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吉林市龙潭区江密峰镇中农屯西山建筑用 花岗岩矿采矿权出让收益评估报告书 吉林国地矿业权评报字[2023]S030 号 吉林国地矿业权评估有限公司 二〇二三年七月二十四日 吉 林 国 地 矿 业 权 评 估 有 限 公 司 JILIN GUODI MINERAL RESOURCES TITLE APPRAISING CO-LTD 吉林市龙潭区江密峰镇中农屯西山建筑用 花岗岩矿采矿权出让收益评估报告书 摘 要 吉林国地矿业权评报字[2023]S030 号 吉林国地矿业权评估有限公司受吉林市规划和自然资源局的委托， 根据国家 有关矿业权评估的规定， 本着独立、客观、公正、科学和可行的评估原则， 按照 公认的矿业权评估方法， 采用收入权益法对以为出让采矿权确定采矿权出让收益 价款 提供咨询参考依据为评估目的的“吉林市龙潭区江密峰镇中农屯西山建 筑用花岗岩矿采矿权”进行了评定和估算， 确定了评估基准日为 2023 年 6 月 30 日的公允价值，现将评估结果报告如下 经评估截至评估基准日 2023 年 6 月 30 日，吉林市龙潭区江密峰镇中农屯 西山建筑用花岗岩矿采矿权评估价值为人民币 1246.14 万元，大写人民币壹仟 贰佰肆拾陆万壹仟肆佰元整；本次评估生产规模 40.0104m3 /年；拟设采矿 权矿山服务年限27.9 年； 本次评估年限27.9 年； 拟设采矿权评估利用可采 储量1115.0104m3 ；拟设采矿权保有控制资源量1142.0104m3。 本次评估结果单位可采储量评估价值为 1.12 元/m3 ，高于吉林省自然资源厅 吉林省财政厅 2023 年 4 月 11 日关于吉林省矿业权出让收益市场基准价2023 年版的公告 规定的建筑用花岗岩矿市场基准价单位可采储量为 0.80 元/m3。 本评估报告基准日为 2023 年 6 月 30 日，按现行法规和评估技术标准， 评估 结果公开的， 自公开之日起有效期为 1 年， 评估结果不公开的， 评估结果自基准 日起有效期为 1 年， 即 2023 年 6 月 30 日至 2024 年 6 月 29 日止， 超过一年此评 估结果无效，需重新进行评估。 二〇二三年七月二十四日 地址吉林省长春市工农大路 3286 号科宇物业 319 室 电话 0431 85698989 ，13943019998 邮编130021 总目录 ●摘要 ●总目录 ●正文 一、矿业权评估机构 1 二、评估委托方及出让方 1 三、评估目的 2 四、评估对象和范围 2 五、评估基准日 4 六、评估依据 4 七、评估实施过程和原则 7 八、矿区资源概况 8 九、评估方法 18 十、主要技术经济参数指标的选取原则和依据 19 十一、主要技术指标 20 十二、主要经济参数的选取和计算 22 十三、采矿权评估值和评估结论 24 十四、本项目评估的假设条件 24 十五、特别事项说明 26 十六、本评估报告使用限制 29 十七、评估责任人员 30 十八、评估报告日 30 ●附表 附表 1 吉林市龙潭区江密峰镇中农屯西山建筑用花岗岩矿采矿权出让收 益评估结果汇总表； 附表 2 吉林市龙潭区江密峰镇中农屯西山建筑用花岗岩矿采矿权出让收 益评估价值计算表。 ●附件 1 、评估机构探矿权采矿权评估资质证书； 2、评估机构企业法人营业执照； 3 、矿业权评估专业人员矿业权评估师执业登记证书； 4 、矿业权评估委托书； 5 、矿业权评估机构及评估师承诺书； 6、吉林市正通地质勘查有限责任公司，2023 年 6 月，吉林市龙潭区江密峰 镇中农屯西山建筑用花岗岩矿资源储量报告节选； 7 、吉林市规划和自然资源局， 2023 年 7 月 12 日，吉林市龙潭区江密峰镇 中农屯西山建筑用花岗岩矿资源储量报告矿产资源储量评审证明吉市规自然 储审字[2023] 04 号； 8、吉林市规划和自然资源局龙潭分局，2023 年 7 月 8 日，吉林市龙潭区江 密峰镇中农屯西山建筑用花岗岩矿资源储量报告评审意见书； 9、吉林市正通地质勘查有限责任公司， 2023 年 7 月，吉林市龙潭区江密峰 镇中农屯西山建筑用花岗岩矿开发利用方案节选； 10、吉林市矿业联合会，2023 年 7 月 19 日，吉林市龙潭区江密峰镇中农屯 西山建筑用花岗岩矿开发利用方案评审意见书。 ●附图 略 吉林市龙潭区江密峰镇中农屯西山建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告书 吉林市龙潭区江密峰镇中农屯西山建筑用 花岗岩矿采矿权出让收益评估报告书 吉林国地矿业权评报字[2023]S030 号 吉林国地矿业权评估有限公司受吉林市规划和自然资源局的委 托， 根据国家有关矿业权评估的法律、法规和规章及技术标准，本着 独立、客观、公正、科学和可行的评估工作原则，对以为出让采矿权 确定采矿权出让收益价款 提供咨询参考依据为评估目的的“吉林 市龙潭区江密峰镇中农屯西山建筑用花岗岩矿采矿权”价值进行了评 估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了 核实调查研究、收集资料，询证和评定估算，最后对委托评估的采矿 权在 2023 年 6 月 30 日所表现的市场价值作出了公允反映。现将评估 情况及评估结果报告如下。 一、矿业权评估机构 评估机构名称 吉林国地矿业权评估有限公司，为全国矿业权评 估行业示范单位。 注册地址长春市同志街 89-3 号 探矿权采矿权评估资格证书编号 矿权评资[2002]010 号 企业法人营业执照统一社会信用代码91220104732548776H 二、评估委托方及出让方 本项目评估委托方及出让方均为吉林市规划和自然资源局。 1 评估机构 吉林国地矿业权评估有限公司 电话0431 85698989 ，13943019998 邮编130021 吉林市龙潭区江密峰镇中农屯西山建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告书 三、评估目的 根据中华人民共和国矿产资源法、矿产资源开采登记管理办 法国务院令 241 号、探矿权采矿权转让管理办法国务院令 242 号、矿业权出让转让管理暂行规定国土资发[2000]309 号、矿 业权评估管理办法试行国土资发[2008]174 号、关于深化探 矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知财建[2006]694 号， 国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知国发 [2017]29 号、国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后 有关工作的通知国土资规[2017]5 号、财政部自然资源部税务总 局关于印发矿业权出让收益征收办法的通知财综[2023]10 号 和自然资源部关于推进矿产资源管理改革若干事项的意见试行 自然资规[2019]7 号，吉林市规划和自然资源局拟将“吉林市龙潭 区江密峰镇中农屯西山建筑用花岗岩矿采矿权” 以挂牌方式出让收 取采矿权出让收益价款 。本项目评估的特定目的即是为自然资源 管理部门挂牌出让采矿权确定采矿权出让收益价款底价提供公平、 合理的咨询参考意见和依据。 四、评估对象和范围 根据矿业权评估委托书，本项目评估对象为吉林市龙潭区江密峰 镇中农屯西山建筑用花岗岩矿采矿权，该采矿权为拟设采矿权。 依据吉林市规划和自然资源局核准的划定的矿区范围， 拟设矿区 由 5 个拐点圈定 表 1。拟设矿区面积 0.2141km2；拟设开采标高 2 评估机构 吉林国地矿业权评估有限公司 电话0431 85698989 ，13943019998 邮编130021 吉林市龙潭区江密峰镇中农屯西山建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告书 491m342m；拟设生产规模 40.0104m3/a。 表 1 拟设采矿权矿区拐点坐标 拐点编号 2000 国家大地坐标系 X 坐标 Y 坐标 1 4854920.000 42559480.000 2 4854920.000 42560010.000 3 4854580.764 42560114.731 4 4854496.471 42559652.090 5 4854700.000 42559480.000 拟设矿区范围内原有吉林市龙潭区双兴采石场建筑用花岗岩采 矿权一个，现已注销。原矿区面积为 0.0192km2，生产规模 5.00 万立 方米/年，开采标高由490m400m，开采矿种为建筑用花岗岩矿， 开采方式为露天开采，即台阶式从上至下开采， 公路开拓， 汽车运输。 根据吉林市正通地质勘查有限责任公司 2023 年 6 月 吉林市龙 潭区江密峰镇中农屯西山建筑用花岗岩矿资源储量报告、吉林市规 划和自然资源局 2023 年 7 月 12 日吉林市龙潭区江密峰镇中农屯西 山建筑用花岗岩矿资源储量报告矿产资源储量评审证明吉市规自 然储审字[2023] 04 号，拟设采矿权露采境界内共求获保有控 制资源量 1142.0104m3 ，设计利用可采储量 1115 104m3。 拟设矿区范围征询了吉林市龙潭区林业和畜牧业管理局、吉林市 龙潭区农业农村局、吉林市龙潭区文化和旅游局、吉林市龙潭区住房 和城乡建设局、吉林市生态环境局龙潭区分局等相关管理部门的意 3 评估机构 吉林国地矿业权评估有限公司 电话0431 85698989 ，13943019998 邮编130021 吉林市龙潭区江密峰镇中农屯西山建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告书 见。拟设矿区范围不在限制开采范围内；拟设矿区及其周边 300m 范 围内， 无矿业权设置、无重要建筑设施铁路、公路、光缆、无居 民地、不在交通干线可视范围内，同意拟设采矿权项目建设。 五、评估基准日 根据评估委托书要求， 本项目评估的评估基准日为 2023 年 6 月 30 日。在本评估报告中所采用的计量和计价标准均为基准日的客观有 效标准。 六、评估依据 本项目评估依据包括法律法规、技术标准、地质矿产资料、以及 市场经济信息等，主要有 1、第八届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议修正后 颁布， 1996.8.29，中华人民共和国矿产资源法； 2、国务院第 241 号令发布，1998.2.12，矿产资源开采登记管 理办法； 3、国务院第 242 号令发布，1998.2.12，探矿权采矿权转让管 理办法； 4、国土资源部、国家计委、国家经贸委、中国人民银行、中国 证监会联合发布，1999.7.15，矿产资源储量评审认定办法国土资 发[1999]205 号文； 5、吉林省国土资源厅文件， 2003.11.24，关于取消矿产资源储 量认定制度设立评审备案管理制度的通知吉国土资储发[2003]34 号； 4 评估机构 吉林国地矿业权评估有限公司 电话0431 85698989 ，13943019998 邮编130021 吉林市龙潭区江密峰镇中农屯西山建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告书 6、国土资源部发布，2000.11.1，矿业权出让转让管理暂行办 法国土资发[2000]309 号文； 7、国土资源部发布， 2008.8.23，矿业权评估管理办法试行 国土资发[2008]174 号文； 8、矿业权评估指南2004 年修订版，北京 中国大地出版 社， 2004.12； 9、中华人民共和国国土资源部发布，2006.7.12，关于实施矿 业权评估收益途径评估方法修改方案的公告2006 年第 18 号； 10、中国矿业权评估师协会公告，2007.3.27，关于发布〈中国 矿业权评估师协会矿业权评估准则指导意见 CMV13051-2007 固体 矿产资源储量类型的确定〉2007 年第 1 号； 11、中国矿业权评估师协会编著，中国矿业权评估准则，北京 中国大地出版社，2008.08； 12、中国矿业权评估师协会编著，中国矿业权评估准则二， 北京中国大地出版社， 2010.11； 13、中国矿业权评估师协会编著，矿业权评估参数确定指导意 见，北京 中国大地出版社，2008.10； 14 、中国矿业权评估师协会，2023 年第 1 号公告， 2023.04.28， 矿业权出让收益评估应用指南2023； 15、中华人民共和国财政部、国土资源部发布，2006.10.25，关 于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知财建 [2006]694 号； 16、中华人民共和国财政部、国土资源部发布，2008.2.29，关 于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知财建 5 评估机构 吉林国地矿业权评估有限公司 电话0431 85698989 ，13943019998 邮编130021 吉林市龙潭区江密峰镇中农屯西山建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告书 [2008]22 号； 17、2017.4.13，国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的 通知国发[2017]29 号； 18、国土资源部， 2017.5.24，国土资源部关于做好矿业权价款评 估各案核准取消后有关工作的通知； 19 、2023.3.24 ，财政部、 自然资源部、税务总局关于印发矿业 权出让收益征收办法的通知财综[2023]10 号； 20、国家质量技术监督局发布， 1999.6.8，固体矿产资源/储量分 类GB/T17766 1999； 21 、 国家市场监督管理总局 国家标准化管理委员会发布， 2020.3.31，固体矿产资源储量分类GB/T177662020； 22 、中华人民共和国国家质量监督检验检疫局发布，2002.8.28， 固体矿产地质勘查规范总则GB/T139082002； 23、吉林省国土资源厅， 2007.6.26，吉林省地质勘查管理规定 吉国土资发[2017]24 号； 24 、吉林市正通地质勘查有限责任公司， 2023 年 6 月，吉林市 龙潭区江密峰镇中农屯西山建筑用花岗岩矿资源储量报告； 25、吉林市规划和自然资源局， 2023 年 7 月 12 日，吉林市龙潭 区江密峰镇中农屯西山建筑用花岗岩矿资源储量报告矿产资源储量 评审证明吉市规自然储审字[2023] 04 号； 26 、吉林市规划和自然资源局龙潭分局， 2023 年 7 月 8 日，吉 林市龙潭区江密峰镇中农屯西山建筑用花岗岩矿资源储量报告评审 意见书； 6 评估机构 吉林国地矿业权评估有限公司 电话0431 85698989 ，13943019998 邮编130021 吉林市龙潭区江密峰镇中农屯西山建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告书 27、吉林市正通地质勘查有限责任公司， 2023 年 7 月，吉林市 龙潭区江密峰镇中农屯西山建筑用花岗岩矿开发利用方案； 28、吉林市矿业联合会， 2023 年 7 月 19 日，吉林市龙潭区江密 峰镇中农屯西山建筑用花岗岩矿开发利用方案评审意见书； 29、矿业权评估委托书； 30 、评估人员收集有关资料； 31、其它。 七、评估实施过程和原则 本项目评估过程指自接受评估委托至提交评估报告的全过程所 进行的作业， 整个评估过程遵循了独立、客观、公正和谨慎原则。本 次评估工作自 2023 年 7 月 20 日开始， 到 2023 年 7 月 24 日结束。 1 、第一阶段，接受委托明确事项阶段签定评估委托合同书， 组成评估组， 明确评估业务的基本事项包括评估目的，评估对象范 围、特征和权益状况，评估基准日和评估报告提交事宜等，提供评 估资料准备清单。 2 、第二阶段，拟定方案收集资料调查核实阶段 拟定矿业权评 估作业方案， 收集、整理和分析研究矿业评估各种资料和依据，查证 核实矿业权评估的相关事项。 3 、第三阶段， 评定估算编制评估报告阶段 依据收集的评估资 料进行分析归纳、研究判断，确定适当的评估方法， 计算选定合理的 评估参数和指标，完成评定估算分析评估结果，形成评估结论。完成 7 评估机构 吉林国地矿业权评估有限公司 电话0431 85698989 ，13943019998 邮编130021 吉林市龙潭区江密峰镇中农屯西山建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告书 评估报告初稿， 复核评估结果，完成和提交正式评估报告书。 本次评估采矿权为拟设采矿权，吉林市规划和自然资源局申请 挂牌出让拟设采矿权， 因此本次评估以委托方提供的资料为依据，评 估委托方不要求进行现场调查。 本项目评估的整个评估过程和行为除遵守独立性、客观性、公 正性、科学性、可行性和谨慎性原则外， 根据矿业权的特点又遵循如 下原则 1、遵守地质规律、地质技术标准、资源经济规律和法律财务制 度的原则； 2、遵循采矿权与有价值的地质信息资料和矿产资源相依托的原 则； 3 、遵守矿山开发利用技术规范和安全生产原则； 4、遵循持续经营和公开市场原则，效用性、贡献性、替代性和 预期性原则； 5、遵循矿产资源开发与保护并重、开源与节流并举和提高资源 利用水平及矿产资源最有效开发利用的原则； 6、遵循矿业权和矿产资源所有权等物权理论和物权法律法规的 原则； 7 、遵循供求、变动、竞争、协调和均衡的原则。 八、矿区资源概况 一 位置与交通 8 评估机构 吉林国地矿业权评估有限公司 电话0431 85698989 ，13943019998 邮编130021 吉林市龙潭区江密峰镇中农屯西山建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告书 该矿位于吉林市龙潭区人民政府 121方向， 直距 17.6km 处的 中农屯西山，行政区划隶属吉林市龙潭区江密峰镇中农屯。 拟设矿区中心点地理坐标2000 国家大地坐标系 经度L12644′36″ 纬度 B 4349′32″ 拟设矿区极值地理坐标2000 国家大地坐标系 经度L 12644′22″12644′50″ 纬度B 4349′25″4349′39″ 拟设矿区有 X032 县道与 G302 国道相连接，运距 16km ，沿 G302 国道可达吉林市，运距 13km，至长图线铁路江密峰站间运距 16.8km ，交通方便图 1。 图 1 交通位置图 9 评估机构 吉林国地矿业权评估有限公司 电话0431 85698989 ，13943019998 邮编130021 吉林市龙潭区江密峰镇中农屯西山建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告书 二 矿区自然地理及经济概况 1 、矿区自然地理概况 拟设矿区地处长白山脉张广才岭与老爷岭汇合处， 向松嫩平原过 渡地带， 属低山区，地形标高 500300m，相对高差 200m，地势起 伏，沟谷较发育，地形坡度 1525。当地最低侵蚀基准面标高 305m。 拟设区属中温带大陆性季风气候。春季干燥少雨， 夏季温热多雨， 秋季凉爽晴朗，冬季寒冷漫长。据吉林市气象资料，多年平均气温 3.5℃，七月份气温最高，最高气温 37.8℃， 平均 24℃，一月份气温 最低， 最低气温 40.4℃， 平均 17℃， 多年平均年降水量 677.4mm，年 最大降水量 918.8mm，日最大降水量 293mm，其中 68 月降水量最 大， 平均降水量 406.40mm，最大降水量 551.30mm，占全年降水量的 60；年蒸发量 1362.4mm；全年多西南风，平均风速 3.7m/s 以上； 年平均相对湿度 66；一般 9 月下旬开始结冻， 冻结深度一般 1.28m， 最大 1.70m，翌年 4 月下旬解冻，无霜期 120140d；年平均日照时 数 2493h。 拟设矿区地处松花江流域， 矿区内未见有大的地表水体，主要为 季节性溪流。水力资源可以满足矿山生产、生活要求。 拟设矿区所在区域属地震稳定区， 地震烈度Ⅵ度， 地震动峰值加 速度 0.05g。区内山体稳定，没有发生过大的山洪、山体滑坡、泥石 流等地质灾害， 自然生态环境良好。 拟设区域经济以农业为主。农业以种植玉米、水稻、大豆及少量 杂粮等。 拟设矿区周边劳动力资源充足，可以满足未来矿山生产用 10 评估机构 吉林国地矿业权评估有限公司 电话0431 85698989 ，13943019998 邮编130021 吉林市龙潭区江密峰镇中农屯西山建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告书 工需求。 拟设矿区距江密峰镇 180方位直距 14km，可由江密峰镇供电 网供电，可以满足矿山生产、生活用电需求。 2、经济概况 拟设区域经济以农业为主。农业以种植玉米、水稻、大豆及少量 杂粮等。 拟设矿区周边劳动力资源充足，可以满足未来矿山生产用 工需求。 拟设矿区距江密峰镇 180方位直距 14km，可由江密峰镇供电 网供电，可以满足矿山生产、生活用电需求。 三 以往地质工作概况和矿山开发现状 1 、以往地质工作概况 ①1980 1983 年，吉林省地质局区域地质调查大队开展了 120 万 区域地质测量， 包括本区； ②2007 年由吉林省地质调查院、吉林省区域地质矿产调查所开 展 1 25 万吉林市幅K52C001001 区域地质测量工作。1 25 万 吉林市幅区域地质调查工作包括本区，将矿区及其附近的岩浆岩划归 于中侏罗世花岗岩岩体。 ③2019 年，吉林省区域地质矿产调查所开展 1 5 万丰满幅 K52E0020036 区域地质测量， 包括本区。 ④拟设矿区范围的拟设矿区范围的南西南西部部曾设置过采矿 权，至曾设置过采矿权， 至 2018 年年此采矿权注销。此采矿权注销。 11 评估机构 吉林国地矿业权评估有限公司 电话0431 85698989 ，13943019998 邮编130021 吉林市龙潭区江密峰镇中农屯西山建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告书 2 、矿山开发现状 拟设矿区范围内原有吉林市龙潭区双兴采石场建筑用花岗岩采 矿权一个，现已注销。原矿区面积为 0.0192km2，生产规模 5.00 万立 方米/年，开采标高由490m400m，开采矿种为建筑用花岗岩矿， 开采方式为露天开采，即台阶式从上至下开采， 公路开拓， 汽车运输。 工作面总体推进方向为自东向西开采，现现已形成 6 个采矿平台，台 段在 492m480m 、480m470m 、470m450m 、450m 430m 、430m406m 、406m395m 标高之间，采场总面积 0.0192km2。台段 406m395m 现已积水， 水面面积 3139m2，最深 处可达 10.8m。 拟设矿区开采矿种为建筑用花岗岩，拟设矿区面积 0.2141km2 ， 设计生产规模 40104m3/a。矿体埋藏较浅，离居民点较远，无干线 公路及铁路通过。依据该矿所处的地理、地形条件及开采技术条件， 从经济对比选择山坡露天水平台阶式开采方式，开拓方式为公路开拓 汽车运输。 该矿山矿产品主要为建筑用花岗岩碎石及料石两种。 用于工程 建筑、修筑公路、护坡等基本建设，就地销售或外委运出。 随着国家基础建设力度的加大，建筑用石料的应用范围将会不断 地拓展， 砌石的需求量也会不断地攀升，未来的市场前景看好。 四矿区地质概况 1、区域地质概况 12 评估机构 吉林国地矿业权评估有限公司 电话0431 85698989 ，13943019998 邮编130021 吉林市龙潭区江密峰镇中农屯西山建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告书 大地构造位置处于东北陆缘岩浆弧盆岭系叠加构造带Ⅰ级、 长白山陆缘火山盆岭叠加构造带Ⅱ级、张广才哈达岭火山沉 积隆盆带Ⅲ级。 区域内出露地层为晚古生界二叠系上统杨家沟组P3y的砂 岩、板岩，在区域西部北部出露； 第四系全新统Qhal ，在区域北 部沿河流、沟谷分布。区域内广泛分布中侏罗世黑云母二长花岗岩 ηγJ2 ，呈岩基状产出， 面状分布在区域东部及中部；中侏罗世花岗 闪长岩γ6J2 呈条状分布在区域中北至西南部。 2 、矿区地质特征 1 地层 拟设矿区内未见地层出露。在拟设矿区外北部沟谷处见有第四系 全新统Qhal 分布。 2 岩浆岩 拟设矿区内出露岩浆岩为中侏罗世花岗岩岩体的一部分，岩性为 黑云母二长花岗岩。岩体即为矿体。 3 构造 区域构造以北东向构造为主。拟设矿区内未见较大的褶皱构造和 断裂构造。 区内大面积分布的黑云母二长花岗岩中北西、北东向节理裂隙 发育， 节理裂隙对区内花岗岩矿体完整性产生一定影响，但对矿体的 连续性及形态、空间位置影响不大。 3、矿床地质特征 13 评估机构 吉林国地矿业权评估有限公司 电话0431 85698989 ，13943019998 邮编130021 吉林市龙潭区江密峰镇中农屯西山建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告书 1 矿体特征 拟设矿区内中侏罗世黑云母二长花岗岩岩体即为矿体。区内矿体 连续、产状稳定。 东西长 635 m、南北宽 424m。区内主要有 2 组节 理较发育① 组节理产状 325∠80， 节理间距 0.51.5m；②组 节理产状 35∠75， 节理间距 0.51.0m。 2 矿石质量 1 矿物成份及结构构造 矿石为中粗粒黑云母二长花岗岩，岩石风化面呈灰褐色，新鲜面 呈灰白色， 中粗粒结构、局部似斑状结构，块状构造。主要矿物成分 由钾长石、斜长石、石英及黑云母组成。钾长石浅肉红色，厚板状、 不规则状，粒径以 410mm 为主， 含量 20；斜长石灰白色， 呈半自形板状， 粒径以 26mm 为主，含量50； 石英乳白色， 他形粒状， 粒径以 24mm 为主， 含量 25； 黑云母 片状、 粒径 24mm，含量 5。偶见星点状的偶见星点状的黄铁矿。 2 矿石物理特征 本次工作于 2023 年 03 月 23 日在拟设矿区内采集 1 件物理性 能测试样品送于吉林省公路工程监理有限责任公司试验检测站， 其结 果如下 岩石试验检测 干密度 2.77g/cm3、吸水率 0.7、软化系 0.91、 冻融损失率 0.32、硫酸盐及硫化物含量 0.17 按 SO3 计 、饱和 抗压强度 101.4MPa。 3 矿石类型 14 评估机构 吉林国地矿业权评估有限公司 电话0431 85698989 ，13943019998 邮编130021 吉林市龙潭区江密峰镇中农屯西山建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告书 按矿物成分、结构、构造划分， 矿石自然类型属黑云母二长花岗 岩，按矿石用途划分，矿石工业类型为建筑用石料。 4 矿体围岩与夹石 矿体覆盖层由腐殖土、残坡积物、黑云母二长花岗岩风化带构成， 经对采矿场的 13 个覆盖层测量点观测，矿体覆盖层厚度为 7.85 11.20m，平均 9.61m，矿体内未见夹石与脉岩。 5 矿石加工技术性能 根据调查区内吉林市龙潭区士才采石有限公司矿石加工技术性 能流程， 矿山生产的石料分为毛石及料石两种。 1 毛石可分为乱毛石、平毛石。①乱毛石未经加工修饰， 形状无规则的石材。②平毛石 虽未经加工， 形状也无规则， 但有两 个大面大致平行，中部厚度不小于 200mm 的石块。 2 料石分为粗料石及毛料石。①粗料石 经一般加工， 外观 整齐， 规格基本一致的石材。③毛料石 介于粗料石与毛石之间，外 观大致方正。一般未经加工或稍加修整的石料。 该矿山开采下来的石料基本满足毛石及料石要求，经人工加工 锯切 即可直接销售。 其矿产品用于工程建筑、修筑公路、护坡等。依据样品测试结果 其质量达到建筑用石料砌石要求。 五 矿床开采技术条件 1、水文地质条件 该矿为山坡露天矿，地势较高，资源量估算标高为492m 15 评估机构 吉林国地矿业权评估有限公司 电话0431 85698989 ，13943019998 邮编130021 吉林市龙潭区江密峰镇中农屯西山建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告书 342m，高于当地最低侵蚀基准面305m。 开采不会形成封闭圈， 地形有利于自然排水。拟设矿区附近无较大规模的断裂带及破碎带， 矿体连续、稳固性较好， 富水性较弱。拟设矿区内无地表水， 地表水 对矿床开采无影响，矿床主要充水因素为大气降水， 以垂直渗入补给 为主，以地下径流排泄，地下水位埋藏低于最低开采底 盘标高360m 第四系砂砾石孔隙潜水对矿床开采无影响， 基岩裂隙水对矿床开采影 响甚微； 矿坑丰水季节 68 月份正常涌水量为 966.78m3/d，最大涌 水量为 1311.48m3/d。 综上， 矿床水文地质勘查复杂程度为第一型水文地质条件简单型 矿床。 2、工程地质条件 拟设矿区内的岩性单一，为黑云母二长花岗岩，矿体赋存标高 492m342m 经对采矿场的 13 个覆盖层测量点观测，矿体覆盖层 厚度为 7.85 11.20m ，确定拟设矿区内矿体顶部覆盖层平均厚度为 9.61m，开采前除采场外应先需剥离。矿体岩石力学强度高、块度大， 节理裂隙不发育， 岩体完整、坚硬， 露天采场边坡及顶底板围岩稳定。 据对采场的实际调查和有关规范要求，建议该矿山开采最终边坡角不 大于 60为宜。 综上，工程地质勘查复杂程度为简单型。 3、环境地质条件 地震动峰值加速度值为 0.05g，地震基本烈度为Ⅵ度；矿石中不 含有害成分且无放射性异常； 由于采矿挖损破坏了原有的地貌景观和 16 评估机构 吉林国地矿业权评估有限公司 电话0431 85698989 ，13943019998 邮编130021 吉林市龙潭区江密峰镇中农屯西山建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告书 植被， 易诱发水土流失； 矿山应遵循边开采边治理的原则， 营造良好 的矿山环境。 矿山地质环境质量为良好型 。 综上所述，矿床开采技术条件复杂程度为简单类型。 六 资源储量估算结果 1、资源储量估算工业指标 该矿为第三类矿产且露天开采。参照矿产地质勘查规范建 筑用石料类 DZ/T0341-2020， 根据矿山生产实际及用户对矿 石质量要求，确定本矿床的工业指标如下 1 建筑用石料质量一般要求 ①抗压强度水饱和≥80MPa； ②坚固性≤ 12； ③压碎值≤30。 2 开采技术条件一般要求 ①矿体最低可采厚度 3m； ②夹石剔除厚度 2m； ③最低开采标高 342m； ④最终边坡角≤60； ⑤采场最小底盘宽度≥40m； ⑥剥采比≤0.5 ∶ 1 m3/m3 ； ⑦爆破安全距离≥300m。 2 、估算范围 本次资源量估算范围为吉林市规划和自然资源局核准的划 17 评估机构 吉林国地矿业权评估有限公司 电话0431 85698989 ，13943019998 邮编130021 吉林市龙潭区江密峰镇中农屯西山建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告书 定的矿区范围 表 1 。开采标高 492m342m，矿区面积 0.2141km2 ；生产规模 40104m3/a。 本次资源量估算对象为矿区范围安全边坡角以内、覆盖层以 下、342m 标高以上的黑云母二长花岗岩为本次资源量估算的对 象。 3、资源储量估算结果 根据吉林市正通地质勘查有限责任公司 2023 年 6 月吉林市龙 潭区江密峰镇中农屯西山建筑用花岗岩矿资源储量报告、吉林市规 划和自然资源局 2023 年 7 月 12 日吉林市龙潭区江密峰镇中农屯西 山建筑用花岗岩矿资源储量报告矿产资源储量评审证明吉市规自 然储审字[2023] 04 号，截止到 2023 年 6 月 30 日， 评审通过的 拟设采矿权露采境界内共求获保有控制资源量 1142104m3 ， 可信储量 1119104m3 表 2。 表 2 资源储量估算结果 资源储量 类型 资源储量编码 资源量 104m3 保有资源量 累计查明量 可信储量 KX 1119 保有控制资源量 KZ 1142 1142 九、评估方法 根据矿业权评估管理办法试行和中国矿业权评估准则 18 评估机构 吉林国地矿业权评估有限公司 电话0431 85698989 ，13943019998 邮编130021 吉林市龙潭区江密峰镇中农屯西山建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告书 的要求， 以及矿业权评估指南和矿业权评估收益途径评估方法 修改方案的相关要求， 鉴于本次评估的采矿权为拟设采矿权，缺少 矿山生产经营的相关经济财务资料。虽然编制了开发利用方案， 但开发利用方案未进行矿山固定资产投资估算， 未进行各项 生产成本费用明细等的设计。该矿山采矿方法设施传统，产品初级化， 但企业未来能够持续经营，并有一定的获利能力等情况，确定本项目 评估只适用采用收入权益法评估。其计算公式为 n 1 P [SIt . 1 it ] . k 式中 P 采矿权评估价值 SI t 年销售收入 i 贴现率 t 年序号t1 ，2 ，n n 评估计算年限 k 矿业权权益系数 十、主要技术经济参数指标的选取原则和依据 技术经济参数指标选取原则主要根据委托方提供和评估人员收 集掌握的资料确定，并遵循矿业权评估的相关法律技术标准， 结合该 矿业权的实际， 反映社会或行业平均生产力发展水平的要求。 本评估参数主要依据吉林市正通地质勘查有限责任公司 2023 年 6 月 吉林市龙潭区江密峰镇中农屯西山建筑用花岗岩矿资源储量报 19 评估机构 吉林国地矿业权评估有限公司 电话0431 85698989 ，13943019998 邮编130021 吉林市龙潭区江密峰镇中农屯西山建筑用花岗岩矿采矿权出让