交城县东孟宏宝铁矿（新增资源）采矿权价款评估报告.doc

交城县东孟宏宝铁矿（新增资源）采矿权价款评估报告 摘 要 晋大地矿评字［2013］第074号 评估对象 交城县东孟宏宝铁矿采矿权 评估委托方山西省国土资源厅 采矿权人崔富来 评估机构山西大地评估规划勘测有限公司 评估目的山西省国土资源厅拟对交城县东孟宏宝铁矿新增资源进行采矿权价款处置，根据国土资源部关于进一步完善采矿权登记管理有关问题的通知、财政部、国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知和山西省国土资源厅关于矿业权价款评估有关事项的通知，需对该采矿权进行评估，通过评估，为委托方进行有偿处置，征收采矿权价款，提供客观、公正的价款参考意见。 评估基准日2013年7月31日 评估方法折现现金流量法 评估范围划定矿区范围内新增资源储量（“晋非煤采划字[2012]0061号”批准范围、1430米至1120米标高给范围内新增资源储量）。 评估主要参数交城县东孟宏宝铁矿为矽卡岩型铁矿，截至2013年7月31日，全区（1700-1120m标高）铁矿保有资源储量64.37万吨（其中332资源量5.52万吨，333资源量58.85万吨），新增资源储量（14301120m）48.14万吨（其中332资源量5.52万吨，333资源量42.62万吨）。本次评估资源储量48.14万吨，采矿回采率为80.86，采出矿石TFe平均品位48.32，MFe平均品位43.17；评估利用可采储量36.65万吨。生产规模为4万吨/年，矿石贫化率为5，年产铁精粉2.68万吨，评估计算期10年9个月。 产品方案为铁精矿粉；铁精矿粉品位为65.00；铁精矿粉销售价格为886元/吨（坑口不含税），正常年销售收入2374.48万元；固定资产投资4170.85万元；原矿采、选单位总成本费用455.85元，单位经营成本费用365.10元；折现率8。 评估结果交城县东孟宏宝铁矿采矿权（新增资源）于2013年7月31日的采矿权价款评估值为774.84万元。 大写人民币柒佰柒拾肆万捌仟肆佰元整。 评估有关事项声明∶ 评估结论的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。 本评估报告书仅供委托方为所列明的评估目的而作。评估报告书的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告书的全部或部分内容不得发表于公开的媒体上。 重要提示 以上内容摘自本采矿权评估报告，欲了解该评估项目情况，请认真阅读评估报告书全文。 评估人员 姓名 估价师资格 签名 杜雪梅 矿业权评估师 逯文辉 矿业权评估师 法定代表人（签字） 山西大地评估规划勘测有限公司 二〇一三年十月二十日 评估报告目录 目录 一、评估机构- 1 - 二、评估委托方及采矿权人- 1 - 三、评估对象和范围- 2 - 四、评估目的- 3 - 五、评估基准日- 3 - 六 、矿业权历史沿革、以往评估史及价款缴纳情况- 3 - 七、评估依据- 4 - 八、矿产资源勘查及开发概况- 6 - 九、评估实施过程- 16 - 十、现场核实考察和市场调查情况- 17 - 十一、评估方法- 17 - 十二、评估参数的确定- 17 - 十三、评估假设- 29 - 十四、评估结论- 29 - 十五、特别事项说明- 29 - 十六、评估报告使用限制- 30 - 十七、评估报告日- 31 - 十八、评估人员- 31 - 附表目录 附表一 交城县东孟宏宝铁矿采矿权价款评估估算表 附表二 交城县东孟宏宝铁矿采矿权价款评估固定资产投资计算表 附表三 交城县东孟宏宝铁矿采矿权价款评估固定资产折旧计算表 附表四 交城县东孟宏宝铁矿采矿权价款评估单位成本计算表 附表五 交城县东孟宏宝铁矿采矿权价款评估总成本费用计算表 附表六 交城县东孟宏宝铁矿采矿权价款评估销售收入计算表 附表七 交城县东孟宏宝铁矿采矿权价款评估税费计算表 附件目录 附件1 矿业权评估委托书； 附件2 评估机构企业法人营业执照（复印件）； 附件3 评估机构探矿权采矿权评估资格证书（复印件）； 附件4 注册矿业权评估师资格证书（复印件）； 附件5 交城县东孟宏宝铁矿企业法人营业执照复印件 附件6 采矿许可证复印件 附件7 山西省国土资源厅划定矿区范围批复（晋非煤采划字[2012]0061号） 附件8 中国冶金地质总局第三地质勘查院山西省交城县东孟宏宝铁矿资源储量核实报告（供开发整合用） 附件9 山西省国土资源厅矿产资源储量备案证明（晋国土资储备字[2013]005号） 附件10中国冶金地质总局第三地质勘查院山西省交城县东孟宏宝铁矿开发利用方案 附件11 山西省地质矿产科技评审中心评审意见书（晋地矿采审字[2013]第02号）； 附件12中国冶金地质总局第三地质勘查院山西省交城县东孟宏宝铁矿开发利用方案补充说明 附件13 山西交城县宏宝铁矿采矿权评估报告书（晋大地矿评字【2004】第183号）（节选） 附件14 采矿权价款款缴纳票据复印件 附件15 销售价格资料 附件16备案表 附件17 矿业权评估机构承诺函 附件18 矿业权评估人员自述材料 附图目录 1、 交城县东孟宏宝铁矿地形地质及总平面布置图（12000） 2、 交城县东孟宏宝铁矿开拓系统水平投影及资源量估算平面图（12000） 3、 交城县东孟宏宝铁矿采矿方法图（12000） 4、 交城县东孟宏宝铁矿采掘工程平面图（12000） 交城县东孟宏宝铁矿（新增资源）采矿权价款评估报告 晋大地矿评字［2013］第074号 山西大地评估规划勘测有限公司于2013年8月9日，在山西省国土资源厅组织的矿业权评估项目公开抽签中，取得了“交城县东孟宏宝铁矿” 采矿权评估项目。2013年8月22日，山西省国土资源厅出具矿业权价款评估委托书（附件1）。受山西省国土资源厅委托，依据国家矿业权评估管理的法律、法规，本着客观、独立、公正、科学的原则，选择适当的采矿权评估方法，我公司对该采矿权进行了评估。评估人员按照必要的评估程序对委托评估项目进行了实地查勘、市场调查与询证，在合理的假设条件下，遵循当前经济技术条件下最合理有效利用资源和最佳用途开发的原则，按社会平均生产力水平，确定有关经济、技术、管理参数。现将评估项目的基本情况，评估方法及相关参数选择与计算，评估运作全过程和评估结论报告如下 一、评估机构 名 称山西大地评估规划勘测有限公司 企业法人营业执照注册号140100200289121 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资［2002］009号 发证机关中华人民共和国国土资源部 二、评估委托方及采矿权人 （一）评估委托方山西省国土资源厅。 （二）采矿权人 采矿权人为崔富来，企业名称为交城县东孟宏宝铁矿，为个人独资企业。 营业执照注册号141122210000549 发证机关交城县工商行政管理局 企业住所吕梁市交城县东孟村 经营范围及方式许可经营项目开采铁矿 一般经营项目* 采矿许可证证号C1400002009092130036964 采矿权人崔富来 地址吕梁市交城县 矿山名称交城县东孟宏宝铁矿 经济类型私营独资企业 开采矿种铁矿 开采方式地下开采 生产规模4万吨/年 矿区面积0.78km2 有效期五年 从2010年8月31日至2015年8月31日 矿区范围拐点坐标同划界批复，开采深度1700-1430米标高。 三、评估对象和范围 （一）评估对象交城县东孟宏宝铁矿采矿权 （二）评估范围划定矿区范围内新增资源储量（“晋非煤采划字[2012]0061号”批准范围、1430米至1120米标高给范围内新增资源储量）。 1、根据“晋非煤采划字[2012]0061号”，矿区范围由4个拐点圈定，各拐点坐标如下 拐点编号 北京54坐标（6度带） 西安80坐标（3度带） X Y X Y 1 4175000 19584600 4174951.72 37584530.13 2 4175000 19585250 4174951.72 37585180.13 3 4173800 19585250 4173751.71 37585180.14 4 4173800 19584600 4173751.71 37584530.13 开采标高由1700m1120m，矿区面积约0.78km2。 因采矿许可证标高1700-1430米之内的资源储量已经进行了价款处置，故本次评估范围为1430-1120米标高内新增资源储量。 四、评估目的 山西省国土资源厅拟对交城县东孟宏宝铁矿新增资源进行采矿权价款处置，根据国土资源部关于进一步完善采矿权登记管理有关问题的通知、财政部、国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知和山西省国土资源厅关于矿业权价款评估有关事项的通知，需对该采矿权进行评估，通过评估，为委托方进行有偿处置，征收采矿权价款，提供客观、公正的价款参考意见。 五、评估基准日 根据山西省国土资源厅矿业权价款评估委托书，本次评估基准日为2013年7月31日。评估报告中计量和计价标准，均为该基准日客观有效的标准。 六 、矿业权历史沿革、以往评估史及价款缴纳情况 1、历史沿革交城县东孟宏宝铁矿是山西省非煤资源整合单独保留矿山，2010年取得采矿许可证，有效期五年，从2010年8月31日至2015年8月31日，开采标高1700-1430米。根据山西省非煤矿产资源开发整合工作领导组关于的核准意见（晋非煤开整字【2011】06号），交城县东孟宏宝铁矿为吕梁市非煤矿产资源进一步整合的单独保留矿山。在开采过程中，通过进一步勘探，发现有新增资源，山西省国土资源厅于2012年12月10日以“晋非煤采划字[2012]0061号”文重新划界，矿区面积与采矿许可证一致，开采标高调整为1700-1120米。 2、 以往评估史及采矿权价款缴纳情况2004年，吕梁行署国土资源局因公开出让山西交城东孟宏宝铁矿采矿权委托山西大地房地产评估咨询有限公司进行了评估，评估基准日为2004年3月1日，评估方法为简易收益法，评估基准日保有333资源储量13.32万吨，评估结果15.24万元。2004年5月12日，该价款已经全部交清。根据山西省国土资源厅晋国土资储备字【2010】2号，山西省交城县东孟宏宝铁矿累计查明333资源储量23.74万吨，截止2007年底保有资源储量22.24万吨，还需缴纳采矿权价款71.36万元，根据采矿权价款缴纳票据，该价款已经全部交清。 七、评估依据 “交城县东孟宏宝铁矿”采矿权评估工作，主要依据以下法律、法规、规章和有关文件、资料为依据 1、中华人民共和国矿产资源法（中华人民共和国主席令第74号）； 2、国务院矿产资源开采登记管理办法（国务院令第241号）； 3、国务院五部委矿产资源储量评审认定办法（国土资发[1999]205号）； 4、国土资源部矿业权出让转让管理暂行规定（国土资发[2000]309号）； 5、矿产资源登记统计管理办法（国土资源部第23号令）； 6、国土资源部关于印发的通知（国土资发[2008]174号）； 7、国土资源部关于规范矿业权出让评估评估委托有关事项的通知（国土资发[2008]181号）； 8、国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知（国土资发[2008]182号）； 9、国家标准固体矿产地质勘查规范总则（GB/T13908-2002）； 10、中华人民共和国国家标准固体矿产资源/储量分类（GB/T177661999）； 11、行业标准铁、锰、铬矿地质勘查规范（DZ/T0200－2002）； 12、国土资源部矿业权评估指南（2004年）； 13、国土资源部关于实施〈矿业权评估收益途径评估方法修改方案〉的公告（2006年第18号）； 14、中华人民共和国国土资源部公告国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告（2008年第6号）； 15、中国矿业权评估师协会中国矿业权评估准则（2008年、2010年）； 16、中国矿业权评估师协会矿业权评估参数确定指导意见（CMVS 30800-2008）； 17、财政部、国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知 18、山西省国土资源厅关于矿业权价款评估有关事项的通知（晋国土资发【2012】454号） 19、山西省人民政府关于开展非煤矿山企业资源整合和有偿使用工作的实施意见（晋政发 [2007]47号）； 20、山西省国土资源厅关于开展非煤矿山企业资源整合和有偿使用工作有关问题的通知（晋非煤整合办核[2008]1号）； 21、山西省国土资源厅关于非煤矿山企业资源整合和有偿使用工作中换发采矿许可证有关问题的通知（晋国土资发[2009]28号）； 22、山西省国土资源厅关于非煤矿山企业资源整合和有偿使用工作中换发采矿许可证有关问题的通知的补充通知（晋国土资发[2009]287号）； 23、山西省国土资源厅关于非煤资源整合换发采矿许可证工作中采矿权转让审批和价款评估备案有关问题的通知（晋国土资办发[2009]44号）； 24、山西省国土资源厅矿业权价款评估委托书； 25、山西省非煤矿产资源开发整合工作领导组关于的核准意见（晋非煤开整字[2011]06号）； 26、山西省国土资源厅划定矿区范围批复（晋非煤采划字[2012]0061号）； 27、交城县东孟宏宝铁矿采矿许可证（证号C1400002009092130036964）； 28、交城县东孟宏宝铁矿采矿权价款缴纳凭证； 29、中国冶金地质总局第三地质勘查院山西省交城县东孟宏宝铁矿资源储量核实报告（供开发整合用）； 30、矿产资源储量备案证明（晋国土资储备字[2013]005号）； 31、中国冶金地质总局第三地质勘查院山西省交城县东孟宏宝铁矿开发利用方案； 32、 山西省地质矿产科技评审中心评审意见书（晋地矿采审字[2013]第02号）； 33、中国冶金地质总局第三地质勘查院山西省交城县东孟宏宝铁矿开发利用方案补充说明 34、交城县东孟宏宝铁矿承诺函； 35、评估人员调查、收集的其他有关资料。 八、矿产资源勘查及开发概况 （一）矿产资源概况 根据中国冶金地质总局第三地质勘查院于2012年8月编制的山西省交城县东孟宏宝铁矿资源储量核实报告（供开发整合用）（以下简称“储量核实报告”），将矿产资源概况介绍如下 1、矿区位置与交通 交城县东孟宏宝铁矿位于交城县城310方向直距23km处的东孟村一带，行政区划属山西省交城县水峪贯镇管辖。 矿区内有可供运矿车辆通行的简易土路通至矿部和各个坑口,从矿区至水峪贯镇有简易公路可通,从水峪贯镇沿古交交城公路至交城县城运距约40公里，矿区交通条件较为方便。 2、自然地理 矿区属低中山剥蚀区，地势北高南低，海拔高度一般在1535-1930m之间，地形坡度在20-50之间。区内属大陆性季风气候，季节温差较大，气温在-21.3-38℃之间，平均气温10.3℃，全年降雨量集中在7、8、9三个月。 根据中国地震动参数区划图，本区地震动峰值加速度值为0.15g，地震基本烈度为Ⅶ度。 3、地质勘查工作 上世纪60年代初，由山西省地质矿产局二一五队区调分队完成了120万区域地质调查工作。 上世纪70年代初，山西省冶金地质勘探公司第六勘探队在本区西侧西沟一带进行普查并提交了山西省交城县西沟铁矿普查地质报告，1981年以山西省冶金地质勘探公司81冶勘地字34号文审批通过，批准铁矿表内储量D级772万吨。之后在西沟铁矿区的外围东北部施工了部分钻孔，因矿体小而薄且为单孔见矿，而结束该区工作，当年六队未编制该区总结报告，未算资源储量。 2009年4月由中国冶金地质总局第三地质勘查院交城分院编写了山西省交城县东孟宏宝铁矿资源储量核实报告，报告累计查明区内333资源量23.74万吨, 保有资源量22.24万吨，动用储量1.50万吨。该报告于2009年6月已由“吕梁市国土资源局以吕国土储审字[2009]026号”文评审通过后经山西省国土资源厅备案（晋国土资储备字 [2010]2号）。 2012年4月由中国冶金地质总局第三地质勘查院编写了山西省交城县东孟宏宝铁矿2011年度矿山储量年报。截止2011年12月31日，全区累计查明铁矿资源量（333）237.4千吨，其中保有资源量214千吨，采空动用资源量23.4千吨。并经吕国土储年报审字〔2012〕39号文评审通过。 2012年8月，中国冶金地质总局第三地质勘查院编制完成了山西省交城县东孟宏宝铁矿资源储量核实报告（供开发整合用）。该报告经山西省地质矿产科技评审中心评审通过，山西省国土资源厅以晋国土资储备字【2013】005号予以备案。截止2011年12月31日，区内累计查明铁矿石资源量33233366.77万吨，其中矿界内查明铁矿石资源量33318.63万吨，矿界内保有资源量33316.23万吨，采空动用2.40万吨。矿界外最低批采标高1430m以下查明铁矿石保有资源量33233348.14万吨,其中332保有资源量5.52万吨, 333保有资源量42.62万吨。 4、矿区地质 （1）地层 矿区内全部为第四系所覆盖，通过钻孔揭露本区地层由老到新依次为古生界奥陶系中统上马家沟组02s；古生界石炭系中统本溪组C2b，上统太原组C3t；二叠系下统山西组P1s、下石盒子组P1x；新生界第四系Q。现分述如下 a、奥陶系中统上马家沟组O2s 上马家沟组为本区含矿岩系的底板。由厚层块状致密石灰岩和含泥质石灰岩组成，工程揭露厚度为48.4156m。 b、石炭系 本溪组C2b该地层呈平行不整合覆盖于奥陶系中统上马家沟组地层之上，呈带状分布。底部为透辉石石榴石矽卡岩及铁矿，其上由灰黑色、灰色砂岩及厚层粘土岩、页岩等组成，工程揭露厚度为3.230m。 太原组C3t与下伏本溪组地层呈连续沉积，分布于矿区的中西部，由石灰岩、砂、页岩组成，中夹一层厚0.30.5m的薄煤层，总厚度为79116m。 c、二叠系 山西组P1s由砂岩与砂质页岩互层组成，广泛分布于矿区内，总厚度为65.9108.8m。 下石盒子组P1x由一套黄色砂页岩互层组成，砂岩以中粗粒厚层砂岩为主，页岩以砂质页岩为主，并夹有少量泥岩，厚度为2040m。 d、第四系Q 分布于全区，由砂砾石、亚粘土及次生黄土组成，厚度一般为024.30m。 （2）构造 矿区内为一套单斜地层，地层倾角不大，一般为520之间，总体上向东倾斜。区内断裂构造不发育。 （3）岩浆岩 矿区内未发现岩浆岩出露。但在矿区北部有狐堰山正长斑岩体出露，钻孔中有石英二长岩、石英正长斑岩、透辉石石榴石矽卡岩。该期岩浆岩与奥陶系灰岩发生交代作用而形成矽卡岩，同时使原来的山西式铁矿改造加富。 5、矿床特征 矿床的工业类型为矽卡岩型磁铁矿床。 区内铁矿均为盲矿体，经钻探工程揭露，矿体有两种类型 （1）矿体赋存于本溪组含铁岩段的山西式铁矿层位上，后经改造成矿，成矿围岩为矽卡岩或奥陶系灰岩。 （2）矿体赋存于奥陶系灰岩之中的矽卡岩带内或岩体中。 6、矿体特征 区内共有5个铁矿体，分别为1Fe、2Fe、3Fe、4Fe、5Fe矿体。矿体总体走向为北东30 50，向南东方向倾斜，倾角12左右，产状与岩层产状基本一致，呈似层状、透镜状产出。现分述如下 1Fe矿体呈透镜状产出，厚度1.8m，推测走向延长50m，倾向延深50m，矿体赋存标高1581.581579.78 m，矿体产状走向北东、倾向南东130、倾角12，品位TFe64.68。 2Fe矿体呈透镜状产出，厚度1.58m，控制走向延长22m，推测倾向延深50m，矿体赋存标高1441.491439.91m，矿体产状走向北东、倾向南东130、倾角12，品位TFe45.83。 3Fe矿体呈似层状产出，厚度1－2.0m，平均厚度1.33m，推测走向长125m左右，倾向延深50m，矿体赋存标高15501551.33m，矿体产状走向北东、倾向南东130、倾角12，矿体平均品位TFe64.95。 4Fe矿体呈透镜状、扁豆体状产出，平均厚度3.17m，推测走向延长129m，倾向延深50m，矿体赋存标高1353.81359.3 m，矿体产状走向北东、倾向南东130、倾角12，矿体平均品位TFe55.35, mFe49.27。 5Fe矿体呈透镜状、扁豆体状产出，平均厚度4.23m，推测走向延长145m，倾向延深50m，见矿标高11311120 m，矿体产状走向北东、倾向南东130、倾角12，矿体平均品位TFe48.07, mFe42.14。 7、矿石质量 （1）矿石物质组成 矿区铁矿石呈深灰色绿色，矿石结构有不规则粒状结构、交代残余结构等，矿石构造主要为块状构造。金属矿物有磁铁矿平均含量55.47、黄铁矿、磁黄铁矿，非金属矿物有方解石、透辉石、石榴石、绿帘石等。 （2）矿石化学成分 全区TFe平均品位为55.47，mFe平均品位为45.44, mFe占有率平均82。矿石中S含量介于0.040-1.93,平均含量0.72;P含量介于0.0066-0.057,平均含量0.032; SiO2含量介于6.36-20.54,平均含量10.15; Al2O3含量介于2.06-5.25,平均含量3.14; CaO含量介于1.09-5.66,平均含量2.77; MgO含量介于0.77-2.70,平均含量1.54。 （3）矿石类型 矿石自然类型主要为磁铁矿石，矿石工业类型属需选弱磁性铁矿石。 8、矿石加工技术性能 交城县东孟宏宝铁矿由于mFe品位较高，最终产品方案为销售铁矿石，该区铁矿石历年来销路一直较好，故矿山一直未做选矿试验。根据附近福鑫矿石加工厂（选矿厂）有关技术人员提供的有关选矿资料该选厂采用GP-718型号的磁选机进行干选，磁选磁场强度1200-1400奥斯特，选矿流程原矿经二段破碎后再经二段磨矿，磨矿粒度可达到200目。原矿入选品位48，精矿品位65，尾矿品位7-8，选矿回收率90，选矿比1.51。 9、矿床开采技术条件 （1）水文地质 区内地表无径流，水源匮乏。地下水补给主要靠大气降水补给。雨季水量变大，有时沿沟出现短暂的洪水；旱季水量减少直至干枯。上覆岩层含水层主要为裂隙含水层,富水性较强。矿山开采时要防止灰岩上层滞水对开采造成的危害。区内矿体大多位于当地最低侵蚀基准面之下，不利于矿坑排水和疏干，因此地下水对矿山未来开采的影响较大。同时，雨季暴雨形成的短时洪水可能对区内的采矿活动造成短时影响，并可能引发泥石流等地质灾害。因此应引起矿山重视。 矿区水文地质条件属中等类型。 （2）工程地质 矿区内基岩以坚硬岩石正长岩、矽卡岩、石灰岩为主，岩石结构为整体块状结构。矿层直接顶板多为矽卡岩、石灰岩、石英二长岩，矿层底板多为矽卡岩或石英二长岩，为区内较为稳定的岩层。从采矿工程看区内局部已经发现塌方等工程地质现象，应引起矿山足够重视。综上所述，矿区工程地质条件属中等类型。 （3）环境地质 区内基岩风化以物理风化为主，风化深度不超过60米。区内地形坡度大，有利于地下水的自然排泄。岩体稳定，断裂构造不发育，暂时未发现滑坡等灾害性工程地质现象。 矿区周围无居民点，采矿工作产生的环境问题主要为噪声、震动、废石排放等问题，对居民正常生活产生的影响较小。该铁矿资源规模和建设规模均属小型矿山，矿区地质环境复杂程度为“中等”类型。 10、铁矿石资源储量 交城县东孟宏宝铁矿截止2011年12月31日全区保有资源储量64.37万吨（其中332资源量5.52万吨、333资源量58.85万吨），其中，新增资源储量48.14万吨（其中332资源量5.52万吨、333资源量42.62万吨）。 11、对“储量核实报告”的评述 （1）“储量核实报告”由中国冶金地质总局第三地质勘查院于2012年8月编制，该单位具有由国土资源部于2012年3月26日颁发的地质勘查资质证书（证书编号01201221102010），符合储量核实报告的编制资质。 （2）“储量核实报告”在充分收集利用以往矿区地质资料的基础上，开展资源储量核实工作，核实依据充分；对采空区、采矿工程进行了测量和采样编录，了解了矿体的变化情况，圈定了新发现的Fe5矿体，工作方法正确；阐述了矿区水文地质、工程地质、环境地质条件，确定了矿床开采技术条件。 （3）“储量核实报告”采用地质块段法在水平投影图上估算了保有资源储量，估算方法正确，参数选取基本合理，估算结果基本准确。 （4）“储量核实报告”由山西省地质矿产科技评审中心评审通过，山西省国土资源厅以“晋国土资储备字[2013]005号”备案，可供评估利用。 （二）矿产资源开发概况 交城县东孟宏宝铁矿为非煤整合单保矿山。2012年12月，山西省国土资源厅下发划定矿区范围批复，在原采矿证平面范围不变的情况下，对开采标高进行了调整，新增加1430-1120米标高范围。2013年4月，中国冶金地质总局第三地质勘查院编制了山西省交城县东孟宏宝铁矿开发利用方案（以下简称“开发方案”），山西省地质矿产科技评审中心以评审意见书（（晋地矿采审字[2013]第02号））评审通过。由于“开发方案”中没有涉及采矿经济部分，因此于2013年10月出具了山西省交城县东孟宏宝铁矿资源开发利用方案补充说明（以下简称“补充说明”）。现将矿山的矿产资源开发概况介绍与补充说明部份如下 1、可采储量的确定 截止评估基准日，划定矿区范围内（17001120m）保有资源储量（332333）64.37万吨，其中原采矿许可证批采标高范围内保有资源储量16.23万吨，TFe平均品位64.18，新增资源储量48.14万吨，TFe平均品位50.86。设计损失储量2.81万吨，设计利用储量61.56万吨，采矿回采率为80.86，可采储量为49.78万吨。 2、产品方案 根据开发方案补充说明，产品方案为铁精矿粉（品位TFe65）。 3、开采方式 开采方式为地下开采。 4、开拓方案 矿区范围内共有5条铁矿体，均为缓倾斜薄矿体，在水平面分布上1Fe、3Fe、4Fe三个矿体位于矿体北部，2Fe、5Fe二个矿体位于矿体南部，相距约600米。5个矿体在垂直面分布上，5个矿体赋存标高1115-1581.58米之间。其中北部4Fe矿体赋存标高1350米左右，埋深500米左右，南部5Fe矿体赋存标高1115米左右，埋深500米左右。矿区地形北高南低，前期仅对3Fe进行了开采，其余4个矿体尚未开拓。综合考虑以上各种因素，确定将矿区分为南北两个采区，采用两套系统进行开拓。北采区对原有开拓系统进行改造利用，南采区新建井巷采用竖井开拓。 北采区开拓方案采取竖井开拓方案，其中1号主竖井利用原有竖井井深350米，断面为圆形，毛断面16.61m2，井筒净直径4.0米，净断面12.56m2，在现有基础上延深至1350米水平，主要担负矿石、废石和人员的提升，内设梯子间，作为安全出口。1号东回风井有原副竖井改建，断面为圆形，井筒净直径2.5米，净断面4.9m2，在现有1560米标高基础上延深至1350米水平，作为开采4Fe矿体处风井，内设梯子间，作为安全出口，与主井形成对角式通风系统。另外在矿区西北部新建一回风斜井，内设梯子间，从1660米水平延深至1585米水平，垂深75米，断面2*2米，与主井形成对角式通风系统。整个北采区形成中央进风两翼回风的对角式通风系统。 南采区开拓方案采取竖井开拓方案。新建2号主竖井，井深460米，断面与1号主竖井相同，内设梯子间，作为安全出口。新建2号风井，垂深475米，断面2*2米，内设梯子间，与2号主竖井形成对角式通风系统。 5、开采顺序 矿区采用南北两套开拓系统，分南北两个采区开采，两个采区相距较远，互不影响，首先开采北采区，南采区作为北采区的接续资源后期开采。北采区根据三个矿体的分布情况，采用先上后下的的开采顺序，先采1、3号矿体，后采4号矿体。南矿区根据2、5号矿体的分布状况，先采2号，后采5号。同一阶段采用后退式开采顺序由两翼向石门退采，矿块中矿房、矿柱回采顺序采取先采矿房、后回收矿柱的方式。首采地段选择在北采区1570中段1Fe矿体，该中段矿体埋藏较浅，开采条件较好。 6、设计规模及服务年限 建设规模为4万吨/年。矿石回采率为80.86，矿石贫化率为5，选矿回收率90，年产铁精矿粉2.68万吨。设计利用可采储量49.78万吨，服务年限13.1年。 7、采矿方法 采用房柱采矿法。其构成要素为分段高5-10米左右，矿块长50m，宽80-90m，贫化率5。采出矿石平均品位Tfe48.32,mFE43.17。 8、选矿厂建设规模及设备 选矿厂主要有粗碎、中细碎、筛分、中间矿仓、一段磨矿、弱磁选、二段磨矿、磁选（二段弱磁）、浓缩、过滹、精矿仓等生产环节组成。 9、 选矿技术经济指标（“补充说明”） 采用GP-718型号的磁选机进行干选，磁选磁场强度1200-1400奥斯特，选矿流程元矿井二段破碎后再经二段磨矿，磨矿粒度达到200目。 选矿主要工艺指标 序号 项目 单位 指标 备注 1 生产规模 万t/a 4 入选原矿 万t/a 4 碎矿 t/d 133 2 原矿品位 50.86 3 开发方案贫化率 5 4 入选矿石品位 48.32 5 精矿品位 65 6 选矿回收率 90 7 产量 万t/a 2.68 8 产率 67 9 选矿比 1.5 10 尾矿产量 万t/a 1.32 11 尾矿品位 7-8 10、投资估算（“补充说明”） （1）固定资产投资估算 投资范围包括矿山及选矿厂从筹建至达到生产能力时，设计规定的井巷工程、土建工程、设备购置及安装工程、工程建设其他费用的全部投资。 经估算，交城县东孟宏宝铁矿固定资产投资4170.85万元（不含预备费和建设期贷款利息），其中井巷工程投资628.85万元，房屋及建构筑物1165万元（其中矿山630万元，选矿厂535万元），设备购置及安装工程2017万元（其中矿山1165万元，选矿厂852万元），工程建设其他费用360万元（其中矿山225万元，选矿厂135万元）。 （2）建设工期及投资安排 项目建设期为18个月，从2013年3月1日至2014年8月31日。根据基建进度计划及该矿山的实际情况，建设投资在建设期内均匀投入。 9、总成本费用 总成本费用及经营成本计算见下表 单位元/吨 序号 项 目 矿山成本 选矿成本 1 外购材料费 42.5 25 2 外购燃料及动力费 28 18 3 工资福利费 98.72 58.14 4 维修费 15.91 11.69 5 折旧费 41.36 23.65 6 安全生产费用 8.00 7 维简费 18.00 其中折旧性质维简费 17.86 更新性质维简费 0.14 8 利息支出 5.01 2.88 9 其它费用 45.5 30 10 总成本费用 292.75 163.10 11 经营成本 228.52 136.58 10、其它经济技术指标 （1）销售价格 销售价格按886元/吨（不含税价）进行估算。 （2）销售税金及附加 达产年上交销售税金及附加63.73万元。 （3）利润及其分配 企业达产年实现利润总额487.34万元，所得税按利润总额的25计为119.73万元，税后利润365.51万元。 11、“开发方案”评述 （1）“开发方案”由中国冶金地质总局第三地质勘查院编制，编制单位符合国土资发【1999】98号文对方案编制单位的要求。 （2）“开发方案”由山西省地质矿产科技评审中心以“晋地矿采审字[2013]02号” 评审意见书予以评审通过。 （3）“开发方案”依据经评审、备案的“储量核实报告”编制，地质依据充分；设计采用的开拓方式、运输方案基本可行；设计采用地下开采，生产能力4万吨/年，产品方案为销售铁矿石原矿，设计生产规模基本合理，地下开采方式正确，产品方案符合实际。 （4）存在的问题“开发方案”中没有涉及采、选矿经济部分，中国冶金地质总局第三地质勘查院于2013年9月出具了补充说明。 九、评估实施过程 交城县东孟宏宝铁矿采矿权评估工作，从2013年8月9日开始至2013年10月20日结束，评估工作全过程如下 2013年8月9日，在山西省国土资源厅组织的公开抽签中，取得了“交城县东孟宏宝铁矿”采矿权评估项目。8月22日，山西省国土资源厅下达矿业权价款评估委托书。 2013年8月26日27日，成立评估组，确定评估责任人和参与人。 2011年8月28日29日，评估人员逯文辉、张昊赴交城县东孟宏宝铁矿进行现场核查，并进行了市场调查，了解铁矿市场情况。 2013年8月30日9月2日，评估组按分工审查、核查、熟悉评估资料；研究、确定评估方法，制定评估方案。 2013年9月3日10月17日，采矿权人补充评估资料，选择评估相关参数，评估计算，编写评估报告。 2013年10月1820日，经审核修改后出具正式评估报告。 十、现场核实考察和市场调查情况 2013年8月28日29日，评估人员逯文辉、张昊在交城县东孟宏宝铁矿李巨林的陪同下, 对评估对象进行现场核查和市场调查，根据评估要求，收集了评估所需的资料。 经评估人员现场核实了解，交城县东孟宏宝铁矿位于交城县水峪贯镇东孟村一