涞水县宋各庄乡王各庄村东坡建筑石料用 白云岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告.pdf

涞水县宋各庄乡王各庄村东坡建筑石料用白云岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告摘要 1 涞水县宋各庄乡王各庄村东坡建筑石料用白云岩涞水县宋各庄乡王各庄村东坡建筑石料用白云岩 （碎石）矿（碎石）矿采矿权出让收益评估报告摘要采矿权出让收益评估报告摘要 冀矿资评（采）字 [2021]B02 号 评估机构评估机构河北矿产资产评估有限责任公司 评估委托人评估委托人河北省自然资源厅 评估对象评估对象涞水县宋各庄乡王各庄村东坡建筑石料用白云岩（碎石）矿采矿权 评估目的评估目的涞水京涞建材有限责任公司申请办理“涞水县宋各庄乡王各庄村东坡 建筑石料用白云岩（碎石）矿采矿权”延续事宜，根据国家现行法律法规及有关规定， 需确定该矿新增资源储量采矿权出让收益。河北省自然资源厅委托本公司对该矿新增 资源储量采矿权出让收益进行评估。本次评估即是为实现上述目的而为委托方提供公 平、合理的采矿权出让收益参考意见。 评估基准日评估基准日2021 年 4 月 30 日 评估方法评估方法折现现金流量法 评估参数评估参数矿区面积 0.1574 平方公里；根据 2020 年 4 月河北紫石矿业技术开发 服务有限公司编制的河北省涞水县涞水京涞建材有限责任公司宋各庄乡王各庄村东 坡建筑石料用白云岩矿资源储量核实报告（评审文号“冀矿储评[2020]48 号”，备 案文号“冀自然资审[2020]516 号），截至 2020 年 3 月 31 日委托评估矿区范围内保有 资源储量（122b333）2052.78 万 m 3，其中新增资源储量（122b333）1134.93 万 m3。 评估利用资源储量 2052.78 万m 3，回采率 95；设计损失量（122b333）603.756 万 m3， 可采储量为 1376.57 万 m 3；生产规模为 40 万 m3/年；服务年限 34.41 年；评估计算服 务年限 30 年；最终产品为建筑用白云岩碎石；产品销售价格为 119 元/m 3（不含税）； 固定资产投资原值 15707.46 万元，净值 10460.48 万元，无形资产原值 3040.64 万元， 净值 2034.00 万元；流动资金 1570.75 万元；单位总成本72.87 元/m 3，经营成本 52.99 元/m 3， 折现率 8。 评估结果评估结果本公司在调查和分析评估对象及市场情况的基础上，依据科学的评估 程序，选用适当的评估方法，经过估算，涞水县宋各庄乡王各庄村东坡建筑石料用白 云岩（碎石）矿（储量核实基准日 2020 年 3 月 31 日，新增资源储量 1134.93 万 m 3） 采矿权出让收益评估值为 2532.82 万元，大写人民币贰仟伍佰叁拾贰万捌仟贰佰元整。 新增资源储量采矿权出让收益市场基准价计算结果 本次需处置采矿权出让收 益的新增资源储量为 1134.93 万 m 3，体重值 2.76t/m3，合 3132.41 万吨，根据河 目目录录 第一部分正文目录第一部分正文目录 1、评估机构1 2、评估委托人及采矿权人1 3、评估目的2 4、评估对象和评估范围2 5、评估基准日3 6、评估依据3 7、矿产资源勘查和开发概况5 8、评估实施过程 11 9、评估方法 12 10、评估参数的确定13 11、评估假设条件27 12、评估结论27 13、有关事项的说明29 14、评估报告使用限制29 15、评估报告日30 16、评估人员30 第二部分附表第二部分附表 1、涞水县宋各庄乡王各庄村东坡建筑石料用白云岩（碎石）矿采矿权出让收益 评估结果汇总表 31 2、涞水县宋各庄乡王各庄村东坡建筑石料用白云岩（碎石）矿采矿权评估价值 估算表 32 3、涞水县宋各庄乡王各庄村东坡建筑石料用白云岩（碎石）矿采矿权评估销售 收入估算表 34 4、涞水县宋各庄乡王各庄村东坡建筑石料用白云岩（碎石）矿采矿权评估固定 资产投资估算表 35 5、涞水县宋各庄乡王各庄村东坡建筑石料用白云岩（碎石）矿采矿权评估固定 资产折旧估算表 36 6、涞水县宋各庄乡王各庄村东坡建筑石料用白云岩（碎石）矿采矿权评估单位 成本估算表38 7、涞水县宋各庄乡王各庄村东坡建筑石料用白云岩（碎石）矿采矿权评估经营 成本估算表 39 8、涞水县宋各庄乡王各庄村东坡建筑石料用白云岩（碎石）矿采矿权评估税费 估算表 40 第三部分附件第三部分附件（目录见附件处） 涞水县宋各庄乡王各庄村东坡建筑石料用白云岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告 1 涞水县宋各庄乡王各庄村东坡建筑石料用白云岩涞水县宋各庄乡王各庄村东坡建筑石料用白云岩 （碎石）矿（碎石）矿采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告 冀矿资评（采）字[2021]B02 号 受河北省自然资源厅的委托，河北矿产资产评估有限责任公司遵循国家采矿权出 让收益评估的相关规定，本着独立、客观、公正的原则，对“涞水县宋各庄乡王各庄 村东坡建筑石料用白云岩（碎石）矿采矿权”进行出让收益评估。现将采矿权出让收 益评估情况及结果报告如下 1 1、评估机构、评估机构 机构名称河北矿产资产评估有限责任公司。 注册地址石家庄槐安西路 88 号卓达中苑商务大厦 B 座 301 室。 法定代表人王金艳。 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资 [1999]007 号。 企业法人营业执照统一社会信用代码91130104700715912D。 经营范围探矿权和采矿权评估，地质勘察技术咨询服务，矿产开采咨询服务， 绿色矿山建设规划设计，编制绿色矿山规划报告。（依法须经批准的项目，经相关部 门批准后方可开展经营活动。） 2 2、评估委托人及采矿权人、评估委托人及采矿权人 2.12.1 评估委托人评估委托人 本项目评估委托人为河北省自然资源厅。 2.22.2 采矿权人采矿权人 本项目采矿权人为涞水京涞建材有限责任公司，其基本情况如下 统一社会信用代码91130623063142532L 名称涞水京涞建材有限责任公司 类型其他有限责任公司 法定代表人魏卫东 注册资本肆仟贰佰万元整 成立日期2013 年 03 月 28 日 住所涞水县宋各庄乡北王各庄村 经营范围建筑用石料、建筑用砂、建筑用砖、水泥制品、石灰、预拌混凝土、 涞水县宋各庄乡王各庄村东坡建筑石料用白云岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告 2 预拌砂浆、混凝土构件及制品、混凝土添加剂销售；建筑用白云岩开采、加工、销售。 （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。 3 3、评估目的、评估目的 涞水京涞建材有限责任公司申请办理“涞水县宋各庄乡王各庄村东坡建筑石料用 白云岩（碎石）矿采矿权”延续事宜，根据国家现行法律法规及有关规定，需确定该 矿新增资源储量采矿权出让收益。河北省自然资源厅委托本公司对该矿新增资源储量 采矿权出让收益进行评估。本次评估即是为实现上述目的而为委托方提供公平、合理 的采矿权出让收益参考意见。 4 4、评估对象和范围、评估对象和范围 4.14.1 评估对象评估对象 涞水县宋各庄乡王各庄村东坡建筑石料用白云岩（碎石）矿采矿权。 该采矿权于 2010 年通过拍卖方式取得， 2011 年 7 月初次获得采矿许可证， 原采矿 权人为涞水县恒安建材厂，2013 年进行转让，采矿权人变更为“涞水京涞建材有限责 任公司”。2015 年 9 月采矿权人进行了扩界及延续，扩界后新采矿许可证证号 C1306002011077130115985；矿山名称涞水县宋各庄乡王各庄村东坡建筑石料用白云 岩（碎石）矿；开采矿种建筑用白云岩；开采方式露天开采；生产规模40.00 万 m 3/年；矿区面积0.1574km2；开采深度由 553m 至 260m 标高；有效期限伍年， 自 2015 年 9 月 6 日至 2020 年 9 月 6 日。 目前采矿许可证已到期，采矿权人正在办理延续。 4.24.2 评估范围评估范围 本项目评估范围为采矿许可证 （证号 C1306002011077130115985） 批准矿区范围。 由以下 7 个拐点圈定，各拐点坐标如下 评估范围坐标表 拐点 编号 1980 年西安坐标系2000 坐标系面积 （Km 2） 开采深度 （m）XYXY 14378229.0039384578.004378227.52939384695.108 0.1574 由 553 米 至 260 米 标高 24378609.0039384578.004378607.52939384695.106 34378802.0039384966.004378800.52939385083.109 44378790.0039385127.004378788.52939385244.110 54378577.0039385042.004378575.53039385159.110 64378347.0039384698.004378345.52839384815.107 74378229.0039384698.004378227.52839384815.108 涞水县宋各庄乡王各庄村东坡建筑石料用白云岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告 3 河北紫石矿业技术开发服务有限公司 2020 年 4 月编制的河北省涞水县涞水京 涞建材有限责任公司宋各庄乡王各庄村东坡建筑石料用白云岩矿资源储量核实报告 资源储量核实范围、 2020 年 7 月编制的 涞水县宋各庄乡王各庄村东坡建筑石料用白 云岩 （碎石） 矿矿产资源开发利用方案 设计范围与委托评估矿区范围一致。 截至 2020 年 3 月 31 日，委托评估矿区范围内保有资源储量（122b333）2052.78 万 m 3，其中新 增资源储量（122b333）1134.93 万 m 3。 4.34.3 以往采矿权价款（出让收益）以往采矿权价款（出让收益）处置处置情况情况 该采矿权于2010年通过拍卖方式取得， 成交价款为人民币肆拾叁万陆仟元整 （ 43.60 万元），2010 年 1 月 15 日与涞水县自然资源和规划局（原涞水县国土资源局） 签订了 采矿权拍卖成交确认书 ， 采矿权人于 2011 年 7 月 27 日全额缴清成交价款。 2015 年延续扩界时北京中鑫众合矿业权评估咨询有限公司对该矿进行过采矿权 价款评估，评估利用资源储量 953.78 万 m 3，评估结果 240.95 万元，新增资源储量采 矿权价值 162.55 万元，采矿权人于 2015 年 9 月 11 日全额缴清。 5 5、评估基准日、评估基准日 本项目评估基准日确定为 2021 年 4 月 30 日， 评估报告中所采用的一切计量和计 价标准，均为该基准日的有效价格标准。 6 6、评估依据、评估依据 6.16.1 法律法规及行业标准依据法律法规及行业标准依据 6.1.1中华人民共和国资产评估法（2016 年 7 月 2 日颁布）； 6.1.2中华人民共和国矿产资源法（1996 年 8 月 29 日修正后颁布）； 6.1.3 中华人民共和国矿产资源法实施细则（国务院 1994 年第 152 号令发布） ； 6.1.4矿产资源开采登记管理办法（国务院 1998 年第 241 号令发布、2014 年第 653 号令修改）； 6.1.5国土资源部关于印发的通知（国土资 发[2008]174 号）； 6.1.6中共中央办公厅、国务院办公厅关于印发的 通知厅[2017]12 号； 6.1.7 国务院关于印发 矿产资源权益金制度改革方案 的通知 （国发[2017]29 号） ； 涞水县宋各庄乡王各庄村东坡建筑石料用白云岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告 4 6.1.8财政部、国土资源部关于印发的通 知（财综[2017]35 号）； 6.1.9河北省国土资源厅关于矿业权价款评估工作有关问题的通知（冀国土 资办字[2016]56 号）； 6.1.10河北省财政厅、河北省自然资源厅关于印发的通知（冀财规[2018]28 号）； 6.1.11河北省自然资源厅关于印发河北省采矿权出让收益市场基准价的通知 （冀自然资发[2018]6 号）； 6.1.12国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告（国土资源部公告2008年第6 号）； 6.1.13国土资源部关于〈矿业权评估参数确定指导意见〉的公告（国土资源 部公告 2008 年第 7 号）； 6.1.14矿业权评估技术基本准则CMVS 00001-2008； 6.1.15矿业权评估程序规范CMVS 11000-2008； 6.1.16矿业权评估业务约定书规范CMVS 11100-2008； 6.1.17矿业权评估报告编制规范CMVS 11400-2008； 6.1.18收益途径评估方法规范CMVS 12100-2008； 6.1.19确定评估基准日指导意见CMVS 30200-2008； 6.1.20矿业权评估参数确定指导意见CMVS 30800-2008（中国矿业权评估 师协会公告 2008 年第 6 号）； 6.1.21矿业权出让收益评估应用指南（试行）（中国矿业权评估师协会公告 2017 年第 3 号）； 6.26.2 经济行为、矿业权权属及评估参数选取依据经济行为、矿业权权属及评估参数选取依据 6.2.1关于委托评估涞水县宋各庄乡王各庄村东坡建筑石料用白云岩（碎石） 矿采矿权的函（冀自然资矿评字[2021]003 号）； 6.2.2 河北省自然资源厅颁发的 采矿许可证（证号 C1306002011077130115985） 6.2.3 采矿权人营业执照（统一社会信用代码91130623063142532L）； 涞水县宋各庄乡王各庄村东坡建筑石料用白云岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告 5 6.2.4 河北省自然资源厅关于矿产资源储量评审备案的证 明（冀自然资审[2020]516 号）； 6.2.5河北省涞水县涞水京涞建材有限责任公司宋各庄乡王各庄村东坡建筑石 料用白云岩矿资源储量核实报告评审意见书（冀矿储评〔2020〕48 号）； 6.2.6河北省涞水县涞水京涞建材有限责任公司宋各庄乡王各庄村东坡建筑石 料用白云岩矿资源储量核实报告（河北紫石矿业技术开发服务有限公司，2020 年 4 月）； 6.2.7涞水县宋各庄乡王各庄村东坡建筑石料用白云岩（碎石）矿矿产资源开 发利用方案评审意见书（2020 年 9 月）； 6.2.8涞水县宋各庄乡王各庄村东坡建筑石料用白云岩（碎石）矿矿产资源开 发利用方案 及其补充说明 （河北紫石矿业技术开发服务有限公司， 2020 年 7 月、 2021 年 6 月）； 6.2.9 企业财务资料及销售发票； 6.2.9 采矿权价款缴纳凭证； 6.2.10 评估人员收集的其他资料。 7 7、矿产资源勘查和开发概况、矿产资源勘查和开发概况 7.17.1 矿区位置、交通矿区位置、交通 矿区位于涞水县城西北 34859′36″方向 15km 处， 隶属宋各庄乡王各庄村。 矿 山门口紧邻 S232 省道，但因附近山体及工业场地遮挡，在 S232 省道不能看到采面。 矿区东距保野公路 4km，交通便利。 矿区中心地理坐标东经 11539′39″,北纬 39 31′57″。 7.27.2 自然地理及经济概况自然地理及经济概况 矿区位于涞水县宋各庄乡王各庄村， 矿区所在的山地最高标高为 594m， 最低标高 为 170m，相对高差 474m，地貌单元可划分为构造型低山区。矿区属暖温带大陆性季 风气候，年平均气温 12.1℃，年内月平均气温一月份最低，为-7.2℃,七月份最高， 达 26.1℃，极端最高气温 41.9℃ 1961 年 6 月 10 日，极端最低气温-17.7℃1978 涞水县宋各庄乡王各庄村东坡建筑石料用白云岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告 6 年 12 月 21 日；年平均降水量 600mm，最大年降水量 796.5mm，降水多集中在 6～8 月份；冬季降雪量很小，平均年降雪 10mm，最大降雪量 34mm1978 年，最大积雪深 度 28cm；平均年日照时数 2853.3 小时；无霜期 120～150 天左右；冰冻期为当年 11 月至翌年 3 月，最大冻土深度 75cm（1977 年），最小冻土深度 42cm（1978 年）；主 导风为西北风，其次是东南风，年平均风速 1.8m/s，最大风速 17m/s。 本区粮食作物主产小麦、玉米、小杂粮等，经济作物主产花生、棉花、高效农业 已全面展开。林果品种繁多，果树 20 万亩，干鲜果品常年产量 5400 万斤，主产核桃、 花椒、杏仁、桃、山楂、杮子、栗子、李子等。矿产储量丰富，已控明矿物 48 种， 金、银、铜、铁、铅、锌、钛、煤、石棉、石灰石、大理石、滑石、海泡石、膨润土 等，并带动了相关产业的发展，对推动地方经济起着重要作用。 区内劳动力充足，电力充沛，可满足小型矿山的要求。 7.37.3 以往地质工作以往地质工作 2010 年 3 月，保定天鑫矿业地质勘查有限公司对本工作区进行了地质普查工作， 并提交了 河北省涞水县宋各庄乡王各庄东坡建筑用白云岩 （碎石） 矿普查地质报告 , 该报告经河北省国土资源厅矿产资源储量评审中心监理部保定分部组织专家审查通 过，评审文号冀资监保[2010]第 164 号；经保定市国土资源局备案，备案文号保 国土资备储[2010]09 号。批准的普查区范围内查明建筑用白云岩（碎石）矿推断的内 蕴经济资源量（333）311.32 万 m 3（859.24 万 t）。 2014 年 11 月，保定天鑫矿业地质勘查有限公司对矿山进行了储量核实工作，提 交了 河北省涞水县宋各庄乡王各庄东坡建筑用白云岩 （碎石） 矿资源储量核实报告 ， 资源储量估算范围与扩界后矿界一致,截止 2014 年 10 月底，查明矿山累计保有建筑 用白云岩（碎石）矿控制的经济基础储量（122b）953.78 万 m 3（2632.43 万 t）；累 计动用建筑用白云岩碎石矿控制的经济基础储量122b0.93 万 m 3 （2.57 万 t）；累 计查明建筑用白云岩碎石矿控制的经济基础储量122b954.71 万 m 32635 万 t。 2015年1月7日， 该报告经保定矿业协会审查通过， 评审文号为保矿协评储字[2015]25 号；由保定市国土资源局备案，备案文号为保国土资备储[2015]52 号。 2020 年 4 月，河北紫石矿业技术开发服务有限公司对该矿进行资源储量核实工 作，编制完成了河北省涞水县涞水京涞建材有限责任公司宋各庄乡王各庄村东坡建 涞水县宋各庄乡王各庄村东坡建筑石料用白云岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告 7 筑石料用白云岩（碎石）矿资源储量核实报告。截至 2020 年 3 月 31 日，矿区范围 内保有建筑用白云岩矿资源储量（122b333）矿石量 2052.78 万立方米，本次动用资 源储量 35.93 万立方米，累计查明资源储量（122b333）矿石量 2089.64 万立方米， 其中（122b）1890.97 万立方米， （333）198.67 万立方米。资源储量增加（122b333） 1134.93 万立方米，其中（122b）增加 932.26 万立方米，（333）增加 198.67 万立方 米。河北省国土资源厅矿产资源储量评审中心以“冀矿储评［2020］48 号”文评审通 过，河北省自然资源厅以“冀自然资审［2020］516 号”文备案。 7.47.4 矿区地质矿区地质 矿区位于中朝准地台（Ⅰ2）、燕山台褶带（Ⅱ2 2 ）、军都山岩浆岩带（Ⅲ2 5 ）、 马头穹褶束（Ⅳ2 18）中部。 7.4.17.4.1 地层地层 矿区出露地层为中元古界蓟县系雾迷山组第二段（Jxw 2 ）及第四系全新统（Q4）。 中元古界蓟县系雾迷山组第二段（Jxw 2）岩性为灰白色中厚层含叠层石，灰晶 白云岩夹黑色燧石层；灰色厚层夹燧石条带白云岩，其下为灰色中薄层状白云岩，厚 275m，为赋矿层，地层产状68∠3。 第四系Q4分布于矿区低洼处及沟谷中，主要为冲积、残坡积物、土质松散层。 7.4.27.4.2 构造构造 矿区内构造简单，未见断裂构造，地层呈稳定的单斜层状产出，总体产状走向 158，倾向 68，倾角 3。 7.4.37.4.3 岩浆岩岩浆岩 矿区内未见岩浆岩出露。矿区外西部有一条辉绿岩脉产出，长约 12km，走向北北 西。 7.57.5 矿产资源概况矿产资源概况 7.5.7.5.1 1 矿体特征矿体特征 矿体赋存于中元古界蓟县系雾迷山组二段地层中，为厚层燧石条带白云岩，呈层 状产出，无夹层，无覆盖层。风化层厚 0.2～1.5m 左右。 矿体主要由 1 线、2 线、3 线及 ZK1、ZK2、ZK3、ZK4、ZK5 五个钻孔等勘查工程 控制， 控制矿体东西宽约 420m， 南北长约 280m， 厚度不等。 矿体赋存标高 260m～553m。 涞水县宋各庄乡王各庄村东坡建筑石料用白云岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告 8 矿层产状与地层产状一致走向 157～160， 倾向 67～70，倾角 2～5。产状 稳定，倾角平缓。 7.5.7.5.2 2 矿石质量矿石质量 7.5.2.1 矿石物质组成 矿石主要含燧石条带白云岩组成，为灰白色，单层厚度 0.1～0.4m。粉晶结构， 条带状构造、块状构造。岩石主要由白云石（85）、方解石（10）组成。白云石及 方解石矿物粒径在 0.01～0.1mm 之间。燧石条带呈土褐至深灰色，呈条纹或条带状平 行于层理展布，或聚集成不规则团块状出现。 7.5.2.2 矿石的化学成分 矿石化学成分主要为 CaO、MgO、SiO2，其次为 K2O、Na2O、Fe2O3、SO3等。根据化 学分析结果可知CaO 含量 26.58～28.54，平均值为 28.01，MgO 含量 16.45～ 20.88，平均值为 18.30；SiO2平均含量 2.05，K2O 平均含量 0.32，Na2O 平均含量 0.10，Fe2O3平均含量 0.24，SO3烧失量平均含量 0.13。 根据浙江省普通建筑石料矿产地质勘查技术要求（2010.5.27）规范，硫酸 盐及硫化物（SO3质量计）Ⅰ类＜0.5 ，Ⅱ类＜1.0 ，Ⅲ类 1.00 ，根据测试结果 矿石 SO3含量 0.13，符合Ⅰ类岩石。 7.5.2.3 矿石物理性能 2010 年普查报告中的矿石测试数据，矿石的物理性能抗压强度 94.3Mpa、吸水率 0.32、耐碱度 99.92、耐酸度 96.76。 2020 年核实报告测试抗压强度为 89.4MPa～124.5MPa，平均值为 102.38MPa。坚 固性 1～4，平均值 2.37。压碎指标 4～12，平均值 4.75。 岩石物理性能满足建筑用白云岩的要求。 7.5.2.4 矿石的放射性 通过对矿石中镭-226（ 226Ra）、钍-232（232 Th）、钾-40（ 40k）的放射性比活度 测试， 本矿区矿石放射性比活度同时满足 建筑材料放射性核素限量 （GB 6566-2010） 中 IRa≤1.0 和 Ir≤1.3 的 A 类装饰装修材料要求，A 类装饰装修材料产销与使用范 围不受限制。 7.5.2.5 矿石碱活性 涞水县宋各庄乡王各庄村东坡建筑石料用白云岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告 9 镜下鉴定岩石呈块状，岩性为含燧石条带白云岩。 白云岩具晶粒结构，矿物成分主要为白云石和方解石，含少量石英（＜3）、 不透明矿物。白云石，他形粒状，主要为微粉晶、细中晶和少量粗晶，茜素红染色无 变化，颗粒之间彼此呈镶嵌状大面积分布，白云石不具减碳酸盐活性；石英，微晶粒 状，零星分布，粒径＜0.03mm 的微晶石英不足总量的 1，不具碱硅活性；不透明矿 物，微粒状，为铁质矿物等，不具碱活性。 鉴定结论该岩石不具碱活性。 7.5.37.5.3 矿石的类型和品级矿石的类型和品级 矿石自然类型为白云岩。 矿石工业类型为建筑用白云岩碎石，矿石确定为Ⅰ类建筑石料。 7.57.5. .4 4 矿体围岩和夹石矿体围岩和夹石 矿体顶、底板为白云岩，矿石致密坚硬，稳固性好，偶见厚度为 0.5～1.6m 左右 的夹石，夹石为薄层状白云岩及方解石脉。 7.57.5. .5 5 矿矿床共（伴）生矿产床共（伴）生矿产 矿区内无其他可以综合回收利用矿产。 7.67.6 矿石加工技术性能矿石加工技术性能 本矿区矿石类型为灰色厚层白云岩，粉微晶结构，条带状构造，矿石较致密坚硬、 性脆。具有良好的抗压、抗风化性能，质量较好，为Ⅰ类建筑石料。矿石内照射指数 IRa；外照射指数Ir，均满足建筑材料放射性核素限量（GB6566-2010）标准。矿石 易于破碎，加工技术简单，经过矿山多年开采和生产实践，证明本区矿石加工技术性 能良好。 本矿山已经开采多年，经矿山生产统计，采出矿石块度一般在 50～200mm，最大块 度不超过 300mm。矿山采出矿石后，加工成一定规格的碎石即可销售，各规格产品生产 规模可根据客户需求调整。产品主要用于铺筑路基以及搅拌成混凝土后铺垫一般乡村 水泥路面。 7.7.7 7 开采技术条件开采技术条件 7.7.7 7.1.1 水文地质条件水文地质条件 矿床最低开采标高 260m，本区最低侵蚀基准面标高为 168m，矿体均赋存在当地最 涞水县宋各庄乡王各庄村东坡建筑石料用白云岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告 10 低侵蚀面以上。矿体为山坡露天开采，公路开拓，其主要由大气降水补给，降水渗入 基岩裂隙，则成为基岩裂隙水赋存于岩体风化层，由于基岩裂隙大多为次生风化所成， 延深浅，基岩富水性弱。因矿区相对高差较大，山势较陡，目前采场内无存水现象。 本区大气降水沿矿区西部沟谷自然排出。 综合以上因素分析，按照矿区水文地质工程地质勘探规范（DZ12719-91）中 对于矿床勘探复杂程度分类，本区属于水文地质条件简单的矿床。 7.7.7 7.2.2 工程地质条件工程地质条件 工程地质岩组属碳酸岩类，区内主要矿石为中厚层白云岩，岩性较为单一，岩石 呈致密块矿。风化节理主要为垂直节理及顺层裂隙。矿层倾角平缓。根据抗压强度测 试样分析结果可知，矿石平均抗压强度 101.91MPa，属硬质岩石。 开采现场大部分地段台阶实际边坡角在 20～59之间，采场坡脚均小于设计边 坡角，未出现高陡边坡。通过对正在生产台阶的边坡现场观测，边坡稳定性良好。矿 床开采多年，未发现因开采引起的地面塌陷沉降、开裂、滑坡等现象。根据岩体工程 地质建造特征，本区工程地质条件简单。 7.7.7 7. .3 3 环境地质条件环境地质条件 按抗震设计规范（GB50011-2010），矿区地震动反映谱特征周期值为 0.40s， 地震动峰值加速度 0.15g。矿区抗震设防烈度为Ⅶ度，属区域地壳次不稳定区。 矿山最低开采标高高于当地侵蚀基准面，采矿活动对周围水环境影响较小；矿区 内无工业污染源，白云岩的成分简单、不含有毒有害元素，亦无腐蚀性；对水资源环 境的影响与破坏程度较轻。 矿区所在区域及附近无自然保护区、无重点保护文物古迹，不属于环境敏感区。 矿山碎石均在厂房内进行，矿区范围内道路、采场及采面每天进行三次洒水作业，以 降低粉尘对空气的污染。矿山开采的矿石简单加工后，均直接销售，且不存在废石堆 放等情况。矿区及周边的环境空气质量为二级，矿山生产对当地环境影响不明显；声 环境为 3 类，场界内噪音达标，因矿区远离村庄，对周围环境影响较小。 矿区位于山坡上，该山体植被不发育，岩石裸露。该采石厂的开采对山体的自然 边坡会造成一定的破坏，矿山在开采过程中应注意对矿山自然、安全环境进行保护、 综合治理。 涞水县宋各庄乡王各庄村东坡建筑石料用白云岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告 11 按环境地质评价标准，矿区环境地质条件中等，矿区地质环境质量级别中等。 7.7.7 7.4.4 开采技术条件小结开采技术条件小结 该矿区位于低山丘陵区，大气降水是矿体充水唯一水源，由于露天开采，地下水 通过自然排泄或简单人工排泄就可满足现阶段需要。矿体岩石属块状结构，岩石致密 坚硬，矿体均在当地最低侵蚀基准面以上，易于开采。露天开采存在崩塌地质灾害隐 患，同时粉尘、扬沙都对该区环境的变化产生一定的影响。 总之，矿区水文地质条件简单，工程地质条件简单，环境地质条件中等。综合评 定，该矿床属开采技术条件中等的Ⅱ-3 类矿床。 7.7.8 8 矿山开发利用现状矿山开发利用现状 目前矿区内共形成 2 个采坑，编号为 CK1、CK2。各采坑情况简述如下CK1 采坑 位于矿区西南部，有部分越界，当地部门已对其进行过处罚，南北长约 240m 东西宽约 200m，坡底面标高为 260.9m，开采标高 260.9m～276.6m，平均采深约 13m，平均水平 投影面积 43334m 2；CK2 采坑位于 3 线与 2 线之间，南北长约 188m，东西宽约 171m，坡 底标高 290m，平均水平投影面积 29960m 2；目前矿山已修建一条通往山顶的采矿道路， 道路总长9.92km， 未发现安全隐患。 截止2020年3月31日该矿累计消耗资源储量36.86 万 m 3，目前矿山正处于绿矿建设及复产筹备中。 8 8、评估实施过程、评估实施过程 根据矿业权评估程序规范CMVS11000-2008及相关要求，本公司组织评估人 员，对委托评估的采矿权实施了如下评估程序 8.18.1 接受委托阶段接受委托阶段 2021 年 5 月 14 日，本公司受河北省自然资源厅的委托，对“涞水县宋各庄乡王各 庄村东坡建筑石料用白云岩（碎石）矿”进行采矿权出让收益评估，河北省自然资源 厅出具了关于委托评估涞水县宋各庄乡王各庄村东坡建筑石料用白云岩（碎石）矿 采矿权的函（冀自然资矿评字[2021]003 号）。 2021 年 5 月 15 日～5 月 20 日，本公司组成评估组，在对该矿山大致了解的情况 下编制评估工作计划和项目实施方案。 8.28.2 资料收集与尽职调查阶段资料收集与尽职调查阶段 2021 年 5 月 21 日， 本公司矿业权评估师王春燕、 王金艳在涞水京涞建材有限责任 涞水县宋各庄乡王各庄村东坡建筑石料用白云岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告 12 公司负责人李赫等人的陪同下对委托评估采矿权进行了实地调查，对该矿及周边矿山 开发现状、生产经营情况以及以往价款处置情况进行了了解并搜集相关资料。 该矿于 2010 年通过拍卖方式以 46.30 万元成交价款取得， 2011 年 7 月首次取得了 采矿许可证，2013 年转让给现采矿权人。矿山于 2013 年 9 月投产，2015 年进行采矿 权扩界，扩界时由北京中鑫众合矿业权评估咨询有限公司进行了采矿权价款评估，采 矿权价款已缴清。矿山建有破碎生产线，采出矿石经破碎加工后对外销售，一般销往 北京、雄安及周边地区。各种原因矿山生产时断时续。 区内水、电资源充足，基础设施齐全，满足企业生产生活需求。 2020 年 9 月 6 日采矿许可证到期，目前矿山正在办理采矿权延续，并积极进行复 产前的筹备工作以及绿矿建设。 8.38.3 等待资料等待资料阶段阶段 2021 年 5 月 22 日～6 月 24 日，等待设计部门及矿山企业补充相关资料。 8.38.3 评定估算阶段评定估算阶段 2021 年 6 月 25 日～6 月 28 日，评估人员对所收集到的全部资料进行审阅、分析、 归纳和研究，按照中国矿业权评估准则及矿业权出让收益评估应用指南（试行） 中评估方法规范，选择适当的评估方法及评估参数，对该采矿权进行出让收益评估， 形成采矿权出让收益评估报告初稿。 8.8.4 4 提交报告阶段提交报告阶段 2021 年 6 月 29 日～6 月 30 日，公司内部对采矿权出让收益评估报告初稿进行三 级复核，并根据复核意见对报告初稿进行修改、完善，形成评估报告公示稿，于 2021 年 6 月 30 日提交给委托人。 9 9、评估方法、评估方法 根据矿业权出让收益评估应用指南（试行），采矿权适用的矿业权出让收益 评估方法有以下四种基准价因素调整法、交易案例比较调整法、收入权益法及折现 现金流量法。河北省采矿权出让收益市场基准价于 2018 年 12 月 30 日正式发布，但相 关基准价调整因素尚未确定，不具备采用基准价因素调整法的适用条件；类似交易案 例难以搜集，也不适用交易案例比较调整法。 鉴于委托评估的采矿权具有一定规模、具有独立获利能力并能被测算，其未来的 涞水县宋各庄乡王各庄村东坡建筑石料用白云岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告 13 收益及承担的风险能用货币计量。评估用主要技术经济参数可参考 2020 年 7 月河北紫 石矿业技术开发服务有限公司编制的涞水县宋各庄乡王各庄村东坡建筑石料用白云 岩（碎石）矿矿产资源开发利用方案及其补充说明以及企业财务资料分析确定，可 依据的评估资料和有关数据基本达到采用折现现金流量法评估的要求，故确定本次评 估采用折现现金流量法。计算公式为       n t t t i COCIP 1 1 1 其中P矿业权评估价值； CI年现金流入量； CO年现金流出量； CI-COt年净现金流量； i折现率； t年序号（t1，2，，n）； n评估计算年限。 1010、评估参数的确定、评估参数的确定 本项目评估利用的矿产资源储量依据 2020 年 4 月河北紫石矿业技术开发服务有限 公司编制的河北省涞水县涞水京涞建材有限责任公司宋各庄乡王各庄村东坡建筑石 料用白云岩矿资源储量核实报告（以下简称资源储量核实报告）及其评审意见 书（冀矿储评〔2020〕48 号）。其他主要技术、经济指标的选择参考 2020 年 7 月河北 紫石矿业技术开发服务有限公司编制的涞水县宋各庄乡王各庄村东坡建筑石料用白 云岩（碎石）矿矿产资源开发利用方案（以下简称开发利用方案）及其补充说