凤城市晨昊矿业有限公司采矿权出让收益评估报告.pdf

凤城市晨昊矿业有限公司采矿权出让收益评估报告目录 ____________________________________________________________________ 山东大地矿产资源评估有限公司 1 目目 录录 一、评估机构 ......................................................................................... 1 二、评估委托方...................................................................................... 1 三、矿业权人概况 .................................................................................. 1 四、评估目的 ......................................................................................... 2 五、评估对象和范围 .............................................................................. 2 六、评估基准日...................................................................................... 4 七、评估依据 ......................................................................................... 4 八、评估原则 ......................................................................................... 6 九、矿产资源勘查和开发概况 .............................................................. 7 （一）矿区位置及交通 ....................................................................... 7 （二）矿区自然地理及经济概况 ........................................................ 9 （三）以往地质工作概况 ................................................................... 9 （四）区域地质概况 ......................................................................... 10 （五）矿区地质 ................................................................................. 10 （六）矿体特征 ................................................................................. 11 （七）矿石质量 ................................................................................. 11 （八）开采技术条件 ......................................................................... 13 （九）采矿权以往评估史及有偿处置情况 ...................................... 14 十、评估实施过程 ................................................................................ 15 十一、评估方法.................................................................................... 16 十二、评估参数的确定 ........................................................................ 17 1、评估参数选取依据 ....................................................................... 17 2、评估所依据资料评述 ................................................................... 18 十三、主要技术参数选取和计算 ........................................................ 19 1、储量核实基准日保有资源储量 .................................................... 19 2、评估基准日保有资源储量 ........................................................... 19 3、评估利用资源储量 ....................................................................... 19 4、开拓方式与采矿方法 ................................................................... 19 5、产品方案 ....................................................................................... 20 6、开采技术指标 ............................................................................... 20 凤城市晨昊矿业有限公司采矿权出让收益评估报告目录 ____________________________________________________________________ 山东大地矿产资源评估有限公司 2 7、产品价格及销售收入 .................................................................... 21 8、折现率 ........................................................................................... 22 十四、采矿权权益系数 ........................................................................ 22 十五、评估假设 .................................................................................... 22 十六、评估结论 .................................................................................... 23 1、采矿权评估价值 ........................................................................... 23 2、采矿权出让收益评估值 ................................................................ 23 3、对以往采矿权价款/出让收益的追缴 .......................................... 23 4、以市场基准价计算采矿权出让收益 ............................................ 24 5、评估结论 ....................................................................................... 24 十七、特别事项说明 ............................................................................ 25 十八、矿业权评估报告使用限制 ......................................................... 25 1、评估结果的有效期 ....................................................................... 25 2、评估报告书的使用范围 ................................................................ 26 3、其它责任划分 ............................................................................... 26 十九、矿业权评估报告日 .................................................................... 26 二十、评估责任人 ................................................................................ 27 附表目录附表目录 附表一.凤城市晨昊矿业有限公司采矿权出让收益评估价值估算表28 附表二.凤城市晨昊矿业有限公司采矿权出让收益评估储量计算表29 附表三.凤城市晨昊矿业有限公司采矿权出让收益评估销售收入估算表30 凤城市晨昊矿业有限公司采矿权出让收益评估报告 ____________________________________________________________________ 山东大地矿产资源评估有限公司 1 凤城市晨昊矿业有限公司凤城市晨昊矿业有限公司 采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告 鲁大地鲁大地矿矿评报字（评报字（2 20 02222）第）第170170号号 山东大地矿产资源评估有限公司接受丹东市自然资源局的委托， 根据 中国矿业权 评估准则、矿业权评估参数确定指导意见、矿业权出让收益评估应用指南（试 行）及国家相关法律法规的有关规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，对凤城 市晨昊矿业有限公司采矿权出让收益进行了评定估算。 本公司组成项目评估小组， 按照 必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地查勘、 市场调查分析， 对评估对象在评 估基准日2022年10月31日所表现的出让收益价值作出了公允反映。 现将评估情况及评估 基准日时点的评估结果报告如下 一、评估机构一、评估机构 机构名称山东大地矿产资源评估有限公司 注册地址济南市历下区经十东路南侧浆水泉路东侧卓越时代广场3-222 法定代表人董淑慧 统一社会信用代码913701027326073501 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资2002015号 办公地址济南市高新区舜海路219号华创观礼中心4号楼B座602 辽宁分公司办公地址沈阳市和平区南京北街65号民生银行大厦10层 二、评估委托方二、评估委托方 名 称丹东市自然资源局 地 址丹东市新城区中心南路11-39号 三、矿业权人概况三、矿业权人概况 采矿权人凤城市晨昊矿业有限公司 凤城市晨昊矿业有限公司采矿权出让收益评估报告 ____________________________________________________________________ 山东大地矿产资源评估有限公司 3 3 4483564 41569691 4483555.9269 41569809.7530 4 4483730 41569769 4483721.9268 41569887.7528 标高318 米-268 米 矿区范围示意图如下 矿山名称凤城市晨昊矿业有限公司；开采矿种石灰岩；开采方式露天开采； 生产规模3.00万吨/年（本次评估拟提高至30.00万吨/年）；采矿许可证有效期 限伍年零肆月，自2013年11月7日至2019年3月31日。 依据辽宁省凤城市宝山镇历家生石灰用大理岩矿资源储量核实报告，储量估算 截至2013年9月末保有资源量（122b333）为2944.76千吨。 经查询全国矿业权人勘查开采信息公示系统， 凤城市晨昊矿业有限公司采矿权在该 系统登记的信息与本次评估的采矿许可证载明信息一致。查询结果如下图 凤城市晨昊矿业有限公司采矿权出让收益评估报告 ____________________________________________________________________ 山东大地矿产资源评估有限公司 4 六、评估基准日六、评估基准日 根据与丹东市自然资源局签订的委托书（202208号），本项目评估基准日确 定为2022年10月31日。 评估报告书中所采用计量和计价标准均为该基准日客观有效的价 格标准。 七、评估依据七、评估依据 （一）法律法规依据（一）法律法规依据 1. 中华人民共和国矿产资源法（2009年8月27日十一届全国人民代表大会常务 委员会第十次会议第二次修正）； 2. 中华人民共和国资产评估法（2016年7月2日第十二届全国人民代表大会常 务委员会第二十一次会议通过）； 3. 中华人民共和国矿产资源法实施细则（国务院1994年第152号令）； 凤城市晨昊矿业有限公司采矿权出让收益评估报告 ____________________________________________________________________ 山东大地矿产资源评估有限公司 5 4. 矿产资源开采登记管理办法（国务院1998年第241号令， 2014年7月9日修改） ； 5. 矿业权出让转让管理暂行规定（国土资发2000309号文）； 6. 关于全民所有自然资源资产有偿使用制度改革的指导意见（国发2016 82号）； 7. 国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知 （国发 2017 29号） ； 8. 财政部国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通 知（财建2006694号）； 9. 财政部国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充 通知（财建200822号）； 10. 财政部国土部关于印发的通知（财综 201735号）； 11. 矿业权评估管理办法（试行）（国土资发2008174号）； 12. 关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告（中华人民共 和国国土资源部公告2006年第18号）； 13. 矿业权评估收益途径评估方法修改方案（2006年修订）； 14. 辽宁省自然资源厅关于印发辽宁省矿业权出让收益市场基准价的通知（辽 自然资发202178号）； 15. 固体矿产资源/储量分类（GB/T17766-1999、GB/T17766-2020）； 16. 固体矿产地质勘查规范总则（GB/T13908-1999、GB/T13908-2020）； 17. 矿产资源工业要求手册（2014年修订本）； 18. 评估师职业道德基本准则（CMV20000-2007）； 19. 中国矿业权评估准则（2008年9月1日起施行）； 20. 矿业权出让收益评估应用指南（试行）（中国矿业权评估师协会公告2017 年第3号）； 21.自然资源部办公厅关于矿产资源储量评审备案管理若干事项的通知（自然 资办发202026号）。 （二）经济行为依据（二）经济行为依据 凤城市晨昊矿业有限公司采矿权出让收益评估报告 ____________________________________________________________________ 山东大地矿产资源评估有限公司 6 1. 丹东市自然资源局委托书（202208号）。 （三）矿业权权属依据（三）矿业权权属依据 1. 采矿许可证（证号C2106002009117120043955）； 2. 营业执照（统一社会信用代码91210682598055865P）； 3. 采矿权延续限期补正通知书。 （四）评估参数选取依据（四）评估参数选取依据 1. 辽宁省凤城市宝山镇历家生石灰用大理岩矿资源储量核实报告评审备案证 明（辽国土资储备字2013247号）； 2. 辽宁省凤城市宝山镇历家生石灰用大理岩矿资源储量核实报告（中国建筑 材料工业地质勘查中心辽宁总队，2013年9月）； 3. 凤城市晨昊矿业有限公司（石灰岩）矿产资源开发利用方案审查意见书（丹 自然开发审字202210号）； 4. 凤城市晨昊矿业有限公司（石灰岩）矿产资源开发利用方案（凤城市晨昊 矿业有限公司，2022年8月）； 5. 评估人员收集到的其他资料。 八、评估原则八、评估原则 本项目评估遵循独立性、客观性、科学性及专业性等一般评估原则之外，根据采矿 权的特性，又遵循如下原则 1. 预期收益原则； 2. 替代原则； 3. 效用原则； 4. 贡献原则； 5. 矿业权与矿产资源相互依存的原则； 6. 尊重地质规律及资源经济规律的原则； 7. 遵守矿产资源勘查开发规范的原则。 凤城市晨昊矿业有限公司采矿权出让收益评估报告 ____________________________________________________________________ 山东大地矿产资源评估有限公司 7 九、矿产资源勘查和开发概况九、矿产资源勘查和开发概况 （一）矿区位置及交通（一）矿区位置及交通 矿区位于凤城市宝山镇历家村唐尧岭，凤城市以西265方位，距凤城市直距约 25km，行政区划隶属凤城市宝山镇历家村所辖。矿区距沈-丹铁路凤凰城站约49km，距 庄-桓公路22km，有村级公路通往矿区，交通比较方便。 矿区中心地理坐标为东经1234915；北纬402906 凤城市晨昊矿业有限公司采矿权出让收益评估报告 ____________________________________________________________________ 山东大地矿产资源评估有限公司 8 交通位置图 凤城市晨昊矿业有限公司采矿权出让收益评估报告 ____________________________________________________________________ 山东大地矿产资源评估有限公司 9 （二）矿区自然地理及经济概况（二）矿区自然地理及经济概况 矿区地处辽东低山丘陵区， 地势总体东高南低， 海拔 230-390m， 山体坡度 10-20， 局部可达 30，植被不甚发育。气候属北温带湿润区大陆性季风气候，四季分明，冬 季寒冷干燥，夏季多雨，平均降水量 998.2mm，主要集中于每年的七、八月份。每年七 月份气温最高，最高 37.3，每年一月气温最低，最低-32.6，年平均气温 8.2， 年均霜冻期 206 天，平均冻土深度 138cm。 （三）以往地质工作概况（三）以往地质工作概况 2003-2011年，凤城市矿业开发有限责任公司每年均对该矿山进行储量动态监测工 作，并提交了相应的动态监管年度报告。 2012年， 凤城市矿业开发有限责任公司为该矿进行了储量动态监测工作， 并提交了 凤城市晨昊矿业有限公司矿产资源储量年度报告（2012年度） （丹国土资年储备字 201301号）。 2013年9月， 中国建筑材料工业地质勘查中心辽宁总队对该矿进行了储量核实工作， 提交了辽宁省凤城市宝山镇历家生石灰用大理岩矿资源储量核实报告，储量估算截 至2013年9月末保有资源量（122b333）为2944.76千吨。备案文号辽国土资储备字 2013247号。 2017年9月，辽宁省第七地质大队对该矿进行了储量动态监测工作，提交了凤城 市晨昊矿业有限公司矿产资源储量年度报告（2017年度），截至2017年8月末，保有 资源储量2944.76千吨。备案文号丹国土资年储备字2018002号。 2018年10月，辽宁省第七地质大队对该矿进行了储量动态监测工作，提交了凤城 市晨昊矿业有限公司（石灰石）矿山储量年度报告（2018年度），截至2018年8月末， 保有资源储量2944.76千吨。备案文号丹国土资年储备字2019002号。 凤城市晨昊矿业有限公司采矿权出让收益评估报告 ____________________________________________________________________ 山东大地矿产资源评估有限公司 10 （四）（四）区域区域地质概况地质概况 工作区区域大地构造位置属中朝准地台，胶辽台隆，营口-宽甸台拱，凤城凸起的 中部。 下元古界辽河群地层分布在区域地质图的中部，古生界石炭二叠系分布在图幅西南 部，第四系地层主要分布在图幅南部及东北部。 区域内存在三个断裂和两组褶曲，分别为栗家岭断裂；单家河汤池断裂带；林场 断裂。干沟下房身对门沟栗家岭向斜组；妈妈岭向斜。矿区位于妈妈岭向斜北西 翼的北部。妈妈岭向斜呈北北东方向展布，轴长6公里左右，向南北两端扬起，核部为 盖县组和花岗岩体侵入，翼部有大石桥组、高家峪组和里尔峪组组成，两翼不对称，向 斜轴偏东，横跨于干沟对门沟向斜之上。 花岗岩分布于区域东南部及东北部大部分地区。脉岩有花岗斑岩。 （五）矿区地质（五）矿区地质 本矿区内生石灰用大理岩矿床产于下元古界辽河群大石桥组三段地层， 顶板为大石 桥组三段黑云母片岩及白云石大理岩， 底板为大石桥组三段的白云石大理岩。 矿床的空 间分布、形态、产状、化学成分等特征严格受矿区地层岩性和构造控制 1 1、地层、地层 矿区出露地层为下元古界辽河群大石桥组三段，地层产状较稳定，连续性好。 三段厚层大理岩夹变粒岩、片岩段该段地层广泛分布，其厚度大于900m，以白色 厚层大理岩、白云石大理岩为主。 大理岩风化面灰白色、白色，新鲜面白色，自形粒状，中粒变晶结构，层状夹薄 层状，块状构造，主要矿物成分为方解石占95以上，局部含少量石墨。矿层产状倾 向60-70，倾角40-50。 本段岩层赋存有大理岩矿、菱镁矿等矿产。 2 2、构造、构造 褶曲矿区出露地层呈单斜构造，未见褶曲。断裂矿区地层出露较好，未见大的 凤城市晨昊矿业有限公司采矿权出让收益评估报告 ____________________________________________________________________ 山东大地矿产资源评估有限公司 11 断层。 3 3、岩浆岩、岩浆岩 矿区范围内出现两条辉绿玢岩脉，呈透镜体状近南北向产出，穿切于矿体中。 （六（六）矿体特征）矿体特征 矿体位于辽河群大石桥组三段地层，主要由方解石大理岩组成，分布于矿区中部， 呈层状产出，矿层产状倾向60-70，倾角40-50。东西长453m，南北宽100-183m， 平均宽142m，平均厚度约120m。矿层各组分含量平均值 CaO 53.47，MgO 0.21， CaCO3MgCO3 95.86，L.O.I 42.11，酸不溶物1.9。 （（七七）矿石质量）矿石质量 1 1、、矿石矿石物质组成物质组成及结构及结构 矿石的矿物成分简单，矿石矿物为方解石，为矿石中的主要成分，含量 95以上。 脉石矿物为白云石、透闪石、透辉石、石英、辉石、斜长石、黑云母、黄铁矿等。 方解石呈灰白色-白色，它形-半自粒状，粒度 0.5-4mm 左右。镜下鉴定无色， 闪突起明显，具有高级白干涉色，菱形节理和双晶发育，一轴晶负光性。 白云石呈灰白色-白色，它形-半自形晶，粒度 0.5-2mm 左右。镜下鉴定无色， 闪突起明显。干涉色为高级白色，一轴晶负光性，菱形格子状双晶常见。 石英灰白色，透明，它形浑圆粒状，粒度 0.1-0.3mm 左右，零星分布于方解石粒 间或包裹在方解石之中。 透闪石灰色-灰绿色，短柱状-针状，镜下高突起明显，110 解理清楚，干涉色 为二级。 透辉石灰绿色，粒状、短柱状，常被蛇纹石交代呈短柱状残晶。 黄铁矿黄色，粒状、片状，零星分布在方解石粒间。 本矿体的矿石结构构造较为简单，主要有不等粒状变晶结构，等粒状变晶结构。块 状构造，层状构造。 凤城市晨昊矿业有限公司采矿权出让收益评估报告 ____________________________________________________________________ 山东大地矿产资源评估有限公司 12 2 2、、矿石化学成分矿石化学成分 矿石中的有益组分为 CaO、MgO，有害组分为酸不溶物，有害组分均在允许范围内。 详见表 2 表 2 剖面平均品位一览表 Ca0（） MgO（） L.O.I（） CaCO3MgCO3（） 酸不溶物（） 52.68 0.15 41.48 94.31 1.34 53.89 0.24 42.45 96.68 2.20 3 3、、矿石类型和品级矿石类型和品级 本矿床矿石按其结构、构造特征将其矿石划分为两种自然类型。 细粒状变晶大理岩矿石方解石粒度小于 1mm。此种类型在矿区中较次要。 不等粒状变晶大理岩矿石方解石粒度在 0.5-4mm。此种类型在矿区中较为主要。 依据矿产资源工业要求手册中制生石灰用石灰岩（大理岩）矿床地质勘查一般 参考工业指标要求，将矿石分为钙质石灰、镁质石灰两种工业类型。通过化验分析结果 可以确定本矿区内生石灰用大理岩矿全部为钙质石灰。 4 4、、矿层矿层围岩和围岩和脉岩脉岩 矿区范围内大石桥组三段的黑云母片岩及白云石大理岩为矿层顶板， 矿层底部的白 云石大理岩为矿层底板，含矿层与围岩界线清楚，呈整合接触关系。其特征如下 黑云母片岩呈灰黑色-黑色，鳞片粒状变晶结构，片状构造。主要矿物成分为黑 云母，其次为石英、斜长石等。倾向 60-70，倾角 40-50。分布于矿区北部。 白云石大理岩呈灰白色-纯白色，中细粒状变晶结构，块状构造。主要矿物成分 白云石，次之为方解石少量菱镁矿。其化学成分 CaO 30左右，MgO 18左右。倾向 60-70，倾角 40-50。于矿区北部及南部均有出露。 矿体内有两条辉绿玢岩脉，呈灰绿色-灰色，辉绿结构，块状构造。主要矿物成分 为辉石和斜长石，含少量的橄榄石、黑云母和石英等。倾向100-110，倾角30-45。 分布在矿区中部。 分析 项目 剖面 编号 凤城市晨昊矿业有限公司采矿权出让收益评估报告 ____________________________________________________________________ 山东大地矿产资源评估有限公司 13 5 5、、矿石加工技术性能矿石加工技术性能 矿区内开采对象为大理岩矿， 分布连续稳定， 仅有两条脉岩穿切矿体且宜与矿体区 分与剔除，第四系覆盖面积较小，厚度较薄，无需进行选矿工作。生产销售的大理岩矿 主要用于制生石灰， 本矿山生产的生石灰产品可达到国家质量标准， 矿床的矿石加工技 术性能良好。 （（八八）开采技术条件）开采技术条件 1 1、水文地质条件、水文地质条件 矿区位于区域水文地质单元中部，区域年平均降水量 998.2mm。矿区地处辽东低山 丘陵区，地势总体东高西低，最高点标高为 364m，最低点标高为 246m，相对高差 118m。 最低侵蚀基准面标高约 80m，最低侵蚀基准面低于最低开采标高，可以自然排水。 岩溶裂隙水含水层在区内分布面积较大，主要为大石桥组大理岩。 大石桥组大理岩在矿区内大面积出露， 岩溶裂隙水化学类型为重碳酸钙型， 水位埋 深浅，水质良好。矿山开采标高在当地最低侵蚀基准面之上，因此矿山的矿产活动不会 对含水层造成影响与破坏。矿山开采对地表植被必将产生破坏，使生态结构发生变化， 雨季会对矿体岩体表层的覆土及风化碎石进行大面积冲刷， 当雨量较大时， 可能会诱发 小型泥石流，为防止类似地质灾害发生，建议开采时做好开采边坡防护工作。 矿区水文地质条件属简单类型。 2 2、工程地质条件、工程地质条件 矿区内生石灰用大理岩矿层为单斜构造，呈中厚厚层状，倾向 6070，倾角 4050，平均厚约 120m。岩石致密，断裂构造及破碎带不发育，岩溶裂隙中等发育 程度KTp2.8-3.87，矿体大理岩及围岩白云石大理岩抗压强度均大于 30.0Mpa。现有 采场开采面标高 263298m，坡角 4065，边坡稳定性好，无掉块现象，未发生矿山 工程地质问题。 未来矿山开采将形成大面积的开采边坡， 开采过程中由于对岩体结构破坏， 将造成 开采边坡岩体松动，造成边坡表层岩体稳定性降低，易发生工程地质问题，存在崩塌、 凤城市晨昊矿业有限公司采矿权出让收益评估报告 ____________________________________________________________________ 山东大地矿产资源评估有限公司 14 滑落等地质灾害隐患， 建议在开采时及时进行边坡危岩清理或围挡， 以避免造成生产安 全事故。 矿区工程地质条件属简单类型。 3 3、环境地质条件、环境地质条件 经过多年开采， 已于矿区内 270m 标高以上形成 93m65m 采场。 对地形地貌破坏较 为严重。 矿床在未来开采时始终处于山坡露天开采阶段， 大气降水可自然排出， 地下水位低 于最低开采标高，开采时不需疏干地下水。大理岩不含有害物质成分，开采时显然不会 对地表水和地下水造成污染。 但由于矿山进一步开采， 采区地貌景观必将受到持续破坏， 致使基岩裸露、无植被覆盖，开采产生的粉尘会影响到周围植被的正常生长，影响周围 山体植被覆盖率，因此也应对矿山周围环境给予保护，如采取绿化环保措施，防治粉尘 过大和空气污染等。 矿区环境地质条件属中等类型。 4 4、开采技术条件小结、开采技术条件小结 该矿山水文地质条件和工程地质条件简单、 环境地质条件中等。 矿山开采技术条件 定为3 型。 （（九九））采矿权以往评估史及有偿处置情况采矿权以往评估史及有偿处置情况 1 1、以往评估史、以往评估史 山东大地矿产资源评估有限公司于2014年4月接受丹东市国土资源局委托对凤城市 晨昊矿业有限公司进行了采矿权价款评估，并于2014年6月19日提交了凤城市晨昊矿 业有限公司采矿权评估报告（鲁大地评报字（2014）第91号）。评估目的为丹东市国 土资源局出让凤城市晨昊矿业有限公司采矿权提供公平、 合理的价值参考意见； 评估基 准日为2014年3月31日；评估方法为收入权益法；评估范围由4个拐点圈定，开采深度由 318米至268米标高，矿区面积为0.0792平方公里；评估年限为5年；评估拟动用可采储 量为16.19万吨（含追缴采矿权价款可采储量1.19万吨）；评估结果为15.61万元人民币 凤城市晨昊矿业有限公司采矿权出让收益评估报告 ____________________________________________________________________ 山东大地矿产资源评估有限公司 15 （含追缴采矿权价款1.14万元）。 2 2、有偿处置情况、有偿处置情况 依据矿山提供的非税收入一般缴款书， 矿业权人已足额缴纳采矿权价款15.61万元。 该价款对应的采矿许可证已发放。 采矿许可证有效期限自2013年11月7日至2019年3月31 日。 十、评估实施过程十、评估实施过程 根据矿业权评估程序规范（CMVS11000-2008）的要求，我公司组织评估人员， 对委托评估的矿业权实施了如下评估程序 1.1.接受委托阶段接受委托阶段 2022年11月22日， 丹东市自然资源局与我公司就凤城市晨昊矿业 有限公司采矿权评估事宜达成意向， 并收到委托方邮寄的评估基础资料。 2022年11月30 日， 丹东市自然资源局出具了 委托书 ， 我司组成评估小组并明确评估业务基本事项、 编制评估计划。评估小组成员包括房刚、沈秉龙、陈旭、徐明、米薇。 2 2. .尽职调查阶段尽职调查阶段2022年12月9日，评估小组成员进行现场调查及资料收集工作。 收集当地市场情况和市场价格，收集、整理有关资料、图件，对收集到的资料进行核查 与验证。 我司评估人员沈秉龙和米薇在该矿厂长马吉伟和工程师赵溪泉的陪同下进行了现 场调查工作。 评估人员在现场对评估所需的权属证明材料、 地质与设计材料和其他资料 进行了收集，并进行了核查验证、分析整理。 矿区位于凤城市宝山镇历家村， 交通便利。 该矿采用露天开采， 开采矿种为石灰岩， 细分有白云岩、大理岩、方解石等。目前矿山正处于基建期，陆续建设加工设备。据工 程师介绍，采出不同种类的矿石拟加工厂不同的产品，主要加工成碎石、磨粉或者磨成 球。 现场堆放大量之前崩落的废石， 矿山正将采区堆放的废石运至山下， 用来修理河坝。 现场勘查照片如下 凤城市晨昊矿业有限公司采矿权出让收益评估报告 ____________________________________________________________________ 山东大地矿产资源评估有限公司 16 矿山采区 加工车间 矿山厂长与我司评估人员（右一二） 矿山工程师与我司评估人员 3 3. .评定估算阶段评定估算阶段2022年12月10日-12月22日，评估人员认真研究收集到的资料和 图件，根据开发利用方案及矿山数据进行录入和整理，合理选择评估参数，按既定的评 估方法进行具体的评定估算， 撰写评估报告书初稿， 并按照公司报告质量管理制度进行 三级审核，并根据审核意见修正、完善评估报告。 4 4. .出具报告阶段出具报告阶段2022年12月23日，根据评估工作情况，打印、签字、盖章、装订， 提交正式的评估报告。待委托方公示公开后提交最终版报告。 十十一一、评估方法、评估方法 根据矿业权出让收益评估应用指