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吉林市龙潭区大口钦镇孤家子村陶粒页岩矿 普查探矿权出让收益评估报告书 吉林国地矿业权评报字[2023]S034 号 吉林国地矿业权评估有限公司 二〇二三年八月二十五日 总目录 ●摘要 ●总目录 ●正文 一、矿业权评估机构1 二、评估委托方和出让方式1 三、评估目的2 四、评估对象和范围2 五、评估基准日2 六、评估依据3 七、评估实施过程和原则3 八、探矿权概况8 九、勘查区地质资源概况10 十、勘查区矿业权活动现状16 十一、评估方法16 十二、评估指标和参数17 十三、探矿权评估值和评估结论21 十四、本项目评估的假设条件21 十五、特别事项说明23 十六、本评估报告使用限制27 十七、评估责任人员28 十八、评估报告日28 ●附表 附表 1 吉林市龙潭区大口钦镇孤家子村陶粒页岩矿普查探矿权出让收益 评估结果汇总表； 附表 2 吉林市龙潭区大口钦镇孤家子村陶粒页岩矿普查探矿权出让收益 评估价值计算表； ●附件 1 、探矿权采矿权评估资格证书； 2、评估机构法人营业执照； 3 、矿业权评估专业人员矿业权评估师执业登记证书； 4 、矿业权评估委托书； 5 、矿业权评估机构及评估师承诺书； 6 、吉林市规划和自然资源局龙潭分局， 2023 年 7 月 2 日， 关于吉林市龙潭 区大口钦镇孤家子村陶粒页岩矿普查矿区核查意见的请示吉市规自然龙字 [2023]174 号； 7 、吉林市龙潭区林业和畜牧业管理局， 2023 年 6 月 15 日，关于吉林市龙 潭区大口钦镇孤家子村陶粒页岩矿普查矿区范围生态环境保护联动审查征询意 见的复函 吉龙林资[2023]23 号； 8 、吉林市龙潭区农业农村局， 2023 年 6 月 26 日，关于吉林市龙潭区大 口钦镇孤家子村陶粒页岩矿普查矿区范围生态环境保护联动审查征询意见的函 的复函吉龙农函字[2023]34 号； 9 、吉林市龙潭区文化和旅游局， 2023 年 6 月 20 日，关于吉林市龙潭区大 口钦镇孤家子村陶粒页岩矿普查矿区范围生态环境保护联动审查征询意见的复 函； 10 、吉林省地质资料馆， 2023 年 8 月 2 日，吉林市龙潭区大口钦镇孤家子 村陶粒页岩矿普查新立探矿权申请登记范围内矿业权设置及以往地质工作情况 查询报告吉地馆查询[2023]028 号； 11 、中国建筑材料工业地质勘查中心吉林总队， 2004 年 5 月，吉林省吉林 市头道沟陶粒页岩矿详查报告节选。 ●附图 略 吉 林 国 地 矿 业 权 评 估 有 限 公 司 JILIN GUODI MINERAL RESOURCES TITLE APPRAISING CO -LTD 吉林市龙潭区大口钦镇孤家子村陶粒页岩矿 普查探矿权出让收益评估报告书 摘 要 吉林国地矿业权评报字[2023]S034 号 吉林国地矿业权评估有限公司受吉林市规划和自然资源局的委托， 根据国家 有关矿业权评估的规定， 本着独立、客观、公正、科学和可行的评估原则， 按照 公认的矿业权评估方法， 采用市场途径评估方法之单位面积探矿权价值评判法对 以挂牌出让探矿权确定探矿权出让收益价款底价为评估目的的“吉林市龙潭区 大口钦镇孤家子村陶粒页岩矿普查探矿权”价值进行了评定和估算， 得出了评估 基准日为 2023 年 07 月 31 日的公允价值，现将评估结果报告如下 经评估截至评估基准日2023 年 07 月 31 日，吉林市龙潭区大口钦镇孤家子 村陶粒页岩矿普查探矿权出让收益评估价值为人民币40.16 万元， 大写人民币肆 拾万零肆佰元整；该探矿权区块面积为2.5098 平方公里。单位面积探矿权价值 16.00 万元/平方公里。高于吉林省自然资源厅吉林省财政厅 2023 年 4 月 11 日关 于吉林省矿业权出让收益市场基准价2023 年版 的公告规定的矿产勘查空 白区，或者虽有少量地质工作但无查明资源量的探矿权基准价单位面积为 10 万 元/km2。 评估结果有效期评估结果公开的， 自公开之日起有效期为一年；评估结果 不公开的， 自基准日起一年， 即 2023 年 07 月 31 日至 2024 年 07 月 30 日止， 超 过一年此评估结果无效，需重新进行评估。 二〇二三年八月二十五日 地址吉林省长春市工农大路 3286 号科宇物业 319 室 电话 0431 85698989 ，13943019998 邮编130021 吉林市龙潭区大口钦镇孤家子村陶粒页岩矿普查探矿权出让收益评估报告书 吉林市龙潭区大口钦镇孤家子村陶粒页岩矿 普查探矿权出让收益评估报告书 吉林国地矿业权评报字[2023]S034 号 吉林国地矿业权评估有限公司受吉林市规划和自然资源局的委 托，根据国家有关矿业权评估的法律、法规和规章及技术标准，本着 独立、客观、公正、科学和可行的评估工作原则，对以确定探矿权出 让收益价款 为评估目的的“吉林市龙潭区大口钦镇孤家子村陶粒 页岩矿普查探矿权”价值进行了评估。本公司评估人员按照必要的评 估程序对委托评估的探矿权进行了调查核实、分析研究、收集资料， 询证和评定估算，最后对委托评估的探矿权在 2023 年 07 月 31 日所 表现的市场价值作出了公允反映。现将评估情况及评估结果报告如 下。 一、矿业权评估机构 评估机构名称吉林国地矿业权评估有限公司，为全国矿业权评 估行业示范单位。 注册地址长春市同志街 89-3 号 探矿权采矿权评估资格证书编号 矿权评资[2002]010 号 企业法人营业执照统一社会信用代码91220104732548776H 二、评估委托方和出让方 本项目评估委托方和出让方均为吉林市规划和自然资源局。 1 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话0431 85698989 手机 13943019998 邮编 130021 三、评估目的 根据中华人民共和国矿产资源法、矿产资源勘查区块登记管 理办法国务院令 240 号、探矿权采矿权转让管理办法国务院 令242 号、矿业权出让转让管理暂行规定国土资发[2000]309 号、 矿业权评估管理办法试行国土资发[2008]174 号、关于深 化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知财建[2006]694 号、关于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知财 建[2008]22 号、关于建立健全矿业权有形市场的通知国土资发 [2010]145 号、矿业权交易规则国土资规[2017]7 号、国务院 关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知国发[2017]29 号、 国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的 通知国土资规[2017]5 号、财政部自然资源部税务总局部关于印 发矿业权出让收益征收办法的通知财综[2023]10 号 等法律法 规要求。吉林市规划和自然资源局以挂牌方式出让“吉林市龙潭区大 口钦镇孤家子村陶粒页岩矿普查探矿权”须确定探矿权出让收益价 款 底价。本项目评估的特定目的即为实现以上目的，向委托方确定 该探矿权出让收益价款 提供公平、合理的咨询参考意见和参考依 据。 四、评估对象和范围 一 评估对象 本项目评估对象为吉林市龙潭区大口钦镇孤家子村陶粒页岩矿 普查探矿权，属新立探矿权。 二 评估范围 根据吉林省地质资料馆 2023 年 8 月 2 日吉林市龙潭区大口钦 2 吉林市龙潭区大口钦镇孤家子村陶粒页岩矿普查探矿权出让收益评估报告书 镇孤家子村陶粒页岩矿普查新立探矿权申请登记范围内矿业权设置 及以往地质工作情况查询报告吉地馆查询[2023]028 号，拟设探 矿权勘查区范围由8 个拐点坐标圈定， 详见表 1。 表 1 勘查区范围拐点坐标 点 号 拐 编 2000 国家大地坐标系 DDD.FFMM 经度 纬度 1 126.3620464 44.1015235 2 126.3749450 44.1014754 3 126.3749228 44.0953858 4 126.3708857 44.0954079 5 126.3708707 44.0939759 6 126.3723437 44.0928113 7 126.3723361 44.0920921 8 126.3619911 44.0921262 拟设面积为 2.5098 平方公里，勘查区以往地质工作程度为空白 地。 五、评估基准日 本评估项目确定的评估基准日为 2023 年 07 月 31 日。在本评估 报告中所采用的计量和计价标准均为基准日的客观有效标准。 六、评估依据 本项目评估依据包括法律法规、技术标准、地质矿产资料、评估 行为和产权、市场经济信和其他依据等，主要有 1、中华人民共和国宪法； 3 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话0431 85698989 手机 13943019998 邮编 130021 吉林市龙潭区大口钦镇孤家子村陶粒页岩矿普查探矿权出让收益评估报告书 2、中华人民共和国民法典； 3、第八届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议修正后 颁布， 1996.8.29，中华人民共和国矿产资源法； 4、国务院第 241 号令发布，1998.2.12，矿产资源开采登记管理 办法； 5、国务院第 242 号令发布，1998.2.12，探矿权采矿权转让管理 办法； 6、国土资源部、国家计委、国家经贸委、中国人民银行、中国 证监会联合发布，1999.7.15，矿产资源储量评审认定办法国土资 发[1999]205 号文； 7、吉林省国土资源厅文件，2003.11.24，关于取消矿产资源储 量认定制度设立评审备案管理制度的通知吉国土资储发[2003]34 号； 8、国土资源部发布，2000.11.1，矿业权出让转让管理暂行办法 国土资发[2000]309 号文； 9、国土资源部发布，2008.8.23，矿业权评估管理办法试行 国土资发[2008]174 号文； 10、矿业权评估指南2004 年修订版，北京 中国大地出版 社， 2004.12； 11、中华人民共和国国土资源部发布，2006.7.12，关于实施矿 业权评估收益途径评估方法修改方案的公告2006 年第 18 号； 12、中国矿业权评估师协会编著，中国矿业权评估准则，北京 中国大地出版社，2008.08； 13、中国矿业权评估师协会编著，中国矿业权评估准则二， 北京中国大地出版社， 2010.11； 4 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话0431 85698989 手机 13943019998 邮编 130021 吉林市龙潭区大口钦镇孤家子村陶粒页岩矿普查探矿权出让收益评估报告书 14、中国矿业权评估师协会编著，矿业权评估参数确定指导意 见，北京 中国大地出版社，2008.10； 15 、中国矿业权评估师协会， 2023 年第 1 号公告，2023.04.28， 矿业权出让收益评估应用指南2023； 16 、中华人民共和国财政部、国土资源部发布，2006.10.25，关 于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知财建 [2006]694 号； 17 、中华人民共和国财政部、国土资源部发布，2008.2.29，关 于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知财建 [2008]22 号； 18、2017.4. 13 ，国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的 通知国发[2017]29 号； 19 、国土资源部，2017.5.24，国土资源部关于做好矿业权价款评 估各案核准取消后有关工作的通知； 20、2023.3.24 ，财政部、 自然资源部税务总局关于印发矿业权 出让收益征收办法的通知财综[2023]10 号； 21 、国家质量技术监督局发布，1999.6.8，固体矿产资源/储量 分类GB/T17766 1999； 22、中华人民共和国国家质量监督检验检疫局发布，2002.8.28， 固体矿产地质勘查规范总则GB/T139082002； 23 、矿业权评估委托书； 24、吉林市规划和自然资源局龙潭分局， 2023 年 7 月 2 日，关 于吉林市龙潭区大口钦镇孤家子村陶粒页岩矿普查矿区核查意见的 请示吉市规自然龙字[2023]174 号； 25、吉林市龙潭区林业和畜牧业管理局， 2023 年 6 月 15 日， 关 5 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话0431 85698989 手机 13943019998 邮编 130021 吉林市龙潭区大口钦镇孤家子村陶粒页岩矿普查探矿权出让收益评估报告书 于吉林市龙潭区大口钦镇孤家子村陶粒页岩矿普查矿区范围生态环 境保护联动审查征询意见的复函吉龙林资[2023]23 号； 26、吉林市龙潭区农业农村局， 2023 年 6 月 26 日， 关于吉林 市龙潭区大口钦镇孤家子村陶粒页岩矿普查矿区范围生态环境保护 联动审查征询意见的函的复函吉龙农函字[2023]34 号； 27、吉林市龙潭区文化和旅游局， 2023 年 6 月 20 日，关于吉林 市龙潭区大口钦镇孤家子村陶粒页岩矿普查矿区范围生态环境保护 联动审查征询意见的复函； 28、吉林省地质资料馆， 2023 年 8 月 2 日，吉林市龙潭区大口 钦镇孤家子村陶粒页岩矿普查新立探矿权申请登记范围内矿业权设 置及以往地质工作情况查询报告吉地馆查询[2023]028 号； 29、中国建筑材料工业地质勘查中心吉林总队，2004 年 5 月，吉 林省吉林市头道沟陶粒页岩矿详查报告； 30、吉林省区域地质调查所， 1980 年，舒兰县幅L-52- ⅩⅩⅪ 120 万区域地质调查报告； 31 、评估人员收集的有关资料； 32、其他。 七、评估实施过程和原则 本项目评估过程指自接受评估委托至提交评估报告的全过 程所进行的作业， 整个评估过程遵循了独立、客观、公正和谨慎原 则。本次评估工作自 2023 年 08 月 10 日开始，至 2023 年 08 月 25 日 结束， 主要包括如下工作 1、第一阶段，为接受委托明确事项阶段 签定评估委托合同书， 组成评估组， 明确评估业务的基本事项包括评估目的，评估对象范 6 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话0431 85698989 手机 13943019998 邮编 130021 吉林市龙潭区大口钦镇孤家子村陶粒页岩矿普查探矿权出让收益评估报告书 围、特征和权益状况，评估基准日和评估报告提交事宜等，提供评 估资料准备清单。 2 、第二阶段，为拟定方案收集资料调查核实阶段拟定矿业权 评估作业方案， 收集、整理和分析研究矿业评估各种资料和依据，查 证核实矿业权评估的相关事项。 3 、第三阶段，为评定估算编制评估报告阶段依据收集的评估 资料进行分析归纳、研究判断， 确定适当的评估方法，计算选定合理 的评估参数和指标，完成评定估算分析评估结果， 形成评估结论。完 成评估报告初稿，复核评估结果， 完成和提交正式评估报告书。 本次评估为拟设新立探矿权， 本次评估的资料由评估委托方图们 市自然资源局提供，本次评估已通过勘查资料收集和核查等方式核实 和掌握评估对象信息，根据委托方要求和本次评估探矿权的特点未进 行野外实地调查。 本项目评估的整个评估过程和行为除遵守独立性、客观性、公正 性、科学性、可行性和谨慎性原则外，根据矿业权的特点又遵循如下 原则 1、遵守地质规律、地质技术标准、资源经济规律和法律财务制 度的原则； 2、遵循探矿权与有价值的地质信息资料和矿产资源相依托的原 则； 3 、遵守矿山开发利用技术规范和安全生产原则； 4、遵循持续经营和公开市场原则， 效用性、贡献性、替代性和 预期性原则； 5、遵循矿产资源开发与保护并重、开源与节流并举和提高资源 利用水平及矿产资源最有效开发利用的原则； 7 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话0431 85698989 手机 13943019998 邮编 130021 6、遵循矿业权和矿产资源所有权等物权理论和物权法律法规的 原则； 7 、遵循供求、变动、竞争、协调和均衡的原则。 八、探矿权概况 一 勘查区交通位置与自然地理 1、交通位置 吉林市龙潭区大口钦镇孤家子村陶粒页岩矿勘查区位于吉林市 5方向， 直距 28km，行政区隶属于吉林省吉林市龙潭区大口钦镇孤 家子村村管辖。 勘查区地理极值坐标为CGCS2000 坐标系 东经 12636′20″ 12637 ′ 49 ″ 北纬 4409′20″ 4410′ 15 ″ 勘查区与大口钦镇有乡级公路相连 ，勘查区西南侧距国 道G202 直距 1 . 60km， 南 东侧距铁路线 长春至 哈尔滨 直距 1 . 10km ，交通方便 。 见图 1 - 交通位置 图。 2、自然地理 勘查区位于吉林市龙潭区大口钦镇孤山子村，属于丘陵区， 地形 海拔标高在 270m320m 之间， 相对高差50m，区域内植被发育，山 顶多为浑圆状， 冲沟发育明显。当地最低侵蚀基准面标高 220m。 矿区所处气候属北温带大陆性季风气候。春季干燥少雨，夏季温 热多雨， 秋季凉爽晴朗，冬季寒冷漫长。年平均气温 3.5℃，最冷月 平均气温- 16.1℃，最热月平均气温 22.7℃，历年极端最高气温37.8℃， 8 极端最低气温-40.4℃。四季雨量分配不均， 降水的变率较大， 年平均 降雨量 677.4mm，全年雨量的 64集中在78 月份。多年平均年蒸 发量 1362.4mm，年平均相对湿度 66，冻结深度一般在 1.281.74m， 最大冻土深度 1.80m。一般 10 月下旬开始结冻，翌年 4 月下旬解冻， 无霜期 120130 天，全年日照时数2400h2600h。 本地区地震动峰值加速度 0.2g。 3、经济概况 9 吉林市龙潭区大口钦镇孤家子村陶粒页岩矿普查探矿权出让收益评估报告书 当地居民主要从事农业生产。主要农作物有玉米、水稻、大豆等。 电力供应和已建电力设施可满足矿山生产需求；矿山周边劳动力 资源充足； 矿区及周边地下潜水民用井水 可以满足矿山生产、生 活需求； 矿山生产、生活物资可在大口钦镇购买。 二 以往地质勘查工作概况 1962 年航测队在本区内进行了 1/20 万的航磁，航空放射性测 量。 1973 年进行了 1/5 万航磁测量。 1980 年吉林省地质局区域地质调查大队提交了舒兰县幅 1/20 万区域地质调查报告。 1983 年吉林省地质局区域地质调查大队提交了向阳山幅 1/20 万区域地质调查报告。 1988 年吉林省地质局区域地质调查大队提交了吉林市幅 1/20 万区域地质调查报告。 1956 年东北煤田局 112 队进行的舒兰煤田二道河西勘探区煤 矿勘探。 1956 1959 年东北煤田局 111 队进行的舒兰煤田舒兰街里区 煤矿普查、缸窑区煤矿普查、口钦镇区煤矿勘探。 1964 年，东北煤田局 112 队进行的舒兰煤田棒槌沟煤矿勘探。 1964 1969 年东北煤田局 111 队、112 队进行的舒兰煤田二道 沟勘探区，舒兰勘探区，缸窑勘查区粘土矿的普查。 三 以往矿业权设置情况 吉林省地质资料馆 2023 年 8 月 2 日吉林市龙潭区大口钦镇孤 10 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话0431 85698989 手机 13943019998 邮编 130021 吉林市龙潭区大口钦镇孤家子村陶粒页岩矿普查探矿权出让收益评估报告书 家子陶粒页岩矿普查新立探矿权申请登记范围内矿业权设置及以往 地质工作情况查询报告吉地馆查询[2023]028 号 查询结果， 通过 吉林省自然资源厅“吉事办”网站的“建设项目压覆重要矿产资源查 询服务系统”查询，本次申请勘查区内无其他有效矿业权设置。 吉林省地质资料馆根据现有馆藏资料查询， 依据吉林省国土资 源厅以往地质工作程度确认标准试行，确认该申请勘查区以往地 质工作程度为空白地。 九、勘查区地质资源概况 一 区域地质 1、地层 区域内出露地层有二叠系P 、侏罗系J 及第四系Q。 二叠系由下统一拉溪组P1y 及上统杨家沟组P2y 组成，主要分 布于区域中部， 出露面积较大， 呈孤岛状， 四周被花岗岩吞蚀， 其上 统杨家沟组上段石英绢云母板岩层为区域内陶粒板岩的主要含矿层 位。 侏罗系在区域南侧有小面积出露。 第四系广泛分布于松花江沿岸及河流沟谷处。地层情况详见区域 地质图及区域地层简表表 2。 表 2 区域地层 简表 界 系 统 组 段 代号 厚度 m 岩性简述 1 2 3 4 5 6 7 8 新 第 全 Qh 2-10 卵、砾石、砂及亚粘土 11 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话0431 85698989 手机 13943019998 邮编 130021 吉林市龙潭区大口钦镇孤家子村陶粒页岩矿普查探矿权出让收益评估报告书 生 界 四 系 新 统 更 新 统 Qp3 20 Ⅰ、Ⅱ级阶地堆积 卵石、 砂、亚粘土、粘土 小丰满 玄武岩 BQp2 13 玄武岩，底部具有河床卵石 层，亚砂土 中 生 界 侏 罗 系 上 统 苏密沟 组 上安山 岩段 J3s3 ＞500 安山岩夹安山质凝灰角砾 岩 古 生 界 二 迭 系 上 统 杨 家 沟 组 砂板岩 段 P2y2 上部 中细粒长石砂岩夹薄 层石英绢云母板岩。 中部 以石英绢云母板岩为 主，局部为条带状石英绢云母 板岩、石英绢云母粉砂质板 岩。 下部中细粒长石砂岩，中 部夹条带状石英绢云母板岩。 砂砾岩 段 P2y1 含砾砂岩夹砂岩青灰色凝 灰质砂岩、黑色板岩夹灰岩扁 豆体。 下 统 一 拉 溪 组 P1y ＞2800 上部 紫色-灰绿色凝灰质砂 板岩夹凝灰质砂岩、灰岩扁豆 体。 下部凝灰质砾岩、凝灰岩、 凝灰质粗砾岩。 底部片理化流纹岩夹凝灰 岩、凝灰质砂岩、安山质凝灰 岩。 2、构造 勘查区所处大地构造位置天山兴安地槽褶皱区Ⅰ、吉黑 褶皱系Ⅱ、吉林优地槽褶皱带Ⅲ、吉林复向斜Ⅳ、蛟河 桦甸褶皱带内。 1褶皱构造 12 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话0431 85698989 手机 13943019998 邮编 130021 吉林市龙潭区大口钦镇孤家子村陶粒页岩矿普查探矿权出让收益评估报告书 万家沟向斜该向斜分布于区域中东部，发育在古生界二叠系中， 轴向北东 45， 长约 30km,宽 12km。核部由二叠系上统杨家沟组上 段砂板岩段组成， 翼部由二叠系下统一拉溪组及二叠系上统杨家沟组 下段砂砾岩段组成，北西翼发育较全，南东翼被华力西晚期花岗岩吞 蚀。 2断裂构造 松花江大断裂该断裂北起九站经小丰满南至桦树背，呈北西--- 南东延伸。该断裂形成于华力西晚期，至第四纪仍有活动。该断裂切 割了晚古生代地层，并在松花江沿岸见有第四纪玄武岩呈线状喷发。 3、岩浆岩 区域内岩浆活动频繁，主要为华力西晚期及燕山早期的花岗岩浆 的侵入。华力西晚期花岗岩 Y432 分布于区域北、南两侧。岩性 为中粗粒黑云母花岗岩，， 岩石呈灰白色，花岗结构，块状构造。主 要矿物成分为钾长石、斜长石、石英，黑云母等。 燕山早期花岗岩 Y522 、Y523 主要分布于区域北东及西部， 区域中部也零星分布。岩性为黑云母花岗岩、花岗岩、斜长花岗岩等。 4、区域矿产 区域矿产主要有建筑石材花岗石、粘土、膨润土等。 二 勘查区地质 根据中国建筑材料工业地质勘查中心吉林总队 2004 年 5 月吉 林省吉林市头道沟陶粒页岩矿详查报告、吉林省区域地质调查所 1980 年舒兰县幅L-52- ⅩⅩⅪ 120 万区域地质调查报告，勘查 区地质概况如下 13 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话0431 85698989 手机 13943019998 邮编 130021 1、地层 勘查区出露地层有二叠系上统杨家沟组上段部分层位及第四系 全新统。 1 杨家沟组上段 P2y2 勘查区处于万家沟向斜北西翼， 靠近核部， 地层总体呈层状、似 层状北东向分布，长约 1300m，宽约 330--470m。受褶皱构造影响， 地层产状变化较大，局部弯曲变形，。详查阶段按岩性组合将矿区内 地层分 3 个岩性层， 由下而上分别为长石砂岩层 P2y2-1 、石英绢 云母板岩层 P2y2-2 、长石砂岩层 P2y2-3 。 ①长石砂岩层 P2y2-1 岩性以中细粒长石砂岩为主， 中部夹条 带状石英绢云母板岩。该层分布于矿区北部，总长约 1300m，宽 187--350m，其中石英绢云母板岩宽 736m。产状00 线以西， 倾 向 140 155， 倾角 70--76； 00 线以东， 倾向 323344， 倾 角 5884。 ②石英绢云母板岩层 P2y2-2 为矿体赋存层位。该层岩性为石 英绢云母板岩、条带状石英绢云母板岩及石英绢云母粉砂质板岩。该 层呈似层状北东向分布于矿区中部， 长约 1300m，厚 70 215.75m。 ③长石砂岩层 P2y2-3 岩性以中细粒长石砂岩为主夹薄层石英 绢云母板岩。该地层呈层状分布于矿区南侧，推侧长约 1000m,一般 宽 40m，局部 120m。产状 01′线以西，倾向 130，倾角 74； 01 线以东，倾向 335349， 倾角 7179。岩性以中细粒 长石砂岩为主夹薄层石英绢云母板岩。 2第四系全新统Qh 14 分布于矿区低洼地段， 由腐植土、亚粘土及砂砾石组成，厚 0.5 3.5m。 2、构造 1单斜构造 矿区地层位于万家沟向斜核部及北西翼，地层总体呈单斜产出， 受褶皱构造影响，矿区内地层产状变化较大，局部弯曲变形。 00 线 南地层产状 倾向 324348,倾角 5884； 00 线北西， 地层产 状倾向 120 165，倾角 62--84。 2断裂构造 F 1 断层 该断层近南北向分布于矿区中部 02、04 线之间， 为 性质不明断层。推测水平断距约 70m。 3、岩浆岩 矿区内未见大规模的岩浆岩， 仅在矿区北西部见有小规模闪长玢 岩岩脉顺层侵入，岩石风化强烈无法取样。肉眼观察黄绿色， 斑状 结构， 块状构造， 斑晶占 40，其中长石含量较多，角闪石次之；基 质约占 60，为隐晶质。脉岩宽 6--12m，长 290--410m。 三 勘查区成矿地质条件及找矿标志 杨家沟组为海陆交互相沉积建造，矿石原岩为陆相含粉砂泥岩及 粉砂质泥岩经区域低级变质作用，变质成石英绢云母板岩、条带状石 英绢云母板岩、石英绢云母粉砂质板岩， 为陶粒页岩形成良好的成矿 地质条件。 二叠系灰黑黑色粉砂质板岩、凝灰质板岩、碳质板岩为直接找 矿标志。 15 总之，勘查区具有良好的成矿地质条件和找矿标志。 四 勘查区以往地质工作程度 根据吉林省地质资料馆 2023 年 8 月 2 日吉林市龙潭区大口钦 镇孤家子村陶粒页岩矿普查新立探矿权申请登记范围内矿业权设置 及以往地质工作情况查询报告吉地馆查询[2021]028 号，本次评估 拟设勘查区以往地质工作程度为空白地。勘查程度处于预查普查阶 段。 十、勘查区矿业权活动现状 根据吉林市规划和自然资源局龙潭分局 2023 年 7 月 2 日关于吉 林市龙潭区大口钦镇孤家子村陶粒页岩矿普查矿区核查意见的请示 吉市规自然龙字[2023]174 号、吉林市龙潭区林业和畜牧业管理 局 2023 年 6 月 15 日关于吉林市龙潭区大口钦镇孤家子村陶粒页岩矿 普查矿区范围生态环境保护联动审查征询意见的复函吉龙林资 [2023]23 号、吉林市龙潭区农业农村局 2023 年 6 月 26 日关于吉 林市龙潭区大口钦镇孤家子村陶粒页岩矿普查矿区范围生态环境保 护联动审查征询意见的函的复函吉龙农函字[2023]34 号、吉林 市龙潭区文化和旅游局 2023 年 6 月 20 日关于吉林市龙潭区大口钦镇 孤家子村陶粒页岩矿普查矿区范围生态环境保护联动审查征询意见 的复函，拟设勘查区不在各类自然保护区、无集中式饮用水源保护区、 水产种质资源保护区、湿地公园、森林公园、国家地质公园、风景名 胜区、拟划定的生态保护红线区、永久基本农田； 没有已登记的世界 文化遗产、文物保护区； 不在国家公益林、重点林区林地及Ⅰ级保护 16 林地，无在建或已建重点基础设施以及限制不宜设置探矿权的区域 内， 符合矿产资源规划和相关产业政策要求，出让范围内没有已设立 或正在办理登记的探矿权、采矿权登记申请， 无矿业权争议、纠纷。 十一、评估方法 根据吉林省地质资料馆 2023 年 8 月 2 日吉林市龙潭区大口钦 镇孤家子村陶粒页岩矿普查新立探矿权申请登记范围内矿业权设置 及以往地质工作情况查询报告吉地馆查询[2021]028 号，本次拟申 请勘查区以往地质工作程度为空白地。 根据本次申请探矿权的勘查区坐标范围，对区域内以往工作资料 进行了查阅核实， 核实结果本次申请勘查区内没有投入针对性找矿工 作。 根据中国矿业权评估准则和矿业权评估指南的评估原则 以及要求， 吉林市龙潭区大口钦镇孤家子村陶粒页岩矿普查探矿权评 估只能采用市场途径评估方法之单位面积探矿权价值评判法。该评估 方法数学表达式为 PS 式中 P评估对象的评估价值； S评估对象勘查区面积； Pa1 单位面积探矿权价值。 十二、评估指标和参数 1、评估对象勘查区块面积S 17 该探矿权勘查区块面积为 2.5098 平方公里。 2、单位面积探矿权价值Pa1 评估人员收集和研究了公开市场类似矿业权交易情况信息和地 质资料信息，吉林省近几年该类探矿权评估单位面积探矿权价值 Pa 1 主要依据勘查区地质信息量、找矿风险与难度和市场区位等 综合条件三个要素的价值指数总分确定，本次评估探矿权的三个要素 及单位面积探矿权价值分析判别如下表 3。 1地质信息量 勘查区出露地层为一套二叠系上统杨家沟组P2y 砂岩、石英 绢云母板岩、泥质粉砂岩夹火山碎屑岩；第四系全新统Qh 分布 于勘查区低洼地段，由腐殖土、亚粘土及砂砾石组成。 杨家沟组为海陆交互相沉积建造，矿石原岩为陆相含粉砂泥岩及 粉砂质泥岩经区域低级变质作用，变质成石英绢云母板岩、条带状石 英绢云母板岩、石英绢云母粉砂质板岩。 二叠系灰黑黑色粉砂质板岩、凝灰质板岩、碳质板岩为直接找 矿标志。 本次勘查区有陶粒页岩成矿地质条件和找矿信息。因此，勘查区 要素分类中地质信息量应在 4 级赋值，评估人员综合确定地质信息量 的价值指数为 2.3。 2 找矿风险与难度 根据以往地质资料，勘查区工作程度为空白地，从地质资料上看 具有陶粒页岩矿的成矿地质条件，但本次评估勘查区内没有做过陶粒 18 页岩矿地质勘查工作， 直接已知的成矿找矿成果线索缺失， 因此有一 定的找矿风险和难度。因此，勘查区要素分类中找矿风险与难度应在 3 级赋值，评估人员综合确定找矿风险与难度的价值指数为 2.4。 3 市场区位等综合条件 陶粒页岩是人造轻集料的主要原料之一，可制成体轻、强度大、 隔音隔热、耐火、耐腐蚀及抗冻、抗震的建筑材料， 广泛被利用于建 筑业中。根据国家要求， 传统的墙体材料要进行更新换代， 本产品被 列为国家重点开发产品，销售市场前景较好。并且勘查区交通较为便 利，有利于产品销售和运输。 因此，勘查区要素分类中市场区位等综合条件应在 3 级赋值， 评 估人员综合确定市场区位等综合条件的价值指数综合为 2.4。 4 单位面积探矿权价值 评估人员根据吉林省近 5 年来的空白地探矿权评估和交易市场 的研究，地质信息量、找矿风险与难度和市场区位价值指数总分为 7.1-9.0 分，单位面积探矿权价值一般为人民币 6.0-25.0 万元/平方公 里。 评估人员综合分析评估探矿权的成矿地质条件、找矿风险与难度 和市场区位等综合条件的实际情况， 并结合吉林省类似探矿权的评估 和市场实践，得出本次评估探矿权的价值指数总分为 7.1 ，评估人员 综合确定本次评估单位面积探矿权价值为人民币 16.00 万元/平方公 里 表 3。 19 吉林市龙潭区大口钦镇孤家子村陶粒页岩矿普查探矿权出让收益评估报告书 表 3 本次评估探矿权勘查区各要素价值指数评判表 评判要素 价值指 标评判 值 评判依据 要素分 类 分级 I、地质 信息量 4 2.3 勘查区出露地层为一套二叠系上统杨家沟组P2y 砂岩、石英绢云母板岩、泥质粉砂岩夹火山碎屑岩。 杨家沟组为海陆交互相沉积建造， 矿石原岩为陆相 含粉砂泥岩及粉砂质泥岩经区域低级变质作用， 变质成 石英绢云母板岩、条带状石英绢云母板岩、石英绢云母 粉砂质板岩。 二叠系灰黑黑色粉砂质板岩、凝灰质板岩、碳质 板岩为直接找矿标志。 勘查区具有较好的成矿地质条件和找矿信息。 II、找矿 风险与 难度 3 2.4 根据以往地质资料， 勘查区工作程度为空白地， 从 地质资料上看具有陶粒页岩矿的成矿地质条件， 但本次 评估勘查区内没有做过陶粒页岩矿地质勘查工作， 直接 已知的