黄骅恒天房地产开发有限公司阳光新城院内HDR21地热井采矿权出让收益评估报告.pdf

黄骅恒天房地产开发有限公司 阳光新城院内 HDR21 地热井采矿权出让收益评估报告 经纬评报字（2022）第 016 号 北京经纬资产评估有限责任公司 北京市西直门北大街 45 号/邮编 100082/电话01062273916/传真 62273926/网址 黄骅恒天房地产开发有限公司阳光新城院内 HDR21 地热井采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 1 黄骅恒天房地产开发有限公司黄骅恒天房地产开发有限公司 阳光新城院内阳光新城院内 HDR21HDR21 地热井采矿权出让收益评估报告地热井采矿权出让收益评估报告 摘摘 要要 经纬评报字（经纬评报字（20222022）第）第 016016 号号 评估机构评估机构北京经纬资产评估有限责任公司。 评估委托人评估委托人河北省自然资源厅。 采矿权人采矿权人黄骅恒天房地产开发有限公司。 评估对象评估对象黄骅恒天房地产开发有限公司阳光新城院内 HDR21 地热井采矿权。 评估目的评估目的处置采矿权出让收益。 评估基准日评估基准日2021 年 11 月 30 日。 评估日期评估日期2021 年 12 月 20 日至 2022 年 1 月 15 日。 评估方法评估方法收入权益法。 主要评估参数主要评估参数 黄骅恒天房地产开发有限公司阳光新城院内 HDR21 地热井地热水可 采量 14.40 万立方米/年，水温 71℃。地热水生产规模（取水量）14.40 万立方米/年。 按小型矿山一般出让年限按小型矿山一般出让年限 5 5 年动用可采储量即取水量年动用可采储量即取水量 72.0072.00 万立方米。 按取水许可证到万立方米。 按取水许可证到 期日（期日（20242024 年年 7 7 月月 2828 日）日）3.03.0 年确定动用可采储量即取水量年确定动用可采储量即取水量 43.2043.20 万立方米。万立方米。单位产 品销售价格供暖用地热水为 17.02 元/立方米。采矿权权益系数 4.9，折现率 8。 采矿权出让收益评估值采矿权出让收益评估值 按小型矿山一般出让年限 5 年确定采矿权出让收益评估值 为 48.01 万元。按取水许可证到期日（2024 年 7 月 28 日）3.0 年确定采矿权出让收益 评估值为 31.01 万元。 基准价计算采矿权出让收益基准价计算采矿权出让收益 按小型矿山一般出让年限 5 年确定采矿权出让收益市 场基准价计算结果为 51.84 万元；按取水许可证到期日（2024 年 7 月 28 日）3.0 年确 定采矿权出让收益市场基准价计算结果为 31.10 万元。 评估结论评估结论根据矿业权出让收益征收管理暂行办法矿业权出让收益按照评估价 值、市场基准价就高确定。本项目评估确定黄骅恒天房地产开发有限公司阳光新城院内 HDR21 地热井采矿权按小型矿山一般出让年限按小型矿山一般出让年限 5 5 年延续出让（期间动用可采储量即取年延续出让（期间动用可采储量即取 水量水量 72.072.0 万立方米）万立方米），建议按采矿权出让收益市场基准价 51.84 万元（大写人民币伍 黄骅恒天房地产开发有限公司阳光新城院内 HDR21 地热井采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 1 目目 录录 正正文文 1、评估机构 ............................................................... 1 2、评估委托人、采矿权人 ................................................... 1 3、评估目的 ............................................................... 1 4、评估对象和范围 ......................................................... 2 5、评估基准日 ............................................................. 3 6、主要评估依据 ........................................................... 3 7、矿业权设置情况、矿山开发简史及矿业权评估史 ............................. 5 8、评估实施过程 ........................................................... 5 9、尽职调查情况 ........................................................... 6 10、矿产资源勘查概况 ...................................................... 6 11、评估方法 ............................................................. 12 12、评估参数的确定依据 ................................................... 13 13、技术经济参数依据评述 ................................................. 14 14、主要技术参数 ......................................................... 15 15、主要经济参数 ......................................................... 16 16、基准价计算采矿权出让收益 ............................................. 17 17、评估假设 ............................................................. 18 18、采矿权出让收益计算 ................................................... 18 19、评估结论 ............................................................. 20 20、特殊事项说明 ......................................................... 20 21、矿业权评估报告使用限制 ............................................... 21 22、评估报告日 ........................................................... 22 23、评估责任人员 ......................................................... 22 附表附表 附表一 黄骅恒天房地产开发有限公司阳光新城院内 HDR21 地热井采矿权出让收益评估 值估算表 ......................................................... 23 黄骅恒天房地产开发有限公司阳光新城院内 HDR21 地热井采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 2 附表二 黄骅恒天房地产开发有限公司阳光新城院内 HDR21 地热井采矿权（评估计算年 限 5 年）评估价值估算表 ........................................... 24 附表三 黄骅恒天房地产开发有限公司阳光新城院内 HDR21 地热井采矿权（评估计算年 限 3.0 年）评估价值估算表 ......................................... 25 附表四 黄骅恒天房地产开发有限公司阳光新城院内 HDR21 地热井采矿权评估开采量估 算表 ............................................................. 26 附件附件 附件一 北京经纬资产评估有限责任公司营业执照 ............................. 27 附件二 北京经纬资产评估有限责任公司探矿权采矿权评估资格证书 ............. 28 附件三 矿业权评估专业人员执业登记证书 ................................... 29 附件四 矿业权评估机构及评估师承诺书 ..................................... 31 附件五 关于委托评估黄骅恒天房地产开发有限公司阳光新城院内 HDR21 地热井采矿 权的函（河北省自然资源厅 冀自然资矿评字[2021]282 号,2021 年 12 月 20 日） ............................................................. 32 附件六 采矿许可证（证号C1300002016071120143003） ...................... 33 附件七 取水许可证（编号B130983G2021-5091） ............................ 34 附件八 黄骅恒天房地产开发有限公司关于黄骅恒天房地产开发有限公司阳光新城院 内 HDR21 地热井采矿权出让收益处置的申请（黄骅恒天房地产开发有限公司） ................................................................. 35 附件九 “沧州市自然资源和规划局关于黄骅恒天房地产开发有限公司阳光新城院内 HDR21 地热井处置采矿权出让收益申请的核查意见” （沧州市自然资源和规划 局，2021 年 12 月 6 日） ........................................... 37 附件十 河北省非税收入一般缴款书（河北省财政厅，2016 年 9 月 29 日） ... 39 附件十一 “河北省国土资源厅关于河北省黄骅市 HDR21 井地热地质勘查报告矿产 资源储量评审备案的证明”（河北省国土资源厅 冀国土资备储[2012]93 号， 2012 年 9 月 11 日） .................................................... 40 附件十二 “河北省黄骅市 HDR21 井地热地质勘查报告评审意见书”（河北省国土 资源厅矿产资源储量评审中心 冀国土资储评[2012]100 号，2012 年 8 月 31 日） ................................................................. 41 附件十三 河北省黄骅市 HDR21 井地热地质勘查报告（河北省地矿局第四水文工程 黄骅恒天房地产开发有限公司阳光新城院内 HDR21 地热井采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 3 地质大队，2011 年 12 月） ......................................... 50 附件十四 冀碧水[2014]23 号“河北省黄骅市阳光新城院内 HDR21 地热井地热资源保 护与开发利用方案审查意见书”（河北碧成矿业资源咨询有限公司，2014 年 4 月 30 日） ...................................................... 95 附件十五 河北省黄骅市阳光新城院内 HDR21 地热井地热资源保护与开发利用方案 （河北省地矿局第四水文工程地质大队，2014 年 2 月） ................ 99 附件十六 并于开发区供热单价及范围情况说明（河北省黄骅经济开发区管理委员 会综合执法局，2022 年 1 月 10 日） ................................ 159 附件十七 评估人员自述材料 .............................................. 160 黄骅恒天房地产开发有限公司阳光新城院内 HDR21 地热井采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 1 黄骅恒天房地产开发有限公司黄骅恒天房地产开发有限公司 阳光新城院内阳光新城院内 HDR21HDR21 地热井采矿权出让收益评估报告地热井采矿权出让收益评估报告 经纬评报字（经纬评报字（20212021）第）第 016016 号号 北京经纬资产评估有限责任公司接受河北省自然资源厅的委托，根据国家有关采矿 权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对 黄骅恒天房地产开发有限公司阳光新城院内 HDR21 地热井采矿权进行了评估。本公司评 估人员按照必要的评估程序对委托评估的黄骅恒天房地产开发有限公司阳光新城院内 HDR21 地热井采矿权进行了市场调查与询证，对委托评估的黄骅恒天房地产开发有限公 司阳光新城院内 HDR21 地热井采矿权在 2021 年 11 月 30 日所表现的矿业权价值进行了 估算。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下 1 1、、评估机构评估机构 机构名称北京经纬资产评估有限责任公司； 统一社会信用代码91110108101361323J； 住所北京市海淀区西直门北大街 45 号时代之光名苑 D 座 1502 室； 法定代表人刘忠珍； “探矿权采矿权评估资格证书”编号矿权评资[1999]001 号。 2 2、、评估委托人评估委托人、、采矿权人采矿权人 2.1 评估委托人 名称河北省自然资源厅。 2.2 采矿权人 名称黄骅恒天房地产开发有限公司。 3 3、、评估目的评估目的 黄骅恒天房地产开发有限公司申请办理黄骅恒天房地产开发有限公司阳光新城院 内 HDR21 地热井采矿权出让收益处置事宜。根据“财政部 国土资源部关于印发矿业 权出让收益征收管理暂行办法的通知”（财政部 国土资源部财综[2017]35 号），需 确定该采矿权出让收益。按国家现行法律法规及河北省有关规定，需对该采矿权价值进 行评估并确定采矿权出让收益。本次评估即为实现上述目的而向评估委托人提供在本评 黄骅恒天房地产开发有限公司阳光新城院内 HDR21 地热井采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 2 估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上黄骅恒天房地产开发有限公司阳光新城 院内 HDR21 地热井采矿权公平、合理的出让收益参考意见。 4 4、、评估对象评估对象和范围和范围 基于河北省自然资源厅出具的关于委托评估黄骅恒天房地产开发有限公司阳光新 城院内 HDR21 地热井采矿权的函（冀自然资矿评字[2021]284 号），本项目评估对象 为 黄骅恒天房地产开发有限公司阳光新城院内 HDR21 地热井采矿权。 依据采矿许可证（证号C1300002016071120143003），采矿权人黄骅恒天房地 产开发有限公司； 矿山名称 黄骅恒天房地产开发有限公司阳光新城院内 HDR21 地热井； 开采矿种 地热； 开采方式 地下开采； 生产规模 14.40 万立方米/年； 矿区面积 0.4421 平方千米；有效期限伍年 自 2016 年 7 月 28 日至 2021 年 7 月 28 日；发证机关河 北省国土资源厅。矿区范围由以下 4 个拐点坐标圈定 拐点 1980 西安坐标系 X Y 1 4245912.36 39527084.41 2 4245912.36 39527749.33 3 4245247.44 39527749.33 4 4245247.44 39527084.41 开采深度由 5 米至～1944.41 米标高 依据取水许可证（编号B130983G2021-5091），单位名称黄骅恒天房地产开发 有限公司；取水地点河北省沧州市黄骅市经济技术开发区阳光新城小区；水源类型 地下水（地热水）；取水类型自备水源；取水用途服务业用水；年取水量14.4 万立方米；有效期限自 2021 年 7 月 29 日至 2024 年 7 月 28 日；发证机关河北省水 利厅。 2011 年 12 月，河北省地矿局第四水文工程地质大队开展地质工作并提交了河北 省黄骅市 HDR21 井地热地质勘查报告。2012 年 8 月 31 日，河北省国土资源厅矿产资 源储量评审中心出具了 “ 河北省黄骅市 HDR21 井地热地质勘查报告 评审意见书” （冀 国土资储评[2012]100 号） ， 评审确认截止 2011 年 12 月 31 日河北省黄骅市 HDR21 地热 井控制的地热水可开采量 14.40 万立方米/年，水温 71℃。2012 年 9 月 11 日，河北省 国土资源厅出具了 “河北省国土资源厅关于 河北省黄骅市 HDR21 井地热地质勘查报告 矿产资源储量评审备案的证明”（冀国土资备储[2012]93 号）。 黄骅恒天房地产开发有限公司阳光新城院内 HDR21 地热井采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 3 根据沧州市自然资源和规划局 2021 年 12 月 6 日出具的“关于黄骅恒天房地产开 发有限公司阳光新城院内 HDR21 地热井处置采矿权出让收益申请的核查意见”，黄骅 恒天房地产开发有限公司阳光新城院内 HDR21 地热井储量基本无变化。 本项目委托评估的矿区范围与采矿许可证载明的矿区范围一致，核实的资源储量全 部位于委托评估的矿区范围内，可作为评估计算的主要依据。 通过尽职调查， 截至评估基准日， 黄骅恒天房地产开发有限公司阳光新城院内 HDR21 地热井采矿权不存在抵押、担保事项，采矿权范围界限清晰，与周边矿山不存在搭界、 重叠现象，未发现该采矿权存在矿业权属争议情形。 5 5、、评估基准日评估基准日 根据中国矿业权评估准则对评估基准日的时限要求及评估委托人经济行为涉及 目的，本项目评估确定的评估基准日为 2021 年 11 月 30 日。 6 6、、主要评估主要评估依据依据 6.1 中华人民共和国矿产资源法（1996 年主席令第 74 号）； 6.2 中华人民共和国资产评估法（2016 年主席令第 46 号）； 6.3 矿产资源开采登记管理办法（1998 年国务院令第 241 号）； 6.4 矿产资源储量评审认定办法（国土资发[1999]205 号）； 6.5 矿业权出让转让管理暂行规定（国土资发[2000]309 号）； 6.6 矿业权评估管理办法（试行）（国土资发[2008]174 号）； 6.7 地热资源地质勘查规范（GB/T116152010； 6.8 “关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告”（国土资源部 2006 年第 18 号）； 6.9 矿业权评估收益途径评估方法修改方案； 6.10 中国矿业权评估准则中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 5 号，国土 资源部公告 2008 年第 6 号； 6.11 矿业权评估参数确定指导意见中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 6 号，国土资源部公告 2008 年第 7 号； 6.12 矿产资源权益金制度改革方案（国务院国发[2017]29 号）； 6.13 “财政部 国土资源部关于印发 矿业权出让收益征收管理暂行办法 的通知” （财综[2017]35 号）； 6.14 “河北省财政厅 河北省国土资源厅关于印发河北省矿业权出让收益征收管 黄骅恒天房地产开发有限公司阳光新城院内 HDR21 地热井采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 4 理办法的通知”（冀财规[2018]28 号）； 6.15 河北省自然资源厅关于印发河北省采矿权出让收益市场基准价的通知 （冀 自然资发[2018]6 号，2018 年 12 月 30 日）； 6.16 矿业权出让收益评估应用指南（试行） （中国矿业权评估师协会公告 2017 年第 3 号）； 6.17 关于委托评估黄骅恒天房地产开发有限公司阳光新城院内 HDR21 地热井采 矿权的函（河北省自然资源厅 冀自然资矿评字[2021]284 号,2021 年 12 月 20 日）； 6.18 采矿许可证（证号C1300002016071120143003）； 6.19 取水许可证（编号B130983G2021-5091）； 6.20 “沧州市自然资源和规划局关于黄骅恒天房地产开发有限公司阳光新城院 内 HDR21 地热井处置采矿权出让收益申请的核查意见”（沧州市自然资源和规划局， 2021 年 12 月 6 日）； 6.21 黄骅恒天房地产开发有限公司关于黄骅恒天房地产开发有限公司阳光新城 院内 HDR21 地热井采矿权出让收益处置的申请（黄骅恒天房地产开发有限公司）； 6.22 河北省非税收入一般缴款书（河北省财政厅，2016 年 9 月 29 日）； 6.23 “河北省国土资源厅关于河北省黄骅市 HDR21 井地热地质勘查报告矿产 资源储量评审备案的证明”（河北省国土资源厅 冀国土资备储[2012]93 号，2012 年 9 月 11 日）； 6.24 “河北省黄骅市 HDR21 井地热地质勘查报告评审意见书”（河北省国土 资源厅矿产资源储量评审中心 冀国土资储评[2012]100 号，2012 年 8 月 31 日）； 6.25 河北省黄骅市 HDR21 井地热地质勘查报告（河北省地矿局第四水文工程 地质大队，2011 年 12 月）； 6.26 冀碧水[2014]23 号“河北省黄骅市阳光新城院内 HDR21 地热井地热资源保 护与开发利用方案审查意见书”（河北碧成矿业资源咨询有限公司，2014 年 4 月 30 日）； 6.27 河北省黄骅市阳光新城院内 HDR21 地热井地热资源保护与开发利用方案 （河北省地矿局第四水文工程地质大队，2014 年 2 月）； 6.28 并于开发区供热单价及范围情况说明（河北省黄骅经济开发区管理委员 会综合执法局，2022 年 1 月 10 日）； 6.29 评估人员收集的其它有关资料； 黄骅恒天房地产开发有限公司阳光新城院内 HDR21 地热井采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 5 6.30 其他。 7 7、、矿矿业业权权设置情况、设置情况、矿山开发矿山开发简史及简史及矿矿业业权评估权评估史史 7.1 矿业权设置情况 黄骅恒天房地产开发有限公司阳光新城院内HDR21地热井由华北石油管理局水电厂 水文地质勘察工程大队施工，于 2006 年 6 月 18 日开钻，7 月 4 日竣工，施工期 16 天， 钻井深度 1960 米。 黄骅恒天房地产开发有限公司阳光新城院内HDR21地热井利用热储层为上新近系馆 陶组。首次办理采矿许可证于 2016 年，证号为C1300002016071120143003，有效期伍 年，自 2016 年 7 月 28 日至 2021 年 7 月 28 日。 7.2 矿山开采简史 黄骅恒天房地产开发有限公司阳光新城院内HDR21地热井属黄骅恒天房地产开发有 限公司。该地热井主要用于小区冬季供暖。该地热井于 2006 年 7 月成井，2011 年开始 供暖。目前黄骅市已成多眼地热井，其中距离黄骅恒天房地产开发有限公司阳光新城院 内 HDR21 地热井较近的的地热井有 HDR22 井（相距 819 米）、HDR23 井（相距 1302 米）。 7.3 矿业权评估史及价款缴纳情况 根据评估人员调查了解及采矿权人介绍，黄骅恒天房地产开发有限公司阳光新城院 内 HDR21 地热井以往无矿业权评估史。根据河北省非税收入一般缴款书，2016 年 9 月 29 日，河北省财政厅一次性收缴黄骅恒天房地产开发有限公司阳光新城院内 HDR21 地热井采矿权价款 26.13 万元。 2021 年 12 月 6 日，沧州市自然资源和规划局出具了“沧州市自然资源和规划局关 于黄骅恒天房地产开发有限公司阳光新城院内 HDR21 地热井处置采矿权出让收益申 请的核查意见”，确认黄骅恒天房地产开发有限公司阳光新城院内 HDR21 地热井未列入 黄骅市关闭矿山范围， 符合矿产资源总体规划要求， 已缴清矿业权出让收益 （价款） 26.13 万元（2016 年～2021 年）。 8 8、、评估评估实施过程实施过程 根据矿业权评估准则和相关规定，北京经纬资产评估有限责任公司组织评估人员， 对黄骅恒天房地产开发有限公司阳光新城院内 HDR21 地热井采矿权实施了如下评估程 序 8.1 接受委托阶段2021 年 12 月 17 日～12 月 20 日，北京经纬资产评估有限责任 公司通过河北省自然资源厅组织的出让收益评估招标活动，成为联合体中标单位，并由 黄骅恒天房地产开发有限公司阳光新城院内 HDR21 地热井采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 6 联合体中标单位共同商议，安排承担该项目出让收益工作。北京经纬资产评估有限责任 公司接受委托，组成评估项目小组，准备前期工作；明确此次评估的目的、对象、范围， 拟定评估计划；向采矿权人发出评估提供资料清单。 8.2 资料收集阶段和初步评定估算阶段2021 年 12 月 21 日～12 月 31 日，与采矿 权人联系， 对采矿权评估提供资料清单进行解释和说明， 明确提供资料具体形式和内容。 8.3 尽职调查及评估计算阶段2022 年 1 月 1 日～1 月 10 日，评估工作人员对采 矿权进行尽职调查，收集了黄骅恒天房地产开发有限公司阳光新城院内 HDR21 地热井采 矿权评估所需的资料。评估机构根据所收集的资料及确定的评估方法的要求对相关资料 进行归纳、整理。按照既定评估方案，选择合理的生产技术、经济技术指标进行评估计 算；评估项目组对评估计算的初步结论进行论证。 8.4 出具报告阶段2022 年 1 月 11 日～1 月 15 日，评估人员依据评估资料完成评 估报告初稿，经过公司内部审核后，提交正式的采矿权评估报告。 9 9、尽职调查情况、尽职调查情况 黄骅恒天房地产开发有限公司阳光新城院内HDR21地热井位于河北省黄骅市阳光新 城院内，主要用于小区冬季供暖。黄骅恒天房地产开发有限公司阳光新城小区属河北省 黄骅经济开发区管辖，河北省黄骅经济开发区距离沧州市西约 45 千米，交通条件良好。 1010、、矿产矿产资源勘查概况资源勘查概况 以下内容主要摘自河北省黄骅市 HDR23 井地热地质勘查报告。 10.1 交通位置、自然地理概况 河北省黄骅市 HDR21 地热井位于黄骅市阳光新城院内院内。 井口地理坐标 （西安 80 坐标系）为北纬 3820＇34″，东经 11718＇49″。 黄骅市地处华北平原东部，渤海之滨，西至沧州 45 千米，东距渤海湾仅 30 千米。 地形平坦，交通便利，石黄高速、京汕高速、307 国道、205 国道、朔黄铁路及沧黄地 方铁路等重要交通干线呈南北、东西向纵横穿过黄骅市区。 矿区位于河北平原东部、渤海湾西岸，地势低平，自西向海岸微倾斜，地面坡降为 0.05～0.1‰，西南部地面标高为 4～6 米，东部沿海岸线一带地面标高为 1.5～2.0 米。 矿区属半干旱地区，主要为暖温带大陆性季风型气候。冬季受西伯利亚大陆性气团 控制，寒冷干燥，春季受蒙古大陆性气团影响，降雨稀少，蒸发强烈，干燥多风；夏季 受太平洋高压和西部或西南部低压影响，有时炎热干旱，有时暴雨倾盆；秋季易受高压 控制，天高气爽，少雨干旱。多年平均气温12.2℃。矿区年平均降水量 501 毫米，降 黄骅恒天房地产开发有限公司阳光新城院内 HDR21 地热井采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 7 水量主要集中在 6、7、8 三个月，占全年降水量的 70以上。 10.2 地质工作概况 1978～1982 年，河北地矿局第一水文地质大队完成了河北省地热远景规划，编 制了地热地质图，圈定了地热异常区，并估算了地热储量与水资源量。 1988 年，科学出版社出版了由陈墨香等人编写的华北地热一书， 该书对包括 黄骅市在内的区域地温场形成机制进行了分析，对地下热水形成、性质、开发利用进行 了探索，圈画了浅部可开发的地热区，并将深部地热作为开发利用远景区。 1988～1989 年， 沧州地区新能源办公室提交了 沧州地区地热资源调查研究及开发 利用对策报告，该报告概算了全区地热水资源量，并对其利用情况进行了调查。 1998 年 9 月， 沧州市地矿局所属沧州市四方地矿服务有限公司提交了 河北省黄骅 市城区地热资源评价报告，该报告对黄骅市地热资源进行了初步评价。 2000 年 5 月，天津市热力公司设计室与天津大学合作提交了河北省黄骅市（骅西 区）地热综合利用工程可行性研究报告。该报告对黄骅市（骅西区）地热供暖进行了 可行性研究并提出了较为合理开发方案。 2002 年 1 月，沧州市国土资源局提交了河北省沧州市地热资源“十五” 计划及 2015 年规划研究报告，该报告对全市地热资源进行了概算，并对今后地热资源勘查 及开发利用进行了规划。 2002 年 7 月， 河北省地勘局第四水文工程地质大队编制提交了 黄骅市城区地热资 源开发利用规划研究报告。 2004 年 1 月， 河北省地勘局第四水文工程地质大队编制提交了 河北省沧州市地热 资源调查评价报告。 2006 年 6 月至 7 月，华北石油管理局水电厂水文地质勘察工程大队施工了 HDR21 地热井，并进行了钻探、测井、产能试验（抽水试）、地热水取样化验等勘查工作。 HDR21 地热井由华北石油管理局水电厂水文地质勘察工程大队施工，于 2006 年 6 月 18 日开钻，7 月 4 日竣工，施工期 16 天，钻井深度 1960 米。在钻进过程中、下管前 和完井后进行了地球物理测井，测井项目主要包括视电阻率、自然电位、井温、井斜、 声波时差、自然伽玛。在钻遇热储层顶、底板及终孔时进行了测温，测温前停钻时间为 24 小时。物探测井完成视电阻率 1632 米、自然电位 1632 米、声波时差 1632 米。地热 井成井之后，进行了抽水实验。抽水试验之前进行了洗井工作，首先用钻杆冲洗，后用 潜水泵抽洗，累计洗井 48 小时，洗至水清砂净。进行三个落程（井水位降深 13.80m、 黄骅恒天房地产开发有限公司阳光新城院内 HDR21 地热井采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 8 9.30m、4.90m） 的抽水试验，稳定时间依次为 10h、8h、8h。 2011 年 12 月，河北省地矿局第四水文工程地质大队通过收集和研究 HDR21 地热井 完井报告、测井资料以及抽水试验结果，编制提交了河北省黄骅市 HDR21 井地热地质 勘查报告。2012 年 8 月 31 日，河北省国土资源厅矿产资源储量评审中心以冀国土资 储评[2012]100 号文， 评审通过该报告。 评审确认截止 2011 年 12 月 31 日该井可开采量 14.40 万立方米/年，水温 71℃。2012 年 9 月 11 日，河北省国土资源厅以冀国土资备储 [2012]93 号文对可开采量进行了备案。 10.3 地热地质条件 10.3.1 地质构造 黄骅恒天房地产开发有限公司阳光新城院内HDR21地热井处于中朝准地台华北断坳 黄骅台陷歧口断凹的西部羊三木潜山构造带，位于孔店台凸东侧，基底为中生界的白垩 系，顶界埋深 3600～4000 米。 区域主要断裂有沧东断裂和羊二庄断裂，分别是三级构造单元沧县台拱与黄骅台 陷、黄骅台陷与埕宁台拱的分界线。 沧东断裂为平原区的一条重要的隐伏断裂，北起唐山、丰润之间，向南经天津、 沧州、德州、大名延至河南，总体走向北东 30左右，倾向 SE，倾角 30，垂直断距 3000～5000 米，属一正断层，中生代产生，并伴随有频繁的火山活动。据地震测深资料 证实，断裂已切穿整个地壳，属硅镁层断裂。断裂两盘的新生界发育程度差异明显。据 航磁与地震资料分析，结合钻探资料，西盘上新近系直接覆盖在古生界或中上元古界 之上，其间缺失下第三系和中生界，东侧则隐伏有巨厚的下第三系。沧东断裂是控制沧 县台拱和黄骅台陷的构造分界线。 羊二庄断裂位于沧东断裂的东侧，两者平行分布，平面相距约 60 千米，倾向相 对，共同形成中、新生代的带状地堑，其着重控制早第三纪的沉积。羊二庄断裂是黄骅 台陷和埕宁台拱的构造分界线 。 10.3.2 地层 地层自上而下发育有第四系、上新近系明化镇组、馆陶组、古近系东营组。 第四系平原组HDR21 地热井钻遇第四系底界 457 米，厚度 457 米。第四系岩性为 粘土、砂质粘土和中细砂、粉砂互层。砂层灰色、灰黄色，结构松散；土层土黄、灰黄 色，含钙核，粘土易造浆。 上新近系明化镇组HDR21 地热井钻遇明化镇组顶界埋深 457 米，底界埋深 1559 黄骅恒天房地产开发有限公司阳光新城院内 HDR21 地热井采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 9 米，厚度 1102 米。明化镇组岩性主要为灰绿色、棕红色泥岩和浅灰、灰白色粉砂岩互 层。泥岩，质纯，性软，易吸水造浆；粉砂岩主要成分石英、长石，分选一般。 上新近系馆陶组HDR21 地热井钻遇馆陶组顶界埋深 1559 米，底界埋深 1942 米， 厚度 383 米。馆陶组岩性主要为灰绿色泥岩，浅灰色细砂岩。泥岩，质纯，性软，易吸 水造浆；细砂岩主要成分石英、长石，分选一般。 古近系东