宽城垣峰石矿有限公司老亮子建筑石料用灰岩、方解石矿采矿权出让收益评估报告.pdf

lJM TYH2020-Pl 003 TIANYII-IENG Mincrallrotlcrtics Vi 1fr 166. 50 7J it 0 *MOOW*-ti1k mt 1ifill. i5U*.x*t ili iltkA1P18*7Jff7Gtf*ll. t7F *0m* -* ilillWft* M*WftM. *ilill it1ttx. . . 宽城垣峰石矿有限公司老亮子建筑石料用灰岩、方解石矿采矿权出让收益评估报告目录 北京天易衡矿业权评估有限公司 目 录 目 录 一、评估机构 .................................................................................................................. 1 二、评估委托人及采矿权人 .......................................................................................... 1 1、评估委托人 ........................................................................................................................ 1 2、采矿权人 ............................................................................................................................ 1 三、评估目的 .................................................................................................................. 2 四、评估对象和范围 ...................................................................................................... 2 1、评估对象 ............................................................................................................................ 2 2、评估范围 ............................................................................................................................ 2 3、评估对象历史沿革 ............................................................................................................ 3 4、评估历史及以往价款处置 ................................................................................................ 4 五、评估基准日 .............................................................................................................. 5 六、评估原则 .................................................................................................................. 5 七、评估依据 .................................................................................................................. 5 1、法律法规依据 .................................................................................................................... 5 2、评估准则及规范依据 ........................................................................................................ 6 3、经济行为和权属依据 ........................................................................................................ 6 4、引用报告依据 .................................................................................................................... 6 5、其他 .................................................................................................................................... 7 八、矿业权概况 .............................................................................................................. 7 1、位置与交通 ........................................................................................................................ 7 2、自然地理和经济概况 ........................................................................................................ 7 3、地质工作及矿山开采历史 ................................................................................................ 9 4、矿区地质概况 ................................................................................................................... 11 5、矿床特征 .......................................................................................................................... 12 6、矿体特征 .......................................................................................................................... 12 7、矿石质量 .......................................................................................................................... 13 8、矿石的放射性 .................................................................................................................. 15 9、矿石风化（氧）特征 ...................................................................................................... 15 10、矿石类型和品级 ............................................................................................................ 15 11、矿体围岩和夹石 ............................................................................................................ 15 12、加工技术性能 ................................................................................................................ 15 宽城垣峰石矿有限公司老亮子建筑石料用灰岩、方解石矿采矿权出让收益评估报告目录 北京天易衡矿业权评估有限公司 11、矿床开采技术条件 ........................................................................................................ 16 九、评估实施过程 ........................................................................................................ 17 十、引用报告评述 ........................................................................................................ 18 1、储量核实报告评述 .......................................................................................................... 18 2、开发利用方案评述 .......................................................................................................... 18 十一、评估方法 ............................................................................................................ 19 十二、主要技术经济参数依据 .................................................................................... 20 1、矿产资源储量依据 .......................................................................................................... 20 2、技术经济参数依据 .......................................................................................................... 20 十三、主要技术参数 .................................................................................................... 20 1、核实资源储量 .................................................................................................................. 20 2、评估利用的资源储量 ...................................................................................................... 21 3、开采方案 .......................................................................................................................... 21 4、矿石加工 .......................................................................................................................... 22 5、产品方案 .......................................................................................................................... 22 6、生产技术指标 .................................................................................................................. 22 7、可采储量 .......................................................................................................................... 22 8、生产规模和矿山服务年限 .............................................................................................. 23 十四、主要经济参数 .................................................................................................... 24 1、销售收入 .......................................................................................................................... 24 2、采矿权权益系数 .............................................................................................................. 25 3、折现率 .............................................................................................................................. 25 十五、评估假设前提和限制条件 ................................................................................ 26 十六、评估结论 ............................................................................................................ 26 1、采矿权出让收益评估值 .................................................................................................. 27 2、采矿权出让收益市场基准价 .......................................................................................... 27 3、采矿权出让收益征收建议 .............................................................................................. 27 十七、特别事项说明 .................................................................................................... 28 十八、有关问题的说明 ................................................................................................ 28 十九、评估报告日 ........................................................................................................ 29 二十、评估责任人员 .................................................................................................... 29 二十一、评估工作人员 ................................................................................................ 29 宽城垣峰石矿有限公司老亮子建筑石料用灰岩、方解石矿采矿权出让收益评估报告目录 北京天易衡矿业权评估有限公司 附表附表 附表一 宽城垣峰石矿有限公司老亮子建筑石料用灰岩、方解石矿采矿权出让收 益评估价值计算表 ............................................................................................. 1 附表二 宽城垣峰石矿有限公司老亮子建筑石料用灰岩、方解石矿采矿权出让收 益评估保有可采储量计算表 ............................................................................. 2 附表三 宽城垣峰石矿有限公司老亮子建筑石料用灰岩、方解石矿采矿权出让收 益评估销售收入估算表 ..................................................................................... 3 附件附件 附件一 北京天易衡矿业权评估有限公司企业法人营业执照 .................................. 1 附件二 北京天易衡矿业权评估有限公司探矿权采矿权评估资格证书 .................. 2 附件三 矿业权评估师执业登记证书 .......................................................................... 3 附件四 矿业权评估机构及评估师承诺函 .................................................................. 5 附件五 关于委托评估宽城垣峰石矿有限公司老亮子建筑石料用灰岩、方解石矿 采矿权的函（冀自然资矿评字[2020]第 157 号） ......................................... 6 附件六 采矿许可证（证号C1308002009127220049353） ................................... 7 附件七 河北省自然资源厅关于矿产资源储量评审备案的证明（冀 自然资审[2019]16 号） .................................................................................. 8 附件八 河北省宽城垣峰石矿有限公司老亮子建筑石料用灰岩、方解石矿资源 储量核实报告评审意见书冀国土资储评[2019]190 号）....................... 9 附件九 河北省宽城垣峰石矿有限公司老亮子建筑石料用灰岩、方解石矿资源 储量核实报告 ............................................................................................ 39 附件十 评审意见书 ............................................................................... 101 附件十一 宽城垣峰石矿有限公司老亮子建筑石料用灰岩、方解石矿矿产资源 开发利用方案 .......................................................................................... 109 附件十二 宽城垣峰石矿有限公司企业法人营业执照 .................................. 193 附件十三 关于宽城垣峰石矿有限公司老亮子建筑石料用灰岩、方解石矿处置 采矿权出让收益申请的核查意见 （承德市自然资源和规划局） .......... 194 宽城垣峰石矿有限公司老亮子建筑石料用灰岩、方解石矿采矿权出让收益评估报告目录 北京天易衡矿业权评估有限公司 附件十四 宽城垣峰石矿有限公司老亮子建筑石料用灰岩、方解石矿以往采矿权 价款处置文件及缴纳价款收据 .................................................................. 195 附件十五 矿业权人承诺函 ...................................................................................... 202 附件十六 矿石销售价格表（宽城垣峰石矿有限公司） ...................................... 206 附件十七 矿业权评估项目胜任能力自述 .............................................................. 204 附件十八 现场勘查照片 .......................................................................................... 266 宽城垣峰石矿有限公司老亮子建筑石料用灰岩、方解石矿采矿权出让收益评估报告正文 北京天易衡矿业权评估有限公司 1 宽 城 垣 峰 石 矿 有 限 公 司 老 亮 子 建 筑 石 料 用 灰 岩 、 方 解 石 矿 宽 城 垣 峰 石 矿 有 限 公 司 老 亮 子 建 筑 石 料 用 灰 岩 、 方 解 石 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 天易衡评报字[2020]第 1003 号 北京天易衡矿业权评估有限公司接受河北省自然资源厅的委托，根据国家有 关法律、法规和矿业权评估准则，遵循独立、客观、公正的评估原则，选择适当 的矿业权评估方法，对宽城垣峰石矿有限公司老亮子建筑石料用灰岩、方解石矿 采矿权出让收益进行评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对宽城垣峰石矿 有限公司老亮子建筑石料用灰岩、方解石矿采矿权进行了实地查勘、资料调查与 询证，对委托评估的采矿权在 2020 年 10 月 31 日所表现的出让收益做出了估算。 现将采矿权出让收益评估情况及评估结果报告如下 一、评估机构 一、评估机构 机构名称北京天易衡矿业权评估有限公司； 注册地址北京市西城区榆树馆一巷 4 幢 210 室； 法定代表人张鹤； 统一社会信用代码9111010267239193X4。 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2008]013 号。 二、评估委托人及采矿权人 1、评估委托人 二、评估委托人及采矿权人 1、评估委托人 评估委托人河北省自然资源厅。 河北省自然资源厅为省政府组成部门，主要职责包括自然资源资产价值评估 管理，依法收缴相关资产收益。 2、采矿权人 2、采矿权人 采矿权人宽城垣峰石矿有限公司。 注册地址宽城满族自治县龙须门镇老亮子村 宽城垣峰石矿有限公司老亮子建筑石料用灰岩、方解石矿采矿权出让收益评估报告正文 北京天易衡矿业权评估有限公司 2 法定代表人于晓丰 统一社会信用代码91130827672066221D。 经营范围石灰石开采、加工、购销，白灰购销。 三、评估目的 三、评估目的 宽城垣峰石矿有限公司老亮子建筑石料用灰岩、方解石矿采矿权需处置出让 收益，本次出让收益评估目的即是为河北省自然资源厅确定采矿权出让收益提供 参考意见。 四、评估对象和范围 1、评估对象 四、评估对象和范围 1、评估对象 评估对象宽城垣峰石矿有限公司老亮子建筑石料用灰岩、方解石矿采矿权。 2、评估范围 2、评估范围 根据采矿许可证（证号C1308002009127220049353） ，矿山名称宽城垣峰 石矿有限公司老亮子建筑石料用灰岩、方解石矿；开采矿种建筑石料用灰岩、 方解石； 开采方式 露天/地下开采； 生产规模 8 万立方米/年； 矿区面积 0.2822 平方公里。 矿区范围由 4 个拐点坐标圈定，开采深度为 750m～450m。矿区范围拐点坐标 如下表 矿区范围拐点坐标 拐点 编号 1980 西安坐标系 2000 国家大地坐标系 XYXY 1 4505102.43 39626073.90 4505101.020 39626192.070 2 4505568.43 39625938.89 4505567.020 39626057.070 3 4505677.44 39626508.89 4505676.010 39626627.080 4 4505053.44 39626530.90 4505052.000 39626649.080 开采深度由 750m 至 450m 标高 矿产资源储量核实范围根据河北省宽城垣峰石矿有限公司老亮子建筑石 料用灰岩、方解石矿资源储量核实报告 （2019 年 4 月） ，本次储量估算主要针对 I、II 号矿体采矿权证内 450-750 米标高部分，采矿权矿区范围内建筑石料用灰 岩保有资源储量（122b333）677.33 万吨（260.51 万立方米） ，矿区范围外（Ⅱ 宽城垣峰石矿有限公司老亮子建筑石料用灰岩、方解石矿采矿权出让收益评估报告正文 北京天易衡矿业权评估有限公司 3 号矿体 5-0 线 750 米标高以上部分） 保有资源储量 （122b333） 101.53 万吨 （39.05 万立方米） 。 本次出让收益评估范围即为采矿权确定的矿区范围，矿区范围内核实的建筑 石料用灰岩保有资源储量（122b333）677.33 万吨（260.51 万立方米）为评估利 用的资源储量。 3、评估对象历史沿革 3、评估对象历史沿革 宽城垣峰石矿有限公司老亮子建筑石料用灰岩、方解石矿于 2004 年 10 月首 次办理采矿权登记手续， 开采矿种为建筑石料用灰岩， 开采方式为露天/地下开采， 经济类型为有限责任公司，生产规模 8 万立方米/年。 宽城垣峰石矿有限公司老亮子建筑石料用灰岩、方解石矿采矿权出让收益评估报告正文 北京天易衡矿业权评估有限公司 4 2009 年 5 月矿山申请办理了采矿权延续并取得采矿许可证，采矿权人为宽城 垣峰石矿有限公司，采矿许可证号 C1308002009127220049353，矿区面积 0.2822 平方公里，生产规模 8 万立方米/年，采矿权人为宽城垣峰石矿有限公司，开采矿 种为建筑石料用灰岩、 方解石， 开采方式为露天/地下开采， 开采标高 750 米～450 米，采矿权有效期限2009 年 12 月 29 日至 2014 年 12 月 29 日。 2014 年 4 月，宽城垣峰石矿有限公司委托河北省地矿局国土资源勘查中心编 制了河北省宽城垣峰石矿有限公司老亮子建筑石料用灰岩、方解石矿资源储量 核实报告 ，同时延续了采矿权证，采矿许可证号 C1308002009127220049353，矿 区面积 0.2822 平方公里，生产规模 8 万立方米/年，采矿权人为宽城垣峰石矿有 限公司，开采矿种为建筑石料用灰岩、方解石，开采方式为露天/地下开采，开采 标高 750 米～450 米， 采矿权有效期限 2014 年 12 月 15 日至 2018 年 12 月 15 日。 2018 年 11 月在未编制储量核实报告的基础上又对该采矿权做了两年延续， 采矿许可证号 C1308002009127220049353，矿区面积 0.2822 平方公里，生产规模 8 万立方米/