产勘查开发局物探队，2020 年 12 月） ； 3〘四川省通江县洞子河建筑用石灰岩矿初步开发利用方案〙 （四川 省地质矿产勘查开发局物探队，2020 年 12 月） ； 4评估人员现场核实收集和调查的其他资料。 7. 矿产资源勘查和开发矿产资源勘查和开发概况概况 7.1 位置和交通位置和交通 通江县两河口乡两河口村二社洞子河建筑石料用石灰岩矿位于通江县 城 17 方向，直线距离 59.5km 处，行政区划隶属通江县两河口镇两河口村 二社。拟设采矿权中心点坐标为东经 10725′19.2″，北纬 3225′23.7″，至乡 道已修建完成矿山公路约 4.5km,沿乡道至通江县城约 75km，交通方便。 7.2 自然地理自然地理及经济及经济概况概况 7.2.1 自然地理 矿山所在区域地处四川盆地北部，矿山所处地区海拔高程约1150～ 730m，相对高差 420m。地形坡度较陡，一般为 15～40 左右，属中低山 岭谷、斜坡地貌。 通江县亚热带季风气候。春暖秋爽，夏热冬冷，降水集中，雨热同季， 四季分明。多年平均气温 13.9℃，大于或等于 0℃的积温为 5136℃，大于 或等于 10℃的积温为 4644℃； 通江县日照较充足， 年平均日照时数为 2405.2 小时，无霜期 210.7 天。 四川省通江县两河口镇洞子河建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告 正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 4 7.2.2 经济概况 区内有少量居民点，全为汉族，人口密度小，以传统农业为主，农作 物主要为玉米、土豆、稻谷等。工作区除煤炭、石灰岩矿资源可供勘探开 发外，无其它工业，经济较落后。 7.3 以往地质工作以往地质工作 （1）1958 年，地质部第二石油普查勘探大队作过 1∶20 万区测。 （2）1965 年，四川省地质局区测队于开展了南江幅 1∶20 万区域地质 调查，并提交〘区域地质调查报告〙 ； （3）1968 年～1998 年，核工业部西南地勘局二八二、二八三大队在 区内进行了铀、金矿勘查,。 （4）1992 年～1995 年，成都理工大学第三区测队对该区进行了 1∶5 万区域地质填图。 （4） 2020 年 12 月， 四川省地质矿产勘查开发局物探队编制提交了 〘四 川省通江县洞子河建筑用灰岩矿资源量核实报告〙 ，截止 2020 年 1,1 月，矿 区范围内查明建筑石料用灰岩矿资源量 159.60 万吨。 7.4 矿区地质概况矿区地质概况 7.4.1 地层 区内出露的地层为三叠系下统嘉陵江组（T1j）、三叠系中统雷口坡组 （T2l）、三叠系上统须家河组一段（T3xj1）及第四系，对主要地层描述如 下 三叠系下统嘉陵江组（T1j）位于雷口坡组之下，为一套深灰色白云 质灰岩、白云岩与石膏不等厚互层，上部夹岩盐。厚度大于 570m。 三叠系中统雷口坡组（T2l）位于嘉陵江组之上、须家河组之下的一 四川省通江县两河口镇洞子河建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告 正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 5 套深灰色灰岩与白云岩互层地层，上部夹页岩及生物碎屑灰岩，含菱铁矿， 中下部夹石膏层。顶部出露为深灰色泥质灰岩，为本矿山主采矿层，厚度 大于 170m。 三叠系上统须家河组一段（T3xj1）上下部为黑色泥岩、页岩夹煤线， 中部为细砂岩，厚度 87～218m。 第四系（Q）河谷两侧及斜坡平缓处分布第四系冲积、坡积物，为夹 碎石的粘质砂土，厚度 0～10m。 7.4.2 构造 矿区地层总体呈单斜构造，未见断层通过，走向北东南西，倾向南 东，倾角 49 ，主要发育在三叠系中统雷口坡组（T2l）地层，地层较完整， 节理裂隙不发育。综上所述，矿区地质构造较简单。 区内新构造运动不活跃，按〘建筑抗震设计规范〙（GB50011-2010）, 通江县地区抗震设防烈度为 6 度，设计基本地震加速度值为 0.05g，属设计 地震第二组，区域地壳稳定性属基本稳定。 7.5 矿体特征矿体特征 （1）矿体形态、产状、规模 矿体赋存于三叠系中雷口坡组（T2l）地层中，单斜层状产出，呈近东 西向带状展布，岩性为灰岩，在矿区范围南边灰岩呈中层状产出，采矿权 范围内未见明显夹层。本次核实调查工作剖面加密控制矿体，剖面线上基 岩出露较好，按 10～30m 间距采取了 40 件样品，控制矿体走向长 173m， 控制矿层厚度 130m，延伸 121m（因未实施深部工程，延伸为矿体出露最 高标高与最低标高之差） ，矿体出露标高 830～970m，倾向 135 ～142 ，倾 四川省通江县两河口镇洞子河建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告 正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 6 角 58 ～65 。矿层结构较简单，岩性、厚度在走向和倾向上均较稳定。 （2）覆盖层特征 矿区矿体大部份裸露于地表，局部被第四系覆盖。 7.6 矿矿石石质量质量 7.6.1 矿石自然类型与矿物成份、结构构造 矿区矿石自然类型为灰-深灰色薄-中厚层状微晶灰岩。 矿石矿物成分主要由微晶方解石（占 9798左右）和少量泥质（占 23左右）组成。具微晶结构，薄中厚层构造（照片2） 。该类型矿石力学 强度高，为矿区矿石类型。 7.6.2 矿石化学成分 据矿区矿石化学分析结果，矿石化学成分三氧化硫 （SO3）0.2～0.4，本次无 需做碱活性分析。 7.6.3 矿石物理性能 矿区灰岩矿石颜色以灰-深灰色为主，矿石整体较为完整，开采出矿石块度 较大，经分析测试，矿区石灰岩矿石抗压强度多在 48～60MPa 之间、平均 51.5MPa ， 压碎值16.8 ～ 18.3 ，矿石体重（天然密度）2.68t/m3。 7.6.4 矿石品级 矿区矿石抗压强度（水饱和）多在 48～60MPa 之间、平均 51.5MPa， 压 碎值 16.8～18.3，三氧化硫（SO3）0.2～0.3 ， 无放射性危害和潜在碱活性 危害。 矿区矿石质量达按 〘矿产地质勘查规范 建筑用石料〙（DZ/T 0341-2020） 中Ⅱ类建筑用碎石标准要求。 7.7 矿床共（伴）生矿产矿床共（伴）生矿产 四川省通江县两河口镇洞子河建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告 正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 7 石灰岩采矿区域内只产出石灰岩矿石，无其它伴生矿产。 7.8 矿石的加工技术性能矿石的加工技术性能 矿区未进行专门的矿石加工技术性能试验。本矿区属通江瑞元建材有 限公司瓜地湾建筑用石灰石矿（位于本矿区北东侧）开采矿山的南延部份， 矿体层位、矿石类型均相同，矿石加工技术性能类比瓜地湾矿山确定。 瑞元建材有限公司瓜地湾建筑用石灰石矿山在肖家河村建有 5000 吨/ 日加工生产线。其加工流程如下 石灰石原矿粒径≤850mm，含泥量≤10，含水量≤10。矿石加工流程 采用粗碎（鄂式破碎机）→中碎（中碎圆锥破碎机）→细碎（细碎圆锥破 碎机）→整形（立轴冲击破碎机）四级破碎→筛分流程（流程见图 7-1） ， 破碎比为 3～5。 成品砂石骨料为粒径为 Ф31.5～20mm、 Ф10～20mm、 Ф5～ 10mm 碎石和 Ф0～5mm 砂。合计成品砂石骨料约占 85，废泥约占 15。 四川省通江县两河口镇洞子河建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告 正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 8 图 7-1 矿石加工流程图 据粗骨料筛分结果，颗粒配级（累计筛余） 37.5mm 为 1，31.5mm 为 14， 26.5mm 为 36， 19.0mm 为 90， 16.0mm 为 99， 9.5mm 为 100， 符合 20-40mm 碎石单粒级配要求。 粗骨料检测分析结果 表面密度为 2.69kg ／cm3，堆积密度为 1.42kg／cm3，含泥量 0.6，针状片状颗粒含量 6， 坚固性（质量损失）2，硫化物及硫酸盐含量 0.12，压碎指标 7，有机 物含量合格。 粗骨料质量符合 GB／T14685-211 中的Ⅱ类要求。 成品砂石骨 料能满足高速公路、道路、桥梁、高层建筑工程建设项目用料要求，矿石 加工技术性能较好。 7.9 矿矿床床开采技术条件开采技术条件 7.9.1 水文地质条件 区内无大的地表水体，主要为季节性冲沟，仅发育季节性冲沟，其流 量受季节控制，旱季无水，暴雨时水位上涨迅速，雨停后水位迅速消退， 区内大气降水主要通过冲沟向外排泄。地表水发育程度低，地形为中等切 割，地表水径流条件好，处于侵蚀基准面之上，区内斜坡为单向斜坡，有 利于地表水的自然排泄，受大气降水的影响小，对拟设采场危害较小。 拟设矿区范围内出露岩性为灰岩，属岩溶裂隙弱含水层，地下水以灰 岩岩溶裂隙水为主，主要由大气降水补给，出露于地表的岩石层面及裂隙 面均未见明显的地下水渗流，溶洞不发育，故矿区水文地质条件属于简单 类型。 7.9.2 工程地质条件 矿区内所圈石灰岩矿矿体岩性，岩层完整，稳定性良好；矿区地表无 四川省通江县两河口镇洞子河建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告 正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 9 塌陷，无落水洞，无地下暗河，岩溶不发育。地表无垮塌，滑坡、泥石泥 等次生地质灾害痕迹，工程地质现状稳定。预测矿区边坡为基本稳定。按 〘矿区水文地质工程地质勘探规范〙 （GB 12719～91）的有关划分标准，结 合矿区工程地质特征，矿区工程地质勘探类型为以灰岩为主的块状岩体结 构，为岩石强度高的硬质岩石，由于构造影响，岩石完整性降低，一般岩 体稳定性好，矿区岩溶不发育。故矿区工程地质条件属于简单类型。 7.9.3 环境地质条件 矿区按〘四川省工程地质分区图〙划分，属盆周岩溶化中山较稳定工 程区米仓山工程地质亚区，主要特征表现为新构造运动大面积间隙性微弱 抬升，地应力以挤压作用为主。区内为无震或弱震区，根据〘中国地震动 参数区划图〙（GB 18306－2015） 划分， 该地区地震动峰值加速度值为 0.05g， 地震基本烈度为Ⅵ度。 拟设矿区属丘陵地貌，总体地势为西高东低，植被较发育，矿山拟采 区最大相对高差为 100m，因局部地形陡峭，陡崖地段受构造及卸荷作用影 响，发育多组节理，陡崖地段斜坡稳定较差，可能产生崩塌灾害，对矿山 开采有一定影响，目前对矿区环境地质有影响的人为活动较少，本区尚未 发现滑坡、崩塌、泥石流等自然灾害问题。 综上，矿区环境地质条件属于中等类型。 7.9.4 开采技术条件 综上所述， 根据 〘矿区水文地质工程地质勘探规范〙 GB127191991 及〘固体矿产开采技术条件勘查类型划分及工作要求表〙 ，该矿山水文地质 条件、工程地质条件简单，环境地质条件中等，矿山开采技术类型为二类 三型（Ⅱ-3） 。 8. 评估评估实施实施过程过程 四川省通江县两河口镇洞子河建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告 正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 10 （1）2021 年 1 月 18 日，通江县自然资源和规划局委托我公司承担该 项目采矿权出让收益评估工作，并出具了〘评估委托书〙 。 （2）2021 年 1 月 19 日-1 月 25 日，了解该矿的情况进行尽职调查，并 收集与该矿有关的评估资料，进行分析、归纳；确定评估方案，选取评估 参数，进行采矿权出让收益评估。 （3）2021 年 1 月 26 日-1 月 28 日，根据已确定的评估方法，编制估算 表格，开展具体的评定计算。提出评估报告初稿并经公司内部审核，对审 核提出的意见进行修改，完成评估报告的编写。 （4）2021 年 1 月 29 日，向评估委托方提交评估报告。 9. 评估方法评估方法 本次评估项目属拟设矿山，编制有〘四川省通江县洞子河建筑用灰岩 矿资源量核实报告〙（以下简称〘资源量核实报告〙）和〘四川省通江县 洞子河建筑用石灰岩矿初步开发利用方案〙 （以下简称 〘开发利用方案〙 ） ， 矿山范围内建筑石料用灰岩矿查明控制资源量 159.60 万吨，根据设定的生 产规模计算的矿山服务年限为 2.9 年。 根据本次评估目的和采矿权的具体特 点，委托评估的采矿权在未来具有独立获利能力并能被测算，其未来的收 益及承担的风险能用货币计量，其资源量和技术参数能够依据〘资源量核 实报告〙和〘开发利用方案〙分别予以确定。由于〘开发利用方案〙未提 供有固定资产投资和成本费用详细资料，不适用采用折现现金流量法等其 他收益途径评估。收入权益法适用于矿产资源储量规模和生产规模均为小 型的，且不具备采用其他收益途径评估方法条件的采矿权评估，故只适合 采用收入权益法。 其计算公式为 1 1 1 n tt t PSIK i       四川省通江县两河口镇洞子河建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告 正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 11 其中P采矿权评估价值； SIt年销售收入； K采矿权权益系数； i折现率； t年序号t1，2，3，，n； n评估计算年限。 10. 评估评估参数确定参数确定 10.1 评估所依据的主要资料评估所依据的主要资料评述评述 （1）资源储量评述 本项目评估依据的矿产资源储量是以〘四川省通江县洞子河建筑用灰 岩矿资源量核实报告〙估算的并经评审认定的资源储量为基础。 2020 年 12 月， 四川省地质矿产勘查开发局物探队对该矿区进行储量核 实，并提交了〘四川省通江县洞子河建筑用灰岩矿资源量核实报告〙（以 下简称〘资源量核实报告〙），该报告对矿区范围内的灰岩矿进行了储量 估算工作，为矿业权出让处置提供资源储量依据。该核实报告采用的储量 计算工业指标、资源储量分类标准以及储量计算方法等符合行业规范，计 算结果基本可靠。矿产资源主管部门组织专家审查评审认定，评审意见书 通过了通江县自然资源和规划局的合规性审查并予以备案，可作为本次评 估计算资源储量的依据。 （2）开发利用方案评述 四川省地质矿产勘查开发局物探队于 2020 年 12 月编制提交了〘四川 省通江县洞子河建筑用石灰岩矿初步开发利用方〙 （以下简称〘开发利用方 案〙 ） 。该方案根据矿体的空间形态、赋存条件、采矿技术条件以及水文地 质环境条件，设计采用露天开采，汽车开拓方式。评估人员根据评估对象 的资源禀赋以及矿床开发条件等实际情况，按照该行业的特点以及相关规 四川省通江县两河口镇洞子河建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告 正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 12 定，认为〘开发利用方案〙设计的开采规模、开采方式、运输方案、采矿 方法、水工环地质条件、安全环保技术及产品方案基本符合矿区资源条件。 〘开发利用方案〙编制内容较为完整、方案设计基本合理，技术参数选取 得当，其技术指标可以作为本次评估工作的依据。 10.2 评估基准日的保有资源评估基准日的保有资源量量 根据〘资源量核实报告〙及其评审意见书，截止 2020 年 11 月，矿区 范围内查明建筑石料用灰岩矿资源量 159.60 万吨。资源量核实基准日至评 估基准日，未动用资源量，故截至评估基准日，参与评估的建筑石料用灰 岩矿资源量 159.60 万吨。 10.3 评估利用资源储量评估利用资源储量 评估利用资源储量＝基础储量＋∑资源量 该类别资源量可信度系数 根据〘矿业权评估利用矿产资源储量指导意见〙CMVS30300-2010的 规定 ①经济基础储量，属技术经济可行的，全部参与评估计算。 ②探明的或控制的内蕴经济资源量331和332，可信度系数取 1.0。 ③推断的内蕴经济资源量333可参考矿山设计文件或设计规范的规定 确定可信度系数；矿山设计文件中未予利用的或设计规范未作规定的，可 信度系数可考虑在 0.50.8 范围内取值。 简单勘查或调查即可达到矿山建设和开采要求的无风险的地表出露矿 产（如建筑材料类矿产等） ，估算的内蕴经济资源量可作为评估利用资源储 量， （333）不做可信度系数调整。 则截至评估基准日，评估利用资源储量为 159.60 万吨详见附表 2。 10.4 开采开采方案方案及矿石加工及矿石加工 （1）开采方式和开拓方案 根据矿山的矿体特征及地形地貌特征， 矿区位于斜坡地带， 地形坡度缓， 四川省通江县两河口镇洞子河建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告 正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 13 矿体呈层状产出，矿区内地表分布有少量的松散土体盖层，无成片耕地、 树林，矿层几乎裸露，仅局部地段有残坡积层，厚度不大，平均约 1m，分 布范围狭小，易剔除，本矿山采用露天开采方式。 结合矿山地形条件及矿山特点，设计采用公路运输开拓方式开采。采用 挖掘机采出矿石后用 5t 自卸汽车运往加工区， 加工成碎石在周边地区销售。 （2）采矿技术指标 根据〘开发利用方案〙，采矿回采率为 97，本次评估据此取值。 10.5 产品方案产品方案 根据〘开发利用方案〙及其评审意见书，本矿主要为巴中市各项基础 建设提供建筑石料，故本次评估的产品方案为建筑用碎石和石粉。 10.6 评估利用可采储量评估利用可采储量 根据 〘矿业权评估利用矿产资源储量指导意见〙 ， 可采储量计算公式如下 可采储量＝评估利用资源储量－设计损失量 采矿回采率 1设计损失量 根据〘资源量核实报告〙和〘开发利用方案〙，资源量估算已扣除最终 边坡压占资源量，故矿山无设计损失量。 2可采储量 ＝评估利用资源储量－设计损失量 采矿回采率 ＝159.60-0 97 ＝154.81万吨 因此，本项目评估利用可采储量为 154.81 万吨（详见附表 2。 10.7 生产规模及评估计算服务年限生产规模及评估计算服务年限 （1）生产规模 根据〘开发利用方案〙，确定的原矿生产规模为 54 万吨/年，故本次评 四川省通江县两河口镇洞子河建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告 正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 14 估按生产规模 54 万吨/年原矿取值。 （2）评估的服务年限 评估的服务年限根据下列公式计算 TQ A 式中T评估服务年限 Q矿山可采储量（154.81 万吨） ； A矿山生产能力（54 万吨/年） 。 将有关参数代入上述公式，得本次评估的服务年限为 2.9 年，即 T＝154.81 542.9年 故本次评估的矿山服务年限为2.9 年，由于采用收入权益法，不设基建期， 故评估计算年限也为 2.9 年，即拟设定评估计算年限自 2021 年 1 月至 2023 年 11 月为正常生产期。 10.8 产品销售价格产品销售价格 （1）计算公式 销售收入的计算公式为 年销售收入＝产品年销售量 产品销售价格 （2）产品年销售量 根据〘矿业权评估指南〙 、 〘矿业权评估收益途径评估方法修改方案〙 ，假设 本矿未来生产的矿产品全部销售，即正常生产年份销售建筑用石料（碎石和石 粉）54 万吨。 （3）产品销售价格 根据〘矿业权评估参数确定指导意见〙CMVS 20100-2008，评估产品 价格应根据产品类型、产品质量和销售条件，一般采用当地价格口径确定， 可以评估基准日前 3 个年度的价格平均值或回归分析后确定评估用的产品 四川省通江县两河口镇洞子河建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告 正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 15 价格；对服务年限短的小型矿山，可以采用评估基准日当年价格的平均值 确定评估用的产品价格。 根据〘矿业权评估参数确定指导意见〙CMVS 20100-2008及〘矿业权 评估收益途径评估方法和参数〙 ，销售价格的取值依据一般包括矿产资源开 发利用方案或可行性研究报告或矿山初步设计资料，企业的会计报表资料； 市场收集的价格凭证；国家（包括有关期刊）公布、发布的价格信息等。 本次评估矿山服务年限较短，故采用评估基准日当年价格平均值确定 评估利用的产品价格。根据巴中市发展和改革委员会统计信息，该地区 2020 年机制砂（含中细砂和粗砂）坑口综合含税销售价格为 183.92 元/ 立方米，折合不含税销售价格为 162.80 元/立方米；碎石坑口综合含税销 售价格为 104.00 元/立方米，折合不含税销售价格为 92.04 元/立方米。按 机制砂和碎石的相应比重换算，并按碎石和机制砂的比例 73，折合建筑 用石料平均不含税销售价格为 79.80 元/吨。 （4）计算示例 正常生产年份的销售收入计算如下 销售收入＝54 79.80＝4309.20万元 销售收入估算详见附表 1。 10.9 折现率折现率 折现率是指将预期收益折算成现值的比率。折现率采用无风险报酬 率＋风险报酬 率，其中包含了社会平均投资收益率。无风险报酬率即安 全报酬率，通常可以参考政府发行的中长期国债利率或同期银行存款利 率来确定。风险报酬率是指在风险投资中取得 的报酬与其投资额的比 率。矿产勘查开发行业， 面临的主要风险有很多种，其主要风险有勘 查开发阶段风险、行业风险、财务经营风险、社会风险。 四川省通江县两河口镇洞子河建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告 正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 16 根据〘矿业权出让收益评估应用指南（试行） 〙 ，折现率参照〘矿业 权评估参数确定指导意见〙相关方式确定。矿产资源主管部门另有规定 的，从其规定。 根据〘国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知〙 （国发 〔2017〕29 号） ， 在矿业权出让环节，将探矿权采矿权价款调整为矿业 权出让收益。国土资源部公告 2006 年第 18 号〘关于实施〖矿业权评 估收益途径评估方法修改方案〗的公告〙 ，地质勘查程度为勘探以上的探 矿权及（申请）采矿权价款评估折现率取 8，地质勘查程度为详查及以 下的探矿权价款评估折现率取 9。 评估人员在充分分析诸项风险因素的基础上，参照上述公告折现率 取 8。 10.10 采矿权权益系数采矿权权益系数 根据〘矿业权评估参数确定指导意见〙，建筑材料类矿产采矿权权益 系数取值范围为 3.5～4.5（折现率为 8时）。本次评估对象采用露天 开采方式，总体上从上往下分台阶开采，采用公路开拓～汽车运输的开拓 方案。矿区水文地质条件、工程地质条件简单，环境地质条件中等；矿石 加工技术性能较好。 经综合考虑， 确定本项目评估采矿权权益系数取 4.2。 11. 评估假设评估假设 （1）以设定的资源储量、生产方式、生产规模、产品结构及开发技术 水平为基准且持续经营； （2）所遵循的有关政策、法律、制度仍如现状而无重大变化，所遵循的 有关社会、政治、经济环境以及开发技术和条件等仍如现状而无重大变化； （3）在矿山开发收益期内有关价格、成本费用、税率及利率因素在正 常范围内变动； 四川省通江县两河口镇洞子河建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告 正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 17 （4）不考虑将来可能承担的担保等他项权利或其他对产权的任何限制 因素以及特殊交易方可能追加付出的价格等对其评估价值的影响； （5）该采矿权能够在规定的期限内正常开采，直到本次评估利用资源 储量开采完毕； （6）无其它不可抗力及不可预见因素造成的重大影响。 12. 评估结论评估结论 本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，依据采矿权 评估的原则和程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确 定四川省通江县两河口镇洞子河建筑石料用灰岩矿在评估基准日2020年12 月 31 日所表现的出让收益评估值为 448.25 万元万元， 大写人民币肆肆佰佰肆肆拾拾捌捌万万 贰贰仟仟伍伍佰佰元整元整，，折合保有资源量单价为 2.81 元/吨。 13. 评估基准日期后重大事项评估基准日期后重大事项 评估报告评估基准日后发生的影响委托评估采矿权出让收益评估价值 的期后事项，包括国家和地方的法规和经济政策的出台，利率的变动、矿 产品市场价值的巨大波动等。本次评估在评估基准日后至出具评估报告日 期（评估报告日）之前，未发生影响委托评估采矿权出让收益评估价值的 重大事项。 14. 特别事项说明特别事项说明 1本次评估结果是在独立、客观、公正的原则下做出的，本公司及参 加本次评估的工作人员与评估委托人无任何利害关系。 2评估工作中评估委托人所提供的有关文件材料包括产权证明、资源 量核实报告及其评审意见、开发利用方案及其评审意见等，相关文件材料 提供方对其真实性、完整性和合法性负责并承担相关的法律责任。本评估 报告书含有附表、附件，附表及附件构成本报告书的重要组成部分，与本 报告正文具有同等法律效力。 四川省通江县两河口镇洞子河建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告 正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 18 3对存在的可能影响评估结论的瑕疵事项，在评估委托人未做特殊说 明而评估人员已履行评估程序仍无法获知的情况下，评估机构和矿业权评 估师不承担相关责任。 4评估报告使用者应根据国家法律法规的有关规定， 正确理解并合理使用 矿业权评估报告，否则，评估机构和矿业权评估师不承担相应的法律责任。 5 在评估结果有效期内，如果采矿权所依附的矿产资源发生明显变 化，或者由于扩大生产规模追加投资后随之造成采矿权出让收益发生明显 变化，委托方可以委托本项目评估机构按原评估方法对原评估结果进行相 应的调整；如果本次评估所采用的资产价格标准或税费标准发生不可抗逆 的变化，并对评估结果产生明显影响时，委托方可及时委托本项目评估机 构重新确定采矿权出让收益。 6本评估报告经本公司法定代表人和矿业权评估师签名，并加盖本公 司公章后生效。 15. 评估报告使用限制评估报告使用限制 1本评估报告只能由在评估委托书中载明的矿业权评估报告使用者使 用或由评估管理机关或其授权的单位审查评估报告和检查评估时使用； 2本评估报告仅供本次评估特定的评估目的使用； 3除法律法规规定以及相关当事方另有约定外，未征得本评估机构同 意，评估报告的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，也不得 被摘抄、引用或披露于公开媒体。 （4）本评估报告复印件不具有任何法律效力。 16. 评估报告日评估报告日 本评估报告日二 O 二一年一月二十九日。 17. 评估责任人评估责任人员员 四川省通江县两河口镇洞子河建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估