北票市天翊沸石矿业有限公司采矿权评估报告.doc

北票市天翊沸石矿业有限公司采矿权价款评估报告书正文 北票市天翊沸石矿业有限公司 采矿权价款评估报告书 辽环矿评字[2017]C117号 辽宁环宇矿业咨询有限公司（以下简称本公司）接受朝阳市国土资源局的委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正的原则，按照公认的评估方法，对北票市天翊沸石矿业有限公司采矿权进行了评估。在评估过程中，本公司评估人员按照必要的评估程序对评估对象进行了尽职调查、询证、评述与估算，对该采矿权在评估基准日（2017年10月31日）所表现的价值做出了公允反映。现将评估情况及评估结论报告如下 1、评估机构概况 机构名称辽宁环宇矿业咨询有限公司 注册地址辽宁省沈阳市北陵大街37号 法定代表人胡成良 电话024-26213489 传真024-86241978 联系人龙悦 统一社会信用代码91210105764396455B 矿业权评估资格证书编号矿权评资[2002]036号 辽宁环宇矿业咨询有限公司 27 联系电话024-86241978 2、评估委托人概况 评估委托人朝阳市国土资源局 朝阳市国土资源局是主管本区矿产资源的规划、管理、保护与合理利用的政府机关。具体负责贯彻、实施国家有关矿产资源的法律、法规及政策；组织编制和实施矿产资源保护与合理利用规划；管理矿业审批登记、矿产资源储量登记等工作。 3、采矿权人概况 采矿权人北票市天翊沸石矿业有限公司 住 所北票市章吉营乡菅草沟村 法定代表人马学林 企业类型有限责任公司 统一社会信用代码9121138177141421XL 经营范围沸石开采；沸石、膨润土加工、销售。 4、评估目的 朝阳市国土资源局拟有偿出让北票市天翊沸石矿业有限公司采矿权，本次评估即是为评估委托人出让该采矿权提供价款参考意见。 5、评估对象与范围 5.1 评估对象 本次评估的评估对象为北票市天翊沸石矿业有限公司采矿权。 根据矿山现采矿许可证（证号C2113002009017120003662）生产规模为4万吨/年，开采矿种为沸石，开采方式为露天开采,采矿许可证有效期限自2016年11月23日至2017年11月30日。 5.2 评估范围 根据矿山现采矿许可证（证号C2113002009017120003662）, 该矿矿区面积为0.1435平方公里，矿区由8个坐标点圈定，具体坐标如下所示 表1 矿区范围坐标表 点 号 X Y 1 4600963.025 40563414.613 2 4600663.027 40563524.613 3 4600463.028 40563344.615 4 4600813.024 40563194.615 标高324m至290m 5 4600313.030 40563714.613 6 4600373.030 40563954.611 7 4600213.032 40564084.611 8 4600123.031 40563764.613 标高334m至290m 开采深度由334m至290m标高。 5.3 评估对象的评估史 该矿曾于2013年进行过采矿权价款评估，具体评估情况如下 评估机构辽宁金鹰矿业评估咨询有限公司； 评估目的有偿出让； 评估基准日2013年5月31日； 评估范围与本次评估范围一致； 生产规模4万吨/年； 评估计算年限3年； 评估结果13.79万元（含追缴0.10万元）。 经调查了解，该部分价款已处置。 6、评估基准日 根据本次评估目的和经济行为性质，确定本次评估基准日为2017年10月31日。 7、评估依据 评估依据包括行为、法律法规、产权和估算（取价）依据等，具体如下 7.1行为依据 7.1.1 朝阳市国土资源局出具的委托书。 7.1.2 矿业权权属情况说明。 7.2 法律、法规依据 7.2.1 中华人民共和国资产评估法（中华人民共和国主席令第四十六号）； 7.2.2 中华人民共和国矿产资源法（1996年8月29日修正后颁布）； 7.2.3 中华人民共和国矿产资源法实施细则（国务院令第152号）； 7.2.4 矿产资源开采登记管理办法国务院第241号令； 7.2.5 矿业权出让转让管理暂行规定（国土资发[2000]309号）； 7.2.6 矿业权评估管理办法（试行）（国土资发[2008]174 号）； 7.2.7 中国矿业权评估准则； 7.2.8 矿业权评估参数确定指导意见； 7.2.9 关于规范中国矿业权评估准则适用范围的意见（中国矿业权评估师协会公告 2012年第3号）； 7.2.10国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知（国土资规[2017]5号）。 7.3 权属依据 7.3.1 采矿许可证（证号C2113002009017120003662）； 7.4 估算（取价）依据 7.4.1辽宁省北票市章吉营乡菅草沟沸石矿矿产资源储量核实报告； 7.4.2辽宁省北票市章吉营乡菅草沟沸石矿矿产资源储量核实报告评审备案证明（朝国土资储备字[2016]010号）； 7.4.3北票市天翊沸石矿业有限公司（沸石矿）矿产资源开发利用方案； 7.4.4北票市天翊沸石矿业有限公司（沸石矿）矿产资源开发利用方案评审备案证明（朝国土资矿开备字[2013]009号）及审查意见书。 8、矿产资源勘查开发概况 8.1 矿区基本状况 8.1.1 矿区位置与交通 该矿一采区位于北票市城区南侧31km处，距朝阳市城区南东方向28km处，行政区划隶属于北票市章吉营乡菅草沟村管辖。一采区中心地理坐标东经12045′37“，北纬4132′19“。 该矿二采区位于北票市城区南侧32km处，距朝阳市城区南东方向28km处，行政区划隶属于北票市章吉营乡菅草沟村管辖。二采区中心地理坐标东经12045′55“，北纬4132′02“。 朝阳市-义县公路在一、二采区南东方向2.50km处通过，其间有乡级公路通往采区，交通十分便利。 8.1.2 矿区自然地理与经济概况 矿区位于辽西低山丘陵区，多以低山丘陵为主要地形特征。地形切割一般，植被不发育，岩石裸露面积较大。该区属于大陆干旱-半干旱性季风气候，干湿季节分明，干旱季节长，冬寒而夏酷，昼夜温差较大。年平均气温为8.4℃。 该区雨量较少，受太平洋副热带高压影响，降雨带七月份推移到该区，故雨量多集中于七、八、九月份，其中七、八月份占总量58％，年降雨量387～610mm,蒸发量1600～1850mm，年平均湿度52～59％，冰冻期为当年11月至翌年4月，无霜期160天左右。 当地居民大都从事农业，主要农作物有谷子、玉米、高粱和大豆；经济作物以棉花为主，人民生活水平一般。 8.2 矿区勘查概况 8.2.1以往地质工作概况 （1）1966年至1968年，辽宁省地质局区域地质测量队在进行了120万朝阳幅区域地质测量时曾对矿山做过初步调查。 （2）2001年，辽宁省第三地质大队对北票市南八家、章吉营乡一带沸石矿点做过地质普查工作，提交出有进一步工作价值的沸石矿点四处。 （3）2004年12月，辽宁地质勘查院朝阳分院对该矿进行实测并提交了储量简测说明书。 （4）2009年12月，辽宁省第三地质大队对该矿进行当年度动态监测。 （5）2010年8月，辽宁省第三地质大队对该矿进行当年度动态监测。 （6）2011年8月,辽宁省化工地质勘查院在该矿进行当年度动态监测。 （7）2012年12月，辽宁省地质工程勘查勘察施工集团公司对该矿进行当年度动态监测。 （8）2013年3月，朝阳胜基地质矿产有限责任公司对该沸石矿进行资源储量核实工作，同时提交了辽宁省北票市天诩沸石矿业有限公司沸石矿资源储量核实报告 （9）2013年12月，朝阳市地源矿产土地勘查有限公司对该矿进行当年度动态监测。 （10）2014年12月，朝阳胜基地质矿产有限责任公司对该矿进行当年度动态监测。 （11）2015年12月，朝阳胜基地质矿产有限公司对该矿进行当年度动态监测。 （12）2016年5月，朝阳胜基地质矿产有限责任公司提交了辽宁省北票市章吉营乡菅草沟沸石矿矿产资源储量核实报告。 8.2.2矿区地质概况 矿区位于中朝准地台北缘，燕山台褶带、辽西台陷的朝阳弯褶断束内。 8.2.2.1 地层 矿区地层简单，主要为中生界侏罗系上统土城子组三段酸性火山碎屑岩地层，岩性为灰绿色薄层中细粒凝灰质砂岩夹紫色凝灰岩。 8.2.2.2构造 区内构造单一，为单斜构造，该岩段夹有厚度不一的层状沸石矿，矿层与酸性火山岩呈层状，具有沉积层理和沉积韵律。 8.2.3矿体特征 沸石矿体赋存于中生界侏罗系上统土城子组三段酸性火山碎屑岩中，沸石矿体呈灰绿-绿色，玻屑结构，块状、流纹状构造，呈层状分布，与地层产状一致。 一采区矿层出露在章吉营乡菅草沟村北山，采区范围内首采地段地表矿体出露长度约200m，宽度约为200m，矿体走向326，倾向南西226，经钻探工程深部控制，ZK1号孔在孔深40m时仍为沸石矿体，最低开采标高290m以上矿体真厚度12.74～25.98m，矿体平均真厚度12.98m。沸石含量55.01～57.81％，平均55.69％。 二采区范围内地表矿体断续出露长度约260m，出露宽度22～95m，矿体走向306，倾向南西216，倾角10。矿体真厚度9.25～10.73m，平均9.89m。沸石含量55.01～57.14％,平均55.54％。 8.2.4矿石质量 8.2.4.1矿石物质组成 矿石呈灰白、灰绿-绿色，质量较好，该沸石矿是单一型斜发沸石，仅伴生少量石英，蒙脱石少见，含斜发沸石矿物55％以上。NH4交换量平均1.22mmol/g；斜发沸石平均含量一采区55.69％；二采区55.54％。 8.2.4.2矿石化学成分 该沸石矿化学成份主要为SiO2 66.45％,Al2O3 12.01％,Fe2O3 1.49％,TiO2 0.19％,CaO 3.9％,Mg0 0.92％,K20 1.54％,Na20 1.02％。 8.2.4.3矿石特征 矿石呈块状、玻屑结构、流纹构造。斜发沸石呈板状，细片状晶体，以集合体分布于酸性玻屑中。 8.2.4.4矿石风化特征 该沸石矿二个采区内矿石风化深度一般5.0～8.0m，由地表至8.0m之间为风化层，风化层之下矿石变得致密坚硬。 8.2.4.5矿石类型和品级 矿石类型为斜发沸石，斜发沸石其化学组成有SiO2、Al203、CaO、K20，硅铝比4.25～5.25，单斜晶系，晶体板状或片状，集合体片状或放射状，颜色灰、灰绿白色，玻璃光泽，硬度3.5～4，密度2.26g/cm3。 8.2.4.6矿床成因类型 矿床成因类型火山喷发沉积型矿床。 8.2.4.7矿体围岩 该沸石矿顶底板围岩均为侏罗系上统土城子组三段酸性火山岩，岩性为灰、灰白色薄层中细粒凝灰岩。 沸石矿体中无夹石。 8.2.4.8矿床共伴生矿产 矿床内无共伴生矿产。 8.2.5矿石加工技术性能 沸石是一种工业用途较为广泛的非金属矿产，它主要用途有 ①水泥活性混合材料即矿石粉碎后不必再作其他加工就可掺入水泥熟料中而不降低其标号，从而降低水泥的生产成本。 ②由于沸石具有优良的选择吸附性能，离子交换性能，且耐热，密度小在建筑业中用作轻质材料。 ③代替高岭土、石英、长石烧制外墙砖、陶粒。 ④农牧业用作饲料掺合剂，垫圈材料，肥料载体和土壤改良剂。 ⑤环境保护业用沸石作除臭剂，水清洁剂和其他用途的优质吸附剂。清污控制剂，放射性废物清除剂，饮用利用多孔沸石和水两种天然物质制冷，制造不污染环境的制冷设备。 ⑥轻工、化工上用作离子交换材料和催化剂载体。 ⑦用作各种涂料和填料。 ⑧空间技术、国防工业、超真空技术上用作吸附分离剂和干燥剂。 ⑨250目沸石粉以5％的掺入量可作纸浆的漂白附加剂。 ⑩沸石能够从太阳辐射中吸收和释放热能，故还可作为储存太阳能的新型材料。 该矿沸石矿石加工工艺流程把沸石矿石通过爆破方法崩落后，进入滚筒自动筛，分选成不同粒径的沸石矿粉，然后装袋包装到市场上销售。 该矿沸石矿，其矿层赋存条件、化学成份、矿物成份、结构构造、矿石类型和矿床类型等特点，该厂经过多年生产实践证明，此类沸石矿工业利用情况良好。 8.2.6矿床开采技术条件 8.2.6.1 水文地质条件 矿床周围无地表水体及大的构造裂隙水与之连通，矿坑水主要来源于降雨及少量基岩裂隙水渗出，矿坑可形成自然排水。因此，基岩裂隙水及第四系孔隙水在矿体开采时均无太大影响。雨季时要注意矿体的南侧以上冲沟中的洪水进入采坑，必要时采取排泄措施。 综上所述该沸石矿两个采区矿体和围岩富水性弱，水文地质条件为简单类型。 8.2.6.2 工程地质条件 该矿区沸石矿体围岩岩性为土城子组三段酸性火山碎屑岩中的凝灰质砂岩夹砾岩，页岩。矿体呈层状产出，性脆，裂隙发育，较抗风化。二个采区最低开采深度在海拔290m以上，适宜露天开采。矿体为斜发沸石，硬度系数F5，松散系数1.6。顶底板岩石为中细粒凝灰质砂岩硬度系数F5～8。矿体平均体重2.26t/m3。岩石工程地质稳定性较好。由于矿体倾角较缓，部分地段露采时要剥离的矿体顶板时工作量较大、剥采比11.5左右，开采技术条件一般。 综上所述，该矿工程地质条件属于简单类型。 8.2.6.3 环境地质条件 该矿地质构造较发育，但未发现有新构造运动存在，据历史记载矿区附近地区近50年区内没有崩塌、滑坡、泥石流等地质灾害和环境污染等重大事故发生。 该沸石矿二个采区位于山坡上，矿体最低开采标高海拔290m，距离村庄较远，开采应选择植被少，无树林覆盖地段，在开采时矿山噪声、粉尘、爆破矿石、崩落块石等不会对人类和环境造成破坏和影响。 综上所述，该矿环境地质条件属于简单类型。 8.3 矿山开发利用概况 该矿是露天开采，生产规模为4万吨/年，由于市场销售等原因，加工厂一直以销定产，一直未能达到设计生产规模。 沸石矿共有两个采区，自从取得采矿许可证以来，仅在一采区进行沸石开采，二采区一直没有进行开采，二采区现在地表所形成的采坑是上世纪八十年代左右当时乡镇企业开采沸石时所形成。 9、评估实施过程 根据矿业权评估程序规范CMVS11000-2008，我公司组织评估人员，对评估对象进行了如下评估程序 本次评估过程自2017年11月10日～2017年11月30日。 9.1接受委托 2017年11月10日，我公司接受朝阳市国土资源局的委托，听取采矿权概况介绍，并就委托事宜达成协议，与委托人明确此次评估的目的、对象、范围，确定评估基准日。 9.2 编制评估工作计划 2017年11月11日，根据项目特点编制评估计划，组成评估小组；评估小组具体分工为项目负责人由矿业权评估师孙爱祥担任，矿业权评估师赵春玲、杨梦尧为小组成员。 9.3尽职调查与评述估算 2017年11月12日～2017年11月21日，项目组成员依据收集的评估资料，进行整理汇总，评估人员拟定评估思路，确定评估方法，并按照既定的评估原则和评估方法进行具体的评定估算，完成评估报告初稿。 2017年11月22日，本公司矿业权评估师赵春玲、杨梦尧在矿山企业人员马学林的陪同下对该矿山进行现场勘查，了解矿山建设、生产经营等基本情况，了解矿山的开采工艺流程，收集、核实与评估有关的地质资料、设计资料等，相关情况如下 矿山为露天开采矿山，公路开拓、汽车运输,自上而下水平分层采矿法，开采矿种为沸石。 矿山采挖山包，形成立面，宽约30～50m，采高约6m，上层剥离层高约3m。开采完形成工作面约50m50m。 现场未见生产设备，未见开采活动。 矿山开采量较小，根据当地需求进行开采，多售往水泥厂、饲料辅料及环保吸附材料等。 矿山交通便利。 2017年11月23日～2017年11月29日，根据公司报告质量管理制度，对报告进行校对审核，根据各级审核意见进行修改和完善。 9.4 出具报告 2017年11月30日，正式出具采矿权价款评估报告书。 10、评估方法 北票市天翊沸石矿业有限公司属双小（生产规模、资源储量均较小）矿山，难以收集齐全各项生产经营指标，比较适合采用收入权益法进行评估，并且能够较好的反映该采矿权目前出让状况的采矿权价值。 因此，依据本次评估目的，参照收益途径评估方法规范（CMVS12100-2008），结合该评估对象的实际情况，确定本次评估的方法为收入权益法。 计算公式为 采矿权评估价值； 年销售收入； 采矿权权益系数； 折现率； 年序号（t1，2，3，，n）； n计算年限。 11、评估参数的确定 11.1 储量估算资料 2016年5月，朝阳胜基地质矿产有限责任公司提交了辽宁省北票市章吉营乡菅草沟沸石矿矿产资源储量核实报告；2016年7月14日，辽宁溪源土地矿产资源评估有限公司组织专家对其进行了评审，并出具评审意见书（辽溪评（储）字朝[2016]013号）；2016年7月25日，朝阳市国土资源局对其进行了备案，并出具评审备案证明（朝国土资储备字[2016]010号）。 根据矿业价款评估应用指南中的相关规定评估用资源储量应以资源储量核实报告为依据，资源储量核实报告应按国土资源管理部门的相关规定进行评审和备案。因此，在本次评估中可直接采用上述矿产资源储量数据进行评估。 11.2 矿产资源开发利用方案 2013年5月，朝阳地源矿产土地勘测有限公司提交了北票市天翊沸石矿业有限公司（沸石矿）矿产资源开发利用方案。2013年6月8日，朝阳市国土资源局组织专家组进行了评审，并出具了审查意见书；2013年6月10日，出具评审备案证明（朝国土资矿开备字[2013]009号）。 该开发利用方案设计开采方式和采矿方法选取较为合适，设计参数基本可以满足本次评估需要。在本次评估工作中，直接引用该设计文件作为评估的参考依据。 11.3 保有资源储量 根据辽宁省北票市章吉营乡菅草沟沸石矿矿产资源储量核实报告截至2016年4月30日，该矿保有（332333）类型资源储量108.88万吨。 表2 保有资源储量表 采区编号 矿体编号 保有资源储量（万吨） 平均品位 332 333 332333 一采区 ① 29.12 21.81 50.94 55.69 二采区 ① 30.98 26.97 57.95 55.50 合计 60.10 48.78 108.88 11.4 评估利用的资源储量 根据矿业权价款评估应用指南的规定，（332）类型资源储量全部参与评估计算，（333）类型资源储量可参考（预）可行性研究、矿山设计、矿产资源开发利用方案或设计规范的规定取值。 根据北票市天翊沸石矿业有限公司（沸石矿）矿产资源开发利用方案中的设计（333）类型资源量未进行可信度系数调整，全部参与设计利用。 故本次评估利用的资源储量为108.88万吨。 11.5 矿产品方案 根据北票市天翊沸石矿业有限公司（沸石矿）矿产资源开发利用方案的设计，矿产品为经简单加工达到规定规格后出售。 在本次评估中，矿产品为沸石原矿。 11.6 采矿工艺 根据北票市天翊沸石矿业有限公司（沸石矿）矿产资源开发利用方案的设计该矿设计采用露天开采，公路汽车开拓运输，水平分层采矿法。 上述设计开采方式、开拓方式及采矿方法均与矿体特征及矿体赋存开采技术条件相适应，较为合适，在本次评估中按设计的方案进行评估。 11.7 生产规模 根据北票市天翊沸石矿业有限公司（沸石矿）矿产资源开发利用方案中的设计设计生产规模为4万吨/年，其中一采区为2万吨/年，二采区为2万吨/年。 在本次评估中，生产规模按4万吨/年进行评估。 11.8 相关技术参数的选取 根据北票市天翊沸石矿业有限公司（沸石矿）矿产资源开发利用方案中的设计矿山设计损失量为9.12万吨（全部在二采区），采矿回采率95％。 表3 设计利用损失量表 采区编号 保有资源储量（万吨） 设计损失量（万吨） 设计利用资源量 （万吨） 备注 一采区 50.94 0.00 50.94 二采区 57.95 9.12 48.83 合计 108.88 9.12 99.76 11.9 至评估基准日剩余可采储量 11.9.1可采储量 可采储量（评估利用资源储量－设计损失量）采矿回采率 11.9.2 已动用可采储量 根据现场调查了解情况，矿山仅在一采区进行沸石开采。 辽宁省北票市章吉营乡菅草沟沸石矿矿产资源储量核实报告的储量估算基准日为2016年4月末，2016年5月1日至评估基准日（2017年10月31日）期间动用可采储量按采矿许可证生产规模全部在一采区进行估算 已动用可采储量生产规模时间 4万吨/年（16/12）年 6万吨 11.9.3 剩余可采储量 剩余可采储量可采储量-已动用可采储量 表4 剩余可采储量表 采区编号 设计利用资源储量 （万吨） 采矿 回采率 可采储量（万吨） 已动用 可采储量（万吨） 剩余 可采储量 （万吨） 备注 一采区 50.94 95 48.39 6.00 42.39 二采区 48.83 95 46.39 0.00 46.39 合计 99.76 94.78 0.00 88.78 11.10 服务年限 矿山服务年限的计算公式为 TQA T矿山服务年限； Q可采储量； A生产规模。 表5 矿山开采服务年限表 采区编号 剩余可采储量（万吨） 生产规模 （万吨/年） 服务年限 （年） 备注 一采区 42.39 2.00 21.20 二采区 46.39 2.00 23.20 合计 88.78 4.00 23.20 按照设计的生产规模进行开采，矿山服务年限为23.20年，合23年3个月。 11.11评估计算年限及动用可采储量 根据委托方要求，本次评估年限为5年，评估动用可采储量为20万吨。 根据委托方要求，需追缴上次有偿延续截止日2016年6月1日至评估基准日2017年10月31日期间的采矿权价款。 追缴价款对应的可采储量时间生产规模 （7/1210/12）年4万吨/年 5.67万吨 在本次评估中，实际应缴纳采矿权价款对应的可采储量为25.67万吨。 11.12矿产品销售收入估算 11.12.1矿产品销售价格 评估所确定的矿产品销售价格是一个在评估基准日时点下判定未来最有可能实现的销售价格，是根据目前矿产品供需状况及未来矿产品销售价格的走势做出的一个预判。 根据矿业权价款评估应用指南矿业权价款评估确定评估用的产品价格，一般采用当地价格口径确定，可以评估基准日前3个年度的价格平均值或回归分析后确定评估用的产品价格；对于服务年限短的小型矿山，可以采用评估基准日当年价格的平均值确定评估用的产品价格。 根据评估人员对朝阳地区近几年沸石价格进行调查了解，该地区沸石销售价格波动不大，但用途不同、粒度级别不同价格有所差异，粒度分100目、1-3mm、3-5mm等规格。经现场调查，沸石应用尚不广泛，多用于水泥配料，部分用于环保吸附材料、农牧业饲料配料及花土等。除销往水泥厂的，其他用途对品质都有一定要求，其中吸附材料要求最高，需人工挑选，再破碎磨矿及活化。 经现场调查了解及综合考虑不同用途产品的销售价格，结合辽宁地区的沸石平均销售价格，确定该矿沸石原矿销售价格（不含税）确定为45元/吨。 11.12.2 销售收入 年销售收入矿产品年产量销售价格 4万吨45元/吨 180万元 各年销售收入详见附表1。 11.13 折现率 根据矿业权价款评估应用指南，矿业权价款评估中，折现率按国土资源部的相关规定直接选取。 根据国土资源部公告2006年第18号关于实施〈矿业权评估收益途径评估方法修改方案〉的公告，折现率取值范围为8～10％。对矿业权出让评估和国家出资勘查形成矿产地且矿业权价款未处置的矿业权转让评估，地质勘查程度为勘探以上的探矿权及（申请）采矿权评估折现率取8％。因此，本评估项目折现率取8％。 11.14 采矿权权益系数 根据矿业权评估参数确定指导意见，其他非金属矿产原矿的采矿权权益系数的取值范围为4.0～5.0％。 北票市天翊沸石矿业有限公司采用露天开采，水文地质条件简单、工程地质条件简单，环境地质条件简单。综合矿山开采收益能力等各项因素考虑，确定采矿权权益系数取值为4.6％。 12、评估假设 本评估报告所称评估价值是基于所列评估目的、评估基准日及下列基本假设而提出的公允价值意见 12.1以产销均衡原则及社会平均生产力水平原则确定评估用技术经济参数； 12.2 所遵循的有关政策、法律、制度仍如现状而无重大变化，所遵循的有关社会、政治、经济环境以及开发技术和条件等仍如现状而无重大变化； 12.3 以设定的资源储量、生产方式、生产规模、产品结构及开发技术水平以及市场供需水平为基准且持续经营； 12.4 在矿山开发收益期内有关经济评价指标等因素在正常范围内变动； 12.5 无其它不可抗力及不可预见因素造成的重大影响。 12.6 在评估报告使用有效期内，若发生对采矿权价值有重大影响的事项，则不能再使用本评估结论，评估委托人应及时聘请矿业权评估机构，重新评估确定采矿权的价值。 13、评估结论 本评估公司在充分调查、了解、分析评估对象实际情况的基础上，依据科学的评估程序，选用合理的评估方法，经过评定估算，确定北票市天翊沸石矿业有限公司采矿权自2017年11月1日至2022年10月31日期间的采矿权价值为33.13万元，大写人民币叁拾叁万壹仟叁佰元整。 在本次评估中追缴2016年6月1日至2017年10月31日期间动用可采储量5.67万吨所对应的采矿权价款9.39万元。 因此，本次评估实际动用可采储量25.67万吨对应的采矿权价款合计为42.52万元，大写人民币肆拾贰万伍仟贰佰元整。 14、特别事项的说明 14.1 在评估报告出具日期之后和本评估报告有效期内，如发生影响委托评估采矿权价值的重大事项，不能直接使用本评估报告，评估委托人应及时聘请评估机构重新确定采矿权评估价值。 14.2 本评估结论是在独立、客观、公正的原则下，依据评估假设条件做出的，评估假设条件是评估结论成立的基础。 14.3本次评估工作中评估委托人及采矿权人所提供的有关文件资料是编制本评估报告的基础，相关文件资料提供方应对所提供的有关文件资料的真实性、合法性、完整性承担责任。 14.4 对存在的可能影响评估结论的瑕疵事项，在评估委托人及采矿权人未做特殊说明而评估人员已履行评估程序仍无法获知的情况下，评估机构和评估人员不承担相关责任。 14.5 本评估报告含有若干附件，附件构成本评估报告的重要组成部分。 14.6 若本评估报告中出现数据计算差错等问题，本公司有权对该报告予以召回修改，评估报告使用者应当按修改后结果重新使用，原评估结果自动失效。 15、评估报告使用限制 15.1根据国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知（国土资规[2017]5号）的相关规定评估结果自公开之日起生效，有效期一年。如果使用本评估结论的时间超过本评估结论的有效期，本评估公司对应用此评估结果而给有关方面造成的损失不负任何责任。 15.2 本评估报告仅用于评估报告中载明的评估目的，不得用于其它任何目的，否则由使用者承担全部责任。 15.3正确理解并合理使用评估报告是评估委托人和相关当事方的责任。 15.4 本评估报告的所有权归评估委托人所有。 15.5 除法律法规规定以及相关当事方另有约定外，未征得本评估机构同意，评估报告的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，也不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。 15.6 本评估报告书的复印件不具有任何法律效力。 16、评估报告日 评估报告日2017年11月30日。 18、附表目录 18.1附表1 北票市天翊沸石矿业有限公司采矿权价款评估价值估算表； 18.2附表2 北票市天翊沸石矿业有限公司采矿权价款评估指标汇总表。