松山区哈拉道口镇横牌子砖厂粘土矿采矿权出让收益评估报告.docx

松山 区哈拉道口 镇横牌子砖厂粘土矿采矿权出 让收益评估报告 松山区哈拉道口镇横牌子砖厂粘土矿采矿权出让收益 评估报告摘要 内新广矿评字〔2023〕第 006号 评估机构 内蒙古新广厦房地产评估有限公司 。 出让机关赤峰市自然资源局 。 评估委托人 赤峰市自然资源局松山区分局 。 评估对象松山区哈拉道口镇横牌子砖厂粘土矿采矿权。 评估 目的 赤峰市自然资源局松山区分局拟处置“松山区 哈拉道 口镇横牌子砖厂 粘土矿”采矿权出让收益，根据相关规定需要对该采矿权出让收益进行评估 ，本次评 估即是为实现上述目的而为委托人提供“松山区哈拉道口镇横牌子砖厂粘土矿采矿权” 出让收益评估价值参考意见。 评估基准 曰2023 年 3 月 31日 。 评估方法收入权益法。 评估主要参数 矿区面积0.01平 方公里 ，本次评估砖瓦用 粘土矿保有资源 量 333 为 4.62 万立方米 ，评估利用资源储量为 4.62 万立方米 ，评估利用可采储量 为 4 .44 万立方米 。采矿综合回采率 96 。产 品方案砖瓦用粘土矿 。生产规模为 0.5 万立方米/年 。 矿 山服务年限 8. 88 年 ，评估计算服务年限为 8.88 年 。产 品价格砖瓦 用粘土不含税57 .52 元/立方米 ； 折现率为 8。地质风险调整系数k 为1 。 评估结论 经评估人员查阅有关资料，按照矿业权出让收益评估应用指南 试行 及采矿权评估的原则和程序 ，经认真估算 ，确定“松山区哈拉道 口镇横牌 子砖厂粘土矿采矿权 ”在评估基准日评估计算年限内 333以上类型全部资源量保 有资源量 4.62 万立方米 的评估价值为 7. 67 万元 ，大写人民币柒万陆仟柒佰元整。 根据赤峰市人民政府“赤政字〔 2019〕48 号 ” 赤峰市人民政府关于公布执行 赤峰普通建筑材料用砂 、石 ，粘土矿业权出让收益市场基准价的通知”, 砖 瓦用粘 土矿业权出让收益市场基准价为1 .28元/立方米 矿石量可采储量 , 矿种调整系 数 1 .00砖瓦用粘土 , 年限调整系数1 .00 矿山服务年限 8 . 88 年 , 地 区调整系 数 1 .00松山区 , 则松山区砖瓦用粘土采矿权出让收益市场基准价为1 .28 元/立方 米 矿石量可采储量 1 .281 .001 .001 .00 。 本次评估单位可采储量评估值为 1.73 7.674 .44 元/立方米 矿石量，高于赤峰 市人 民政府“赤政字 201 9 48 号 ” 赤峰市人民政府关于公布执行赤峰普通建筑 材料用砂 、石，粘土矿业权出让收益市场基准价的通知”中松山区砖瓦用粘土单位 可采储量基准价1 .28 元/立方米的标准。 内 蒙古新广厦房地 产 评估有 限公司 I 松山 区哈拉道 口 镇横牌 子砖厂粘土矿采矿权 出 让收益评估报告 按照矿业权出让收益评估应用指南 试行及采矿权评估的原则和程序 经认真估算，确定“松山区哈拉道口镇横牌子砖厂粘土矿采矿权”在评估基准日 保 有资源量 4.62 万立方米的出让收益评估价值为 7.67 万元，大写人民币柒万陆仟柒 佰元整。 内 蒙古新广厦房 地产评估有限公司 II 松 山 区哈拉道 口 镇 横 牌子砖厂粘土矿采矿权出 让收 益评估报 告 风险调整系数，估算出资源量对应的矿业权出让收益评估值。 3 地质风险调整系数 k 取值应考虑矿种 、矿床类型 、矿床地质工作程 度 、矿床勘查类型以及矿业权范围内预测的资源量与全部资源储量的比例关系等 因素综合确定 。 16.1评估计算年限内 333 以上类型全部资源储量的评估值 P1 本次评估机构在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，依据科学的评估 程序， 选取合理的评估方法和评估参数，经过评定估算，确定“松山区哈拉道口 镇横牌子砖厂粘土矿采矿权 ”在评估基准日的评估计算年限内 333 以上类型全部 资源储量的评估价值 Pi为 7.67 万元 ，大写人民币柒万陆仟柒佰元整。 根据赤峰市人民政府“赤政字〔2019〕48 号 ” 赤峰市人民政府关于公布执 行赤峰普通建筑材料用砂 、石 ，粘土矿业权出让收益市场基准价的通知 ”, 砖瓦 用 粘土矿业权出让收益市场基准价为1 .28 元/立方米 矿石量 可采储量 , 矿种 调整系数 1 .00砖瓦用粘土 , 年限调整系数1 .20 矿山服务年限8 .88 年 , 地 区调整系数1 .00 松山区 , 则松山区砖瓦用粘土采矿权出让收益市场基准价为 1 .28 元/立方米 矿石量 可采储量 1.281 .001 .001.00 。 本次评估单位可采储量评估值为1 .73 7.67 4 .44 元/立方米 矿石量，高于赤 峰市人民政府“ 赤政字〔2019〕48 号 ” 赤峰市人民政府关于公布执行赤峰普通 建筑材料用砂 、石，粘土矿业权出让 收益市场基准价的通知 ”中松山区砖瓦用粘 土单位可采储量基准价1 .28 元/立方米的标准。 16.2 估算评估计算年限内的评估利用资源储量 Q₁ 依据普查报告及其矿产资源储量评审备案证明赤国土资储备字〔2015 115 号 , 确定估算评估计算年限内的评估利用资源储量 Q 1 为 333 4 .62 万立 方米。 16.3 全部评估利用资源储量 Q, 含预测的资源量 334 根据普查报告及 其矿产资源储量评审备案证明 赤国土资储备字〔2015 115 号 , 评估范围 内全部评估利用资源储量 Q 为 333 4. 62 万立方米。 16.4 地质风险调整系数k 根据矿业权出让 收益评估应用指南 试行 , 地质风险调整系数 k 内 蒙 古新广厦房 地 产评估有 限公司 22 松山 区哈拉道 口 镇横牌子砖厂粘土矿采矿权 出让收益评估报告 取值应考虑矿种 、矿床类型 、矿床地质工作程度 、矿床勘查类型以及矿业权范围 内预测的资源量与全部资源储量的比例关系等因素综合确定，具体取值参照表 5。 表5 地质风险调整系数k 取值范围参考表 按334 占全 部评估利用资源 储量的比例 一类矿产 二类矿产 三类矿产  大于 40 0.8 0. 9 1  小于 40 大于等于 30 0. 801 - 0.850 0.901 - 0.925 1  小于 30 大于等于 20 0.849-0.900 0.926- 0.950 1  小于 20 大于等于 10 0.901 -0.950 0.951-0.975 1  小于 10 大于 0 0.951- 0.980 0.976- 0 .990 1  0 1 1 I 注k 取值按照 334占比均等对应。 本次评估全部评估利用资源储量Q为 3334 .62万 立方米，本次评估的矿种 为砖瓦用粘土矿，属于第三类矿产，矿业权范围内不含预测的资源量，预测的资源 量与全部资源储量的比例为 0 , k 取值按照 334 占 比均等对应 ，本次评估k 取 1。 16. 5 采矿权出让收益评估值 根据矿业权出让收益评估应用指南试行 , 矿业权出让收益评估值估 算公式如下 式中 P矿业权出让收益评估值 Pi估算评估计算年限内 333 以上类型全部资源储量的评估值 Qi估算评估计算年限内的评估利用资源储量 Q 全部评估利用资源储量 ，含预测的资源量 334 k 地质风险调整系数 7.67 万元 综上所述，根据矿业权评估出让收益评估指南试行 的相关规定 ，估 算得到的“ 松山区哈拉道口镇横牌子砖厂粘土矿采矿权 ”在评估基准日 保有资 源储量为 4.62 万立方米的采矿权出让收益评估价值为 7 .67 万 元 ，大写人民币 柒万陆仟柒佰元整。 内 蒙古新广厦房地产评估有限公司 23