阿荣旗霍尔奇镇荣花矿业公司石灰石矿采矿权出让收益评估报告.docx

阿荣旗霍尔奇镇荣花矿业公司石灰石矿采矿权 出让收益评估报告 内新广矿评字〔2023〕第 009 号 内蒙古新广厦房地产评估有限公司 二○二三年九月 十二日 通讯地址 呼和浩特市新华东街 81号芳汀花园南门写字楼6楼 电话 04714223583 传真 04714963288 邮政编码010010 网址http// E -mail nm xgskp 阿荣旗霍尔奇镇荣花矿业公 司石 灰石矿采矿权出让收益评估报告参 数表 出让机关 评估委托人 评估机构名称 参照矿山评估方法 评估基准日 经济技术参数 评估计算年限内 全部资 源储量评估价值 单位可采储量评估值 拟评估采矿权范围 以往 缴纳价款资源储量 采矿权人应缴纳的采矿 权出让收益  呼伦贝尔市自然资源局 呼伦贝尔市自然资源局 内蒙古新广厦房地产评估有限公司 收入权益法 2023 年8 月 31日 矿区面积 标高 保有资源储量 分类别 生产规模 矿山理论服务年限 评估计算服务年限 产品方案 设计损失量 采选冶指标 评估利用资源储量 可采储量 产品价格 不含税 折现率 采矿权权益系数 405.75万元 1 .03 元/吨 148.96万吨 562. 63 万元  0.1687km2 383 m～325m 控制的经济基础储量 122b 253.65 万吨、推断的内蕴经济资 源 量 333 为 268 . 42 万 吨。 50 万吨/年 矿山服务年限为 7. 88 年。 评估计算服务年限 7.88 年。 冶金熔剂用石灰岩矿石 无 采矿损失率 5 评估利用资源储量调整后为 414.70 万 吨 评估利用的可 采储量 393 .97 万 吨 冶金熔剂用石灰岩矿石不含税销 售价格为 30.97 元/吨 8 4.6 2008 年处置价款的 资源储量为 87.72 万 吨 ，2017 年处置价款的 资源储量为 61 .24 万吨。 阿荣旗霍尔奇镇荣花矿业公司 石灰石矿采矿权在评估基准日 需处置采矿权出让收益的资源 阿荣旗霍尔奇镇荣花矿业公司 石灰石矿采矿权出让收益评估报告 阿荣旗霍尔奇镇荣花矿业公司石灰石矿采矿权出让收益评估报告 摘 要 内新广矿评字〔2023〕第 009 号 评估机构 内蒙古新广厦房地产评估有限公司 。 出让机关 呼伦贝尔市自然资源局。 评估委托人 呼伦贝尔市自然资源局 。 评估对象 阿荣旗霍尔奇镇荣花矿业公司石灰石矿采矿权。 评估目的 呼伦贝尔市自然资源局拟处置“ 阿荣旗霍尔奇镇荣花矿业公司石灰石 矿 ” 简称“ 荣花石灰石矿 ” 采矿权出让收益 ，根据相关规定需要对该采矿权出让 收益进行评估，本次评估即是为实现上述目的而为委托人提供“阿荣旗霍尔奇镇荣花矿 业公司石灰石矿 ”出让收益参考意见。 评估基准日2023 年 8月 31 日 。 评估方法 收入权益法 。 主要参数 矿 区面积 0. 1687km2 , 截止评估基准日评估利用保有资源量为 122b333矿 石量 522.07 万吨，其中控制的经济基础储量 122b253.65 万吨、 推断的内蕴经济资源量 333 为 268.42 万 吨 。评估利用资源量调整后 为 414.70 万吨 ，评估利用的可采储量 393 .97 万吨 。矿山开采方式露天开采；生产规模 50 万 吨/年 ； 矿 山服务年限为7.88 年 。评估计算服务年限 7.88 年 。 采矿综合回采率 95。 产品方案冶金熔剂用石灰岩矿石；冶金熔剂用石灰岩矿石不含税销售价格为 30.97 元/ 吨 。折现率为 8。采矿权权益系数为 4.6。地质风险调整系数k 为 1 .00。 评估结论本次评估机构在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，依据科 学的评估程序 ，选取合理的评 估方法和评估参数，经过评定估算，确定阿荣旗霍尔 奇镇荣花矿业公司石灰石矿采矿权在评估基准日 保有资源储量 522.07 万吨评估 价值为 405.75万 元 ，大写人民币肆佰零伍万柒仟伍佰元整 。 单位可采储量评估值 1.03 405.75393.97 元/吨，高于内蒙自治区自然资源厅关于印发内蒙古自治区 铅 、锌、银等20 个矿种矿业权出让收益市场基准价基准率 的通 知 内国土资 字 2018 617 号 中 石灰岩包括太理岩 冶金用灰岩 0. 8 元/吨 矿石且呼 伦贝尔市地区调整系数为 1.0 计算得到的0.80.8 1 .0元/吨 矿石的基准价标准。 采矿权人应缴纳的出让收益评估值 经 向委托人了解 ，本次评估采矿权人应该缴纳出让收益的资源储量为矿山 累计 查明资源储量扣除以往缴纳价款资源储量。 内 蒙古新广厦 房 地产评估 有 限 公 司 阿荣旗霍尔奇镇荣花矿业公司 石灰石矿采矿权出 让收益评估报告 13.13 采矿权权益系数 根据矿业权评估参数确定指导意见 , 其他非金属矿产原矿采矿权权益系 数取值范围为 4 .0～5.0 折现率为 8 , 鉴于荣花石灰石矿采用露天开采， 矿区内构造简单， 岩浆岩弱发育 ， 断裂不发育 ， 以褶皱构造为主体 ，矿 区水文地﹒ 质条件简单，工程地质条件简单，环境地质质量 良好，采矿权权益系数应取高值， 综合分析，本项目评估确定采矿权权益系数取 4. 6。 14. 评估假设 1 以产销均衡原则及社会平均生产力水平原则确定评估用技术经济参数； 2 所遵循的有关政策 、法律 、制度仍如现状而无重大变化 ，所遵循的有 关社会 、政治 、经济环境以及开发技术和条件等仍如现状而无重大变化 3 以设定的资源储量 、生产方式 、生产规模 、产品结构及开发技术水平 以及市场供需水平为基准且持续经营； 4 在本项目 开发收益期内有关产品价格等因素在正常范围内变动； 5 不考虑将来可能承担的抵押 、担保等他项权利或其他对产权的任何限 制 因素以及特殊交易方可能追加付出的价格等对其评估价值的影响； 6 无其它不可抗力及不可预见因素造成的重大影响 。 15. 评估结论 本次评估机构在充分调查 、了解和分析评估对象的基础上 ，依据科学的评估 程序 ，选取合理的评估方法和评估参数 ，经过评定估算，确 定阿荣旗霍尔奇镇荣 花矿业公司石灰石矿采矿权在评估基准日 2 023 年8月 31日 保有资源储量 522.07 万 吨 评估价值为 405.75 万 元，大写人民币肆佰零伍万柒仟伍佰元整 。计算过程 见附表1。 基准价比较依据内蒙古自治 区自然资源厅关于印发内蒙古自治 区铅 、锌 、 银等 20 个矿种矿业权出让收益市场基准价基准率的通知 内国土资字 2018 617 号 中石灰岩包括大理岩 冶金用灰岩 I级 0.8 元/吨 矿 石且呼伦贝尔市地区调整系数为 1 .0 。 则呼伦贝尔市 石灰岩 包括大理岩 冶金用灰岩采矿权出让收益市场基准价为 0.8 0.8 1 元/吨 矿石 可 采储量 。 内 蒙 古新广厦 房地 产 评估有 限 公 司 27 阿荣旗霍尔奇镇荣花矿业公 司 石灰石矿采矿权 出让收益评估报告 本次评估单位可采储量评估值为 1. 03 405 .75393.97 元/吨 矿石 ，高于呼 伦贝尔市石灰岩包括大理岩冶金用灰岩采矿权出让收益市场基准价为 0.80 元/吨 矿石的标准。 采矿权人应缴纳的采矿权出让收益 经向委托人了解，本次评估采矿权人应该缴纳出让收益的资源储量为矿山累 计查明资源储量扣除以往缴纳价款资源储量。 详见报告“ 5、矿业权评估史及价款缴纳情况 ” 该矿已处置采矿权价款的资 源量为148. 96 万吨其中，2008年处置价款的资源量为 87.72 万吨，2017 年处置 价款的资源量为 61 .24 万吨 。 该矿累计查明资源量 122b333 875 .05 万吨 ，则应缴纳出让收益的资源量 为 726.09 875 .05- 148.96 万吨 。 则 阿荣旗霍尔奇镇荣花矿业公司石灰石矿采矿权 在评估基准日需处置采 矿权 出 让收益的 资 源量 726.09 万吨 出让收益评估价 值为人 民币 564 .31 405.75522.07 726 .09 万元 ，大写人民币伍佰陆拾肆万叁仟壹佰元整。 采矿权人于 2007 年缴纳价款 1 .97 万元 。采矿权人只提供了 内蒙古自治区 探矿权采矿权使用 费和价款专用收据 , 未提供 2007 年招拍挂取得采矿权时的 出让协议及相关资料。招拍挂取得采矿权时对应的资源量未知，故本次评估在计 算采矿权应缴纳的出让收益评估值时仅将采矿权人缴纳的价款1 . 97 万 元扣除 。 依据内蒙古自治区阿荣旗霍尔奇镇荣花矿业公司石灰石矿采矿权评估报告 书 矿通评报字 2008 第 85 号 及采矿权人提供的内蒙古自治区探矿权 采矿权使用费和价款专用收据和内蒙古自治区非税收入 一般缴款书可知， 该矿 2008 年 31 .89 万元价款中 尚有 0 .29 万元未缴清 。按照委托人要求 ，采矿权 人需要补交以往未缴纳完毕的采矿权价款。 因此，采矿权人应缴纳的采矿权出让收益为 562.63 万元564 .31 - 1 .970.29 , 大写人民币伍佰陆拾贰万陆仟叁佰元整。 本评估结论仅供 自然 资源主管部门确定阿荣旗霍尔奇镇荣花矿业公 司石灰石 矿采矿权出让收益金额时参考使用，与自然资源主管部门实际确定的矿业权出让收 益金额不必然相等。 内 蒙古新 广 厦房地 产评估有 限公 司 28