林东四小北侧地块控制性详细规划图.docx

林东一中 广 场 西 路 原 西 外 环 A A 旗医院 C C 福 山 路 B B 沙里街 朗润明珠 滨河大街 强 制 性 内 容 备 注 人劳局 市监局 龙达理想城 契丹大街 盛汇国际 公园绿地 二类居住用地 中小学用地 R22 服务设施用地 （幼儿园用地 1、地块须遵照执行的指标包括用地红线、用地性质、容积率（上限）、高度（上限）、绿地 率（下限）、建筑密度上限、建筑后退道路红线及绿地界线（下限）。 2、机动车出入口方位及位置可根据深化设计需要决定，但距离交叉口道路红线交点，主干道须 大于70米，次干道须大于50米。主干道遇特殊情况可酌情考虑,但不低于50米。 1、用地分类执行城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137-2011）。 2、各地块配建停车位需求依据内蒙古自治区及国家相关技术标准执行。 3、各类配建设施应符合国家有关规范。 4、本地块图则未涉及的其他规划要求由自然资源部门根据相关规定确定并执行。 5、涉及地上、地下高压线路时，应实地勘测并按相关国家规范设计，确保安全使用。 6、修建性详细规划设计高程需结合现状已建成的道路标高确定。 7、基础资料由巴林左旗自然资源局提供。 8、上 位 规 划 巴 林 左 旗 林 东 镇 总 体 规 划 2004-2020、巴 林 左 旗 国 土 空 间 规 划 （2021-2035）过程稿。 9、 建筑高度 控规高度控制计算方式 平屋顶建筑高度应按建筑物主入口场地室外设计地面 至建筑女儿墙顶点的高度计算 ，无女儿墙的建筑物应计算至其屋面檐口；坡屋顶建筑高度应按 建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算;当同一座建筑物有多种屋面形式时 ，建筑高度应 按上述方法分别计算后取其中最大值;下列突出物不计入建筑高度内1）局部突出屋面的楼梯间、 电梯机房、水箱间等辅助用房占屋顶平面面积不超过1/4者;2突出屋面的通风道、烟囱、装饰 构 件 、花 架 、通 信 设 施 等 ;3）空 调 冷 却 塔 等 设 备 。（民 用 建 筑 设 计 统 一 标 准 GB50352-2019）。 A-02地块居住用地配套商业建设量小于总建设量的20. 图中建筑退界距离中，沙里街退界为建筑后退道路红线距离，其他为建筑与相邻地块退界距离。 培训中心 福山公园 芷岸郡庭 非机动车停车 地下车库 出入口 非机动车停车 地下车库 出入口 小 地块用地性质 养老设施 居委会 卫生站 社区服务 公共厕所 物业 小学 开闭所 托幼 文化活动室 地块界线 交通出入口方位 禁止机动车开口路段 坐标 建筑退界距离 地块编号 道路横断面编号 福山郡家庭宾馆 图 例 非机动车停车 A-01 A A 商 商店 A01 12 非机动车停车 图则 林东四小北侧地块控制性详细规划 水利局 N 文化局 位 置 图 农电局 控 制 指 标 规 划 控 制 导 则 道 路 横 断 面 m 本次控制性详细规划范围为林东四小北侧地块控制性详细规划 ，规划范围四周道路为已建成的现状道 路.地块开发以及涉及管线的要结合现状。未来道路断面组织形式要结合城区整体交通系统统筹规划 考虑。 A-A 道路宽度32米 B-B 道路宽度40米 C-C 道路宽度32米 幼 林东四小北侧地块控制性详细规划