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旬阳县关口镇红豆沟铅锌矿采矿权 出让收益评估报告 陕同评报字2022第 007 号 陕西中和同盛矿业权评估有限责任公司 二二二年八月五日 旬阳县关口镇红豆沟锌矿采矿权出让收益评估报告-摘要 陕西中和同盛矿业权评估有限责任公司 1 旬阳县关口镇红豆沟铅锌矿采矿权出让收益评估报告 摘 要 陕同评报字2022第 007 号 评估机构陕西中和同盛矿业权评估有限责任公司。 评估对象旬阳县关口镇红豆沟铅锌矿采矿权。 评估委托人陕西省自然资源厅。 采矿权人安康市明珠矿业有限责任公司。 评估目的 为陕西省自然资源厅确定旬阳县关口镇红豆沟铅锌矿采矿权出让收益提 供价值参考意见。 评估基准日2022 年 5 月 31 日。 评估日期2022 年 5 月 12 日至 2022 年 8 月 5 日。 评估方法收入权益法。 评估主要参数 （1）技术参数 资源储量估算基准日（2008 年 2 月 29 日）保有（122b333）矿石量 18.4 万吨，Zn 金属量 14435.01 吨， Zn 平均品位 7.85。 其中 控制的经济基础储量122b 矿石量7.53 万吨，Zn 金属量 5900.04 吨，Zn 平均品位 7.84；推断的内蕴经济资源量333矿石 量 10.87 万吨，Zn 金属量 8534.97 吨，Zn 平均品位 7.85。资源储量估算基准日至评估 基准日一直未采动，2017 年 6 月 30 日、评估基准日保有及评估利用资源储量与资源储 量估算基准日保有资源储量相同。 333资源量可信度系数 0.8、经可信度系数调整后资源储量矿石量 16.23 万吨， Zn 金属量 12728.02 吨、Zn 平均品位 7.84；设计损失 0.69 万吨，回采率 85；可采储 量矿石量 13.21 万吨；Zn 金属量 10178.09 吨、Zn 品位 7.70。 生产规模 3.0 万吨/年，矿石贫化率 15；矿山理论服务年限及评估计算年限 5.18 年。产品方案锌精矿（品位 Zn53.63）。选矿回收率 90。 （2）经济参数 锌精粉含锌不含税价12400.00元/金属吨，采矿权益系数 3.5，折现率 8.0。 旬阳县关口镇红豆沟锌矿采矿权出让收益评估报告-摘要 陕西中和同盛矿业权评估有限责任公司 2 评估结论评估结论 本公司评估人员根据国家矿业权评估的有关规定，遵循独立、客观、公正的评估原 则，在对委托评估的采矿权进行了实地勘查、产权验证以及充分调查、了解和核实，在 充分分析评估对象实际情况的基础上，依据科学的评估程序，经评定估算,结论如下 （1）采矿权出让收益评估值采矿权出让收益评估值 “旬阳县关口镇红豆沟铅锌矿采矿权”评估基准日2022 年5月31日与2017年6月30日保有可采储量一致， 为 矿石量13.21万吨， 锌金属量10178.09 吨（锌平均品位 7.70）评估价值人民币 316.36 万元万元，大写人民币人民币叁佰壹拾陆万叁仟陆佰叁佰壹拾陆万叁仟陆佰 元整元整。。可采储量评估单价为锌金属评估单价 310.82 元/t。 （2）出让收益市场基准价核算结果出让收益市场基准价核算结果陕西省矿业权基准价5PbZn10，出让收 益市场基准价为 215 元/吨金属；按基准价估算的保有储量评估价值为 218.83 万元，评估 结果高于陕西省矿业权基准价。 （3）评估结论评估结论 根据财综201735 号文，按照评估价值、矿业权基准价就高原 则，确定旬阳县关口镇红豆沟锌矿评估基准日矿业权出让收益评估值人民币 316.36 万 元，大写人民币人民币叁佰壹拾陆万叁仟陆佰叁佰壹拾陆万叁仟陆佰元整元整。 评估有关事项说明评估有关事项说明 1、根据矿业权出让收益评估应用指南试行，本次评估结论自公开之日起有效期一 年。如果使用本评估结论的时间超出使用有效期，本评估结论失效，需重新进行评估。 2、本次评估的旬阳县关口镇红豆沟铅锌矿采矿许可证有效期限叁年，自 2013 年 11 月 28 日至 2016 年 11 月 28 日；截止评估基准日，该采矿许可证已过期。 3、依据陕西省财政厅 陕西省国土资源厅以陕财办综201768 号发布的“关于印发 陕西省矿业权出让收益征收管理实施办法的通知” 申请在先方式取得探矿权后 已转为采矿权的， 如完成有偿处置的， 不再征收采矿权出让收益； 如未完成有偿处置的， 应按截止 2017 年 6 月 30 日剩余资源储量以协议方式征收采矿权出让收益。 据陕西省自然资源厅政务管理系统查询的结果旬阳县关口镇红豆沟铅锌矿普查探矿 权为2001 年7 月新立探矿权， 探矿权人为安康市明珠矿业有限责任公司， 即红豆沟铅锌矿 属申请在先方式取得探矿权后已转为采矿权的类型。且红豆沟铅锌矿未占用国家出资勘查 形成矿产地的资源储量。因而，旬阳县关口镇红豆沟铅锌矿采矿权不涉及补缴 2017 年 6 月 30 日前动用资源量的出让收益。提请报告使用者关注。 旬阳县关口镇红豆沟锌矿采矿权出让收益评估报告-摘要 陕西中和同盛矿业权评估有限责任公司 3 重要提示重要提示 以上内容摘自旬阳县关口镇红豆沟铅锌矿采矿权出让收益评估报告，欲了解本 评估项目的全面内容，请详细阅读该报告全文。 旬阳县关口镇红豆沟锌矿采矿权出让收益评估报告-目录 陕西中和同盛矿业权评估有限责任公司 目 录 正文目录 评估机构 ............................................................... 1 评估委托人 ............................................................. 1 采矿权人概况 ........................................................... 1 评估目的 ............................................................... 1 评估对象与评估范围 ..................................................... 2 评估基准日 ............................................................. 3 评估依据 ............................................................... 3 矿产资源勘查和开发概况 ................................................. 5 评估实施过程 .......................................................... 10 评估方法 .............................................................. 11 评估参数的确定 ........................................................ 12 评估假设 .............................................................. 19 评估结论 .............................................................. 20 特别事项说明 .......................................................... 20 矿业权出让收益评估报告使用限制 ........................................ 21 出让收益评估报告日 .................................................... 22 评估责任人 ............................................................ 22 附表目录 附表一、采矿权出让收益评估价值估算表 附表二、采矿权出让收益评估可采储量及服务年限估算表 附图目录 附图 1、红豆沟铅锌矿地形地质图 110000 附图2、资源储量估算垂直纵投影图11000 附件目录（与相应附件装订，独立页码） 旬阳县关口镇红豆沟铅锌矿采矿权出让收益评估报告-正文 陕西中和同盛矿业权评估有限责任公司 1 旬阳县关口镇红豆沟铅锌矿采矿权出让收益评估报告 陕同评报字2022第 007 号 陕西中和同盛矿业权评估有限责任公司接受陕西省自然资源厅的委托， 根据矿业权 评估有关规定，本着独立、科学、客观、公正的工作原则，按照矿业权出让收益征收 管理暂行办法和矿业权出让收益评估应用指南（试行），对“旬阳县关口镇红豆 沟铅锌矿采矿权”在设定条件下的出让收益进行了评估。我公司评估人员按照必要的评 估程序对委托评估的采矿权进行了实地查勘、 市场调查与询证， 对该采矿权于 2022 年 5 月 31 日的出让收益进行了客观的评定、估算。现将该采矿权评估情况及评估结论报告 如下 评估机构评估机构 机构名称陕西中和同盛矿业权评估有限责任公司； 类型有限责任公司自然人投资或控股 住所西安市高新区高新路 52 号高科大厦 12 层 11201 室 法定代表人张永乾 统一社会信用代码916100007135788579 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资2001002 号。 评估评估委托人委托人 评估委托人陕西省自然资源厅 采采矿权人概况矿权人概况 采矿权人安康市明珠矿业有限责任公司； 注册号916109007412968303； 类型有限责任公司（自然人投资或控股）； 注册资本伍拾万人民币；经营期限长期； 住所陕西省安康市汉滨区新城府学街七号； 法定代表人向银波；成立日期2001 年 1 月 18 日； 经营范围矿产品开发，矿产品的购销。依法须经批准的项目，经相关部门批准 后方可开展经营活动。 评估目的评估目的 受陕西省自然资源厅委托，对旬阳县关口镇红豆沟铅锌矿采矿权价值进行评估，为 旬阳县关口镇红豆沟铅锌矿采矿权出让收益评估报告-正文 陕西中和同盛矿业权评估有限责任公司 2 确定旬阳县关口镇红豆沟铅锌矿采矿权出让收益，提供公平、合理的价值参考意见。 评估对象与评估范围评估对象与评估范围 5.1 评估对象 根据陕西省自然资源厅采矿权出让收益评估委托书2022陕采评委字第 2 号，本项 目评估对象为旬阳县关口镇红豆沟铅锌矿采矿权。 5.2 评估范围 采矿许可证范围 根据证号为 C6100002010073120074172 的采矿许可证所载采矿权人安康市 明珠矿业有限责任公司；地址陕西省旬阳县；矿山名称旬阳县关口镇红豆沟铅锌矿； 开采矿种锌矿；开采方式地下开采；生产规模3 万吨/年；矿区面积0.48km 2； 有效期限叁月，自 2013 年 11 月 28 日至 2016 年 11 月 28 日。矿区范围由 4 个拐点坐 标圈定（1980 西安坐标系），开采深度由 550m 至 300m 标高。拐点坐标详见表 5-1 采矿权矿区范围拐点坐标一览表 表 5-1 序号 1980 西安坐标系 序号 1980 西安坐标系 X Y X Y 1 3646947.00 37368531.00 3 3646147.00 37369131.00 2 3646947.00 37369131.00 4 3646147.00 37368531.00 （3）资源储量估算范围、设计范围 据陕西省地质矿产勘查开发局第一地质队 2008 年 3 月编写的旬阳县关口镇红豆 沟铅锌矿资源储量检测说明书及备案证明 其资源储量估算范围为面积 0.48km 2；范 围由 4 个拐点坐标圈定（1954 西安坐标系），开采深度由 550m 至 300m 标高，与同原 采矿权范围一致。据西安有色设计研究院 2010 年 3 月编制的安康市明珠矿业有限责 任公司旬阳县关口镇红豆沟铅锌矿开发利用方案 ， 设计范围同原采矿许可证范围一致。 原采矿权范围拐点坐标详见表 5-2 原采矿权范围拐点坐标一览表 表 5-2 序号 1954 北京坐标系 序号 1954 北京坐标系 X Y X Y 1 3647000.00 37368600.00 3 3646200.00 37369200.00 2 3647000.00 37369200.00 4 3646200.00 37368600.00 经查对，原采矿许可证范围与现采矿许可证范围一致，其二者坐标系统不同，即资 源储量估算范围、设计范围均与现采矿权范围一致。 旬阳县关口镇红豆沟铅锌矿采矿权出让收益评估报告-正文 陕西中和同盛矿业权评估有限责任公司 3 （4）评估范围 本次评估范围为旬阳县关口镇红豆沟铅锌矿现采矿权范围，评估范围内保有 （122b333）资源储量锌矿总矿石量 18.4 万吨，锌金属量 14435.01 吨，锌平均品位 7.85。地下开采，生产规模 3 万吨/年。 5.3 矿业权历史沿革 据陕西省自然资源厅政务管理系统查询的结果旬阳县关口镇红豆沟铅锌矿普查探 矿权为 2001 年新立探矿权，探矿权人为安康市明珠矿业有限责任公司，勘查单位为陕 西省地质矿产勘查开发局第一地质队， 即红沟铅锌矿属申请在先方式取得探矿权后已转 为采矿权的类型。且根据陕西省旬阳县关口镇红豆沟铅锌矿资源储量检测说明书及 核定意见，红豆沟铅锌矿无占用国家出资勘查形成矿产地资源储量。 2002年11月由安康市明珠矿业有限责任公司申请， 经陕西省国土资源厅批准， 首次设置了 旬阳县关口镇红豆沟铅锌矿采矿许可证，有效期限为2002年11月-2004年11月。 2004 年 11 月，陕西省国土资源厅为安康市明珠矿业有限责任公司延续了采矿许可 证，证号6100000430429，有效期限2004 年 11 月至 2009 年 11 月。 5.4 矿业权评估史及矿业权出让收益（价款）处置情况 据调查了解旬阳县关口镇红豆沟铅锌矿未处置过矿业权出让收益（价款），亦未 进行过以处置价款（出让收益）为目的矿业权评估。 评估基准日评估基准日 根据现场调查日期及矿业权人的资料准备情况，本项目确定的评估基准日为 2022 年 5 月 31 日，出让收益评估报告中计量和计价标准，均为该基准日客观有效标准。 评估依据评估依据 7.1 法律法规依据 7.1.1中华人民共和国资产评估法（2016 年 12 月 1 日颁布） 7.1.2中华人民共和国矿产资源法 （1996 年 8 月 29 日修改颁布，2009 年修正）； 7.1.3中华人民共和国矿产资源法实施细则； 7.1.4 国务院 “关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知” （国发201729 号） ； 7.1.5 矿业权出让转让管理暂行规定 （2000 年 11 月 1 日国土资发2000309 号） ； 7.1.6矿业权评估管理办法（试行）（国土资源部国土资发2008174 号文）； 7.1.7 财政部国土资源部“财综201735 号”文矿业权出让收益征收管理暂行 办法； 7.1.8 陕西省财政厅陕西省国土资源厅关于印发 陕西省矿业权出让收益征收管理实 旬阳县关口镇红豆沟铅锌矿采矿权出让收益评估报告-正文 陕西中和同盛矿业权评估有限责任公司 4 施办法的通知（陕财办综201768 号）； 7.1.9 陕西省自然资源厅印发了陕西省首批（30 个矿种）矿业权出让收益市场基 准价及部分矿种收益基准率（陕自然资发201911 号）； 7.2 规范标准依据 7.2.1矿业权评估技术基本准则（CMVS000012008）； 7.2.2矿业权评估程序规范（CMVS110002008）； 7.2.3矿业权评估报告编制规范（CMVS114002008）； 7.2.4收益途径评估方法规范（CMVS121002008）； 7.2.5确定评估基准日指导意见（CMVS302002008）； 7.2.6矿业权评估参数确定指导意见（CMVS308002008）； 7.2.7矿业权评估利用矿产资源储量指导意见（CMVS303002010）； 7.2.8矿业权评估利用地质勘查文件指导意见（CMVS304002010）； 7.2.9矿业权评估利用矿山设计文件指导意见（CMVS307002010）； 7.2.10固体矿产地质勘查规范总则（GB/T13908-2020）； 7.2.11固体矿产资源/储量分类（GB/T17766-2020）； 7.2.12矿地质勘查规范 铜、铅、锌、银、镍、钼（DZ/T0214-2020）； 7.2.13 中国矿业权评估师协会 “关于发布 矿业权出让收益评估应用指南 （试行） 的公告”（2017第 3 号）。 7.3 经济行为文件及产权依据 7.3.1 陕西省自然资源厅矿业权评估委托书（2022）陕采评委字第 2 号； 7.3.2 安康市明珠矿业有限责任公司营业执照（注册号916109007412968303）； 7.3.3 旬阳县关口镇红豆沟铅锌矿采矿许可证（证号C6100002010073120071472）； 7.4 所引用的专业报告及其它 7.4.1 陕国土资储备2009296 号 “ 陕西省旬阳县红豆沟铅锌矿资源储量检测说明书 评审备案证明”； 7.4.2 陕国土资评储发2009240 号“陕西省旬阳县红豆沟铅锌矿资源储量检测 说明书核定意见”； 7.4.3 陕西省地质矿产勘查开发局第一地质队编制的陕西省旬阳县红豆沟铅锌矿资 源储量检测说明书（2008 年 3 月）； 7.4.4 陕国土资研报201059 号文“关于安康市明珠矿业有限责任公司旬阳县关 旬阳县关口镇红豆沟铅锌矿采矿权出让收益评估报告-正文 陕西中和同盛矿业权评估有限责任公司 5 口镇红豆沟铅锌矿开发利用方案审查意见的报告” ； 7.4.5 西安有色冶金设计院编制的安康市明珠矿业有限责任公司旬阳县关口镇红豆 沟铅锌矿开发利用方案（2010 年 8 月）； 7.4.6 评估人员收集的及委托人提供的其它资料。 矿产资源勘查和开发概况矿产资源勘查和开发概况 8.1 位置与交通 矿区位于陕西省旬阳县城 65方位，直线距离约 26.5 千米处。行政区划隶属旬阳 县关口镇管辖。东西长 0.60 千米，南北宽 0.80 千米，面积 0.48 平方千米。矿区中心 点坐标X3646855，Y37368887。 矿区沿关子沟混凝土硬化公路南行 5 公里与 316 国道 （旬阳-白河段） 相接，沿 316 国道西行约 44 公里直达旬阳县城，与襄渝铁路、西（安）-（安）康铁路、102 省道相 接，沿 316 国道及十天高速西行 94 公里可达安康市，沿 316 国道东行 12 公里可达旬阳 蜀河镇。最近火车站为蜀河站，直线距离约 8公里，运输距离约12 公里。交通便利 （见 图 8-1）。 图 8-1 矿区位置交通图 8.2 自然地理与经济概况 红豆沟铅锌矿位于旬阳县关口镇关子沟西坡，西北高，东南低，最高海拔 650m，关 旬阳县关口镇红豆沟铅锌矿采矿权出让收益评估报告-正文 陕西中和同盛矿业权评估有限责任公司 6 子沟最低标高 300m，地形坡角一般 15-30，属中低山缓坡地形。矿区气候属秦巴山地 温湿气候区，四季分明，年平均气温 15.4。月平均最高气温 32.2七月份，最低 气温-0. 4 元月份。 日最高气温 41.5， 最低气温-9.6， 年最大降雨量 1085.2mm， 日最大降雨量 122.5mm，雨水较多，雨季集中于七、八、九三个月，十一月至来年三月 份为霜冻期。 8.3 以往地质工作概况 上世纪六十年代初,陕西省地质局区域地质测量队完成了包括本区在内的 1 20 万 安康幅地质测量，八十年代初完成了 1 20 万安康幅修测工作，八十年代末， 陕西省地质矿产勘查开发局综合队完成了包括本区在内的蜀河幅15 万区域地质调 查，以上基础性地质工作大致查明了区内地层、构造、岩浆岩的分布特征，建立了本区 地层、构造的基本格架。 上世纪八十年代初， 陕西省地质矿产勘查开发局物化探队完成了 安康幅 1 20 万 化探扫面工作，八十年代中后期，陕西省地质矿产勘查开发局第一地质队完成了包括本 区在内的 15 万水系沉积物测量工作，圈出了一批 Pb、Zn、Cu、Au 等化探异常。 1998-1999 年，第一地质队地调所开展旬阳县火烧沟-南沙沟铅锌矿普查工作中， 在该区发现了铅锌矿点，并开展了检查评价工作，初步圈出了 2 个锌矿体,初步了解了 该区的地层、构造和矿化特征及矿体的分布、产态、品位及矿化特征、控矿地质条件等。 2000-2001 年，受安康市明珠矿业有限公司的委托，陕西省第一地质队地调所对红 豆沟铅锌矿开展了地表评价工作,于 2002 年 9 月编写了 陕西省旬阳县红豆沟铅锌矿普 查地质报告 ,该报告于 2002 年 11 月 18 日由陕西省国土资源规划与评审中心评审通过， 陕西省国土资源厅备案。 2008 年 3 月， 陕西省地质矿产勘查开发局第一地质队对旬阳县红豆沟铅锌矿进行了 资源储量检测，提交了陕西省旬阳县红豆沟铅锌矿资源储量检测说明书，由陕西省 国土资源规划与评审中心评审通过陕国土资储发2009240 号。2009 年 10 月，陕西 省国土资源厅进行了储量备案（陕国土资储备2009296 号）。 红豆沟铅锌矿累计查明资源量矿石量 18.56 万吨，Zn 金属量 14563.77 吨，平均 品位 7.85； 动用量 矿石量 0.16 万吨， Zn 金属量 128.76 吨； 保有资源量 矿石量 18.40 万吨，Zn 金属量 14435.01 吨，平均品位 7.85。保有资源量中控制的经济基础储量 （122b）矿石量 7.53 万吨，Zn 金属量 5900.04 吨，平均品位 7.84；推断的内蕴经 济资源量（333）矿石量 10.87 万吨，Zn 金属量 8534.97 吨，平均品位 7.85。 旬阳县关口镇红豆沟铅锌矿采矿权出让收益评估报告-正文 陕西中和同盛矿业权评估有限责任公司 7 8.4 地质概况 矿区位于南秦岭晚古生代、中生代铅锌银铜铁汞锑重晶石成矿带的镇安旬阳华力 西、燕山期铅锌金汞锑成矿带，区域矿产较为丰富，以铅锌、铜、金等金属矿产为主， 另外还有硫铁矿、水晶等非金属矿产。 8.4.1 地层 矿区出露下古生界下志留统梅子垭组（Sm地层，其岩性为下部以絹云砂质千枚 岩、 粉砂质絹云母千枚岩为主。 中部粉砂质絹云母千枚岩夹变质砂岩， 局部为变砂砾岩， 上部粉砂质絹云母枚千枚岩夹变质粉一细砂岩。该层为区内容矿层位及赋矿岩石。 铅锌矿的赋矿岩石以粉砂质千枚岩为主， 多产于粉砂岩与千枚岩的接触部位偏千枚 岩一侧，矿体常顺层产出。 8.4.2 构造 该区位于田家山一大羊山复向斜南翼转折端偏南翼，次级褶皱发育，区内位于次一 级开阔向斜的转折端，地层沿走向起伏变化较大，产状一般为 205310Z1534。 断裂主要表现为成矿期沿层面的韧性剪切，带内岩石变形强烈，“S”状揉发育， 不同期次的石英脉沿该带密集分布，多呈雁行式排列，从中心到边缘，变形，蚀变逐步 递减消失，产状变化处，可见较好的铅锌矿化，且由中心到边缘，由块状铅锌矿石一细 脉浸染状矿石至稀疏染状矿石有规律的变化， 带内拉伸线理发育， 石英多呈拉长的针状， 发丝状定向排列。构造糜棱岩、“Sc”组构发育。 8.4.3 岩浆岩 矿区内无岩浆活动和岩浆岩分布。 8.5 矿体特征 红豆沟铅锌矿位于著名的旬阳泗人沟南沙沟矿田中段， 关子沟铅锌矿床外围东南 部。 矿体主要产于下志留统梅子垭组，受顺层韧性断层控制。经地表槽探及浅、中部硐 探工程控制，共圈出二个矿化蚀变带（KH1、KH5，三个锌矿体（K2、K3、K4。矿体呈 似层状，透镜状大致平行产出，产状 2053101534。矿体长 124700m，厚 0.961.35m。品位 Zn4.459.80，Pb0.000.09。矿石以锌为主，矿体沿走倾向呈 舒缓波状，具有矿化较连续、厚度变化不大，产状平缓、埋藏浅的特点。 K2 矿体由 TC1、CK4、TC0-1、TC2、TC4、TC6-2、TC3 等七个地表槽探、采坑工程 控制，矿化蚀变带出露长度 800m其中西北方向延出界外 194m,在 CK4、TC0-1 工程中 旬阳县关口镇红豆沟铅锌矿采矿权出让收益评估报告-正文 陕西中和同盛矿业权评估有限责任公司 8 圈出长度约 115m 的工业锌矿体，矿体出露最高高程 423m，最低高程 380m，工程控制最 低高程 390mTC0-1,矿体呈似层状产出， 单工程矿体厚度 1.19-1.50m， 平均厚度 1.35m。 单工程矿体 Zn 品位 2.46-15.62,矿体平均 Zn 品位 9.80。矿体产状 205-250 15-28,矿体平均产状 22525。 K3 矿体由 TC6-1、TC4-1、TC2-1、TC0-2、CK2、TC1-1、TC3-1、TC3-3、TC5-1、 TC8、TC3、TC7、I 采样线等十三个地表工程控制，矿化带地表出露长度 1140m（其中西 北方向延出界外 180m，东南方向延出界外 102m），在 TC6-1、TC4-1、TC2-1、TC0-2、 CK2、TC1-1、TC3-1、TC3-3、TC5-1 工程中圈出长度约 700m 的工业锌矿体，矿体出露 最高高程 502m， 最低高程 357m， 浅、 中部由 PD19、 PD19W、 PD20、 PD1I、 PD1 五个硐探工程采样线控制，工程控制最低高程 346mPD1，工程控制最大斜深 132m， 矿体呈似层状产出，单工程矿体厚度 0.84-1.50m，矿体平均厚度 1.09m，厚度变化系数 17.81，厚度稳定，单工程矿体 Zn 品位 1.63-23.63，矿体平均品位 Zn6.58，品位变 化系数 120，有用组份分布不均匀。矿体产状 205-31015-34，其中 6 勘探线西 -0 勘探线矿体倾向 205-250，0 勘探线以东矿体倾向 250-310，矿体平均倾角 25。 K4 矿体由 TC4-2、TC2-2、TC0-3、TC1-2、TC3-2、TC3-4、TC5-2、CK1、TC6-3、 TC3、TC7、I 采样线等十二个地表工程控制，矿化带地表出露长度 1140m其中西北方向 延出界外 126m，东南方向延出界外 102m，在矿区内 TC4-2、TC2-2、TC0-3、TC1-2、 TC3-2、TC3-4、TC5-2、CK1 等八个工程中圈出长度约 610m 的工业锌矿体。出露最高高 程 510m，最低高程 367m,浅、中部由 PD1、PD19I、PD19I、PD23 四个硐探工程 采样线控制。 工程控制最低高程 356mPD1， 工程控制斜深 116m， 矿体呈似层状产出， 单工程矿体厚度 0.85-1.40m，矿体平均厚度 1.01m,厚度变化系数 16.83,厚度稳定。 单工程矿体 Zn 品位 1.70-20.37，矿体平均品位 Zn5.51，品位变化系数 111.62,有 用组分分布不均匀。矿体产状 205-31015-34，其中 6 勘探线西-0 勘探线矿体倾 向 205-250勘探线以东矿体倾向 250-310，矿体平均倾角 25。 8.7 矿石质量 8.7.1 矿物成份 矿石矿物主要为闪锌矿，少量黄铁矿，地表氧化带见褐铁矿、菱锌矿、水锌矿异 极矿、红锌矿，锌钒等。 脉石矿物主要有石英、长石、絹云母、白云石、方解石等。 旬阳县关口镇红豆沟铅锌矿采矿权出让收益评估报告-正文 陕西中和同盛矿业权评估有限责任公司 9 8.7.2 矿石化学成分 矿石化学多项分析结果表明，矿石化学成份较简单，以锌为主，其它伴生有益及有 害组分均低于工业要求。 8.7.3 矿石结构构造 矿石结构主要有它形-自形粒状结构，其次为交代结构。 矿石构造主要为块状构造、条带状构造、浸染状构造，其次为脉状构造。 8.7.4 矿石类型 矿石自然类型 依据矿石的氧化程度分为氧化矿石、 半氧化矿石和原生硫化物矿石， 矿区内的矿石主要为原生硫化物矿石，地表见少量氧化、半氧化矿石（地表 0.1-3.00m 范围内），由于量小，工业价值不大，仅做为矿区直接找矿标志。 工业类型为易选的原生硫化物锌矿石。 8.7.5 矿石加工技术性能 该矿铅锌矿矿石与其相邻的白家坡锌矿矿石类型基本相同，可采用优先浮选法，选 冶条件简单，选矿性能良好，属易选矿石。 8.8 开采技术条件 8.8.1 水文地质条件 矿区位于关子沟中游红豆沟一带，地表最大水系为关子沟，红豆沟为关子沟支沟， 为季节性小溪流， 枯水期为干沟， 丰水期流量约0.010.03m/s,洪水期最大流量0.5m/s。 地下水主要靠大气降水补给。矿体位于当地最低排泄面330m以上，地形条件有利于自 然排水，矿区已施工的探矿坑道中未见涌水现象，仅见少量裂隙、孔隙渗水。矿床水文 地质条件简单。 8.8.2 工程地质条件 矿区内矿体顶、 底板围岩主要为粉砂质千枚岩， 次为绢云母千枚岩及千枚状粉砂岩。 新鲜基岩结构致密，裂隙和溶饨孔隙不发育，岩不较坚固稳定，岩石完整性中等或较完 整，矿山已施工的探、采坑道仅在较大断裂通过地段进行了支护，矿区工程地质条件简 单-中等。 8.8.3 环境地质条件 矿区山体稳定，水系发育，水质量良好，植被较完好，自然环境条件较好。 8.9 矿区开发现状 2005 年 5 月10 月矿山企业进行了试采，试采期间矿山采用地下开采，平硐斜井 旬阳县关口镇红豆沟铅锌矿采矿权出让收益评估报告-正文 陕西中和同盛矿业权评估有限责任公司 10 联合开拓，采矿方法采用全巷法和削壁崩落法，利用 PD19 平硐对 K4 矿体沿倾斜及走向 方向采矿，采出矿石约 1300 吨，矿石品位锌 6左右，消耗矿石量 1568. 29 吨，回采率 约 70，贫化率约 15，采矿损失率约 30。由于进行试采，为保护平硐安全，以防坍塌， 所保留的矿柱较大，待以后回采，采矿损失率较高。 2010 年 8 月， 西安有色冶金设计研究院编制 安康市明珠矿业有限责任公司旬阳县 关口镇红豆沟铅锌矿开发利用方案 （已通过陕西省国土资源资产利用研究中心审查） ， 设计生产规模铅锌矿 3 万吨/年。 矿山在试采结束后 2005 年 11 月至今未进行采矿作业， 矿山企业投入资金进行矿山 地质勘查工作。 2016 年 11 月，该矿山采矿许可证到期，矿山一直处于停产状态。 评估实施过程评估实施过程 我公司在接受委托方的委托后，由相关人员组成评估小组，于 2022 年 5 月 12 日开 始本项目工作。按照现行的行业要求，对委托评估的采矿权实施了如下评估程序 9.1 接受委托阶段 2022 年 5 月 12 日， 陕西省自然资源厅通过抽签确定陕西中和同 盛矿业权评估有限公司进行该项目评估业务。 9.2 前期准备阶段 2022 年 5 月 132022 年 6 月 5 日。 我公司相关人员组成评估小 组，拟定评估方案，联系到矿业权人，并发送资料清单，进行评估准备工作。 9.3 尽职调查2022 年 6 月 22 日23 日。本公司矿业权评估师李宏斌赴凤县红豆 沟铅锌矿，在矿山向长德主任等人引领下对纳入评估采矿权进行了现场调查，对矿山设 施及水电等基础设施进行勘查， 收集补充了采矿权的相关资料， 并作了相应的市场调查， 对现时的矿山生产现状、售价等进行多方调查了解。现场期间，矿业权人提供的评估资 料不齐全，因而需进一步补充相关资料。 9.4 评定估算阶段2022 年 6 月 24 日7 月 4 日，在评估小组对收集到资料充分分 析，依据评估对象的基本情况，采用收入权益法进行该项目评估，并依据相关资料及评 估规范，选取评估参数。待评估资料补充齐全后，评估小组整理完成矿业权出让收益评 估报告初稿，复核评估结果并进行修改和完善。 9.5 提交报告阶段经公司内部三级复核后，对评估报告进行必要的修改和完善， 于 2022 年 7 月 5 日，向委托方提交采矿权出让收益评估报告初稿。陕西省矿产资源调 查评审中心于 2022 年 7 月 20 日组织召开了陕西省自然资源厅、 陕西省矿产资源评审调 查中心、审查报告的专家及报告编写人员等参加的技术审查会，对评估报告进行了技术 旬阳县关口镇红豆沟铅锌矿采矿权出让收益评估报告-正文 陕西中和同盛矿业权评估有限责任公司 11 审查。本公司矿业权评估人员根据各位专家意见，进一步补充了矿山相关资料，对评估 报告进行了认真修改和完善，于 2022 年 8 月 5 日提交了评估报告修订稿。 评估方法评估方法 10.1 评估方法的确定 依据中国矿业权评估师协会发布的矿业权出让收益评估应用指南（试行） （2017 年 11 月 1 日起执行），对于具备评估资料条件且适合采用不同评估方法进行评估的，应 当采用两种以上评估方法进行评估，通过比较分析合理形成评估结论。因方法的适用性、 操作限制等无法采用两种以上评估方案进行评估的，可以采用一种方法进行评估。矿业 权出让收益评估方法包括基准价因素调整法、交易案例比较调整法、单位面积倍数法、 资源价值比例法、收入权益法、折现现金流量法和勘查成本效用法。其中 单位面积倍数法、资源价值比例法、勘查成本效用法适用于探矿权评估。 陕西省已出台陕西省首批（30 个矿种）矿业权出让收益市场基准价及部分矿种收 益基准率（陕自然资发201911 号），但由于中国矿业权评估师协会尚未出台基准价 因素调整法及的相应准则、规范，无法采用基准价因素调整法。本次评估未收集到类似 交易案例，也无法采用交易案例比较调整法进行评估。 旬阳县关口镇红豆沟铅锌矿自资源储量检测以来一直停产，矿山开发利用方案 编制于 2010 年，因编制时间较早，其设计的经济参数已不能满足采用折现现金流量法 进行评估的要求。 该矿山储量规模、生产规模均为于小型，服务年限短，且不具备采用折现现金流量 法等其他收益途径评估方法进行评估的条件。综合上述情况并结合矿业权出让收益评 估应用指南试行，经评估人员分析，本次评估确定采用收入权益法。 收入权益法是基于替代原则的一种间接估算采矿权价值的方法，是通过采矿权权 益系数对销售收入现值进行调整，作为采矿权价值。采矿权权益系数反映采矿权评估价 值与销售收入现值的比例关系