廊坊市世嘉房地产开发有限公司永热11井采矿权出让收益评估报告.pdf

廊坊市世嘉房地产开发有限公司永热 11 井 采矿权出让收益评估报告 经纬评报字（2021）第 093 号 北京经纬资产评估有限责任公司 北京市西直门北大街 45 号/邮编 100082/电话01062273916/传真 62273926/网址 2021.08.11 廊坊市世嘉房地产开发有限公司永热 11 井采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 1 廊坊市世嘉房地产开发有限公司永热廊坊市世嘉房地产开发有限公司永热 11 井井 采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告 摘摘 要要 经纬评报字2021第 093 号 评估机构评估机构北京经纬资产评估有限责任公司。 评估委托人评估委托人河北省自然资源厅。 采矿权人采矿权人廊坊市世嘉房地产开发有限公司。 评估对象评估对象廊坊市世嘉房地产开发有限公司永热 11 井采矿权。 评估目的评估目的处置采矿权出让收益。 评估基准日评估基准日2021 年 5 月 31 日。 评估日期评估日期2021 年 6 月 15 日至 2021 年 8 月 11 日。 评估方法评估方法收入权益法。 主要评估参数主要评估参数控制的可采量为 23.310 4立方米/年，温度 45℃。生产规模（取水 量）9.94 万立方米/年。按小型矿山一般出让年限按小型矿山一般出让年限 5 年动用可采储量即取水量年动用可采储量即取水量 49.70 万万 立方米。按取水许可证到期日立方米。按取水许可证到期日 3 年动用可采储量即取水量年动用可采储量即取水量 29.82 万立方米。万立方米。产品方案 居民建筑供暖及全年居民洗浴地热水。产品销售价格供暖用地热水为 10.63 元/立方 米、居民洗浴用地热水为 19.20 元/立方米。采矿权权益系数 4.5，折现率 8。 采矿权出让收益评估值采矿权出让收益评估值 按小型矿山一般出让年限 5 年确定采矿权出让收益评估值 为 26.55 万元；按取水许可证到期日 3 年确定采矿权出让收益评估值为 17.18 万元。 基准价计算采矿权出让收益基准价计算采矿权出让收益 按小型矿山一般出让年限 5 年确定采矿权出让收益市 场基准价计算结果为 23.46 万元；按取水许可证到期日 3 年确定采矿权出让收益市场基 准价计算结果为 14.07 万元。 评估结论评估结论北京经纬资产评估有限责任公司在调查、了解和分析评估对象实际情况 的基础上，依据科学的评估程序，选用合理的评估方法，经过评定估算，得出“廊坊市 世嘉房地产开发有限公司永热 11 井采矿权”在评估基准日采矿权出让收益评估值，并 且高于按基准价计算的采矿权出让收益。 根据矿业权出让收益征收管理暂行办法矿业权出让收益按照评估价值、市场基 廊坊市世嘉房地产开发有限公司永热 11 井采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 I 目目 录录 正文正文 评估报告摘要 .............................................................. 1 评估报告正文 .............................................................. 3 1、评估机构 ............................................................... 1 2、评估委托人、采矿权人 ................................................... 1 3、评估目的 ............................................................... 1 4、评估对象和范围 ......................................................... 2 5、评估基准日 ............................................................. 3 6、主要评估依据 ........................................................... 3 7、矿业权设置情况、矿山开发简史及矿业权价款处置情况 ....................... 5 8、评估实施过程 ........................................................... 5 9、尽职调查情况 ........................................................... 6 10、矿产资源勘查概况 ...................................................... 6 11、评估方法 ............................................................. 12 12、评估参数的确定依据 ................................................... 13 13、资源储量评述 ......................................................... 14 14、开发利用方案评述 ..................................................... 14 15、主要技术参数 ......................................................... 15 16、主要经济参数 ......................................................... 16 17、基准价计算采矿权出让收益 ............................................. 18 18、评估假设 ............................................................. 19 19、采矿权出让收益计算 ................................................... 19 20、评估结论 ............................................................. 20 21、矿业权评估报告使用限制 ............................................... 21 22、评估报告日 ........................................................... 22 23、评估责任人员 ......................................................... 22 附表附表 附表一 廊坊市世嘉房地产开发有限公司永热 11 井采矿权出让收益评估值估算表 .. 23 廊坊市世嘉房地产开发有限公司永热 11 井采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 II 附表二 廊坊市世嘉房地产开发有限公司永热 11 井采矿权（评估计算年限 5 年）评估价 值估算表 ......................................................... 24 附表三 廊坊市世嘉房地产开发有限公司永热 11 井采矿权（评估计算年限 3 年）评估价 值估算表 ......................................................... 25 附表四 廊坊市世嘉房地产开发有限公司永热 11 井采矿权评估开采量估算表 ...... 26 附件附件 附件一 北京经纬资产评估有限责任公司营业执照 .............................. 27 附件二 北京经纬资产评估有限责任公司探矿权采矿权评估资格证书 .............. 28 附件三 矿业权评估专业人员执业登记证书 .................................... 29 附件四 矿业权评估机构及矿业权评估师承诺函 ................................ 31 附件五关于委托评估廊坊市世嘉房地产开发有限公司永热 11 井采矿权的函（冀自 然资矿评字[2021]146 号） ......................................... 32 附件六 原采矿许可证（C1300002015071120145268） ........................... 33 附件七 取水许可证（取水（冀）字[2020]第 00060230 号） ..................... 34 附件八关于廊坊市世嘉房地产开发有限公司永热 11 井出让收益处置申请 ..... 35 附件九 廊坊市自然资源和规划局关于廊坊市世嘉房地产开发有限公司永热 11 井出让 收益处置核查意见 ............................................. 36 附件十一 廊坊市世嘉房地产开发有限公司关于廊坊市世嘉房地产开发有限公司永热 11 井地热资源储量情况说明 .................................... 38 附件十二 河北省国土资源厅关于〈廊坊市世嘉房地产开发有限公司永热 11 井地热地 质勘查报告〉矿产资源储量评审备案证明（冀国土资备储[2014]36 号）39 附件十三 河北省国土资源厅矿产资源储量评审中心〈廊坊市世嘉房地产开发有限公 司永热 11 井地热地质勘查报告〉评审意见书 （冀国土资储评[2014]33 号） ............................................................... 40 附件十四廊坊市世嘉房地产开发有限公司永热 11 井地热地质勘查报告 ........ 52 附件十五 廊坊市世嘉房地产开发有限公司永热 11 井地热资源保护与开发利用方案 ............................................................ 116 附件十六 “ 廊坊市世嘉房地产开发有限公司永热 11 井地热资源保护与开发利用方案 审查意见书”（冀碧水[2014]35 号） ............................. 156 廊坊市世嘉房地产开发有限公司永热 11 井采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 III 附件十七 河北省廊坊市世嘉房地产开发有限公司永热 11 井采矿权价款处置资料 .. 160 附件十八 评估人员自述材料 ............................................... 161 廊坊市世嘉房地产开发有限公司永热 11 井采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 1 廊坊市世嘉房地产开发有限公司永热廊坊市世嘉房地产开发有限公司永热 11 井井 采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告 经纬评报字2021第 093 号 北京经纬资产评估有限责任公司接受河北省自然资源厅的委托， 根据国家有关采矿 权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对 “廊坊市世嘉房地产开发有限公司永热 11 井采矿权”进行了评估。本公司评估人员按 照必要的评估程序对委托评估的廊坊市世嘉房地产开发有限公司永热 11 井采矿权进行 了尽职调查与询证，对委托评估的廊坊市世嘉房地产开发有限公司永热 11 井采矿权在 2021 年 5 月 31 日所表现的矿业权价值进行了估算。现将采矿权评估情况及评估结果报 告如下 1、评估机构、评估机构 机构名称北京经纬资产评估有限责任公司； 注册地址北京市海淀区西直门北大街 45 号时代之光名苑 D 座 1502 室； 法定代表人刘忠珍； “探矿权采矿权评估资格证书”编号矿权评资[1999]001 号； 统一社会信用代码91110108101361323J。 2、评估委托人、采矿权人、评估委托人、采矿权人 2.1 评估委托人 名 称河北省自然资源厅。 2.2 采矿权人 名 称廊坊市世嘉房地产开发有限公司。 3、评估目的、评估目的 廊坊市世嘉房地产开发有限公司申请办理廊坊市世嘉房地产开发有限公司永热 11 井采矿权延续变更手续。根据财政部 国土资源部关于印发〈矿业权出让收益征收管 理暂行办法〉的通知（财政部 国土资源部财综[2017]35 号）及河北省有关规定，廊 坊市世嘉房地产开发有限公司永热 11 井采矿权需处置出让收益。本次评估即为实现上 述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上 “廊坊 市世嘉房地产开发有限公司永热 11 井采矿权”公平、合理的出让收益参考意见。 廊坊市世嘉房地产开发有限公司永热 11 井采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 2 4、评估对象和范围、评估对象和范围 根据冀自然资矿评字[2021]146 号关于委托评估廊坊市世嘉房地产开发有限公司 永热 11 井采矿权的函。本项目评估对象廊坊市世嘉房地产开发有限公司永热 11 井 采矿权。 本项目评估范围 参考证号为 C1300002015071120145268 的原采矿许可证和冀国土 资储评[2014]33 号〈廊坊市世嘉房地产开发有限公司永热 11 井地热地质勘查报告〉 评审意见书，矿区范围由 4 个拐点圈定，坐标如下表 序号序号 1980 西安坐标系西安坐标系 开采开采 深深度度 （（m）） 矿矿区区 面积（面积（km 2） ） X Y 1 4361210.12 39463605.75 15.185 米至 - 1845.875 米 1.69 2 4361210.12 39464905.75 3 4359910.12 39464905.75 4 4359910.12 39463605.75 原采矿许可证信息如下证号为 C1300002015071120145268，采矿权人廊坊市世 嘉房地产开发有限公司；地址河北省永清县；矿山名称廊坊市世嘉房地产开发有限 公司；经济类型有限责任公司；开采矿种地热；开采方式地下开采；生产规模 14.22 万立方米/年；矿区面积1.69 平方千米；有效期限伍年，自 2015 年 7 月 16 日至 2020 年 7 月 16 日。发证机关河北省国土资源厅。矿区范围由 4 个拐点圈定，开 采深度由 15.185 米至- 1845.875 米标高。矿区拐点坐标与冀国土资储评[2014]33 号 文载明的矿区坐标一致，原采矿权许可证载明的矿区范围与委托评估的矿区范围一致。 依据取水许可证（证号取水（冀）字[2020]第 00060230 号），取水权人名称 廊坊市世嘉房地产开发有限公司； 取水地点 廊坊市永清县韩村镇杨家营村南约 400 米； 取水方式单井；取水量9.94 万立方米/年；取水用途居民生活（洗浴）用水；水 源类型地热水；有效期限自 2020 年 07 月 07 日至 2023 年 07 月 06 日；退水地点 故北机排渠；退水量4.2 万立方米/年；退水水质要求符合生态环境主管部门的有关 规定；发证机关河北省水利厅。 2014 年 3 月， 河北省地矿局石家庄综合地质大队编写了 廊坊市世嘉房地产开发有 限公司永热 11 井地热地质勘查报告。截至 2014 年 3 月底，矿区采矿证范围内控制的 可开采流量为 23.310 4 立方米/年，温度 45℃。该报告提交的资源储量由河北省国土 资源厅以冀国土资备储[2014]36 号文备案，可作为本项目评估资源储量计算的基础。 廊坊市世嘉房地产开发有限公司永热 11 井采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 3 通过尽职调查，截至评估基准日廊坊市世嘉房地产开发有限公司永热 11 井采矿权 范围不存在抵押、担保事项，采矿权范围界限清晰，与周边矿山不存在搭界、重叠现象， 未发现该采矿权存在矿业权属争议情形。距离永热 11 井较近的地热井有 3 眼，井号 分别为永热 1 井、永热 2 井、永热 8 井，其相对位置关系见下图 5、评估基准日、评估基准日 根据中国矿业权评估准则对评估基准日的时限要求及评估委托人经济行为涉及 目的，本项目评估确定的评估基准日为 2021 年 5 月 31 日。 6、主要评估依据、主要评估依据 6.1中华人民共和国矿产资源法（1996 年主席令第 74 号）； 6.2中华人民共和国资产评估法（2016 年主席令第 46 号）； 6.3矿产资源开采登记管理办法（1998 年国务院令第 241 号）； 廊坊市世嘉房地产开发有限公司永热 11 井采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 4 6.4矿业权出让转让管理暂行规定（国土资发[2000]309 号）； 6.5矿业权评估管理办法（试行）（国土资发[2008]174 号）； 6.6矿产资源权益金制度改革方案（国务院国发[2017]29 号）； 6.7 财政部 国土资源部关于印发〈矿业权出让收益征收管理暂行办法〉的通知 （财综[2017]35 号）； 6.8 河北省财政厅 河北省自然资源厅 关于印发 〈河北省矿业权出让收益征收管理 办法〉的通知（冀财规[2018]28 号）； 6.9 河北省自然资源厅关于印发河北省采矿权出让收益市场基准价的通知（冀 自然资发[2018]6 号，2018 年 12 月 30 日）； 6.10中国矿业权评估准则中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 5 号，国土资 源部公告 2008 年第 6 号； 6.11 矿业权评估参数确定指导意见 中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 6 号， 国土资源部公告 2008 年第 7 号； 6.12矿业权评估收益途径评估方法修改方案； 6.13 国土资源部 关于实施 〈矿业权评估收益途径评估方法修改方案〉 的公告（2006 年第 18 号）； 6.14矿业权出让收益评估应用指南（试行）（中国矿业权评估师协会公告 2017 年第 3 号）； 6.15地热资源地质勘查规范（GB/T116152010）； 6.16 河北省自然资源厅关于委托评估廊坊市世嘉房地产开发有限公司采矿权的 函（冀自然资矿评字[2021]146 号，2021 年 6 月 15 日）； 6.17 采矿许可证（证号C1300002015071120145268）； 6.18 取水许可证（取水（冀）字[2020]第 00060230 号）； 6.19 廊坊市世嘉房地产开发有限公司营业执照（副本）； 6.20 河北省国土资源厅关于〈廊坊市世嘉房地产开发有限公司永热 11 井地热地 质勘查报告〉矿产资源储量评审备案证明（冀国土资备储[2014]36 号、2014 年 6 月 27 日）； 6.21 河北省国土资源厅矿产资源储量评审中心 〈廊坊市世嘉房地产开发有限公司 永热 11 井地热地质勘查报告〉评审意见书（冀国土资储评[2014]33 号、204 年 5 月 29 日）； 廊坊市世嘉房地产开发有限公司永热 11 井采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 5 6.22 河北省地矿局石家庄综合地质大队廊坊市世嘉房地产开发有限公司永热 11 井地热地质勘查报告（2014 年 3 月）； 6.23 河北省地矿局石家庄综合地质大队廊坊市世嘉房地产开发有限公司永热 11 井地热资源保护与开发利用方案（2014 年 5 月）； 6.24 “ 廊坊市世嘉房地产开发有限公司永热 11 井地热资源保护与开发利用方案 审查意见书”（冀碧水[2014]35 号，2014 年 8 月 20 日）； 6.25 评估人员收集的其它有关资料。 7、矿业权设置情况、矿山开发简史及矿业权价款处置情况、矿业权设置情况、矿山开发简史及矿业权价款处置情况 7.1 矿业权设置情况 廊坊市世嘉房地产开发有限公司永热 11 井于 2015 年首次办理采矿证， 采矿许可证 号为C1300002015071120145268，有效期伍年，自 2015 年 7 月 16 日至 2020 年 7 月 16 日。 该井由廊坊市鼎力兴地热工程有限公司钻凿施工， 天津市辽源科技有限公司负责 物理测井，2013 年 10 月 28 日开钻，经过钻进、下管、物探测井、洗井等工作，于 2013 年 12 月 10 日竣工。 于 2013 年 12 月 16 日验收， 交付使用。 固热 1 井钻探深度 1900.13m， 成井深度为 1861.06m。 7.2 矿山开发简史 该地热自 2015 年取得采矿许可证后一直未生产。 7.3 矿业权价款处置情况 根据河北省非税收入一般缴款书，2018 年 6 月 15 日，采矿权河北省财政厅一 次性收缴廊坊市世嘉房地产开发有限公司永热 11 井采矿权价款 180844.10 元。 8、评估实施过程、评估实施过程 根据国家现行矿业权评估准则和相关规定，我公司组织评估人员，对廊坊市世嘉房 地产开发有限公司永热 11 井采矿权实施了如下评估程序 8.1 接受委托阶段2021 年 6 月 15 日，北京经纬资产评估有限责任公司通过河北 省自然资源厅组织的出让收益评估招标活动，成为联合体中标单位，并由联合体中标单 位共同商议， 安排承担该项目出让收益工作。 北京经纬资产评估有限责任公司接受委托， 组成评估项目小组，准备前期工作；明确此次评估的目的、对象、范围，拟定评估计划； 向采矿权人发出评估提供资料清单。 8.2 资料收集阶段2021 年 6 月 16 日～6 月 19 日，与采矿权人联系，对采矿权评 估提供资料清单进行解释和说明，明确提供资料的具体形式和内容。 廊坊市世嘉房地产开发有限公司永热 11 井采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 6 8.3 初步评定估算阶段2021 年 6 月 20 日～7 月 12 日，根据评估委托人和采矿权 人提供的资料进行初步评定估算、文字编辑，向采矿权人发出补充资料清单。 8.4 尽职调查及评估计算阶段阶段2021 年 7 月 13 日～7 月 19 日，评估工作人员 对采矿权进行尽职调查，收集了廊坊市世嘉房地产开发有限公司永热 11 井采矿权评估 所需的资料。评估机构根据所收集的资料及确定的评估方法的要求对相关资料进行归 纳、整理。按照既定评估方案，选择合理的生产技术、经济技术指标进行评估计算；评 估项目组对评估计算的初步结论进行论证。 8.5 出具报告阶段2020 年 7 月 20 日～8 月 11 日，评估人员依据评估资料完成评 估报告初稿，采矿权人补充提供评估资料，评估机构完善评估报告初稿，经过公司内部 审核后，提交正式的采矿权评估报告。 9、尽职调查情况、尽职调查情况 该地热位于河北省永清县韩村镇杨家营村南，距永清县城约 9 公里，县城距离廊坊 市 16 多公里，交通条件良好。该井周边的矿业权设置较多，其中距离最近的为永热 1 井、永热 2 井、永热 8 井。廊坊市世嘉房地产开发有限公司自取得采矿许可证以来从未 进行过开采。该地热水水质达到理疗热矿水要求，评价结果为硅水、氟水和钡水，锂、 偏硼酸达到矿水浓度指标，是一处很好的理疗热矿泉水产地。因水温、全盐量、氯化物、 氟化物、硼超标，不能用于农田灌溉。地热水色度、氟化物超标，不能作为水产养殖用 水。该热水为锅垢少的、具有中等沉淀物、碳酸钙无结垢趋势且有强腐蚀性的热水。 10、矿产资源勘查概况、矿产资源勘查概况 以下内容主要摘自 廊坊市世嘉房地产开发有限公司永热11井地热地质勘查报告 。 10.1 交通位置、自然地理及经济概况 廊坊市世嘉房地产开发有限公司永热11井位于永清县韩村镇杨家营村南约400米， 该井北距廊霸公路约 260 米，并有水泥路与之相连，沿廊霸公路向西南至永清县城约 9 千米，向东北至廊坊市约 16 千米。永清县地处京畿重地、环渤海经济圈腹地，区域优 势明显， 开发潜力巨大。 永清县北距北京 60 千米， 东距天津 60 千米， 交通十分便利 （详 见交通位置图）。 永热 11 井所在区域属北温带亚湿润气候区，属大陆性季风气候区，四季分明，春 季干旱多风，蒸发量大；夏季高温多雨，降雨集中在 7- 8 月份；秋季天气晴朗；冬季寒 冷，干燥少雪。多年平均气温 11.5℃，全年无霜期 183 天，历年最大冻土深度 70 厘米， 多年平均降水量 565 毫米。春冬为多风季节，以西北风为主，平均风速 3.0 米/秒。 廊坊市世嘉房地产开发有限公司永热 11 井采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 7 该井西侧 2.5 千米为故道干渠，东侧 1.7 千米为故北机排渠，均为排灌两用的人工 渠道，东侧 6.4 千米为永定河，该河属季节性河流，雨季河水暴涨，旱季干涸无水。该 河自西北向东南流经本区，注入海河。 10.2 矿区地质工作概况 上世纪 80 年代，石油部门为寻找油气资源，在全市范围内进行了电法、重力、磁 廊坊市世嘉房地产开发有限公司永热 11 井采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 8 法、地震勘探，钻有数十口油气勘探井和开发井。同时发现了一些重要热水储层，如中、 上元古界蓟县系，古生界寒武奥陶系，新生界新近系。之后不同部门在本区域进行了 不同程度的地热研究工作，出版了地热文献和地热勘查报告，对本区地热状况都有较明 确的论述，如中国地热、 华北地热、 京津冀油区地热资源评价与利用、 河 北省廊坊市地热资源调查评价报告等。 1982 年河北省地质矿产局水文地质远景区划组提交的河北省地下热水开采利用 水文地质远景区划报告对河北省地热异常分区，热水成因、热储结构、水质、水量、 水温进行了概略研究。 1987 年地矿部五六二队第二研究室提交的华北平原北部地温及地热资源研究报 告对华北平原北部地温场地热异常的形成和地热资源进行了深入分析和探讨，对地热 资源开发利用进行了初步评价。 1990 年河北省地质矿产局第三水文地质工程地质大队提交的 河北省牛驼镇地热田 勘查报告确定了地热田的空间位置，查明了热储条件，对地热田的资源量进行了科学 评价，对地热田的水化学、水质进行了评价，对地热能综合利用进行评价，提出了地热 开发利用规划。 1999 年廊坊市地矿局提交的廊坊市地下热水矿泉水开发利用规划对廊坊市南 六县地热异常分布、成因类型、热储特征等进行了分析研究，对地热资源进行了概算， 提出了开发利用建议。 2000 年由阎墩实、于英太主编的京津冀油区地热资源评价与利用对京津冀油区 地温场区域分布特征及形成条件，地热田的分类，地热资源量的分级计算方法进行了研 究，对地热田的水化学、水质进行了评价，对地热能综合利用进行了调研，并提出了开 发建议。 2001 年由河北省地矿局第三水文工程地质大队提交的 河北省地热资源勘查开发利 用规划研究报告对河北省地热地质背景及区域地温特征进行了总结，查明了地热资源 分布及开发利用现状，确定了地热资源计算原则，并对地热资源进行了正确评价。阐明 了不同地带地热资源开采条件。 2003 年河北省地矿局第三水文工程地质大队提交 河北省廊坊市地热资源调查评价 报告，报告收集了大量地热地质资料，对廊坊全区新近系热储和基岩热储进行了地热 资源评价，圈定地热田 1 处，地热异常区 7 处，提出了勘查和开发利用规划方案和管理 建议。 廊坊市世嘉房地产开发有限公司永热 11 井采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 9 2012 年，河北省地质测绘院提交的河北省永清县永清首督大千世界娱乐有限公 司永热 1 井地热地质勘查报告及河北省地矿局石家庄综合地质大队提交的河北童舜 房地产开发有限公司永清县永热 8 井地热地质勘查报告 分别对永热 11 井附近的永热 1 井及永热 8 井所在区域地层、构造、热储层特征、水质、水量等进行了详细评述。 2013 年 10 月， 河北省地矿石家庄综合地质大队在永热 11 井开展地质勘查工作， 整 个勘查过程，包括钻探、物探测井、抽水试验、水质分析等，均符合有关规范、标准技 术要求，所获得原始资料和检测计算数据齐全、准确、可靠，为永清县地热资源综合开 发利用提供了地质依据，圆满完成了永 11 井地热地质勘查任务。于 2014 年 3 月提交 了廊坊市世嘉房地产开发有限公司永热 11 井地热地质勘查报告。该报告于 2014 年 5 月 29 日由河北省国土资源厅矿产资源储量评审中心以“冀国土资储评[2014]33 号” 文评审通过，提交的储量于 2014 年 6 月 5 日由河北省国土资源厅以“冀国土资备储 [2014]36 号”文评审备案。 10.3 地热地质条件 10.3.1 地层 钻遇地层自上而下分别为新生界第四系、新近系明化镇组、古近系沙河街组，根据 测井及岩屑资料，各地层主要特征如下 10.3.1.1 第四系（Q） 以冲积、洪积为主，棕黄色粘土层与中砂、细砂、粉砂及砂质粘土互层，较松软。 底界埋深 320m，沉积厚度 320m，与下伏新近系明化镇组地层呈不整合接触。砂层单层 厚度 7.6- 70.1m，砂厚比 51.46。第四系地层在该区域分布稳定，是下伏热储层的良 好盖层。 10.3.1.2 新近系明化镇组（Nm） 上部为黄灰、灰黄、灰色、浅灰色粉砂岩、砂岩与灰黄、棕黄、棕红色泥岩互层， 砂岩、粉砂岩成分以石英为主，分选较差。下部为棕红色泥岩及灰白色、浅灰绿、灰色 粉砂岩、砂岩互层，底部泥岩与下伏古近系沙河街组一段地层呈不整合接触。该地层底 界埋深 1140m，沉积厚度 820m。砂层单层厚度 2.4- 38.7m，砂厚比 43.38。 10.3.1.3 古近系沙河街组（Es） 沙河街组一段、二段由灰浅灰色泥岩、含砾泥岩与粉砂岩组成，岩石粒度较细， 与下伏沙河街组三段地层呈角度不整合接触。二段底界埋深 1770m，一段、二段沉积总 厚度 630m。砂层单层厚度 3- 49m，砂厚比 30.73。沙河街组一段、二段地层为永热 11 廊坊市世嘉房地产开发有限公司永热 11 井采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 10 井利用热储层位。 沙河街组三段以灰色泥岩为主，夹少量粉砂岩，岩石粒度较细。三段揭露厚度 130.13m（未揭穿）。砂层单层厚度 2- 16m，砂厚比 30.27。 10.3.2 构造 永热 11 井构造位置处于中朝准地台（Ⅰ）、华北断拗（Ⅱ级）、冀中台陷Ⅲ、 廊坊断凹Ⅳ的东南侧。 廊坊断凹是冀中台陷北部的一个古近纪长期沉积形成负向构造单元。 西北部为大兴 断凸，西南部为牛驼镇断凸，东南部为武清霸县断凹。 10.3.3 地温场特征 根据河北省地勘局第三水文工程地质大队编写的 河北省廊坊市地热资源调查评价 报告,该区地温场特征与基底构造关系密切，凸起区地温梯度高，凹陷区地温梯度低。 本区位于牛驼镇断凸东北部边缘区，地温梯度普遍比牛驼镇断凸中部区低。据区域研究 资料表明， 本区盖层地温梯度变化幅度不大， 其规律为牛驼镇断凸区及东部凹陷中心区相对较 高，其他区域较低，梯度范围值为 2.0- 3.2℃/100m。以往区域地热研究成果及地热勘 探系统测温结果表明，地温场的纵向变化与地层岩性关系密切。新生界地层松散，导热 率小，地温梯度高，随着深度的增加而增温快。在揭露新生界地层进入基岩后，由于岩 性的不均一性，地温梯度变化较大，基岩相对新生界地层而言较致密，导热率大，地温 梯度明显降低。 永热 11 井井口水温为 45℃，取水层段为 1173.25- 1838.21 米，取水层段平均厚度 为 1505.73 米，地温梯度 2.07℃/100 米。 10.4 热储层特征 区热储属中、低温地热资源地下热水区，利用地热水为赋存于新生界砂岩中的孔隙 水，地热资源以热传导为主。该区具有较理想的盖层和热储层。第四系地层分布广泛， 结构松散，孔隙发育，导热性差，具有良好的隔热保温作用，是理想的区域盖层。新近 系明化镇组地层孔隙发育，含水量大，是被广泛利用的热储层，同时又是下伏热储层的 良好盖层，具有双重性质。古近系沙河街组地层粒度较细，含水量较小，但温度较高， 也是可以利用的热储层。 10.4.1 新近系明化镇组孔隙热储 明化镇组孔隙热储区域分布广泛，是本区的可采热储层。该热储层埋藏浅，颗粒较 廊坊市世嘉房地产开发有限公司永热 11 井采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 11 粗，胶结疏松，富水性强，水质较好。热储层主要由砂岩、粉砂岩组成。本组地层顶界 埋深 320m，底界埋深 1140m，沉积厚度 820m，砂层单层厚度 2.4- 38.7m，砂层累计厚度 355.72m，砂厚比 43.38％。砂层平均空隙度为 26.16，平均渗透率 457.8910 - 5 um 2。 热储中部温度 40℃左右。 10.4.2 古近系沙河街组孔隙热储 沙河街组一段、二段由灰浅灰