沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿采矿权评估报告书.pdf

沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿采矿权评估报告书 北京经纬资产评估有限责任公司 1 目目 录录 沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿采矿权评估报告书摘要........ 1 沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿采矿权评估报告书正文........ 3 1、资产评估机构 ................................................... 3 2、评估委托方及采矿权申请人........................................ 3 3、评估目的 ....................................................... 3 4、评估对象及范围 ................................................. 4 5、评估基准日 ..................................................... 4 6、评估依据 ....................................................... 4 7、评估过程和现场勘察情况.......................................... 5 8、采矿权概况 ..................................................... 6 9、矿山生产建设概况 .............................................. 11 10、评估方法 ..................................................... 11 11、主要技术经济参数指标的选取依据................................ 12 12、资源/储量评价及开发利用方案评价 ............................... 12 13、主要技术参数 ................................................. 14 14、主要经济参数 ................................................. 15 15、评估结论 ..................................................... 20 16、有关问题的说明 ............................................... 21 17、本项目评估假设条件 ........................................... 21 18、评估报告提出日期 ............................................. 22 19、评估责任人员 ................................................. 22 20、评估工作人员 ................................................. 22 附表附表 附表一 沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿采矿权评估价值估算表23 附表二沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿采矿权评估企业所得税估算 表 24 附表三沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿采矿权评估成本费用估算 表 25 沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿采矿权评估报告书 北京经纬资产评估有限责任公司 2 附表四 沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿采矿权评估单位成本估算 表 26 附表五 沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿采矿权评估固定资产折旧 估算表 27 附表六 沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿采矿权评估固定资产投资 估算表 28 附件附件 附件一 北京经纬资产评估有限责任公司企业法人营业执照 29 附件二 北京经纬资产评估有限责任公司探矿权采矿权评估资格证书 30 附件三 北京经纬资产评估有限责任公司资产评估资格证书 31 附件四 注册矿业权评估师资格证书 32 附件五 评估机构及注册矿业权评估师承诺函 34 附件六 新疆维吾尔自治区国土资源厅采矿权价款评估合同书........... 35 附件七 新疆维吾尔自治区国土资源厅新国土资采划字[2008]第140 号划定矿区范 围批复 ...................................................41 附件八 新疆沙湾县宏图采石厂石灰岩（粗集料）普查报告.............43 附件九 新疆维吾尔自治区国土资源厅新国土资储备字［2006］246 号“关于新疆沙 湾县宏图采石厂石灰岩（粗集料）普查报告矿产资源储量评审备案证明” .............................................................. 77 附件十沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿矿产资源开发利用方 案 87 附件十一 新疆维吾尔自治区国土资源厅新国土资开审发[2008]283 号“关于对沙湾 县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿矿产资源开发利用方案 专家意 见的认定” 135 附件十二 石灰石销售发票及证明 ........................................ 142 附件十三 评估人员自述材料 ............................................ 145 附件十四 评估人员现场勘察照片 ........................................ 155 沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿采矿权评估报告书 北京经纬资产评估有限责任公司 3 附图附图 1、 新疆沙湾县宏图采石厂石灰岩矿地形地质及矿区范围图12000； 2、 宏图采石厂石灰岩矿L1 号矿体Ⅰ－Ⅰ′、Ⅱ－Ⅱ′储量计算剖面图 1500； 3、 宏图采石厂石灰岩矿L2 号矿体Ⅲ－Ⅲ′、Ⅳ－Ⅳ′储量计算剖面图 1500； 4、 新疆沙湾县宏图采石厂石灰岩矿总平面布置及露天开采终了平面图； 5、 新疆沙湾县宏图采石厂石灰岩矿露天开采采矿方法图（1500） 。 沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿采矿权评估报告书 北京经纬资产评估有限责任公司 1 沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用 石灰石矿采矿权评估报告书石灰石矿采矿权评估报告书 摘摘 要要 经纬评报字2009第 211 号 评估机构评估机构北京经纬资产评估有限责任公司。 评估委托人评估委托人新疆维吾尔自治区国土资源厅。 评估对象评估对象沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿采矿权。 评估目的评估目的 沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿是国家出资勘查探明 的矿产地，新疆维吾尔自治区国土资源厅拟出让 “沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集 料用石灰石矿采矿权” 。本次评估即是为实现上述目的而为委托方提供“沙湾县宏图 采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿采矿权”的价款处置参考意见。 评估基准日评估基准日2009 年 5 月 31 日。 评估日期评估日期2009 年 5 月 27 日至 2009 年 6 月 30 日。 评估方法评估方法折现现金流量法。 主要评估参数主要评估参数沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿评估利用的资 源储量矿石量 24.91 万吨； 可采储量矿石量 23.03 万吨； 生产规模 2.5 万吨/矿石， 矿山服务年限 9.21 年；产品方案为粗集料用石灰石矿石、水泥用石灰石矿石；不 含税销售价格粗集料用石灰石矿石为 15.38 元/吨、 水泥用石灰石矿石为 10.00 元 /吨；折现率为 8。 评估结果评估结果经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和 程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“沙湾县宏图采石 厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿采矿权”评估基准日的评估价值为9.77 万元人民 币，大写人民币玖万柒仟柒佰元整。 评估有关事项声明评估有关事项声明 根据中国矿业权评估准则 ，评估报告需报送备案后使用。评估结论的有效 期为一年，即从评估基准日之日起一年内有效，自 2009 年 5 月 31 日至 2010 年 5 月 30 日止。超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。 沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿采矿权评估报告书 北京经纬资产评估有限责任公司 2 本报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而 作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。 除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体 上。 重要提示重要提示 以上内容摘自沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿采矿权评估报告 书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权评估报告书全文。 法定代表人 项目负责人 注册矿业权评估师 北京经纬资产评估有限责任公司 二○○九年六月三十日 沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿采矿权评估报告书 北京经纬资产评估有限责任公司 3 沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用 石灰石矿采矿权评估报告书石灰石矿采矿权评估报告书 经纬评报字2009第 211 号 北京经纬资产评估有限责任公司接受新疆维吾尔自治区国土资源厅的委托， 根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公 认的采矿权评估方法，对新疆维吾尔自治区国土资源厅出让采矿权所涉及的“沙 湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿采矿权”进行了评估。本公司评估人 员按照必要的评估程序对委托评估的沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石 矿采矿权进行了实地查勘、市场调查与询证，对委托评估的沙湾县宏图采石厂新 疆沙湾粗集料用石灰石矿采矿权在 2009 年 5 月 31 日所表现的市场价值进行了估 算。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下 1、资产评估机构、资产评估机构 机构名称北京经纬资产评估有限责任公司； 注册地址北京市海淀区西直门北大街 45 号时代之光名苑 D 座 1502 室； 法定代表人刘忠珍； “资产评估资格证书”编号11020001； “探矿权采矿权评估资格证书”编号矿权评资[1999]001 号； “中华人民共和国企业法人营业执照”编号11000001141686。 2、评估委托方及采矿权申请人、评估委托方及采矿权申请人 评估委托方新疆维吾尔自治区国土资源厅； 采矿权申请人沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿。 3、评估目的、评估目的 沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿是国家出资勘查探明的矿产地， 新疆维吾尔自治区国土资源厅拟出让 “沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石 矿采矿权” 。本次评估即是为实现上述目的而为委托方提供“沙湾县宏图采石厂新疆 沙湾粗集料用石灰石矿采矿权”的价款处置参考意见。 沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿采矿权评估报告书 北京经纬资产评估有限责任公司 4 4、评估对象及范围、评估对象及范围 本项目评估对象为“沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿采矿权” 。 根据新疆维吾尔自治区国土资源厅采矿权价款评估合同书和新疆维吾尔 自治区国土资源厅新国土资采划[2008]第 140 号 划定矿区范围批复 ， 开采矿种 石灰岩；矿区面积0.2388 平方千米；矿区范围拐点坐标如下 点号 Ｘ坐标 Ｙ坐标 1 4862368.00 29384346.00 2 4862806.00 29384752.00 3 4862572.00 29385076.00 4 4862130.00 29384674.00 共由 4 个拐点圈定。 开采深度由 1655 米至 1595 米标高。 新疆沙湾县宏图采石厂石灰岩（粗集料）普查报告储量核实范围、与本次评 估范围一致。该采矿权已往未进行过评估。 5、评估基准日、评估基准日 根据中国矿业权评估准则－确定评估基准日指导意见对评估基准日的时 限要求及委托方经济行为涉及目的，本次评估确定评估基准日为 2009 年 5 月 31 日。本评估报告中所采用的一切取费标准均为 2009 年 5 月 31 日有效的时点价格 标准。 6、评估依据、评估依据 6.1中华人民共和国矿产资源法 ； 6.2矿产资源开采登记管理办法 ； 6.3探矿权采矿权转让管理办法 ； 6.4矿业权出让转让管理暂行规定 ； 6.5探矿权采矿权评估管理暂行办法 ； 6.6矿产资源储量评审认定办法 ； 6.7 国土资发［2008］174 号矿业权评估管理办法（试行） ； 6.8 国土资发［2008］181 号国土资源部关于规范矿业权出让评估委托有关 事项的通知 （2008 年 9 月 4 日） ； 沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿采矿权评估报告书 北京经纬资产评估有限责任公司 5 6.9 国土资发［2008］182 号国土资源部关于矿业权评估报告备案有关事项 的通知 （2008 年 9 月 4 日） ； 6.10矿业权评估指南 （2004 年修订版） ； 6.11 国土资源部 2006 年第 18 号“关于实施矿业权评估收益途径评估方法 修改方案的公告” ； 6.12中国矿业权评估准则 ； 6.13 国土资源部公告 2008 年第 6 号国土资源部关于施行矿业权评估准则 的公告 ； 6.14 国土资源部公告 2008 年第 7 号“国土资源部关于矿业权评估参数确 定指导意见的公告” ； 6.15矿业权评估参数确定指导意见 ； 6.16 新疆维吾尔自治区国土资源厅采矿权价款评估合同书 ； 6.17 新疆维吾尔自治区国土资源厅新国土资采划[2008]第 140 号划定矿 区范围批复 ； 6.18新疆沙湾县宏图采石厂石灰岩（粗集料）普查报告 （新疆地矿局第 十一地质大队 2006 年 8 月） ； 6.19 新疆维吾尔自治区国土资源厅新国土资储备字［2006］246 号“关于新疆 沙湾县宏图采石厂石灰岩（粗集料）普查报告矿产资源储量评审备案证明” （2006 年 12 月 12 日）; 6.20 沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿矿产资源开发利用方案 （乌鲁木齐有色冶金设计研究院 2008 年 10 月）; 6.21 新疆维吾尔自治区国土资源厅新国土资开审发[2008]283 号 “关于对 沙 湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿矿产资源开发利用方案专家意见的 认定” （2008 年 12 月 16 日）; 6.22 评估人员现场核实、收集和调查的其他有关资料; 6.23 其他。 7、评估过程和现场勘察情况、评估过程和现场勘察情况 根据国家现行有关评估的政策和法规规定，按照委托人的要求，我公司组织 评估人员， 对沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿实施了如下评估程序 沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿采矿权评估报告书 北京经纬资产评估有限责任公司 6 7.1 接受委托阶段于 2009 年 5 月 27 日2009 年 6 月 8 日，本公司接受委 托方委托，明确此次评估的目的、对象、范围，确定评估基准日，签订评估委托 合同，拟定评估计划。 7.2 现场勘察阶段2009 年 6 月 9 日我公司评估人员在沙湾县宏图采石厂人 员的协助下，对该石灰岩矿进行了现场勘察。沙湾宏图采石厂位于沙湾县天山牧 场境内，距沙湾县城约 60 千米，距石河子南山水泥厂石场约 15 千米，矿区向南 5 千米为南山水泥厂石场沙石简易公路，交通便利。目前宏图采石厂正在修建矿 山运输道路，L1 矿体位于陡坡处，运输道路施工困难；L2 矿体距沟较近，运输道 路施工简单方便。目前宏图采石厂没有生产。 7.3 评定估算阶段于 2009 年 6 月 10 日～2009 年 6 月 30 日，收集评估所需 资料，依据收集的评估资料，进行归纳整理，确定评估方法，完成评定估算，具 体步骤如下根据所收集的资料进行归纳、整理，查阅有关法律、法规，调查有 关矿产开发及销售市场，按照既定的评估程序和方法，对委托评估的采矿权价值 进行评定估算，完成评估报告初稿，经过内部审核后，提交正式评估报告书。 8、采矿权概况、采矿权概况 8.1 交通位置与自然地理概况 8.1.1 位置与交通 矿区位于新疆沙湾县城南直距约 60 千米处，行政区划隶属新疆沙湾县管辖， 中心地理坐标东经 8534′15″，北纬 4353′21″。矿区向北约 8 千米为沙 石简易公路至省道（233）至国道（312） ，矿区西南 18 千米处为石场（南山水泥 厂） ，每天有班车通往沙湾县和石河子市，交通方便（详见交通位置图） 。 8.1.2 自然地理概况 矿区位于天山北坡的低中山区，地形南高北低，山势陡峻，沟谷纵横，切割 强烈，海拔最低 1596 米，最高为 2369 米，相对高差为 770 米，工作区最低侵蚀 基准面标高为 1220 米。 矿区东有宁家河自南向北经过， 宁家河主要发源于矿区南约 30 千米的桥勒沟 上游，有数条支流。其中以吉浪萨依河为最大，河水流量随季节变化，根据当地 水文观测站资料 5 月至 8 月为丰水期，其流量多在 4.2m 3/秒以上，洪峰流量以 8 月下旬为最高，达 8.35m 3/秒。枯水期从 12 月份开始至翌年的四月底，其流量很 沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿采矿权评估报告书 北京经纬资产评估有限责任公司 7 小，只有 0.490.24m 3/秒。 沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿采矿权评估报告书 北京经纬资产评估有限责任公司 8 矿区气候纯属大陆性气候，由于地势较高，离终年积雪的后山较近，因此夏 季气候凉爽，冬季并不十分寒冷，夏季最高气温 26℃，最低气温 13℃，平均气温 8℃，冬季最低气温为-23℃。封冻期为 150 天，最大冻土深度为 2 米，冻土厚度 一般 1～1.4 米。 矿区位于天山北麓地震带，地震频繁。根据新疆地震局资料，仅 20 世纪近百 年间矿区及邻近区已发生大于 MS4.7 级以上中强震 13 次，其中 1906 年 12 月 23 日发生的玛纳斯 MS8 级大地震震中就位于矿区西南约 25 千米处， 故本区是地震多 发区，地震烈度八级以上。 工作区位于宁家河上游附近，矿区附近为哈萨克族牧民居集地，人口稀少， 主要从事畜牧业，矿区是良好的放牧场，水草茂密，风景秀丽，属中高山区，森 林资源丰富，盛产松、彬等植物。林区山青水秀，是夏季避暑胜地，在此已形成 牧民农家院和旅游的产业经济。 矿区附近有石河子南山水泥厂至南山石灰岩矿有 6600 伏高压线相通， 可作为 工业电源，电力供应可靠。 宁家河水物理性质均很好为无色、无味、无嗅、透明水。1000 毫升水中的 质量总矿化度 94.8、SO4 9.6、CL 2.5、硬度（法国度）4.2L。宁家河常年流 水，水量稳定可靠，能够满足矿山用水需水量。 工作区以西约 13 千米为沙湾县的能源基地，现有十余家煤矿山，现各煤矿年 生产能力为 6～9 万吨左右，主要供应石河子、沙湾县、玛纳斯县及玛电等地动力 用煤和居民生活用煤。 另向东 1 千米为南山水泥厂石灰岩矿生产基地，年生产石灰岩矿 80～100 万 吨。 工作区附近无农业，所需生产、生活物资需从石河子市和沙湾县拉运。 8.2 地质工作概况 1959 年， 由塔城地质大队对该区进行了 1∶5 万路线地质调查， 并提交了宁 家河石灰岩矿区地质检查报告 。 1966 年， 西北地质分公司 203 地质队对该区进行地质找矿工作， 并提交了 沙 湾县宁家河石灰岩矿区找矿地质报告 。 19751978 年，新疆地质局第一区调大队完成了石场幅 1∶20 万区域地质调 沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿采矿权评估报告书 北京经纬资产评估有限责任公司 9 查工作。 19801981 年，由建材部地质公司，新疆地质勘探大队对该矿区东约 2 公里 处进行石灰岩矿详查工作，并提交了宁家河矿区石灰岩矿详细普查地质报告 。 2006 年 6 月，新疆地矿局第十一地质大队受沙湾县宏图采石厂委托，对沙湾县宏 图采石厂石灰石矿进行地质工作，估算石灰岩矿的资源储量，2006 年 8 月提交了 新疆沙湾县宏图采石厂石灰岩矿（粗集料）普查报告 。2006 年 12 月 12 日新 疆维吾尔自治区国土资源厅以新国土资储备字［2006］246 号“关于新疆沙湾 县宏图采石厂石灰岩矿（粗集料）普查报告矿产资源储量评审备案证明”予以 评审备案。 8.3 矿区地质特征 8.3.1 地层 矿区范围内的地层属于中石炭统前峡组第一亚组（C2qx a） 。上覆第四系全 新统洪积层、坡积层，并没有发现岩浆岩出露。 中石炭统前峡组第一亚组 （C1qx a） 可分为三组岩性凝灰质角砾岩 （C 1qx a-3） 、 晶屑凝灰岩（C2qx a-2） 、凝灰质砂岩（C 2qx a-1） 。 第四系全新统（Q4） 冲积洪积层由砾石、砂、亚砂土组成，碎石成份复杂， 大小不一，呈滚圆状，无分选性，厚度一般在 0.2～0.5 米，最厚可达 20 米，分 布于宁家河河谷两侧。坡积层由腐植土、砂、亚砂土及碎石堆积组成，主要分布 于山坡和其沟谷中。 8.3.2 矿区构造 矿区内主要发育走向近东西的中石炭统前峡组第一亚组（C1qx a）单斜岩层。 地层产状 200～250∠45～70，区内未见断层，属构造简单地区。 8.4 矿体特征 矿体赋存于晶屑凝灰岩中，透镜体产出，矿体走向为北东向和近东西向，自 东向西圈定为两个矿体，分别编号为 L1 号矿体、L2 号矿体。 8.4.1 矿体的形态规模与产状 L1 号矿体矿体呈透镜体出露于 1726 高地的西南部山坡下，由Ⅰ-Ⅰ′、Ⅱ- Ⅱ′勘探线剖面及 TC-1、 TC-2 对其进行控制， 该矿体已被前人开采裸露于山坡中。 矿体出露长度120 米左右， 最大出露宽度19.4 米， 最小厚度17.4 米， 平均厚度约 18.4 沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿采矿权评估报告书 北京经纬资产评估有限责任公司 10 米，矿体走向 107，倾向 200～250，倾角 68～72。矿体顶底板地层均 为晶屑凝灰岩。 L2 号矿体矿体出露于矿区的西部，呈透镜体产出，由Ⅲ、Ⅳ号勘探线剖面 和 TC-3、TC-4 等工程控制，地表出露走向长度约 160 米，最大宽度约 30 米，最 小厚度为 28.4 米,平均厚度为 29.2 米，矿体倾向 250～210，倾角 70～75 ，矿体顶底板均为晶屑凝灰岩。 8.4.2 矿石特征 为灰白色、灰色巨厚层。隐晶微晶质的粒状结构，缝合线构造。矿物成份 为方解石及方解石组成的生物碎屑，方解石呈不规则的粒状，菱形解理完全，双 晶发育。为本矿体的主要矿石类型。 8.4.3 矿石质量 根据交通部颁发的公路沥青路面施工技术规范 （JTGF40-2004）中公路垫基石 用粗集料包括碎石、破碎砾石，筛选矿石、钢渣等，但高速公路和一级公路不得 使用筛选砾石和矿渣。粗集料必须由具有生产许可证的采石场生产或施工单位自 行加工。沥青混合料按符合下表质量要求进行加工。 沥青混合料用粗集料质量技术要求一览表 高速公路及一级公路 指标 单位 表面层 其它层次 其它等级 公路 试验方法 石料压碎值不大于 26 28 30 T0316 洛彬机磨耗损失， 不大 于 28 30 35 T0317 表面相对密度， 不大于 - 2.60 2.50 2.45 T0304 吸水率，不大于 2.0 3.00 3.00 T0304 坚固性，不大于 12 12 - T0314 通过试验测试，宏图采石厂石灰石矿其各项指标均符合高速公路及一级公路 用粗集料质量要求。 8.4.4 矿石类型 宏图采石厂石灰岩矿石自然类型为生物碎屑灰岩，矿床类型属浅海相生物碎 屑化学沉积石灰岩矿床。 8.4.5 矿石的物理性质 沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿采矿权评估报告书 北京经纬资产评估有限责任公司 11 矿石的物理性质矿石为灰白色、灰色，致密块状。隐晶微晶质粒状结构， 节理发育，自然状态抗压强度 54.32Mpa，顶底板围岩抗压强度为 76.71Mpa，矿层 顶底板坚硬，矿层次之，平均体重 2.69t/m 3，含水率低。 8.5 水文地质条件 宏图采石厂石灰岩矿位于天山北坡高山与山前倾斜平原交界处的前山地带， 矿体位于宁家河的东侧， 以近东西向的单斜岩层、 中石炭统前峡组第一亚组 （C2qx a） 分布全区地势南高北低，相对高差 770 米，矿区最低侵蚀面为 1220 米。 矿区东约 1 千米处有宁家河，河水自南向北流向沙湾县灌溉农田和牧场。每 年 5～8 月为丰水期，其流量多在 4.2m 3/秒以上，最高可达 8.35m3/秒。枯水期从 12 月开始至翌年的四月底，其流量很小，只有 0.490.24m 3/秒。矿水地下水主 要为大气降水和冰雪融化水补给，以蒸发为排干方式，地下水流向北北东。 石灰岩矿体以透镜状产出，位于矿区侵蚀基准面以上，矿区内无天然水流， 亦无泉水出露，矿区水文地质条件属简单类型。 8.6 工程地质条件 矿区顶、底板围岩均为晶屑凝灰岩，矿体顶底板岩层的单面抗压强度均在 70MPa 左右，而矿石易破碎和粉磨，单向抗拉强度在 45～50 MPa 左右。 矿体出露于半山坡或近山顶上，矿区岩层稳定，顶底板围岩坚硬，不易坍塌， 开采面边坡角在 57～70，局部可达 75；两个矿体覆盖层较薄，矿体适宜于 露天开采。 该矿属于工程地质条件简单型矿床。 9、矿山生产建设概况、矿山生产建设概况 沙湾县宏图采石厂已基本建成，目前没有生产。 10、评估方法、评估方法 根据中国矿业权评估准则，鉴于沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石 灰石矿为在建矿山，有独立获利能力并能够被测算，其未来收益能用货币计量。 且有乌鲁木齐有色冶金设计研究院 2008 年 10 月编制的沙湾县宏图采石厂新疆 沙湾粗集料用石灰石矿矿产资源开发利用方案设计的技术经济指标资料满足折 现现金流量法需要。因此，确定本项目评估采用折现现金流量法。其计算公式为 沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿采矿权评估报告书 北京经纬资产评估有限责任公司 12 ∑ ⋅− n t t t i COCIP 1 1 1 式中P－采矿权评估价值； CI－年现金流入量； CO－年现金流出量； （CI－CO）t－年净现金流量； i－折现率； t－年序号（t1，2，，n）； n－评估计算年限。 11、主要技术经济参数指标的选取依据、主要技术经济参数指标的选取依据 11.1 本项目评估利用的矿产储量是以新疆沙湾县宏图采石厂石灰岩（粗集 料）普查报告、新疆维吾尔自治区国土资源厅新国土资储备字［2006］246 号“关于 新疆沙湾县宏图采石厂石灰岩（粗集料）普查报告矿产资源储量评审备案证明” 评审备案的资源储量为基础。 11.2 其他主要技术经济指标的选择 其他主要技术经济指标的选取参考乌鲁木齐有色冶金设计研究院 2008 年 10 月编制的 沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿矿产资源开发利用方案 设计的技术经济指标资料和评估人员掌握的资料及市场搜集的资料确定。 根据中国矿业权评估准则－收益途径评估方法规范的要求，矿业权评估 时，对评估中参考或依据的地质储量报告、矿产资源开发利用方案或（预）可行 性研究报告或初步设计或矿山建设生产的实际指标等有关资料应该在评估报告中 做出详细分析和评述，对基本上采用上述报告资料中的参数或矿山实际指标作为 评估参数的，必须首先对参考或依据的报告资料等做出详细、负责的合规性、合 理性及相应的社会生产力水平等方面的评述。 12、资源、资源/储量评价及开发储量评价及开发利利用方用方案案评价评价 12.1 资源/储量评价 根据新疆地矿局第十一地质大队2006年8月编制的新疆沙湾县宏图采石厂石 灰岩（粗集料）普查报告 、新疆维吾尔自治区国土资源厅新国土资储备字［2006］ 沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿采矿权评估报告书 北京经纬资产评估有限责任公司 13 246号“关于新疆沙湾县宏图采石厂石灰岩（粗集料）普查报告矿产资源储量评 审备案证明” ， 截止2006年8月31日沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿保 有资源储量（333）为24.91万吨。 新疆沙湾县宏图采石厂石灰岩（粗集料）普查报告 是新疆地矿局第十一地 质大队在以往地质工作基础上进行的。实施的地质工作主要有 12000 地形地质 测量 0.24 平方千米、1500 剖面测量 465 米，槽探 110 立方米等。由于矿体结 构简单，质量稳定，勘探类型为Ⅰ类Ⅱ型。采用平行断面法进行资源储量估算。储 量计算方法和参数选用、资源量类别划分、估算结果等基本可靠。2008 年 10 月， 乌鲁木齐有色冶金设计研究院编制了沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰 石矿矿产资源开发利用方案，所估算的资源储量在沙湾县宏图采石厂新疆沙 湾粗集料用石灰石矿矿产资源开发利用方案中设计利用。因此，评估人员认为 沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿地质工作程度满足矿山开发需要， 可以作为本次采矿权评估的储量依据。 则本次评估采用的资源储量以新疆维吾尔自 治区国土资源厅新国土资储备字［2006］246 号“关于新疆沙湾县宏图采石厂石灰 岩（粗集料）普查报告矿产资源储量核查备案证明”评审备案的资源储量为基础。 12.2 开发利用方案评价 2008年10月，受沙湾县宏图采石厂委托，乌鲁木齐有色冶金设计研究院编制 了沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿矿产资源开发利用方案。 沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿矿产资源开发利用方案中 设计矿山年生产规模为石灰岩矿石 2.5 万吨/年，露天开采。产品方案为粗集料用 石灰石、水泥用石灰石。矿山建设投资 78.30 万元，年销售收入 45.00 万元，项 目投资利润率 7.90，投资利税率 19.04，投资回收期 5.98 年。2008 年 12 月 16 日新疆维吾尔自治区国土资源厅以新国土资开审发[2008]283 号“关于对沙湾 县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿矿产资源开发利用方案专家意见的认 定”予以评审通过。评估人员根据建设项目经济评价方法与参数分析认为该 开发方案符合编制要求，因此本项目评估利用的主要技术经济参数以沙湾县宏图 采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿矿产资源开发利用方案 设计的技术经济指标参 数为基础。 沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿采矿权评估报告书 北京经纬资产评估有限责任公司 14 13、主要技术参数、主要技术参数 13.1 保有资源储量 根据新疆地矿局第十一地质大队2006年8月编制的新疆沙湾县宏图采石厂石 灰岩（粗集料）普查报告 、新疆维吾尔自治区国土资源厅新国土资储备字［2006］ 246号“关于新疆沙湾县宏图采石厂石灰岩（粗集料）普查报告矿产资源储量核 查备案证明” ， 截止2006年8月31日沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿保 有资源储量（333）为24.91万吨。 13.2 评估利用资源储量 根据中国矿业权评估准则－矿业权价款评估应用指南 ，采矿权评估时，推 断的内蕴经济资源量（333）参考矿产资源开发利用方案取值。 沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿矿产资源开发利用方案中 将（333）资源量的可信度系数确定为 1。则评估利用的资源储量石灰岩矿石量 24.91 万吨。 13.3 采矿工艺 根据沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿矿产资源开发利用方 案 ，该矿为露天开采，采用山坡露天开采方式。 13.4 产品方案 根据沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿矿产资源开发利用方 案 ，沙湾县宏图采石厂新疆沙湾粗集料用石灰石矿产品方案为粗集料用石灰石、 水泥用石灰石，因此本