精锐房地产开发有限公司霸热31井采矿权出让收益评估报告.pdf

河北精锐房地产开发有限公司霸热 31 井采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 3 河北精锐房地产开发有限公司霸热河北精锐房地产开发有限公司霸热 3131 井井 采采矿矿权权出让收益评估报告出让收益评估报告 目目 录录 一、正文目录一、正文目录 1. 矿业权评估机构 ................................................... 6 2. 评估委托方和采矿权人 ............................................. 6 3. 评估目的 ......................................................... 7 4. 评估对象和范围 ................................................... 7 4.1 评估对象和范围 ............................................... 7 4.2 矿业权历史及价款处置情况 ..................................... 7 5. 评估基准日 ....................................................... 8 6. 评估依据 ......................................................... 8 6.1 法律法规依据 ................................................. 8 6.2 行为、权属和参数依据 ......................................... 9 7. 评估原则 ........................................................ 10 8. 采矿权概况 ...................................................... 10 8.1 矿区交通概况 ................................................ 10 8.2 自然地理与经济概况 .......................................... 10 8.3 地质工作概况 ................................................ 11 9. 矿区地质概况 .................................................... 12 9.1 地质构造 .................................................... 12 9.2 地层 ........................................................ 12 9.3 地温场特征 .................................................. 14 9.4 热储层特征 .................................................. 15 9.5 地热流体的补径排条件 ........................................ 16 9.6 地热水水位动态特征 .......................................... 17 9.7 地热水水质与评价 ............................................ 17 河北精锐房地产开发有限公司霸热 31 井采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 4 9.8 环境影响评价 ................................................ 18 10. 矿区开发现状 ................................................... 19 11. 评估过程 ....................................................... 19 12. 评估方法 ....................................................... 20 13.评估指标与参数 .................................................. 21 13.1 收集的主要评估资料的评述 ................................... 21 13.2 可开采量 ................................................... 22 13.3 开发方案及产品方案 ......................................... 23 13.4 生产能力 ................................................... 23 13.5 评估计算年限 ............................................... 23 13.6 销售收入 ................................................... 24 13.7 采矿权权益系数 ............................................. 25 13.8 折现率 ..................................................... 25 14.本项目评估假设条件 .............................................. 26 15.评估结论 ........................................................ 26 15.1 采矿权评估价值的确定 ....................................... 26 15.2 采矿权出让收益评估价值的确定 ............................... 26 15.3 按河北省矿业权出让收益市场基准价 ........................... 27 15.4 采矿权出让收益征收建议 ..................................... 27 16.有关问题的说明 .................................................. 28 16.1 评估计算服务年限特别说明 ................................... 28 16.2 评估结论使用有效期 ......................................... 28 16.3 评估基准日后的调整事项 ..................................... 28 16.4 评估结论有效的其它条件 ..................................... 28 16.5 其他责任划分 ............................................... 29 16.6 评估结论的有效使用范围 ..................................... 29 17.评估报告日 ...................................................... 29 18.评估责任人员 .................................................... 30 河北精锐房地产开发有限公司霸热 31 井采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 5 19.其它评估人员 .................................................... 30 二、二、附表附表目录目录 附表一 河北精锐房地产开发有限公司霸热 31 井采矿权（评估计算年限 2.67 年）评 估价值估算表 附表二 河北精锐房地产开发有限公司霸热 31 井采矿权（评估计算年限 5 年）评估 价值估算表 三三、附件附后、附件附后 四、附图四、附图目录目录 附图一 霸热31井拟申请矿区范围图（缩印） 河北精锐房地产开发有限公司霸热 31 井采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 6 河河北北精锐房地产开发有限公司霸热精锐房地产开发有限公司霸热 3131 井井 采矿权采矿权出出让让收益评估收益评估报报告告 红晶石评报字[2021]第 058 号 受河北省自然资源厅的委托， 北京红晶石投资咨询有限责任公司组成采矿权评估 项目组，对“河北精锐房地产开发有限公司霸热 31 井采矿权”进行了出让收益评估， 现将采矿权评估情况报告如下 1.1. 矿矿业权评业权评估机构估机构 名称北京红晶石投资咨询有限责任公司； 地址北京市西城区车公庄大街乙 5 号 2 号楼 5 层 5BC 房间； 法定代表人胡鹏兴； 营业执照统一社会信用代码9111010274158412XP； 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2002]020 号。 2 2. . 评评估估委委托托方方和采矿权人和采矿权人 本评估项目评估委托方为河北省自然资源厅。 采矿权人河北精锐房地产开发有限公司； 统一社会信用代码91131081796581188D； 类型有限责任公司（法人独资） ； 住所霸州市开发区泰山路 519 号； 法定代表人赵威； 注册资本伍仟万元整； 成立日期2006 年 12 月 28 日； 营业期限2006 年 12 月 28 日至 2026 年 12 月 28 日； 经营范围房地产开发及销售、房地产项目策划、地热开发；以下项目仅限分支 机构经营 酒店管理。 （依法须经批准的项目， 经相关部门批准后方可开展经营活动） 。 河北精锐房地产开发有限公司霸热 31 井采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 7 3.3. 评估目的评估目的 因河北精锐房地产开发有限公司霸热 31 井采矿权延续事宜，按国家现行法律法 规及有关规定，需对该采矿权出让收益进行评估。本次评估即是为委托方处置该采矿 权出让收益提供参考意见。 4 4. . 评估对象和范评估对象和范围围 4.1 评估对象和范围 根据关于委托评估河北精锐房地产开发有限公司霸热 31 井采矿权的函 （冀自 然资矿评字[2021]132 号） （附件第 1 页） ，本项目评估对象为“河北精锐房地产开发 有限公司霸热 31 井采矿权” 。 根据该矿原采矿许可证（证号C1300002015071120139273，附件第 3 页） ，采矿 权人河北精锐房地产开发有限公司；矿山名称河北精锐房地产开发有限公司霸热 31 井；经济类型有限责任公司；开采矿种地热；开采方式地下开采；生产规 模 10.48 万立方米/年； 矿区面积 1.003 平方公里； 开采深度 由 11.1 米～-3095.78 米标高；有效期限伍年，自 2015 年 7 月 10 日至 2020 年 7 月 10 日。 矿区范围共由以下 4 个拐点圈定，矿区范围及拐点坐标见下表 点 号 1980 西安坐标系 X Y 1 4339247.90 39441125.27 2 4339247.90 39442126.78 3 4338246.39 39442126.78 4 4338246.39 39441125.27 经核实， 河北省霸州市霸热 31 井地热地质勘查报告 保护区范围 （附件第 35～ 36 页）与上述矿区范围内一致。 本次评估范围即以上述原采矿许可证载明的矿区范围为准。根据现场调查，评估 范围内无其它矿业活动，也不存在矿业权权属争议。 4.2 矿业权历史及价款处置情况 霸热 31 井由企业自有资金出资钻探形成，由企业委托山东省鲁北地质工程勘察 院 2011 年 12 月施工，2012 年 6 月竣工，井深 3106.88 米。2015 年首次办理采矿许 河北精锐房地产开发有限公司霸热 31 井采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 8 可证（证号C1300002015071120139273） ，有效期限伍年，自 2015 年 7 月 10 日至 2020 年 7 月 10 日。 根据评估人员收集到的该矿井采矿权价款计算说明书、矿业权价款缴款凭证， 2015 年 12 月 8 日该霸热 31 井采矿权人已缴清 2015 年至 2020 年矿业权出让收益 （价 款）16.30 万元，并于 2021 年 4 月 22 日预缴纳矿业权出让收益 8.45 万元。详见附 件第 212～221 页。 5 5. . 评估基准日评估基准日 考虑本项目委托时间及资料收集情况，本次评估基准日为 2021 年 5 月 31 日，符合 矿业权出让收益评估应用指南（试行） 相关规定。评估报告中计量和计价标准， 均为该基准日客观有效标准。 6.6. 评估依据评估依据 评估依据包括法律法规依据、经济行为依据、矿业权权属依据、评估参数选取依 据等，具体如下 6.1 法律法规依据 6.1.1 2009 年 8 月 27 日修正后颁布的中华人民共和国矿产资源法 ； 6.1.2 国务院 1998 年第 241 号令发布、2014 年第 653 号令修改的矿产资源开 采登记管理办法 ； 6.1.3 中华人民共和国资产评估法 （中华人民共和国主席令第四十六号） ； 6.1.4 矿业权出让转让管理暂行规定 （国土资发[2000]309 号） ； 6.1.5 国土资源部关于印发矿业权评估管理办法（试行） 的通知（国土资发 [2008]174 号） ； 6.1.6 地热资源地质勘查规范GB/T 11615-2010 ； 6.1.7 中国矿业权评估师协会矿业权评估准则－指导意见 CMV 13051-2007 固 体矿产资源储量类型的确定 ； 6.1.8 矿业权评估收益途径评估方法修改方案 （2006 年） ； 6.1.9 关于〈矿业权评估收益途径评估方法修改方案〉的公告 （国土资源部 河北精锐房地产开发有限公司霸热 31 井采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 9 2006 年第 18 号文） ； 6.1.10 中国矿业权评估准则-中国矿业权评估师协会编著（2008 年 9 月 1 日执行） ； 6.1.11 矿业权评估参数确定指导意见－中国矿业权评估师协会编著； 6.1.12 国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知 （国发〔2017〕 29 号） ； 6.1.13 财政部 国土资源部关于印发的通 知 （财综〔2017〕35 号） ； 6.1.14 矿业权出让收益评估应用指南（试行） （中国矿业权评估师协会公告 2017 年第 3 号） ； 6.1.15 河北省自然资源厅关于印发河北省采矿权出让收益市场基准价的通知 （冀自然资发〔2018〕6 号） 。 6.2 行为、权属和参数依据 6.2.1 关于委托评估河北精锐房地产开发有限公司霸热 31 井采矿权的函 （冀 自然资矿评字[2021]132 号） ； 6.2.2 原采矿许可证（证号C1300002015071120139273） ； 6.2.3 取水许可证（取水（霸州）字[2018]第 060803 号） ； 6.2.4 河北省霸州市霸热 31 井地热地质勘查报告 （山东省鲁北地质工程勘察 院 2013 年 1 月编制） 、 河北省国土资源厅关于〈河北省霸州市霸热 31 井地热地质勘 查报告〉矿产资源储量评审备案的证明 （冀国土资备储〔2014〕27 号）及评审意见 书（冀国土资储评〔2014〕37 号） ； 6.2.5 河北省霸州市霸热 31 井地热资源保护与开发利用方案 （河北省环境地 质勘查院 2014 年 10 月编制）及其审查意见书； 6.2.6 河北精锐房地产开发有限公司霸热 31 井地热水供暖项目水资源论证报 告书 （河北佳矿地质勘查有限公司 2017 年 11 月编制）及其技术审查意见； 6.2.7 评估人员核实、收集和调查的相关资料。 河北精锐房地产开发有限公司霸热 31 井采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 10 7.7. 评估评估原则原则 7.1 独立性、客观性、公正性和科学性原则； 7.2 遵循产权主体变动原则； 7.3 遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎原则； 7.4 遵循贡献性、替代性、预期性原则； 7.5 遵循矿产资源开发利用最有效利用原则； 7.6 遵守地质规律和资源经济规律、遵守地质勘查规范原则； 7.7 遵循采矿权价值与矿产资源相依原则； 7.8 遵循供求、变动、竞争、协调和均衡原则。 8.8. 采采矿权概矿权概况况 8.1 矿区交通概况 霸热 31 井位于河北省霸州市开发区胜利路北侧馨苑家园院内，地热井井位坐标 为 X4338747.143，Y39441626.0221980 西安坐标系；井口标高 11.10 米。 霸州市位于河北省中部，冀中平原北部地势平坦。东邻天津市西青区，南与文安 县隔河相望，西邻新城县、雄县，北与固安县、永清县、安次区接壤。市区位置位于 境西部，北距北京 90 公里，东离天津 70 公里，西至保定 92 公里。 霸州市具有良好的区位优势。京九铁路、津霸铁路从区内穿过，是南方诸省、市 进入京、津和关外重要通道之一。津保高速、津保公路和 106 国道临区而过，市、县 级公路四通八达，交通条件十分便利。 8.2 自然地理与经济概况 霸州市位于大清河流城冲积平原，地势平坦，土地肥沃，主要为壤沙质潮土和粘 质潮土，海拔 6～12 米。属大陆季风气候，四季分明，冬季干燥寒冷，夏季炎热潮湿。 全年无霜期 180 天，阳光充足，年平均日照 2726 小时，年太阳总辐射能 511～ 611KJ/cm 2；多年平均气温为 11.5℃，年平均降雨量 543.6 毫米，蒸发量 1100～1800 毫米，地表水域小，地下水资源丰富。 霸州自唐、宋建制，有一千多年的悠久历史，区内外旅游资源丰富，自然景观紧 河北精锐房地产开发有限公司霸热 31 井采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 11 邻白洋淀，人文景观有二战期间敌后战场遗址和宋、辽时期古战场遗迹等名胜古迹。 霸州市工业以钢木家具、钢材加工、纺织、铸塑、商贸为主。农业盛产小麦、玉 米和棉花。廊坊市的城市发展定位已确定为旅游会馆城市，而霸州市作为廊坊市重点 发展的功能区，具有地下资源、地理位置、城市定位相重合的优势，为地热资源的开 发提供了广阔的应用领域，使得该区域地热资源开发具备了良好的先决条件。 8.3 地质工作概况 上世纪 80 年代，石油部门在全市范围内进行了电法、重力、磁法、地震勘探， 钻有数十口油气勘探井和开发井，同时发现了一些重要热水储层，如中、上元古界蓟 县系，古生界寒武－奥陶系，新生界上第三系，对该区地热状况都有较明确的论述， 出版了地热文献和地热勘查报告。如华北地热 、 河北省廊坊市地热资源调查评价 报告 、 河北省霸州市城区地热资源勘查评价与开发利用规划等。 1982 年河北省地质矿产局水文地质远景区划组提交的河北省地下热水开采利 用水文地质远景区划报告对河北省地热异常分区，热水成因、热储结构、水质、水 量、水温进行了概略研究。 1987 年地矿部五六二队第二研究室提交的华北平原北部地温及地热资源研究 报告对华北平原北部地温场地热异常的形成和地热资源进行了深入分析和探讨，对 地热资源开发利用进行了初步评价。 1990 年河北省地质矿产局第三水文地质工程地质大队提交的河北省牛驼镇地 热田 勘查报告确定了地热田的空间位置，查明了热储条件，对地热田的资源量进 行了科学的评价， 对地热田的水化学、 水质进行了评价， 对地热能综合利用进行评价， 提出了地热开发利用规划。 1999 年廊坊市地矿局提交的廊坊市地下热水矿泉水开发利用规划对廊坊市 南六 县地热异常分布、成因类型、热储特征等进行了分析研究，对地热资源进行了 概算，提出了开发利用建议。 2000 年由阎墩实、于英太主编的京津冀油区地热资源评价与利用对京津冀 油区 地温场区域分布特征及形成条件，地热田的分类，地热资源量的分级计算方法 进行了研究，对地热田的水化学、水质进行了评价，对地热能综合利用进行了调研， 河北精锐房地产开发有限公司霸热 31 井采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 12 并提出了开发建议。 2001 年由河北省地矿局第三水文工程地质大队提交的河北省地热资源勘查开 发利用规划研究报告对河北省地热地质背景及区域地温特征进行了总结，查明了地 热资源分 布及开发利用现状，确定了地热资源计算原则，并对地热资源进行了正确 评价。阐明了不同地带地热资源开采条件。 2003 年河北省地矿局第三水文工程地质大队提交河北省廊坊市地热资源调查 评价报告 ，报告收集了大量地热地质资料，对廊坊全区上第三系热储和基岩热储进 行了地热 资源评价，圈定地热田 1 处，地热异常区 7 处。 2008 年以来，霸州市进行了多口地热井勘查，进一步查明了该区域各热储层的 地热地质条件，为本次报告编写提供了详实的地质资料。 2013 年 1 月，山东省鲁北地质工程勘察院编制河北省霸州市霸热 31 井地热地 质勘查报告 ，截至 2013 年 7 月 31 日，评审通过控制的地下热水可开采量 12.37 万 立方米/年，水温 100℃。该报告由河北省国土资源厅矿产资源储量评审中心组织专 家评审通过（冀国土资储评〔2014〕37 号） ，并在河北省国土资源厅备案（冀国土资 备储〔2014〕27 号） 。 9 9. . 矿区地质概况矿区地质概况 9.1 地质构造 霸热 31 井在地质构造上位于牛驼镇断凸向武清霸县断凹过渡的牛南斜坡之上， 其地层南抬北倾， 牛驼镇断凸是冀中拗陷北部的一个早第三纪长期隆起形成的正向构 造单元，南为武清霸县断凹，北及西为廊坊断凹。 9.2 地层 该井所钻遇的地层有新生界第四系平原组、上第三系明化镇组、下第三系沙河街 组、孔店组；下古生界奥陶系、寒武系；新元古界青白口系；中元古界蓟县系。自上 而下叙述如下 新生界新生界第四第四系平系平原组原组（（Q Q）） 以冲积、洪积为主，棕黄色粘土层与砂砾层不等厚互层，性松软，可钻性极好， 河北精锐房地产开发有限公司霸热 31 井采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 13 与下伏明化镇组呈不整合接触。该组地层 0.00～430.00 米，厚 430.00 米。 第三系明化镇组第三系明化镇组（（N Nm m）） 上段为灰色、浅灰色、灰黄色细～中砂岩及灰黄色、棕黄色、棕红色泥岩，等厚 或略等厚互层。砂岩成份以长石、石英为主，结构松散，分选及磨圆中等；泥岩 性较软，成岩性差。下段以灰色、灰黄色、灰白色中～粗砂岩及灰黄、棕黄、棕红色 夹灰绿色泥岩，不等厚互层。砂岩成份以长石、石英为主，结构松散，分选及磨圆 一般；泥岩半固结状态，遇水易膨胀，底部为含砾中砂岩，与下伏的沙河街组沙二 段呈角度不整合接触。该组地层 430.00～1022.00 米，厚 592.00 米。上第三系馆陶 组、下第三系东营组在此缺失。 第三系沙河街组第三系沙河街组（（E Es s）） 上部为棕黄色泥岩与灰色、灰黄色细砂岩、粉细砂岩互层。泥岩质不纯，性硬。 砂岩成份以石英、长石为主。中部为以棕红色、紫红色泥岩为主，局部夹灰黄色细砂 岩。泥岩质纯，性硬。细砂岩成份以石英、长石为主，半胶结。下部主要为棕红色泥 岩、灰黑色泥 页岩，泥页岩含少量钙核及灰白色方解石，与下伏地层呈整合接触。 该组地层 1022.00～1630.00 米，厚 608.00 米。 第三系孔店组第三系孔店组（（E Ek k）） 该段以灰黄、棕褐色的杂色砾岩为主，夹砖红色、褐色泥岩。上部砾岩成分主要 以石英、长石为主夹灰黄色灰岩砾石；下部砾岩成分主要为灰黄色灰岩砾石为主夹石 英、长石。泥岩，质不纯，性硬，遇水易碎，底部为残、坡积层，与下伏奥陶系呈角 度不整合接触。该组地层 1630.00～1755.00 米，厚 125.00 米。 下古生界下古生界奥陶系奥陶系（（O O）） 岩性为浅灰色、灰白色、灰褐色灰岩，隐晶结构，致密，块状构造。该组地层 1755.00～1765.00 米，厚 10.00 米。 下古生界下古生界寒寒武武系上统系上统（（εε3 3）） 上部岩性为棕黄、棕褐色泥质灰岩，隐晶结构，块状构造，具土状断口，成分以 碳酸钙为主。下部岩性为灰质泥（页）岩深灰、灰黑色，含少量 CaCO3。该组地层 1765.00～1805.00 米，厚 40.00 米。 河北精锐房地产开发有限公司霸热 31 井采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 14 下古生界下古生界寒武系中统（张夏组） （寒武系中统（张夏组） （εε2 2）） 上部岩性为灰色、灰黑色泥质灰岩。局部为深灰色、灰白色鲕状灰岩；下部为以 深灰、 灰黑色为主夹褐色页岩。 泥质灰岩 隐晶结构， 块状构造。 该组地层 1805.00～ 1930.00 米，厚 125.00 米。 下古生界下古生界寒武系中统（徐庄组） （寒武系中统（徐庄组） （εε2 2）） 上部岩性为深灰色、褐色页岩夹灰色、浅灰色泥灰岩。下部岩性为灰色灰质白云 岩。泥灰岩隐晶结构，块状构造；灰质白云岩岩隐晶结构块状构造。该组地层 1930.00～2065.00 米，厚 135.00 米。 下古生界下古生界寒武系下统（毛庄组寒武系下统（毛庄组- -馒头组） （馒头组） （εε1 1）） 上部岩性为棕红色、紫红色泥岩夹浅灰色白云岩。泥岩泥质结构，块状构造； 白云岩，粉晶结构，厚层块状构造。下部岩性为紫褐色泥灰岩。泥灰岩，泥质结构， 块状构造。与下伏地层为角度不整合接触。该组地层 2065.00～2150.00.00 米，厚 85.00 米。 下古生界下古生界寒武系下统（府君山组） （寒武系下统（府君山组） （εε1 1）） 岩性为灰色、浅灰色，灰质白云岩，细晶结构，块状构造。该组地层 2150.00～ 2200.00 米，厚 50.00 米。 新元古界新元古界青白口系（青白口系（QnQn）） 上部为景儿峪组，灰绿色-浅灰绿色、灰褐色泥灰岩，泥质结构，块状构造。中 部为龙 山组，海绿色、灰白色石英砂岩，夹褐色灰绿色泥页岩。石英砂岩粗粒结 构，块状构造，泥质钙质胶结；裂隙发育，泥页岩，隐晶结构，层状构造。下部下马 岭组为深灰色、灰黑色页岩夹有灰白色石英砂岩和紫褐色泥岩。与下伏地层呈角度不 整合接触。该组地层 2200.00～2500.00 米，厚 300.00 米。 中元古中元古界界蓟县系雾迷山蓟县系雾迷山组（组（JxwJxw）） 岩性为浅灰、 灰黄色白云岩夹有少量灰黑色泥岩。 白云岩， 隐晶结构， 块状构造， 具 明显溶蚀现象，缝洞发育。该组地层 2500.00～3106.88 米，厚 606.88 米。 9.3 地温场特征 9.3.1 区域地温场特征 河北精锐房地产开发有限公司霸热 31 井采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 15 区域地温场的平面分布与基底构造关系密切，即断凸区地温梯度高，凹陷区地温 梯度低；其在地壳深部呈平均分布，当进入地壳上部后，在基岩凸起与凹陷构造格局 的制约下，热流重新分配布局，在正向构造与负向构造的交接转换部位，热流方向发 生偏转，不再保持完全的垂直向上，有从凹陷部位向凸起部位倾斜的趋势，从而导致 热流密度在凸起部位相对加大，而在凹陷部位相对减弱。地温场总的轮廓是凹陷区 内地温梯度低，霸州市区北部仅为 2.5℃/100 米℃，向北往断凸区地温梯度值逐渐升 高，至霸州市与固安、永清县交界处（近断凸区中心） ，地温梯度增至 5.5℃/100 米。 9.3.2 恒温带深度与温度 根据我国华北地区地热研究资料，该区恒温带深度为 20.00 米，恒温带温度为 14.3℃。 9.3.3 地温梯度 根据地质报告计算结果，霸州 31 井取水层段为 2506.55～3106.88 米，取水层段 平均深度 2806.72 米，地温梯度为 3.08℃/100 米。 9.4 热储层特征 该区地热资源以热传导为主，具有较理想的盖层和热储层。其盖层由第四系、上 第三系、下第三系、奥陶系、寒武系及青白口系共同构成，其中第四系及上第三系分 布广泛，结构松散，孔隙发育，导热性差，具有良好的隔热保温作用，是理想的区域 盖层。霸热 31 井开采利用的是元古界蓟县系裂隙岩溶热储，根据区域资料以及霸热 31 井资料，各热储层主要特征描述如下 9.4.1 新生界上第三系明化镇组热储层 顶板埋深为 430.00 米，底板埋深为 1022.00 米。主要热储岩性为河流相砂岩和 砂砾岩，属孔隙型热储。霸热 31 井测井资料，砂层总厚度为 198.00 米，其单层厚度 一般为 5～12m，最厚为 27 米，砂厚比为 33.45。明化镇组热储层砂厚比较高，富水 性较好，但其埋藏深度较浅，水温较低，具有一定的开采价值。 9.4.2 新生界下第三系沙河街组、孔店组热储层 顶板埋深 1022.00 米，底板埋深为 1755.00 米。根据霸热 31 井勘探测井资料， 该区发育有沙河街组三段至孔店组地层，且无油气显示，而且在上、中段地层中粉- 河北精锐房地产开发有限公司霸热 31 井采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 16 细砂岩较发育，局部层段含有砾石，具有一定的含水性。含水层厚度大于 100m，储 层中部温度 55℃左右，开采价值较低。 9.4.3 下古生界热储层 顶板埋深为 1755.00 米，底板埋深为 2200.00 米。根据霸热 31 井勘探测井资料， 该区发育有奥陶系（O） ，厚 10.00 米；寒武系上统（ε3） ，厚 40.00 米；寒武系中统 （徐庄－张夏组） （ε2） ， 厚 260.00 米； 寒武系下统 （府君山－馒头、 毛庄组） （ε1） ， 厚 135.00m。局部裂隙发育，裂隙段少，开采价值较低。 9.4.4 新元古界热储层 根据霸热 31 井钻井资料及测井解释成果，该区新元古界主要发育有青白口系， 顶板埋深为 2200.00 米，底板埋深为 2500.00 米，总厚度 300.00 米。上部为景儿峪 组，厚度 145.00 米，中部为龙山组，厚度 85.00 米。下部下马岭组，厚度 70.00 米。 青白口系热储厚度 7.43 米，储厚比 2.47，孔隙度为 3.15～3.23，开采价值较低。 9.4.5 中元古界热储层 顶板埋深 2500.00，底板埋深 3106.88（未揭穿） ，热储层岩性主要为雾迷山组白 云岩，属岩溶裂隙型热储。受裂隙溶蚀作用，储层物性良好，裂隙发育。蓟县系雾迷 山组揭 露地层主要为白云岩、灰质白云岩、硅质白云岩，隐晶结构，块状构造，性 硬、脆，缝洞发育，具明显的溶蚀现象，开采价值较高。 9.4.6 霸热 31 井利用的热储层 中元古界蓟县系岩溶裂隙热储层为霸热 31 井开发利用热储层。该井钻凿深度 3106.88 米，利用热储段 2506.55～3106.88 米，热储岩性为灰色、灰白色、白色灰 质白云岩，利用热储厚度 64.50 米，储厚比 10.74，岩溶裂隙较发育，测井解释该 段水层裂缝 13 层共计 64.50 米，根据解译资料表计算其孔隙度平均值为 4.34。通 过抽水试验，获取动水位 68.50 米，热水最高水头 38.50 米，降深 30.00 米时涌水量 142.20m 3/h，井口水温 100.0℃，单位涌水量 4.740m3/hm，矿化度 3189.65mg/l， 水化学类型 Cl-Na 型水。 9.5 地热流体的补径排条件 该区地热水为现代交替大气降水起源的深循环水，其补给以侧向径流为主，但天 河北精锐房地产开发有限公司霸热 31 井采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 17 然状态下地下径流缓慢，在开采情况下地下径流将增强，以补给人工开采造成的水压 力下降，其排泄方式为人工钻孔开采。 9.6 地热水水位动态特征 2012 年 6 月份成井时霸热 31 井最高热水水位埋深为 38.50 米。建议相关部门对 地热井每月进行水位观测，掌握地热水水位变化速率等动态特征，以及时调整开采方 案，保持地热资源长期连续稳定开采。 9.7 地热水水质与评价 9.7.1 水质分析结果 霸热 31 井热水中主要阳离子为钠离子，主要阴离子为氯离子，按水化学类型分 类为 ClNa 型水。矿化度 3189.65 毫克/升，按矿化度分类为咸水（3～10 克/升） ； pH 值 7.4， 按酸碱度分类为中性水 （pH 值 6.5～8.0） ； 总硬度为 （CaCO3毫克/升） 190.02 毫克/升，按硬度分类为微硬水（150≤190.02＜300） ；井口水温 100.0℃，按地热资 源温度划分属中温地热资源（90≤t＜150） 。 9.7.2 生活饮用水水质评价 依据生活饮用水卫生标准 （GB 5749-2006）进行评价，该井热水中铁、氯化 物、溶解性总固体、氟化物含量超标准，不能作为生活饮用水。 9.7.3 饮用天然矿泉水水质评价 依据生活饮用水卫生标准GB 5749-2006进行评价，热水中氟、溴酸盐限量 指标超标，水质达不到饮用天然矿泉水的水质标准。 9.7.4 理疗矿泉水水质评价 依据地热资源地质勘查规范GB/T 11615-2010之附