建平（盛泉）矿业有限公司膨润土矿采矿权价款评估.docx

建平（盛泉）矿业有限公司膨润土矿 采矿权价款评估报告书 辽环矿评字[2017]C107号 辽宁环宇矿业咨询有限公司 二〇一七年十一月三十日 建平（盛泉）矿业有限公司膨润土矿 采矿权价款评估报告书摘要 辽环矿评字[2017]C107号 评估机构辽宁环宇矿业咨询有限公司。 评估委托人朝阳市国土资源局。 评估对象建平（盛泉）矿业有限公司膨润土矿采矿权。 评估目的朝阳市国土资源局拟对国家出资勘查形成的建平（盛泉）矿业有限公司膨润土矿采矿权进行有偿出让，本次评估即是为委托人出让该采矿权提供价款参考意见。 评估基准日2017年10月31日。 评估方法收入权益法。 评估范围采矿许可证（证号C2113002009027120005458）中载明的矿区范围，由12个坐标点圈定，矿区面积为0.4108平方公里，开采标高由675m至525m标高。 评估矿种膨润土。 评估年限矿山服务年限为7年1个月，本次评估计算年限5年。 评估参数保有资源储量44.73万吨；评估计算利用资源储量44.73万吨；评估计算利用的可采储量41.35万吨；应缴纳价款的可采储量膨润土57.84万吨（含追缴的28.44万吨）；生产规模3.5万立方米/年（折合5.88万吨/年）；矿产品为膨润土原矿；矿产品销售价格（不含税）为40元/吨。 评估结论经评估人员按照采矿权评估的原则和程序进行估算后，确定朝阳市国土资源局委托的“建平（盛泉）矿业有限公司膨润土矿采矿权”评估计算年限内采矿权评估价款为43.29万元，大写人民币肆拾叁万贰仟玖佰元整。 本次评估追缴该采矿权自2012年12月31日至本次评估基准日期间未处置的采矿权价款41.88万元。 本次评估实际应缴纳采矿权价款为85.17万元，大写人民币捌拾伍万壹仟柒佰元整。 评估有关事项说明 根据国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知（国土资规[2017]5号）的相关规定评估结果自公开之日起生效，有效期一年。 目 录 1、评估机构概况┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈1 2、评估委托人概况┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈2 3、采矿权人概况┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈2 4、评估目的┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈2 5、评估对象和范围┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈2 6、评估基准日┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈4 7、评估依据┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈4 8、矿产资源勘查开发概况┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈6 9、评估实施过程┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈12 10、评估方法┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈13 11、评估参数的确定┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈14 12、评估假设┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈20 13、评估结论┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈20 14、特别事项的说明┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈21 15、评估报告使用限制┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈22 16、评估报告日┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈22 17、评估机构和评估人员┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈23 18、附表目录┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈24 建平（盛泉）矿业有限公司膨润土矿 采矿权价款评估报告书 辽环矿评字[2017]C107号 辽宁环宇矿业咨询有限公司（以下简称本公司）接受朝阳市国土资源局的委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正的原则，按照公认的评估方法，对建平（盛泉）矿业有限公司膨润土矿采矿权进行了评估。在评估过程中，本公司评估人员按照必要的评估程序对评估对象进行了尽职调查、询证、评述与估算，对该采矿权在评估基准日（2017年10月31日）所表现的价值做出了公允反映。现将评估情况及评估结论报告如下 1、评估机构概况 机构名称辽宁环宇矿业咨询有限公司 注册地址辽宁省沈阳市北陵大街37号 法定代表人胡成良 电话024-26213489 传真024-86241978 联系人龙悦 统一社会信用代码91210105764396455B 矿业权评估资格证书编号矿权评资[2002]036号 2、评估委托人概况 评估委托人朝阳市国土资源局 朝阳市国土资源局是主管该地区矿产资源的规划、管理、保护与合理利用的政府机关。具体负责贯彻、实施国家有关矿产资源的法律、法规及政策；组织编制和实施矿产资源保护与合理利用规划；管理矿业审批登记、矿产资源储量登记等工作。 3、采矿权人概况 采矿权人建平（盛泉）矿业有限公司； 矿山名称建平（盛泉）矿业有限公司膨润土矿； 统一社会信用代码912113227851108154； 住所建平县沙海镇沙海村； 法定代表人韩玉泉； 类型有限责任公司； 经营范围膨润土加工、销售，铁精粉、锰矿石购销。 4、评估目的 朝阳市国土资源局拟有偿出让建平（盛泉）矿业有限公司膨润土矿采矿权，本次评估即是为委托人出让该采矿权提供价款参考意见。 5、评估对象与范围 5.1 评估对象 本次评估的评估对象为建平（盛泉）矿业有限公司膨润土矿采矿权。 根据采矿许可证（证号C2113002009027120005458），该矿生产规模为3.5万立方米/年，开采矿种为膨润土，开采方式为露天开采，采矿许可证有效期限自2013年12月9日至2014年12月9日。 5.2 评估范围 根据采矿许可证（证号C2113002009027120005458），矿区面积为0.4108平方公里，矿区由12个坐标点圈定，具体坐标见表1。 表1 矿区范围坐标表1980西安坐标系 点 号 X Y 四节梁矿区 1 4589832.343 40448874.574 2 4589832.343 40449114.576 3 4589412.340 40449114.577 4 4589412.339 40448874.575 开采深度由675m至657m标高。 穆营子矿区 5 4583912.296 40450694.601 6 4583912.297 40450974.604 7 4583662.295 40450974.604 8 4583662.294 40450694.602 开采深度由550m至542.5m标高。 新房矿区 9 4582962.294 40453344.626 10 4582962.295 40453944.631 11 4582562.291 40453944.632 12 4582562.290 40453344.627 开采深度由550m至525m标高。 5.3 评估对象的评估史 建平（盛泉）矿业有限公司原名建平盛泉矿业有限公司，该采矿权曾于2011年进行过采矿权价款评估，评估情况如下 评估机构北京矿通资源开发咨询有限责任公司； 评估目的出让； 评估基准日2011年5月31日； 评估方法收入权益法； 评估范围与采矿许可证范围一致； 评估计算年限1年6个月 评估计算可采储量4.98万吨； 评估结果9.33万元。 经调查了解，该采矿权价款已处置。 6、评估基准日 根据本次评估目的和经济行为性质，确定本次评估基准日为2017年10月31日。 7、评估依据 评估依据包括行为、法律法规、产权和估算（取价）依据等，具体如下 7.1行为依据 7.1.1 朝阳市国土资源局出具的委托书。 7.2 法律、法规依据 7.2.1 中华人民共和国资产评估法（中华人民共和国主席令第四十六号）； 7.2.2 中华人民共和国矿产资源法（1996年8月29日修改后颁布）； 7.2.3 矿产资源开采登记管理办法国务院令第241号； 7.2.4矿业权出让转让管理暂行规定（国土资发[2000]309号）； 7.2.5国土资源部关于印发矿业权评估管理办法（试行）的通知（国土资发[2008]174号）； 7.2.6国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告（国土资源部公告2008年第6号）； 7.2.7中国矿业权评估准则； 7.2.8矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008）； 7.2.9国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知（国土资规[2017]5号）。 7.3 权属依据 7.3.1采矿许可证（证号C2113002009027120005458）； 7.3.2 采矿权属情况说明。 7.4 估算（取价）依据 7.4.1 辽宁省建平县沙海镇盛泉膨润土矿资源储量核实报告； 7.4.2 建平县沙海镇盛泉膨润土矿产资源储量核实报告评审备案证明（朝国土资储备字[2017]017号）； 7.4.3 建平盛泉矿业有限公司膨润土矿矿产资源开发利用方案； 7.4.4 建平盛泉矿业有限公司膨润土矿矿产资源开发利用方案审查意见书。 8、矿产资源勘查开发概况 8.1 矿区基本状况 8.1.1 矿区位置与交通 该矿位于辽宁省建平县叶柏寿镇西偏北18km，行政区划隶属建平县沙海镇，所辖三个采区，即四节梁采区、穆营子采区和新房采区。矿区西距叶柏寿至赤峰铁路沙海站约10km，至矿区有简易公路相通，交通较方便。 8.1.2 矿区自然地理与经济概况 矿区位于朝阳市北西部，建平县中部，属辽西低山丘陵区，区内地势较平缓，最高山峰海拔标高700m，最低标高520m，高差180m。地形北高南低，相对平缓，植被发育，岩石裸露面积较小，大部分为第四系所覆盖。 本区属中温带亚干旱季风型大陆性气候，年平均气温7.8℃，最低气温－30℃，最高气温40℃。雨季为7～8月份，年降水量500～600mm，蒸发量1700～2000mm，封冻期为12月至次年2月，冻土层1.2～1.5m，无霜期135天左右。区内无常年性河流，只有在雨季时呈暴涨急消的季节性小溪。 农作物以玉米、谷子、小麦、高粱、大豆为主，经济作物主要是向日葵、芝麻、烟草等。当地工业主要以矿山为主业，目前已开采的金属矿产有金、铁等，非金属矿产有膨润土、高岭土、白云石、石灰石、大理石等。区内用电较方便，矿区附近有高压线路，可满足生产生活用电。附近有机井，可满足小型矿山的工业用水和生活用水。 8.2 矿区勘查概况 8.2.1以往地质工作概况 （1）1966年～1967年，辽宁省地质局区域地质测量四分队在本区进行过120万区域地质测量。 （2）1970年至1974年辽宁第三地质大队对建平县沙海、白家洼、凌源万元店一带膨润土矿进行较大规模地质普查。 （3）2010年10月，辽宁省第三地质大队对该矿进行了动态监测，提交了该矿三个采区矿产资源储量年度报告。 （4）2011年10月，辽宁地质工程勘察施工集团公司提交辽宁省建平盛泉矿业有限公司膨润土矿矿山矿产资源储量年度报告。 （5）2013年10月，辽宁地质工程勘察施工集团公司提交辽宁省建平县沙海镇盛泉膨润土矿资源储量核实报告。 （6）2015年12月，朝阳胜基地质矿产有限责任公司提交辽宁省建平盛泉矿业有限公司膨润土矿矿山矿产资源储量年度报告。 （7）2017年4月，辽宁省第四地质大队对该矿进行储量核实工作，并提交辽宁省建平县沙海镇盛泉膨润土矿资源储量核实报告。 8.2.2矿区地质概况 矿区大地构造位置处于中朝准地台、内蒙地轴、建平台拱、宁城断凹的南西部凌源-三十家子盆地内的张家营子-叨尔登断裂带西侧。 区域内出露的地层主要为白垩系下统义县组安山岩、玄武岩、凝灰岩及火山角砾岩，其次为新生代第四系砂土、砂质粘土及砂砾。 区域构造主要为呈北东-北北东向展布的性质不明断层及呈北西-南东走向的平错断层。 区域岩浆岩不发育，主要有燕山旋回第二期花岗岩，多呈岩体或小岩株状产出。 区域变质岩主要为太古宙变质杂岩。岩性主要为建平群小塔子沟组黑云角闪斜长片麻岩、斜长角闪岩夹磁铁石英岩。 区域矿产主要有分布在变质岩区的铁矿、金矿，分布在火山岩区的膨润土矿、沸石矿等。 8.2.3矿体特征 建平（盛泉）矿业有限公司膨润土矿共有四节梁、穆营子及新房三个采区，矿体赋存于安山岩及凝灰岩与黑云角闪斜长片麻岩不整合接触面上。矿体呈层状产出，层位稳定，矿体与围岩界线清楚，矿体地表出露形态受顶板凝灰岩与底板黑云角闪斜长片麻岩控制。各采区矿体特征分述如下 四节梁采区采区内有一条矿体。 Ⅰ号矿体矿体呈层状产出。地表由CK1、CK2两个采坑控制，工程控制长度约190m，矿体北东部及南西部仍有延长，矿体走向近北东，倾向南东，倾角10，采坑控制单工程真厚度4.26～6.44m，平均真厚度5.35m；蒙脱石含量52.44～52.84％，蒙脱石平均含量52.64％。矿体深部由SZK1及SZK2 两个钻孔控制，工程控制长度约145m，单工程控制真厚度5.91～9.84m，平均真厚度7.88m，蒙脱石含量59.50～62.00％，平均含量60.75％。矿体赋存标高658～682m。矿体平均真厚度5.91m，矿体蒙脱石平均含量54.66％。 穆营子采区采区内共有一条矿体。 Ⅰ号矿体矿体呈层状产出。地表由CK1采坑揭露控制，工程控制长度约50米，矿体东部及西部仍有延长，矿体走向近东西，倾向近南，倾角3。采坑控制单工程真厚度4.26m，平均真厚度4.26m，蒙脱石含量52.22％，平均含量52.22％。矿体深部由MZK1、MZK2 两个钻孔控制，工程控制长度约110m，单工程控制真厚度4.00～7.50m，平均真厚度5.75m，蒙脱石含量50.67～57.55％，平均含量54.11％。矿体赋存标高538～567m。矿体平均真厚度4.11m，矿体蒙脱石平均含量55.26％。 新房采区采区内共有一条矿体。 Ⅰ号矿体矿体呈层状产出。地表由CK1、CK2采坑揭露控制，工程控制长度约300米，矿体东部及西部仍有延长，矿体走向近东西，倾向近北，倾角10。采坑控制单工程真厚度2.22～5.58m，平均真厚度3.90m，蒙脱石含量54.22～55.11％，平均含量54.67％。矿体深部由XZK1、XZK2 两个钻孔控制，工程控制长度约200m，单工程控制真厚度4.44～6.71m，平均真厚度5.58m，蒙脱石含量52.45～54.67％，平均含量53.56％。矿体赋存标高512～555m。矿体平均真厚度4.20m，矿体蒙脱石平均含量54.71％。 8.2.4矿石特征 8.2.4.1矿石物质组成 矿石矿物成份主要为蒙脱石、高岭石，含少量水云母、沸石、石英。蒙脱石含量在41.33～66.00％，平均54.88％。以各种残余火山结构为特征，原岩中保留有少量的原火山物质（岩屑、玻屑及晶屑）假象。 8.2.4.2矿石化学成分 据收集2013年核实报告资料，其化学成份为SiO2 66.90％，Al2O3 19.50％，TiO2 0.18％，CaO 1.96％，MgO 2.44％，K2O 0.15％，Na2O 0.009％，FeO 0.08％，P2O5 0.03％，烧失量6.8。 矿石有益组分为蒙脱石，有害组分为FeO、S、P, 但是含量都很低，对矿床质量没有影响。 矿石蒙脱石在41.33～66.00％，平均54.88％、胶质价在42.0～92.5ml/g、平均67.25ml/g、膨胀容5.0～11.0ml/g，平均8.0ml/g、PH 7.32～8.65，平均7.99。 8.2.4.3矿石类型 矿区膨润土矿石类型地表浅部为钙基土。矿床成因类型属火山-沉积型。 8.2.5矿床开采技术条件 8.2.5.1 水文地质条件 本区地形为较平坦的坡地，雨季时汇水面积较大，大气降水是区内地下水的唯一补给源，是矿床主要的充水来源和影响因素。雨季时必须注意防水和排水。另外基岩风化裂隙潜水也可影响露天采场边坡安全，易引发山体崩塌、滑坡、地裂缝等地质灾害，必须引起重视。矿区水文地质条件属简单型。 8.2.5.2 工程地质条件 矿区内膨润土矿体的顶、底板围岩为白垩系义县组安山岩、凝灰岩及太古宙黑云角闪斜长片麻岩，依据矿体及围岩工程地质特征划分为块状岩组。岩石风化带节理裂隙较发育，岩石不完整，岩石质量等级较差，而下部岩石节理裂隙发育程度较低，岩石完整程度较完整，属中硬-坚硬岩石，岩石质量等级较好；而膨润土矿体坚硬程度属较软岩类，矿石具有较强吸水性，遇水膨胀，比较松软，岩石质量等级较差。将来随着采坑深度不断加大，易引发崩塌、滑坡、地裂隙等地质灾害，在露采时要严格控制边坡角，以确保安全生产。 因此，矿区工程地质条件属中等型。 8.2.5.3 环境地质条件 该矿三个采区矿体均位于山坡处，所处地形坡度较缓，现采坑采深在2～12m，矿区附近无地表水体、无自然保护区及地质遗迹。矿山自2011年以来一直处与停产状态。矿山需要对采矿过程中产生的废渣选择附近的沟谷填埋，对开采所破坏的植被，开采后要及时绿化，保持矿山及周边居民的生态环境及自然环境。 因此，矿区环境地质条件属简单型。 8.3 矿山开发利用概况 建平（盛泉）矿业有限公司膨润土矿始建于2004年，开采矿种为膨润土矿，开采方式为露天开采，开拓运输方式为公路开拓汽车运输。 矿山为山坡露天矿，共有四节梁采区、穆营子采区、新房采区三个采区。各个采区因多年开采形成大小不一的采坑。矿区范围内有三条矿体，均呈层状产出，其中四节梁采区矿体赋存标高658m～682m；穆营子采区矿体赋存标高538m～567m；新房采区矿体赋存标高为512m～555m。 该矿矿产品为膨润土原矿，开采后直接运输至该公司的膨润土加工车间，主要用于加工铸造用膨润土。 9、评估实施过程 根据矿业权评估程序规范CMVS11000-2008，我公司组织评估人员，对评估对象进行了如下评估程序 本次评估过程自2017年10月13日～2017年11月30日。 9.1 接受委托 2017年10月13日，听取采矿权概况介绍，与朝阳市国土资源局达成委托意向。 9.2补充资料 2017年10月14日～2017年10月23日，委托人补充评估所需的资料。 9.3编制评估工作计划 2017年10月24日，根据项目特点，编制评估计划，组成评估小组；评估小组具体分工为项目负责人由矿业权评估师孙爱祥担任，矿业权评估师陈旭为小组成员。 9.4尽职调查 2017年10月25日，本公司矿业权评估师陈旭在矿山企业工作人员燕学军的陪同下对该矿山进行现场勘查，了解矿山建设、生产经营等基本情况，相关情况如下 该矿位于建平县沙海镇，所辖三个采区，分别为四节梁采区、穆营子采区、新房采区。三个采区矿体均呈层状产出。三个采区均已形成采面，矿山现场未见生产活动。 该矿三个采区均为露天开采，开采矿种为膨润土矿，开采方式为露天开采，开拓运输方式为公路开拓汽车运输。 该矿矿产品为膨润土原矿，开采后直接运输至该公司的膨润土加工车间，主要用于加工铸造用膨润土。 图1 现场勘查照片 9.5评述估算 2017年10月26日～2017年11月29日，项目组成员依据收集的评估资料，进行整理汇总，评估人员拟定评估思路，确定评估方法，并按照既定的评估原则和评估方法进行具体的评定估算，完成评估报告初稿。根据公司报告质量管理制度，对报告进行校对审核，根据各级审核意见进行修改和完善。 9.7出具报告 2017年11月30日，正式出具采矿权价款评估报告书。 10、评估方法 建平（盛泉）矿业有限公司膨润土矿属于“双小”矿山（生产规模、资源储量均较小），难以收集齐全各项生产经营指标，比较适合用收入权益法进行评估，并且能够较好的反映该采矿权目前出让状况的采矿权价值。 因此，依据本次评估目的，参照收益途径评估方法规范（CMVS12100-2008），结合该评估对象的实际情况，确定本次评估的方法为收入权益法。 计算公式为 采矿权评估价值； 年销售收入； 采矿权权益系数； 折现率； 年序号（t1，2，3，，n）； n计算年限。 11、评估参数的确定 11.1 储量估算资料 2017年4月，辽宁省第四地质大队提交了辽宁省建平县沙海镇盛泉膨润土矿资源储量核实报告。2017年6月7日，辽宁溪源土地矿产资源评估有限公司组织有关专家对该报告进行了审查，并出具评审意见书（辽溪评（储）字朝[2017]017号）。2017年6月14日，朝阳市国土资源局对其进行了备案（朝国土资储备字[2017]017号）。 根据矿业权价款评估应用指南中的相关规定评估用资源储量应以资源储量核实报告为依据，资源储量核实报告应按国土资源管理部门的相关规定进行评审和备案。因此，在本次评估中可直接采用上述矿产资源储量数据进行评估。 11.2 矿产资源开发利用方案 2017年6月，朝阳万通矿产勘察设计有限公司编制了建平盛泉矿业有限公司膨润土矿矿产资源开发利用方案。2017年6月30日，朝阳市国土资源局组织有关专家对该报告进行了评审，并出具了审查意见书。 评估人员对委托人提供的开发利用方案进行了认真阅读，并做出了相应分析和评价。该开发利用方案主要开拓方式、采矿方法较为合适，其各项设计参数基本可以满足本次评估需要，在本次评估中直接采用。 11.3 保有资源储量 根据辽宁省建平县沙海镇盛泉膨润土矿资源储量核实报告及评审备案证明（朝国土资储备字[2017]017号），截至2017年3月31日，该矿保有（122b333）类型资源储量44.73万吨，其中（122b）类型基础储量24.80万吨，（333）类型资源量19.93万吨。 11.4 评估利用的资源储量 根据矿业权价款评估应用指南中的相关规定（122b）类型资源储量全部参与评估计算；（333）类型资源量可参考（预）可行性研究、矿山设计、矿产资源开发利用方案或设计规范的规定取值。 根据建平盛泉矿业有限公司膨润土矿矿产资源开发利用方案的设计，（333）类型资源量未进行可信度系数调整，全部参与设计利用。 因此，本次评估利用的资源储量为44.73万吨。 11.5 矿产品方案 根据建平盛泉矿业有限公司膨润土矿矿产资源开发利用方案中的设计，矿产品为膨润土原矿。 因此，本次评估按设计的膨润土原矿进行评述估算。 11.6 采矿工艺 根据建平盛泉矿业有限公司膨润土矿矿产资源开发利用方案中的设计该矿设计采用露天开采，开拓运输方式为公路开拓、汽车运输，采用自上而下水平分层法采矿。 设计的开采方式、开拓方式较为合理，在本次评估中按设计方案进行评估。 11.7 评估规模 根据建平盛泉矿业有限公司膨润土矿矿产资源开发利用方案中的设计设计生产规模为3.5万立方米/年，折合5.88万吨/年。 在本次评估中，生产规模按设计的生产规模进行评述估算。 11.8 相关技术参数的选取 根据建平盛泉矿业有限公司膨润土矿矿产资源开发利用方案中的设计，设计损失量为1.20万吨，设计利用资源量为43.53万吨，设计采矿回采率为95％。 设计的参数与矿体赋存条件和所选用的采矿方法相符合，在本次评估中，直接采用设计的指标进行估算。 11.9 至评估基准日剩余可采储量 11.9.1可采储量 可采储量设计利用资源量采矿回采率 43.53万吨95％ 41.35万吨 11.9.2 已动用可采储量 该矿采矿许可证（证号C2113002009027120005458）有效期限至2014年12月9日。国家有关政策规定，采矿许可证到期后不允许采矿。 储量核实基准日（2017年3月31日）与本次评估基准日（2017年10月31日）期间生产期为0天，已动用可采储量为0万吨。 11.9.3 剩余可采储量 剩余可采储量可采储量-已动用可采储量 41.35万吨-0万吨 41.35万吨 11.10 服务年限 矿山服务年限的计算公式为 TQA T矿山服务年限； Q可采储量； A生产规模。 T41.35万吨5.88万吨/年 7.03年 按照设计的生产规模进行开采，矿山剩余服务年限为7.03年，合7年1个月。 经与委托人及矿业权人沟通确认，本次评估计算年限为5年，评估计算年限内拟动用可采储量29.40万吨。 11.11 以往采矿权价款处置情况 经与委托人沟通确认，该矿有偿延续至2012年12月30日。 本次评估需追缴自2012年12月31日至本次评估基准日期间共4年10个月零1天的采矿权价款。该期间生产规模按照采矿许可证载明的生产规模3.5万立方米/年（5.88万吨/年）进行估算，则未处置的采矿权价款对应的可采储量为 未处置的可采储量生产规模生产时间 5.88万吨/年（410121365）年 28.44万吨 故本次评估追缴未处置价款对应的可采储量为28.44万吨，本次评估实际应缴纳采矿权价款对应的可采储量为57.84万吨（29.40万吨28.44万吨）。 11.12矿产品销售收入估算 11.12.1 矿产品销售价格 根据矿业权价款评估应用指南矿业权价款评估确定评估用的产品价格，一般采用当地价格口径确定，可以评估基准日前3年的价格平均值或回归分析后确定评估用的产品价格。 膨润土原矿的销售价格与其性质、品级及市场需求密切相关。本次评估矿产品销售价格确定过程如下 （1）企业未能提供销售发票等销售信息，无法直接确定矿产品销售价格。 （2）周边地区的市场询价建平县，尤其是沙海地区膨润土资源丰富，以钙基膨润土为主，采矿、加工已形成一定的规模。当地矿山采出的原矿一般直接销售给当地加工厂，进行深加工，深加工产品包括铸造用、冶金球团用、钻井泥浆用、饲料用、造纸用膨润土等。 该矿膨润土类型为钙基膨润土，蒙脱石平均含量为54.88％，胶质价为67.25ml/g，膨胀容为8.0ml/g，主要生产铸造用膨润土（钠基土）及球团用膨润土（钙基土）。当地该品质膨润土原矿的出厂销售价格（不含税，不含运费）一般在35～45元/吨之间，平均为40元/吨。 在本次评估中以膨润土原矿的市场价格作为评估预测的基础价格，考虑到该矿近几年来未生产，膨润土中含有一定量的杂质，并结合凌源市当地膨润土资源情况、交通因素等，本次评估中确定膨润土原矿的销售价格（不含税）为40元/吨。 11.12.2 销售收入 年销售收入5.88万吨40元/吨 235.20万元 销售收入计算详见附表1。 11.13 折现率 根据矿业权价款评估应用指南，矿业权价款评估中，折现率按国土资源部的相关规定直接选取。 根据国土资源部公告2006年第18号关于实施〈矿业权评估收益途径评估方法修改方案〉的公告，折现率取值范围为8～10％。对矿业权出让评估和国家出资勘查形成矿产地且矿业权价款未处置的矿业权转让评估，地质勘查程度为勘探以上的探矿权及（申请）采矿权评估折现率取8％。因此，本评估项目折现率取8％。 11.14 采矿权权益系数 根据矿业权评估参数确定指导意见，其他非金属矿产原矿的采矿权权益系数的取值范围为4.0～5.0％。 鉴于建平（盛泉）矿业有限公司膨润土矿采用露天开采，水文地质条件简单、工程地质条件中等、环境地质条件简单，综合考虑，本次评估的采矿权权益系数取值为4.6％。 12、评估假设 本评估报告所称评估价值是基于所列评估目的、评估基准日及下列基本假设而提出的公允价值意见 12.1以产销均衡原则及社会平均生产力水平原则确定评估用技术经济参数； 12.2 所遵循的有关政策、法律、制度仍如现状而无重大变化，所遵循的有关社会、政治、经济环境以及开发技术和条件等仍如现状而无重大变化； 12.3 以设定的资源储量、生产方式、生产规模、产品结构及开发技术水平以及市场供需水平为基准且持续经营； 12.4 在矿山开发收益期内有关经济评价指标等因素在正常范围内变动； 12.5 无其它不可抗力及不可预见因素造成的重大影响。 12.6 在评估报告使用有效期内，若发生对采矿权价值有重大影响的事项，则不能再使用本评估结论，评估委托人应及时聘请矿业权评估机构，重新评估确定采矿权的价值。 13、评估结论 本评估公司在充分调查、了解、分析评估对象实际情况的基础上，依据科学的评估程序，选用合理的评估方法，经过评定估算后确定“建平（盛泉）矿业有限公司膨润土矿采矿权”评估计算年限内的采矿权价值为43.29万元，大写人民币肆拾叁万贰仟玖佰元整。 本次评估追缴该采矿权自2012年12月31日至本次评估基准日期间未处置的采矿权价款41.88万元。 本次评估实际应缴纳采矿权价款为85.17万元，大写人民币捌拾伍万壹仟柒佰元整。 14、特别事项的说明 14.1 在评估报告出具日期之后和本评估报告有效期内，如发生影响委托评估采矿权价值的重大事项，不能直接使用本评估报告，评估委托人应及时聘请评估机构重新确定采矿权评估价值。 14.2 本评估结论是在独立、客观、公正的原则下，依据评估假设条件做出的，评估假设条件是评估结论成立的基础。 14.3本次评估工作中评估委托人及采矿权人所提供的有关文件资料是编制本评估报告的基础，相关文件资料提供方应对所提供的有关文件资料的真实性、合法性、完整性承担责任。 14.4 对存在的可能影响评估结论的瑕疵事项，在评估委托人及采矿权人未做特殊说明而评估人员已履行评估程序仍无法获知的情况下，评估机构和评估人员不承担相关责任。 14.5 本评估报告含有若干附件，附件构成本评估报告的重要组成部分。 14.6 若本评估报告中出现数据计算差错等问题，本公司有权对该报告予以召回修改，评估报告使用者应当按修改后结果重新使用，原评估结果自动失效。 15、评估报告使用限制 15.1根据国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知（国土资规[2017]5号）的相关规定评估结果自公开之日起生效，有效期一年。如果使用本评估结论的时间超过评估结论的有效期，本评估公司对应用此评估结果而给有关方面造成的损失不负任何责任。 15.2 本评估报告仅用于评估报告中载明的评估目的，不得用于其它任何目的，否则由使用者承担全部责任。 15.3 正确理解并合理使用评估报告是评估委托人和相关当事方的责任。 15.4 本评估报告的所有权归评估委托人所有。 15.5 除法律法规规定以及相关当事方另有约定外，未征得本评估机构同意，评估报告的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，也不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。 15.6 本评估报告书的复印件不具有任何法律效力。 16、评估报告日 评估报告日2017年11月30日。 18、附表目录 18.1建平（盛泉）矿业有限公司膨润土矿采矿权价款评估价值估算表 18.2建平（盛泉）矿业有限公司膨润土矿采矿权价款评估指标汇总表。