康保县康兴矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告.pdf

2021/9/ 2F2EAB182444AE86 2F2EAB182444AE861/1 中国矿业权评估师协会 评估报告统一编码回执单 报告编码1108920210201033386 评 估 委 托 方河北省自然资源厅 评估机构名称北京天易衡矿业权评估有限公司 评估报告名称康保县康兴矿业有限责任公司 采矿权出让 收益评估报告 报告内部编号天易衡评报字[2021]第0624号 评 估 值157.24万元 报 告 签 字 人张鹤（矿业权评估师 蓝岳彰（矿业权评估师 说明 1、二维码及报告编码相关信息应与中国矿业权评估师协会评估报告统一编码管理系统 内存档资料保持一致; 2、本评估报告统一编码回执单仅证明矿业权评估报告已在中国矿业权评估师协会评估 报告统一编码管理系统进行了编码及存档，不能作为评估机构和签字评估师免除相关 法律责任的依据； 3、在出具正式报告时，本评估报告统一编码回执单应列装在报告的封面或扉页位置。 康保县康兴矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告摘要 北京天易衡矿业权评估有限公司 康 保 县 康 兴 矿 业 有 限 责 任 公 司 康 保 县 康 兴 矿 业 有 限 责 任 公 司 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 摘 要 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 摘 要 天易衡评报字[2021]第 0624 号 评估委托人 评估委托人河北省自然资源厅。 评估机构评估机构北京天易衡矿业权评估有限公司。 评估对象评估对象康保县康兴矿业有限责任公司采矿权。 评估目的评估目的康保县康兴矿业有限责任公司采矿权需处置出让收益，本次出让 收益评估目的即是为河北省自然资源厅确定采矿权出让收益提供参考意见。 评估基准日评估基准日2021 年 7 月 31 日。 评估工作日期评估工作日期2021 年 7 月 5 日至 2021 年 8 月 31 日。 评估方法评估方法折现现金流量法。 主要评估参数主要评估参数根据河北省康保县康兴矿业有限责任公司饰面用花岗岩矿 资源储量核实报告 （备案文号冀自然资审[2020]606 号，评审文号冀矿储评 [2020]82 号） ，截止储量核实基准日 2019 年 11 月 30 日，矿区范围保有资源储量 （122b333）矿石量 193.61 万立方米，荒料量 40.66 万立方米；累计查明资源储 量（122b333）242.53 万立方米，荒料量 50.94 万立方米。需有偿处置资源储量 145.11 万立方米，荒料量 25.28 万立方米； 需有偿处置资源储量 145.11 万立方米，荒料量 25.28 万立方米；矿产资源储量设计利用率 96.93；需 有偿处置的可采储量 132.10 万立方米，可采荒料量 23.01 万立方米。 开采矿种饰面用花岗岩；开采方式露天开采；生产规模3 万立方米/年， 荒料率 17.42；矿山理论服务年限 58.75 年，评估计算年限；44.03 年；采矿回 采率 95； 废石混入率 0； 产品方案 花岗岩荒料 （大料≥245cm100cm150cm， 中料≥185cm60cm95cm，小料≥65cm40cm70cm） ；产品综合不含税销售价 格 550.00 元/立方米；单位总成本 449.95 元/立方米；单位经营成本 336.33 元/ 立方米；折现率8.0。 康保县康兴矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告目录 北京天易衡矿业权评估有限公司 目 录 目 录 一、评估机构 .................................................................................................................. 1 二、评估委托人及采矿权人 .......................................................................................... 1 1、评估委托人 ........................................................................................................................ 1 2、采矿权人 ............................................................................................................................ 1 三、评估目的 .................................................................................................................. 1 四、评估对象和范围 ...................................................................................................... 2 1、评估对象 ............................................................................................................................ 2 2、评估范围 ............................................................................................................................ 2 3、评估对象历史沿革 ............................................................................................................ 3 4、评估历史及以往价款处置 ................................................................................................ 3 五、评估基准日 .............................................................................................................. 4 六、评估原则 .................................................................................................................. 4 七、评估依据 .................................................................................................................. 4 1、法律法规依据 .................................................................................................................... 4 2、评估准则及规范依据 ........................................................................................................ 5 3、经济行为和权属依据 ........................................................................................................ 5 4、引用报告依据 .................................................................................................................... 5 八、矿业权概况 .............................................................................................................. 6 1、位置与交通 ........................................................................................................................ 6 3、地质工作及矿山开采历史 ................................................................................................ 8 4、矿区地质概况 .................................................................................................................... 9 5、矿体特征 .......................................................................................................................... 10 6、矿石特征 .......................................................................................................................... 10 7、矿石类型和品级 ............................................................................................................... 11 8、矿体围岩及夹石 ............................................................................................................... 11 9、矿石加工技术性能 .......................................................................................................... 12 10、矿床开采技术条件 ........................................................................................................ 13 九、评估实施过程 ........................................................................................................ 13 十、引用报告评述 ........................................................................................................ 14 1、储量核实报告评述 .......................................................................................................... 14 2、开发利用方案评述 .......................................................................................................... 14 康保县康兴矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告目录 北京天易衡矿业权评估有限公司 十一、评估方法 ............................................................................................................ 15 十二、主要技术经济参数依据 .................................................................................... 15 1、矿产资源储量依据 .......................................................................................................... 15 2、技术经济参数依据 .......................................................................................................... 16 十三、主要技术参数 .................................................................................................... 16 1、资源储量 .......................................................................................................................... 16 2、评估利用的资源量 .......................................................................................................... 17 3、开采方案 .......................................................................................................................... 18 4、矿石加工 .......................................................................................................................... 18 5、产品方案 .......................................................................................................................... 18 6、生产技术指标 .................................................................................................................. 18 7、可采储量 .......................................................................................................................... 18 8、生产规模和矿山服务年限 .............................................................................................. 19 十四、主要经济参数 .................................................................................................... 20 1、后续地质勘查投入 .......................................................................................................... 20 2、无形资产-土地使用权 .................................................................................................... 20 3、固定资产投资 .................................................................................................................. 20 4、回收固定资产净残（余）值及回收抵扣进项增值税 .................................................. 20 5、流动资金 .......................................................................................................................... 21 6、销售收入 .......................................................................................................................... 21 7、经营成本及总成本费用 .................................................................................................. 22 8、税金及附加 ...................................................................................................................... 25 9、折现率 .............................................................................................................................. 27 十五、评估假设前提和限制条件 ................................................................................ 28 十六、评估结论 ............................................................................................................ 28 1、采矿权出让收益评估值 .................................................................................................. 29 2、采矿权出让收益市场基准价 .......................................................................................... 29 3、采矿权出让收益征收建议 .............................................................................................. 30 十七、特别事项说明 .................................................................................................... 30 十八、有关问题的说明 ................................................................................................ 30 十九、评估报告日 ........................................................................................................ 31 二十、评估责任人员 .................................................................................................... 31 二十一、评估工作人员 ................................................................................................ 31 康保县康兴矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告目录 北京天易衡矿业权评估有限公司 附表附表 附表一 康保县康兴矿业有限责任公司采矿权出让收益评估价值计算表 ..................... 1 附表二 康保县康兴矿业有限责任公司采矿权出让收益评估可采储量计算表 ..... 3 附表三 康保县康兴矿业有限责任公司采矿权出让收益评估需有偿处置资源储量 计算表 ................................................................................................................. 4 附表四 康保县康兴矿业有限责任公司采矿权出让收益评估固定资产投资估算表 ............................................................................................................................. 5 附表五 康保县康兴矿业有限责任公司采矿权出让收益评估固定资产折旧估算表 ............................................................................................................................. 6 附表六 康保县康兴矿业有限责任公司采矿权出让收益评估单位生产成本估算表 ............................................................................................................................. 8 附表七 康保县康兴矿业有限责任公司采矿权出让收益评估总成本费用及经营成 本估算表 ............................................................................................................. 9 附表八 康保县康兴矿业有限责任公司采矿权出让收益评估税费估算表 ........... 11 附表九 康保县康兴矿业有限责任公司采矿权出让收益评估销售收入估算表 ... 13 附件附件 附件一 北京天易衡矿业权评估有限公司企业法人营业执照 ................................. 1 附件二 北京天易衡矿业权评估有限公司探矿权采矿权评估资格证书 ................. 2 附件三 矿业权评估师执业登记证书 ......................................................................... 3 附件四 矿业权评估机构及评估师承诺函 ................................................................. 5 附件五 关于委托评估康保县康兴矿业有限责任公司采矿权的函（冀自然资矿评 字[2021]169 号） ............................................................................................... 6 附件六 采矿许可证（证号C1307002011057120112608） .................................. 7 附件七 河北省自然资源厅关于河北省康保县康兴矿业有限责任公司饰面用花 岗岩矿资源储量核实报告矿产资源储量评审备案的证明（冀自然资审 [2020]606 号） ............................................................................................... 8 附件八 河北省康保县康兴矿业有限责任公司饰面用花岗岩矿资源储量核实报 告评审意见书（冀矿储评[2020]82 号） ................................................... 附件九 河北省康保县康兴矿业有限责任公司饰面用花岗岩矿资源储量核实报 康保县康兴矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告目录 北京天易衡矿业权评估有限公司 告 （2020 年 4 月） .................................................................................... 35 附件十 康保县康兴矿业有限责任公司矿产资源开发利用方案评审意见书 ..................................................................................................................... 103 附件十一 康保县康兴矿业有限责任公司矿产资源开发利用方案 ................. 111 附件十二 张家口市自然资源和规划局关于康保县康兴矿业有限责任公司以往 采矿权出让收益处置情况的说明 、 康保县自然资源和规划局关于康保县 康兴矿业有限责任公司以往矿业权出让收益处置情况的说明 ........... 157 附件十三 康保县康兴矿业有限责任公司以往采矿权价款处置文件及缴纳价款收 据 ................................................................................................................. 161 附件十四 2021 年 6 月财务报表、生产成本、销售合同、收据 ........................ 166 附件十五 康保县康兴矿业有限责任公司企业法人营业执照 ..................... 176 附件十六 矿业权人承诺函 ..................................................................................... 177 附件十七 矿业权评估项目胜任能力自述 ............................................................. 178 附件十八 现场勘查照片 ......................................................................................... 182 附图 附图 附图一 康保县康兴矿业有限责任公司地形地质图（附开采现状） 附图二 康保县康兴矿业有限责任公司饰面用花岗岩石材矿资源储量估算平面图 附图三 康保县康兴矿业有限责任公司饰面用花岗岩石材矿图解荒料率统计图 康保县康兴矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告正文 北京天易衡矿业权评估有限公司 1 康 保 县 康 兴 矿 业 有 限 责 任 公 司 康 保 县 康 兴 矿 业 有 限 责 任 公 司 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 天易衡评报字[2021]第 0624 号 北京天易衡矿业权评估有限公司接受河北省自然资源厅的委托，根据国家有 关法律、法规和矿业权评估准则，遵循独立、客观、公正的评估原则，选择适当 的矿业权评估方法，对康保县康兴矿业有限责任公司采矿权出让收益进行评估。 本公司评估人员按照必要的评估程序对康保县康兴矿业有限责任公司采矿权进行 了实地查勘、资料调查与询证，对委托评估的采矿权在 2021 年 7 月 31 日所表现 的出让收益做出了估算。现将采矿权出让收益评估情况及评估结果报告如下 一、评估机构 一、评估机构 机构名称北京天易衡矿业权评估有限公司； 注册地址北京市西城区榆树馆一巷 4 幢 210 室； 法定代表人张鹤； 统一社会信用代码9111010267239193X4。 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2008]013 号。 二、评估委托人及采矿权人 1、评估委托人 二、评估委托人及采矿权人 1、评估委托人 评估委托人河北省自然资源厅。 河北省自然资源厅为省政府组成部门，主要职责包括自然资源资产价值评估 管理，依法收缴相关资产收益。 2、采矿权人 2、采矿权人 采矿权人康保县康兴矿业有限责任公司。 康保县康兴矿业有限责任公司成立于 2005 年 7 月 1 曰，统一社会信用代码 911307237954511898；企业类型有限责任公司（自然人独资） ，注册地址康保 县石材园区，注册资本伍拾万元整。主要从事饰面花岗岩露天开采。 三、评估目的 三、评估目的 康保县康兴矿业有限责任公司采矿权需处置出让收益，本次出让收益评估目 的即是为河北省自然资源厅确定采矿权出让收益提供参考意见。 康保县康兴矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告正文 北京天易衡矿业权评估有限公司 2 四、评估对象和范围 1、评估对象 四、评估对象和范围 1、评估对象 评估对象康保县康兴矿业有限责任公司采矿权。 2、评估范围 2、评估范围 根据采矿许可证（证号C1307002011057120112608） ，矿山名称康保县康 兴矿业有限责任公司；开采矿种饰面用花岗岩；开采方式露天开采；生产规 模3 万立方米/年；矿区面积0.1851 平方公里；有效期限自 2016 年 7 月 26 日至 2021 年 7 月 26 日。 评估范围即为采矿许可证确定的矿区范围，矿区范围由 5 个拐点坐标圈定， 开采深度为由 1614m 至 1550m 标高。矿区范围拐点坐标如下表 矿区范围拐点坐标 拐点 编号 1980 西安系坐标 2000 国家大地坐标系 面积 （k ㎡） 开采深度 （m） X Y X Y 1 4651749.99 38551873.08 4651753.218 38551989.507 0.1851 1614-1550 2 4651815.99 38552408.08 4651819.219 38552524.510 3 4651405.99 38552408.08 4651409.216 38552524.509 4 4651405.99 38552072.08 4651409.217 38552188.509 5 4651516.99 38551905.08 4651520.216 38552021.510 矿产资源储量核实范围矿产资源储量核实范围根据河北省康保县康兴矿业有限责任公司饰面用 花岗岩矿资源储量核实报告 （2020 年 4 月） ，本次资源储量核实工作所核实的范 围与采矿许可证界定的范围一致；资源储量估算范围包括采矿许可证界定范围及 推至界外部分,资源储量估算范围拐点坐标。 资源储量估算拐点（界内）坐标表 点号 X Y 面积 估算标高 备注 1 4651753.220 38551989.510 172071 ㎡ 1581-1550m 证内 2 4651807.630 38552430.560 3 4651790.512 38552453.205 4 4651724.259 38552507.548 5 4651670.846 38552524.493 6 4651608.265 38552524.510 7 4651567.625 38552517.310 8 4651487.555 38552480.085 9 4651442.256 38552449.880 10 4651409.220 38552427.872 11 4651409.220 38552188.510 12 4651520.220 38552021.510 康保县康兴矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告正文 北京天易衡矿业权评估有限公司 3 本次采矿权出让收益评估范围即为证号C1307002011057120112608 的采矿 许可证确定的矿区范围。 3、评估对象历史沿革 3、评估对象历史沿革 康保县康兴矿业有限责任公司饰面用花岗岩石材矿于 2005 年 10 月首次取得 了由张家口市国土资源局颁发的采矿许可证。 2011 年 5 月 23 日延续采矿许可证，证号C1307002011057120112608；采矿 权人康保县康兴矿业有限责任公司；矿山名称康保县康兴矿业有限责任公司； 经济类型有限责任公司；开采矿种饰面用花岗岩；开采方式露天开采；生 产规模3.00 万立方米/年；矿区面积0.1851 平方公里；有效期限自 2011 年 5 月 23 日至 2016 年 5 月 2