吉林市力达采石有限公司大理岩矿采矿权出让收益评估报告书.docx

吉林市力达采石有限公司大理岩矿 采矿权出让收益评估报告书 吉林国地矿业权评报字[2022]S035 号 吉林国地矿业权评估有限公司 二〇二二年十月十二日 吉 林 国 地 矿 业 权 评 估 有 限 公 司 JILIN GUODI MINERAL RESOURCES TITLE APPRAISING CO -LTD 吉林市力达采石有限公司大理岩矿 采矿权出让收益评估报告书 摘 要 吉林国地矿业权评报字[2022]S035 号 吉林国地矿业权评估有限公司受吉林市规划和自然资源局的委托， 根据国家 有关矿业权评估的规定， 本着独立、客观、公正、科学和可行的评估原则， 按照 公认的矿业权评估方法， 采用收入权益法对以确定采矿权出让收益价款 提供 咨询参考依据为评估目的的“吉林市力达采石有限公司大理岩矿采矿权”价值 进行了评定和估算， 得出了评估基准日为 2022 年 8 月 31 日的公允价值，现将评 估结果报告如下 经评估截至评估基准日2022 年 8 月 31 日，吉林市力达采石有限公司大理岩 矿采矿权出让收益评估价值为53.05 万元，大写人民币伍拾叁万零伍佰元整；生 产规模为2.5104m3/年 6.5104t/年；本次评估年限为5.3 年； 本次评估可采 储量13.23104m3 ；矿区保有资源储量15.57104 m3 ；矿山采矿回采率85。 本次评估结果单位可采储量评估价值为 1.54 元/t 4.01元/ m3 ，高于吉林省 国土资源厅吉林省财政厅 2018 年 8 月 30 日关于吉林省矿业权出让收益市场基 准价的公告规定的方解石矿可采储量单位基准价 1.5 元/ 吨。 评估结果有效期评估结果公开的， 自公开之日起有效期为一年；评估结果 不公开的， 自基准日起一年， 即 2022 年 8 月 31 日至 2023 年 8 月 30 日止， 超过 一年此评估结果无效，需重新进行评估。 二〇二二年十月十二日 地址吉林省长春市工农大路 3286 号科宇物业 319 室 电话0431 85698989 ，13943019998 邮编130021 总目录 ●摘要 ●总目录 ●正文 一、矿业权评估机构1 二、评估委托方2 三、评估目的2 四、评估对象和范围2 五、评估基准日3 六、评估依据3 七、评估实施过程和原则7 八、矿区资源概况8 九、评估方法16 十、主要技术经济参数指标的选取原则和依据17 十一、主要技术指标17 十二、主要经济参数的选取和计算19 十三、采矿权评估值和评估结论21 十四、本项目评估的假设条件21 十五、特别事项说明22 十六、本评估报告使用限制26 十七、评估责任人员27 十八、评估报告日27 ●附表 附表 1 吉林市力达采石有限公司大理岩矿采矿权出让收益评估结果汇总表； 附表 2 吉林市力达采石有限公司大理岩矿采矿权出让收益评估价值计算表。 ●附件 1 、探矿权采矿权评估资格证书； 2、企业法人营业执照； 3、矿业权评估专业人员矿业权评估师执业登记证书； 4 、矿业权评估机构及评估师承诺书； 5 、矿业权评估委托书； 6 、吉林市和合矿产勘查服务有限公司， 2021 年 12 月，吉林省吉林市力达 采石有限公司大理岩矿 2021 年度矿山储量年报节选； 7 、吉林市力达采石有限公司， 2022 年 1 月 27 日，吉林省吉林市力达采石 有限公司大理岩矿 2021 年度矿山储量年报评审意见书； 8 、吉林东北亚国际工程技术集团有限公司， 2015 年 7 月，吉林市力达采 石有限公司大理岩矿矿产资源开发利用方案节选； 9 、吉林市矿业联合会， 2015 年 8 月 11 日，吉林市力达采石有限公司大理 岩矿矿产资源开发利用方案 评审意见书吉市矿联开审字[2015]16 号。 ●附图 略 吉林市力达采石有限公司大理岩矿采矿权出让收益评估报告书 吉林市力达采石有限公司大理岩矿采矿权 出让收益评估报告书 吉林国地矿业权评报字[2022]S035 号 吉林国地矿业权评估有限公司受吉林市规划和自然资源局的委 托， 根据国家有关矿业权评估的法律、法规和规章及技术标准，本着 独立、客观、公正、科学和可行的评估工作原则，对以确定采矿权出 让收益价款 为评估目的的“吉林市力达采石有限公司大理岩矿采 矿权”价值进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托 评估的采矿权进行了调查研究、收集资料， 询证和评定估算， 最后对 委托评估的采矿权在 2022 年 8 月 31 日所表现的市场价值做出了公允 反映。现将评估情况及评估结果报告如下。 一、矿业权评估机构 评估机构名称吉林国地矿业权评估有限公司，为全国矿业权评 估行业示范单位。 注册地址长春市同志街 89-3 号 探矿权采矿权评估资格证书编号 矿权评资[2002]010 号 企业法人营业执照统一社会信用代码91220104732548776H 1 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话0431 85698989 ，13943019998 邮编130021 吉林市力达采石有限公司大理岩矿采矿权出让收益评估报告书 二、评估委托方 本项目评估委托方为吉林市规划和自然资源局。 三、评估目的 根据中华人民共和国矿产资源法、矿产资源开采登记管理办 法国务院令 241 号、探矿权采矿权转让管理办法国务院令 242 号、矿业权出让转让管理暂行规定国土资发[2000]309 号、矿 业权评估管理办法 试行国土资发[2008]174 号、关于深化探 矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知财建[2006]694 号， 国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知国发 [2017]29 号、国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后 有关工作的通知国土资规[2017]5 号、财政部国土资源部关于印 发矿业权出让收益征收管理暂行办法的通知财综[202017]35 号， 吉林市规划和自然资源局拟将“吉林市力达采石有限公司大理岩矿 采矿权”有偿出让收取采矿权出让收益价款。本项目评估的特定 目的即是为自然资源管理部门有偿出让该项采矿权确定采矿权出让 收益价款 提供公平、合理的咨询参考意见和依据。 四、评估对象和范围 一评估对象 本次评估对象为吉林市力达采石有限公司大理岩矿采矿权。 2 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话0431 85698989 ，13943019998 邮编130021 吉林市力达采石有限公司大理岩矿采矿权出让收益评估报告书 二评估范围 本次评估项目为“吉林市力达采石有限公司大理岩矿采矿权”， 采矿区露天开采标高400m320m，开采面积 0.0282km2 ，有效期 限 2015 年 7 月 1 日至 2022 年 7 月 1 日，采矿证范围由6 个拐点坐标 圈定 详见表 1。 表 1 采矿权矿 区 范 围坐标 拐点 编号 2000 国家大地坐标系 X Y 1 4885994.14 42512173.93 2 4885894.14 42512228.93 3 4885867.14 42512093.93 4 4885785.53 42511963.93 5 4885954.14 42511963.93 6 4885954.14 42512063.93 矿区面积 0.0282km2，标高 400m320m。 五、评估基准日 本项目评估确定的评估基准日为 2022 年 8 月 31 日。在本评估报 告中所采用的计量和计价标准均为基准日的客观有效标准。 六、评估依据 本项目评估依据包括法律法规、技术标准、地质矿产资料、以及 3 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话0431 85698989 ，13943019998 邮编130021 吉林市力达采石有限公司大理岩矿采矿权出让收益评估报告书 市场经济信息等，主要有 1、第八届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议修正后 颁布， 1996.8.29，中华人民共和国矿产资源法； 2、国务院第 241 号令发布，1998.2.12，矿产资源开采登记管理 办法； 3、国务院第 242 号令发布，1998.2.12，探矿权采矿权转让管理 办法； 4、国土资源部、国家计委、国家经贸委、中国人民银行、中国 证监会联合发布，1999.7.15，矿产资源储量评审认定办法国土资 发[1999]205 号文； 5、吉林省国土资源厅文件，2003.11.24，关于取消矿产资源储 量认定制度设立评审备案管理制度的通知吉国土资储发[2003]34 号； 6、国土资源部发布，2000.11.1，矿业权出让转让管理暂行办法 国土资发[2000]309 号文； 7、国土资源部发布， 2008.8.23，矿业权评估管理办法试行 国土资发[2008]174 号文； 8、矿业权评估指南2004 年修订版，北京中国大地出版 社， 2004.12； 9、中华人民共和国国土资源部发布， 2006.7.12，关于实施矿 业权评估收益途径评估方法修改方案的公告2006 年第 18 号； 4 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话0431 85698989 ，13943019998 邮编130021 吉林市力达采石有限公司大理岩矿采矿权出让收益评估报告书 10、中国矿业权评估师协会公告，2007.3.27，关于发布〈中国 矿业权评估师协会矿业权评估准则指导意见 CMV13051-2007 固体 矿产资源储量类型的确定〉2007 年第 1 号； 11、中国矿业权评估师协会编著，中国矿业权评估准则，北京 中国大地出版社，2008.08； 12、中国矿业权评估师协会编著，中国矿业权评估准则二， 北京中国大地出版社， 2010.11； 13、中国矿业权评估师协会编著，矿业权评估参数确定指导意 见，北京 中国大地出版社，2008.10； 14、中国矿业权评估师协会，2017 年第 3 号公告， 2017.10.25， 矿业权出让收益评估应用指南试行； 15、中华人民共和国财政部、国土资源部发布，2006.10.25，关 于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知财建 [2006]694 号； 16、中华人民共和国财政部、国土资源部发布，2008.2.29，关 于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知财建 [2008]22 号； 17、2017.4. 13 ，国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的 通知国发[2017]29 号； 18、国土资源部，2017.5.24 ，国土资源部关于做好矿业权价款评 估各案核准取消后有关工作的通知； 5 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话0431 85698989 ，13943019998 邮编130021 吉林市力达采石有限公司大理岩矿采矿权出让收益评估报告书 19、2017.6.30 ，财政部、国土资源部关于印发矿业权出让收益 征收管理暂行办法的通知财综[2017]35 号； 20、国家质量技术监督局发布，1999.6.8，固体矿产资源/储量 分类GB/T17766 1999； 21、中华人民共和国国家质量监督检验检疫局发布，2002.8.28， 固体矿产地质勘查规范总则GB/T139082002； 22、中华人民共和国国土资源部发布，2020.03.31，固体矿产资 源储量分类GB/ 177662020； 23、吉林省国土资源厅， 2007.6.26，吉林省地质勘查管理规定 吉国土资发[2017]24 号； 24、矿业权评估委托书； 25、采矿许可证副本证号C2202002009047120013106； 26、吉林市和合矿产勘查服务有限公司， 2021 年 12 月，吉林 省吉林市力达采石有限公司大理岩矿 2021 年度矿山储量年报； 27、吉林市力达采石有限公司， 2022 年 1 月 27 日，吉林省吉 林市力达采石有限公司大理岩矿 2021 年度矿山储量年报评审意见 书； 28、吉林东北亚国际工程技术集团有限公司， 2015 年 7 月，吉 林市力达采石有限公司大理岩矿矿产资源开发利用方案； 29、吉林市矿业联合会， 2015 年 8 月 11 日，吉林市力达采石 有限公司大理岩矿矿产资源开发利用方案评审意见书吉市矿联开 6 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话0431 85698989 ，13943019998 邮编130021 吉林市力达采石有限公司大理岩矿采矿权出让收益评估报告书 审字[2015]16 号； 30、评估人员收集有关资料； 31、其它。 七、评估实施过程和原则 本项目评估过程指自接受评估委托至提交评估报告的全过程所 进行的作业， 整个评估过程遵循了独立、客观、公正和谨慎原则。本 次评估工作自 2022 年 09 月 28 日开始，到 2022 年 10 月 12 日结束， 主要包括如下工作 1、第一阶段，为接受委托明确事项阶段签定评估委托合同书， 组成评估组， 明确评估业务的基本事项包括评估目的，评估对象范 围、特征和权益状况，评估基准日和评估报告提交事宜等，提供评 估资料准备清单。 2、第二阶段，为拟定方案收集资料调查核实阶段 拟定矿业权 评估作业方案， 收集、整理和分析研究矿业评估各种资料和依据，查 证核实矿业权评估的相关事项。 3、第三阶段，为评定估算编制评估报告阶段 依据收集的评估 资料进行分析归纳、研究判断， 确定适当的评估方法，计算选定合理 的评估参数和指标，完成评定估算分析评估结果， 形成评估结论。完 成评估报告初稿，复核评估结果， 与委托方交换意见，完成和提交正 式评估报告书。 7 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话0431 85698989 ，13943019998 邮编130021 吉林市力达采石有限公司大理岩矿采矿权出让收益评估报告书 本项目评估的整个评估过程和行为除遵守独立性、客观性、公正 性、科学性、可行性和谨慎性原则外，根据矿业权的特点又遵循如下 原则 1、遵守地质规律、地质技术标准、资源经济规律和法律财务制 度的原则； 2、遵循采矿权与有价值的地质信息资料和矿产资源相依托的原 则； 3、遵守矿山开发利用技术规范和安全生产原则； 4、遵循持续经营和公开市场原则，效用性、贡献性、替代性和 预期性原则； 5、遵循矿产资源开发与保护并重、开源与节流并举和提高资源 利用水平及矿产资源最有效开发利用的原则； 6、遵循矿业权和矿产资源所有权等物权理论和物权法律法规的 原则； 7、遵循供求、变动、竞争、协调和均衡的原则。 八、矿区资源概况 一 矿区位置交通 吉林市力达采石有限公司大理岩矿位于吉林市昌邑区左家镇石 家岭村附近，行政区划隶属吉林市昌邑区左家镇管辖，距吉林市 315 方向 40km，距长 图线铁路河湾子站 13.5km，S101 省道及长- 图线 8 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话0431 85698989 ，13943019998 邮编130021 吉林市力达采石有限公司大理岩矿采矿权出让收益评估报告书 铁路在矿区南方向通过， 其间乡村通水泥路相连接， 可通吉林市，交 通十分方便。 矿区地理极值坐标CGCS2000 坐标系 东经 12609＇00 ＂12609＇07＂ 北纬 4306＇31＂4306＇35＂ 二 地质工作概况 1、19851987 年， ,吉林省地质矿产局区测地质调查大队在进行 120 万区域地质调查，吉林市幅其范围包括本区。 2、2008 年， 吉林市旭升地质矿产资源勘测设计研究院编制了吉 林市昌邑区力达采石有限公司大理岩矿矿产资源储量核实报告。 3、2012 年， 吉林市旭升地质矿产资源勘测设计研究院编制了吉 林市昌邑区力达采石场大理岩矿二 0 一二年矿山储量年报。 4、2014 年， 吉林市旭升地质矿产资源勘测设计研究院编制了吉 林市昌邑区力达采石场大理岩矿二 0 一四年矿山储量年报。 5、2015 年 6 月， 吉林市旭升地质矿产资源勘测设计研究院提交 了吉林市力达采石有限公司大理岩矿矿产资源储量核实报告。 吉林市力达采石有限公司大理岩矿为生产矿山，始建于 2004 年， 现采矿许可证由吉林市国土资源局颁发；经济类型为私营独资企业； 开采矿种为大理岩；开采方式为露天开采，公路运输开拓，分层剥离、 台阶式开采；生产产品为大理岩石粉做加工饲料添加剂和涂料造纸等 工业原料。 9 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话0431 85698989 ，13943019998 邮编130021 吉林市力达采石有限公司大理岩矿采矿权出让收益评估报告书 三 矿业权设置和矿山开发利用现状 1、矿业权设置情况 采矿权名称吉林市力达采石有限公司大理岩矿采矿权； 采矿许可证编号C2202002009047120013106 采矿权人吉林市力达采石有限公司 矿山名称吉林市力达采石有限公司 经济类型有限责任公司 开采矿种大理岩 开采方式露天开采 生产规模2.5 万立方米/年 开采面积0.0282 平方公里 开采标高400m320m 有限期限2015 年 7 月 1 日至 2022 年 7 月 1 日 发证机关吉林市国土资源局 矿区范围由 6 个拐点圈定见表 1。 该采矿许可证已过有效期限，根据现行矿业权管理法规，采矿权 人需到登记管理机关依法办理延续登记手续以保证矿山的正常开发 利用。 采矿权评估史为 2015 年 9 月 14 日，吉林国地矿业权评估有限公司受吉林市国土 资源局的委托，对该采矿权进行了评估， 评估项目名称为吉林市力达 10 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话0431 85698989 ，13943019998 邮编130021 吉林市力达采石有限公司大理岩矿采矿权出让收益评估报告书 采石有限公司大理岩矿采矿权；评估基准日为 2015 年 8 月 31 日；评 估目的是为国土资源管理部门拟出让该项采矿权收取价款提出公平、 合理的价值咨询参考意见； 评估方法为收入权益法；生产规模为 6.50 万吨/年；评估年限为 7 年； 评估利用可采储量 45.64 万吨；采矿权 评估价值为人民币 56.85 万元。 2、矿山开发利用情况 矿山始建于 2004 年，开采方式为露天开采，公路运输开拓，自 上向下阶梯式采矿方式。矿山生产规模 2.50104m3/a，核定采矿回 采率 85，矿山产品主要为大理岩原矿。 2020 年 11 月，吉林市和合矿产勘查服务有限公司编制了吉林 省吉林市力达采石有限公司大理岩矿 2020 年矿山储量年报。 矿山截止 2020 年末保有资源储量 16.6424104m3 ，累计查明资 源储量 36.5986104m3。 矿山截止 2021 年底保有资源储量 15.5698104m3，累计查明资 源储量 37.7067104m3。 四 矿区地质概况 1、区域地质构造位置 矿区区域构造位置处于吉黑褶皱系亚 I 级，吉林优地槽褶皱 带II 级，吉林复向斜III 级，四楞山缸窑中间IV 级。 2、地层 区域内出露地层为上二叠系杨家沟组P2Yj 地层。该组地层岩 11 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话0431 85698989 ，13943019998 邮编130021 吉林市力达采石有限公司大理岩矿采矿权出让收益评估报告书 性主要为安山质凝灰岩、泥质砂岩、砂质板岩，夹大理岩透镜体。 3、构造 矿区地层为单斜构造，地层走向为 5565，倾向北西，倾 角 6075。 4、岩浆岩 矿区内没有大面积岩浆岩出露，周边仅见由少量中酸性脉岩分布。 五 矿床地质特征 1、矿体特征 矿体为大理岩， 矿区内长度 238m，出露宽度 30m55m。矿体呈 透镜状产出，矿体产状走向 6265，倾向 332335， 倾角 7375。 2、矿石质量 1矿物成份及结构构造 矿石为大理岩， 呈白色， 中粒粒状变晶结构、块状构造。矿物主 要成分为方解石，呈粒状， 粒度 13mm。含量约 98，局部含少量泥 质。 2矿石化学成分 矿石化学成分主要为，CaCO3 可占 95以上，其它成分含量很低。 3、矿石类型和品级 1自然类型 根据矿石的结构、构造， 矿物组成及化学成分划分， 矿石自然类 12 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话0431 85698989 ，13943019998 邮编130021 吉林市力达采石有限公司大理岩矿采矿权出让收益评估报告书 型为大理岩。 2矿石工业类型矿石工业类型属于方解石矿。 4、矿体围岩及夹石 矿体围岩为安山质凝灰岩，其产状与矿体产状一致，矿体与围岩 界限清楚，矿体内普遍见由凝灰岩夹石， 呈团块状囊状，储量估算时 由于小于夹石剔除规模没有剔除，但在采矿时可通过手选剔除因此影 响采矿回采率。 在矿区西段矿体是一条走向近东西，倾向北， 倾角 4875 的花岗岩斑岩脉，与矿体直接接触。 六 矿床开采技术条件 1、水文地质条件 该矿山为山坡露天开采，采场地势较高，开采标高为400m 320m，高于当地最低侵蚀基准面当地最低侵蚀基准面为 275m。 矿区附近无较大规模的断裂破碎带， 矿体及围岩节理为中等发育程度， 岩溶、富水性较弱。矿区及外围无较大的地表水体，只有季节性小溪， 因此地下水对矿床开采无影响。 采场充水来源主要是大气降水， 以垂直渗入补给为主，以地表面 流和地下径流排泄，露天采场可利用地形自然排泄疏干，雨季时需要 辅助机械排水。 2、工程地质条件 根据矿床地层岩性、地质构造、岩石物理力学性质、岩石风化程 13 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话0431 85698989 ，13943019998 邮编130021 吉林市力达采石有限公司大理岩矿采矿权出让收益评估报告书 度及水文地质特征等条件， 将矿区分为二个岩组。 松散岩组该组为腐土层及顶部的风化残、坡积层，该层厚度为 5.0m7.0m，由腐植土、亚粘土、碎石组成，力学强度低， 覆盖在矿 体之上， 开采时先行剥离， 对采矿无影响。 坚硬块状岩组大理岩矿体及围岩呈条带状构造、块状构造， 节理裂隙中等发育程度，属于中等硬度岩石。 构造条件矿区内断裂、破碎带不发育，矿体与围岩连续性较好。 综上所述，该矿床属于工程地质条件简单类型矿床。 3、环境地质条件 本区地壳活动属于较稳定区，根据中国地震参数区划图 GB18306-2001，本地区位于地震基本烈度为 VII 区。矿区无发生 崩塌、滑坡等地质灾害的因素。 该矿山在采矿过程中无工业污水，因采矿引起的粉尘、噪音等微 弱，且距居民区较远，无公害。 矿区及其附近植被发育，覆盖较密集， 地形较平缓，无泥石流、 滑坡、崩塌等地质灾害的危险。 因露天开采会造成水土流失、矿山在开采及结束后应注意减少植 被破坏和回填矿坑，种草植树造林，进行绿化， 加强生态环境保护。 矿区周围居民区及其它建筑设施，属于规划准入区。矿区地质环境质 量属于良好型。 综上所述，矿山开采技术条件属简单类型。 14 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话0431 85698989 ，13943019998 邮编130021 吉林市力达采石有限公司大理岩矿采矿权出让收益评估报告书 七 资源储量估算 1、储量估算工业指标 参考 2015 年 6 月吉林市旭升地质矿产资源勘测设计研究院编写 大队吉林市力达采石有限公司大理岩矿矿产资源储量核实报告和 上年度矿山储量报告，确定开采技术指标如下 1矿石质量指标 CaCO3 ≥95.00 ，SiO2 ≤1.00 ，Fe2O3 ≤0.30 2开采技术条件 最小可采厚度≥4m 夹石剔除厚度≥2m 剥采比≤0.51 m3/m3 最低开采标高 320m 采场最终边坡角≤55 采场最终底盘最小宽度20 m 2、资源储量估算范围 全区资源储量估算范围与采矿证坐标范围一致。由6 个拐点坐标 圈定，详见表 1。 3、矿山资源储量的圈定与储量类型的确定 根据实测结果在 2020 年度矿山储量年报基础上，对开采部分重 新做剖面， 确定断面面积，采用垂直平行断面法估算其块段的动用量， 各块段动用量范围之和即为本次资源储量估算范围。 15 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话0431 85698989 ，13943019998 邮编130021 吉林市力达采石有限公司大理岩矿采矿权出让收益评估报告书 参照原核实报告及固体矿产资源储量分类 GB/T17766-2020， 估算的资源储量类型为控制资源量KZ。 4、资源储量估算结果 该矿 2021 年露采境界内动用资源储量为 2.1807104m3；采储量 为 2.0104m3 ，损失量为 0.1807104m3 。矿山截止 2021 年末保有资 源储量 15.5698104m3 ，累计查明资源储量 37.7067104m3。 九、评估方法 根据矿业权评估管理办法试行和中国矿业权评估准则 的要求， 以及矿业权评估指南和矿业权评估收益途径评估方法 修改方案的相关要求， 鉴于开发利用方案该矿采矿方法设施传 统，储量规模和生产能力都低， 产品初级化， 评估年限短，矿山经济 财务资料不充分和不齐全，但企业未来能够持续经营，并有一定的获 利能力等情况，确定本项目评估只适用采用收入权益法评估。其计算 公式为 n 1 P [SIt . 1 it ] . k 式中 P 采矿权评估价值 SI t 年销售收入 i 贴现率 t 年序号t 1 ，2 ，n n 评估计算年限 16 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话0431 85698989 ，13943019998 邮编130021 吉林市力达采石有限公司大理岩矿采矿权出让收益评估报告书 k 矿业权权益系数 十、主要技术经济参数指标的选取原则和依据 技术经济参数指标选取原则主要根据评估人员收集掌握的资料 确定， 该矿提供的企业基本情况作为参考； 并遵循矿业权评估的相关 法律技术标准，结合该矿业权的实际，反映社会或行业平均生产力发 展水平的要求。 本评估参数依据吉林市和合矿产勘查服务有限公司 2021 年 12 月 吉林省吉林市力达采石有限公司大理岩矿 2021 年度矿山储量年报 以下简称储量年报、吉林市力达采石有限公司 2022 年 1 月 27 日吉林省吉林市力达采石有限公司大理岩矿 2021 年度矿山储量年 报评审意见书、吉林东北亚国际工程技术集团有限公司 2015 年 7 月吉林市力达采石有限公司大理岩矿矿产资源开发利用方案以 下简称开发利用方案、吉林市矿业联合会 2015 年 8 月 11 日吉 林市力达采石有限公司大理岩矿矿产资源开发利用方案评审意见书 吉市矿联开审字[2015]16 号、采矿许可证副本证号 C2202002009047120013106、“矿业权评估委托书”和矿业权评估的 相关技术规范标准及法律法规等进行选择和确定。 十一、主要技术指标 一 评估利用可采储量 1、矿区保有控制资源量 17 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话0431 85698989 ，13943019998 邮编130021 吉林市力达采石有限公司大理岩矿采矿权出让收益评估报告书 根据储量年报及评审意见书，截止至 2021 年末采矿区范围 内保有控制资源量 KZ 15.57104m3。 2、矿山设计利用资源量 根据储量年报及评审意见书、开发利用方案及评审意见 书，矿区范围内保有资源储量利用率 100。 矿山设计利用资源量＝15.57100＝15.57 104m3 。 因此，矿山设计利用资源量为 15.57104m3。 3、矿山设计利用可采储量 根据 开发利用方案 及评审意见书，矿山采矿回采率为 85， 矿山设计利用可采储量＝15.5785＝13.23 104m3 。 因此， 矿山设计利用可采储量为 13.23104m3。 4、本次评估利用可采储量 根据矿业权评估委托书要求，本次评估利用可采储量 13.23 104m3。 二 产品方案 矿山产品为大理岩石粉用于加工涂料和饲料添加剂等工业原料。 三 生产规模 根据 开发利用方案 及评审意见书，矿山生产规模为 2.5 万立 方米/年 6.5 万吨/年。 四 采矿回采率及矿石贫化率 根据开发利用方案及评审意见书，矿山设计采矿回采率 85， 18 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话0431 85698989 ，13943019998 邮编130021 吉林市力达采石有限公司大理岩矿采矿权出让收益评估报告书 矿石贫化率为 0。 五 矿山生产服务年限 矿山生产服务年限计算公式为 T 式中 T 矿山服务年限 Q 矿山设计利用可采储量 A生产规模 p 废石混入率 由上式得出 矿山生产服务年限为T ≈5.3 年。 即 矿山生产服务年限约 5.3 年 六 本次评估年限 根据评估委托要求，本次评估年限为 5.3 年 十二、主要经济参数的选取和计算 一 销售收入 1、年销售收入计算公式为 年销售收入矿产品年产量销售价格 2、产品价格 采矿权评估中矿产品销售价格是评估计算矿山服务年限内矿产 19 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话0431 85698989 ，13943019998 邮编130021 吉林市力达采石有限公司大理岩矿采矿权出让收益评估报告书 品的市场价格，采用不含税的不变价格计算，一般按矿产品当地一定 时期内坑口价确定。本次评估人员根据矿业权评估对经济参数确定的 要求、市场调查、现有资料和对未来的判断， 结合吉林地区大理岩 矿产品近几年市场销售价格， 采用定性分析法，综合确定本次评估 涂料、饲料等工业原料大理岩矿不含税销售价为 118.0 元/立方米。 计算过程 第 15 年销售收入为 118.02.5＝295.0 万元 第 6 年销售收入为118.02.50.3＝88.5 万元 3、矿业权出让折现率 折现率包括无风险报酬率、风险报酬率和通货膨胀率，无风险报 酬率根据评估基准日中国人民银行执行的 5 年期金融机构存款利率 为 3.0。根据中国矿业权评估准则、矿业权评估指南、矿业 权评估收益途径评估方法修改方案和关于实施的公告国土资源部公告2006 年第 18 号， 本次评估矿业权出让折现率取值为 8。 三 矿业权权益系数 根据矿业权评估参数确定指导意见和矿业权评估指南等 有关技术标准， 以及近几年矿业权评估的实际经验，结合该矿的地质、 开采、质量、交通位置和市场等实际特征， 综合确定在本次矿业权评 估中矿业权权益系数取值为 4.3。 20 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话0431 85698989 ，13943019998 邮编130021 吉林市力达采石有限公司大理岩矿采矿权出让收益评估报告书 十三、采矿权评估值和评估结论 本评估公司在分析和研究评估对象实际情况的基础上， 依据科学 的评估程序， 选用合理的评估方法和参数， 经评估估算，确定吉林市 力达采石有限公司大理岩矿采矿权出让收益评估价值为人民币 53.05 万元，大写人民币伍拾叁万零伍佰元整 见附表 1。 本次评估结果单位可采储量评估价值为 1.54 元/t 4.01 元 m3 ， 高于吉林省国土资源厅吉林省财政厅 2018 年 8 月 30 日关于吉林省 矿业权出让收益市场基准价的公告规定的方解石矿出让收益基准价 单位可采储量 1.5 元/吨。 该采矿权评估价值是基于本次评估的特定目的、本项目的评估假 设和特别事项说明而形成的， 委托方及相关当事方应在明了这些事项 的基础上使用采矿权评估结果。 十四、本项目评估的假设条件 1、本项目评估的对象范围、矿产资源信息和资源储量以吉林市 和合矿产勘查服务有限公司 2021 年 12 月吉林省吉林市力达采石有 限公司大理岩矿 2021 年度矿山储量年报、吉林市力达采石有限公司 2022 年 1 月 27 日吉林省吉林市力达采石有限公司大理岩矿 2021 年度矿山储量年报评审意见书、吉林东北亚国际工程技术集团有限 公司 2015 年 7 月吉林市力达采石有限公司大理岩矿矿产资源开发 利用方案、吉林市矿业联合会 2015 年 8 月 11 日吉林市力达采石 21 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话0431 85698989 ，13943019998 邮编130021 有限公司大理岩矿矿产资源开发利用方案评审意见书吉市矿联开 审 字 [2015]16 号 、 采 矿 许 可 证 副 本 证 号 C22