江西省庐山市西牯岭矿区饰面用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告.docx

江西省庐山市西牯岭矿区饰面用花岗岩矿 采矿权出让收益评估报告 天地源矿评报字[2020]第 038 号 二 O 二 O 年 三月 目 录 一、摘要 1 二、正文 1、矿业权评估机构 5 2、评估委托人 5 3、采矿权申请人 5 4、评估目的 6 5、评估对象与范围 6 6、评估基准日 7 7、评估依据 7 8、采矿权概况 9 9、评估过程 27 10、评估方法 28 11、评估参数的确定 31 12、评估假设 53 13、评估结论 54 14、特别事项说明 54 15、评估报告使用限制 56 16、评估责任人员 56 17、评估专业人员及报告日 56 三、附表 附表一、 江西省庐山市西牯岭矿区饰面用花岗岩矿采矿权出让收益评 估值估算表 附表二、 江西省庐山市西牯岭矿区饰面用花岗岩矿采矿权出让收益评 估储量估算表 附表三、 江西省庐山市西牯岭矿区饰面用花岗岩矿采矿权出让收益评 估销售收入估算表 附表四、 江西省庐山市西牯岭矿区饰面用花岗岩矿采矿权出让收益评 估固定资产投资估算表 附表五、 江西省庐山市西牯岭矿区饰面用花岗岩矿采矿权出让收益评 估固定资产折旧维简费估算表 附表六、 江西省庐山市西牯岭矿区饰面用花岗岩矿采矿权出让收益评 估单位成本确定依据表 附表七、 江西省庐山市西牯岭矿区饰面用花岗岩矿采矿权出让收益评 估经营成本费用估算表 附表八、 江西省庐山市西牯岭矿区饰面用花岗岩矿采矿权出让收益评 估税费估算表 四、附件 附件一、 采矿权评估委托书 附件二、武汉天地源咨询评估有限公司企业法人营业执照 附件三、武汉天地源咨询评估有限公司探矿权采矿权评估资格证书 附件四、矿业权评估师资格证书及自述材料 附件五、江西省地质矿产勘查开发局九一六大队 2019 年 12 月编制的 江西省庐山市西牯岭矿区饰面用花岗岩矿资源储量核实 分割报告及其备案证明九自然资储备字[2020 ] 001 号 和评审意见书九自然储审字 [2020 ] 01 号 附件六、 江西省地矿资源勘查开发有限公司 2020 年 2 月编制的江西 省庐山市西牯岭矿区饰面用花岗石矿矿产资源开发利用方案 调整范围及其评审意见 附件七、 武汉天地源咨询评估有限公司及评估专业人员承诺书 附件八、关于附件使用范围的声明 附件九、矿区交通位置示意图 附件十、江西省庐山市西牯岭矿区饰面用花岗岩矿资源储量分割地形 地质图 附件十一、江西省庐山市西牯岭矿区饰面用花岗岩矿资源储量分割分 布平面图 附件十二、江西省庐山市西牯岭矿区建筑石料用花岗岩矿资源储量分 割分布平面图 江西省庐山市西牯岭矿区饰面用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告 江西省庐山市西牯岭矿区饰面用花岗岩矿 采矿权出让收益评估报告摘要 天地源矿评报字[2020]第 038 号 评估机构武汉天地源咨询评估有限公司。 评估委托人九江市自然资源局。 评估对象江西省庐山市西牯岭矿区饰面用花岗岩矿采矿权。 评估目的为确定采矿权出让收益底价提供参考意见。 评估基准日2020 年 2 月 29 日。 评估日期2020 年 1 月 8 日至 2020 年 3 月 23 日。 评估方法折现现金流量法。 主要评估参数 截止 2019 年 12 月 1 日，划定分割矿区范围内查 明保有饰面用花岗岩矿 332333 矿石 3317.96 万 m3，荒料 930.02 万 m3 ，保有建筑用花岗岩矿 332333 8296.39 万 m3；评估利用的资 源储量为饰面用花岗岩矿石量 3317.96 万 m3 荒料 930.02 万 m3，建筑 用花岗岩矿 8296.39 万 m3。评估利用的可采储量为①饰面用花岗岩矿矿 石 1944.38 万 m3 ，荒料 545.01 万 m3 ，饰面矿废料同体共生建筑石料 用花岗岩矿 1399.37 万 m3；②异体共生建筑石料用花岗岩矿 6255.34 万 m3 。采矿回采率为 96；吊装运输损失系数为 0；生产能力为饰面用 花岗岩矿 30 万 m3 /年荒料，建筑石料用花岗岩 450 万 m3/年其中 异体共生矿 372.97 万 m3/年，饰面矿废料 77.03 万 m3/年；基建期 1 年， 矿山理论服务年限为 21.67 年不含基建期；评估计算年限为 22.67 年含基建期 1 年； 产品方案为饰面用花岗岩荒料和建筑石料用花岗 岩矿碎石，不含税销售价格分别为 451.33 元/m3 、106.73 元/m3；固定 武汉天地源咨询评估有限公司 1 江西省庐山市西牯岭矿区饰面用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告 资产投资 含税合计 40394.11 万元； 折现率为 8。 ①饰面用花岗岩 矿单位荒料总成本费用为 311.26 元/m3 ，经营成本为 305.86 元/m3；② 建筑石料矿单位原矿总成本费用为 86.32 元/m3 ，经营成本为 80.92 元 /m3 ； ③饰面矿废料单位原矿总成本费用为 48.77 元/m3，经营成本为 43.37 元/m3。 按出让收益市场基准价核算结果根据关于印发江西省矿业权出 让收益市场基准价的通知赣国土资字 [2018]58 号，饰面用花岗岩采 矿权出让收益市场基准价按可采储量计为 2.2 元/立方米 矿石，建筑 石料普通建筑石料采矿权出让收益市场基准价按可采储量计为 0.9 元/吨 矿石， 采矿权出让收益市场基准价核算结果为 19365.52 万元 1944.38 万 m3 2.2 元/立方米 矿石6255.34 万 m3 2.68 吨/m3 0.9 元/吨 矿石，小于评估值。 评估结论经评估人员现场查勘和当地市场分析，按照采矿权评 估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经认真估算，确 定江西省庐山市西牯岭矿区饰面用花岗岩矿采矿权出让收益评估值为 56372.30 万元，大写人民币伍亿陆仟叁佰柒拾贰万叁仟元整。 评估有关事项声明 按照矿业权出让收益评估应用指南试行规定， 评估结论使 用有效期评估结果公开的， 自公开之日起有效期一年；评估结果不 公开的， 自评估基准日起有效期一年。如果使用本评估结果的时间超 过本评估结论使用有效期，本公司对使用本评估结果的后果不负任何 责任。 本评估报告仅供委托人为本报告所列明的评估目的而作。评估报 武汉天地源咨询评估有限公司 2 江西省庐山市西牯岭矿区饰面用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告 告的使用权归委托人所有， 未经委托人同意， 不得向他人提供或公开。 除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何 公开的媒体上。 重要提示 以上摘要取自江西省庐山市西牯岭矿区饰面用花岗岩矿采矿权 出让收益评估报告，欲了解本评估项目的全面情况， 请详细阅读该采 矿权评估报告全文。 法定代表人签名 项目负责人签名 报告复核人签名 武汉天地源咨询评估有限公司 二〇二〇年三月二十三日 武汉天地源咨询评估有限公司 3 江西省庐山市西牯岭矿区饰面用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告 武汉天地源咨询评估有限公司 4 江西省庐山市西牯岭矿区饰面用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告 江西省庐山市西牯岭矿区饰面用花岗岩矿 采矿权出让收益评估报告 天地源矿评报字[2020]第 038 号 武汉天地源咨询评估有限公司受九江市自然资源局的委托，组成 采矿权评估小组，根据国家矿业权评估的有关规定， 本着客观、独立、 公正、科学的原则，按照公认的采矿权出让收益评估方法，对江西省 庐山市西牯岭矿区饰面用花岗岩矿采矿权出让收益进行了评估。现将 采矿权出让收益评估情况及评估结果报告如下 1、矿业权评估机构 机构名称武汉天地源咨询评估有限公司； 注册地址武昌区中北路车家岭尚城国际 28 层 2 号房; 法定代表人汪晓菲; 探矿权采矿权评估资格证书编号 矿权评资[2002]012; 营业执照统一社会信用代码91420103737500093P。 2、评估委托人 评估委托人九江市自然资源局； 单位地址江西省九江市濂溪区十里大道 1482 号。 3、采矿权申请人 采矿权申请人 待定。 武汉天地源咨询评估有限公司 5 江西省庐山市西牯岭矿区饰面用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告 4、评估目的 九江市自然资源局拟公开出让“江西省庐山市西牯岭矿区饰面用 花岗岩矿采矿权”，按照国家有关法规规定， 需对该采矿权出让收益进 行评估。本次评估即是为实现上述目的而为委托人确定该采矿权出让 收益底价提供参考意见。 5、评估对象与评估范围 5.1 评估对象 本项目评估对象是江西省庐山市西牯岭矿区饰面用花岗岩矿采 矿权。 5.2 采矿权评估范围 根据江西省地质矿产勘查开发局九一六大队 2019 年 12 月编制的 江西省庐山市西牯岭矿区饰面用花岗岩矿资源储量核实 分割报 告及其评审意见书，分割划定矿区范围由 6 个拐点组成，面积为 0.88km2 ，标高330.2m 60m，分割划定矿区范围如下 表 5-1 委托评估范围分割划定矿区范围 拐点 编号 2000 国家大地坐标系 X Y 1 3257881.33 39399754.06 2 3258436.56 39400621.59 3 3258104.19 39401096.89 4 3257992.46 39401082.96 5 3257917.88 39400977.64 6 3257099.83 39400302.81 面积 0.88km2 ，标高330.2m 60m 该分割范围内原先设有李渤垅饰面花岗岩采矿权，该矿权由 4 个 拐点组成，采矿权面积 0.0381Km2，开采标高160 250m。该采矿权 武汉天地源咨询评估有限公司 6 江西省庐山市西牯岭矿区饰面用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告 现已于 2017 年注销，现分割范围内无其它采矿权。 经咨询委托人 九江市自然资源局 了解到国土资源管理部门没 有颁发分割划定上述矿区范围的文件，采矿权评估委托书中未明确本 次评估范围，本次评估范围根据委托人的要求确定为上述分割划定矿 区范围。截止评估基准日，评估范围内未设置其他矿业权，无矿业权 权属争议。 6、评估基准日 本采矿权出让收益评估项目的基准日确定为 2020 年 2 月 29 日， 该日期距评估委托日时间较近，在近几个月内未发生过重大的经济变 动事件，报告中所采用的取费标准均为该评估基准日的客观有效标准。 7、评估依据 7.1 法律法规依据 1 中华人民共和国矿产资源法1996 年 8 月 29 日修正颁布； 2 中华人民共和国资产评估法 2016 年 12 月 1 日起实施 ; 3矿产资源开采登记管理办法国务院 1998 年第 241 号 令； 4探矿权采矿权转让管理办法国务院 1998 年第 242 号 令； 5 矿业权出让转让管理暂行规定国土资源部国土资 [2000]309 号文； 6矿业权评估管理办法试行 国土资 [2008]174 号 ; 武汉天地源咨询评估有限公司 7 江西省庐山市西牯岭矿区饰面用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告 7 “关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公 告”国土资源部公告， 2006 年 18 号； 8 国土资源部关于施行矿业权评估准则的公告国土资源 部公告,2008 年第 6 号； 9国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关 工作的通知国土资规〔2017〕5 号 ; 10 财政部 国土资源部关于印发矿业权出让收益征收管理暂 行办法的通知财综〔2017〕35 号 ; 11 固体矿产勘查规范总则国家标准 GB/T13908-2002 ； 12固体矿产资源/储量分类国家标准 GB/T17766-1999 ； 13 玻璃硅质原料、饰面石材、石膏、温石棉、硅灰石、滑 石、石墨矿产地质勘查规范DZ／T0207-2002 ； 14 饰面石材矿产地质勘查规范DZ／T0291-2015 ； 15 建筑用卵石、碎石 GB/T14685-2011 ； 16 矿业权评估参数确定指导意见 CMVS30800-2008 ； 17 中国矿业权评估准则 2011 年 11 月 1 日起施行； 18 矿业权评估指南 2006 修订； 19 矿业权出让收益评估应用指南试行 2017 年 11 月 1 日起执行 ； 20关于印发江西省矿业权出让收益市场基准价的通知赣 国土资字 [2018]58 号。 7.2 经济行为依据 1 采矿权评估委托书。 武汉天地源咨询评估有限公司 8 江西省庐山市西牯岭矿区饰面用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告 7.3 矿业权权属依据 拟设采矿权无矿业权权属依据。 7.4 评估参数选取依据 1 江西省地质矿产勘查开发局九一六大队 2019 年 12 月编制的 江西省庐山市西牯岭矿区饰面用花岗岩矿资源储量核实 分割报 告及其备案证明九自然资储备字 [2020 ] 001 号和评审意见书九 自然储审字 [2020 ] 01 号； 2 江西省地矿资源勘查开发有限公司 2020 年 2 月编制的江 西省庐山市西牯岭矿区饰面用花岗石矿矿产资源开发利用方案调整 范围及其评审意见； 3 评估人员收集的其它资料。 8、矿产资源勘查概况 8.1、矿区位置、交通、自然地理及经济状况 矿区位于江西省庐山市城 229方直距约 5.6Km 处，地理坐标东 径 11557′49″ 11559′54″ ， 北 纬 2925′25″ 2926′41″ ， 中 心 地 理 坐 标 东 经 11558′52″ ， 北 纬 2926′03″，行政区划属温泉镇管辖。矿区有矿山运输公路 3km 至 庐山市山南公路与 105 国道相连。距庐山市城 5km，距九江市 40km， 距京九铁路德安站 34 km，交通便利。 本区属构造剥蚀低山-丘陵地貌， 总体呈马鞍状， 地形北西和南东 部高， 中间低，最低海拔标高115m，最高海拔330.2m，相对高差 215.2m。大气降水由山脊分水线北东向 往南东沿沟谷流入矿区外 武汉天地源咨询评估有限公司 9 江西省庐山市西牯岭矿区饰面用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告 十里湖，最终汇入鄱阳湖。区内气候湿润，四季分明，年平均降雨量 1662.4mm，降雨多集中于 4-7 月份； 年平均蒸发量 1324.0mm；最高气 温集中在 7-8 两个月，温度达 36℃-39℃，冬季最低零下 6℃。 矿区周边有砖瓦厂、采石场等多家企业，当地政府财政收入及居 民经济收入均较高，人民生活较富裕。此外，当地林业也较发达。沟 谷平坦地带种植水稻、薯类等作物，粮食基本自给，劳动力紧缺。矿 区南西面约 3.8km 处有 11 万伏高压变电站， 矿区西侧鄱阳湖， 为工业 生产用水、用电，提供了基本保证。因此，矿区外部基本条件较好。 8.2、地质工作概况 1 1993 年 1995 年，江西省地质矿产勘查开发局矿产调查研 究大队区测一队作过马回岭幅 1/5 万区域地质调查工作，并提交了 1/5 万地质图及说明书。初步查明了区内地层、构造、岩浆岩、矿产等地 质特征。 2 1988年江西省地矿局九一六大队对东牯山地区包括西牯岭 进行了普查地质工作，提交了江西省星子县东牯山花岗石预查地质 报告，全区初步估算花岗岩 D 级储量 51155.7 万立方米。 3 2015 年 11 月 2016 年 6 月， 江西省地质矿产勘查开发局九 一六大队受庐山市人民政府委托在本矿区开展了详查工作，完成钻探 3822.4m，1/2 千质简测 4.15km2，1/2 千地形测量 5.6km2。 4 2017 年， 江西省地质矿产勘查开发局九一六大队提交了江 西省庐山市西牯岭矿区饰面花岗岩矿详查报告，该报告经江西省金林 矿产资源储量评审有限公司评审，形成矿产资源储量评审意见书赣金 林储审字 [2017]031 号，江西省九江市国土资源局备案，备案文号为 武汉天地源咨询评估有限公司 10 江西省庐山市西牯岭矿区饰面用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告 九国土资储备字 [2017]004 号。 5 2018 年 9 月， 江西省庐山市人民政府委托江西省地质矿产勘 查开发局九一六大队对详查范围内的资源储量进行了分割，并提交了 江西省庐山市西牯岭矿区饰面花岗岩矿资源储量核实分割报告。 该报告经九江创新矿业开发咨询服务有限公司评审，形成矿产资源储 量评审意见书 九矿储审字[2018]11 号，江西省九江市国土资源局备 案，备案文号为九国土资储备字[2018]011 号。 6 2019 年 12 月，江西省地质矿产勘查开发局九一六大队编制 了江西省庐山市西牯岭矿区饰面用花岗岩矿资源储量核实分割报 告，2020 年 1 月 6 日，该报告通过九江市自然资源局组织的专家评审 并出具了评审意见书九自然储审字 [2020 ] 01 号，2020 年 1 月 17 日，该报告经九江市自然资源局以九自然资储备字 [2020 ] 001 号文备 案。 8.3、勘查区地质概况 8.3.1、地层 矿区出露地层， 由老至新， 现分述如下 1 新元古代青白口纪早世星子岩群Pt1xq 零星分布于矿区的北东部，大部被第四系覆盖。岩性主要为浅灰 色黑云母片岩、石榴子石二云母片岩，片理产状为 130-160∠48 -65。与下伏地层东牯岭山花岗岩体呈侵入接触。 2 全新世山背组Qhs 分布矿区南东部的低洼处， 岩性主要为土黄色碎石土、亚砂土层。 8.3.2、构造 武汉天地源咨询评估有限公司 11 江西省庐山市西牯岭矿区饰面用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告 区内未见有断裂构造，节理较裂隙发育， 主要有五组 ①节理产状 225 240∠76 84， 密度 2-3 条/5m，此组裂隙常 以陡、斜节理为主，分布不均匀， 间距最大为 10m，时疏时密， 局部地 带分布密集，裂隙延伸较长，倾角大，愈深愈不发育。 ②节理产状 170 195∠68 78， 密度 2 条/25m。分布不均 匀，裂隙面平整，常为花岗伟晶岩充填为宽 0.5 25cm 的细脉， 成为 石料中的石筋、色线等。 ③节理产状 118 126∠32 39， 密度 3-4 条/35m，分布较 密集均匀，裂隙面平整，延伸比较稳定，对石材起破坏作用，对矿床 开采极为不利。 ④节理产状 80 83∠31 78， 密度 1 条/5m，本组裂隙分布不 均匀，延伸不稳定，裂隙面平整， 对石材起破坏作用。 ⑤节理产状 330 340∠42 71， 密度 1-2 条/5m，分布较密集 均匀，裂隙面平整，延伸比较稳定，对石材起破坏作用，对矿床开采 极为不利。 8.3.3、岩浆岩 本矿区岩浆岩主要为东牯山花岗岩，其发育三期岩浆岩，早期的 黄岭下单元为细-中细粒黑云二长花岗岩， 一般分布在矿区边部； 中期 的破屋单元为中细粒黑云母花岗岩，与黄岭下单元呈涌动式接触；晚 期的周家坳单元为中细粒二云二长花岗岩，零星分布于矿区北部，与 破屋单元呈脉动式接触。超单元与围岩呈明显的侵入关系，其接触界 面呈舒缓波状，表层倾角较陡 700 ，往下较缓 80 ，围岩均为 新元古界下部星子岩群栖贤寺片岩黑云母片岩、二云母片岩、石榴 武汉天地源咨询评估有限公司 12 江西省庐山市西牯岭矿区饰面用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告 石二云母片岩、矽线石榴片岩，外接触带多发生退变质作用， 黑云母 退变为白云母。岩体内花岗伟晶岩脉较发育，其空间展布向外多呈放 射状排列。岩石学特征从早期至晚期单元， 矿物粒度由细粒花岗结构- 中细粒花岗结构-中粗粒花岗结构演化，成份上表现为微斜长石、石英 递增，斜长石、黑云母递减的正常同源岩浆演化规律。岩石化学特征 表明 Al2O3 ＞K2ONa2OCaO 属铝过饱和类型，δ＜ 3.3 为钙碱性岩类， 从早期单元至晚期单元， DI 递增， SI、δ递减， FeOFe2O3MgOCaO 递 减，反映原始岩浆从早至晚分异程度从低到高，并向富硅贫钠方向演 化。成岩时代据其侵入和被侵入关系，确定为早三叠世。系大地构造 作用中，地壳深部酸性熔融岩浆沿构造裂隙通道快速上升，其上升速 率大于断裂位移速率， 由三次岩浆经历脉动涌动脉动的侵位过程， 形成的平面形态上比较完整的同心环状侵入体。本矿区内矿体主要赋 存在破屋单元岩的中细粒黑云母花岗岩中，与第一期、三期岩浆呈脉 动式接触，在本矿区表现为一期分布在矿体东部边部，且较矿体风化 强烈，宽约 15-20m，第三期岩浆岩少量分布于矿区北西部。 区内出露岩石多为浅灰色中细粒黑云母花岗岩，属破屋单元岩性， 北部零星出露灰白色中细粒二云二长花岗岩，属周家坳单元成分。岩 石具有典型的花岗结构、块状构造，主要矿物成分、粒度均基本相同， 但黑云母含量前者较高后者较低，二者之间为脉动式接触。岩石中不 时见有团块状或条带状花岗伟晶岩析离体，其边缘界限比较清楚，但 与基础岩性又融为一体。 岩石中张性节理产状走向北东，倾向南东，裂隙面锯齿状、比较 平整，单个节理在走向和倾向上延伸几米几十米不等，多为尖灭再 武汉天地源咨询评估有限公司 13 江西省庐山市西牯岭矿区饰面用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告 现，裂隙呈开口状。浅部受地表风化作用影响，节理频率较高约为 3 10 条/m，并有风化泥充填； 中深部风化作用影响较小， 节理频率较低 约为 2 5 条/米。剪节理产状近于垂直， 节理面平直干净， 单个节 理在走向和倾向上延伸几米十几米不等，其在断面上分布疏密程度 不一,一般为 110 20 条/米，但没有分带性。据几个采场的调查统计 资料，这二种构造节理裂隙多集中在地表往下 20m 范围内，上部还叠 加了地表风化节理裂隙改造，裂隙率极高，荒料率不到 5；下部没有 风化节理裂隙构造叠加，裂隙率相对较低，成荒料率 10 15不等。 8.3.4、围岩蚀变 仅在花岗岩裂隙面见有绢云母化、绿泥石化， 偶见黄铁矿化。 8.4、矿床特征 8.4.1、矿体的形态、规模及分布特征 矿区内饰面花岗岩矿与建筑用花岗岩矿为共生关系，呈整合接触， 均赋存于破屋单元T1P中细粒黑云母花岗岩中。通过钻孔及采坑控 制，并结合化验分析，将矿区弱风化层中，单样饱和单轴抗压大于 60MPa 划分为建筑用花岗岩矿，同时基岩上部由于靠近弱风化层，其裂隙较 发育， 影响其矿体的荒料率， 且有部分因色斑、色线发育， 花色不均， 伟晶岩脉带穿插，故也将其圈定为建筑用花岗岩矿。饰面用花岗岩矿 的圈定主要以基本样与标准样对比结果为依据钻孔中，未风化层中 裂隙不发育、色斑色线较少、花色均匀地段。 矿体地表形态受地形的控制，地形呈马鞍状，南西和北东高，中 部低， 区内最低海拔标高90.0m，最高海拔330.2m，相对高差 240.2m。 矿体盖层详述如下矿体近地表处岩石风化强裂， 呈全风化砂状- 武汉天地源咨询评估有限公司 14 江西省庐山市西牯岭矿区饰面用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告 碎块状，强风化层呈褐黄色，岩芯较破碎，据本次采集的一个样品测 试结果， 其饱和单轴抗压强度一般为 32Pa，全风化及强风化层， 其利 用价值不大。强风化层往下，岩石由强风化过渡到弱风化，弱风化在 该区典型特征为长石风化成米黄色，且小刀可刻划成清晰痕迹，沿裂 隙有铁锈色，岩芯较完整，根据本次采集的岩石试验资料，其饱和单 轴抗压强度一般为 62-74MPa，可做为共生的建筑石料用花岗岩矿加以 利用。埋深再往下为未风化的中细粒黑云母花岗岩，该层可分两段， 其上段由于靠近地表，裂隙较发育，影响矿体的荒料率，该层只能做 为建筑用花岗岩矿体利用，其下段有部分因色斑、色线发育，花色不 均，伟晶岩脉带穿插，该部也作为建筑石料用花岗岩，只有色斑、色 线不发育、花色均匀且裂隙不发育一般岩芯中小于 1 条/2m 的未风 化的中细粒黑云母花岗岩才做为饰面用花岗岩矿体。根据钻孔资料， 饰面用花岗岩顶界分布标高一般为91.03 ZK102 -160 ZK002 ， 最高190.97 ZK001 ，平均分布标高为155.8。 矿体形态较简单，呈面状展布，且平面上近似为长方形，整体呈 北东南西方向展布。原详查工作范围内矿体地表出露长大于 2800m， 出露宽 1280m 1530m，地表出露标高25-330.2m。矿体控制长 2400m， 宽 1280m 1530m，控制最低标高-16.37 ZK202 ,向下仍有延伸趋势。 矿体控制的最大垂直厚度为 168.69m ZK001 孔，190.97m 22.28m， 最小垂直厚度为 11.75 ZK402 孔， 33.6m 41.85m，矿区饰面花岗 岩矿体平均厚度 54.1m。矿体厚度变化系数为 106.49，矿体厚度变化 较稳定。 基础报告内矿体控制长 2000m，宽 1280m 1530m，所有孔均控制 武汉天地源咨询评估有限公司 15 江西省庐山市西牯岭矿区饰面用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告 到最低标高60m,向下仍有延伸趋势。矿体控制的最大垂直厚度为 130.97m ZK001 孔， 190.97m 60m，最小垂直厚度为 0 ZK402 孔， 矿体在60m 以下，矿区饰面花岗岩矿体平均厚度 45.3m。矿体厚度变 化系数为 98.66，矿体厚度变化较稳定。 分割范围内饰面花岗岩矿体控制长 1200，宽 600m 800m，所有孔 均控制到最低标高60m,向下仍有延伸趋势。于 0 线至 2 线埋藏较浅， 矿体埋深最深为 67.88m ZK202，最浅为 16.53m ZK001 ，矿体平均 埋深 48.07m；2 线-8 线矿体埋深最深为 185.69m ZK801 ，最浅为 51.6m ZK201 ，矿体平均埋深为 85.14m；3-1 线矿体埋深整体较深， 其最 大埋深为 197.3m ZK102 ，最浅为 178.16m ZK302 ，平均埋深为 187.4m。矿体控制的最大垂直厚度为 130.97m ZK001 孔， 190.97m 60m，最小垂直厚度为 0 ZK302 孔， 矿体在60m 以下，矿区饰面花 岗岩矿体平均厚度 46.2m。矿体厚度变化系数为 94.37，矿体厚度变 化较稳定。 岩矿石节理较发育，主要有五组 ①节理产状 225 240∠76 84， 密度 2-3 条/5m，此组裂隙常 以陡、斜节理为主，分布不均匀， 间距最大为 10m，时疏时密， 局部地 带分布密集，裂隙延伸较长，倾角大，愈深愈不发育。 ②节理产状 170 195∠68 78， 密度 2 条/25m。分布不均 匀，裂隙面平整，常为花岗伟晶岩充填为宽 0.5 25cm 的细脉， 成为 石料中的石筋、色线等。 ③节理产状 118 126∠32 39， 密度 3-4 条/35m，分布较 密集均匀，裂隙面平整，延伸比较稳定，对石材起破坏作用，对矿床 武汉天地源咨询评估有限公司 16 江西省庐山市西牯岭矿区饰面用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告 开采极为不利。 ④节理产状 80 83∠31 78， 密度 1 条/5m，本组裂隙分布不 均匀，延伸不稳定，裂隙面平整， 对石材起破坏作用。 ⑤节理产状 330 340∠42 71， 密度 1-2 条/5m，分布较密集 均匀，裂隙面平整，延伸比较稳定，对石材起破坏作用，对矿床开采 极为不利。 8.4.2、矿体风化层及覆盖层特征 矿区的矿体风化深度与地形条件和构造因素密切相关，地势高处、 山脊及裂隙发育地段风化深度深，通过原详查钻孔揭露和对区内老采 坑盖层出露厚度进行统计，风化层厚度一般 4.60m-18.40m，最厚为 20.08m ZK305，平均厚 11.16m。低洼沟谷和裂隙不发育处，风化较 浅。风化层颜色较深呈土黄色，结构、构造特征与原岩差别不大，质 地较松散到稍成块，手搓易成粉末状主要属全风化层。 矿体的覆盖层主要由残坡积物及花岗岩的强分化和弱风化层构 成。弱风化层可用于建筑碎石，资源可综合利。 残坡积层厚度一般 3.7m ZK403 -9.3m ZK005，最厚为 12.76m ZK101 ，平均厚 4.52m，本矿区内整体表现为 1 线至 4 线较薄， 1 线 至 7 线较厚，4 线至 8 线次之；强风化层厚度一般 1.56m ZK102 -10.15m ZK305，最厚为 16.55m ZK401 ，平均厚 6.64m，本矿区内整体表 现为， 本矿区内整体表现为 0 线至 4 线较薄， 0 线至 7 线较厚， 4 线至 8 线次之；弱风化层厚度一般 8.7m-21.11m ZK005 ，最厚为 78.6m ZK102，平均厚 8.73。 基础报告覆盖层厚度统计质量点为全区施工的钻孔，分布于整个 武汉天地源咨询评估有限公司 17 江西省庐山市西牯岭矿区饰面用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告 矿区及外围，其中 3-4 线按 300m 间距布置一个质量点，其它地区按 600m 布置一个质量点，首采区段增加 4 个采坑揭露情况统计质量点。质量 点从60m-296m 标高上均有代表性的质量点控制，且各质量点质量可 靠。因此，覆盖层厚度统计质量点平面分布及空间分布上较具有代表 性，现有质量点基本满足现阶段对覆盖层调查要求。 8.4.3、矿体裂隙 通过对矿区内 6 个老采坑面的节理、裂隙统计结果， 制作节理倾 向玫瑰花图，矿体裂隙节理主要为五组， 分述如下 矿区裂隙节理 主要有五组 ①节理产状 225 240∠76 84， 密度 2-3 条/5m，此组裂隙常 以陡、斜节理为主，分布不均匀， 间距最大为 10m，时疏时密， 局部地 带分布密集，裂隙延伸较长，倾角大，愈深愈不发育。裂隙面平整， 裂隙中有的见少量泥质充填， 厚度不大， 一般为 0.05 0.1cm，在密集 处对石材起破坏作用。 ②节理产状 170 195∠68 78， 密度 2 条/25m。分布不均 匀，裂隙面平整，常为花岗伟晶岩充填为宽 0.5 25cm 的细脉， 成为 石料中的石筋、色线等。 ③节理产状 118 126∠32 39， 密度 3-4 条/35m，分布较 密集均匀，裂隙面平整，延伸比较稳定，对石材起破坏作用，对矿床 开采极为不利。 ④节理产状 80 83∠31 78， 密度 1 条/5m，本组裂隙分布不 均匀，时疏时密，延伸不稳定，裂隙面平整， 对石材起破坏作用。 ⑤节理产状 330 340∠42 71， 密度 1-2 条/5m，分布较密集 武汉天地源咨询评估有限公司 18 江西省庐山市西牯岭矿区饰面用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告 均匀，裂隙面平整，延伸比较稳定，对石材起破坏作用，对矿床开采 极为不利。 其它小裂隙分布不均匀，规模小、延伸短，多属隐蔽性质，分布 在各个部位。 8.4.4、矿石特征 8.4.4.1、矿石的品种及质量 ① 矿石的品种及分布 矿区矿石品种为白底黑花，整体为灰白色，主要为中细粒黑云母 花岗岩，属中粒“芝麻白”品种，分布于整个矿区，是矿区内的主要 矿石品种。 ②矿石组分及其变化 中粒“芝麻白”品种为白底黑花，中粒花岗结构，块状构造。主 要成分为长石、石英、黑云母，其次为绿帘石、蠕英石、白云母、磁 铁矿、磷灰石及个别锆石、榍石等，并有少量长石、石英斑晶，尤其 长石斑晶较明显，斑晶一般大小为 0.5 0.8cm，最大可达 2 5cm，斑 晶的分布密度一般 3 5 个/m2 。岩石粒度均匀， 一般为 0.3 0.5cm。 总之矿石表现出成分、结构、构造、颜色、花纹等均较均匀、稳定， 并且可拼性较好。 8.4.4.2、矿石的自然块度、荒料率 矿石的自然块度、荒料率与裂隙密度裂隙率 成反比，即裂隙 密度大，则自然块度、荒料率小；反之，则自然块度、荒料率大。据 本次野外地质调查，中细粒“芝麻白”品种矿石的自然块度为1 1 2m3，最大可达 2 3 4m3。 武汉天地源咨询评估有限公司 19 江西省庐山市西牯岭矿区饰面用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告 根据饰面石材矿产地质勘查规范 DZ/T 0291 2015饰面石材 荒料率的一般要求，结合矿区内节理、裂隙的发育程度，对荒料块度 划分为三类， 即 Ⅰ类荒料块度 2.45 1.0 1.50m3 ； Ⅱ类荒