北票市天翊沸石矿业有限公司采矿权出让收益评估报.pdf

北票市天翊沸石矿业有限公司采矿权出让收益评估报告目录 ____________________________________________________________________ 山东大地矿产资源评估有限公司 1 目目 录录 正文目录正文目录 一、评估机构 ................................................................................................................ 1 二、评估委托方 ............................................................................................................ 1 三、矿业权人概况 ........................................................................................................ 1 四、评估目的 ................................................................................................................ 2 五、评估对象和范围 .................................................................................................... 2 六、评估基准日 ............................................................................................................ 5 七、评估依据 ................................................................................................................ 5 八、评估原则 ................................................................................................................ 8 九、矿产资源勘查和开发概况 .................................................................................... 8 （一）矿区位置及交通 ............................................................................................. 8 （二）矿区自然地理及经济概况 ............................................................................. 9 （三）以往地质工作概况 ....................................................................................... 10 （四）矿区地质概况 ............................................................................................... 12 （五）矿床特征 ....................................................................................................... 12 （六）矿体特征 ....................................................................................................... 12 （七）矿石质量 ....................................................................................................... 13 （八）开采技术条件 ............................................................................................... 14 （九）采矿权以往评估史及有偿处置情况 ........................................................... 17 十、评估实施过程 ...................................................................................................... 17 十一、评估方法 .......................................................................................................... 19 十二、评估参数的确定 .............................................................................................. 20 1、评估参数选取依据 ............................................................................................. 20 2、评估所依据资料评述 ......................................................................................... 20 十三、主要技术参数选取和计算 .............................................................................. 22 1、储量核实基准日保有资源储量 ......................................................................... 22 2、评估基准日保有资源储量 ................................................................................. 22 3、评估利用资源储量 ............................................................................................. 23 4、开拓方式与采矿方法 ......................................................................................... 23 5、产品方案 ............................................................................................................. 23 北票市天翊沸石矿业有限公司采矿权出让收益评估报告目录 ____________________________________________________________________ 山东大地矿产资源评估有限公司 2 6、开采技术指标 ..................................................................................................... 23 7、产品价格及销售收入 ......................................................................................... 25 8、固定资产投资 ..................................................................................................... 26 9、无形资产投资 ..................................................................................................... 27 10、后续地勘投入 ................................................................................................... 28 11、更新改造资金、回收固定资产残（余）值 ................................................... 28 12、流动资金估算 ................................................................................................... 29 13、生产成本费用计算 ........................................................................................... 29 14、管理费用 ........................................................................................................... 31 15、销售费用 ........................................................................................................... 32 16、财务费用 ........................................................................................................... 32 17、总成本费用 ....................................................................................................... 32 18、经营成本 ........................................................................................................... 33 19、销售税金及附加 ............................................................................................... 33 20、折现率 ............................................................................................................... 35 十四、评估假设 .......................................................................................................... 35 十五、以市场基准价计算采矿权出让收益 .............................................................. 35 十六、评估结论 .......................................................................................................... 36 1.采矿权评估价值 ................................................................................................... 36 2.采矿权出让收益评估值 ....................................................................................... 36 3.应缴纳采矿权出让收益评估值 ........................................................................... 37 4.扣减已缴纳的采矿权出让收益评估值 ............................................................... 37 5.应缴纳的剩余采矿权出让收益评估值 ............................................................... 38 6.评估结论 ............................................................................................................... 38 十七、特别事项说明 .................................................................................................. 38 十八、矿业权评估报告使用限制 .............................................................................. 39 1、评估结果的有效期 ............................................................................................. 39 2、评估报告书的使用范围 ..................................................................................... 39 北票市天翊沸石矿业有限公司采矿权出让收益评估报告目录 ____________________________________________________________________ 山东大地矿产资源评估有限公司 3 3、其它责任划分 ..................................................................................................... 39 十九、矿业权评估报告日 .......................................................................................... 40 二十、评估责任人 ...................................................................................................... 40 附表目录附表目录 附表一.北票市天翊沸石矿业有限公司采矿权出让收益评估价值估算表 附表二.北票市天翊沸石矿业有限公司采矿权出让收益评估储量计算表 附表三.北票市天翊沸石矿业有限公司采矿权出让收益评估所得税估算表 附表四.北票市天翊沸石矿业有限公司采矿权出让收益评估单位成本估算表 附表五.北票市天翊沸石矿业有限公司采矿权出让收益评估总成本费用估算表 附表六.北票市天翊沸石矿业有限公司采矿权出让收益评估固定资产投资估算表 附表七.北票市天翊沸石矿业有限公司采矿权出让收益评估固定资产折旧估算表 附表八.北票市天翊沸石矿业有限公司采矿权出让收益评估销售收入估算表 北票市天翊沸石矿业有限公司采矿权出让收益评估报告 山东大地矿产资源评估有限公司 1 北票市天翊沸石矿业有限公司北票市天翊沸石矿业有限公司 采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告 鲁大地鲁大地矿矿评报字（评报字（2 202022 2）第）第142142号号 山东大地矿产资源评估有限公司接受朝阳市自然资源局的委托，根据中国矿业 权评估准则、矿业权评估参数确定指导意见、矿业权出让收益评估应用指南 （试行）及国家相关法律法规的有关规定，本着独立、客观、公正、科学的原则， 对北票市天翊沸石矿业有限公司采矿权出让收益进行了评定估算。本公司组成项目评 估小组，按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了尽职调查、市场调查分析， 对评估对象在评估基准日2022年8月31日所表现的出让收益价值作出了公允反映。现将 评估情况及评估基准日时点的评估结果报告如下 一、评估机构一、评估机构 机构名称山东大地矿产资源评估有限公司 注册地址济南市历下区经十东路南侧浆水泉路东侧卓越时代广场3-222 法定代表人董淑慧 统一社会信用代码913701027326073501 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资2002015号 办公地址济南市高新区舜海路219号华创观礼中心4号楼B座6楼602 辽宁分公司办公地址沈阳市和平区南京北街65号民生银行大厦10层 二、评估委托方二、评估委托方 名 称朝阳市自然资源局 地 址辽宁省朝阳市双塔区新华路一段90号 三、矿业权人概况三、矿业权人概况 采矿权人北票市天翊沸石矿业有限公司 北票市天翊沸石矿业有限公司采矿权出让收益评估报告 ____________________________________________________________________ 山东大地矿产资源评估有限公司 3 表表 1 1 调整调整后矿区范围拐点坐标后矿区范围拐点坐标 采区名 称 拐点 号 2000国家大地坐标系 开采深度 面积 （m 2） X坐标 Y坐标 一采区 1 **** **** 由****米 至****米 **** 2 **** **** 3 **** **** 4 **** **** 5 **** **** 6 **** **** 7 **** **** 二采区 8 **** **** 由****米 至****米 **** 9 **** **** 10 **** **** 11 **** **** 12 **** **** 13 **** **** 14 **** **** 15 **** **** 16 **** **** 17 **** **** 18 **** **** 矿区范围示意图如下 北票市天翊沸石矿业有限公司采矿权出让收益评估报告 ____________________________________________________________________ 山东大地矿产资源评估有限公司 4 依据采矿许可证，矿山名称北票市天翊沸石矿业有限公司；开采矿种沸 石；开采方式露天开采；生产规模4.00万吨/年；采矿许可证有效期限肆年壹 拾壹月，自2017年11月30日至2022年10月31日。 表表2 2 原矿区范围拐点原矿区范围拐点坐标坐标 采区名 称 拐点号 1980西安坐标系 2000国家大地坐标系 X坐标 Y坐标 X坐标 Y坐标 一采区 1 **** **** **** **** 2 **** **** **** **** 3 **** **** **** **** 4 **** **** **** **** 二采区 5 **** **** **** **** 6 **** **** **** **** 7 **** **** **** **** 8 **** **** **** **** 标高 开采标高为****米至****米 依据辽宁省北票市章吉营乡菅草沟沸石矿资源储量核实（分割）报告，储量 估算截至2021年4月30日保有资源量（KZTD）95.546万吨。 经查询全国矿业权人勘查开采信息公示系统， 该矿采矿权在系统登记中信息与 采 矿许可证中信息一致，查询结果如下图 北票市天翊沸石矿业有限公司采矿权出让收益评估报告 ____________________________________________________________________ 山东大地矿产资源评估有限公司 5 六、评估基准日六、评估基准日 根据2022年9月22日朝阳市自然资源局出具的委托书（朝自然资采收评字 202215号），结合中国矿业权评估准则的相关规定，本项目评估基准日确定为 2022年8月31日。评估报告书中所采用计量和计价标准均为该基准日客观有效的价格标 准。 七、评估依据七、评估依据 （一）法律法规依据（一）法律法规依据 1.中华人民共和国矿产资源法（2009年8月27日第十一届全国人民代表大会 常务委员会第十次会议第二次修正）； 2.矿产资源开采登记管理办法（国务院令1998年第241号，2014年7月9日修 改）； 北票市天翊沸石矿业有限公司采矿权出让收益评估报告 ____________________________________________________________________ 山东大地矿产资源评估有限公司 6 3.矿业权出让转让管理暂行规定（国土资2000309号文）； 4.矿业权评估管理办法（试行）国土资发2008174号； 5.固体矿产资源/储量分类GB/T17766-2020； 6.固体矿产地质勘查规范总则（GB/T139082020）； 7.矿业权评估收益途径评估方法修改方案（2006年修订）； 8.中国矿业权评估准则； 9.关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告（中华人民共 和国国土资源部公告2006年第18号）； 10.收益途径评估方法规范（CMVS12100-2008）； 11.矿业权评估参数确定指导意见； 12.矿业权评估师职业道德基本准则（CMV20000-2007）； 13.中华人民共和国企业所得税法（中华人民共和国主席令第63号）； 14.中华人民共和国企业所得税法实施条例（国务院令第512号）； 15.中华人民共和国增值税暂行条例（国务院令第538号）； 16.中华人民共和国城市维护建设税法（2020年8月11日第十三届全国人民代 表大会常务委员会第二十一次会议通过）； 17.关于统一地方教育附加政策有关问题的通知 （财政部财综201098号） ； 18.企业安全生产费用提取和使用管理办法的通知财企201216号； 19.关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知（财税2008170号）； 20.关于全面推开营业税改征增值税试点的通知（财税201636号）； 21.财政部国家税务总局关于调整增值税税率的通知（财税201832号）； 22.关于深化增值税改革有关政策的公告 （财政部税务总局海关总署公告2019 年第39号）； 23.国家税务总局关于全面推进资源税改革的通知（财税201653号）； 24.辽宁省实施资源税法授权事项的方案的决议（2020年8月5日辽宁省第十三 届人民代表大会常务委员会第二十次会议通过）； 25.财政部国土资源部关于印发的通知 北票市天翊沸石矿业有限公司采矿权出让收益评估报告 ____________________________________________________________________ 山东大地矿产资源评估有限公司 7 （财综201735号）； 26.关于印发辽宁省矿业权出让收益征收管理暂行办法的通知（辽财预 201850号）； 27.辽宁省人民政府关于调整地方教育附加征收标准有关问题的通知（辽政 发20114号）； 28.中华人民共和国资产评估法（2016年7月2日第十二届全国人民代表大会 常务委员会第二十一次会议通过）； 29.矿业权出让收益评估应用指南（试行） （中国矿业权评估师协会公告2017 年第3号）； 30.矿产资源工业要求手册（2010年8月）； 31.辽宁省自然资源厅关于印发辽宁省矿业权出让收益市场基准价的通知 （辽 自然资发202178号）。 （二）经济行为依据（二）经济行为依据 1. 朝阳市自然资源局委托书（朝自然资采收评字202215号）。 （三）矿业权权属依据（三）矿业权权属依据 1. 采矿许可证（证号C2113002009017120003662）； 2. 营业执照（统一社会信用代码9121138177141421XL）。 （四）评估参数选取依据（四）评估参数选取依据 1. 辽宁省北票市章吉营乡菅草沟沸石矿矿产资源储量核实报告评审备案证明 （朝国土资储备字2016010号）； 2.辽宁省北票市章吉营乡菅草沟沸石矿矿产资源储量核实报告（朝阳胜基地 质矿产有限责任公司，2016年5月）； 3.关于辽宁省北票市章吉营子乡菅草沟沸石矿资源储量核实（分割）报告评审 备案的告知书评审备案证明（朝自然资储备字【2021】010号）； 4.辽宁省北票市章吉营乡菅草沟沸石矿资源储量核实（分割）报告（朝阳胜 基地质矿产有限责任公司，2021年4月）； 5.辽宁省北票市天翊沸石矿业有限公司石英岩矿2021年储量年度报告（朝阳 北票市天翊沸石矿业有限公司采矿权出让收益评估报告 ____________________________________________________________________ 山东大地矿产资源评估有限公司 8 市地源矿产土地勘测有限公司，2021年10月）及其审查验收备案证明（朝自然资年储 备字2022002号）； 6.北票市天翊沸石矿业有限公司（沸石）矿产资源开发利用方案审查意见书； 7.北票市天翊沸石矿业有限公司（沸石）矿产资源开发利用方案（朝阳胜基 地质矿产有限责任公司，2021年7月）； 8.评估人员收集到的其他资料。 八、评估原则八、评估原则 本项目评估遵循独立性、客观性、科学性及专业性等一般评估原则之外，根据采 矿权的特性，又遵循如下原则 1. 预期收益原则； 2. 替代原则； 3. 效用原则； 4. 贡献原则； 5. 矿业权与矿产资源相互依存的原则； 6. 尊重地质规律及资源经济规律的原则； 7. 遵守矿产资源勘查开发规范的原则。 九、矿产资源勘查和开发概况九、矿产资源勘查和开发概况 （一）矿区位置及交通（一）矿区位置及交通 矿区位于辽宁省北票市章吉营乡菅草沟村，行政区划隶属于北票市章吉营乡管辖。 矿区位于北票市南部，直距30km，朝阳市义县公路在一、二采区东南方向2.5km处通 过，其间有乡级公路通往采区，交通便利。 矿区中心地理坐标一采区东经1204537，北纬413219； 二采区东经1204555，北纬413202。 北票市天翊沸石矿业有限公司采矿权出让收益评估报告 ____________________________________________________________________ 山东大地矿产资源评估有限公司 9 交通位置图 （二）矿区自然地理及经济概况（二）矿区自然地理及经济概况 矿区位于辽西低山丘陵区， 多以低山丘陵为主要地形特征。 一采区最高海拔352米， 最低海拔285米，相对高差67米，当地侵蚀基准面280米；二采区最高海拔340米，最低 海拔295米，相对高差45米，当地侵蚀基准面290米。地形切割一般，植被不发育，岩 石裸露面积较大。本区属于大陆干旱半干旱性季风气候，干湿季节分明，干旱季节 北票市天翊沸石矿业有限公司采矿权出让收益评估报告 ____________________________________________________________________ 山东大地矿产资源评估有限公司 10 长，冬寒而夏酷，昼夜温差较大。据气象部门统计资料年平均气温为8.4，一月份 平均最低温度-11， 七月份平均最高温度22.50， 年最高气温36， 最低气温-27。 本区雨量较少，受太平洋副热带高压影响，降雨带七月份推移到本区，故雨量多集中 于七、八、九月份，其中七、八月份占总量58，八月份最大降雨量为115.6mm，年降 雨量387610mm，蒸发量16001850mm，年平均湿度5259，冰冻期为当年11月至翌 年4月，无霜期160天左右。 当地居民大都从事农业，主要农作物有谷子、玉米、高粱和大豆；经济作物以棉 花为主，人民生活水平一般。 （三）以往地质工作概况（三）以往地质工作概况 1966年至1968年，辽宁省地质局区域地质测量队进行了120万朝阳幅区域地质测 量工作。 2001年，辽宁省第三地质大队对北票市南八家、章吉营乡一带沸石矿点做过地质 普查工作，提交出有进一步工作价值的沸石矿点四处。 2004年12月，辽宁地质勘查院朝阳分院编写了辽宁省北票市天翊沸石矿业有限 公司沸石矿储量简测说明书。 2013年3月，朝阳胜基地质矿产有限责任公司对该沸石矿进行资源储量核实工作， 编写了辽宁省北票市天翊沸石矿业有限公司沸石矿资源储量核实报告（朝国土资 储备字【2013】008号）。估算两个采区合计资源量1095.76Kt，累计采出矿石量（122） 132.74Kt。 2016年5月，朝阳胜基地质矿产有限责任公司编写了辽宁省北票市天翊沸石矿业 有限公司沸石矿资源储量核实报告（朝国土资储备字【2016】010号）。截止到2016 年4月末， 估算保有资源储量 （122b333） 1088.84Kt， 累计采出矿石量 （122） 138.66Kt。 2016年12月，朝阳胜基地质矿产有限责任公司编写了辽宁省北票市天翊沸石矿 业有限公司沸石矿矿山矿产资源量年度报告（朝国土资年储备字2017002号）。 截止到2016年12月末，估算获得该沸石矿保有资源量（122b333）1086.55Kt，累计采 北票市天翊沸石矿业有限公司采矿权出让收益评估报告 ____________________________________________________________________ 山东大地矿产资源评估有限公司 11 出矿石量（122）140.95Kt，2016年度动用矿量（122）2.29Kt。 2017年12月，朝阳胜基地质矿产有限责任公司编写了辽宁省北票市天翊沸石矿 业有限公司沸石矿矿山矿产资源量年度报告（朝国土资年储备字2018002号）。 截止到2017年12月末，估算沸石矿保有资源储量（122b333）1086.55Kt，累计采出矿 石量（122）140.95Kt，2017年该矿山停产。 2018年12月，朝阳胜基地质矿产有限责任公司编写了辽宁省北票市天翊沸石矿 业有限公司沸石矿矿山矿产资源量年度报告（朝国土资年储备字2019002号）。 截止到2018年12月末，估算沸石矿保有资源储量（122b333）1086.55 Kt，累计采出 矿石量（122）140.95 Kt。2018年该矿山停产。 2019年10月，朝阳胜基地质矿产有限责任公司编写了辽宁省北票市天翊沸石矿 业有限公司沸石矿矿山矿产资源量年度报告（朝自然资年储备字2020002号）。 截止到2019年10月末，估算矿区范围内二个采区沸石矿保有资源量（122b333） 1050.77Kt，矿山累计动用矿石量（122） 165.09Kt，2019年度动用矿量（122）35.78Kt。 2020年10月，朝阳胜基地质矿产有限责任公司编写了辽宁省北票市天翊沸石矿 业有限公司沸石矿矿山矿产资源量年度报告（朝自然资年储备字2021002号）。 截止到2020年9月末，估算矿区范围内二个采区沸石矿保有资源量（122b333） 1050.77Kt，矿山累计动用矿石量（122）165.09Kt。2020年该矿山停产。 2021年4月，朝阳胜基地质矿产有限责任公司对该矿进行资源储量核实工作，提交 了辽宁省北票市章吉营乡菅草沟沸石矿资源储量核实（分割）报告（朝自然资储 备字【2021】010号）。截止2021年4月末，保有资源量955.46Kt。 2021年10月，朝阳市地源矿产土地勘测有限公司编写了辽宁省北票市天翊沸石 矿业有限公司沸石矿2021年储量年度报告（朝自然资年储备字2022002号）。截止 2021年10月末，估算两个采区沸石量（KZTD）1047.70Kt，矿山累计动用量168.16Kt， 2021年动用量3.07Kt。 北票市天翊沸石矿业有限公司采矿权出让收益评估报告 ____________________________________________________________________ 山东大地矿产资源评估有限公司 12 （（四四）矿区地质概况）矿区地质概况 矿区大地构造位置位于柴达木华北板块、华北陆块、燕山中新元古代裂陷带、 辽西中生代上叠盆地带、朝阳中生代叠加盆岭系内。 1 1、地层、地层 区域内出露地层有中元古界蓟县系高于庄组、杨庄组、雾迷山组，古生界寒武系 中下统地层，中生界侏罗系羊草沟组、兴隆沟组、北票组、海房沟组、髫髻山组、土