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怀安鑫鑫采石场采矿权出让收益评估报告摘要 河北矿产资产评估有限责任公司 1 怀安鑫鑫采石场怀安鑫鑫采石场采矿权采矿权出让收益评估报告摘要出让收益评估报告摘要 冀矿资评（采）字[2021]Z02 号 评估机构评估机构河北矿产资产评估有限责任公司 评估委托人评估委托人河北省自然资源厅 评估对象评估对象怀安鑫鑫采石场采矿权 评估目的评估目的怀安鑫鑫采石场采矿权拟申请延续，根据国家现行法律法规及有关规 定，确定该矿新增资源储量采矿权出让收益。本次评估即是为实现上述目的而提供怀 安鑫鑫采石场新增资源储量采矿权出让收益参考意见。 评估基准日评估基准日2021 年 4 月 30 日 评估方法评估方法收入权益法 评估参数评估参数矿区面积 0.0411 平方公里；根据 2020 年 4 月河北省张家口市地质队 编制的河北省怀安县鑫鑫采石场建筑石料用辉绿岩矿资源储量核实报告（评审文 号“冀矿储评[2020]24 号”，备案文号“冀自然资审[2020]485 号”），截止 2020 年 3 月 31 日委托评估矿区范围内保有资源储量（122b）19.67 万 m 3（56.45 万吨）； 新增新增资源储量资源储量 6.896.89 万万 m m 3 3 （（19.7719.77 万吨万吨））；评估利用资源储量 6.89 万 m 3 （19.77 万吨） ， 回采率 95；废石混入率 5；可采储量 5.79 万 m 3（16.62 万吨）；生产规模为 5 万 m 3/年（14.35 万吨/年）；评估计算服务年限 1.22 年；最终产品为建筑用辉绿岩碎石； 产品销售价格为碎石 30.97 元/吨（不含税），综合利用围岩销售价格 8.85 元/吨（不 含税）；采矿权权益系数 4.00；折现率 8。 评估结评估结论论 新增资源储量新增资源储量出让收益评估值出让收益评估值本公司在调查和分析评估对象及市场情况的基础 上，依据科学的评估程序，选用适当的评估方法，经过估算，怀安鑫鑫采石场（截止 2020 年 3 月 31 日，新增资源储量 6.89 万 m 3，合 19.77 万吨）采矿权出让收益评估值 为 24.4124.41 万元，大写人民币贰拾肆万肆仟壹佰元整。万元，大写人民币贰拾肆万肆仟壹佰元整。 采矿权出让收益采矿权出让收益市场基准价计算结果市场基准价计算结果本次新增资源储量 6.89 万 m 3，合 19.77 万吨，根据河北省自然资源厅关于印发河北省采矿权出让收益市场基准价的通知 （冀自然资发[2018]6 号），建筑石料用辉绿岩基准价为 1.20 元/吨，按照市场基准 河北矿产资产评估有限责任公司 目目录录 第一部分正文目录第一部分正文目录 1、 评估机构1 2、 评估委托人及采矿权人1 3、 评估目的2 4、 评估对象和评估范围2 5、 评估基准日3 6、 评估依据3 7、 矿产资源勘查和开发概况5 8、 评估实施过程 11 9、 评估方法 12 10、 评估参数的确定12 11、 评估假设条件17 12、 评估结论17 13、 有关事项的说明19 14、 评估报告使用限制19 15、 评估报告日20 16、 评估人员20 第二部分附表第二部分附表 怀安鑫鑫采石场采矿权评估价值估算表21 第三部分附件第三部分附件（目录见附件处） 怀安鑫鑫采石场采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 1 怀安鑫鑫采石场怀安鑫鑫采石场采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告 冀矿资评（采）字[2021]Z02 号 受河北省自然资源厅委托，河北矿产资产评估有限责任公司遵循国家采矿权出让 收益评估的相关规定，本着独立、客观、公正的原则，对“怀安鑫鑫采石场采矿权” 进行出让收益评估。现将采矿权出让收益评估情况及结果报告如下 1 1、评估机构、评估机构 机构名称河北矿产资产评估有限责任公司。 注册地址石家庄槐安西路 88 号卓达中苑商务大厦 B 座 301 室。 法定代表人王金艳。 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资 [1999]007 号。 企业法人营业执照统一社会信用代码91130104700715912D。 经营范围探矿权和采矿权评估，地质勘察技术咨询服务，矿产开采咨询服务， 绿色矿山建设规划设计，编制绿色矿山规划报告。（依法须经批准的项目，经相关部 门批准后方可开展经营活动。） 2 2、评估委托人及采矿权人、评估委托人及采矿权人 2.12.1 评估委托人评估委托人 本项目评估委托人为河北省自然资源厅。 2.22.2 采矿权人采矿权人 本项目采矿权人为怀安鑫鑫采石场。基本情况如下 统一社会信用代码91130728MA0F2LG43F 名称怀安鑫鑫采石场 类型个人独资企业 住所 河北省张家口市怀安县柴沟堡镇东安新家园 101 室 法定代表人王海峰 注册资本壹佰万元人民币 成立日期2020 年 06 月 10 日 经营范围建筑装饰用石开采、砂石料加工销售。（依法须经批准的项目，经相 关部门批准后方可开展经营活动） 怀安鑫鑫采石场采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 2 3 3、评估目的、评估目的 怀安鑫鑫采石场采矿权拟申请延续，根据国家现行法律法规及有关规定，需确定 该矿新增资源储量采矿权出让收益。 本次评估即是为实现上述目的而提供怀安鑫鑫采 石场新增资源储量采矿权出让收益参考意见。 4 4、评估对象和范围、评估对象和范围 4.14.1 评估对象评估对象 本项目评估对象为怀安鑫鑫采石场采矿权。 该矿于 2003 年 10 月首次取得采矿许可证，采矿权人怀安鑫鑫采石场；矿山名 称怀安鑫鑫采石场；经济类型私营独资企业；开采矿种建筑用辉绿岩；采矿许 可证号C1307002009057120016116；开采方式露天开采；生产规模5.00 万立方 米/年；矿区面积0.0411km 2；开采深度由 980 米至 890 米标高；有效期限叁年 零伍月，自 2020 年 5 月 13 日至 2023 年 10 月 13 日。 4.24.2 评估范围评估范围 本项目评估范围为采矿许可证（证号C1307002009057120016116）批准矿区范 围。由以下 4 个拐点圈定，各拐点坐标如下 矿区范围拐点坐标一览表 拐点号 1980 西安坐标系2000 国家大地坐标系 XmYmXmYm 14500302.5638543078.344500305.3138543194.87 24500284.8538543294.014500287.6038543410.54 34500084.7738543272.734500087.5238543389.26 44500105.0938543077.054500107.8438543193.58 矿区面积0.0411 平方公里，开采深度980 米至 890 米 2020 年 4 月河北省张家口市地质队编制的 河北省怀安县鑫鑫采石场建筑石料用 辉绿岩矿资源储量核实报告 资源储量核实范围，2020 年 7 月怀安县鑫鑫采石场编制 的怀安县鑫鑫采石场矿产资源开发利用方案设计范围与本次评估范围三者一致。 截至 2020 年 3 月 31 日，矿区范围内保有（122b）矿石量 19.67 万 m 3（56.45 万吨）， 新增资源储量 6.89 万 m 3（合 19.77 万吨）。 4.34.3 以往采矿权价款（出让收益）处置情况以往采矿权价款（出让收益）处置情况 2009 年 5 月河北矿产资产评估有限责任公司受张家口市国土资源局委托， 对怀安 鑫鑫采石场采矿权价值进行评估， 评估利用资源储量 19.50 万 m 3， 评估计算年限 5 年， 怀安鑫鑫采石场采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 3 评估结果 5.88 万元，该评估结果经张家口市国土资源局以“张国土资矿评备字 [2009]19 号”予以备案。矿山于 2013 年 4 月 25 日缴纳采矿权价款 5.88 万元。 2013 年 10 月，张家口市国土资源局对剩余未评估储量 5.29 万 m 3进行采矿权价 款计算，计算结果 2.07368 万元，矿山于 2014 年 3 月 31 日全额缴纳。 5 5、评估基准日、评估基准日 本项目评估基准日确定为 2021 年 4 月 30 日， 评估报告中所采用的一切计量和计 价标准，均为该基准日的有效价格标准。 6 6、评估依据、评估依据 6.16.1 法律法规及行业标准依据法律法规及行业标准依据 6.1.1中华人民共和国资产评估法（2016 年 7 月 2 日颁布）； 6.1.2中华人民共和国矿产资源法（1996 年 8 月 29 日修正后颁布）； 6.1.3 中华人民共和国矿产资源法实施细则（国务院 1994 年第 152 号令发布） ； 6.1.4矿产资源开采登记管理办法（国务院 1998 年第 241 号令发布、2014 年第 653 号令修改）； 6.1.5国土资源部关于印发的通知（国土资 发[2008]174 号）； 6.1.6中共中央办公厅、国务院办公厅关于印发的 通知厅[2017]12 号； 6.1.7 国务院关于印发 矿产资源权益金制度改革方案 的通知 （国发[2017]29号） ； 6.1.8财政部、国土资源部关于印发的通 知（财综[2017]35 号）； 6.1.9河北省国土资源厅关于矿业权价款评估工作有关问题的通知（冀国土 资办字[2016]56 号）； 6.1.10河北省财政厅、河北省自然资源厅关于印发的通知（冀财规[2018]28 号）； 6.1.11河北省自然资源厅关于印发河北省采矿权出让收益市场基准价的通知 （冀自然资发[2018]6 号）； 6.1.12国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告（国土资源部公告 2008 怀安鑫鑫采石场采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 4 年第 6 号）； 6.1.13国土资源部关于〈矿业权评估参数确定指导意见〉的公告（国土资源 部公告 2008 年第 7 号）； 6.1.14矿业权评估技术基本准则CMVS 00001-2008； 6.1.15矿业权评估程序规范CMVS 11000-2008； 6.1.16矿业权评估业务约定书规范CMVS 11100-2008； 6.1.17矿业权评估报告编制规范CMVS 11400-2008； 6.1.18收益途径评估方法规范CMVS 12100-2008； 6.1.19确定评估基准日指导意见CMVS 30200-2008； 6.1.20矿业权评估参数确定指导意见CMVS 30800-2008（中国矿业权评估 师协会公告 2008 年第 6 号）； 6.1.21矿业权出让收益评估应用指南（试行）（中国矿业权评估师协会公告 2017 年第 3 号）； 6.26.2 经济行为、矿业权权属及评估参数选取依据经济行为、矿业权权属及评估参数选取依据 6.2.1关于委托评估怀安鑫鑫采石场采矿权的函（冀自然资矿评字[2021]014 号）； 6.2.2 张家口市国土资源局颁发的 C1307002009057120016116 号 采矿许可证 ； 6.2.3 怀安鑫鑫采石场 营业执照 （统一社会信用代码 91130728MA0F2LG43F） ； 6.2.4 河北省自然资源厅关于矿产资源储量评审备案的证明（冀自然资审[2020]485 号）； 6.2.5河北省怀安县鑫鑫采石场建筑石料用辉绿岩矿资源储量核实报告评审 意见书（冀矿储评[2020]24 号）； 6.2.6河北省怀安县鑫鑫采石场建筑石料用辉绿岩矿资源储量核实报告（河 北省张家口市地质队，2020 年 4 月）； 6.2.7怀安县鑫鑫采石场矿产资源开发利用方案评审意见书（河北省地质矿 产研究中心，2020 年 9 月）； 6.2.8怀安县鑫鑫采石场矿产资源开发利用方案（怀安县鑫鑫采石场，2020 年 7 月）； 怀安鑫鑫采石场采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 5 6.2.9 采矿权价款缴纳凭证； 6.2.10 评估人员收集的其他资料。 7 7、矿产资源勘查和开发概况、矿产资源勘查和开发概况 7.17.1 矿区位置、交通矿区位置、交通 矿区位于怀安县城东南 110方位，直距 12.5 公里处，第六屯乡杨家窑村西南 1.3km 处， 行政区划隶属怀安县第六屯乡管辖， 矿区中心地理坐标为 东径 11430′ 43″；北纬4038′05″。矿区北部 2 公路处有京新高速通过，矿区有简易公路与 京新高速相通，交通较为方便。 7.27.2 自然地理及经济概况自然地理及经济概况 本区地处华北平原与蒙古高原过渡带，阴山余脉与恒山余脉复合处，属低山丘陵 区。区内沟壑纵横，洋河水系自西向东贯穿本区，海拔最高点 1945 米，最低点 670 米，平均海拔 1100 米。 本区属温带大陆性季风气候，四季分明，春季少雨，夏季雨热同季，秋季天高气 爽，冬季寒冷干燥，昼夜温差大，小气候特征明显。七月平均气温 22.5℃，极端最高 气温 39.4℃，一月平均气温－10.2℃，极端最低气温-26℃，年平均气温 7.7℃，年 均温差 33.4℃。历年最大降水量 565.8mm, 最小降水量 219.3mm,年平均降水量为 383.5 mm，降水量多集中在 6、7、8 月份。封冻期为每年 10 月至翌年 3 月，年平均 无霜期 140 天，最大冻结深度 1.0 米。 区内工业不发达，主要以农业为主、林果为辅，农作物主要有玉米、谷子、大豆 等，经济作物主要有葡萄、杏、苹果、马铃薯等。改革开放以来区内采矿业有了很大 的发展，开采矿种为铁矿、金矿、花岗岩、石墨、灰岩矿等，矿业开采促进了当地的 经济发展，但总体属经济欠发达地区。 区内以务农为主，劳动力资源充足，电力充沛，用水充足，可以满足矿山开发需 要。 7.37.3 以往地质工作以往地质工作 2003 年 1 月， 河北省地勘局第三地质大队对该矿区进行了普查地质工作， 并提交 了河北省怀安县第六屯乡鑫鑫采石场建筑用石料矿普查地质报告，完成主要工作 量12000 地形地质测量 1.0 平方公里，抗压强度测试样 3 件，11000 勘探线剖面 怀安鑫鑫采石场采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 6 测量 840 米。累计查明 D 级储量 25.60 万立方米，该报告经张家口市国土资源局审查 通过，评审文号为“张国土资审字[2003]14 号”。 2006 年 6 月，秦皇岛董鸿翔地质勘查有限公司对该矿进行了资源储量检测工作， 并提交了河北省怀安县第六屯乡鑫鑫采石场建筑用石料（辉绿岩）矿二〇〇五年度 矿产资源储量检测报告。主要完成工作量12000 地形地质图修测 1.0 平方公里， 采空区测量点 25 个，11000 勘探线修测 280 米。该报告求得区内累计查明推断的 内蕴经济资源量（333）矿石量 21.64 万立方米，动用推断的内蕴经济资源量（333） 矿石量 1.02 万立方米，保有推断的内蕴经济资源量（333）矿石量 20.62 万立方米， 该报告经张家口市国土资源局审查通过，评审文号为“张国土资审字[2006]233 号”。 2009 年 2 月， 河北省地球物理勘查院对该矿进行了资源储量核实工作， 并提交了 河北省怀安县鑫鑫采石场辉绿岩矿资源储量核实地质报告。其中完成的主要工作 量为化学全分析样 1 件，物性样 3 件，测量点 16 个。该报告求得区内累计查明 资源储量 （122b333） 矿石量 217.942 千立方米， 其中动用控制的经济基础储量 （122b） 矿石量 15.096 万立方米，保有推断的内蕴经济资源量（333）矿石量 202.846 千立方 米，该报告经张家口市国土资源局审查通过，评审文号为“张国土资审字[2009]25 号”。 2013 年 12 月，河北天盛达地质工程有限公司对该矿进行了资源储量核实工作， 并提交了河北省怀安县鑫鑫采石场石料用辉绿岩矿产资源储量核实报告。完成主 要工作量12000 地形地质图修测 0.74 平方公里，控制点测量 2 个，矿区拐点测量 4 个，采空区测量点 6 个。该报告求得区内累计查明资源储量（122b333）矿石量 285.88 千立方米，其中动用控制的经济基础储量（122b）矿石量 8.45 千立方米，保 有推断的内蕴经济资源量（333）矿石量 277.43 千立方米，该报告经河北省地质学会 地质勘查项目监理部张家口分部审查通过，评审文号为“张监审字[2014]2 号”，备 案文号为“张国土资备储[2014]3 号”。 2017 年 6 月，怀安县鑫鑫采石场组织技术人员对该矿进行了资源储量核实工作， 并提交了河北省怀安县鑫鑫采石场建筑用辉绿岩矿资源储量核实报告，该报告求 得区内累计查明资源储量（122b333）矿石量 304.95 千立方米，其中控制的经济 基础储量 （122b） 矿石量 155.98 千立方米， 推断的内蕴经济资源量 （333） 矿石量 148.97 怀安鑫鑫采石场采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 7 千立方米；累计动用控制的经济基础储量（122b）矿石量 155.98 千立方米；保有推 断的内蕴经济资源量（333）矿石量 148.97 千立方米。历年界外累计动用 14.27 千立 方米。该报告经张家口市国土资源局矿产资源评审中心审查通过，评审文号为“张国 土资储评[2017]17 号”，备案文号为“张国土资备储[2017]12 号”。（该报告为矿 山最近报告） 2020 年 4 月， 河北省张家口市地质队编制的 河北省怀安县鑫鑫采石场建筑石料 用辉绿岩矿资源储量核实报告，截止至 2020 年 3 月 31 日，矿区范围内保有资源储 量（122b）19.67 万立方米，累计查明资源储量（122b333）37.39 万立方米，其中 （122b）矿石量 35.27 万立方米，（333）矿石量 2.12 万立方米。该报告于 2020 年 7 月经河北省矿产资源储量研究中心评审通过，评审文号冀矿储评[2020]24 号，备案 文号冀自然资审[2020]485 号。 7.47.4 矿区地质矿区地质 7.4.17.4.1 地层地层 矿区附近出露地层简单，主要为太古界桑干群右所堡组一段、太古界桑干群右所 堡组二段、第四系冲洪积和第四系残坡积。 太古界桑干群右所堡组一段分布于矿区大面积地区，主要岩性为黑云斜长片麻 岩、黑云紫苏斜长麻粒岩或片麻岩。总体产状 170∠21。本区建筑石料用辉绿岩 矿即赋存于太古界桑干群右所堡组一段地层中。 太古界桑干群右所堡组二段在矿区附近出露较少，分布于矿区东南部，主要岩 性为黑云斜长片麻岩夹斜长角闪岩、 角闪岩、 角闪斜长片麻岩。 总体产状 170∠22。 第四系冲洪积分布于矿区东南部的沟谷中，主要岩性为砂砾石、粘土、淤泥等。 层厚几公分到 3 米不等。 第四系残坡积分布于矿区附近山脊和半坡位置，主要岩性为腐植土、黄土亚砂 土、亚粘土，底为砂砾石。层厚几公分到 2 米不等。 7.4.27.4.2 构造构造 区内构造不发育，未见明显的褶皱、断裂构造，岩矿层为单斜产出。 7.4.37.4.3 岩浆岩岩浆岩 怀安鑫鑫采石场采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 8 矿区内岩浆活动不频繁，除辉绿岩外未见其他岩浆岩出露。 7.7.5 5 矿产资源概况矿产资源概况 7.5.7.5.1 1 矿矿床床特征特征 矿床为浅成相基性岩浆侵入形成的辉绿岩矿床， 赋存于太古界桑干群右所堡组地 层中，辉绿岩呈岩墙状产出，在本区具有一定的规模。产状较为稳定，形态简单，走 向北西-南东向，倾向北东，倾角 65～68，总体产状 47∠66。 7.5.7.5.2 2 矿矿体体特征特征 矿区共圈定 1 条辉绿岩矿体，矿体呈岩墙状产出，总体形态呈长条状，由 0 线、 1 线、2 线、3 线、4 线，共 5 条勘探线控制，控制矿体长度为 500m，平均宽度 38m， 平均厚度 36.94m，矿体赋存标高为 984～890m，储量估算标高为 984-890m。矿体向北 东陡倾斜，矿体总体产状47∠66。 7.5.7.5.3 3 矿石质量矿石质量 1）矿石矿物组成 矿石呈深灰色，主要物质组成为基性斜长石、辉石，其次含少量的橄榄石、黑云 母、磷灰石等。矿石中见细长状斜长石自形晶，杂乱分布，辉石结晶粒度细小，充填 在斜长石粒间。矿石为辉绿结构，致密块状构造。 2）矿石化学成分 矿石中主要化学成分为 SiO2、CaO、MgO、Al2O3、Fe2O3、FeO。其他化学成分含量 较低。矿石中的主要化学成分含量见下表 矿石化学全分析结果表 分析结果（％） SiO2Al2O3Fe2O3FeOMgOCaONa2OK2OTiO2P2O5MnOSO3 49.8512.853.5711.274.847.542.882.362.710.840.220.1 根据分析结果可知，该辉绿岩石料矿 SiO2含量较高，另含有少量的 TiO2、P2O5等 伴生有益元素，有益组分含量较低，无综合回收价值；矿石有害元素含量低微，对普 通建筑用碎石无影响。 3）矿石物理性质 矿石抗压强度为 162.15～206.70MPa，平均抗压强度 183.13MPa，小体重值为 2.80～2.94t/m 3，平均小体重值为 2.87t/m3。矿石抗压强度均能满足建筑用石料的技 怀安鑫鑫采石场采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 9 术要求，符合质量指标与等级Ⅰ类要求。 7.5.47.5.4 矿石类型和品级矿石类型和品级 矿石自然类型为辉绿岩。岩石呈深灰色，主要矿物为斜长石、辉石及少量不透明 矿物，灰绿结构，块状构造。 矿石工业类型为普通建筑石料用辉绿岩。 7.57.5. .5 5 矿体矿体围岩围岩和夹石和夹石 本区矿体为浅成岩浆侵入形成的辉绿岩， 矿体顶底板围岩为太古界桑干群右所堡 组黑云紫苏斜长麻粒岩，抗压强度测试结果为 51.20 MPa，坚固性为 14.26，压碎指 标为 31.38。顶、底板岩石抗压强度满足矿石质量指标Ⅲ级品要求，坚固性和压碎指 标不满足矿石质量指标Ⅲ级品要求，因此矿体围岩不符合矿石的物理性能及质量指 标，符合普通建筑石料（指标等级Ⅰ类）。 矿体内无夹石。 7.57.5. .6 6 矿矿床共（伴）生矿产床共（伴）生矿产 矿区内未发现有开采价值和综合利用的共（伴）生矿产资源。 7.67.6 矿石加工技术性能矿石加工技术性能 （1）原矿及破碎矿石特征 原矿石为深灰色致密状辉绿岩。主要矿物为斜长石、辉石，少量不透明矿物，辉 绿结构，块状构造。硬度适中，易于破碎，目前，矿山生产最终产品为各粒级建筑用 骨料。 （2）开采方式 建筑石料用辉绿岩开采方式为露天开采，采用公路开拓汽车运输方案，矿石毛料 直接采用爆破法开采，大块采用凿岩机破碎，采用挖掘机装车，汽车运输至破碎站进 行进一步加工。 （3）加工工艺流程 矿石加工主要设备为震动给料机 1 台 （型号 ZSW-38096） ， 颚式破碎机 2 台 （一 破型号 PE-600A， 二破型号 PEX-3001300） ， 立轴式破碎机 1 台 （型号 PCL1750-3） ， 震动筛分机 2 台（3YK1854），皮带运输机七条（0.6m/0.8m）。 石料由自卸车运至三面围挡并设顶棚的受料仓， 料棚进深尺度大于 8m， 仓口上部 怀安鑫鑫采石场采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 10 设雾化喷淋装置。破碎车间矿石加工系统设计为三段一闭路破碎，矿石由受料仓由振 动给料机给入颚式破碎机进行粗碎，粗碎产品由皮带机运至颚式破碎机进行中碎，中 碎产品给入筛分设备（单层筛）进行一段筛分，筛上产品由皮带机运至立轴式破碎机 进行细碎，中碎和细碎产品由皮带机运至一段筛分设备，形成三段一闭路破碎。筛下 产品由皮带机给入二段筛分设备（三层筛）进行产品筛分，获得最终产品。 建筑石料用辉绿岩矿石采出以后，破碎成一定规格的碎石即可销售，不用进行选 矿。矿石加工技术简单，加工技术性能良好。 7.7.7 7 开采技术条件开采技术条件 7.7.17.7.1 水文地质条件水文地质条件 矿体和围岩裂隙含水较弱，地下水补给条件差；矿体均在侵蚀基准面以上，在采 场内未见有渗水、岩溶等现象。采场修筑可靠的泄洪沟和防水堤，可保证最大雨量情 况下自然排泄。本区属于裂隙充水矿床中的简单类型。 7.7.7 7.2.2 工程地质条件工程地质条件 本区地形地貌条件简单，地层岩性简单，地质构造简单，岩层以整块构造为主， 裂隙不发育，岩石强度高，稳定性好，岩层不易发生工程地质问题。露天采场边坡现 状稳定，无崩落掉块现象发生，属于块状岩类矿床中工程地质条件简单类型。 7.7.7.7.3 3 环境地质条件环境地质条件 本区区域地质环境稳定性较好，附近没有污染源，地表和地下水质良好，地形地 貌条件较简单，矿石和废石中不具分解有害组分。采矿对山体、地表植被产生一定的 破坏作用，对生态环境影响不大，可能引发的一定的地质灾害。该矿环境地质条件为 中等类型。 7.7.7 7.4.4 开采技术条件小结开采技术条件小结 综上所述，矿床水文地质条件简单，工程地质条件简单，环境地质条件中等。按 GB/T13908-2002固体矿产地质勘查规范总则附录 B 中关于固体矿产开采技术条件 勘查类型划分标准，将矿床确定为开采技术条件中等的矿床（Ⅱ-2）。 7.7.8 8 矿山开发利用现状矿山开发利用现状 矿山采用露天开采方式， 采用公路开拓汽车运输方案， 矿区内圈定 1 条工业矿体， 矿区内形成一个采场，采场情况如下 怀安鑫鑫采石场采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 11 露天采场位于矿区中部，主要开采 1-3 线之间矿体，开采规模不大，已形成了一 个近似长方形采场，呈西北-东南向分布，采场长约 260m，宽 70m～90m，最低已采至 892m 标高， 采场目前已形成 2 个采矿台阶， 阶段高度约为 11m 左右， 台阶坡面角 60～ 70。 矿山露天采场西北部已经超出矿区边界，为 2013 年以前开采，核实期间开采矿 石位于矿区范围内部 892m 采矿平台，期间动用矿石量 2.12 万立方米。 该矿山基建于 2003 年 10 月，2004 年 4 月建成正式投产。截至 2020 年 3 月 31 日，矿山证内累计动用 17.72 万立方米，产品已全部销售，供销渠道通畅，开采期内 经济效益较好。 注本章节内容摘自 2020 年 4 月河北省张家口市地质队编制的河北省怀安县鑫鑫采石场建 筑石料用辉绿岩矿资源储量核实报告。 8 8、评估实施过程、评估实施过程 根据矿业权评估程序规范CMVS11000-2008及相关要求，本公司组织评估人 员，对委托评估的采矿权实施了如下评估程序 8.18.1 接受委托阶段接受委托阶段 2021 年 5 月 14 日，本公司受河北省自然资源厅的委托，对“怀安鑫鑫采石场” 进行采矿权出让收益评估，河北省自然资源厅出具了关于委托评估怀安鑫鑫采石场 采矿权的函（冀自然资矿评字[2021]014 号），并将相关资料交于本公司。 即日，本公司组成评估组，在对该项目大致了解的情况下编制评估工作计划和项 目实施方案等。 8.28.2 资料收集与尽职调查阶段资料收集与尽职调查阶段 2021 年 5 月 23 日，本公司矿业权评估师王金艳、王春燕在怀安鑫鑫采石场负责 人的陪同下对委托评估采矿权进行了实地调查，对该矿及周边矿山开发现状、生产经 营情况以及以往价款处置情况进行了了解并搜集相关资料。 矿区位于怀安县城东南 110方位， 直距 12.5 公里处， 行政区划隶属怀安县第六 屯乡管辖。该矿于 2003 年 10 月首次取得采矿许可证，后经延续、变更至今，现采矿 许可证有效期叁年零伍月，自 2020 年 5 月 13 日至 2023 年 10 月 13 日，目前矿山处 于停产状态。 怀安鑫鑫采石场采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 12 矿山于 2009 年 4 月、 2013 年 10 月处置过两次采矿权价款， 价款累计金额 7.95368 万元已全部缴纳。 8.38.3 评定估算阶段评定估算阶段 2021 年 5 月 24 日～6 月 18 日，评估组对搜集到的相关资料进行审阅、分析、归 纳和研究，按照中国矿业权评估准则及矿业权出让收益评估应用指南（试行） 中评估方法规范，选择适当的评估方法及评估参数，对该采矿权进行出让收益评估， 形成采矿权出让收益评估报告初稿。 8.8.4 4 提交报告阶段提交报告阶段 2021 年 6 月 19 日～6 月 22 日， 公司内部对采矿权出让收益评估报告初稿进行三 级复核，并根据复核意见对报告初稿进行修改、完善，形成正式评估报告，并于 2021 年 6 月 22 日将采矿权出让收益评估报告公示稿提交给委托人。 9 9、评估方法、评估方法 根据矿业权出让收益评估应用指南（试行），采矿权适用的矿业权出让收益 评估方法有以下四种基准价因素调整法、交易案例比较调整法、收入权益法及折现 现金流量法。河北省采矿权出让收益市场基准价于 2018 年 12 月 30 日正式发布，但 相关基准价调整因素尚未确定，不具备采用基准价因素调整法的适用条件；类似交易 案例难以搜集，也不适用交易案例比较调整法；该矿近几年断断续续生产，目前处于 停产状态，无法取得相关财务资料，开发利用方案设计的经济参数不全，不能满足折 现现金流量法评估要求；该矿为小型矿山，服务年限短，符合收入权益法评估的适用 条件，故本次评估确定采用收入权益法。 其计算公式为  K i SIP n t t t          1 1 1 式中P采矿权评估价值； SIt年销售收入； K采矿权权益系数； i折现率； t年序号（t1，2，3，n）； 怀安鑫鑫采石场采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 13 n计算年限。 1010、评估参数的确定、评估参数的确定 本项目评估利用的矿产资源储量依据 2020 年 4 月河北省张家口市地质队编制的 河北省怀安县鑫鑫采石场建筑石料用辉绿岩矿资源储量核实报告（以下简称资 源储量核实报告）及其评审意见书（冀矿储评〔2020〕24 号）。其他主要技术指标 的选择参考 2020 年 7 月怀安县鑫鑫采石场编制的怀安县鑫鑫采石场矿产资源开发 利用方案（以下简称开发利用方案）并结合矿业权评估相关规定及评估组掌握 的其他资料确定。 10.110.1 评估所依据资料的评述评估所依据资料的评述 10.1.110.1.1 储量核实报告储量核实报告 资源储量核实报告由河北省张家口市地质队编制，河北省矿产资源储量研究 中心以 “冀矿储评 〔2020〕 24 号” 文评审通过， 河北省自然资源厅以 “冀自然资审 〔2020〕 485 号”文核准备案。评审认为核实工作方法基本正确，工作质量基本符合相关规 范要求；基本查明了矿区地层、构造情况，矿体的形态、规模和产状；基本查明了矿 石的成分、结构、构造、物理性能及矿石质量；进一步查明了矿区水文地质、工程地 质、环境地质等开采技术条件；资源储量估算的工业指标符合规范要求，估算方法正 确，矿体圈定、参数选择和块段划分基本合理，估算结果基本可靠。 评估人员经过分析认为，资源储量核实报告可以作为本次评估储量数据的选 取依据。 10.1.210.1.2 开发利用方案开发利用方案 怀安县鑫鑫采石场编制的开发利用方案于 2020 年 9 月经河北省地质矿产研 究中心组织专家评审通过，审查认为方案确定的矿山开采储量、生产规模及服务年 限基本合理；确定的开采方式、开拓方案、采剥方法、采场结构参数以及矿岩运输方 案、排水方案等符合相关法律法规、规程和设计规范，参数选择基本合理，技术上可 行；确定的矿石加工方案、矿山环境保护措施、矿山安全措施基本合理、可行。方案 内容基本齐全，符合矿产资源开发利用方案编写内容要求和相关矿山设计规范、 标准的要求；其相关技术参数可以作为本次评估选取的参考依据。 10.210.2 保有资源储量与保有资源储量与评估利用资源储量评估利用资源储量 怀安鑫鑫采石场采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 14 10.2.110.2.1 评审通过的保有资源储量评审通过的保有资源储量 根据资源储量核实报告及其评审意见书（冀矿储评〔2020〕24 号），截至 2020 年 3 月 31 日，矿区范围内经评审通过的资源储量保有（122b）矿石量 19.67 万 m 3，动用资源储量（333）矿石量 2.12 万 m3，累计查明（122b333）矿石量 37.39 万 m 3，其中（122b）矿石量 35.27 万 m3，（333）矿石量 2.12 万 m3。 10.210.2.2.2 新增资源储量新增资源储量 2017 年鑫鑫采石场提交的储量核实报告保有资源储量（333）矿石量 14.90 万 m 3， 累计查明资源储量（122b333）30.50 万 m 3。 本次评估依据的储量核实报告保有资源储量 （122b） 19.67 万 m 3， 本次动用 （333） 资源量 2.12 万 m 3，累计查明资源储量（122b333）37.39 万 m3。较 2017 年（最近报 告）新增 6.89 万 m 3（19.672.12-14.90），合 19.77 万吨。 10.210.2.3.3 评估利用资源储量评估利用资源储量 根据矿业权出让收益评估应用指南（试行）规定，矿业权范围内的资源储量 均为评估利用资源储量。本次评估采矿权出让收益评估利用资源储量为上述新增资源 储量 6.89 万 m 3，合 19.77 万吨。 10.10.3 3 采采矿矿方案方案 该矿采用露天开采方式，公路开拓汽车运输，自上而下台阶式采矿方法。 10.10.4 4 产品方案产品方案 开发利用方案设计矿山最终产品为建筑用辉绿岩碎石，矿山围岩作为公路路 基的填方料综合利用。本次评估确定最终产品为建筑用辉绿岩碎石。 10.10.5 5 可采储量的确定可采储量的确定 根据矿业权出让收益评估应用指南（试行）的规定，可