克什克腾旗源源三合龙矿业有限公司三合龙萤石矿评估报告.docx

克什克腾旗源源三合龙矿业有限公司三合龙萤石矿 采矿权出让收益评估报告 恒品矿评报字[2023]第016号 内蒙古恒品资产评估有限公司 二〇二三年三月十七日 通讯地址内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区腾飞南路绿地腾飞大厦D 座609室 联系人 史昀枫15849196333 E- 王常发15754927833 联系电话0471-3330898 克什克腾旗源源三合龙矿业有限公司三合龙萤石矿采矿权出让收益评估报告摘要 克什克腾旗源源三合龙矿业有限公司三合龙萤石矿 采矿权出让收益评估报告 摘 要 恒品矿评报字[2023]第016号 提示以下内容摘自评估报告，欲了解项目的全面情况，请阅读本评估报告全文。 评估对象克什克腾旗源源三合龙矿业有限公司三合龙萤石矿采矿权。 评估委托人赤峰市自然资源局。 采矿权人克什克腾旗源源三合龙矿业有限公司。 评估机构内蒙古恒品资产评估有限公司。 评估目的赤峰市自然资源局拟处置“克什克腾旗源源三合龙矿业有限公司三合 龙萤石矿采矿权”出让收益，按照国家现行相关法律法规规定，需对该采矿权出让收 益进行评估。本次评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供上述采矿权于评估基 准日出让收益价值参考意见。 评估基准日2023年2月28日。 评估日期2022年8月3日至2023年3月17日。 评估方法收入权益法。 评估主要参数矿区面积0.6274平方千米，开采标高1310米-1280米；储量核 实基准日2007年5月31日保有资源储量33312948.00吨 CaF₂ 品位63.12, CaF₂ 矿物量8173.00吨,评估基准日利用保有资源储量12948.00吨 CaF₂ 品位 63.12,CaF₂ 矿物量8173.00吨,评估利用资源储量调整后11653.20吨；开采 方式为地下开采，采矿回采率为90;评估利用可采储量10487.88吨 CaF₂ 品位 63.12,CaF₂ 矿物量6619.95吨;生产规模3000吨/年；贫化率10;矿山理论服 务年限3.88年，评估计算年限3.88年；产品方案为萤石普通原矿，不含税销售 价格为502.74元/吨；折现率8,采矿权权益系数4.5;地质风险调整系数K 为1。 评估结论本评估机构在尽职调查、了解和分析评估对象的基础上，依据评估程 内蒙古恒品资产评估有限公司 1 克什克腾旗源源三合龙矿业有限公司三合龙萤石矿采矿权出让收益评估报告摘要 序，选取相关评估方法和评估参数，经过估算，确定“克什克腾旗源源三合龙矿业有 限公司三合龙萤石矿采矿权”于评估基准日2023年2月28日表现的评估价值为21.96 万元，大写人民币贰拾壹万玖仟陆佰元整。折合单位可采储量矿物量评估价值33.17 21.96万元6619.95吨元/吨保留两位小数。 根据内蒙古自治区国土资源厅关于印发内蒙古自治区铅、锌、银等20个矿种 矿业权出让收益市场基准价的通知内国土资字〔2018〕617号萤石矿物量CaF₂ 50≤CaF₂65 基准价12.60140.9元/吨 可采储量矿物量赤峰市地区调整系 数0.9。则克什克腾旗源源三合龙矿业有限公司三合龙萤石矿采矿权出让收益市场基 准价为8.34万元即可采储量矿物量6619.95吨12.60元/吨 矿石,小于本次采矿权 出让收益评估值。 采矿权出让收益评估值 依据采矿权人出具的以往采矿价款缴纳情况说明及以往采矿权价款缴纳收据 克什克腾旗源源三合龙矿业有限公司三合龙萤石矿历年缴纳采矿权价款金额合计 1.75万元。 则计算克什克腾旗源源三合龙矿业有限公司三合龙萤石矿采矿权出让收益评估 值为20.2121.96-1.75万元，大写人民币贰拾万贰仟壹佰元整。 上述评估结论是评估计算累计查明资源储量应缴纳采矿权出让收益扣减采矿权 人以往缴纳的采矿权价款金额确定为当前应缴采矿权出让收益，提请报告使用者关 注。 评估有关事项声明 根据矿业权出让收益评估应用指南试行评估结果公开的，自公开之日起 有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。超过有效期，需要重 新进行评估。 内蒙古恒品资产评估有限公司 2 克什克腾旗源源三合龙矿业有限公司三合龙萤石矿采矿权出让收益评估报告 克什克腾旗源源三合龙矿业有限公司三合龙萤石矿 采矿权出让收益评估报告 目 录 第一部分报告正文 1.评估机构 1 2.评估委托人及采矿权人 1 3.评估目的 2 4.评估对象和评估范围 2 5.评估基准日 4 6.评估依据 4 7.评估原则 6 8.矿产资源勘查和开发概况 6 9.评估实施过程 9 10.评估方法 9 11.评估参数的确定 10 12.技术参数的选取和计算 11 13.经济参数的选取和计算 14 14.评估假设 16 15.评估结论 17 16.评估基准日后事项说明 18 17.特别事项说明 19 18.评估报告使用限制 20 19.评估报告日 20 20.评估人员 21 内蒙古恒品资产评估有限公司 1 克什克腾旗源源三合龙矿业有限公司三合龙萤石矿采矿权出让收益评估报告 第二部分报告附表 内蒙古恒品资产评估有限公司 2 附表一 估值计算表 附表二 算表 附表三  克什克腾旗源源三合龙矿业有限公司三合龙萤石矿采矿权出让收益评 克什克腾旗源源三合龙矿业有限公司三合龙萤石矿采矿权评估价值计 克什克腾旗源源三合龙矿业有限公司三合龙萤石矿采矿权出让收益评估 可采储量估算表 第三部分报告附件 详见附件目录。 克什克腾旗源源三合龙矿业有限公司三合龙萤石矿采矿权出让收益评估报告 克什克腾旗源源三合龙矿业有限公司三合龙萤石矿 采矿权出让收益评估报告 恒品矿评报字[2023]第016号 受赤峰市自然资源局的委托，根据国家采矿权评估的有关规定，本着独立、客观、 公正、科学的原则，按照中国矿业权评估准则、矿业权评估参数确定指导意见 CMVS30800-2008、 矿业权出让收益评估应用指南试行中的要求，对“克什 克腾旗源源三合龙矿业有限公司三合龙萤石矿采矿权”进行了必要的尽职调查与市场 询证、资料收集与评定估算，并对该采矿权在2023年2月28日所表现的出让收益价 值作出反映。现将该采矿权出让收益评估情况及评估结论报告如下 1. 评估机构 机构名称内蒙古恒品资产评估有限公司 住 所内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区大学东路紫薇花园小区9号楼4层2 单元2-402 类 型有限责任公司自然人投资或控股 法定代表人史昀枫 统一社会信用代码91150105MA0NGNWK55 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资〔2002〕016号 经营范围探矿权和采矿权评估凭资质证书经营;资产评估；企业整体资产 评估；项目评估；企业管理咨询；矿产开采咨询服务；矿山业务代理；电信业务代理； 市场调查。 2. 评估委托人及采矿权人 评估委托人赤峰市自然资源局。 采矿权人克什克腾旗源源三合龙矿业有限公司 统一社会信用代码91150425674397518C 住所内蒙古自治区赤峰市克什克腾旗经棚镇永胜村 法定代表人于庆江 公司类型有限责任公司自然人投资或控股 内蒙古恒品资产评估有限公司 1 克什克腾旗源源三合龙矿业有限公司三合龙萤石矿采矿权出让收益评估报告 经营范围萤石采、选，矿产品加工、销售国家法律、法规及国务院决定应经 审批的未获审批前不得生产经营依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开 展经营活动 3. 评估目的 赤峰市自然资源局拟处置“克什克腾旗源源三合龙矿业有限公司三合龙萤石矿采 矿权”出让收益，按照国家现行相关法律法规规定，需对该采矿权出让收益进行评估。 本次评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供上述采矿权于评估基准日出让收 益价值参考意见。 4. 评估对象和评估范围 4.1 评估对象 克什克腾旗源源三合龙矿业有限公司三合龙萤石矿采矿权。 4.2评估范围 4.2.1采矿许可证范围 内蒙古自治区自然资源厅2021 年12月8日颁发的采矿许可证,证号 C1504002011056130112428; 采矿权人克什克腾旗源源三合龙矿业有限公司；矿山 名称克什克腾旗源源三合龙矿业有限公司三合龙萤石矿；开采矿种萤石普通; 开采方式地下开采；生产规模0.3万吨/年，矿区面积0.6274平方千米；有效期 限自2020年5月22日至2022年5月22日，矿区范围共由4个拐点圈定，开采深 度1310米至1280米；拐点坐标2000国家大地坐标系详见下表 点号 X Y 点号 X Y 1 4755472.3719 39539851.0628 2 4755472.3726 39540525.8649 3 4756402.1760 39540525.8641 4 4756402.1752 39539851.0619 上述采矿许可证已过期，2022年4月25日赤峰市自然资源局受理采矿权人 申请采矿许可证延续事宜。截至评估报告日，该矿未取得有效采矿许可证。经向赤峰 市自然资源局了解，该矿进行出让收益事宜后，予以办理有效采矿许可证， 截至评估基准日，评估范围内未设置其它矿业权，矿业权权属未发现争议。 4.2.2储量估算范围 依据经评审备案的赤峰市吉耀地质矿产勘查开发院2007年6月编制完成的内 蒙古自治区克什克腾旗红山子乡三合龙萤石矿普查报告,储量分布标高1315-1285 内蒙古恒品资产评估有限公司 2 克什克腾旗源源三合龙矿业有限公司三合龙萤石矿采矿权出让收益评估报告 米，矿区范围拐点坐标详见下表 点号 X Y 点号 X Y 1 4755512.90 20539794.80 2 4755512.90 20540469.60 3 4756442.70 20540469.60 4 4756442.70 20539749.80 矿区面积0.6274km。 注储量估算分布标高与采矿许可证证载标高不一致。 4.2.3开发利用方案设计范围 依据赤峰市吉耀地质矿产勘查开发院2007年6月编制完成的内蒙古自治区克 什克腾旗红山子乡三合龙萤石矿矿产资源开发利用方案矿区范围约0.6274 平方千 米，开采深度1315米至1285米，即开发利用方案设计范围与普查报告储量 估算范围一致。设计利用资源储量为赤峰市矿产资源储量评审中心2007年8月3日 关于内蒙古自治区克什克腾旗红山子乡三合龙萤石矿普查报告矿产资源储量评审 意见书赤国土资储审字〔2007〕第27号评审通过、并经赤峰市国土资源局2007 年8月16日赤国土资储备字〔2007〕27号备案的资源储量，即普查报告范 围内经评审备案的全部储量均被开发利用方案设计利用。 开发利用方案设计开采范围标高1315-1285米与当前采矿许可证证 号C1504002011056130112428标高1310-1280米不一致，提请评估委托人及报 告使用人特别关注。 4.2.4委托评估范围 根据矿业权出让收益评估合同书,本次委托评估范围为采矿许可证证号 C1504002011056130112428 范围 注根据赤峰市自然资源局关于采矿权出让收益评估和有偿处置的相关要求，本 次评估以经评审备案的赤峰市吉耀地质矿产勘查开发院2007年6月编制完成的内 蒙古自治区克什克腾旗红山子乡三合龙萤石矿普查报告提交的全部保有资源储量参 与本次评估计算。 4.4采矿权出让收益原采矿权价款缴纳情况 依据采矿权人出具的以往采矿价款缴纳情况说明克什克腾旗巴彦高勒萤石 矿法定代表人于庆江于2006年10月12日以挂牌出让方式取得“赤峰市克什克腾 旗红山子乡萤石矿采矿权”,采矿权价款为人民币壹万元整小写10000.00元缴款 收据票号 N0.00006304。 内蒙古恒品资产评估有限公司 3 克什克腾旗源源三合龙矿业有限公司三合龙萤石矿采矿权出让收益评估报告 于庆江作为实际控制人取得“赤峰市克什克腾旗红山子乡萤石矿采矿权”,后成 立克什克腾旗源源三合龙矿业有限公司。原出让取得的“赤峰市克什克腾旗红山子乡 萤石矿采矿权”即本次评估对象“克什克腾旗源源三合龙矿业有限公司三合龙萤石矿 采矿权”。按照相关管理规定缴纳过采矿权价款合计1.75 万元。具体缴款情况详见下 表 序号 交款时间 金额元 票据编号 备注 1 2006年10月18日 10000.00 N0.00006304 使用费和价款专用收据 2 2012年7月4日 4500.00 No.9790770326 非税收入一般缴款书 3 2015年7月7日 1500.00 No.9813836982 非税收入一般缴款书 4 2016年7月4日 1500.00 No.9828440200 非税收入一般缴款书 合计 17500.00 根据赤峰市自然资源局关于采矿权出让收益评估和有偿处置的相关要求，本次评 估以2006年9月30日保有资源储量为基础，计算需有偿处置的采矿权出让收益。本 次评估以普查报告累计查明资源储量为基础，扣减以往已缴纳的采矿权价款金额 计算需有偿处置的采矿权出让收益。 5. 评估基准日 根据矿业权出让收益评估合同书,本评估项目的评估基准日确定为2023年2 月28日，评估值为评估基准日的有效价值。 评估基准日的选取符合中国矿业权评估准则- 确定评估基准日指导意见 CMVS30200-2008 的相关规定。 6. 评估依据 6.12009年8月27日修正后颁布的中华人民共和国矿产资源法; 6.22016年7月2日颁布的中华人民共和国资产评估法; 6.32014年第653号令修改的矿产资源开采登记管理办法; 6.4 国家质量技术监督局固体矿产资源/储量分类 GB/T17766-1999; 6.5 国土资源部国土资〔2000〕309号文印发的矿业权出让转让管理暂行规定; 6.6 国土资源部国土资发〔2008〕174号矿业权评估管理办法试行; 6.7国家市场监督管理总局国家标准化管理委员会2020年4月28 日发布的固 体矿产地质勘查规范总则 GB/T13908-2020; 6.8 国土资源部发布的矿产地质勘查规范重晶石、毒重石、萤石、硼 内蒙古恒品资产评估有限公司 4 克什克腾旗源源三合龙矿业有限公司三合龙萤石矿采矿权出让收益评估报告 DZ/T0211-2020; 6.9 国务院国发〔2017〕29号文印发的国务院关于印发矿产资源权益金制度改 革方案的通知； 6.10财政部、国土资源部关于印发矿业权出让收益征收管理办法暂行办法的 通知财综〔2017〕第35号; 6.11 内蒙古自治区矿业权出让收益征收管理实施办法试行的通知内财 非税规〔2017〕24号; 6.12 中国矿业权评估师协会公告2008年第5号发布的中国矿业权评估准则 2008年8月; 6.13 国土资源部公告2008年第7号国土资源部关于的公告; 6.14 中国矿业权评估师协会公告2008年第6号发布的矿业权评估参数确定指 导意见 CMVS30800-2008; 6.15 中国矿业权评估师协会公告2017年第3号发布的矿业权出让收益评估应 用指南试行; 6.16矿业权出让收益评估合同书; 6.17采矿权人营业执照副本统一社会信用代码91150425674397518C; 6.18 采矿许可证副本证号 C1504002011056130112428 及赤峰市自然资源 局采矿权业务受理单编号31; 6.19内蒙古自治区克什克腾旗红山子乡三合龙萤石矿普查报告赤峰市吉耀地 质矿产勘查开发院2007年6月; 6.20关于内蒙古自治区克什克腾旗红山子乡三合龙萤石矿普查报告矿产资源 储量评审备案证明赤国土资储备字〔2007〕27号及矿产资源储量评审意见书赤 国土资储审字〔2007〕第27号; 6.21内蒙古自治区克什克腾旗红山子乡三合龙萤石矿矿产资源开发利用方案 赤峰市吉耀地质矿产勘查开发院2007年6月; 6.22内蒙古自治区克什克腾旗红山子乡三合龙萤石矿矿产资源开发利用方案 评审意见书赤国土资评审字〔2007〕第27号; 内蒙古恒品资产评估有限公司 5 克什克腾旗源源三合龙矿业有限公司三合龙萤石矿采矿权出让收益评估报告 6.23赤峰市国土资源局采矿权挂牌成交确认书、以往采矿权价款缴纳收据及采 矿权人提供的以往采矿价款缴纳情况说明; 6.24评估委托人提供的其他资料。 7. 评估原则 7.1 独立性原则、客观性原则和公正性原则； 7.2 遵守国家有关法规规定和财务制度的原则； 7.3 预期收益原则； 7.4 替代原则； 7.5 效用原则和贡献原则； 7.6 矿业权与矿产资源相互依存原则； 7.7 尊重地质规律及资源经济规律原则； 7.8 遵守矿产资源勘查开发规范原则。 8. 矿产资源勘查和开发概况 8.1矿区位置、交通 矿区位于克什克腾旗境内，行政区划隶属红山子乡管辖。矿区距旗政府所在地经 棚镇50千米，距离赤峰市265千米，有柏油路、砂石公路相通，交通较为方便。 矿区位于大兴安岭南西坡，最高海拔1350米，最低点标高1230米，相对高差约 120米，属中山区，沟谷发育切割较深。 本区属于半干旱大陆性气候，具有春秋多风，夏季酷热、冬季寒冷的特点。根据 克旗气象局资料，最高气温37.8℃,最低气温-36.7℃,年平均气温为1.10℃。年降水 量最高为433.80毫米，最低为311.0毫米，平均为359.8毫米。降水多集中在7-8月 份，常以阵雨和暴雨的方式降水。年蒸发量为1714.7毫米。区内多以西北风为主，最 大风速为31米/秒。每年十月至翌年3月末为冰冻期，冻土厚度为1.5-1.8米。 根据中国地震动参数区划图 GB-18306-2001, 本矿区地震动峰值加速度为 0.05,对照烈度为6度。 矿区附近居民以汉族为主，次为蒙族，人口密度相对较大。为半农半牧区，经济 比较落后。农业以种植玉米、谷物为主，牧业以饲养牛、羊为主。工业发达，近年来 由于采矿业的迅猛发展，对当地经济起到了推动作用，充足的劳动力资源得到了利用， 内蒙古恒品资产评估有限公司 6 克什克腾旗源源三合龙矿业有限公司三合龙萤石矿采矿权出让收益评估报告 为当地百姓增加了一定收入 当地电力由东北电网提供，水多为机电井水，中国移动网络已覆盖矿区。生活环 境及自然环境良好。 8.2以往地质工作 自1956年以来曾有十几家专业地质队在本区开展工作，辽宁省第二区调队编制 的120万和15万区域地质矿产报告及相应的地质图、矿产图。 三合龙萤石矿是由当地群众发现的，近年当地村民在地表断续开采。 2007年6月，赤峰市吉耀地质矿产勘查开发院受托，编制完成内蒙古自治区克 什克腾旗红山子乡三合龙萤石矿普查报告,截止储量核实基准日2007年5月31日， 提交保有资源储量12948.00吨，全部为推断的内蕴经济资源量333。该报告取得“赤 国土资储审字〔2007〕第27号”矿产资源储量评审意见书及“赤国土资储备字〔2007〕 27号”矿产资源储量评审备案证明 8.3地质工作概况 8.3.1 地层 矿区出露的地层主要为中生代上侏罗统白音高老组及第四系。 中生代上侏罗统白音高老组出露于矿区北西部，地层走向北东，倾角较缓，在 区内仅出露岩性为流纹岩、流纹质凝灰岩。厚500米 第四系主要为残坡积砂碎石及腐植土，在各沟谷底部有少量的冲积物松散堆积， 最大厚度15-20米。 8.3.2构造 矿区构造行迹以断裂为主，主要为成矿前断裂。 呈北北东向断裂，该组断裂是本区最重要的控矿容矿断裂，区内的矿体即受该方 向断裂控制，该方向断裂总体走向10-15,一般向北西陡倾，倾角70-75,沿走向 及倾向均呈舒缓波状，断层面一般光滑平直，常见擦痕，断裂带内局部片理化较强， 常见断层泥及糜梭岩化带。 8.3.3岩浆岩 矿区内岩浆岩广布，岩性单一，均为中细粒似斑状黑云母二长花岗岩。 8.3.4矿体特征 内蒙古恒品资产评估有限公司 7 克什克腾旗源源三合龙矿业有限公司三合龙萤石矿采矿权出让收益评估报告 矿区内发现萤石矿脉一条，该矿脉严格受北北东向断裂控制。编号为①号矿体。 该矿体地表长大约75米左右，走向48,矿体延走向呈舒缓波状，膨缩现象明显 倾向北西，倾角72左右。矿体呈脉状，厚度2.58-2.54 米，平均2.56米，变化系数 52.3,品位 CaF₂65.39-68.45, 平均63.12,品位变化系数34.3。矿体围岩 为二长花岗岩，矿体与围岩界线清楚，肉眼即可区分，矿石类型为石英萤石型。 8.3.5矿石质量及矿石类型 矿体地表氧化带较薄约0.3米左右，氧化矿较少，混合带不发育，故矿石以原生 矿石为主。 矿石的结构构造矿石呈立方体，八面体，其集合体呈晶粒状结构，块状、条带 状构造。晶形发育良好，萤石具有玻璃光泽。 矿石化学成分主要为CaF₂63.12,SiO₂26,CaCO₃3.51,Fe₂O₃0.3,S0.29, P0.07, 从矿石的化学成分来看，矿石块矿属5-6级品。 矿石加工技术性能矿石 CaF₂ 含量63.12,质量较好，矿石硬度在4左右，局 部 SiO₂ 含量偏高，硬度稍大，萤石晶形发育较好，呈立方体，集合体呈晶形状，节理 发育，易加工破碎。产品粒度6-300mm, 大于300mm 的块矿进行人工破碎，小于6mm 的产品不超过5,小于6mm 的可按萤石粉出售。选矿可用水洗和手选，工艺简单， 操作方便。 8.4开采技术条件 8.4.1 水文地质条件 本矿床为裂隙含水层体充水为主的矿床，矿体伴于含水层体中间，矿床 位于当地侵蚀基准面以上，含水层体弱富水，该矿床属于水文地质条件简单矿床。 8.4.2工程地质条件 矿体赋存于蚀变花岗岩之破碎带中，由于构造及蚀变所致岩石的承载力，坚硬程 度及稳固性均有所降低。通过工作认为该矿床工程地质勘探类型应属以块状岩类为 主，矿床是构造破碎带产生局部变更破坏的中等矿床，属于Ⅱ类2型。 8.4.3 环境地质条件 矿区附近没有污染源、无地表水，地下水富水性弱、不会发生自然地质灾害，认 为矿床地质环境类型属第一类型，属地质环境“简单”类型。 内蒙古恒品资产评估有限公司 8 克什克腾旗源源三合龙矿业有限公司三合龙萤石矿采矿权出让收益评估报告 矿体围岩多为坚硬、半坚硬岩组，岩组结构复杂，有局部软弱夹层或透镜体分布， 各类结构面较发育，井采可在风化带、构造破碎带产生局部变形破坏。矿床水文地质、 环境地质问题较简单。本区开采技术条件属于Ⅱ类2型，即以工程地质条件为主的开 采技术条件中等的矿床。 9. 评估实施过程 9.1 2022年8月3日，赤峰市自然资源局通过竞争性磋商方式选取本公司作为 承担克什克腾旗源源三合龙矿业有限公司三合龙萤石矿采矿权出让收益评估的机构， 我公司接受委托，组成评估专家小组 9.2 2022年8月4日～8月10日，我公司评估人员对委托评估采矿权进行了尽 职调查，并收集与该矿权有关的评估资料，进行分析、归纳。 9.3 2022年8月11 日～2023年3月15日，补充及完善评估资料，并依据所搜 集的资料确定评估方案，确定评估方法，选取评估参数，完成评定估算，完成评估报 告初稿。其中截至2023年2月15日搜集齐本次评估所需的全部评估资料。由于2022 年9月29日呼和浩特市新冠肺炎疫情突发，受大规模全民核酸及防疫政策的影响， 正常工作受阻、导致本项目未能进行现场勘查，评估人员主要通过询问的方式进行尽 职调查。 9.4 2023年3月16日，评估报告初稿并经公司内部三级复核。 9.5 2023年3月17日，向评估委托人提交评估报告。 10. 评估方法 依据中国矿业权评估师协会公告2017年第3号发布的矿业权出让收益评估应 用指南试行,适用于采矿权出让收益的评估方法有基准价因素调整法、交易案例 比较法、收入权益法、折现现金流量法。目前未收集到可类比的交易案例，无法采用 交易案例比较法；无法确定可比因素调整系数，故基准价因素调整法也不可采用；该 矿储量规模和生产规模均为小型，服务年限较短，符合采用收入权益法评估的条件。 本次评估方法确定为收入权益法，其计算公式为 内蒙古恒品资产评估有限公司 9 克什克腾旗源源二合龙矿业有限公司二合龙萤石矿采矿权出让收益评估报告 式中 P 采矿权评估价值； SI 年销售收入； K 采矿权权益系数； i 折现率； t 年序号 t1,2, n; 评估计算年限。 根据矿业权出让收益评估应用指南试行,采用折现现金流量法、收入权益 法评估时，矿业权出让收益应按照下列公式计算 式中P矿业权出让收益评估值； P₁估算评估计算年限内333以上类型全部资源储量的评估值； Q₁ 估算评估计算年限内的评估利用资源量； Q全部评估利用资源量，含预测的资源量334; K地质风险调整系数。 11. 评估参数的确定 11.1 评估参数依据的资料 本项目评估参数的取值主要依据内蒙古自治区克什克腾旗红山子乡三合龙萤石 矿普查报告赤峰市吉耀地质矿产勘查开发院2007年6月以下简称普查报 告、关于内蒙古自治区克什克腾旗红山子乡三合龙萤石矿普查报告矿产资源储 量评审备案证明赤国土资储备字〔2007〕27号及矿产资源储量评审意见书赤国 土资储审字〔2007〕第27 号、内蒙古自治区克什克腾旗红山子乡三合龙萤石矿矿 产资源开发利用方案赤峰市吉耀地质矿产勘查开发院2007年6月以下简称 开发利用方案、内蒙古自治区克什克腾旗红山子乡三合龙萤石矿矿产资源开发 利用方案评审意见书赤国土资评审字〔2007〕第27号及评估人员掌握的其他 资料确定。 11.2资源储量可靠性评述 本次评估依据的储量主要以赤峰市吉耀地质矿产勘查开发院2007年6月编制完 内蒙古恒品资产评估有限公司 10 克什克腾旗源源三合龙矿业有限公司三合龙萤石矿采矿权出让收益评估报告 成的内蒙古自治区克什克腾旗红山子乡三合龙萤石矿普查报告以下简称普查 报告提交的资源储量确定。普查报告是具有地勘资质的赤峰市吉耀地质矿产勘 查开发院编制的，已取得赤峰市矿产资源储量评审中心的矿产资源储量评审意见赤 国土资储审字〔2007〕第27号和赤峰市国土资源局矿产资源储量评审备案证明赤 国土资储备字〔2007〕27号。评估人员对照矿产地质勘查规范重晶石、毒重石、 萤石、硼 DZ/T0211-2020 进行复核分析后，认为 本次资源储量核实工作，工程控制合理，对资源储量的控制程度符合规范要求； 资源量估算采用的工业指标，基本符合规范中一般工业指标的要求；采用地质剖面法 进行资源储量估算方法合适；资源量估算参数的确定合理；资源量估算结果可靠，符 合有关规范要求，可作为本次评估依据。 11.3开发利用方案可靠性评述 赤峰市吉耀地质矿产勘查开发院2007年6月编制完成的内蒙古自治区克什克 腾旗红山子乡三合龙萤石矿矿产资源开发利用方案以下简称开发利用方案,该 开发利用方案已经赤峰市国土资源评审中心评审通过取得赤国土资评审字 〔2007〕第27 号评审意见书,参数选取基本合理，项目经济可行，可作为本次 评估技术经济指标选取的参考。 12. 技术参数的选取和计算 12.1评估利用的保有资源储量 依据以赤峰市吉耀地质矿产勘查开发院2007年6月编制完成的普查报告,该 报告已取得赤国土资储审字〔2007〕第27 号矿产资源储量评审意见书及赤国土资储 备字〔2007〕27号矿产资源储量评审备案证明截止储量核实基准日2007年5月31 日提交推断的内蕴经济资源量333资源储量矿石量12948.00吨，CaF₂ 品位63.12, CaF₂ 矿物量8173.00吨。 根据赤峰市自然资源局关于采矿权出让收益评估和有偿处置的相关要求，本次评 估以2006年9月30日保有资源储量为基础，计算需有偿处置的采矿权出让收益。本 次评估以累计查明资源储量为基础，扣减采矿权以往已缴纳的采矿权价款金额计算需 有偿处置的采矿权出让收益。 故本次评估利用保有资源储量矿石量12948.00吨，全部为推断的内蕴经济资源量 内蒙古恒品资产评估有限公司 11 克什克腾旗源源三合龙矿业有限公司三合龙萤石矿采矿权出让收益评估报告 333。CaF₂ 品位63.12, CaF₂ 矿物量8173.00吨。 注按出让收益评估应用指南,其“评估利用资源储量“为不进行可信度系数调整的参与评 估的保有资源储量，为与可采储量计算过程中涉及的采用可信度系数调整的“评估利用资源储量” 对应设计利用工业资源储量相区别，故将前者称为“出让收益评估利用资源储量”即参与评 估的保有资源储量,后者称为“评估利用资源储量调整后”即可信度系数调整后的评估利用 资源储量。 12.2评估利用资源储量调整后 评估利用资源储量调整后即可信度系数调整后的评估利用资源储量是计 算可采储量的基础，根据矿业权出让收益评估应用指南试行,可采储量应根据 矿山设计文件或设计规范的规定进行确定。 依据矿业权价款评估应用指南,推断的内蕴经济资源量333可参考预 可行性研究、矿山设计、矿产资源开发利用方案或设计规范的规定等取值。 参照开发利用方案,对333类资源储量可信度系数为0.9,故本次评估按照同 一 口径对评估利用保有资源储量中333类资源储量进行调整。经计算，调整后评估利 用资源储量矿石量11653.20吨。 12.3开采方式及开拓方案 参照开发利用方案,矿体规模较小，矿体长75米，平均厚度2.56米，属急倾 斜矿体，矿区地形较平缓，不具有露天开采条件，本方案采用地下开采。根据矿体规 模、产状、赋存条件、地形等条件，确定用竖井开拓。竖井建在下盘东南，崩落带以 外20米，井深30米1310-1280,净断面2.52.8米。石门垂直矿体走向，见矿后， 沿脉施工运输巷。运输巷布置在矿体下盘脉内，巷道断面22米。利用一侧天井扩大 到22米作为通风井，梯子间并列布置。运输巷铺设9kg/米铁轨，运输采用0.5米翻 斗车运输，人工装推车，矿岩运到工业广场合渣场。矿井采用单翼式通风系统，抽出 式通风。 12.4产品方案 参照开发利用方案,本次评估确定产品方案为萤石普通原矿。 12.5采矿技术指标 参照开发利用方案,采矿回采率设计为90,贫化率10。 内蒙古恒品资产评估有限公司 12 克什克腾旗源源三合龙矿业有限公司三合龙萤石矿采矿权出让收益评估报告 12.6评估利用的可采储量 根据中国矿业权评估准则及矿业权评估参数确定指导意见 CMVS30800-2008, 评估利用可采储量是指评估利用的资源储量扣除各种损失后可 采出的储量。 开发利用方案中设计损失量为0,故本次评估利用设计损失量0。 评估利用可采储量 ∑ 评估利用资源储量-设计损失量 x采矿回采率 11653.20-090 10487.88吨 评估利用可采储量矿石量10487.88吨， CaF₂ 品位63.12,则计算可采储量 CaF₂ 矿物量6619.95吨。 评估利用可采储量的计算详见附表三 12.7 生产规模 根据矿业权出让收益评估应用指南试行及矿业权评估参数确定指导意 见的有关规定，生产矿山包括改扩建项目采矿权评估，生产能力的确定可以根 据采矿许可证载明的生产规模确定。 依据采矿许可证证号 C1504002011056130112428, 载明生产规模为0.3 万吨/年，本次评估据此确定评估利用矿山生产规模为0.3万吨/年。 12.8 矿山服务年限 矿山服务年限计算公式如下 式中T矿山服务年限； Q可采储量； A矿山生产能力； p贫化率。 故矿山服务年限10487.88[30001-10] 3.88年。 矿山服务年限为3.88年，采用收入权益法不设基建期，故评估计算年限为3.88 内蒙古恒品资产评估有限公司 13 克什克腾旗源源三合龙矿业有限公司三合龙萤石矿采矿权出让收益评估报告 年，即自2023年3月至2027年1月。 13. 经济参数的选取和计算 13.1产品销售收入 13.1.1 产品销售价格 根据矿业权评估参数确定指导意见 CMVS30800-2008, 不论以何种方式确 定的矿产品市场价格，其结果均视为对未来矿产品市场价格的判断。确定评估用的产 品价格，确定与产品方案口径相一致的、评估计算的服务年限内的矿产品市场价格。 销售价格的取值依据一般包括矿产资源开发利用方案或预可行性研究报告或矿 山初步设计资料；企业的会计报表资料；市场收集的价格凭证；国家包括有关期刊 公布、发布的价格信息。 根据矿业权评估参数确定指导意见,矿业权评估用的产品价格反映了对未来 产品市场价格的判断结果， 一般采用时间序列分析预测方法等以当地公开市场价格口 径确定。参照矿业权价款评估应用指南CMVS 20100-2008,可以评估基准日前3 个年度的价格平均值或回归分析后确定评估用的产品价格；对产品价格波动较大、服 务年限较长的大中型矿山，可以评估基准日前5个年度内价格平均值确定评估用的产 品价格；对服务年限短的小型矿山，可以采用评估