涞水县鑫兴建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告.pdf

涞水县鑫兴建筑材料厂上车亭白土矿、建筑用白云岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告摘要 河北矿产资产评估有限责任公司 1 涞水县鑫兴建筑材料厂上车亭白土矿、建筑用白云岩涞水县鑫兴建筑材料厂上车亭白土矿、建筑用白云岩 （碎石）矿（碎石）矿采矿权采矿权出让收益评估报告摘要出让收益评估报告摘要 冀矿资评（采）字[2021]B10 号 评估机构评估机构河北矿产资产评估有限责任公司 评估委托人评估委托人河北省自然资源厅 评估对象评估对象涞水县鑫兴建筑材料厂上车亭白土矿、建筑用白云岩（碎石）矿采矿权 评估目的评估目的涞水县鑫兴建筑材料厂上车亭白土矿、建筑用白云岩（碎石）矿采矿权 拟进行延续， 根据国家现行法律法规及有关规定， 需确定该矿新增资源储量采矿权出让 收益。 本次评估即是为实现上述目的而提供涞水县鑫兴建筑材料厂上车亭白土矿、 建筑 用白云岩（碎石）矿新增资源储量采矿权出让收益参考意见。 评估基准日评估基准日2021 年 6 月 30 日 评估方法评估方法收入权益法 评估参数评估参数 矿区面积 0.13 平方公里； 根据 2019 年 6 月保定天鑫矿业地质勘查有限 公司编制的 河北省涞水县鑫兴建筑材料厂上车亭白土矿、 建筑用白云岩矿资源储量核 实报告（评审文号“冀国土资储评[2019]476 号”，备案文号“冀自然资审[2020]46 号” ） ， 截止 2019 年 3 月 31 日委托评估矿区范围内建筑用白云岩矿保有资源储量 （122b） 78.86 万m 3，白土矿保有资源储量（122b）0.32 万吨；新增建筑用白云岩 新增建筑用白云岩（（碎石碎石））资源储资源储 量量 88.2088.20 万万m m 3 3（ （249.61249.61 万吨）万吨）、新增白土矿资源储量新增白土矿资源储量 2.632.63 万吨；万吨；评估利用资源储量建 筑用白云岩矿 78.86 万m 3、白土矿0.32 万吨（0.19万m3）；回采率 98，废石混入率 2； 可采储量 74.17 万 m 3；生产规模 5.40 万 m3/年；评估计算服务年限 14.01 年；最终产品 为建筑用白云岩碎石、白土矿原矿；建筑用白云岩碎石不含税销售价格为 35.00 元/吨 （99 元/m 3）、白土矿原矿不含税销售价格为 40.00 元/吨（68 元/m3）；建筑用白云岩 矿采矿权权益系数 4.1、白土矿原矿采矿权权益系数 4.2；折现率 8。 评估结评估结论论 新增资源储量采矿权新增资源储量采矿权出让收益评估值出让收益评估值本公司在调查和分析评估对象及市场情况 的基础上，依据科学的评估程序，选用适当的评估方法，经过估算，涞水县鑫兴建筑材 料厂上车亭白土矿、建筑用白云岩（碎石）矿（建筑用白云岩矿新增资源储量 88.20 目目录录 第一部分正文目录第一部分正文目录 1、 评估机构1 2、 评估委托人及采矿权人1 3、 评估目的2 4、 评估对象和评估范围2 5、 评估基准日3 6、 评估依据3 7、 矿产资源勘查和开发概况5 8、 评估实施过程9 9、 评估方法 10 10、 评估参数的确定11 11、 评估假设条件15 12、 评估结论15 13、 有关事项的说明17 14、 评估报告使用限制17 15、 评估报告日18 16、 评估人员23 第二部分附表第二部分附表 涞水县鑫兴建筑材料厂建筑用白云岩（碎石）矿采矿权评估价值估算表24 涞水县鑫兴建筑材料厂上车亭白土矿采矿权评估价值估算表25 第三部分附件第三部分附件（目录见附件处） 涞水县鑫兴建筑材料厂上车亭白土矿、建筑用白云岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 1 涞水县鑫兴建筑材料厂上车亭白土矿、建筑用白云岩涞水县鑫兴建筑材料厂上车亭白土矿、建筑用白云岩 （碎石）矿（碎石）矿采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告 冀矿资评（采）字[2021]B10 号 受河北省自然资源厅委托，河北矿产资产评估有限责任公司遵循国家采矿权出让 收益评估的相关规定，本着独立、客观、公正的原则，对“涞水县鑫兴建筑材料厂上 车亭白土矿、建筑用白云岩（碎石）矿采矿权”进行出让收益评估。现将采矿权出让 收益评估情况及结果报告如下 1 1、评估机构、评估机构 机构名称河北矿产资产评估有限责任公司。 注册地址石家庄槐安西路 88 号卓达中苑商务大厦 B 座 301 室。 法定代表人王金艳。 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资 [1999]007 号。 企业法人营业执照统一社会信用代码91130104700715912D。 经营范围探矿权和采矿权评估，地质勘察技术咨询服务，矿产开采咨询服务， 绿色矿山建设规划设计，编制绿色矿山规划报告。（依法须经批准的项目，经相关部 门批准后方可开展经营活动。） 2 2、评估委托人及采矿权人、评估委托人及采矿权人 2.12.1 评估委托人评估委托人 本项目评估委托人为河北省自然资源厅。 2.22.2 采矿权人采矿权人 本项目采矿权人为涞水县鑫兴建筑材料厂。基本情况如下 统一社会信用代码91130623564877350H 名称涞水县鑫兴建筑材料厂 类型个人独资企业 住所 涞水县永阳镇北七山村 法定代表人郭鹏程 注册资本肆拾玖万元人民币 涞水县鑫兴建筑材料厂上车亭白土矿、建筑用白云岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 2 成立日期2010 年 10 月 27 日 经营范围建筑用白云岩（碎石）加工、销售。（法律、行政法规或国务院决定 规定须报经审批的项目，未获批准前不准经营）。 3 3、评估目的、评估目的 涞水县鑫兴建筑材料厂上车亭白土矿、建筑用白云岩（碎石）矿采矿权拟进行延 续，根据国家现行法律法规及有关规定，需确定该矿新增资源储量采矿权出让收益。 本次评估即是为实现上述目的而提供涞水县鑫兴建筑材料厂上车亭白土矿、 建筑用白 云岩（碎石）矿新增资源储量采矿权出让收益参考意见。 4 4、评估对象和范围、评估对象和范围 4.14.1 评估对象评估对象 本项目评估对象为涞水县鑫兴建筑材料厂上车亭白土矿、建筑用白云岩（碎石） 矿采矿权。 矿山于 2001 年 8 月无偿取得该采矿权，矿山名称涞水县永兴建材供应站上车 亭白土矿；采矿许可证号C1306002009077220029526；采矿权人涞水县永兴建材 供应站；开采矿种白土矿；开采方式露天开采；生产规模0.4 万 m 3/年，矿区面 积0.13 平方公里；开采深度由 230 米至 170 米标高。 2009 年 7 月进行采矿权变更，开采矿种增加建筑用白云岩（碎石）矿。 2010 年 10 月进行采矿权转让、变更，采矿权人变更为涞水县鑫兴建筑材料厂， 矿山名称变更为涞水县鑫兴建筑材料厂上车亭白土矿、建筑用白云岩（碎石）矿， 生产规模变更为5.4 万 m 3/年，其他信息未变。采矿许可证有效期自 2014 年 7 月 4 日至 2019 年 7 月 4 日。 2019 年采矿许可证到期前， 因不可抗力等非申请人自身原因， 无法按规定提交采 矿权延续申请资料， 采矿权人申请采矿权有效期顺延 2 年， 自 2019 年 7 月 4 日至 2021 年 7 月 4 日。目前采矿许可证已到期，正在办理延续手续。 4.24.2 评估范围评估范围 本项目评估范围为采矿许可证（证号C1306002009077220029526）批准矿区范 围。由以下 4 个拐点圈定，各拐点坐标如下 涞水县鑫兴建筑材料厂上车亭白土矿、建筑用白云岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 3 矿区范围拐点坐标一览表 拐点拐点 编号编号 19801980 西安坐标系西安坐标系20002000 国家大地坐标国家大地坐标系系 X XY YX XY Y 14369238.0039381557.004369236.5639381674.09 24369238.0039382207.004369236.5639382324.09 34369038.0039382207.004369036.5639382324.09 44369038.0039381557.004369036.5639381674.09 矿区面积0.13km 2；开采深度由 230m 至 170m 标高 2019 年 6 月保定天鑫矿业地质勘查有限公司编制的 河北省涞水县鑫兴建筑材料 厂上车亭白土矿、建筑用白云岩矿资源储量核实报告、2020 年 3 月中钢石家庄工程 设计研究院有限公司编制的 涞水县鑫兴建筑材料厂上车亭白土矿、 建筑用白云岩 （碎 石）矿矿产资源开发利用方案资源储量核实范围、设计范围与本次评估范围三者一 致。2019 年 3 月 31 日，采矿证范围内建筑白云岩矿保有资源储量（122b）78.86 万 m 3，累计查明资源储量144.75万m3，新增资源储量88.20 万m3（249.61 万吨）；白土矿 保有资源储量（122b）0.32 万吨，累计查明资源储量3.30 万吨，新增资源储量2.63 万 吨。 4.34.3 以往采矿权价款（出让收益）处置情况以往采矿权价款（出让收益）处置情况 根据保定市自然资源和规划局出具的关于涞水县鑫兴建筑材料厂上车亭白土 矿、建筑用白云岩（碎石）矿 2011 年价款处置情况的说明，该矿于 2011 年对矿山 白土矿、建筑用白云岩（碎石）矿价款进行了处置，采矿权价款 8.79 万元已一次性 缴纳。 5 5、评估基准日、评估基准日 本项目评估基准日确定为 2021 年 6 月 30 日， 评估报告中所采用的一切计量和计 价标准，均为该基准日的有效价格标准。 6 6、评估依据、评估依据 6.16.1 法律法规及行业标准依据法律法规及行业标准依据 6.1.1中华人民共和国资产评估法（2016 年 7 月 2 日颁布）； 6.1.2中华人民共和国矿产资源法（1996 年 8 月 29 日修正后颁布）； 6.1.3 中华人民共和国矿产资源法实施细则（国务院 1994 年第 152 号令发布） ； 涞水县鑫兴建筑材料厂上车亭白土矿、建筑用白云岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 4 6.1.4矿产资源开采登记管理办法（国务院 1998 年第 241 号令发布、2014 年第 653 号令修改）； 6.1.5国土资源部关于印发的通知（国土资 发[2008]174 号）； 6.1.6中共中央办公厅、国务院办公厅关于印发的 通知厅[2017]12 号； 6.1.7 国务院关于印发 矿产资源权益金制度改革方案 的通知 （国发[2017]29号） ； 6.1.8财政部、国土资源部关于印发的通 知（财综[2017]35 号）； 6.1.9河北省国土资源厅关于矿业权价款评估工作有关问题的通知（冀国土 资办字[2016]56 号）； 6.1.10河北省财政厅、河北省自然资源厅关于印发的通知（冀财规[2018]28 号）； 6.1.11河北省自然资源厅关于印发河北省采矿权出让收益市场基准价的通知 （冀自然资发[2018]6 号）； 6.1.12国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告（国土资源部公告 2008 年第 6 号）； 6.1.13国土资源部关于〈矿业权评估参数确定指导意见〉的公告（国土资源 部公告 2008 年第 7 号）； 6.1.14矿业权评估技术基本准则CMVS 00001-2008； 6.1.15矿业权评估程序规范CMVS 11000-2008； 6.1.16矿业权评估业务约定书规范CMVS 11100-2008； 6.1.17矿业权评估报告编制规范CMVS 11400-2008； 6.1.18收益途径评估方法规范CMVS 12100-2008； 6.1.19确定评估基准日指导意见CMVS 30200-2008； 6.1.20矿业权评估参数确定指导意见CMVS 30800-2008（中国矿业权评估 师协会公告 2008 年第 6 号）； 6.1.21矿业权出让收益评估应用指南（试行）（中国矿业权评估师协会公告 涞水县鑫兴建筑材料厂上车亭白土矿、建筑用白云岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 5 2017 年第 3 号）； 6.26.2 经济行为、矿业权权属及评估参数选取依据经济行为、矿业权权属及评估参数选取依据 6.2.1关于委托评估涞水县鑫兴建筑材料厂上车亭白土矿、建筑用白云岩（碎 石）矿采矿权的函（冀自然资矿评字[2021]179 号）； 6.2.2 河北省自然资源厅颁发的 C1306002009077220029526 号采矿许可证； 6.2.3 涞 水 县 鑫 兴 建 筑 材 料 厂 营 业 执 照 （ 统 一 社 会 信 用 代 码 91130623564877350H）； 6.2.4河北省自然资源厅关于矿产资源储量评审备案的证明（冀自然资审 [2020]46 号）； 6.2.5河北省涞水县鑫兴建筑材料厂上车亭白土矿、建筑用白云岩矿资源储量 核实报告评审意见书（冀国土资储评[2019]476 号）； 6.2.6河北省涞水县鑫兴建筑材料厂上车亭白土矿、建筑用白云岩矿资源储量 核实报告（保定天鑫矿业地质勘查有限公司，2019 年 6 月）； 6.2.7涞水县鑫兴建筑材料厂上车亭白土矿、建筑用白云岩（碎石）矿矿产资 源开发利用方案评审意见书（河北省地质矿产研究中心，2020 年 7 月）； 6.2.8涞水县鑫兴建筑材料厂上车亭白土矿、建筑用白云岩（碎石）矿矿产资 源开发利用方案（中钢石家庄工程设计研究院有限公司，2020 年 3 月）； 6.2.9 采矿权价款缴纳凭证； 6.2.10 评估人员收集的其他资料。 7 7、矿产资源勘查和开发概况、矿产资源勘查和开发概况 7.17.1 矿区位置、交通矿区位置、交通 矿区位于涞水县城 312方位 8.04km 处， 行政区划隶属于涞水县东文山乡上车亭 村管辖， 矿区中心地理坐标 东经 11537′43″， 北纬 3926′52″。 矿区南距 G112 国道 7.23km，东距京昆高速 5.20km，有简易公路相通，交通便利。 7.27.2 自然地理及经济概况自然地理及经济概况 本区属温带大陆性季风气候，四季分明春季干旱多风，夏季炎热多雨，秋季天 高气爽，冬季严寒少雪。多年平均气温 12.7℃，7 月份平均气温为 22.7℃，1 月份平 涞水县鑫兴建筑材料厂上车亭白土矿、建筑用白云岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 6 均气温为-7.2℃。年降水量 651.8mm。 矿区处于山前丘陵地带，相对高差 190m 左右，无地表水体，植被不发育，覆盖 程度较差。区内经济主要以农业为主，农产品主要为小麦、玉米等，农业收入较低。 近年来随着矿业的发展，采矿业成为当地经济发展的支柱产业。区内水、电资源有保 障，劳动力充足。 7.37.3 以往地质工作以往地质工作 2001 年 6 月，河北省保定地质工程勘查院在该区对白土矿进行了普查地质工作。 提交了涞水县上车亭白土矿普查地质报告，估算推断的内蕴经济的白土矿资源量 29555 吨。该报告于 2001 年 11 月 10 日经原地矿局审查通过，批准文号为地矿审 2001[9]号。 2009 年 4 月， 保定天鑫矿业地质勘查有限公司提交了 涞水县永兴建材供应站上 车亭白土矿资源储量核实报告,矿区累计查明白土矿资源储量（122b）0.40 万立方 米（0.67 万吨），保有储量（122b）0.38 万立方米（0.64 万吨），累计界内消耗资 源储量（122b）0.02 万立方米（0.03 万吨），界外消耗资源储量（122b）0.61 万立 方米 （1.04 万吨） 。 查明矿区范围内白云岩 （碎石） 矿推断的内蕴的经济资源量 （333） 56.55 万立方米（158.34 万吨）。该报告在 2009 年 6 月 15 日经河北省国土资源厅矿 产资源储量评审中心监理部保定分部组织专家评审通过，评审文号冀资监保[2009] 第 137 号。保定市国土资源局进行备案，备案文号保国土资备储[2009]第 56 号。 2014 年 6 月， 保定天鑫矿业地质勘查有限公司提交了 涞水县鑫兴建筑材料厂上 车亭建筑用白云岩（碎石）矿资源储量核实报告，矿区内累计查明的白云岩（碎石） 矿控制的经济基础储量 （122b） 56.55 万立方米 （160.04 万吨） ， 保有资源储量 （122b） 50.69 万立方米（143.45 万吨），累计消耗资源储量 5.86 万立方米（16.58 万吨）。 该报告经保定市矿业协会评审通过，评审文号保矿协评储字[2014]第 139 号，备案 文号保国土资备储[2014]第 66 号。 2019 年 6 月， 保定天鑫矿业地质勘查有限公司提交了 河北省涞水县鑫兴建筑材 料厂上车亭白土矿、建筑用白云岩矿资源储量核实报告，截止 2019 年 3 月 31 日， 采矿证范围内建筑用白云岩矿保有资源储量（122b）78.86 万立方米；本次消耗资源 储量（122b）60.03 万立方米，累计消耗资源储量（122b）65.89 万立方米累计查明 涞水县鑫兴建筑材料厂上车亭白土矿、建筑用白云岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 7 资源储量（122b）144.75 万立方米。采矿证范围内白土矿保有资源储量（122b）0.32 万吨；本次消耗资源储量（122b）2.95 万吨；累计消耗资源储量（122b）2.98 万吨； 累计查明资源储量（122b）3.30 万吨。该报告经河北省国土资源厅矿产资源储量评审 中心以“冀国土资储评[2019]476 号”文评审通过，河北省自然资源厅以“冀自然资 审[2020]46 号”予以备案。 7.47.4 矿区地质矿区地质 7.4.17.4.1 地层地层 建筑用白云岩矿赋存于蓟县系铁岭组地层中，沿地层走向呈北东南西向展布。矿 区内出露地层主要为中、 上元古界蓟县系铁岭组、 青白口系下马岭组及新生界第四系。 构造以断裂为主，并控制了后期石英钠长斑岩脉的产出。 蓟县系铁岭组广泛出露于矿区大部。上部为青灰色中厚层含燧石条带粉晶白云 岩，灰白色薄层、中厚层细晶白云岩；中部为蛋青色厚层含燧石结核微晶白云岩，青 灰色中厚层含燧石条带粉晶白云岩；下部为灰白色，巨厚、板层含砂砾白云岩夹板层 白云岩，含叠层石礁体。底部以灰褐色中厚层、板层石英砂岩，厚 153m。该组地层的 中上部地层是赋矿层位， 矿层出露东西长约 1513m， 南北宽约 480m， 厚度为 55～165m。 地层产状平缓、较稳定为 130～160∠19～26。 青白口系下马岭组分布于矿区东南部。岩性以紫红色、鲜绿色、黑色纸片状页 岩为主，顶部夹薄层-透镜体状粉砂质白云岩。底部以海绿石砂岩及燧石角砾岩与下 伏铁岭组呈平行不整合接触。厚度 128m。 第四系分布于矿区东南部的洼地沟谷中，岩性为黄土状粉土质亚粘土，含砂砾 石层或透镜体。厚度 1～20m。 7.4.27.4.2 构造构造 矿区地层呈单斜层状产出，产状平缓、稳定，褶皱变形不明显。在矿区中北部见 一条断裂通过， 规模较大、 横贯矿区， 向两端均延出矿区以外。 断裂带宽 1.10～3.20m， 呈波状变化，沿带见 387m 长的石英钠长斑岩脉充填，该脉岩尖灭的两端代之以碎粉 岩（构造泥），松软破碎，宽度为 1.0～1.5m，局部地段断层主结构面紧闭；断层产 状为 3～7∠65～75。上下盘岩层产状变化不大，牵引褶曲变形不明显；但从 断带发育挤压碎粉岩、 主结构面疏缓波状、 平整光滑及阶布方向判断， 性质属逆断层。 涞水县鑫兴建筑材料厂上车亭白土矿、建筑用白云岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 8 受上述断裂构造影响，派生了多组次级节理、裂隙。其中，产状为 305～340 ∠64～78一组裂隙主要沿大断裂上下盘附近发育，延长、延深规模较大，具连续 平直的结构面，但一般不产生明显的位移；另三组产状分别为 58～80∠73～ 88、95～140∠75～81、200～276∠70～77，在矿区广泛发育， 但规模小、断续延伸、疏密不匀。这些节理裂隙的存在，对碎石矿的开采及加工是十 分有利的。 7.4.37.4.3 岩浆岩岩浆岩 矿区内仅有一条脉岩，为石英钠长斑岩。脉岩位于矿区北部，其产状与分布严格 受断裂控制。脉岩长约 387m，向东西两端尖灭消失；宽 1.10～3.20m；产状 3～7 ∠65～75。主要矿物成分为蒙脱石，其次为方解石、白云石、石英、伊利石，少 量长石、钙蒙脱石、绿高岭石、水云母等，是白土矿的成矿母岩。 7.7.5 5 矿产资源概况矿产资源概况 7.5.7.5.1 1 矿体矿体地质地质特征特征 矿体赋存于蓟县系铁岭组中上部地层中。主要由一个矿体组成，矿体为厚层状， 形态、产状受含矿层控制。平面上总体完整，呈四边形，矿体北部高，东、南、西低， 矿体立体形态呈不规则锥体。矿体呈层状产出，矿层产状为 130～160∠19～ 26，矿体东西长度 800m，南北宽度 200m，资源储量估算标高 110～230m。 采证内白云岩矿体裸露，受层位控制产于蓟县系铁岭组的燧石条带状白云岩中。 受矿区边界及开采标高限制，矿体平面形态呈不规则形状，东西最长 430m，南北宽约 140m，从 170m 到顶端 230m 标高间全为矿体，形态随地形峰谷而变化，矿层呈缓倾斜 状产出，矿层产状为 130～160∠19～26，与地层产状一致。 白土矿矿体为风化的石英钠长斑岩， 呈脉状充填于蓟县系铁岭组地层中的构造破 碎带内。矿体沿走向及倾向具有膨缩现象。矿体延长 387m，厚度为 1.10～3.20m，平 均厚 2.17m。矿体产状与脉岩一致为 3～7∠65～75。 7.5.7.5.2 2 矿石质量矿石质量 1）矿石矿物组成 白云岩矿石矿物成分主要为白云石，含量 99。 涞水县鑫兴建筑材料厂上车亭白土矿、建筑用白云岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 9 白土矿矿石矿物成份主要为伊利石、蒙脱石、钙蒙脱石、方解石、白云石，少量 绿高岭石、石英等。 2）矿石结构、构造 白云石呈它形粒状，彼此紧密镶嵌，可分为两个粒级，其一为粉晶粒状白云岩， 为主要含量。其二为细晶粒状白云岩，含量较少，但较为集中，构成断续的条带，定 向平行排列，黑色尘点物质往往分布于细晶状白云岩条带中。 白土矿矿石为乳白色、蛋青色；呈土块状-粉土状，少数为粉砂状；风化后呈土 状、腊状，油脂光泽，具滑腻感及粘性。 3）矿石化学成分 白云岩矿石化学成分平均值CaO28.47、MgO20.99、SiO23.72、Al2O30.86、 Fe2O30.41、K2O0.22、Na2O0.15、Cl －0.006、烧失量 43.62。矿石化学成份变化 小， 属于以白云岩为主的建筑用矿种。 有害组分 SO3平均含量为 0.18、 Cl －为 0.006， 表明矿石有害杂质含量低，化学稳定性高，符合建筑用石料的质量指标。 白土矿矿石化学成份为 SiO268.68； Al2O315.60， SiO2/Al2O3＞2.5。 Fe2O30.44， 小于 1。K2ONa22.40，大于 1.3。矿石化学成份高硅低铝，铁含量由地表向深部有 降低趋势，矿石质量深部较地表好。 4）矿石物理性能 白云岩矿矿石的各项指标均达到了一般工业要求的Ⅱ类等级。矿石碱集料反应 14d 膨胀率 0.02，矿石无潜在碱-硅酸反应危害。矿石小体重平均值为 2.83g/cm 3； 吸水率数值最高 0.32、最低 0.20，平均值为 0.26。矿石各项指标符合建筑用石料 矿的质量要求。 白土矿矿石的物理性能为阳离子交换量 30.43mmol/100g，吸兰量 9.2g/100g， 胶质价 34.0mmol/15g，膨胀容＜5mmol/g，PH7.9。矿石的钠离子少于钙离子，钙基吸 兰量和胶质价均低于膨润土矿最低工业要求，该矿为含蒙脱石白土矿。 5）白云岩矿矿石内照射指数 IRa0.11，外照射指数 Ir0.20，满足 A 类装饰装修 材料要求，产销与使用范围不受限制。 7.5.37.5.3 矿石类型和品级矿石类型和品级 白云岩矿矿石自然类型灰～灰白色燧石条带白云岩；矿石工业类型（品级） 涞水县鑫兴建筑材料厂上车亭白土矿、建筑用白云岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 10 建筑用白云岩矿，主要用于混凝土骨料。 白土矿为石英钠长斑岩，呈脉状充填于断裂带内，经风化而成。其成因类型应属 于风化壳型之风化残积型，工业类型为白土矿。矿石可用作粘结剂、吸附剂、填充剂 等，用于陶瓷、造纸、化工等领域。 7.57.5. .4 4 矿体矿体围岩围岩和夹石和夹石 矿体赋存于蓟县系铁岭组地层中，顶、底板围岩与矿体一致，为蓟县系铁岭组岩 层，岩性主要为灰～灰白色燧石条带白云岩，岩石坚硬，其产状稳定，符合建筑用碎 石的Ⅱ类等级质量要求，亦可作为建筑石料使用。 此外， 白土矿体呈脉状横穿于矿区北部， 长度约 387m， 平均厚为 2.17m； 产状 3～ 7∠65～75。它相对于白云岩矿体来说，可视为夹石的存在。 7.57.5. .5 5 矿矿床共（伴）生矿产床共（伴）生矿产 矿区内共生矿产为白土矿，因白土矿品质差、无市场，2014 年采矿权人申请自愿 放弃白土矿资源。此后矿山开发利用方案及历年年报主要针对白云岩矿进行工作，未 涉及白土矿的相关内容。 但为了强调该矿种的存在， 2019 年储量核实报告仍按共生矿 处理，并进行了单独的资源量估算。矿山对白土矿资源未单独利用，大部分作为环境 恢复治理的垫土使用，少量混入了白云岩矿的粉末产品中。 7.67.6 矿石加工技术性能矿石加工技术性能 本区矿石原矿块度≤500mm，经破碎筛分成为建筑碎石使用，矿石在生产时仅会 产生极少量废渣，属于易开采利用率高的矿石类型，加工技术性能简单。矿石加工过 程流程如下开采出的矿石→给料机→颚式破碎机→锤式破碎机→振动筛→成品。 将矿石运输至破碎筛分车间，由振动给料机均匀地给入颚式破碎机进行粗碎，粗 碎后的物料由胶带输送机输送至锤式破碎机进行细碎， 细碎后的物料被送至振动筛中 进行筛分分级。一段筛分为单层振动筛，筛网筛孔尺寸 40mm，粒度大于 40mm 的筛上 物料返回至锤式破碎机中进行再次破碎加工，粒度小于 40mm 的筛下物料给入二段筛 分作业。二段筛分作业采用三层振动筛，其筛网筛孔尺寸根据市场对碎石产品的不同 需求确定。目前，二段振动筛使用筛孔尺寸 20mm、10mm、5mm 的筛网，矿山生产的 4 种碎石产品规格分别为＜5mm（10）、5-10mm（20）、10-20mm（20）、20-40mm （50）。 涞水县鑫兴建筑材料厂上车亭白土矿、建筑用白云岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 11 7.7.7 7 开采技术条件开采技术条件 7.7.17.7.1 水文地质条件水文地质条件 区内无地表水体，所含地下水为岩溶裂隙水，富水性弱，大气降水是地下水唯一 的补给来源，区内降水多集中在雨季，地下水补给条件差。矿体分布位置较高，且为 山坡露天开采，矿床开采受地下水和大气降水的影响不大。现状条件下矿山开采对水 文水资源影响及破坏较轻，矿区水文地质条件属简单类型。 7.7.7 7.2.2 工程地质条件工程地质条件 矿区建筑用白云岩矿赋存于蓟县系铁岭组地层中，岩石质地坚硬，稳固性好，无 软弱层。矿体平均抗压强度 121.39MPa，坚固性 3.87、碎石压碎指标 11.16，岩石 坚硬程度属坚硬岩，节理裂隙不发育，岩体完整程度属较完整，岩体基本质量级别属 Ⅱ类。 矿山的开采边坡工程地质岩组为坚硬岩组， 按边坡角 60预留， 较为稳定安全， 其总体工程地质条件属简单类型。随着矿山开采规模的扩大，采场边坡越来越高，岩 石掉块、崩落等将成为最主要的不良工程地质现象。因此，边坡角不宜大于 60，做 好预防边坡落石、崩塌、滑坡、片帮等不良工程地质现象发生，确保生产安全。 综上所述，该矿区工程地质条件属简单类型。 7.7.7.7.3 3 环境地质条件环境地质条件 本区新生代构造活动微弱，处于比较稳定阶段，为稳定隆起区域，没有发生山体 崩塌、滑坡、泥石流、地裂缝等地质灾害现象。矿区附近没有工业污染源，矿体和围 岩中放射性物质不超、不含其他有害化学元素。矿区的地表水、地下水水质较好，未 受到污染，地下水化学成分较简单。露天采场对土地、植被资源及地貌景观影响破坏 严重。随着露天采矿的不断进行，形成了许多的边坡和土地占用等环境地质问题，因 此矿区地质环境质量属中等。 7.7.7 7.4.4 开采技术条件小结开采技术条件小结 综上所述，开采的矿体主要为蓟县系铁岭组岩体，矿体位于当地最低侵蚀基准面 以上，地形地貌条件简单，地形有利于自然排水，该矿山水文地质条件简单；矿区区 域地壳稳定，地层岩性较为单一，地质构造简单，岩体厚层状构造，岩石坚固，采场 矿体和围岩较完整稳固， 该矿区工程地质条件属简单类型； 矿区无原生环境地质问题， 矿石及废弃物不会分解出有害组分，但随着露天开采的不断加深和边坡的开挖，对地 涞水县鑫兴建筑材料厂上车亭白土矿、建筑用白云岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 12 表造成变形是必然的，因此本次矿区地质环境质量属中等。根据以上水文地质、工程 地质、环境地质结论，开采技术条件勘查类型确定为Ⅱ-3 类型，即以环境地质问题为 主的开采技术条件中等的矿床。 7.7.8 8 矿山开发利用现状矿山开发利用现状 矿山自 2005 年取得采矿许可证后，采用露天采矿方式断续开采，截止至目前矿 区内有三个采场，自东向西编号依次为 CK1、CK2、CK3。 CK1 位于矿区东北部， 采坑东西长约 215m， 南北宽约 160m， 平面呈不规则椭圆状， 坑底标高为 136m，开采标高 136m～207m，开采坡面角 50～65。 CK2 位于矿区中部，目前与 CK1、CK3 采坑连通，平面呈不规则椭圆状。采坑东西 长约 180m， 南北宽约 146m， 坑底标高 160m， 开采标高 160m～232m， 开采坡面角 60～ 70。 CK3 位于矿区西南部， 采坑东西长约 145m， 南北宽约 65m， 开采标高 170m～212m， 开采坡面角 65～70。 矿区北部界外及采坑越深开采部分， 县局已处罚， 处罚文号 涞国土罚字[2016]15 号。矿山目前处于停产状态。 注本章节内容摘自 2019 年 6 月保定天鑫矿业地质勘查有限公司编制的河北省涞水县鑫兴 建筑材料厂上车亭白土矿、建筑用白云岩矿资源储量核实报告。 8 8、评估实施过程、评估实施过程 根据矿业权评估程序规范CMVS11000-2008及相关要求，本公司组织评估人 员，对委托评估的采矿权实施了如下评估程序 8.18.1 接受委托阶段接受委托阶段 2021 年 7 月 16 日，本公司受河北省自然资源厅的委托，对“涞水县鑫兴建筑材 料厂上车亭白土矿、建筑用白云岩（碎石）矿”进行采矿权出让收益评估，河北省自 然资源厅出具了关于委托评估涞水县鑫兴建筑材料厂上车亭白土矿、建筑用白云岩 （碎石）矿采矿权的函（冀自然资矿评字[2021]179 号），并将相关资料交于本公 司。 即日，本公司组成评估组，在对该项目大致了解的情况下编制评估工作计划和项 目实施方案等。 涞水县鑫兴建筑材料厂上车亭白土矿、建筑用白云岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 13 8.28.2 资料收集与尽职调查阶段资料收集与尽职调查阶段 2021 年 7 月 18 日，本公司矿业权评估师路玉杰等人在涞水县鑫兴建筑材料厂法 定代表人郭鹏程的陪同下对委托评估采矿权进行了实地调查， 对该矿及周边矿山开发 现状、生产经营情况以及以往价款处置情况进行了了解并搜集相关资料。 矿区位于涞水县城 312方位 8.04km 处， 行政区划隶属于涞水县东文山乡上车亭 村管辖。矿区南距 G112 国道 7.23km，东距京昆高速 5.20km，有简易公路相通，交通 便利。 矿山于 2001 年取得该采矿权，建设完成后断断续续生产，目前处于停产状态。 8.38.3 评定估算阶段评定估算阶段 2021 年 7 月 19 日～7 月 26 日，评估组对搜集到的相关资料进行审阅、分析、归 纳和研究，按照中国矿业权评估准则及矿业权出让收益评估应用指南（试行） 中评估方法规范，选择适当的评估方法及评估参数，对该采矿权进行出让收益评估， 形成采矿权出让收益评估报告初稿。 8.8.4 4 提交报告阶段提交报告阶段 2021 年 7 月 27 日～7 月 28 日， 公司内部对采矿权出让收益评估报告初稿进行三 级复核，并根据复核意见对报告初稿进行修改、完善，形成正式评估报告，并于 2021 年 7 月 28 日将采矿权出让收益评估报告公示稿提交给委托人。 9 9、评估方法、评估方法 根据矿业权出让收益评估应用指南（试行），采矿权适用的矿业权出让收益 评估方法有以下四种基准价因素调整法、交易案例比较调整法、收入权益法及折现 现金流量法。河北省采矿权出让收益市场基准价于 2018 年 12 月 30 日正式发布，但 相关基准价调整因素尚未确定，不具备采用基准价因素调整法的适用条件；类似交易 案例难以搜集，也不适用交易案例比较调整法；该矿近几年断断续续生产，无法提供 相关财务资料， 开发利用方案设计经济参数不全， 不能满足折现现金流量法评估要求； 该矿储量规模、生产规模均为小型，具有独立获利能力，未来产生的收益及承担的风 险能用货币计量，满足收入权益法评估要求，故本次评估确定采用收入权益法。 其计算公式为 涞水县鑫兴建筑材料厂上车亭白土矿、建筑用白云岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 14  K i SIP n t t t          1 1 1 式中P采矿权评估价值； SIt年销售收入； K采矿权权益系数； i